大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「京都桂川つむぎの街 ブライトスクエア(契約者・入居者専用)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2023-01-01 15:27:34

京都桂川つむぎの街 ブライトスクエアの契約者・入居者専用スレをつくりました。
契約者のみなさま、いろいろ情報交換したいです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572672/

所在地:京都府向日市寺戸町寺田50番1
交通:東海道本線JR西日本) 「桂川」駅 徒歩7分 、阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩9分
間取:1LDK+2SR~4LDK
面積:69.80㎡~88.86㎡
売主・事業主・販売代理:住友商事近鉄不動産野村不動産、近畿菱重興産、
            長谷工コーポレーション、ジェイアール西日本不動産開発
販売代理:住商建物株式会社、長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社

[スレ作成日時]2016-06-16 20:47:55

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京都桂川つむぎの街 ブライトスクエア口コミ掲示板・評判

  1. 669 住民板ユーザーさん5

    アルコープ、サイクルポートに何かを置いてて指摘されたのですね
    トクメイサンハ

  2. 670 匿名さん

    アルコーブを物置がわりに使うのは、利便性とは言わないです。
    アルコーブに物があるマンションってなんだか団地っぽいし、生活感出まくりでみっともなくていやですね。私は。規約は守ってほしいです。

  3. 671 匿名さん

    販売時に「置ける」という説明がありましたし、実際置いてる家庭も少なくなかったですからね。また、規約を守れと言いますが、サイクルポートやアルコープに関しては、規約の解釈や運用の妥当性について疑議がある状態であるという認識です。

  4. 672 住民板ユーザーさん5

    それが身勝手と言うのです
    ピアノ教室の方と同じです

  5. 673 匿名さん

    何か誤解があるかもしれませんが、管理組合からの要請には従ってますよ。「規約を守れ」とのことですから「規約の現状の解釈妥当ですか?」という話をしています。果たして「身勝手」なのは我々か、現状の解釈か。まあ焦らずじっくりやっていきましょう。

  6. 674 匿名

    疑義があるなら署名を集めて管理組合へ嘆願したらいいのでは?
    匿名の掲示板で議論したところで管理組合が動く筋合はないですし。

  7. 675 匿名さん

    もちろん掲示板でワーワー言うだけで終わらせるつもりはありませんよ。当たり前の話です。

  8. 676 匿名さん

    アルコープやサイクルポートに物を置くのは利便性と言わない、って、すごい意見ですね。ご自身が便利に思わないのは全然構わないのですが、他人が便利に思う事を否定するのはどうなんでしょうか。室内でなく玄関先に保管しておきたいもの、自転車以外で1階に保管しておきたいもの、想像するのが難しいですかね?

  9. 677 住民板ユーザーさん2

    >>676 匿名さん
    許可されていないから置かないけど、子供用の三輪車とか荷物を運ぶ台車の類
    それから、空気入れも置けると嬉しい

    あと、うちには今は無いけど冬用タイヤの置き場所にできたら便利かなとは思う

  10. 678 住民板ユーザーさん2

    >>677はサイクルポートの話です
    さすがに玄関先に荷物を置くのは安全上の問題があるので何も置くべきでないと思っています

  11. 679 住民板ユーザーさん5

    ピアノ教室をされている違反者の話は、総会以前の話であり、常識があるかないかです
    安住を求めこのマンションを購入した人が被害にあうのは筋違い
    教室や商いをしたいのであれば、別場所を購入、賃貸し行うのが常識です

  12. 680 匿名さん

    そりゃ非常識は非常識なんですけど、そこまで怒りを込める理由がよく分からんのですよね。
    具体的に何か被害を受けてたり、何らかの安全上の重大な危険があるならともかく、そうでないのにいちいち憤ってたらしんどいと思うのですが。

  13. 681 匿名さん

    総会インフルかかって行けなかった無念。後日議事録は配布いただけるでしょうから詳細は不要ですが、ざっくりどんな雰囲気だったかだけでも教えていただけませんか?

  14. 682 住民板ユーザーさん1

    マンションですから、規約を守れと言われたら守らないといけないのかもしれませんが、子育てしていく方たちは、うちみたいに年寄りと違い、窮屈だろうなと思います。
    子供の友達が自転車で来たら、置き場所でワァワァ言われるし、バギーをアルコープに置けば置くなと言われるし、飛び跳ねたらうるさいと言われるし、ピアノの練習をしてもうるさいと。
    限度があると思いますが、少しぐらいは目をつぶることはできないでしょうか。

  15. 683 匿名

    申し訳ないけどそういう方は集合住宅より一戸建てをお勧めします
    マンションに住むとはそういうことだと思いますよ

  16. 684 匿名さん

    逆に、集合住宅に住む、ってのは他の住人が同一建物内に居ることによる不快をある程度は許容するって事じゃないんですかね?人が暮らせば音も出るし、子供は騒ぐ。そんなの承知で集合住宅に住んでるんじゃないですか?

