マンション比較中さん
[更新日時] 2023-01-31 22:29:24
ルネグラン四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
モデルルームはまだのようですが、いかがでしょうか。
南向きでいい場所だなと思いました。
公式:http://www.sgr-sumai.jp/mansion/rg-shitennoji/
所在地:大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町四天王寺1丁目30番8
交通:大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩4分
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階
売主: 総合地所株式会社
施工会社:松本組
管理会社:総合ハウジングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.6.4 管理担当]
[スレ作成日時]2016-05-26 17:12:10
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目30番8(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
61戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月末予定 入居可能時期:2018年02月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社松本組 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルネグラン四天王寺夕陽丘ってどう?
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1469
周辺住民さん
今日のルネグラン
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1470
周辺住民さん
今日のルネグラン
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1471
名無しさん
今は冬なんで植栽はさみしいですが3年くらいすれば緑がきれいになりそうですね。
上品な雰囲気の良い物件に仕上がりました。
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1472
内覧さん
先日内覧会に行って来ました。
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1473
内覧さん
写真
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1474
内覧さん
写真
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1475
通りがかりさん
やはり、南側の四天王寺の大伽藍を通して望むハルカス方面の眺望が素晴らしいですね。
西の方向には通天閣も見えるんですね!
夜はライトアップされた通天閣が綺麗なことでしょう。
ここを購入できた方が羨ましいです。
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1476
マンコミュファンさん
>>1474 内覧さん
階段は、シートをこれから貼るのでしょうか?
それとも完成でしょうか。
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1477
内覧さん
>>1476 マンコミュファンさん
総合地所に聞いて下さい。
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1478
匿名さん
わりと外観カッコいいな
もう少し安かったら欲しかったな
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1479
名無しさん
ここは敷地が2000㎡と市内中心部では広い方なので、平面駐輪場が抽選なしで行きわたるのが良いですね。
出入り口も自動ドアでセキュリティーがしっかりしています。
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1480
匿名さん
>>1497
>>平面駐輪場が抽選なし
南側
平面台数少なくないですか?
マンション下に、6ー8台ぐらい?
北側に、機械式青空駐車場です。
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1481
検討者さん
>>1480 匿名さん
駐車場でなくて駐輪場の話です。
駐車場も数は程よい程度と思いますが。
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1482
検討者さん
>>1480 匿名さん
駐車場は平面12台、機械式20台の合計32台です。
駐車場は埋まってます。
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1483
匿名さん
駐輪場でしたね。
スペースありますし、ほど良いですね。
2年前車を譲渡したため、すぐに車購入しませんが、
駐車場も機械式全部埋まりましたか?
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1484
名無しさん
>>1483
機械式駐車場も埋まりました。
最後数部屋の販売の時にはもう駐車場はなかったようです。
市内中心部で駅徒歩4分の立地でも半分以上の家庭が車を所有するようです。
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1485
匿名さん
ありがとうございます。
車は、あれば便利いいですね。
近隣では、民間駐車場このエリアではないですね。
上本町まで行けば、空き駐車場ありますが、マンション併設の駐車場が便利でいいですね。
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1486
気になるさん
階段はあまり見てなかったですね。
今週末に手直し会があるので、いろいろチェックしないと。
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1487
匿名さん
>>1474
>>1486
普段利用しない 緊急用階段なので、施工が途中なのか、気にはなりますよね。
廊下は、シートが貼ってあり、階段箇所は、滑り止めあってもシートは貼っていない。
コンクリートむき出しなので、徐々にコンクリートの性質で細かい亀裂やヒビは入ってくると思います。
小さな亀裂やヒビが入るのは良しとするのかどうかです。
補修はするのでしょうが、補修後も目立ちますし、見た目だけの問題です。
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1488
匿名さん
駐車場
機械式:16,000円~21,000円なので すぐに埋まったと云う事でしょうか?
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1489
周辺住民さん
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1490
通りがかりさん
>>1487 匿名さん
非常階段ですが、シートを貼っていない物件がほとんどですよ。
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1491
匿名さん
>>1490 通りがかりさん
最近は、シート貼らないのですね。
非常階段 コンクリートはコストかかるから
グランドメゾンも、今年から スチールの後付けにしてますね。
駐車場 安いのですね。
青空だから安いのかな?
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1492
検討者さん
>>1489
平面は32000円でしたけどすぐ埋まりましたよ。
まあ平面は屋根付きなのでこの辺りでは高い方ではないと思いますけど。
機械式の屋根はありませんがその分16000円~はかなり安いと思います。
1階か地下なら上階が屋根になりますしね。
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1493
掲示板ユーザーさん
>>1490通りがかりさん
最近は、シートを貼らないですか!!
他がないから、コストがと言って、追随するような業者は嫌ですね。
非常階段ということは、非常時に大切になるのに...
建設費は上がってるやれど、その分販売価格も上がっているので、頑張って欲しいですね。
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1494
周辺住民さん
駐車場32台もあるのですね。
安かったらかりますよね。
機械式も屋根が上に付いていたらよかったですね。
リバー夕陽ケ丘は付いていましたね。
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1495
検討者さん
>>1494 周辺住民さん
リバーは屋根が付いてましたね。
そのぶん毎月の費用が高くなるので、そこをどう考えるかですが。
逆にリバー夕陽ヶ丘は駐輪場が小さくて大変みたいですね。
どこも完璧な物件はないので、何に妥協するかでしょうか。
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1496
検討者さん
>>1493
売主も営利でやってるんでこのご時世どこかでコストカットしないと利益出ないから仕方ないですよね。
庶民の出せる金額には限界があるんで目立たないところなら我慢する部分も必要かなと思います。
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1497
検討板ユーザーさん
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1498
匿名さん
駐車場が1万6千円ー2万円と安いのも居住者メリットありますね。
車所有していない居住者も車を購入しますね。
余談です。
この辺は、郊外ではないので軽自動車も走行しているのを見たことないですし、軽自動車を購入される方はほとんどいないです。
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1499
評判気になるさん
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1500
匿名さん
>>1493 掲示板ユーザーさん
階段がコンクリート製だからまだマシな方かと。
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1501
マンション比較中さん
今年からの物件からは、コンクリート製の階段ではないですね。
近隣では
グランドメゾン上町台テラスも、スチールです。
ブランズ寺田町も両サイドスチールです。
スチールはメンテも楽で簡単なようです。
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1502
検討者さん
>>1497
昨今コストカットはどの物件でも見られるのは間違いないのですが、ゼネコンにとっては
マンションは儲けの多いおいしい仕事ではないんです。
クレームも多くて利益はごくわずか。
マンション建設は出来ればやりたくないというのが本音ですが、企業同士の付き合いでやむなくやっているというのが現状です。
業界自体の景気は悪くないんですが、働く人が集まらない、高齢化、人口減少など先行きの暗い業界であるのも確かなので、現状の利益を削ってても社会貢献をとはならないんでしょうね。
まあマンション業界だけでなく、どこの業界も今はコストカット、値上げの嵐なんですが。
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1503
職人さん
コンクリート階段に、シートを1枚1枚貼り付けるのは、サイズを個別カットしないといけないし、
1枚廊下にまっすぐ貼り付けるのと違い、剥離した場合とか細々面倒ですよね。
それであれば、空気に触れて自然風化や雨水がたまにコンクリートに吸収されてヒビ割れが発生しても、
目じりを埋めるだけでいいですよね?
見た目は、ひび割れ非常階段になりますが、事前に、ディベがひび割れは、自然現象なので問題ありませんと
購入者に事前に説明すれば、クレームは軽減できますよね?
