京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「グランマークシティ東向日駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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住み替え検討中さん [更新日時] 2018-08-31 12:42:20

売主:南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:南海ビルサービス株式会社
所在地:京都府向日市寺戸町小佃15番他(地番)
交通:阪急京都線「東向日」駅(西改札口)より徒歩2分
   JR京都線「向日町」駅(駅舎)より徒歩9分

[スレ作成日時]2016-06-14 23:26:45

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グランマークシティ東向日駅前口コミ掲示板・評判

  1. 2852 匿名さん 2018/03/01 23:16:50

    あとどれくらい残ってるのかな?検討対象だからしばらく売れ残って欲しい…

  2. 2853 通りがかりさん 2018/03/02 04:30:56

    ここで検討対象でどれぐらい残っているか聞いてたってしょうがない。本当に買うつもりの人は、まずは見に行くでしょう。

  3. 2854 匿名さん 2018/03/02 05:02:24

    いよいよ 大詰みたいですね。

  4. 2855 販売関係者さん 2018/03/03 05:54:28

    残20邸です。

  5. 2856 匿名さん 2018/03/05 03:28:28

    >>2855 販売関係者さん

    いつのまにか9割強売れてたんですねby購入者

  6. 2857 匿名さん 2018/03/05 07:20:03

    すごい数 売れてますね!

  7. 2858 匿名さん 2018/03/05 09:44:09

    最近のブライトやシエリアと同じような売れ方ですね。だいたい6~7月ごろに完売する感じでしょうか。まあ残ってる部屋にもよるでしょうが。

  8. 2859 検討板ユーザーさん 2018/03/05 12:43:24

    南側低層階は、スーパーや市役所から丸見えにはならないのでしょうか?
    建物の配置的にどうなんだろう?と気になりました。

  9. 2860 匿名さん 2018/03/05 13:05:33

    竣工後も販売が続くとは大変ですね。
    棟内モデルルームはもうオープンしてますか?

  10. 2861 通りがかりさん 2018/03/06 01:29:51

    踏切閉じるまで王将へ歩いて渡れない。
    あそこはカオスだね。

  11. 2862 通りがかりさん 2018/03/06 05:03:50

    近隣住民です

    いくつか出てる賃貸の画像を見る限り、設備も羨望も良さそう。
    羨ましい。

  12. 2863 通りがかりさん 2018/03/06 05:06:39

    京都市からの流入で、向日市が活気付けばいいな

    ひとが増えれば市もがんばってくれるはず

  13. 2864 評判気になるさん 2018/03/06 05:45:52

    賃貸は売れてない。個人が購入して、居住する事が売れていると言えるよ。ほとんど賃貸でしょうね。

  14. 2865 匿名さん 2018/03/06 06:37:44

    >>2864 評判気になるさん
    んなわけないやろ。

  15. 2866 名無しさん 2018/03/06 07:30:16

    この時期で9割以上売れたのなら、価格設定とマンション仕様、立地などバランスがよかったんじゃないかな。今や中古買うより新築のほうが安いからね。

  16. 2867 名無しさん 2018/03/06 11:27:15

    新築マンションと売れる要素は十分あるから、あとは高すぎると売れないね

  17. 2868 匿名さん 2018/03/06 11:57:05

    賃貸物件むっちゃでてますが、なかなか借り手つかないでしょうね。普通に考えて洛西口から埋まるわな。

  18. 2869 匿名さん 2018/03/06 13:03:50

    http://www.kyoto-np.co.jp/politics/article/20171212000074

    このマンションができたらますます京都市から向日市への流出増になるでしょう!

  19. 2870 匿名さん 2018/03/06 13:05:39

    すみません。リンク間違えました。

    http://www.kyoto-np.co.jp/politics/article/20180304000129

  20. 2871 匿名さん 2018/03/06 13:36:26

    >>2869
    行政は京都市中心部を買える富裕層の誘致をもっと積極的にやって欲しい。
    買えない層は向日市や大津市に行けばいいだけの話。
    要は金持ちがセカンドや投資ではなくて住みたい京都にしなければならない。

  21. 2872 口コミ知りたいさん 2018/03/06 14:56:40

    どうでもいいでしょう。改革的行政マンになりたいんだね。

  22. 2873 名無しさん 2018/03/06 15:12:28

    洛西口でも駅前はいいけど
    駅から離れるのはイマイチだな
    やはり基本は駅近
    そしてスーパー隣接

  23. 2874 マンション掲示板さん 2018/03/06 15:16:20

    生活便利なのは東向日でしょう。洛西口よりはいいです。

  24. 2875 匿名さん 2018/03/06 15:32:44

    私も東向日が良い。
    イオンモールは、毎日行ける距離になくても良い。
    それより、駅近でドラックストアや手頃なスーパーが近い方がありがたい。

    それに、東向日にこの規模や資産価値のマンションが増えるとは思えない。
    本当に残り20邸であれば相応の価格設定じゃね?

    ホームページには、「まだ21タイプの部屋が選べる」というようなことが書いてあるけど・・・。

  25. 2876 匿名さん 2018/03/06 15:55:00

    >>2875 匿名さん
    東向日よりも洛西口の方が人気あると思うけど。

  26. 2877 名無しさん 2018/03/06 21:00:50

    洛西口はきれいに整備されてますからよいと思います。でも洛西口駅周辺のマンションに住むとなると、これは別の問題です。特に駅前は高層階、それもノースのかなり上の階でないと、バルコニーを開ければすぐ隣のマンションで眺望は望めません。洛西口駅周辺なら立派な一戸建てに住むほうがよいのではと思います。もしくは1階の庭付き駐車場付きなら、まだよいのでは。マンションに住むならバルコニーの眺望を気にしてしまいます。

  27. 2878 マンション検討中さん 2018/03/06 22:14:28

    どちらもそう変わらんよ。

  28. 2879 匿名さん 2018/03/06 22:47:59

    >>2877 名無しさん
    悪意のある書き込みですね。
    洛西口の全てのマンションの全ての方角を見て言ってるんですかね、この人は。思い込みだけで発言するのはやめていただきたい。

  29. 2880 匿名さん 2018/03/06 23:19:30

    >>2879 匿名さん
    洛西口を誉めるために東向日を貶すレスが度々ありますからね。おあいこなのでは?