  17. 685 匿名さん

    >>684 匿名さん
    そのセリフは我慢している人が言うセリフであって、迷惑かける人が言うとただの開き直りだと思いますよ。

    そういう開き直りのちょっとくらい…を許容していくことで、なし崩し的にマンション規約がくずれ、管理がなっていないマンションと言われるようになるんですよ。
    そうすると資産価値も下がります。
    まあ、永住覚悟ならいいのかもしれませんが。

  18. 686 匿名さん

    >そのセリフは我慢している人が言うセリフであって、迷惑かける人が言うとただの開き直りだと思いますよ。

    えーと、つまり、私(>>684)は「我慢してる人」ではなく、「迷惑かける人」であり「開き直っている」と。
    >>684のどこをどう読めばそのように読み取れるのか、浅学な私にはさっぱり分からないんで、ご教示いただけませんか?

  19. 687 住民板ユーザーさん6

    保育園受かった人いますか?
    生まれ月の関係で0歳入園できなかったので1歳の申し込みで落ちました
    役所の方でこのあたりの地域は、一人目だと難しいとは役所で聞いていたけど、いざ落ちるとやっぱりショック
    来年も今年以上に難しいだろうし復職は無理そう
    家から見えてるのに通わせられないのってモヤモヤする

  20. 688 匿名さん

    昨年ですが、ウチは受かりました。他にもウチのマンションで受かった方は何人か存じております。

  21. 689 住民板ユーザーさん2

    保育所は一歳児は入りにくいと聞きます。うちは0歳児の時に入れました。
    認可外に入れておく方が次回、入りやすいとか。

  22. 690 住民板ユーザーさん8

    マンションですから、なにかと、気になることが多いのかもしれませんが、規約規約と目くじらたてられる方々は、一戸建てに住まれても、ご近所のきになることに、なんやかやとおっしゃられるんでしょうね。
    ちなみに、うちはちゃんと規約守ってますよ。まぁ、規約を守っていかないと、なし崩しに、っていうのもわかります。
    それを言われるとグーのねもでませんけど。「絶対正義」っていうドラマみたいで、ちょっと笑ってしまいます。

  23. 691 住民板ユーザーさん1

    今日みたいな風の強い日にも関わらず…
    乳母車は絶対に室内に入れて頂きたいです!
    最上階中程の双子用
    日常的に規約違反されており迷惑しています。
    固定もされておらず非常に危険です!
    倒してマンションを傷つけてほしくないです!
    子供が乗って遊んで転落する死亡事故に繋がる可能性があります。
    例え御自身は便利であっても、他の住民を不安にさせるような行動は今後慎んで頂きたいです。
    今すぐ住戸内へ移動をお願い致します。
    どうぞご協力の程宜しくお願い申し上げます。
    明日朝マンションの方にも通報させて頂きます。

  24. 692 匿名さん

    1日ちょっと待ってみましたが>>685さんは現れませんね・・・
    「我慢してない」「迷惑かける人の開き直り」とまでおっしゃっておいてまさかこのまま「なしくずし」にされないとは思いますが、時間が空くと不安になります。
    >>685の「参考になる!」を押した方でも構いませんのでどなたか>686の質問に答えていただけるとありがたいのですが、いかがでしょうか?

  25. 693 匿名さん

    双子・・・1人だけでも大変なのに・・・さぞご苦労されてるんでしょうねえ。

    誰かの「不安」が、誰かの「不便」よりなぜ尊重されなければならないのでしょうか。「不安」なんて内心の問題なのですから内心で処理されればよろしいのに。

  26. 694 住民板ユーザーさん4

    ピアノ教室は、どうなったのですか?

  27. 695 匿名

    でもルールは守らんとねぇ…
    苦労してる人なんてたくさんいると思いますよ

  28. 696 匿名さん

    ルールって言ってもなあ。
    後出しジャンケンで竣工半年後に「やっぱりNGでした」ってなるような微妙な話だし、
    バルコニーで許容されてる事がなぜアルコープでダメなのか規約上に明確な区別はされてないし、
    サイクルポートも「危険物」を「自転車以外」とするような無理のある解釈だし。

    そのルールの解釈と運用、本当に正当ですか?ってところがきちんと詰められてないんじゃないの?