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1504
周辺住民さん
今朝のルネグラン1
南側の外柵の工事が最終段階に差し掛かっていました。
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1505
周辺住民さん
今朝のルネグラン2
外柵工事
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1506
周辺住民さん
今日のルネグラン3
外柵はしっかりとした鋳造仕様の重厚感のある柵が使われています。
最近のグランドメゾン(例えばグランドメゾン夕陽ヶ丘マークス)のような醜いコストカット丸出しの薄っぺらいアルミ板を成形しただけの柵で無くて良かったですね!!
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1507
匿名さん
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1508
周辺住民さん
今日のルネグラン4
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1509
周辺住民さん
今日のルネグラン5
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1510
周辺住民さん
今日のルネグラン6
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1511
周辺住民さん
今日のルネグラン7
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1512
周辺住民さん
今日のルネグラン8
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1513
周辺住民さん
今日のルネグラン9
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1514
周辺住民さん
今日のルネグラン10
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1515
周辺住民さん
今日のルネグラン11
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1516
評判気になるさん
機械式駐車場ですが、最近の機械式駐車場、出庫速そうですね!
1階は、すぐですが、地下でも2階でも1分でゲート開きますよね!!
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1518
評判気になるさん
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1519
評判気になるさん
>>1473 内覧さん
バルコニーの出幅もあり、広々しています。
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1520
評判気になるさん
>>1474 内覧さん
見えないところなので、いいのでしょうが、
中間の踊り場平面は、シートの施工は、お願いしたほうが良いですね。
組合で話せば、施工していただけますね。
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1521
評判気になるさん
>>1482 検討者さん
駐車場も台数程よくあり、充実していますね。
価格も安いですね。
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1522
評判気になるさん
>>1479 名無しさん
敷地に余裕ありますし、中々 この面積は
市内ではないですね。
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1523
評判気になるさん
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1524
入居予定さん
1Fエントランスから、パンフレット通り、吹き抜け具合がいいですね。
天井高の圧迫感がありません。
最近の近隣竣工マンションは、1Fのエントランス天井高が240前後なので、手を伸ばしジャンプすれば
届く高さの新築マンション増えています。
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1525
マンコミュファンさん
来月ご入居でしょうか。
モデルハウス伺いました。
1年早く前倒しと坪単価あと少し安かったら
検討しました。
ディスポーザーありますが、冬場は、ほとんど使いませんね。
静かなエリアです。
南側の生活道路も少し広くなりますね。
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1526
マンコミュファンさん
>>1520 評判気になるさん
非常階段のコンクリートむき出しは、
階段箇所はむき出しで、中間の箇所は、
広さもあるので、廊下と同じシートは
見た目も施した方が良いですね。
過去の新築分譲マンションの経験では、
施工業者に言えば、無償で施工していただけますね。
過去に、エントランス、シートから天然突き板シート、タイルから自然石に普通に管理組合で変更できた経験ありますから。
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1527
口コミ知りたいさん
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1528
周辺住民さん
今日のルネグラン12
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1529
周辺住民さん
今日のルネグラン13
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1530
周辺住民さん
今日のルネグラン14
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1531
周辺住民さん
今日のルネグラン15
-
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1532
匿名
無償で、話し合いで、一部分はできると思います。
竣工2年以内でないと難しいのでは。
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1533
周辺住民さん
今日のルネグラン16
松ヶ鼻町のリバーガーデン夕陽ヶ丘は現物とパンフレットのCG画像を比べると「これって詐欺じゃないの?」っていうくらい差がありましたか、ここはまずまず許容範囲に収まっていますね。
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1534
マンコミュファンさん
>>1527 口コミ知りたいさん
大型マンションでの実績あります。
ある程度理事に建築回りに詳しい方が
いれば理想です。
一部シートぐらいでしたら管理組合で
管理会社経由で推進していけばよろしいかと。
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1535
マンコミュファンさん
車お持ちの方は、かなりお安いみたいですね。
中央区タワーだと機械式でもサイズにより32,000円前後ですから。
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1536
検討者さん
>>1535
ここは機械式でもアルファード入る大きさですからほとんどの車が入ると思います。
さらに大きなランクルとかレクサス LSお持ちの方は平面と言う感じでしょうか。
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1537
マンコミュファンさん
>>1536 検討者さん
ありがとうございます。
機械式でアルファードのサイズとは驚きです。
機械式では、高さはある程度有ったとしても日産四駆エックストレイルぐらいかと思いましたから、新しいサイズの機械式なのですね。
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1538
検討者さん
>>1537
一応アルファードで確認したんですが
駐車場の横幅は諸元では1850ですが実質は1900なので可。
高さは2100なので上に何か載せたり高いアンテナがない限り可。
全長だけは現状だとギリギリですが、あと3段階まで車止めを後ろへ下げられるので
可というでした。
最近は機械式も大きくなっているみたいですね。
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1539
マンコミュファンさん
>>1538 検討者さん
センサーにかからずギリギリ入りました
は、よくお聞きしますが
20系.30系がゆとり持って入るパレットのサイズなのですね。
2tを支えるモーターの馬力や耐久性もあがっているのですね。
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1540
匿名さん
>>1532 匿名さん
>>1534 マンコミュファンさん
そんな事例もあるんだ。
施工会社も、管理会社もしっかりしてたんですね。
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1541
マンション比較中さん
>>1540
黙っていれば何もしてくれないですし、大掛かりに一部の壁面タイルを自然石に変えるわけでもないので
自分たちのマンションであれば、建築家でなくても、落ち着いた頃に管理組合が発足して
数年以内であれば床の見栄えについては対応していただけますよ。
見栄えば悪いといえば、そこだけは施工しましょう。
という感じではないですか。
積水グランドメゾンも外構の石積みの間からコンクリートがはみ出していれば、見栄え悪いですから
住人が関心なければそのままでしょうし、意識ある方であれば指摘して売主が手直しはしてくれます。
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1542
匿名さん
>>1541 マンション比較中さん
黙っていれば何も変わらない、たしかに、住民の意識や関心度で、マンションは変わってきますね。
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1543
通りがかりさん
>>1541 マンション比較中さん
施工不良や竣工当時の隠れた瑕疵の場合は10年以内ならデベの対応責任がありますが、このケースの費用は管理組合負担でしょうね。
納得して購入した設計仕様が不満だから変更しろ!というのは、まさに後出しジャンケンですね。
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1544
匿名さん
>>1543 通りがかりさん
確かに。
瑕疵でなくても、難癖つけてゴリ押しすれば多少は無償改修してくれるのかな。
どっちにせよ行儀は悪い。
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1545
購入経験者さん
建物に設計ミスはないけど、施工途中といえば筋は通ります。
何故なら、ここまでの施工でここはしていない。です。
上手く上手に説明できるかは、建築デザイナーの知識があれば説明できますが、説明は普通の方では難しいでしょう。
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1546
通りがかりさん
>>1545 購入経験者さん
文句を言うならデベロッパーか設計事務所にやろね。
ゼネコンは契約図面通りに施工してるから、無償ではやらんでしょ。
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1547
職人さん
昔は、きちっと最後まで施工していたが 今は材料のコストカットという逃げ道あるからなあ。
コストカットと言われればそれまでかな。
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1548
匿名さん
>>1547 職人さん
階段のシートについては好みの問題もあるんじゃないかな。タイルならまだしもシート貼りは安っぽく見えることもあるし。
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1549
職人さん
職人気質としては、最後まで仕上げたい。
職人気質なくて上がそこは、もう施工しなくていいよと言われれば、施工しないし。
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1550
職人さん
>>1548
この階段にわざわざ手間がかかるタイル貼りはしないでしょ。
高さの問題と剥離したらクレームで文句言われるし。
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1551
匿名さん
>>1549 職人さん
キチンと最後までモルタル仕上げしてくれた左官屋さんに失礼だよ。
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1552
ご近所さん
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1553
ご近所さん
最終仕上げです。仕上がりはフラットで綺麗でしょう。
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1554
ご近所さん
-
1555
評判気になるさん
コンクリートの階段ならモルタル仕上げでもいいような。
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1556
ご近所さん
>>1555
これはこれで有りですね!