  30. 2881 匿名さん 2018/03/06 23:30:51

    >>2880 匿名さん
    洛西口の書き込みもやめておいたらいいのになぁとは思いますが…都合の悪い書き込みがあったら、たとえ内容が虚偽であっても仕返ししたら良いと仰るのですね。怖いです。

  31. 2882 匿名さん 2018/03/06 23:38:53

    >>2881 匿名さん
    「虚偽であっても仕返ししたら良い」なんて誰も言ってませんが。勝手な解釈で人の発言をねじ曲げておいて他人の虚偽を批判しても何の説得力もないですよ。

  32. 2883 匿名さん 2018/03/07 00:21:46

    >>2882 匿名さん
    私は2877さんの書き込みに対して内容に誤りがあることを指摘しました。それに返信という形で、東向日を貶すレスが度々あったからおあいこではと2880さんが書き込まれました。
    それは内容が虚偽であったとしても、仕返し
    しても良いという内容だと解釈されても仕方ないのでは?
    もし虚偽の書き込みには問題があるが、仕返しには問題がないという趣旨の書き込みであったなら、そのように明確に書いてから反論されてはいかがですか?

  33. 2884 匿名さん 2018/03/07 00:53:51

    洛西口、新鮮激安市場ありますよ。
    週末は駐車場待ちしなきゃいけないほど人気あります。洛西口駅前各マンションからは徒歩2.3分です。
    イオンモールよりスーパーあるから東向日!とか鼻息荒い人いますが、なんなんでしょう?
    イオンモールもスーパーも徒歩圏内にあるのが一番ですが、、、

    不動産の価値は個人的な感想ではなく客観的にきまりますよね。
    実際、イオンモールがあるほうが資産価値上がるのは事実ですよ。

  34. 2885 匿名さん 2018/03/07 00:57:47

    >>2883 匿名さん
    何をどうねじ曲げたら「おあいこ」を「仕返ししても良い」に変換できるのかやっぱり全く理解できないんですが、もう少し詳しく説明してもらえませんか?

  35. 2886 匿名さん 2018/03/07 01:15:36

    >>2884 匿名さん
    「資産価値(つまり市場での評価額)」は大事な基準の一つですが、購入者にとってはそれだけで物件の価値が決まるわけじゃないですからね。イオンモールよりも手ごろなスーパーがより身近にある方が望ましいと考える人が「こっちの方が望ましい」と言う分には別に良いのでは。それを言うために洛西口付近のマンションを貶すように言う人が悪いんであってね。

    ある地域を良く(悪く)言うために別の地域を持ち出して貶す(褒める)。これを意識的にか、無意識にか、やってしまってる人が多数居るんで不要な争いが生まれてる感じがします。あと、単に個人的な感想に過ぎないものを客観的な事実や評価であるかのように言う人も争いの元ですね。

  36. 2887 匿名さん 2018/03/07 01:21:11

    >>2885 匿名さん
    私は話の流れからそう解釈しましたが、別の意味で仰っていたのなら、どのような意味で仰ったのか教えていただけますか?

  37. 2888 匿名さん 2018/03/07 01:31:35

    >>2887 匿名さん
    「虚偽(かどうかは私は知りませんが)」も「地域を度々貶す」のもどっちも悪い、ぐらいのニュアンスですよ。「おあいこ」のどこに「それはしても良い行為である」という意味が含まれているのか、他の具体的な事例を交えて詳しく説明していただけますかね?

  38. 2889 通りがかりさん 2018/03/07 01:54:32

    グランマークはスーパーがすぐとなりにあって、現地を見たら雨でもほとんど傘なしで行けるぐらいですよね。しかも、食料品だけでなく2階は日用品もあるそうで。新鮮市場より品揃えよさそう。

  39. 2890 匿名さん 2018/03/07 01:55:19

    >>2888 匿名さん
    「おあいこ」という言葉だけで考えるとそうかもしれませんが、2879の内容を見た上で、それに返信という形で書かれていることを考えると、そう解釈できるのでは?ということです。不毛な言い合いなので、この話はもうやめます。

  40. 2891 匿名さん 2018/03/07 02:00:22

    >>2888 匿名さん
    いらいらすな。

  41. 2892 通りがかりさん 2018/03/07 02:09:42

    自分は烏丸御池駅近に住んでるから蚊帳の外かもしれないが、公平かつ客観的に言うと洛西口の方が資産価値は高いだろうな。笑

  42. 2893 匿名さん 2018/03/07 02:12:42

    >>2890 匿名さん
    だからそれを「勝手な解釈」だと言ってるんですよ。「そう解釈できるのでは?」ぐらいの確度で他者の発言意図を悪意のあるものにねじ曲げ、決めつけたように書くのは今後お辞めになった方がよろしい。

    >>2891 匿名さん
    2879=2881=2883=2887=2890に対しても同じ事を言うなら分かりますが、こちらだけに言うのはバイアスかかった意見だと言わざるを得ませんね。

  43. 2894 匿名さん 2018/03/07 02:41:51

    >>2892 通りがかりさん
    みなさん、これが「個人的な感想に過ぎないものを客観的な事実や評価であるかのように言う人」の代表例ですよ。実に分かりやすいレスで自演を疑われてもしょうがないと諦めるレベル。

  44. 2895 通りがかりさん 2018/03/07 03:01:15

    イオンモールはあるのはいいが、それで資産価値が上がるというのは不動産をあまり知らないと見受けられます。洛西口はバブルが終わりそろそろ値が下がり始めてます。売り出しから200、300下げないと売れません。東向日の肩を持つつもりはありませんが、競合物件が周辺にないのは資産価値の維持に影響します。東向日にニーズのある人もいるわけですから、この物件の強みにはなると思いますよ。

  45. 2896 匿名さん 2018/03/07 03:05:32

    >>2895 通りがかりさん
    売り出しから200、300下げないと売れないことの根拠は何ですか?