  29. 697 住民

    私はマンション引渡しの時に、教室や営利使用は出来ない との、説明を受けました。

    にじいろピアノ教室をされている方は、確信犯と思います。

  30. 698 匿名さん

    商業利用に関しては確信犯でしょうねえ。
    まあこれも「実は民泊禁止するには規約改正が必要です」という話だったので、本当に現行の規約でピアノ教室を禁止できるのかよく分かりませんが・・・

  31. 699 匿名さん

    マンション購入時に営業がどう話したのか知りませんが、規約に書かれていることがすべてでしょう。ルールを守れない人はマンションにすまないでほしい。
    アルコーブにベビーカーなんて、生活感出すぎで本当に嫌です。イオンからも丸見えで、それこそマンションの価値下がりますよ。
    アルコーブに物を置きたい人もいれば、置いて欲しくない人もいる。意見が分かれるところだからこそ、ルールがあるのだと思います。
    規約ではアルコーブに物を置かない、というルールになっています。マンション暮らし3回目ですが、アルコーブに物を置かない、は常識です。
    アルコーブは共用部です。
    議論そのものがばからしい。
    目くじらどうこうなんて話ではない。
    そんなにアルコーブに物を置きたいなら、理事会で規約改正の提案されて、みなさんのご意見を聞かれてはいかがですか。

  32. 700 匿名さん

    「アルコープに物を置かない」事の根拠になってる条文をそのまま適用するとバルコニーにも物は放置できないはずなんですけど、「規約に書かれてあることがすべて」と言うからには、物干し竿やバルコニーマットなどの類いは放置してないんですよね?当然、物を干すのも放置することと同じなんで、洗濯は室内干しかクリーニングで済ませてるんですよね?

  33. 701 匿名

    >>700 匿名さん

    ここで議論する内容ではないと思います。理事会にそう申し立てをしてください。
    現状はアルコープに物を置かない
    が、ルールと決まった筈です。

  34. 702 匿名さん

    求めているのは議論ではなく説明ですよ。
    その「ルール」を適用するならば、当然バルコニーにも物を置いてはいけないはずです。
    規約のどこに「バルコニーはアルコープとは違い、物を置いて良い」という事が書かれてるんですか?
    「規約がすべて」「ルールだ」とおっしゃる皆さんが、規約やルールについての質問になぜ答えられないんですか?

  35. 703 匿名

    >>702 匿名さん

    その説明を求める先も理事会、管理組合、総会の場であると私は認識していますが、間違っておりますか?
    掲示板でも、管理人さんでもなく。

  36. 704 匿名さん

    掲示板上での議論がふさわしくない、というお考えなのでしたら、最初から規約だのルールだの言うべきではなく、「掲示板上でのその話題の議論は適切でない」とだけ主張するべきでしょう。「ルールで決まったはず」という主張を自ら「掲示板上で」しておきながら、そのルールについての掲示板上での質問が不適切だとする態度は到底承服できるものではありません。

    あなた方は「ルール、規約」を根拠に他人の考えを批判しているのですから、そのルールの正当性を問われるのは当然のことです。「ルール、規約」を持ち出したのはあなた方です。さあ、ご説明ください。

  37. 705 匿名

    >>704 匿名さん

    批判したつもりはありませんが、そう思われたのなら、こちらの文章力のなさです。申し訳ありません。

    「掲示板上でのその話題の議論は適切ではない

    のみがこちらの主張です。

    また間違いがあるといけないので、文章そのままお借りしました。どうぞご了承ください。


  38. 706 匿名さん

    承知いたしました。
    私としては、規約を持ち出して批判していないという事であれば、特にあなたへ説明を求めるものではありません。
    ただ、規約を根拠に他者の考えを否定されている方が既に別におりますので、そちらの方へは引き続き説明を求めていきます。悪しからずご了承ください。

  39. 707 匿名さん

    ここの住人、どうなんだろう。
    中古が売り出されているから覗いてみたけど…
    アルコープに物を置いてる人を注意したら、こんなにつっかかるとか、やばいよ。買っちゃいけないマンションかも…

  40. 708 匿名さん

    分かりやすい脅しですね。
    経緯をよくよくお調べください。

    まあ本当に「中古物件を見てきた部外者」なのかは存じ上げませんが・・・。

  41. 709 住民板ユーザーさん1

    そういえばかなり前に、サイクルポートに自転車以外を置くと風で飛んで危ない!と議論になりましたが、エントランスが吹き飛んだ先日の圧倒的な風台風で、何か飛んだりしたんでしょうか。気になります。

  42. 710 住民板ユーザーさん8

    関係ないですが南青山の児童福祉施設の件でも、文句を言っているのは不動産関係とか。直接的な被害がないのに資産価値が下がる云々言っているのは、その手の方では?

  43. 711 住民板ユーザーさん1

    双子ちゃん用のバギーを室内に入れるのって、どこに?
    そのバギーも一生お使いになる訳じゃないですし、ほんの数年のこと、目はつぶれませんか?たらねばの話でなく、現実を優先させてあげたいものです。
    ご近所同士、少し優しい気持ちでいたいものです。

  44. 712 住民板ユーザーさん9

    そう言えばアルコープに物を置くの禁止と通達がある前、開いたままのベビーカーをそのまま放置していてる人がいて、ちゃんとドアの近くに置いたのかもしれないけど、風で動いたのか共用廊下の真ん中にデーンとあって避けて通らなきゃいけなかった。車椅子の人とか足に怪我しているが人いたら、通るの困っただろうなと思う。

  45. 713 匿名

    数年も目をつぶれ?
    いやいやルール守っている方もおられるのだからそれはあかんでしょ
    ときたまとかならいいですけど…

  46. 714 匿名さん

    >>713 匿名さん
    私が規約を読んだ限り、アルコープに私物を放置することを禁じる根拠となった条文ではアルコープとバルコニーを区別しておりません。また、バルコニーだけ特別に私物を放置することを許容する条文も他になかったはずです。
    しつこいようですが、なぜアルコープだけNGなのか、根拠を教えていただけますか?