コスト削減で、これから竣工するマンションでコンクリートの階段も見れなくなります。
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1557
匿名さん
>>1556 ご近所さん
最近は鉄骨階段が多いですよね。
逆に鉄骨階段はシート貼ってるのかな。ゴマかす意味で。
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1558
ご近所さん
>>1557
そうですね!
職人技の最後のマンションですね。
個人的な主観です。芸術的な造形美と思います。
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1559
匿名さん
美しい!
非常階段の仕上げなんか、シートが有ろうが無かろうがどうでもいいんじゃない。
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1560
評判気になるさん
>>1536: 検討者さん
ミニバンが入庫できる機械式駐車場すごいですね。
屋内ですがうちのところは、3ナンバー TOYOTAクラウンで前後10cm超 タイヤ5cmずつゆとりありますが
見た感じギリギリです。
車種が限定されるため、居住者さんうらやましい限りです。
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1561
検討者さん
>>1560 評判気になるさん
うちも屋内の機械式でしたが屋内だとどうしても高さが厳しいですね。
せっかくなのでミニバンに買い替え予定です。
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1562
評判気になるさん
>>1561: 検討者さん
ゆとりありますね、うらやましい限りです。
機械式でも、普通にミニバン入りますね。
長さ5mを超えて、2tオーバーとは......
旧式は、3分ー5分かかるらしいですが
出庫も1Fではなく2Fでも1分以内で昇降含めゲート開きそうですね。
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1563
マンコミュファンさん
もう入居なんですね。
キャンセル出なかった。残念。
上がり相場はキャンセルしないか。
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1564
購入経験者さん
買うなら、昨年の今頃まででしょう。
2016年の夏頃、阿倍野へ訪問した日から、2年経ちましたか。
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1565
マンション比較中さん
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1566
eマンションさん
>>1520 評判気になるさん
踊り場平面部分は外廊下と同じシートが貼ってありましたよ!
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1567
マンコミュファンさん
>>1566 eマンションさん
やりましたね!
ディベ掲示板見てましたか。
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1568
匿名さん
>>1566 eマンションさん
1474さんの写真でも踊り場はシート貼ってましたよ。
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1569
匿名さん
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1570
マンコミュファンさん
>>1568 匿名さん
踊り場は、平面なので
サービスでも貼りやすいですよね。
一般的に廊下と同様に貼りますよね!
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1571
匿名さん
>>1569 匿名さん
段鼻の滑り止めの後に?普通先にシートでは?
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1572
匿名さん
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1573
匿名
>>1563 マンコミュファンさん
キャンセル連絡のお願いしていますが、
販売さんから連絡がありません。
1563さんの書かれてる通り上がり相場と、
立地の良さでキャンセルは無いようですね。
引渡し後、未入居で3LDKが売り出されること期待しています。
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1574
マンコミュファンさん
>>1573
もう内覧会も済んで入金も終わっている頃でしょうから、さすがにキャンセルはないですよね。
画像を見る限り素晴らしい物件に仕上がっているようですので、うまく中古物件に巡り合えればと期待しておきます。
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1575
購入経験者さん
>>1571: 匿名さん
売主がこれはまずいということで、ご祝儀サービスで
掲示板を拝読され、対応されたのだと思いますよ。
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1576
マンコミュファンさん
>>1575
どんな素晴らしい売主なんですか?(笑)
仕事早すぎです。
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1577
匿名さん
>>1561: 検討者さん
機械式でも、パレットの幅ありそうですね!
車の幅が、1800mm以上あると、入庫難しく、カメラが必要ですが
普通に、入庫できますね!
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1578
匿名さん
風景
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1579
マンコミュファンさん
非常階段のシートもきれいに貼られてました
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1580
匿名さん
>>1579 マンコミュファンさん
段鼻のノンスリップはこれから取り付けるのかな?
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1581
マンコミュファンさん
>>1580
それは来週のお楽しみという事にしてくださいませ。
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1582
匿名さん
>>1581 マンコミュファンさん
段鼻一体型シートじゃないのが残念だけど、それでもよく頑張ってくれましたね。
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1583
匿名さん
本当に消費者の声に直ぐに答える売主は凄い。
感心しました。
よくして頂いたのなら常識の範囲で意見しましょう!
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1584
入居前さん
疑問を呈した方、むき出しのままでえいいと言った方 意見色々ですが結果的に流れは,,,,,。
鶴の一声で、ここのマンコミ掲示板を見て、関係者がシートを貼っていただいたことには感謝です。^^
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1585
匿名さん
さすがに掲示板見てってことはないと思うんだけど。
誰か直訴した人がいるんじゃないの?
でもデベが掲示板見て、現場見て、こりゃあかんシート貼って、って流れはあるか。
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1586
匿名さん
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1587
匿名さん
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1588
匿名さん
普通にあるでしょう。昔と違ってSNSやユーチューブの影響力は。
時代は、ネットの時代です。
その証拠に、リクルートもSUMOでしょ。
紙の媒体自体が逆転して少ない。
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1591
匿名さん
階段施工されたんですね。
気になっていたので、声をあげて下さった方々、施工主に感謝です。
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1593
匿名さん
[No.1589~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1594
マンション検討中さん
声を上げるときちんと対応してくれる、いい事例を見せて頂きました。
周辺のグランドメゾンや、ブランズなども声が出るかもしれないですね。
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1599
入居予定者
[No.1595から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1600
マンコミュファンさん
営業するなら他の売れてない物件でするでしょ。
ここは最初から出足好調だったわけだし。
松崎町も夙川も帝塚山も書き込みほとんどないよ。
営業ならそっちもやるよね?
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1605
検討者さん
今さら完売した物件に営業マンが書き込むって誰得よ。
まあこんなのは無視するとして今週から入居ですから楽しみですね。
入口から南側の歩道につながる通路も出来るようで、この道から小学校へ抜けると
安全だなと思いました。
南側の通路も少しですが広がってましたね。
歩行者がすれ違うのがギリギリくらいでしたから。
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1607
マンコミュファンさん
>>1605 検討者さん
出来てましたね。
カーブミラーも付けてくれてましたね。
車通りのない道で通学させられるのはありがたいです。
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1608
マンション検討中さん
[No.1602~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1609
マンコミュファンさん
建物名称の看板LEDが綺麗ですね。
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1610
通りがかりさん
キレイです。
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1611
通りがかりさん
すばらしい。
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1612
通りがかりさん
重機でデコボコになっていて見すぼらしかった導入路もデベが舗装をやり直したので景観が一新されました。
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1613
通りがかりさん
いいね。
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1614
通りがかりさん
いいですね。
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1615
検討中
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1616
周辺CITYTOWER住民さん
すごい写真の量ですね。
昼間は子供たちがキャッチボールしていますが、
夜はのどかですね。
舗装も綺麗になりました。
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1617
入居者
うちには小さい子がいるのですが、このマンションはベランダの足元が開いている部分とベランダの床が同じ位置にあるため、そこから子供が物を落とさないようにする工夫が必要だと感じました。小さい子がいるご家庭は何が工夫はされますでしょうか?
