マンション比較中さん
[更新日時] 2020-02-08 21:17:37
海老名 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://ebina412.com/
所在地:神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他(地番)
交通:JR相模線「海老名」駅徒歩9分
小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取:3LDK・4LDK
面積:67.02㎡~83.38㎡
売主:株式会社サンケイビル 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
海老名ザ・レジデンス 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/3312
[スレ作成日時]2016-06-03 01:22:30
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目2046番5他(地番) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩9分 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩11分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
412戸(I工区:206戸、II工区:206戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [売主]株式会社サンケイビル [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
海老名 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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2836
匿名さん
エビミラ購入の際に、空き地には高い建物は建たない、景観は悪くならない、商業施設になるって説明されて信じて購入したのに。
15階建てマンションが建つと知りショックです…
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2837
匿名さん
我が家は景観を守るため、抗議しようと思っています。
エビミラ住民で抗議したらどうにかならないのかな。
あまりにも酷い。
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2838
名無しさん
>>2836 匿名さん
同じく。確かに営業の方から言われました。これならパークにしとけばよかったと少し後悔してます。何かエイビィとかの恩恵もしっかり受けるだろうし。
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2839
匿名さん
>>2838 名無しさん
ですよね。私もこうなると分かったらエビミラを選ばなかった可能性が高いです。
どうにかならないのですかね。
説明が説明だっただけに、結構頭にきています。
信頼していたのに。
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2840
名無しさん
>>2839 匿名さん
エビミラ 坪単価200万
ビアメカ跡地 坪単価220万前後でしょうか?
これならビアメカ跡地マンションの方がよかった。
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2841
匿名さん
>>2840 名無しさん
マンション全体で抗議しませんか??
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2842
評判気になるさん
>>2840 名無しさん
その坪単価差で小田急・相鉄徒歩7分、エイビイ・ららぽーと徒歩2分、平置駐車場、確定眺望となると、ものすごく魅力的ですね。。。
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2843
匿名さん
とりあえずエントランス秘書箱に抗議文を投函します。
長谷工が我々に嘘を言って、マンションを買わせたということになるので、許せません。
賠償として高層階としての割増料金を返還してほしいくらいです。
この景観が無くなるのであれば、それはもう一階や5階と同じどころか、エレベーターの距離が長くなるだけですし。
やることをやって、それでも長谷工が動かないのであれば泣き寝入りするしかないですが。
何もしないで泣き寝入りはしたくないです。
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2844
eマンションさん
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2845
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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2846
口コミ知りたいさん
準工業地域の長谷工ですよ。こんな事くらいちょっと勉強すれば想像つくでしょう。
マンション買う上で営業の言葉で善し悪し判断するのが一番危険。
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2847
eマンションさん
>>2825 匿名さん
ソースを是非教えていただきたいです。
情報の真偽度合いを知りたく。
これで駐車場全戸なら目も当てられず。
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2848
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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2849
匿名さん
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2850
匿名さん
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2851
検討板ユーザーさん
完売前の中古売り出し、また出るかしら。
価値の低いマンションのように見えてしまうので悲しいです。
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2852
マンション検討中さん
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2853
名無しさん
>>2851 検討板ユーザーさん
同感。我が家も早くも気持ちが売りに出そうか考えてしまいました…すぐには無理ですが。その位、後悔してます。
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2854
匿名さん
>>2852 マンション検討中さん
売ろうにも借金かかえることになりますしね…
まず売れないだろうし
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2855
マンション掲示板さん
駅前タワマンの完売までには5棟くらいあるし、
流石にそこまで完売かからないでしょと思ってたが、長谷工はこれも込みで長く待つと言ってたのだとしたら最悪。
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2856
匿名さん
カーテンをつけていませんでしたが、もうマンションが建ったらカーテンをつけて家の中で暮らしを楽しみます。
カーテン開ければ空が見えるだけまだ良かったとプラスに考えるのに必死です。
高い買い物ですから、そりゃショックですよね。
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2857
匿名さん
例の1000戸近いマンションは、敷地所有者区分のどこに建つんですかね?
うちと並行して同じように横長に建って全滅なんていうこと有り得るんでしょうか…?
酷すぎます。
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2858
住民板ユーザーさん1
マンション全体で抗議して阻止したいですね。
楽しい新築マンションライフが一気に重い気持ちになってしまいました。。
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2859
住人
長谷工営業の説明、、、。嘘つかれた。説明会参加します。
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2860
匿名さん
若干引き気味に見ていたタワマンの眺望が羨ましい気持ちになってきました。苦笑
でもやっぱり駐車場のメリットは大きいですよ。
明確な情報出るまで大人しく見守ろうと思います。
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2861
匿名さん
>>2859 住人さん
説明会って、19日金曜日の19時からでしたっけ?
あいまいにしか覚えていなくて…
私も仕事を投げてでも参加し、しっかりとこの耳で聞きたいと思います。
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2862
匿名さん
>>2860 匿名さん
>>2860 匿名さん
駐車場100パーセントはエビミラだけですよね。それも万一嘘だとしたらどうしたらいいか・・
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2863
匿名さん
>>2858 住民板ユーザーさん1さん
抗議しましょう!!
