東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「オープンレジデンシア南品川ってどう?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-03-10 21:10:41

オープンレジデンシア南品川についての情報を希望しています。
間取りは使いやすいでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都品川区南品川3丁目1571番7(地番)
交通:京急本線 「青物横丁」駅 徒歩3分 、京浜東北線 「大井町」駅 徒歩11分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:35.12平米~68.81平米
売主:オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:株式会社NB建設
管理会社:株式会社東急コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.10.4 管理担当】

[スレ作成日時]2016-06-02 18:13:08

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オープンレジデンシア南品川ってどう?

  1. 270 匿名さん 2018/11/29 23:55:56

    >>269 匿名さん

    掃除の方に言っても仕方ないので東急の担当さんに言うとすぐに対応してくれると思いますよ。
    ゴミ問題の時もですが管理人いなくても連絡すればすぐにやってくれるようです。

  2. 271 匿名さん 2018/12/07 00:41:35

    >>270 匿名さん

    まだ自転車なくなりませんね。
    こういう時に管理人がいるといいですね。
    私的には管理費が高くなってもいいので管理人が日勤でもいいのでいてほしいですね。

  3. 272 匿名さん 2018/12/11 08:13:04

    >>271 匿名さん

    自転車はなくなりましたね。
    3LDKの部屋が売りに出されてますね。

  4. 273 匿名さん 2018/12/16 12:22:46

    カーシェアの車が入るんですね。
    マンション的には少しランクの高い車を置いてもらえたら嬉しいですね。

  5. 274 住民板ユーザーさん2 2018/12/16 16:14:20

    カーシェア楽しみです。
    住民専用のカーシェアだったら、さらに魅力的だったんですけどねー!

  6. 275 住民板ユーザーさん2 2018/12/16 16:17:05

    そーいえば、入口のポスト付近へのゴミ箱設置案については否決となったみたいですが、こちらも投票で決めてほしいですよね。
    否決理由が生ゴミなど捨てられる可能性があるとか、、そこは住民のモラルを信じたいところです。
    景観が損なわれないお洒落なゴミ箱設置を希望してます。

  7. 276 匿名さん 2018/12/17 01:23:27

    >>275 住民板ユーザーさん2さん

    管理人が常勤マンションであればキレイに維持できると思いますが、今のゴミ集積場所の現状(段ボールの捨て方)を考慮するとすこし心配でもありますね。
    私的には若い世代が多いのでエントランスにクリスマスツリーを設置とかもできたらいいのになと。まぁもう時期終わりますけど。

  8. 277 住民板ユーザーさん10 2019/01/03 12:52:49

    >>275 住民板ユーザーさん2さん
    おっしゃるとおりですね。
    理由が生ゴミを入れられる可能性があるといったことだったと思うのですが、さすがにそこまでモラルの悪い方は住んでいないかと思います。
    ポストのスペースも十分に広いので場所の確保自体は大丈夫そうですしね。

    マンションの雰囲気にあったお洒落なゴミ箱の設置希望ですね!

  9. 278 匿名 2019/01/25 14:54:02

    また自転車がルール外のところに止められてますね。駐車場契約の方なのでしょうか。
    ゴミ捨て場の粗大ゴミもそうですし、モラルやマナー違反が多いのが残念です。

  10. 279 匿名 2019/01/26 03:16:32

    初めて投稿します。床暖房を頻繁につける様になったせいなのか分かりませんが、1部床がキシキシ言うようになってしまいました。こういう時、どこに相談したらよいか教えて頂けたらと‥2年目のメンテナンス時期まで待つしかないのでしょうか‥

  11. 280 住民板ユーザーさん1 2019/01/26 06:56:03

    >>279 匿名さん

    床鳴りは木の材質上、温度、湿度の影響もあります。
    メンテの時期は夏になるのでおそらく床鳴りを止んでいるでしょう。
    以前デベに連絡した際には2年点検前でもこまめに連絡等で記録できれば2年定期の時にその場所を補修してくれるそうです。
    ちなみに補修方法は簡単で、木目と木目の間をカッターでいれて油を流し込む方法でした。
    2年以内なので販売元でいいと思います

  12. 281 匿名 2019/01/27 04:25:39

    >>280 住民板ユーザーさん1さん

    早速投稿下さり、ありがとうございます!
    都度連絡して記録を残しておいてもらった方がいいんですね。デベに連絡してみます。

  13. 282 住民板ユーザーさん8 2019/02/04 09:59:19

    >>281 匿名さん

    私も気になるので連絡しようと思います。
    デベに連絡するとすぐに修理といった感じでしょうか?

  14. 283 住民板ユーザーさん2 2019/05/03 09:43:18

    清掃の男性に挨拶したのですが、無視されました。3回目です。
    あまり気分が良くないですよね。

  15. 284 住民板ユーザーさん3 2019/05/24 13:01:27

    昔、愛想の良い女性でしたが担当が変わったのでしょうか?

  16. 285 住民板ユーザーさん1 2019/06/09 14:10:26

    >>283 住民板ユーザーさん2さん

    こないだ挨拶しましたが普通に返答ありました。
    愛想が良いというわけではないですが普通でしたよ。
    カーシェア良く利用されてるようですが、契約はどんな感じになったんでしょうかね?

  17. 286 住民板ユーザーさん1 2019/08/06 01:25:32

    間もなく二年点検ですね。
    調べると専用部分の他に共用部分も対象のようですが、共用部分で何か気になる点ありますかね。

  18. 287 住民板ユーザーさん3 2020/02/09 09:05:33

    宅配ボックスいつも満杯になってますね。
    注意文書入ってましたけど効果ないですね。
    規約等変更で開かない場合は管理会社立会で開けて返品もしくは連絡とかできないんですかね。
    宅配ボックスの費用も我々の管理費で払われてますし。

  19. 288 住民板ユーザーさん7 2020/03/09 17:11:30

    >>287 住民板ユーザーさん3さん
    宅配ボックスが満杯になっていたのはシステム的なエラーだったようですね。安心しました。これで宅配ボックスが利用できるようになったので、とても快適です。

  20. 289 住民板ユーザーさん3 2020/03/10 12:10:41

    >>288 住民板ユーザーさん7さん

    管理会社の確認不足ですよね。
    住民が占有しているという張り紙を張って注意してたようですが、管理会社はボックスをしっかり確認してなかったみたいですね。

    住民たちが占有していると注意断言する前にちゃんとボックスを確認してほしかったですね。
    あまり信頼できないですね。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

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