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1618
購入者
私は特に気になりませんでした。確かに隙間は空いていますが、ベランダは共有部分なのであまりモノを置いたり手を入れる事はできないですしね。リビングのカーテンボックスが天井付近に設置されている為、カーテンの印象がリビングの印象を変えてしまいそうで、思案しています。
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1619
マンコミュファンさん
>>1617 入居者さん
全面目張りをするわけにもいかないので基本的にはお子さんがベランダで1人にならないように注意することしかないかなと思いました。
子供がいるとベランダには物が置けないのが辛いとこですよね。
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1620
マンコミュファンさん
>>1618 購入者さん
小さな子どもがいるとブラインド系にしようと思っても紐が危ないですし難しいですよね。。
でもカーテンが印象を大きく左右する間取りですもんね。
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1621
通りがかりさん
いよいよ、入居が始まりました。
昨日、バルコニーのガラス手摺越しに、毛布のような洗濯物を干してある部屋がありましたね!
ここは、バルコニー越しに布団なんかも干せるんですか〜!?
せっかくの品の良いマンションが........
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1622
匿名さん
>>1621
干せます。
本来は美観上良くないので個人的なモラルを考えてもらえればです。
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1623
マンコミュファンさん
>>1622 匿名さん
マンションのベランダに毛布を干すのはモラル違反なんですか?
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1624
購入経験者さん
>>1623: マンコミュファンさん
モラル→管理規約違反でしょ
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1625
匿名さん
>>1623 マンコミュファンさん
禁止しているマンションもあるくらいだらから、モラルに反すると感じる人が多いのでしょうね。
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1626
マンコミュファンさん
>>1625 匿名さん
モラル違反なのに規約で禁止しない理由はなんでしょうか?
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1627
周辺住民さん
管理規約に記載されていなければ、管理組合と管理会社との間で総会の時に、ベランダ越しの布団干しは禁止という項目が
住民間の多数決で決議案としてどうなるかですね?
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1628
匿名さん
>>1626 マンコミュファンさん
モラル違反と思う人が多いか少ないか。
禁止にしたい人が4分の3以上いるのなら規約改正すればいいだけ。
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1629
評判気になるさん
最近のファミリータイプ新築マンションでは、ベランダ干しは個々の住人の意識の高さの表れか
天気がいい日でも干している住戸はほとんど見かけないですが、なかには団地から引っ越してきた人は
干しているのを見かけたことあります。
マンションの住人としては、注意喚起はできないけど気分的に見た目が嫌ですね。
タワーマンションだと高層のため絶対にあり得ないですが、15階建てだと偶にありますね。
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1630
周辺住民さん
この辺りの分譲マンションでは、ベランダ越しの布団や毛布等の洗濯物干しは見かけたことがありません。
賃貸マンションでも、たまに程度ですね。
ここは億越えの部屋もあるし、四天王寺の境内からも丸見えです。
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1631
周辺住民さん
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1632
匿名さん
階段仕上がってましたね。
エレベーターが一台なので、意外とよく使ってます。
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1633
マンコミュファンさん
確かにこの小ささのエレベーターひとつは少し不便ですよね
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1634
マンコミュファンさん
>>1633 マンコミュファンさん
いまは引っ越し業者と搬入が常時あるのでちょっと不便ですが、通常であれば一台で問題ないかなと思います。
以前は50室の9階建に住んでましたが、エレベーターは1基で不便はほとんど感じませんでした。
二台になるとそれはそれで管理費や修繕費がかかりますしね。
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1635
マンコミュファンさん
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1636
検討者さん
>>1635
だいたいですが50-60戸に一基程度が基本ですかね。
入居時期は業者や引っ越し屋さんが常時使うので一時的に不便なのは仕方ないかもしれませんね。
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1637
eマンションさん
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1638
検討者さん
>>1636
超高級マンションになると20戸でエレベーター2基とかありますが、その分管理費や修繕費合わせて月々17万円以上になってました。
結局エレベーターを何基付けるかは物件とのバランスの問題ですので通常範囲のマンションであれば50戸-60戸程度に1基で十分ではないでしょうか。
エレベーターは多ければ多いほど利便性はあがりますが、マンションで一番の金食い虫ですので多ければ良いというわけではないようです。
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1639
周辺住民さん
夜景
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1640
匿名さん
ここのマンションはとにかく静かです。
最近のマンションは防音性が優れているので、窓を閉めるとこんなものなのかもしれませんが音はほとんど入ってこないですね。
リビング側はお寺で道路も遠いし電車も地下鉄なので夜にリビングにいると無音のような感じです。
上の人が入居しているかどうかわかりませんが、床は分厚い感じがして音は伝わりにくい雰囲気がします。
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1641
マンコミュファンさん
本当に静かですよね。
正直ここまでとは驚きでした。
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1642
評判気になるさん
うちはエアコンを家電量販店に取り付けしてもらいましたけど、リビングの取り付け位置を確認して
「ここのマンションは梁がすごい少ないですね。毎日マンションへ取り付けに行きますけど、最近のマンションでも梁がすごく目立つのが多いんですよ」と言ってました。
天井も高いし梁が少なくてすっきりしています。
音は全然しないので本当に静かです。夜にテレビを消して一人でリビングにいると都会とは思えない静寂に包まれてます。
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1643
匿名さん
場所柄、静寂感のみで、1日中音はしないでしょう。
鐘の音と鳥の声が遠くから少し聞こえるぐらいです。
七夕過ぎると、ろうそく祭りや盆踊りで河内家菊水丸さんが来訪されて音楽が流れるぐらいです。
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1644
名無しさん
将来的に10年後くらいに中古で買えたらいいな。お墓が近くにあるので。世帯数が少ないからなかなかでないかもしれないけど。いくらぐらいで売られるかな?夫婦二人なんで角部屋以外で。
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1645
購入経験者さん
ベランダに布団ぐらい干したっていいでしょ・・・
どこぞのセレブじゃあるまいし。
階下の人に迷惑かけるのは良くないと思いますが、見た目がどうこうとか、心が貧しいw
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1646
マンコミュファンさん
いや、分譲マンションで布団は干さない。よっぽど柄悪い場所じゃあるまいし。常識でしょう。
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1647
匿名さん
>>1646 マンコミュファンさん
常識って言葉は禁句やね。泥仕合になる。
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1648
匿名さん
>> 1645: 購入経験者さん
スレ主さん 仰る通りです。
干してはいけないという規約がないので、
お布団は、晴れた日は干してもいいですよ。
思う存分日光に当てて消毒してください。
美観は人ぞれぞれ言い分ありますが、干してはいけないという法律はありませんから。
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1649
名無しさん
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1650
評判気になるさん
契約の時の重要事項説明で、ベランダから見えるように干してはいけないと言われました。
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1651
匿名さん
ね、規約に普通にあります。それくらい読んでほしいです。
民泊禁止なんて張り紙必要かな…と思います。
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1652
匿名
>>1650 評判気になるさん
わかりました。
バルコニー内ですが、高い位置に
物干し台を設置して干すのも微妙ですね。
バルコニー内だけどokではないような。
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1653
匿名さん
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1654
マンコミュファンさん
物干し台を設置してのベランダ内干しはさすがに問題ないでしょう。
説明の時は、欄干にかけるのは…と説明を受けました。
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1655
匿名さん
利用するならば、こんな感じですかね。
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1656
匿名さん
そういうことですよね。
それならなんの問題もないでしょう。
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1657
名無しさん
みなさん、結構ベランダで洗濯物干していますね。
四天王寺さんから観ると干している家とか結構わかります。
私は、花粉や埃とかに敏感なので、浴室乾燥機のみなのですが、外干しは花粉や埃とかここのマンションは付きませんか??
あと、お参りに来た方の目や景観とか気になりませんか??
