マンション比較中さん
[更新日時] 2023-01-31 22:29:24
ルネグラン四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
モデルルームはまだのようですが、いかがでしょうか。
南向きでいい場所だなと思いました。
所在地:大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町四天王寺1丁目30番8
交通:大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩4分
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階
売主: 総合地所株式会社
施工会社:松本組
管理会社:総合ハウジングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.6.4 管理担当]
[スレ作成日時]2016-05-26 17:12:10
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目30番8(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
61戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月末予定 入居可能時期:2018年02月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社松本組 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルネグラン四天王寺夕陽丘ってどう?
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1521
評判気になるさん 2018/02/08 03:52:31
>>1482 検討者さん
駐車場も台数程よくあり、充実していますね。
価格も安いですね。
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1522
評判気になるさん 2018/02/08 03:54:40
>>1479 名無しさん
敷地に余裕ありますし、中々 この面積は
市内ではないですね。
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1523
評判気になるさん 2018/02/08 03:56:37
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1524
入居予定さん 2018/02/08 04:25:34
1Fエントランスから、パンフレット通り、吹き抜け具合がいいですね。
天井高の圧迫感がありません。
最近の近隣竣工マンションは、1Fのエントランス天井高が240前後なので、手を伸ばしジャンプすれば
届く高さの新築マンション増えています。
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1525
マンコミュファンさん 2018/02/08 06:07:43
来月ご入居でしょうか。
モデルハウス伺いました。
1年早く前倒しと坪単価あと少し安かったら
検討しました。
ディスポーザーありますが、冬場は、ほとんど使いませんね。
静かなエリアです。
南側の生活道路も少し広くなりますね。
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1526
マンコミュファンさん 2018/02/08 06:15:45
>>1520 評判気になるさん
非常階段のコンクリートむき出しは、
階段箇所はむき出しで、中間の箇所は、
広さもあるので、廊下と同じシートは
見た目も施した方が良いですね。
過去の新築分譲マンションの経験では、
施工業者に言えば、無償で施工していただけますね。
過去に、エントランス、シートから天然突き板シート、タイルから自然石に普通に管理組合で変更できた経験ありますから。
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1527
口コミ知りたいさん 2018/02/08 06:20:07
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1528
周辺住民さん 2018/02/08 06:30:02
今日のルネグラン12
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1529
周辺住民さん 2018/02/08 06:30:47
今日のルネグラン13
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1530
周辺住民さん 2018/02/08 06:31:33
今日のルネグラン14
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1531
周辺住民さん 2018/02/08 06:32:27
今日のルネグラン15
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1532
匿名 2018/02/08 06:36:28
無償で、話し合いで、一部分はできると思います。
竣工2年以内でないと難しいのでは。
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1533
周辺住民さん 2018/02/08 06:40:31
今日のルネグラン16
松ヶ鼻町のリバーガーデン夕陽ヶ丘は現物とパンフレットのCG画像を比べると「これって詐欺じゃないの?」っていうくらい差がありましたか、ここはまずまず許容範囲に収まっていますね。
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1534
マンコミュファンさん 2018/02/08 06:42:51
>>1527 口コミ知りたいさん
大型マンションでの実績あります。
ある程度理事に建築回りに詳しい方が
いれば理想です。
一部シートぐらいでしたら管理組合で
管理会社経由で推進していけばよろしいかと。
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1535
マンコミュファンさん 2018/02/08 06:46:42
車お持ちの方は、かなりお安いみたいですね。
中央区タワーだと機械式でもサイズにより32,000円前後ですから。
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1536
検討者さん 2018/02/08 06:55:47
>>1535
ここは機械式でもアルファード入る大きさですからほとんどの車が入ると思います。
さらに大きなランクルとかレクサス LSお持ちの方は平面と言う感じでしょうか。
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1537
マンコミュファンさん 2018/02/08 07:04:55
>>1536 検討者さん
ありがとうございます。
機械式でアルファードのサイズとは驚きです。
機械式では、高さはある程度有ったとしても日産四駆エックストレイルぐらいかと思いましたから、新しいサイズの機械式なのですね。
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1538
検討者さん 2018/02/08 09:03:19
>>1537
一応アルファードで確認したんですが
駐車場の横幅は諸元では1850ですが実質は1900なので可。
高さは2100なので上に何か載せたり高いアンテナがない限り可。
全長だけは現状だとギリギリですが、あと3段階まで車止めを後ろへ下げられるので
可というでした。
最近は機械式も大きくなっているみたいですね。
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1539
マンコミュファンさん 2018/02/08 11:01:27
>>1538 検討者さん
センサーにかからずギリギリ入りました
は、よくお聞きしますが
20系.30系がゆとり持って入るパレットのサイズなのですね。
2tを支えるモーターの馬力や耐久性もあがっているのですね。
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1540
匿名さん 2018/02/08 12:28:31
>>1532 匿名さん
>>1534 マンコミュファンさん
そんな事例もあるんだ。
施工会社も、管理会社もしっかりしてたんですね。
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坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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