  46. 2897 匿名さん 2018/03/07 03:58:42

    洛西口、
    最近の成約事例みた?
    某マンション、売り出し価格から1000万近く上乗せありでの広告でてたけど、即売れたよ。
    まあ、ここのマンションより2割くらい元々洛西口は安かったからね。
    洛西口が200〜300万下げるなら、ここは1000万下げないと売れないんじゃ??

  47. 2898 匿名さん 2018/03/07 04:04:48

    憶測を述べるのは自由ですが・・・

  48. 2899 通りがかりさん 2018/03/07 04:47:22

    販売価格は公表されても、成約価格は非公表。
    中古を値切り無しで購入する人なんかおらんやろ

  49. 2900 匿名さん 2018/03/07 05:25:02

    実売価格から1000万上乗せする価格付もありえないでしょうに。
    なんか子供の喧嘩みたいで見苦しい。
    洛西口というワードに対する過剰反応みると、言わずもがな。

  50. 2901 匿名さん 2018/03/07 05:34:04

    比較対象に洛西口が挙がるのはまあご近所だししょうがないんだけど「一方をサゲないと死ぬ病気なんですか?」って言いたくなる人たちがチラホラ居るんですよね。洛西口側にも東向日側にも。どうしてもサゲたいならせめて客観的な証拠/ソースを提示して、それに基づいて話を展開して欲しいです。

  51. 2902 匿名さん 2018/03/07 09:48:23

    東向日も洛西口も徒歩圏内なんだし
    くだらない言い合いはやめようよ

  52. 2903 名無しさん 2018/03/07 10:05:09

    東向日駅前はきっと化けるぞ

  53. 2904 匿名さん 2018/03/07 10:29:00

    >>2902 匿名さん

    洛西口と東向日が徒歩圏内?
    一駅分ですが…
    徒歩圏内とは言えないでしょ。

  54. 2905 匿名さん 2018/03/07 11:26:09

    >>2904 匿名さん
    洛西口、東向日間って約1.6km、徒歩20分ですが、これは少なくとも私にとっては徒歩圏ですね。

    ただ、少し調べてみたら「徒歩圏」って明確な定義がなく、個人の感覚によるもののようなんで、そういう意味では「徒歩圏内なんだし」と断定的に言うのも不正確のようなんですよね。

    まあどっちにせよ2902さんの「くだらない言い合いはやめよう」で良いんじゃないかと。

  55. 2906 マンション検討中さん 2018/03/07 12:52:08

    東向日と洛西口、毎日歩いてます。でもイオンには1ヶ月に1回行くか行かないかぐらいでしょうか。新鮮市場はよく行きます。

  56. 2907 匿名さん 2018/03/07 13:50:55

    イオンモール、夜にふらっと行けるとすいててゆっくり買い物できますよ。
    夕食もフードコートやレストランですませられるので、らくです(^^)
    友達が遊びに来た時も、外食には困りませんよ。
    和洋なんでもありますから。
    15分以上歩くとは言え、徒歩圏内なら普段使いできて便利ですねー。
    休日の混み具合をみたら、わざわざ休日に行くことはまずないでしょうね。休みの日に気合入れて行かなくても歩いていつでも行けますからね(^^)

  57. 2908 名無しさん 2018/03/07 14:46:43

    ドラッグストアが目の前にあるのはうれしいですね。けっこう大きいです。

  58. 2909 通りがかりさん 2018/03/07 15:38:55

    桂大橋からしたら、どちらも便利すぎだわ、、、

  59. 2911 通りがかりさん 2018/03/07 16:50:32

    [No.2910と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  60. 2913 通りがかりさん 2018/03/07 23:31:29

    [No.2912と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  61. 2914 評判気になるさん 2018/03/08 00:00:39

    東向日と洛西口って一駅と言ってもかなり近いんですね。どっちがどうこうって話じゃないのかも。

  62. 2915 匿名さん 2018/03/08 01:09:21

    >>2914 評判気になるさん
    ほんと近いですよね。駅やその周辺の様相は結構違うんで好みは分かれるでしょうが、どっちが良い悪いと言い募ることにはあまり意味がないように感じます。

  63. 2916 通りがかりさん 2018/03/09 15:53:54

    東向日駅周辺住民です
    老人、組、斎場、パチンコ店など気にし始めたらどこにも住めないかと…
    向日市びいきになりますが
    昭和の感じを味わえる人には楽しい土地だと思います 高級志向の奥様にこの香ばしさは理解できないでしょう
    大文字は見えますよ

  64. 2917 マンション検討中さん 2018/03/10 11:50:57

    モデルルームが建物の中に出来てました。想像してたより広く感じてよかったです、
    色々考えなきゃダメだけどー。みなさんは、どうやって決めてるのかしらー。

  65. 2918 名無しさん 2018/03/10 12:12:33

    価格に応じた環境、設備。
    安心して生活できるか、子供がいるならなおさら考えることは多いですね

  66. 2919 匿名さん 2018/03/11 01:21:51

    駅前2分と言っても、このあたりに住むには、車が必要ですよね。特に子供さんがいると。2台目が欲しい方もいるのでは?
    向日市は駐車場100%が必須ではなかったんでしたっけ?

