ファインシティ枚方ってどうですか？

見学してきました。スーパー、学校、公園、病院が近くにあり生活はしやすそうです。京阪沿線で探してますが、あまり物件がないので選択肢が少ないのが残念ですが、私が見学した4物件の中では1番条件に合ってました。来週もう一度見て判断してみます！が結構売れて、選べる部屋が少ないのが残念です、、、

上層階3000万前半でした！日当たり、眺望よかったですよ。

第1期で3700万で購入しました。

住民の方がかなり増えた様に感じますが後どのくらい残っているのでしょうか..??

スーパー、病院、駅も徒歩圏内で満足しています。

駅距離平坦な道信号なしで約徒歩9分、スーパー真横、コンビニ近い、大きな公園隣接、ドラッグストアも近く。国道近いが少し離れているのでうるさくない。駅力はあまりありませんがなかなかいいマンションですね。

>>121 マンション検討中さん
ファインシティ枚方の近くが勤務先なので、このマンションの利点を挙げます。1，静か2.小、中、高校への通学便利3・日当たり良好4・マンション駐車場good
ちょっと欠点は、１ちょっとだけ価格が高い２光善寺駅まで10分がやや遠い３光善寺駅が各停しか止まらない４買い物がちょっと不便かな　以上　４，５年後に中古物件で安くでたら、買いですね。

>>133 マンション検討中さん
確か、準急止まりますよね？

>>133補足
1.原則静かではありますが、1号線がたまに喧しい事、裏側の工場もたまに喧しいですね。
2.光善寺駅からだと阪急スーパーとナカガワしか無いですね・・・。
ただし車があれば5分位でアルプラザ等色々選んで行けますよ。
3.普通駅という事を仰せだとは思いますが、準急・区間急行は勿論止まりますよ。
4.高いですかね?　総合的に鑑みて考えると、結構良心的な設定かと思いますが・・・。　
5.平面&機械式駐車場ではなく、自走式2.3F建てのの立体駐車場にするべきでしたね。

購入者ですが、この辺りはかなり静かですよ。
小さい子供がいるので公園が隣にあるのは非常に助かっています♪
週末は車で出かけますが、平日は近くのオアシスで買い物できれば十分なので私的には利便性も十分です！

>>136 口コミ知りたいさん
ママさん同士も仲良くなれそうな感じでしょうか？
先日見学に行った際にすれ違うママさんたちはみなさん挨拶も返してくれてとても好印象だったのですが…(^O^)

人によって違いはあると思いますが、ライブラリーで子供を遊ばせてると自然にママ友増えましたよー。神戸に長くいて枚方に知合いは居なかったですが、今は安心して住んでます！！

>>138 口コミ知りたいさん

ご丁寧にありがとうございます?
ステキなキッズスペースも大変魅力的でしたし、公園も広々としていたので購入し転居した際は積極的に遊ばせたいと思います?
私も大阪が地元ではないためママ友さんとよい関係を築くことも楽しみの１つでして(*^_^*)

>>139 検討板ユーザーさん
私も公園と学校、スーパーが近いのは好印象でした！あと営業さんから聞きましたが、工業地域ですが学校が近くにあるので、子供に悪影響がある建造物は建てられないと聞いて、3000万円で検討できるなら真剣に考えてみようと思ってます！両親も大賛成なので来週もう一回見て結論出したいと思います。
ただ、選べる部屋が少ないのは残念ですが、、、

お部屋の選択はかなり限られているのでしょうか？

>>141 マンション検討中さん

先週契約しましたが、まだ下層階から上層階まで選べましたよ?。

検討中のため、徒歩、車で付近を何日か見に行きました。
皆さんのおっしゃる通り、車は国道がよく渋滞しています。特に通勤時間帯。夜はすいていました。
徒歩、駅からマンションまで往復してみましたが、信号のタイミングが悪い時は10分は越えました。因みに30代、普通のペースで歩きました。ベビーカーや子供が一緒だと少しかかるかもしれません。トラックはいつも通ってるという感じはしませんでした。数日間見に行った中でたまに出入りや、通過があるようです。私が行った時は大きなバスが通過しました。バス停はない場所なので、回送か高速バスか何かだと思われます。
住宅街なので、町は静かでよかったです。が、ファミリー層が多そうでしたので(幼稚園バスを待つ親子がいました)、隣や上階、下階の騒音などが少し懸念されます。そこも今迷っているひとつです。

現在住んでいる方、上階やお隣の音などはどうですか？上から少し聞こえるが許容範囲とか、下からは全く聞こえないとか、お隣からピアノが聞こえるとか、実際の住人の方の声が聞きたいです。よろしくお願いします。

騒音については、ほとんどありません。たまにドアを閉める音が聞こえる程度です。さすがに新築といった所でしょうか。
夏場、お互いにベランダを明けていると少し気になるかも・・・程度の事はありましたが、こちらが閉めれば問題ありませんでした。

135さんありがとうございます。
防音面は比較的良さそうで安心しました。現在住んでいるマンションは古いので多少上階の音が聞こえるのと、ベランダのタバコに困っていることもあり、質問させていただきました。実際の声をありがとうございました。参考にさせていただきます。

毎日電車通勤していますが地下道を通る為か約8分位でいつも10分は切ります。

ただエレベーターなど待ってしまうと10分は超えますが...

騒音は左右からは全く聞こえないです。
私の住んでるお部屋では真上もほぼ聞こえないですがたまに何か落とされた音？が聞こえる程度ですね。

お隣のマンション前にバス停が出来ると以前広告が入っていましたがいつからでしたでしょうか...??