  47. 715 匿名

    712さんも仰っているとおり不特定多数の方々が通られる場所だからじゃないですか?
    それとも車椅子は通るなとか言わないですよね?
    皆さん気持ちよく生活するために決められたことは守るべきやと思うんですが

  48. 716 匿名さん

    >>715 匿名さん
    それが規約のどこに書いてあるんですか?という話をしてるんですが。
    規約を根拠にアルコープの私物放置禁止という運用をされてるのですから、バルコニーの私物放置についても規約を根拠に説明されるべきでしょう。

  49. 717 住民111

    常識の話です。

    ピアノ教室も非常識。

  50. 718 匿名さん

    バルコニーの外部から見えない部分なら、風で飛んだりしない限り、他人からわからないからじゃないの?
    アルコープは、他人の目につき不快。避難経路の邪魔。

    715は規約にいちいち根拠かかないとわからないのかな。法律にもいちいち根拠なんか書かれてないけど。

    バルコニーを一軒一軒検査して、バルコニーまで注意喚起してもらえば納得するのかな。

    何がしたいのか全くわからない。

  51. 719 匿名さん

    715は平たく言えば、

    バルコニーは黙認されてるんだから、アルコーブも同じように黙認しなさいよ

    ってこと?
    イチャモンだ。

    アルコーブを取り締まるなら、バルコニーも取り締まりなさいよ、ならまだわかる。
    実際そうなれば、各戸検査になるからめんどくさいし放置でしょうけどね。

    参考
    http://courage.wp.xdomain.jp/?p=884

    ↑読んで理解できそうですか?

    次はどんなイチャモンくるかなぁ

  52. 720 匿名さん

    718 / 719 です。

    715ではなく、714の間違いでした。
    715さん、申し訳ありません!

  53. 721 匿名さん

    「規約/ルールを守れ」とおっしゃるから規約について質問したのに「常識の話です」とか「法律に根拠なんか書いてない」とか返された挙句イチャモン扱いとかもう脱力しかないですね・・・ 規約を根拠に他人を批判するあなた方が、なんで「規約のどこに書いてあるの?」というごく簡単な質問にまともに答えられないんですか?

    私が言いたいのは「規約を根拠に他人を批判するあなた方、本当に規約をちゃんと読みましたか?」ですよ。
    「規約をろくに読まずに雰囲気だけで勝手に独自解釈したマイルールを他人に押し付けてませんか?」ってことです。

    何度でも言いますけど、「アルコープに私物を放置してはいけない」ということの根拠になっている条文は、アルコープとバルコニーを区別していません。そしてその他の条文に「(アルコープとは違って)バルコニーには私物を置いて良い」という旨が記載されている項目は(私が読んだ限り)ありません。

    であれば「あれ、規約を読んだ限りバルコニーもNGっぽいけど、規約を根拠にアルコープの私物放置を批判する人達は、バルコニーの私物放置(洗濯物を干すことを含む)も批判しなきゃツジツマ合わないのでは?」という疑義が出てきて何の不思議もないですし、それに対していつまでも回答をしない様を見て「あ、この人たち、ちゃんと規約読まずに、雰囲気で『規約』って言葉使ってるだけだな」と思うのは当然の事なんですよ。

  54. 722 住民板ユーザーさん1

    現実問題として、去年の地震や台風、誤作動だったけど火災報知器の騒動を考えると、非常時の避難の妨げになりそうなものは廊下にもバルコニーにも置くべきではないと思う
    エアコンの室外機みたいにしっかり固定されているものならともかく、動いたり倒れやすいものは置かない方が良いと思う

  55. 723 住民板ユーザーさん8

    バルコニーの通常の用法として
    ホスクリーンが標準設置してあることから、物干し竿をかけて洗濯物を干すこと自体は認められてると、自分は解釈しています。ホスクリーンの取説も入居時にもらいましたので。

    ふとんは美観を損ねるので手すりに掛けて干すことは禁止、飛散物を置かない、は書いてありました。
    ウッドデッキは、修繕の際に管理組合から撤去を申し出る場合がある、と重要事項説明のときに聞いた覚えがあります。
    規約全文を読んでないので、このあたりはうろ覚えです。

    避難経路としての記述は確認できていませんが
    境界壁自体に「物を置かない」と書いてあったと記憶しています。
    長文で失礼しました。

  56. 724 匿名

    >>721 匿名さん

    では721さんはアルコープに物を置いても致し方なし、通行の邪魔になっても致し方なし?ということでいいですかね?