  67. 2920 通りがかりさん 2018/03/11 01:48:40

    あの駐車場へ入る 車が1台ギリギリ幅で道沿いに自転車置き場があり、人もわりと通り朝夕のラッシュ時間は事故に注意が必要ですね
    神経使いそうで初心者は気を付けてください

  68. 2921 評判気になるさん 2018/03/11 02:19:24

    >>2920 通りがかりさん

    そんなところ通らんわ笑

  69. 2922 匿名さん 2018/03/11 04:22:34

    言われるとおり、サブエントランス側は実質的に車は出入りできないですよね。
    周辺住民の方々が通るのか、わかりませんが…

  70. 2923 匿名さん 2018/03/11 15:26:13

    >>2917 マンション検討中さん

    購入者です。

    もともと近隣住民で、ここの環境に何の不便も不安も感じていなかったので、マンションが出来ると聞いて即決でした。

    ここの販売開始前から一応近隣マンションも検討してきましたが、設備面ではここがダントツでした。
    それから、自分の老後を考えて、駅近・役所とスーパー隣接というのも良かったです。

    あとは、以前規模の小さなマンションに住んでいた時に、共用設備の質に対して1住戸にかかる管理費がとても高かったので、規模の大きなマンションというのも私にとってはメリットでした。
    規模が小さければ色々な決め事が決まりやすいというメリットもありますけどね。

    最後の決め手はやっぱり価格ですね。自分が払える価格かどうか。そもそも無い袖は振れませんからね。

    残り戸数が相当少なくなってきたと聞きましたが、高い買い物です。よく検討してくださいね。
    いざ買おうと思った時に完売していたら、それは縁がなかったということでしょう。
    購入できる状態で、欲しいと思った時に欲しい部屋が残っていたなら、それも縁です。

  71. 2924 匿名さん 2018/03/11 22:44:35

    駐車場ってどのくらい埋まっていますか?
    この地域だと車は必須だと思いますが。
    足りるのかな?
    条件の良い場所はもう埋まってますか?

  72. 2925 匿名さん 2018/03/11 22:51:58

    修繕積立金
    1,080円~1,340円(月額)
    って不安になるくらい異常な安さですが、長期修繕計画どうなってますか?
    最初安くして売りやすくしたいのはわかるんですが、ちょっとやりすぎ感ありますせんか?いろいろなマンションみましたが、ここまで安いのは初めてで、気になりました。
    一般的にある15年後くらいの大規模修繕では一時金徴収するのかしら?このくらいの規模のマンションになると、億単位の修繕費用がかかるのではないかと思いますが、、、
    購入された方は長期修繕計画確認されましたか?

  73. 2926 マンション検討中さん 2018/03/12 01:30:59

    モデルルーム行って直接聞きましょう。

  74. 2927 名無しさん 2018/03/12 01:42:16

    今、駅から徒歩3分以内のマンションリセールは100%を越えている。いつまでも続くわけではないけど、やはり駅近は外せないかと。大規模マンションに限っての話ですが。

  75. 2928 マンション検討中さん 2018/03/12 04:44:29

    >>2922 匿名さん
    サブエントランスって事務所前でしょう?

  76. 2929 匿名さん 2018/03/12 04:47:10

    >>2928 マンション検討中さん
    何度でも言うけど居宅な。

  77. 2930 マンション検討中さん 2018/03/12 04:47:25

    駐車場、大丈夫だと思いますと言われ、契約したのに抽選に外れているかたがいらっしゃるみたいですね。

  78. 2931 通りがかりさん 2018/03/12 10:26:54

    ここのスレ伸びますね
    もうすぐ3000越え

  79. 2932 匿名さん 2018/03/12 11:12:46

    >>2925 匿名さん

    最初の数年は修繕積立金も管理費も安いのは、費用を安く見せかけて売りやすくするためもある。
    竣工後に売れてない部屋の管理費と修繕積立金は、売れるまでデベロッパーが負担しなければならないから、売れ残りを見越しての、デベロッパーの負担を抑えるための常套手段なのではないかと思われます。

  80. 2933 マンコミュファンさん 2018/03/12 11:43:42

    >>2932 匿名さん
    それはこの物件の話ですか?一般的な話なのか、ただの個人的な意見なのか、何なのかよく分からない

  81. 2934 マンコミュファンさん 2018/03/12 11:49:51

    >>2928 マンション検討中さん
    サブエントランスでたところは道+駐輪場ですねー
    車が通ってるのも見たことありますけど、あんな細い道よりもメインエントランスを使うことになりそうですよね

  82. 2935 通りがかりさん 2018/03/12 11:51:56

    >>2932 匿名さん

    はいはい、解説どうもありがとー笑

  83. 2936 匿名さん 2018/03/12 14:31:03

    >>2925 匿名さん


    2925さんのコメントが気になったのでホームページの物件概要見てみました。
    修繕積立金、訂正されていますね。

    修繕積立金/正:6,850円~8,510円(月額)誤:1,080円~1,340円(月額)

    う~~~ん、ホームページ見るより現地に行った方が
    正確な情報が得られるのでしょうけど。

    あまりにも誤差がありすぎてビックリしますね。

  84. 2937 匿名さん 2018/03/14 22:57:58

    >>2936 匿名さん

    デベロッパー、慌てて訂正ですか。
    やっぱりここ見てるんだ(笑)
    ってか、ムキになって書き込みしてるのもデベロッパーだったりして。

  85. 2938 匿名さん 2018/03/18 04:19:14

    どのプランも面積が広いため、各部屋も広く
    使い勝手が良い感じがしました。

    また、阪急の駅もJRの駅も近いのは魅力。
    そのため価格帯は高くなると思うけど
    向日町でこの価格帯はやっぱり高い気がしました。

  86. 2939 通りがかりさん 2018/03/18 11:21:38

    向日町ではなくて向日市ですよ

    JR がいつまでも向日町で向日市もなにも言わないから 情けない
    ひょっとして昔からの住民は向日町という
    呼称に愛着があるのかな

  87. 2940 匿名さん 2018/03/19 03:27:17

    通称として古い地名が用いられることは他の地域でもよくあることです。通じればそれで良いんですよ。

  88. 2941 匿名さん 2018/03/20 04:01:38

    ここの営業は煽りが凄いですね
    ゆっくり考えさせて

  89. 2942 匿名さん 2018/03/20 04:22:49

    >>2941匿名さん
    どこの営業も煽りますよね。でもここはまだましかと。
    自分のペースで考えたらよろしいかと思いますよ。

    それで希望の部屋が無くなっていても自分の責任なんだし。

  90. 2943 匿名さん 2018/03/20 04:56:17

    君も煽るなあw 事実だけどw

  91. 2944 通りがかりさん 2018/03/20 08:52:45

    警察も郵便局も頭が向日町でした

    向日町が俗称なら向日町市にかえればいいのに

  92. 2945 匿名さん 2018/03/20 10:48:17

    >>2944 通りがかりさん
    君は古い地名に何か恨みでもあるのかね?