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1658
マンコミュファンさん
やはり太陽光で乾かしたい人はいるでしょう。
花粉症でなければ関係ないでしょうし。
道路沿いではないので排気ガスもそれほど気にならないのでしょうね。
私はマンション住まいですが、向かいのマンションから丸見えです。
そういうマンションでも干している人はいるのでルネグランなら人の目は気にならないのでは?と思います。
景観もベランダ内までは仕方ないでしょう。
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1659
名無しさん
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1660
マンコミュファンさん
>>1659 名無しさん
静かでよいですよ。
隣も上下もいるかいないかわからないくらいです。
外もたまに四天王寺の鐘の音がかすかにきこえるくらいですかね。
日当たりは南向きの横長リビングなんで昼は電気なしでも明るくて暖かいです。
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1661
購入経験者さん
ウォーターテラスの枯れ葉は管理人さん掃除してくれないのかな…。。
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1662
名無しさん
玄関付近の2台置ける駐車場。最近ずっと車止まってますね。ずっと駐車できるところでもないはずなのに、パーキング代がもったいないと思って停めてるのかしら。管理人さんは注意しないのでしょうか。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1663
匿名さん
>>1622
ゲストの退去日が確定されず、続のゲストの入庫車両がなければいつまでも駐車されることでしょう。
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1664
名無しさん
そういうマナーない行為あかんと思うわ。
管理人さんに言うべき!!
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1665
匿名さん
ちなみに…上の人の補足として。週末になると、必ずと言っていいほど停まってるで!なんやねん。パーキング停めろやと思ってしまう。私は小さい人間です(笑)
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1666
匿名さん
>>1665
停めてはいけないという法律はないのでルールに従っているかです。
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1667
匿名さん
>>1666 匿名さん
止める方々はルールを守らない人間なんですね。
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1668
名無しさん
[プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]
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1669
名無しさん
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1670
匿名さん
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1671
匿名さん
停める車両は空き時間を有効利用しています。
利用したければ利用すれば良いです。
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1672
eマンションさん
>>1671 匿名さん
毎週末定期的に停めてるから他の車が停められないのでしょう!
節度を守って使用しなければ、規則が厳しくなるだけですから気をつけて下さいね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1673
匿名さん
短期ならいいと思うのですが、長期の駐車は気にはなってました…
ナンバーは控えますが、たまに駐車場だけでなく前の宅地に停めてるのもお見かけしますし、節度ある行動をお願いしたいです。
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1674
通りがかりさん
そもそも私道なのに、入って来られるのかな?届出してなかったら罰金とかとられるんではないでしょうか…。このマンションの所有者なら届出されてるとは思うのですが。。。
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1675
名無しさん
宅地にも停めてますよね。パーキングだって近くにあるのに。。
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1676
マンション検討中さん
駐車料金を払うのが嫌なら車に乗る資格がありません。
地方の方は特に駐車料金を払う感覚が薄いので仕方ありません。
地方は商業施設も何時間の駐車でも無料です。
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1677
匿名さん
>>地方は商業施設も何時間の駐車でも無料です。
岸和田カンカンベイサイドモール 駐車場は終日無料でした
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1678
匿名さん
宅地にとめてますね。。
確かに2台泊めるところ、本当にお客さんが来たときとかに限って停められないんですよね…。
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1679
名無しさん
雨の日とか週末とか結構停めてあり…最近気づいたのですが、住人みたいですよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1680
通りがかりさん
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1681
マンション比較中さん
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1682
名無しさん
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1683
通りがかりさん
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1684
名無しさん
>>1683 通りがかりさん
そうなんですねー。住みにくいのかな。私は良いとこだと思うけど。
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1685
匿名さん
>>1681 マンション比較中さん
なんか、第1地所からお金が出ているのかな?と思うほどの褒めちぎり方ですね。
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1686
マンコミ
>>1685 匿名さん
取材原稿料は10万円はくだらないでしょう。
当然、足代もあるのでお金は発生しています。
素人の客観的な意見やお金の発生しないプロの意見が聞きたいです。
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1687
マンコミ
>>1685 匿名さん
駅近で静かで立地良くて、お値段も最後の安い時の天王寺区価格で悪いところはないのです。
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1688
坪単価比較中さん
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1689
匿名さん
住人です。
本当に住みやすいですよ。
近所のライフには表までぐるっと回って入らなきゃいけないので、建物は近くなのに入口が遠いと言うもどかしさはありますが。
静かですし、四天王寺さんから、マイナスイオンが流れてきて家に居るのが幸せです。
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1690
マンション検討中さん
>>1689: 匿名さん
お写真ございますか。リビングからの眺望はどうですか?
低層階が参考になります。
天井高はどうですか?
1年以内近いうちに中古物件でたらオープンハウス行きます!
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1691
評判気になるさん
まずここはとにかく静かですね。
前が四天王寺なので音はほとんどしません。夜は静寂でシーンとしています。
建物もしっかりしているようで、上下左右の音も聞こえません。
たまに子供が飛んで注意するんですが、それでも恐らく音は下に響いていないだろうなと
感じるくらい床がどっしりしています。
天井高は255cmですが、5cm-10cm違うだけで開放感が結構違うんだなと感じますね。
買い物は少し離れていますが谷町筋沿いのアプロが何気の品ぞろえが良く安くて気に入っています。
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1692
マンション検討中さん
>>1691 評判気になるさん
良いマンションみたいですね!
参考までに戸境壁の厚みはどのくらいあるんですか?
音が聞こえないくらいなので、それなりの厚みがあるんでしょうね。
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1693
入居前さん
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1694
戸建て検討中さん
>>1692
戸境壁も180mmでスラブは200mm255~280mmですから遮音性は十分ではないかと思います。
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1695
匿名さん
上で子供が走ってるな、飛んでるな、と思うことはあります。
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1696
検討者さん
うちは上の階に小さなお子さんいますが音や振動は感じないですね。
きちんとしつけされたお子さんなんでしょうか。
マンションなんで無音はありえませんから、多少の音は全然気にしませんが。
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1697
匿名さん
バルコニーは防水ではないため、云々ってどゆことですか?バルコニーに洗えるぐらい放水して洗ったらだめなの?周囲にもちろん飛び散らないようにして。迷惑はかけてないと思うのだけど。
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1698
入居者
>>1697 匿名さん
クイックルワイパーで拭いたら綺麗になりましたよ。
飛び散らない程度ならいいと思いますけどね〜
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1699
周辺住民さん
云々ってどゆことですか?
誰が言ってる?
防水でしょ。大丈夫?
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1700
匿名さん
防水じゃないから直接水をかけないでくださいっていうチラシが各家庭にくばられたんです。
しかも迷惑事案のひとつが、バルコニーで放水している音がする。ですよ。
そりゃ水栓ついてるんだから放水してる音ぐらいするでしょうに。
どういうことですか?
本当にそれこそ「大丈夫?」って思いました。
飛び散らなければいいですよね?
防水じゃないってなんなんでしょ。バルコニーなのに。
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1701
通りがかりさん
バルコニーが防水でないわけありません。
そんな音で苦情を言う方は共同住宅には
不向きな方です。
近くにそんな人住んでいると嫌ですね。
マンションはある程度の生活音は聞こえます。
無音はあり得ません。
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1702
匿名さん
そうですよね?
だから「??」となりました。
マンション管理組合からの「公式」の文書として配布されているので。
よくわかりません。
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1703
匿名さん
ファミリーマンションなんで
その程度で管理組合がポスティングする
のは異常。現役員の誰かの意見でしょう。
これから先が大変だと思います。
悪くないで気にする必要はないと思うけど
住んでる限りは仕方ないので気を付けて
当たり障りのない様にされたい方がよいでよ
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1704
匿名さん
そうですよね。
よかったです、安心しました。
まさかみんながこれを当たり前と思っているのではないかと怖かったです。
知り合いいないので誰にも相談できないし…。
大体、できたばっかりのマンションで管理組合の役員ってどのように決まったのでしょうか。。
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1705
購入経験者さん
>>管理組合がポスティングする のは異常。
無知な人がチラシ作った?