  57. 725 匿名さん

    >>724 匿名さん
    チェーンで固定するなど一定の対策を条件に許容するのが望ましいと考えますが、ちゃんとバルコニーの件についても筋を通した上で禁止となるのであれば、それはそれで(残念だが)構わないという立場です。

    双子を抱えて大変だ、とか、購入前に使用可と説明されていた、とか、アルコープを利用したい側にも事情や経緯が様々あります。それを全く無視してまで、「規約だから守れ、非常識だ」みたいな主張をされてる方々には「そんなに規約規約言うならバルコニーについても、あなた方はキッチリ規約に則って運用されるんですよね?」と聞きたくなるんですよ。

    あなた方、様々な事情や経緯から来る他人の要望を、「規約だから」でバッサリ切り捨てられるほど、普段から規約に対して誠実に向き合ってないじゃないですか。都合のいい時だけ規約を持ち出すんじゃない、と、そういう話です。

  58. 726 住民板ユーザーさん1

    どっちでも良

  59. 727 匿名さん

    >>725 匿名さん

    残念ながら、納得いかないなら規約変更を総会で申し立てるほかないと思いますけど。
    細則変更なら過半数の賛成で改正できますよ。
    こんなとこでウダウダ言わないで、正規の手続きをどうぞ。

    今回の件で、こんな理論でウダウダ言う人がいると参考になりました。厳しくしないと、黙認されてると勘違いされそう。
    というわけで、私は、アルコーブに物を置く人がいれば、今後は管理組合に申し入れます。
    もちろん私はアルコーブに物を置くなんてしてませんし。
    これまでも同じような申し入れがあったから、厳しく取り締まられるようになったのだと思いますよ。
    これまでの経験上、原則、住人からの申し入れがないと管理会社は動きませんから。

  60. 728 匿名さん

    勝手に人の意見を捏造して「ウダウダ言ってる」などと印象操作するのは辞めていただけませんかね?
    納得いってないのは、規約に関する簡単な質問にすら答えられない上に、規約から読み解ける都合の悪い事実からは目を反らしておきながら、自分にとって都合のいい時に限って「規約を守れ」と言ってる方々の不誠実な態度に対してですよ。
    また、文句があるなら行動しろと言うのは、批判に対してまともに反論できない人が、論点をずらして批判を封殺するための手法に過ぎません。行動はこちらのペースで勝手にやるんで余計なお世話ですし、批判の内容と無関係です。

    「アルコープとバルコニーで現状の運用の差が許されるに足る規約上の根拠」について、結局は誰1人として答えられてません。私にはその「答えられない」が明らかになることには意味があるんですよ。

  61. 729 住民板ユーザーさん1

    皆さんいつも貴重なご意見をお聞かせ頂きありがとうございます!
    皆さん本当に人それぞれ受け取り方も違いますし、
    色々な考えや思いがあって私も大変勉強になります。

    先日の通常総会の最後に次期の理事会の方より、
    「頂いた意見書や問題提起についてマンションとしてどの様に解決して行ったかをまとめ上げた報告書がとても良く出来ていました。とても良いものでしたのでぜひ住民の方々にももっと開示していかれてはいかがでしょうか」という旨のご感想を述べられているのを聞き、現理事長さんたちへ感謝の気持ちも大切にされながらご自身のご意見をお伝えになっている姿に温かい気持ちになりました。
    初年度の理事会の皆さんにも感謝していますし、
    次期の理事会さんたちにも期待したいと思います。
    これからもっと良い住環境に変わっていくだろうなと思いましたので非常に嬉しかったです!

    総会は時間も限られていますし、お部屋番号とお名前も申し上げた上で質問するので、私などは緊張して中々発表できませんが、意見書に説明を求める質問や要望などをたくさん書かせて頂きました。

    総会でご紹介できなかった頂いた意見には議事録の方にご回答頂けているようですので近々読ませて頂けるのを楽しみにしています。
    理事会の皆さまいつも本当にお疲れ様です!!
    私はこのマンションがとても好きなので、この掲示板でも皆さんなかよくして頂きたいと思っています!

  62. 730 住民

    ピアノ教室 (にじいろ)が、このマンションに存在するのであれば、即刻対処ください。

    問題が大きくなる前に。

  63. 731 匿名

    >>727 匿名さん

    私も同じように思っていたので、同じ方がいてホッとしました。

    何に意味を持たれているかを否定するつもりはありませんが、正規の手続きを踏んでほしいです。ここに書き込むのではなく、現実世界で、しっかり発言してほしいです。

  64. 732 匿名さん

    自分たちは掲示板で散々批判含みの意見を書いておきながら、対立意見の者に対しては「ここで書くな」ですか・・・。
    これまでの自分たちの発言を反省・謝罪した上で、私以外の者も含めて広範に「ここで書くな」と呼び掛けるのであれば筋が通りますが、「俺たちはここでお前の考えを批判するが、お前はここで反論するな」とか言われてこちらが納得すると思っているのでしょうか。
    ほんと、自分たちの都合のいいように規範を捻じ曲げて運用される方々ですね。
    他人の事をどうこう仰る前に、自分たちの矛盾を省みるのが先じゃないですかね?