  93. 2946 匿名さん 2018/03/21 13:51:46

    なかなか大事な指摘が。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615553/res/278/

  94. 2947 通りがかりさん 2018/03/22 13:03:38

    立体駐車場の更新費用。昇降横行のパズル式4段、1パレット当たり150万くらいはかかるらしい。
    駐車場運用の独立会計でも月額は最低1万円は必要。
    この物件の料金は部外者なので知らないけど、管理費会計に充当されるのなら、理事会は早めに手を打つべき。
    完全に吹きっ晒しなので痛みもはやいでしょうし。

    余りにも駐車場月額が安いと、駐車場使わない人がバカを見る。

  95. 2948 口コミ知りたいさん 2018/03/22 23:37:54

    >>2946 匿名さん

    その後解決してるみたいですよー(^_^)

  96. 2949 匿名さん 2018/03/23 09:08:37

    引き渡しの時に聞いてみたら、あと10戸あるかないからしいです
    4月には完売してると思いますって言ってました
    参考まで

  97. 2950 マンション検討中さん 2018/03/23 10:24:00

    駅近だから
    賃貸に出す人もいそうですしね

    売れたからと言って
    全員が入居するわけではありませんし

  98. 2951 通りがかりさん 2018/03/23 12:38:17

    さあいよいよですね

    どうなって行くのか東向日!

  99. 2952 評判気になるさん 2018/03/23 20:55:11

    昔、業者らしき人が周辺をうろうろしていた。賃貸業者だろう。区分所有者が住まないから色々違いが出てくるかもね。意識に違いが出てくるよ。

  100. 2953 匿名さん 2018/03/23 22:30:41

    既にたくさん賃貸に出ていますね。

  101. 2954 評判気になるさん 2018/03/24 03:14:52

    実際は分譲マンションではなく、賃貸マンションかぁ。

  102. 2955 匿名さん 2018/03/24 11:52:13

    >>2954 評判気になるさん
    仮にそうだとしても、購入した方にとっては褒め言葉ですよ。貸せる資産価値があるんだから。苦しいディスりは無意味やし止めときゃ。

  103. 2956 匿名さん 2018/03/24 12:04:00

    賃貸が多いと少し心配です。

  104. 2957 通りがかりさん 2018/03/24 21:52:07

    >>2956 匿名さん
    何が心配なのですか?

    >>2953 匿名さん
    賃貸って具体的に何件出てるんでしょうねー?
    私は9件しか見つけられなかったんですが、297邸のうち9件は多いんですか??

  105. 2958 匿名さん 2018/03/25 01:22:12

    >>2957 通りがかりさん

    全くもってその通り。

  106. 2959 マンション掲示板さん 2018/03/25 14:46:49

    競輪でこうやってがんばっている方もいるのです。

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180325-00000022-kyt-l26

  107. 2960 マンション検討中さん 2018/03/27 23:55:01

    >>2959 マンション掲示板さん

    グランマーク購入者です。
    入居したら行ってみたいと思います。情報ありがとうございます。

  108. 2961 通りがかりさん 2018/03/28 23:41:46

    施設の老朽化に昭和のノスタルジーを感じるでしょう

  109. 2962 口コミ知りたいさん 2018/03/30 04:19:22

    時代遅れ感が強いです。入場料とられるよ。あんな所に入場料とるなんて詐欺レベルだ。

  110. 2963 通りがかりさん 2018/03/30 06:22:31

    >>2962 口コミ知りたいさん
    入場料50円ですけどね(^^)
    その、時代遅れ感が良い人もいるのではないでしょうか〜。
    私も行ってみたくなりました!

  111. 2964 匿名さん 2018/03/30 08:25:59

    古さに愛着や憧憬を覚える人もいますしね。
    あと、あるものを楽しむためにそれについての十分な知識が必要って場合は多々あって、ある人にはゴミの山にしか見えないものが、別のある人には宝の山に見えるなんてのはよくあります。例えばある虫を見て「虫」としか認識できない人と「ウスバカゲロウ」と認識できる人とでは同じものを見ても見える世界は違いますよね。
    あの競輪場が「宝の山」かどうかは正直私には分かんないですが、価値があると思う人はそれなりに居るのだと思います。「自分には価値が分からない」というだけのことを「これはダメなものだ」に置き換えないようにしていきたいですね。

  112. 2965 匿名さん 2018/03/30 09:03:18

    スーパーは明日オープンするのでしょうか

  113. 2966 匿名さん 2018/03/30 10:49:55

    ダイエーについては情報が全くないんですよね
    駐輪用の機械が稼働してるみたいなのでそろそろ開業するとは思うんですけど、それ以外はさっぱり…。

  114. 2967 住民板ユーザーさん1 2018/03/30 22:09:24

    内装や店の看板もまだですよね
    ライフシティがあるのでまだ助かってますが、早くオープンして欲しいですね

  115. 2968 匿名さん 2018/03/31 01:01:17

    結局、スーパーはいつオープンするんでしょうか?
    市役所は5月のようですが…

  116. 2969 通りがかりさん 2018/03/31 12:24:16

    ガラス越しに横を通ってみました
    一階にはほとんどショーケース床面積はそんなに広いとは言えないと感じました

  117. 2970 匿名さん 2018/03/31 13:02:12

    スーパーは4月20日オープン予定と施工会社の方が言っておられました。

  118. 2971 マンション検討中さん 2018/04/03 13:51:11

    ゴミ置場が既に荒れているみたいですね。これだけの住戸があれば仕方のないことなのでしょうか?