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1706
通りがかりさん
そもそも管理組合て設立されてるんですか?当方も入居してから聞いたことないんですけど。
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1707
匿名さん
>>1706 通りがかりさん
そうなんです。
誰なんでしょうね。
聞いたことないですよね。
いろいろと不思議でしかたありません。
管理人さんしっかりと仕事してほしいですね。
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1708
名無しさん
管理人さんが文書作って配布して、掲示板にも貼り付けたって事はないのかな〜。
掲示板にも貼ってあると言う事は、管理人さんの了承済みって事ですよね?
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1709
匿名さん
まぁその可能性もありますが…。
「平素は管理組合運営にご協力いただき~~」ってのと
差出人が「管理組合」になってるのが気になりますが。。
管理組合ってそもそもはじめはどのように役員が決まるのでしょうね。
管理人さんが文書作ったとしても変な事案ですよね。
2.の動物の糞もただの鳩の糞とかじゃないのかな?って思いますよね。。
[画像を削除しました。管理担当]
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1710
匿名さん
こういうチラシが入居早々に配られたことに危機感を感じますよね
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1711
検討者さん
>>1709
居住者あての文書を誰でも見ることが出来る、公の掲示板にアップしちゃうあなたも十分どうかしてると思いますよ。
疑問に思うならなんの解決にもならない掲示板に投稿するより、管理人さんに話して管理組合について聞くとか相談するのが先でしょうよ。
普通に常識ある人がこんなところに管理組合からの印の入った文書載せますか?
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1712
名無しさん
>>1711 検討者さん
まあ、いろいろ疑問に思われている方が多いみたいですし、提示くらいはいいのではないですか?
このマンションに関しては、掲示板がいい問題提起の場になってそうですから。
住民の方が多いのでしたら、住民スレを作られてはどうですか?
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1713
住民
>>1711 検討者さん
管理人さんも間違いないような書面を
記述いただいて欲しいですがね。
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1714
通りがかりさん
完成して入居も終わったマンションの内輪の問題を議論したいなら、住民版を作っていくらでもやってください。
誰が発行した文書かなんか管理人さんに聞けばすぐに解決するでしょうに。
おかしいと思うなら自ら理事に立候補して良いマンションにしていくべし。
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1715
事情
>>1714 通りがかりさん
発行は、管理会社の担当者しかいないです
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1716
管理担当
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。
投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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1717
住民板ユーザーさん5
すごくいい問題提起の場になってますね。
こういう場があると他の住民さんの意見が聞けてありがたいです。
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1718
住民板ユーザーさん3
>>1717 住民板ユーザーさん5さん
平和すぎます。問題点など何かご意見ないですか?
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1719
住民板ユーザーさん1
住みやすいと思います。
目立った質の悪い住人も居ないと思いますし。
ただ、ここのマンション角部屋以外は4000万出せば買える部屋もあるんですよね。
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1720
住民板ユーザーさん4
>>1719 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。
確かに静かで過ごしやすいです。
ただ、そのような考えはどうかと思います。
一緒のマンションに住んでるんですから、お互い節度を持って生活出来れば、それでいいじゃあないですか。
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1721
住民板ユーザーさん5
問題点は特に感じませんよね。
強いて言うならウォーターテラスとエレベータの鏡が汚れたままだなぁと思いますが…
直接管理人さんに言うのもいやらしいですしね。
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1722
住民板ユーザーさん6
住民の方は良い意味で普通の方にお見受けしてます。華美すぎず、良識ある感じです。
気になるのは、ゴミ置場の扉が重すぎませんか?
あとはエレベーターの清掃などもう少し改善の余地ありですね。
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1723
住民板ユーザーさん7
たしかに、ゴミ置場の扉重いですよね。
片手に持ったままでは、とても扉を開けれないです。
そういえば、皆さんの所には災害グッズて支給されてますか?
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1724
匿名さん
あの扉はどうにかならないですかね。
指をひっかける部分が浅すぎて開けづらいですよね。
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1725
住民板ユーザーさん3
>>1722 住民板ユーザーさん6さん
ゴミの扉は、安全上重くしてあるようです。
他所のマンションも最近では同様です。
軽くても良いですね。
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1726
住民板ユーザーさん8
清掃は、管理人さんとは異なる業者さんが入っていると思いますが、管理人さん同様に土日はお休みの契約なのでしょうか。
特に週末、エレベーターの中や一階のエレベーターホールの汚れが気になります。
特に風の強い日週末はソファのあるエントランスに沢山の葉っぱが紛れ込んでしまうのもどうにかならないかな・・・と思います。
ウォーターテラスもせっかくなので綺麗に保ってもらいたいですね。
あと、既に植木が一部枯れているのも、お水足りているのかな??と心配になりました。
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1727
匿名さん
本当にエレベータの鏡、汚れてますね…。
とりあえず管理人さんに報告したらいいのかな?
あと、正面玄関の左にある石でできた水受け?みたいなのって何ですか?
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1728
住民板ユーザーさん8
今日の地震、揺れましたね。
皆さん大丈夫だったでしょうか?
このマンション自体の備蓄ってあるのでしょうか??
確か、災害時に〝かまど〟になるところとか、あったような気がしていますが、皆さん認知されていますか?
私はお恥ずかしながら、全く分かりません。
管理人さんが居ない時の可能性もありますし、
やはり管理組合を住人が持ち回りでする事も、マンション生活をよりよく送る為には必要なのかと痛感した次第です。
面倒ですけどね・・。
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1729
住民板ユーザーさん7
>>1728 住民板ユーザーさん8さん
揺れましたね。
ほとんど、物とが落ちなかったのでさすが新築マンションだなと思ってました。
たしか、そんな話があったと思います。どこにあるんですかね?
私も、今回のことがあって管理人さんがいない時間に地震や火災があった場合はどうしたらいいだろうと思いました。他の住民の方も挨拶くらいの付き合いだし、ましてや災害マニュアルなどもないし…
住民なのに知らないことが多すぎるかも。
住民の管理組合は必要ですね。
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1730
住民板ユーザーさん1
おはようございます。
今日は雨ですね。地震がない事願います。
最近また、大阪ナンバーの濃いグレーの車が頻回に長時間駐車しているのが腹立たしく思います。
管理人さんの張り紙も無くなってしまいましたし…
地震のことも含めて、面倒くさい気持ちもありますが、一度、管理組合で話し合った方がいいですよね。
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1731
契約済みさん
>>1730: 住民板ユーザーさん1
空いているから長時間止まっている?
駐車期間最大2日まで?
次にリクエストで停車されたい方おられたら、即時駐車から離れていただくように求めることは可能ですよね?
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1732
住民板ユーザーさん1
>>1731 契約済みさん
いっそのこと、タイムズなどの機械を導入して、その利益をマンションの積み立てにあてたらいいとか!
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1733
住民板ユーザーさん2
-
1734
住民板ユーザーさん3
そもそもここのマンションまでの道は私道なので、本来なら許可車以外は入れない、警察にもしみつかれば違反切符とられるのでは。
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1735
住民板ユーザーさん8
マンションまでの私道で小さな子供だけで自転車やボール遊びをしているのをよく見かけます。運転する身としては非常に危なく、敷地内まで入って来ているので本当に迷惑です。
マンション住人の運転スピードが速いと近所から苦情があったとのことですが、私道に関して言えばこちらからも苦情を出して欲しいぐらいです。何とかなりませんかね。。
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1736
住民板ユーザーさん6
敷地内まで入って来てますよね。
エントランス前で小さな子が自転車乗り回してますし。。前にピアノ教室があるので溜まり場みたいになってますね。
結構遅い時間まで遊んでますし。
本当こちらが苦情いれたいですよね。
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1737
住民板ユーザーさん8
ちびっこ達はここのマンションのお子さんも一緒に遊んでいるみたいですし、自分が子供の頃に道路で遊んでいた経験があるので個人的にはなんとも言えない気持ちです。
親御さんがどなたか見守り?されている事もありますし・・・。
話込んでいるだけって感じも否めませんが。。
どちらにせよ、苦情に苦情で返すのはあまり得策ではないようにも思います。
引っ越さない限り永遠に続く間柄ですし、後から住んだのは我々ですからね。
郷に入っては郷に従えではないですが、
当面は地域の方の意見を聞くように心掛けていくほうがいいのではないでしょうか?