>>147 住人さん

私もそのこと聞きました！
私はいつも歩いて通ってますが、雨の日とかはいいですよね！
ゴミもいつも出せますし、子供はライブラリーで楽しんでるみたいですし、満足してますよー

現地を見に行ってきました。
阪急オアシスの店頭に、営業時間が～21時に変更、とありましたが短くなったのでしょうか？
なんとなく閑散とした印象を受けましたが、いつか閉店してしまわないかが心配です。

住民です。阪急オアシスですがお昼過ぎや夕方はかなりの行列なので閉店の心配はないと思いますよ？

阪急オアシス活用しています??

生協やネットスーパーも便利ですが、ちょっと足りない物だったりお惣菜買ったり、やっぱりマンション近くにスーパーがあるのは助かりますね。

住宅街もありますし、私が活用する仕事帰りの夕方位には沢山の方がいつもいるので無くなる事は無さそうだとは思いますが....

今計画中の光善寺駅開拓が進めば駅周りもかなり変わりそうで楽しみです。

阪急オアシス活用しています

生協やネットスーパーも便利ですが、ちょっと足りない物だったりお惣菜買ったり、やっぱりマンション近くにスーパーがあるのは助かりますね。

住宅街もありますし、私が活用する仕事帰りの夕方位には沢山の方がいつもいるので無くなる事は無さそうだとは思いますが....

今計画中の光善寺駅開拓が進めば駅周りもかなり変わりそうで楽しみです。

最上階はもう全て売り切れましたか？

>>153 マンション検討中さん

最上階はないですが.１つ下の14階はありましたよ。

ベランダの窓が大きめでしたが、住まれている方はカーテンどうされましたか？オーダーメイドじゃないと厳しいサイズでしょうか？

>>155 匿名さん
うちはオーダーメードしましたよ。
寝室側はケチって済ませましたが、、、

今日見学してきました。
駅は準急の光善寺と△ですが、スーパー、公園、病院、学校があり治安も良さそうで良かったです。残り10戸ぐらいでした。モデルルームも勧められて良かったので真剣に考えてみます！

6件目の見学でしたが、立地条件と価格のバランスが良い感じがしました。
駅は光善寺と準急しか止まらないようですが、朝は五分に一本あるみたいなので大丈夫かと。。
あとは両親に相談してから決めようと思いますが、第一候補です。

住む前は特急が止まらないのが少し気になりましたが、光善寺の駅から、心斎橋、梅田、京都方面までほぼ35分位なので意外と便利に感じます。

>>155 匿名さん
窓大きめですよね??私もオーダーでお願いしましたが、最近はお手頃でオーダー出来るお店もあるので助かりました

以前見に行った時に比べ残り少なくなってきたようで、とても悩んでいます。ちょっと夜が暗くて静かなのが子どもの習い事の往復に心配ですが、どうですか？ぽつぽつ違法駐車のような車が止まっていましたが、日頃からありますか？

確かに光善寺駅⇔マンションまでの細い道は静かで暗いですが、大阪府内の他地域と比較すれば十分マシなほうかなと思います。
違法駐車→裏の玄関の所ですか? であれば違法というよりも迷惑駐車ですが、たまに停まってますけど業者さんはやむをえない感じですね。長時間停まってる普通乗用車はほとんど見かけません。

もう残り数室しかないみたいですね

住んで1年になりますが、施工業者の不二建設は長谷工のグループ企業らしく、対応は非常に悪いです?
定期点検と称して、者類だけは送ってぎますが知識のないやつばかりが来て、ごまかすだけです。
長い目で見て、住むのには十分考慮が必要だと思います。

>>164 匿名さん
確かに、人によってバラつきが多い気がします。
分かっている人はいろいろと教えてくれますが…

マンション真ん中の階ですが 雨の翌日ベランダにヤスデが大量発生します。殺虫剤してますが ほんときりがなくて。他の部屋の方はどうでしょうか？

高層階ですが初耳です・・・。カナブンはカミキリムシもどきはよく飛来します。

半年点検では気になるところを交換して下さり、今回の1年点検でも些細なところではありますが今度調節？して下さる事になりました。

点検される人によってバラつきはあるでしょうね....

最近、2F？3Fの住民の方で大人用自転車を廊下に置いてる人がいるんですけど直接注意しても良いですかね？？なるべくトラブルになりたくないので管理人さんに言うべきなんでしょうが、ここの管理人さん優し過ぎて頼りなく....

>>166 匿名さん
それは困りますね
うちは大丈夫です。

>>170 購入者さん
皆さんマナーが良いのに3Fにお住いの方だけ廊下に置いてる感じです。広がらなければ良いのですが....

上の階の音がかなり響きます。小さいお子さんがいるところも多いと思うので、多少はしょうがないと思いますが。ドンドン激しい音が毎日なので、とても気になります。管理人さんに報告はしたのですが、状況は変わらず。

>>172
そんなに響きますか？
家の中がシーンとしてても周り部屋の生活音が全く聞こえてこないので最近のマンションは防音がしっかりしているんだなーと思っていたのでびっくりです...

>>174 匿名さん
現在 バイクの駐輪場に空きがないので、そこに勝手に停めているのかもしれませんね。

>>173 匿名さん
テレビの音や話し声など そういった生活音は気になりませんが。走る足音やドスドスといった音はかなり響きます。上の部屋の方にもよるんだと思います。