  119. 2972 匿名さん 2018/04/06 22:55:51

    >>2971 マンション検討中さん
    マンション住人の意識、マナーでしょう。
    入居はじめから荒れているのは残念ですね。

  120. 2973 通りがかりさん 2018/04/07 04:17:50

    不法投棄レベルだそうで
    わからないだろう、他の人もやってるから大丈夫だろう、という意識なのでしょうね。

  121. 2974 名無しさん 2018/04/07 08:27:52

    自分の目で確かめもせず、うわさや聞いた話で書き込む…こわいですね…しかもこれが住民の人への誹謗中傷となれば大きな問題になります。書き込む表現はよく考えたほうがよいですよ。

  122. 2975 匿名さん 2018/04/11 14:22:12

    結局、まだ、完売してないんですかね?
    時間の問題とは思いますが。

  123. 2976 口コミ知りたいさん 2018/04/12 13:44:56

    >>2974 名無しさん
    ヒガミがあとを絶たないですねー。
    住民版を見てちょっとでもネガティヴなネタがあれば飛びついてここで披露する…
    まぁ好きにさせてあげましょうや(笑)

    ただ、2974さんおっしゃるように、発言にはご注意を!責任を持って投稿しましょうね。

  124. 2977 評判気になるさん 2018/04/22 04:07:44

    スーパーマーケットに行った人からの話。大きいコンビニみたいだって。確かにそんな印象。テナントがあれば、良くなるだろうに。食料品の匂いがしないね。まぁ、無いよりはまし。3、4階もスーパーマーケットならば、レベルが上がったのに。

  125. 2978 通りがかりさん 2018/04/22 05:31:50

    車の混雑もなく、引っ越し渋滞もなく 隣接するマンションの一階はスーパーの資材置き場なのかな? 婚礼のトラックも停まってました
    まずまずでしょ

  126. 2979 匿名さん 2018/04/22 13:03:46

    >>2977 評判気になるさん
    人から聞いた話なんですよね?行ってもないのに印象とか言われても
    私は行きましたが普通にちゃんとしたスーパーだなーと思いました
    大きいコンビニ?とは思わなかったです
    野菜が思ったより良かった
    スーパー前でマンションの案内が配られてて、家具付きの部屋が2部屋ほど載ってました
    あとはモデルルームだけってことなのかな
    金額は書いてなかったです

  127. 2980 通りがかりさん 2018/04/22 13:59:10

    スーパーができて、買い物の選択肢が増えるのは良いことですよね!
    ライフシティも悪くないので、競り合って、一方が成り立たなくなると大変ですが…
    営業時間が24時間なら、もっと良かったのに。今の時間なら、桂川イオンのスーパーのほうが長く開いてる。

  128. 2981 マンション掲示板さん 2018/04/22 14:04:54

    はっきり言って…予想以上の品揃え。
    普通によいスーパーができた。

  129. 2982 匿名さん 2018/04/22 19:02:07

    3月に引越して1ヶ月経ちましたが、本当に便利で快適です。ライフシティは、お野菜やお魚の質が良いし安いしよく利用しています。イオンと両方利用したいです。住人の方も、皆ちゃんと挨拶してくれますし気持ちいいです。私は引越して良かったですよ。

  130. 2983 名無しさん 2018/04/22 22:27:31

    このマンションに住んでいる人や近所の人は冷蔵庫要らないぐらいですよね。オシャレな感じのお店で買い物しやすい広さだし、満足度は高いです。

  131. 2984 評判気になるさん 2018/04/22 22:51:42

    >>2979 匿名さん
    オープンの日に二回、翌日に一回行きました。普通のスーパーマーケットなら、入り口に野菜売場があるけど、ここは惣菜、弁当代売場だから、違和感がある。生鮮食品が二階にあるなんて信じられない。

  132. 2985 名無し 2018/04/23 03:37:21

    >>2984 評判気になるさん
    ライフシティのほうが生鮮食品に強いので、イオンは惣菜や弁当に力を入れて集客を狙ったのでしょう。
    競い合ってどちらか一方のスーパーが生き残るのではなく、双方が補い合って、マンション住民始め近隣住民もより便利に買い物ができれば良いと思いますが。
    荒探しお疲れ様です。

  133. 2986 匿名さん 2018/04/23 05:00:41

    今までライフシティかフレスコだったけど、イオンができてよかったです。食料品だけでなく日用品もいっぱい。マンション住民にとってかなりありがたいのは本音でしょう。

  134. 2987 評判気になるさん 2018/04/23 14:51:55

    >>2986 匿名さん
    近隣住民の方が重く思っている。3年待っていたのだから。

  135. 2988 評判気になるさん 2018/04/24 04:07:49

    >>2986 匿名さん
    日用品は少ないですよ。一列しかない。

  136. 2989 マンション検討中さん 2018/04/24 10:35:38

    日用品十分ありましたね。目の前にドラッグユタカもあるから充実してます。

  137. 2990 eマンションさん 2018/04/25 10:32:32

    他の店舗のフードスタイルにはマクドナルドとかケンタッキーとかテナント入っているんだろうなぁ。それが無いのも残念。

  138. 2991 名無しさん 2018/04/25 12:12:22

    >>2990 eマンションさん
    利用者が見込めない店舗は必要ないよ。

  139. 2992 通りがかりさん 2018/04/29 07:11:03

    マンションエントランス横にテントが張られているが なんだかなあ 美観的に スーパーのバックヤードかな

  140. 2993 匿名さん 2018/04/30 04:17:43

    >>2992 通りがかりさん

    引っ越し業者や警備の一時的な休憩所です。別におかしいことではないと思いますよ。

  141. 2994 通りがかりさん 2018/04/30 05:18:25

    セレマ側にもありましたが?