これも、あくまで私見です。
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1738
住民板ユーザーさん8
名前が?匿名?
ユーザー8が被ってしまいました。
機械に疎くて、すみません^^;
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1739
住民板ユーザーさん6
このマンションの、お子さんが一緒に遊んでるのも見ますが、その子を訪ねてエレベーターに自転車で乗り込んだりしてますよね。
エレベーター内やエントランスに引っかけたりしてますよ。
後から住んだとかは関係ないのでは。
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1740
住民板ユーザーさん8
先だの、後だの、本来は関係ないかもしれません。
ただ、先方は多分、そうは思ってないと思いますし
色々な考え方があって、意見を言い合う事も大切だとは思いますが、まずは文句の言い合いではなく信頼関係を築く方が良いのではないかと思いました。
ここで数名で意見していても始まりませんが。
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1741
匿名
親御さんがいる時でも、車が通ってもただ見ているだけですよ。そして居ないことの方が圧倒的に多いです。
道路で遊んでも問題なかった昔とは違います。このご時世、道路でボール遊びや自転車を乗り回すなんてあり得ないです。後から住んだからと言って、接触事故が起きてしまっては洒落にならないですよ。
車のスピードを落とし安全に、と先方が仰るのであれば、安全確保の為に道路で遊ぶのはやめていただきたい。それだけの話です。
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1742
地域住民
>>1741 匿名さん
マンションができる以前から、子供たちは遊んでいましたよ。
工事が終わり思いっきり遊べるわけです。
裏道なので、幹線道路と比較すると車も低速で安全ですから。
中々遊ぶなというと住民間では角たちますね。
自治会に相談すべきです。
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1743
匿名
>>1742 地域住民さん
車が低速なら、道路を子供だけで走り回っても良いのですか?ボールが車に当たったら責任取ってもらえますね?怪我をしても親の監督不行き届きですね?
思いっきり遊んで、他人のマンションの敷地内まで我が物顔で遊び場にして良いのですか?
そして親は見守りもせず、車が来ても一瞥するだけで子供を安全な場所に留めておこうともしない。
自治体云々の前に、親としての常識的な行動をお願いします。
そしてここは住民版ですから、地域住民の方は書き込みする権利はないかと。
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1744
家政婦はみたらし団子
>>1743 匿名さん
公共の道路ではない生活道路を通行する上で車両の運転手は
歩行者に留意する必要あります。
歩行者が悪くても接触すれば判例では大きい方が負けてしまいます。
戸建ての親御に注意喚起するしかないのでしょうか?
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1745
住民板ユーザーさん4
ここのマンションの道って許可証必要な私道ですよね?
配達業車とか遊びに来ている方の車って本来入ってはいけない所ですよね〜?!
長時間停めてる非常識な方の車、警察に通報したら対処してくださるのかな。
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1746
住民板ユーザーさん2
近隣住民の声が複数届けば警察が取り締まりをしたりする可能性があると思いますが
そうなると、逆に友人を気軽に呼べなくなったり、雨の日でもタクシーが入ってこれなくなったり、大多数の良識ある住民にもいろいろデメリットも出てくるかと思います。
長時間駐車場に複数回停めてる人については、来客駐車場の運用方式の変更について管理組合で案を出してより良いマンションを作ればよいのでないでしょうか。
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1747
住民板ユーザーさん1
目の前の私道の子ども何とかならないんですかね。公園と思ってるのか?住人の親御さんも放置で楽なんでしょうけど。
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1748
入居済みさん
本当に迷惑ですよね。車が来てもよけないし、歩いてても自転車で暴走してるし。
管理人さんから注意してもらえないんですかね?
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1749
家政婦はみたらし団子
>>1748 入居済みさん
道路交通法では歩行者は、強いですね。
危ないですよね。
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1750
住民板ユーザーさん9
ボール遊びや自転車を乗り回したりしていて危ないですよね。ぶつかりそうになったこともありますしマンションの出入りがストレスになってきました。事故が起きてからでは遅いので何とかしてもらいたいです。
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1751
匿名
一旦停止して、子供に声をかけて発進しようとした時に自転車を漕ぎ始めますよね。あれでぶつかっても、こちらの責任になるのだから勘弁して欲しいです。
本当事故が起きてからでは遅いので、対策を取りませんか?署名を集めて、マンションからの意見として該当戸建に伝えるとか?
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1752
住民板ユーザーさん4
最近、また、夜間や管理人さんがいない時間帯になると臨時駐車スペースに止まってますね。機械式駐車場に停めるのが面倒くさいからなのでしょうか。
この前たまたまお出かけになる姿を拝見した時、納得しましたが横着せずちゃんと停めて欲しいものです。
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1753
住民板ユーザーさん1
最近また目立ちますよね。
停めにくい場所みたいですが、自重していただきたいです。
何か上手く駐車場を運営できないのでしょうか?
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1754
購入者
鍵付きのバリカー付けて、管理人管理にしてもらうしかないのでは・・・
せめて立て看板だけでも置くとか。
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1755
匿名さん
新しく役員が選出されたようですね!
あんなふうに順番で持ち回りになるんですね!
最近こまっていることなどありませんか?
あいかわらずたまにとてつもない量の水がベランダから一気に降ってきますね
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1756
住民板ユーザーさん1
お水降ってきます!たぶん、住居のベランダでプールで遊ばせてるご家庭があるからだと思います。
車も週末になると、臨時駐車場にとめてますよね。コインパーキングに停めるの渋るほどなのでしょうか。
水のことも含め辞めていただきたいです。
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1757
マンション住民さん
近所ともめるとマンションの子供が孤立したり、
大規模改装のときなど騒音などが起こるのでやってもらっては
困るなど。いろいろ問題出てくる
大体このマンション立てるときにかなりの騒音で迷惑かけてきたのだから
できるだけ仲良くするのが当たり前
車も歩く速度ぐらいで走ればいいだけ
それで何分ロスが起こるというのか
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1758
住民板ユーザーさん1
>>1757 マンション住民さん
本当にマンション住人ですか?
そしていつの記事に対して言ってるのかな
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1759
匿名さん
右から2番目のプールの家庭はわりと配慮されているように感じます。もっと高層階からお水が降ってきます。一番右の列の上の方からのように感じます。少なくとも10階以上。
少し配慮して溝に流していただくだけでいいんですけどね。。
先週の日曜日はすごい量でした。
だからエレベーター前に貼りだされたのでしょうね。
本当に駐車場の勝手口側までビショビショになりましたので…。
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1760
住民板ユーザーさん3
最近窓を開けることが増えたのですが、タバコの臭いがどこかから流れて来ます。バルコニーでタバコ吸っている人が居そうです。やめて欲しい!
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1761
住民板ユーザーさん1
確かにたばこの臭いはいやですね。
身体に悪いですしね。火も怖いです。
ベランダでのたばこ、バーベキュー、臭いきますもんね。
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1762
住民板ユーザーさん2
ベランダでのバーベキューは、どうなんでしょうか?