  65. 733 住民板ユーザーさん1

    犬飼いたいなー

  66. 734 住民板ユーザーさん8

    ピアノ教室もアルコープの私物の件も総会で話題にならなかったのなら、特にこれ以上話題を広げるほどのことではないかと思う
    まさか部屋番号記載なしでの要望とか出しておいてスルーされたとか言い出しませんよね?

    そんなのより、年末に出たラウンジの酒盛り対策がされているのかが気になります
    これから歓送迎会シーズンだし、夜遅くに帰ってきたらロビーに酔っ払いとか嫌です
    あと、桜の季節が来るのでお花見がてら庭園でビールとかも困りますね

  67. 735 匿名さん

    酒盛り、って具体的にどう対策するんでしょうね?
    普通に掲示板で注意ぐらいはできそうですし、それで効果もある程度あるかとは思いますが、無視して酒盛りする人が出てくるとキツそう。暴れて物を壊すぐらいのことをしたら警察呼べるんでしょうが、ラウンジでただ大声でおしゃべりしてるとかだと取り締まる法律がなさそうです。
    見回りするのも役員や組合員に相当な負担ですし、かといって管理室空いてない時間帯は封鎖するとかもしたくないですよね。

  68. 736 住民です

    ピアノ教室は、被害にあわれている方が、いらっしゃいます。
    被害者が総会で自分の名前をだし議題にあげることは勇気がいることですよ。

    平然と規則違反している人は、常識がない人ですから理解できないと思いますが、
    通常はピアノ教室をしたいのであれば、その人が総会で皆に説明するのが筋です。

  69. 737 匿名さん

    実際に被害があるなら、総会で発言せずとも簡単な証拠揃えて管理人に伝えるだけで十分だと思います。犯人が自主するべき、というのは正論ではあるのですが、実現性に乏しく現実的な解決策に結び付かないのが悲しいですね。残念ですが、被害に会われた方が動く他ありません。

  70. 738 住民板ユーザーさん8

    >>734 住民板ユーザーさん8さん

    ラウンジで酒盛りとかあったんですか?!びっくりです。

  71. 739 住民55

    防音、防震工事をしていない、していてもショボイ安い物で施工したのでは。

    確信犯ですね。許せないですね。

    このピアノ教室の方。

    営利のホームページまで開設し、今もなお閉鎖していない。

    どの部屋なのか?

    上下左右の世帯の方、お気の毒すぎます。

  72. 740 匿名さん

    いやー、誰でも書ける掲示板の書き込みだけで被害があったと断定するのは流石にナイーブ過ぎでは?ホームページでの生徒募集までは事実として確認できますが、その他の実態に関して明らかになってる事など何一つ無いはず。基本的に匿名掲示板では自分で直接確認できること以外を信用すべきではありません。噂話で誰かの悪事を決め付けるのは魔女狩りと同じです。冷静に。

  73. 741 匿名さん

    今日近くを通ったのですが、ジオのモデルルームがあった場所、集合住宅が建つみたいですね。7階建てで36戸、来年3月に工事完了予定とか。グランレブリーが建築主だそうです。

  74. 742 匿名さん

    >>740 匿名さん
    なぜ規約違反をしている人を擁護する?

    営利目的使用の規約違反というだけで、十分責められるべき行為です。
    住人以外の方、主に子どもが多く出入りすることになれば、問題が起こることも十分に考えられます。何かあってからでは遅い。それを防ぐための規約でしょう。生徒を集める前にやめていただきたいです。

    警察だって、事故の未然防止で交通取り締まりをしますよね。事故しなければ違反していい、とはならないですよ。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  75. 743 匿名

    ピアノ教室のホームページに出てる人、このマンションで見たことある

  76. 744 匿名さん

    >>742 匿名さん

    営利目的の生徒勧誘だけ責めるんであれば止めませんよ。
    匿名掲示板の不確かな情報を間に受けて「被害あったんだ!許せん!」と人を断罪するような人もまた危険な存在だと判断しただけのことです。
    またデマを根拠に攻撃をしてしまうと相手に「そんなことはやってない!デマを流すな!」という余計な反撃の隙を与える事になり、解決を遠のかせるだけです。

    「匿名掲示板の書き込みを間に受けるべきではない」
    「自分で確認できる事実以外、信用すべきではない」
    たったこれだけのことが、そんなに都合が悪いのですか?