    ついでにマンション一階のスーパー側の部屋は
    イオンさんの物置場所かな?

  142. 2995 匿名さん 2018/05/01 00:08:43

    >>2994 通りがかりさん

    今日テントを解体していましたので良かったら見に来てください

  143. 2996 通りがかりさん 2018/05/01 04:11:34

    よかったですね
    一過性で

  144. 2997 口コミ知りたいさん 2018/05/03 01:53:15

    部屋の灯りがまばらだなぁ。。ガラガラ。当然だね。

  145. 2998 通りがかりさん 2018/05/03 06:58:30

    通りがかりに、スーパー行きましたが、なかなか立派なスーパーでした。さすがに、大きめのコンビニサイズではない感じですし、洛西口の新鮮市場より、かなり大きかったです。
    ただ、マンションのエントランスの横が、スーパー裏の作業場?みたいになってるのは、もったいない印象でした。
    屋内にいたら、周囲の状況は気にならないから、便利であれば、それで良いと思いますが…
    まだ、売れてない部屋あるんですね。

  146. 2999 通りすがり 2018/05/03 10:19:45

    設計が甘かったのかな エントランスの横にカーゴがむき出し 恒常的にあれでは 残念ですね

  147. 3000 匿名さん 2018/05/04 00:18:47

    いつも悪口を書かれている人ってどなたなんでしょうね。購入できなかった人や他のマンション会社の方ですか?余程暇なんでしょうね。ここで何を言っても、実際に住んでいる人の感想には勝てませんよ。とても便利で良いマンションです。

  148. 3001 通りすがり 2018/05/04 02:52:14

    検討版は多様な意見で玉石混淆 完売したら検討版は閉じられます 駅近スーパー隣接便利で快適なのは皆さんわかっておられますからご心配なくGW を満喫しましょう

  149. 3002 マンション検討中さん 2018/05/04 12:46:37

    >>2998 通りがかりさん

    そうなんですよね。スーパーのバックヤードを通ってエントランスに入る感じです。実際に住んでるので、スーパー隣接は便利で良いなぁ〜と思うけど…というのが正直なところ。これで苦情を言ってスーパーの運営に支障が出ても困りますし、お互い様って考えるようにしています。

  150. 3003 評判気になるさん 2018/05/06 04:26:59

    物資不足は完全に改善されてない。通信販売で手にいれるか、桂川か長岡に行くしかないね。とにかく、中途半端だよ。昔に戻りやがれ。

  151. 3004 通りがかりさん 2018/05/06 12:56:38

    ↑いったい何の話でしょうかね
    建設的な話をしましょう

  152. 3005 匿名さん 2018/05/06 13:12:23

    明日から向日市役所東向日別館がオープンしますね

  153. 3006 匿名さん 2018/05/07 11:45:40

    昨日初めて併設のスーパーに行ってみた周辺住民ですが、生鮮などが2階というのはちょっとネックですね。買い回るのに不便と言うほどではないと思いますが、やはり気になりました。
    ただ、新しいだけあってすごくきれいでしたね!また広さを懸念される声が以前ありましたがまったく狭いということはなく、日常使いとしては十分な広さを持っているように感じました。全体的には「羨ましい」の一言です。

  154. 3007 匿名さん 2018/05/08 22:42:23

    「複合型ビックコミュニティ」とあって、どういう意味?と思ったら、隣(というか同じ建物?)に市役所あり、イオンありのマンションなんですね。しかも駅からすぐ。三菱UFJ銀行、信用金庫もあります。

    これはわくわくしますね。

    スーパーが2階なのはなぜなんでしょう?1階にあるといいのにと思います。
    コンビニが近くにあるマンションも便利といいますが、コンビニ感覚で家からすぐのところにスーパーがあるマンションはより便利でしょうね。

  155. 3008 eマンションさん 2018/05/09 03:50:55

    昔は良かったなぁ。多様性がなくなり、寂しい。

  156. 3009 匿名さん 2018/05/09 03:53:27

    >>3007 匿名さん
    1階もスーパーですよ。

  157. 3010 マンション掲示板さん 2018/05/09 06:15:33

    1階のお惣菜やワイン、チーズ、飲み物などの品揃えのよさはとてもうれしいです。あと2階の野菜の種類も多い。

  158. 3011 eマンションさん 2018/05/09 06:29:18

    生鮮食品、惣菜は万代の方が良い。

  159. 3012 マンション検討中さん 2018/05/09 08:23:15

    なぜ万代の話が笑

  160. 3013 通りがかりさん 2018/05/09 11:36:07

    マンションの下にスーパーってなかなかないな
    悪くない話だ

  161. 3014 通りすがり 2018/05/09 16:56:35

    妙にスーパーを褒め称える話ばかりで変な感じてすね かなり売れ残っているのかなう

  162. 3015 匿名さん 2018/05/10 00:15:53

    最近開店したところだからそりゃ話題にはのぼりますわね。
    まあ店の前でチラシとか配ってたから、まだ売れてない部屋があるのは間違いないが。

  163. 3016 匿名さん 2018/05/10 12:41:52

    もう家具付きのクソ高い部屋しか残ってないよ

  164. 3017 通りがかりさん 2018/05/10 12:54:01

    手頃な部屋はすぐ売れますけどね。この物件は部屋のバリエーションは多いのはよいが、売りやすい部屋となかなか売れない部屋と大きく分かれる。

  165. 3018 通りすがり 2018/05/11 09:37:12

    管理人さんによる坪単価情報が出てたが
    坪単価が売れ残りの一因であることは
    否定できないね

  166. 3019 匿名さん 2018/05/12 01:11:55

    坪単価が原因?なわけないだろ(笑)

  167. 3020 通りがかりさん 2018/05/13 08:29:33

    ジュンク堂提携のライブラリや、子供の遊びスペースなどの共用設備も売りの一つだったかと思いますが、実際、どうなのでしょうか?