こちらには嘘をつかれたという事実があるんです。
証拠が無かろうが、法律的に無意味だろうが、このままあぁそうですか、とはいかない。
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2864
eマンションさん
>>2862 匿名さん
全台かは分かりませんが、2棟をエビミラのように東西方向に配置し、平置駐車場を目一杯作る計画のようです。
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2865
匿名さん
>>2864 eマンションさん
最悪ですね。
エビミラからの夜景は一切見えなくなるし。
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2866
マンション検討中さん
>>2857 匿名さん
2810さんが挙げてくれています。
>>2810 通りがかりさん
①が商業施設。②が1000戸マンション。③は今のところ不明。
②は面積的にエビミラの2倍くらいですかね。
500戸2棟と平置き駐車場。
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2867
住人
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2868
匿名さん
>>2867 住人さん
ありがとうございます。
まずは知るところからですよね。
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2869
マンション検討中さん
>>2864 eマンションさん
全台だったら最後の唯一性がダメになります。
完全に上位互換で、価格が非常に高くなるならある程度納得出来ます。ですが、1000戸もあるし、タワマンほど高くならないと考えるとそこまで価格差付かないと懸念です。実際オリンピック後のコスト安影響も気になりますし。
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2870
匿名さん
>>2866 マンション検討中さん
ありがとうございます。
不明の③が長谷工ですか…。
エビレジを裏切ってくるのか配慮してくれるのか…。
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2871
匿名さん
>>2870 匿名さん
もう長谷工は信じられませんからね。
もしここで配慮したとしても、15階建てのマンションが建つことで、結果嘘をついたことには変わらないですし。
長谷工が何も知らなかった訳がない。
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2872
マンコミュファンさん
>>2871 匿名さん
エビミラは長谷工が売主、ビアメカ跡地は長谷工が土地所有権者(場合によっては施工者)なので、知らなかったでは済まされない気がしますよね。ビアメカ跡地が低層の商業施設なので眺望は失われないと言ってエビミラを売っていたとしたら、不利益な事実を伝えず買主を錯誤させたことにはならないのでしょうか?
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2873
評判気になるさん
>>2864 eマンションさん
敷地ありそうだし、別共同開発だし、
高く売る為、他物件差別化で、
駐車場完備&維持費安の可能性否定出来なく怖い。
ららぽーと近いだけを最大の売りにするかなぁ。利益伸びないので低価格を売りは無いと思われ。
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2874
匿名さん
いくらなんでも15階建のマンション2棟
しかもエビミラと同じように
めいっぱい横長のマンションは
やりすぎですよね
せめて10階建ぐらいに抑えるとか
なんらかの配慮があって
しかるべき
商業施設の話は一体どこにいったのか
あと、
小中学生の通学路にマンションへの
唯一の車の出入り口を作る点も
交通事故が起きないか心配ですね
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2875
口コミ知りたいさん
>>2870 匿名さん
③のエビミラ沿いの微妙な長い長方形敷地が日照配慮の土地確保です。だったりして。
①敷地をエビミラ沿いまで伸ばして無いと説明されそう。③にもマンションだったりして。
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2876
マンション検討中さん
もしもエビミラ株暴落させる様な内容に今後なるならば、住民運動やむなしかもしれない
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2877
マンコミュファンさん
>>2875 口コミ知りたいさん
3棟目のマンションへの入口だったら最悪ですね。。。
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2878
匿名さん
予定通りエイビイ (スーパー)が
エビミラ目の前にできること
あとエビミラ目の前の
長谷工確保土地③に
イトーヨーカドー等の商業施設が
できること
上記2条件を満たせば
まだ多少なりとも怒りは収まるんですけどね。。
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2879
匿名
>>2876 マンション検討中さん
15階建て2棟のマイナスは、エイビイ出来るプラスで相殺と主張されるかもしれませんね
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2880
匿名さん
マンション2棟だけの発表を
先行して行う点が
エビミラ購入者をバカにしている
感じがしませんか?
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2881
匿名さん
マンション2棟建てるけど
約束通り
商業施設もスーパーもエビミラ寄りに
作るので。。
とエビミラ購入者に配慮した説明が
同時にあればまだしも
4/19には
そのような説明を行う気配皆無
ですからね
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2882
匿名さん
まだ売れないで残っている
センターとウエストが完売した途端
エビミラ寄りの長谷工確保土地③に
巨大なマンション3練目を作ります!
とか
言いそうな気がしてなりません
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2883
匿名さん
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2884
名無しさん
>>2882 匿名さん
合計2000戸近い4棟か、、
ビアメカ無くなる事もそうだが
さすがに予想出来ない
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2885
マンション検討中さん
団地感ハンパないですね。。エビミラと同じ東西横長物件が並ぶだけって。。。グレーシア購入者ですが、私もこの跡地は商業施設を期待していました。マンションばかりいらない。バランスもくそもあったもんじゃないですね。東口の失敗が再現されるのか。
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