    噂をコロっと信じて激怒し魔女狩り始める人、怖すぎます。それを指摘したら「お前も魔女か?」とか言われるの、本当に恐怖しかない。
    私にとっては、実害の確認できないピアノ教室なんかよりよほど「放置してたら大変なことになる」と思わせる存在ですよ。

  77. 745 匿名さん

    >>744 匿名さん

    だから、生徒を募集している
    ホームページの教室の写真がこのマンション

    という事実に基づき
    規約違反だと言ってますが、どこに噂に基づいた話を書いてますか?

    印 象 操 作 はやめてくださいね。

  78. 746 匿名さん

    回りくどい言葉を使って知性派気取ってるようですが、論理は破綻。漢字も間違い。
    平日の昼間から掲示板とにらめっこ。
    他人の意見を聞き入れず、自分の主張をひたすら繰り返す。

    まあ、ネットにいがちなタイプ。
    この方が隣や上下の部屋にいませんように、と祈るばかりです。

    間に受ける
    ではなく
    真に受ける
    ですよ 笑

  79. 747 匿名さん

    怖っ

  80. 748 匿名さん

    >>739が騒音被害があることを前提としたレスだったので「直接確認できること以外信用しない方がいいですよ」と言ったら「ご本人?」みたいなレスが来たんで「噂や憶測で他人を断罪する人の方が怖いですよ。」と返しただけですよ。

    漢字間違いの指摘はありがとうございます。
    まあ恥ずかしながら、匿名掲示板の書き込みにそんな校正かけてませんから普通に誤変換ですね。気を付けます。

  81. 749 住民板ユーザーさん1

    同じマンションに住んでる可能性があるんやから仲良くするか無視でいいやん、被害が出て嫌なら自分で動くでしょう。
    近くの部屋の人が動かなければ許容できるんやろ

    ピアノが規約違反なら朝廊下で子供がわめいて俺を起こすのもやめてくれ

    もっと高いマンション買えばそんな親がいない可能性が高かったかもな。

    次の家は高いの買えるように頑張ろ

  82. 750 匿名

    夜に共用部で筋トレしている人、臭いのでしないでください。

  83. 751 住民板ユーザーさん

    >>750 匿名さん

    なんか笑

  84. 752 住民板ユーザーさん1

    どっちでも良 その2

  85. 753 住民板ユーザーさん1

    なんだか怖いです。このサイト。
    本当に被害を受けてる方が管理人さんにでも訴えたらいいのでは?
    規約規約とうるさくて、違う意味で資産価値が減りそうです。
    子供のいないマンションになりそう。。。

  86. 754 匿名さん

    怖いですよねえ。私も恐怖を覚えます。
    いや、もちろん「規約なんだからつべこべ言わずに守れ」というのは正当な意見の一つではあると思うんですけどね。ただ、ちょっと怒り方が尋常じゃないというか、そんな激怒するほどの悪事なんですっけ?というか。

  87. 755 匿名

    >>753 住民板ユーザーさん1さん
    本当にここに書かずに組合に言って欲しいです。何の解決にもならないのに。

    ただでも、私も一部の子供を持つ親のマナーの悪さには辟易とする事もあるにはあるので、苦情をあげるほどでもないし、でも迷惑に思ってることに気付いて欲しくて書き込みしたくなる気持ちはよくわかります。
    まぁ、書いても何も変わらんのですが。


  88. 756 匿名さん

    「組合に言え」は良いとして、それとセットで「ここで書くな」と頑なに言い続けるのはなんなんでしょう?自分だってここに(おそらく何度も)書いてますやん。自分から「(このマンションに)辟易とするほどのマナーの悪さが存在する」というアピールをわざわざしておいて、いったいどんな理由で他人に「ここに書き込むな」というのか、ちゃんと説明して下さいよ。

  89. 757 匿名さん

    おや、気が付いてみれば>>742の「まさか(ピアノ教室の)本人?」的な文言が削除されてますね。流石に酷かった、ということでしょうか。まあ言われた方は覚えていますけどね。
    ちなみに>>685の件がうやむやになっている件も忘れてませんよ。他人を「迷惑かける人」扱いしておきながら説明を求められても答えずに逃げてる人と、そのレスの「参考になる」を押した6名(現時点)の方々。「規約違反は許さん!」とおっしゃってる方々がどういう人達なのか分かる良いサンプルとして今後も機能していただきます。

  90. 758 住民板ユーザー

    しょうもな

  91. 759 住民板

    ピアノ教室のホームページ、まだ公開してるね

  92. 760 住民ゆーざ

    挨拶しない(出来ない)おっさん
    いるね。

  93. 761 住民板ユーザーさん3

    >>760 住民ゆーざさん
    だからなんやねん。
    お前はやってんのか?