  168. 3021 マンコミウオッチャー 2018/05/16 08:53:55

    投稿がなくなりましたね もう終焉かな

  169. 3022 通りすがり 2018/05/19 00:39:46

    相変わらずポスティングや折り込みチラシが入ってます
    もっとオプショナル特典を出さないとなかなか消化出来ませんね
    表だって値引きはできないし

  170. 3023 マンション掲示板さん 2018/05/19 13:33:01

    折り込みチラシ?ポスティング?
    もうそれはないでしょう
    デタラメな情報はやめましょう

  171. 3024 通りがかりさん 2018/05/19 15:26:15

    未だにチラシは隔週で入ってますね。
    一度見学に行きましたが、やっぱり周遍環境が気になりやめました。営業さんがなかなか帰らせてくれませんでした。。
    ライブラリはマンションの規模を考えると混みそうだし、維持費を考えると微妙な感じ、、。

  172. 3025 マンション検討中さん 2018/05/19 16:38:03

    >>3023 マンション掲示板さん

    まだチラシはポストに入ってますよ。
    家具付きで販売してるみたいです。

  173. 3026 通りがかりさん 2018/05/19 16:51:42

    売れ残るのははじめからわかっていたでしょ。ここまで売れたら十分良く売れたし人気な物件。エリア的にその金額帯の客層が少ないのは誰しも計算済みやと思います。場所が間取りが眺望がではなく金額帯の問題で、欲しい人がいないというよりもそこまで出せる、その金額のローン組める人がそもそも少ないだけで現状こんなもんでしょ。

  174. 3027 通りすがり 2018/05/26 10:42:36

    しかしあれではスーパーのごちゃごちゃのバックヤードの横にエントランスなんだけど 入居前に想像していたレベルなんですかね 又悪口と言われそうですが、追加工事で囲いでもしてもらったらどうですかね お互い様と言っているおおらかな方もコメントがありましたが
    なかなかの風景です そもそもですけどあそこってスーパーの専有なんですかね

  175. 3028 マンション掲示板さん 2018/05/26 14:20:11

    ↑っていうかどうでもよい笑

  176. 3029 匿名さん 2018/05/26 15:43:59

    まだ売れ残りあるんですね…
    駅前2分とはいえ、踏み切り周辺の交通状態は良くないですよね…
    一駅違いの洛西口近辺は、整備も着実に進んでますし、まだまだ発展しそうですしね。
    住んでいる方は、住んでみないとわからない良い点をアピールされては、どうでしょうか?

  177. 3030 匿名さん 2018/05/28 07:59:30

    凄くいい感じでーす

  178. 3031 通りすがり 2018/05/28 08:55:24

    ホームページによるとパチンコ店に面した両端だけが売れ残っているみたいですね
    日当たり面では一番条件のいい南むきなんですけど

  179. 3032 マンション掲示板さん 2018/05/28 10:46:43

    ついに値引きが始まったみたいですね。チラシには間接的にですが、先着3名までは100万までの値引き、もしくはそれ相当の家具家電サービスしてくれる旨が書いてありました。
    もう少しまてばもう少し下がるかな?

  180. 3033 匿名さん 2018/05/28 11:54:48

    先着3名。てことは、3部屋以上、残ってるんですか?
    駅前なのに、意外と苦戦してるんですね。
    特段のアピール点もないようですし、厳しいのでしょうか。

  181. 3034 通りすがり 2018/05/28 12:57:24

    そんなチラシは残念ながら見てないけど
    折り込みチラシですか
    そんなに早く表だって値引きするのかな

  182. 3035 口コミ知りたいさん 2018/05/29 04:08:18

    売れても、半分位住んでないよ。賃貸が多いね。それと、値引きするなら、大幅値引きじゃないと割りに合わないね。

  183. 3036 匿名さん 2018/05/29 10:59:58

    ホントにいい加減な情報が多いわ笑

  184. 3037 eマンションさん 2018/06/01 10:16:24

    水無瀬のマンションは駅から徒歩5分。検討できる物件だろう。

  185. 3038 通りがかりさん 2018/06/02 07:17:45

    もう5000万近くする部屋しか残ってないからねー。
    買える人がいないだけで、全く苦戦はしてないみたいだね。

  186. 3039 匿名さん 2018/06/02 09:25:09

    >>3038 通りがかりさん
    面白い解釈ですね。

  187. 3040 マンコミュファンさん 2018/06/02 09:50:26

    結局後何戸残ってるの?

  188. 3041 通りがかり 2018/06/02 09:56:27

    あと2戸って聞きましたよ

  189. 3042 通りすがり 2018/06/03 23:08:39

    ファイナルの新しい折り込みチラシが土日に入ってましたけど

  190. 3043 住民板ユーザーさん1 2018/06/22 07:01:51

    完売したようですねー

  191. 3044 通りがかりさん 2018/06/26 00:09:08

    おめでとう㊗️

  192. 3045 通りすがり 2018/06/27 00:12:20

    向日市では当面大規模なマンションないから
    残念ですね
    JR 向日町の駅直結タワマン計画がいつの日か
    日の目を見るまで しばしウオッチャー休みですね

  193. 3046 匿名さん 2018/06/27 01:39:04

    >>3045 通りすがりさん
    向日市にタワマン
    要らねー ^^;

  194. 3047 マンコミュファンさん 2018/07/06 09:33:58

    向日市にタワマン…駅直結なら即完でしょうね。

  195. 3048 通りすがり 2018/07/07 06:57:18

    モデルルームが完売御礼の貼り紙がしてあり
    閉まってましたよ 今日の午前中ですけど

  196. 3049 検討板ユーザーさん 2018/08/20 11:11:20

    >>3048 通りすがりさん

  197. 3050 通りがかりさん 2018/08/30 00:51:31

    中古がもう2件でており、気になっています。家具を見ると年配者…どうして売却するのかな。

  198. 3051 匿名 2018/08/31 03:42:20

    年配者なら診断じゃね。

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