  94. 762 匿名さん

    挨拶しないおっさんと、それを指摘するおっさん、指摘にキレるおっさん、こんだけ世帯が集まればいろんな人がいるね。

  95. 763 匿名さん

    同じ人にも色んな側面があったりするからね。
    案外、挨拶しないのを指摘したおっさんも、別の場面では自分が挨拶返しそびれてたりして。

  96. 764 住民板ユーザーさん

    話にならんわ。
    アルコープにもの置いたらあかんって前にも規約に書いてあるからっつってたことに対して未だにグダグダゆうとる心の狭いバカがおるんやろ?
    そら家の中に雨水入れたくないからって理由でウチも過去に傘立ておいてたけど、あかん決まったら直ぐに家の中いれたわ。
    そもそも論点は?
    いつまでも論点ずらしてそれがバルコニーはええのかあかんのかとか、ピアノ教室はどうだの、迷惑かけてる側が言うことじゃないだの。
    400世帯おるんやから、色々あるやろうけど、結局良心の欠如しとるやつが、1番得してるぽいのが腹立つっていう矮小なやつと、そもそも良心?なにそれ?って奴がやり合っとるだけやん。
    ええ加減IPアドレスからアク禁とかすりゃいいのに。
    ここに書いてるやつなんかせいぜい2,3人やろ?
    バカバカしい。

  97. 765 匿名さん

    本当にいろいろな人が居ますね

  98. 766 住民板ユーザーさん1

    芝犬って飼っても良いのかな?

  99. 767 住民板ユーザーさん1

    豆柴なら大丈夫だと思うけど、普通の柴は規約違反になるかも

  100. 768 住民板ユーザーさん1

    豆柴いいですね!

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ジオ京都桂川テラス

京都府京都市南区久世上久世町637番

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

59.55平米~79.34平米

総戸数 128戸

ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2

3,998万円~5,438万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.30平米~75.90平米

総戸数 156戸

メイツ京都西大路

京都府京都市南区唐橋平垣町24番4

3,798万円~5,458万円

1LDK+F~3LDK ※Fはフリールーム(納戸)です。

60.02平米~80.09平米

総戸数 109戸

ジオ長岡天神レジデンス

京都府長岡京市開田4丁目

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3LDK

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ファインレジデンス京都五条通

京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番

3,478万円~7,398万円

1LDK~3LDK

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ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCE

京都府京都市南区西九条春日町48番1、48番5

3,590万円~7,790万円

1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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プレサンス ロジェ 太秦天神川II

京都府京都市右京区太秦森ケ東町14番4、16番13、18番12

3,770万円~5,860万円

2LDK・3LDK・4LDK

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イニシア京都五条

京都府京都市下京区油小路通五条上る上金仏町245番地

4,598万円

2LDK

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リビオレゾン京都四条大宮

京都府京都市下京区大宮通綾小路下ル綾大宮町41

3,598万円~4,368万円

1LDK~2LDK

33.66平米~45.20平米

総戸数 49戸

京都円町GRAND PLACE

京都府京都市中京区西ノ京春日町16番1

5,438万円~5,998万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.15平米~76.55平米

総戸数 111戸

ソルティア京都四条堀川

京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町324、仏光寺通堀川西入晒屋町654-2

3,878万円~5,698万円

1LDK、2DK、2LDK

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プレサンス ロジェ 伏見

京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1

3,990万円~6,920万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

56.56m2~89.04m2

総戸数 44戸

レ・ジェイド京都四条大宮

京都府京都市下京区四条通大宮東入立中町487番地

6,690万円

1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.75平米

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ネベル四条堀川

京都府京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町311番、 京都府京都市下京区醒ケ井通綾小路下る要法寺町434番

3,900万円台予定~6,200万円台予定

1LDK・2LDK

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ブランズ伏見桃山

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2LDK~4LDK+WIC

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シーンズ京都四条烏丸

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未定

3LDK+WIC+N ※Nは納戸です。

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2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.70平米・70.49平米

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ザ・四条烏丸レジデンス

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ジオ京都堀川三条

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1LDK・1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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プレミストタワー千里丘

大阪府摂津市千里丘1丁目

未定

2LDK、3LDK

54.77平米~124.97平米

未定/総戸数 335戸

プレミスト京都 松ケ崎

京都府京都市左京区松ケ崎横繩手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、三反長町13番

未定

2LDK~4LDK

64.01平米~201.88平米

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リバーガーデン四天王寺

大阪府大阪市天王寺区大道2丁目

4,900万円台予定~1億3,900万円台予定

2LDK+SIC~3LDK+WIC

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シティハウス天王寺堀越町(4/24登録)

シティハウス天王寺堀越町

大阪府大阪市天王寺区堀越町6番3

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リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

未定

1LDK~3LDK

33.92平米~101.45平米

未定/総戸数 56戸

プレディア神戸舞子レジデンス

兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.54平米~94.16平米

未定/総戸数 350戸

ウエリスタワー和歌山城北

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3,478万円予定~5,888万円予定

2LDK~3LDK

60.12平米~80.01平米

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アルファリアラス西二見

兵庫県明石市二見町西二見字高落1536外4筆、加古郡播磨町二子字長池ノ内406-1外3筆(※一部合筆予定)

未定

2LDK、3LDK、4LDK

68.17平米~82.39平米

未定/総戸数 80戸