においと賑やかさ、我慢すべきですか。
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1763
匿名さん
私は今のところ感じたことはありませんが、この季節、窓をあけるので、たばこは嫌ですね…。
バーベキューもまだ気づいたことはありませんが、難しいところですね…。
バルコニーで飲んでいるだけならたまになら我慢できますけどね。
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1764
契約済みさん
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1765
匿名さん
上の階からの騒音がひどい。何をしてるのかドンドンドンドン。ドアの開閉も手荒すぎてビクッとなる。配慮してほしいです。
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1766
入居済みさん
何階くらいですか?
確かに上からはすることがありますね。
特にお子様も多いですのでそれもあるかもしれませんね。
しかし隣からは全く騒音がしませんよね。住んでみるとやっぱり防音がしっかりしてるなぁという印象です。
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1767
評判気になるさん
>>1765
気を悪くされないでいただきたいですが、騒音トラブルの一番の原因は受け手側の神経過敏なんですね。
上の階の人にクレームを出して上の人が転居して新たな方が入居しても、また下の階の人がクレームを言うという繰り返しが多いそうです。
もちろん常識外の騒音を出す人はいますので、どうしても気になるなら騒音レベルを業者に調べてもらえばよろしいかと思います。
昼間の騒音は55デシベル以下、夜間の騒音は45デシベル以下が基準ですので、それを超えるようなら上の人が常識外れでそれ以下なら階下の人の神経質ということになりますので。
いずれにしてもここに書き込んでもどこの誰だかさっぱりわかりませんので、解決には至らないのは間違いありません。
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1768
住民板ユーザーさん1
>>1765 匿名さん
私も、上の音、たまに聞こえてきて、気になる時あります。
でも、周りが静かすぎるので、気になるのかもしれません。
以前、周りが賑やかなところに住んでいた時は、全く、上下隣の音、気になりませんでしたから。
今は快適すぎます。
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1769
購入経験者さん
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1770
通りがかりさん
マンションですから少々の音は仕方ありませんよ。
完璧に振動も制御されて防音されたマンションなんて皆無ですから。
ましてやファミリータイプのマンションはなおさらです。
どうしても気になるなら戸建てに越すしかないです。
それとて天王寺みたいに住宅が密集したところなら、隣の家とほとんどが隣接しているので音は聞こえてきますしね。
田舎のぽつんと一軒家に住んでいるわけでなく、世界でも有数の大都市のど真ん中に住んでいるわけですからどこに行っても少々の音からは逃れられません。
分譲の場合はどこでも管理人さんに言っても張り紙をするくらいで介入はしてくれませんよ。
管理人さんに仲裁する権限はありませんし、結局は当事者同士で決着させるしかありません。
乱暴な言い方になりますが、嫌なら引っ越しするかさせるかしかないんです。
夜中まで騒いだり、朝方から大音量の音楽をかけるような非常識な連中が上の階にいたら運が悪かったと引っ越しするのがベストでしょう。
せっかく高いお金を出したマンションで一生ストレスを抱えて生きていくなんてまっぴらごめんですから。
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1771
購入経験者さん
文句を言いに行くのも危険性を秘めているとしたら、音を出したもん勝ちありますね。
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1772
住民板ユーザーさん1
ウチは静かで満足してます。
マンションなので、多少の音はあきらめてます。
戸建でも道の前で遊ばれたりしたら結構な騒音なのでは?
賢そうな、有名私学のお子様が多いですね。皆さん、落ち着いた雰囲気です。
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1773
住民板ユーザーさん7
インフルエンザの季節ですね。この近所に良い内科はありますか?
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1774
匿名さん
>>1773
何の病気かにもよりますが、内科でしたら駅近くの夕陽ヶ丘佐藤クリニックは
先生もスタッフさんも優しくて清潔な病院で良いですよ。
予防接種だけなので腕はわかりませんが、深刻な病気以外はどこで見てもらっても
お薬だしてもらって終わりみたいな感じなのであまり変わりないかなと思います。
子供は裏の可児医院に行ってます。
女性の先生でスタッフさんも含めて優しいので、子供が風邪をひいた時や予防接種に行ってます。
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1775
匿名さん
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1776
匿名さん
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1777
匿名さん
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1778
匿名
ずっと来客用駐車場にとめてる。こういう規律を乱す人がこのマンションにいるとは残念。
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1779
マンション住民さん
来客用駐車場に待ち行列の車なければ退去理由なしのマイルール。
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1780
住民板ユーザーさん1
ほんとそう思う!
パーキング代を払えない、またはそんなお金も渋る可哀想な人と思えばいいかも。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1782
通りがかりさん
[No.1781と本レスは、プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1783
住民板ユーザーさん3
管理人さんに伝えたら対処してくれるのでしょうか。ありえない図々しさですよね。
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1784
匿名
早朝や夜間、上の階から物音はしますか?何かを当てたり引きずるような音で、始まると長時間続くので風呂の音だと思いますが、今の時間帯は堪えます。今までのマンション以上に聞こえるので我が家も下の階に丸聞こえなのではと。
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1785
匿名さん
隣の部屋のお風呂が寝室と隣接している間取りだと上階の音が聞こえやすいのかもしれません。ただEタイプの私の部屋ではほとんど聞こえませんね。静かですよ。辺りが静かなので音が目立つのかもしれません。
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1786
匿名さん
うちはなんの音も聞こえません。
いるのかいないのかのレベルです。
入居から1年経過して上から物音が聞こえた記憶はありません。
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1787
マンション住民さん
うちもほぼ何も聞こえません。隣は赤ちゃんがいるのに泣いてる声さえ聞こえません。
上からは少しだけガンッと聞こえますが許容範囲内です。
本当に静かで満足しています。
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1788
住民板ユーザーさん3
最近また例の車が長時間駐車し始めましたね
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1789
入居済みさん
>1788さん
管理人に注意するよう伝えてみては?
エレベーターに張り紙を出してくれると思いますよ。
悪質なのは管理人の不在時間帯を狙って駐車する人もいますので、
管理人が気づかない場合もあります。
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1790
通りがかりさん
ワイパーに貼り紙挟まれてもやるなんて図々しい。管理人さんがいない時間を見計らってませんか?きちんと対処してもらわないとやったもん勝ちになりますよね。
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1791
住民さん
うちは上からかなりします。まだ1年ですが思案中です。隣からはしません。駐車場の件は住民の方なら残念ですね。
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1792
住民
上の階からトンカチで叩く音がよく聞こえていました。最近は無くなりましたが、お互い様なのでいいのですが、数ヶ月間何を作っていたのか少し気になる所です。
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1793
匿名さん
あのトンカチの音は戸建ての工事の音だと思いますよ。一時響いてましたね。
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1794
マンション住民さん
目の前の戸建ての住宅音が窓を閉めていても部屋に入るのですか?
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1795
マンション住民さん
戸建てのトンカチ音などは確かに上からと錯覚しますよね。
あれは外からの音ですね。意外と上から響くように聞こえます。
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1796
マンション住民さん
音の問題はマンションにしてはかなり静かですよね。
本当にあの来訪者用駐車場は譲り合うしかないですからね…。
事実、機械式駐車場を借りていても少し忘れ物を取りに行くときとかに使いたいから、コインパーキング化や予約制にされても不便になりますしね…。
他不満点としては
機械式駐車場の速度がもう少し早くなってくれたら…と思います。
駐車場からの駐輪場への自動ドアのキーの反応が悪い。
駐輪場からエレベーターホールへのドアが重く開きが悪いので大きな荷物があると通りにくい。
ゴミ庫のドアの持ち手の引っ掛かりが少なくて重い。
くらいですかね…。
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1797
住民です
上の階に子供さんがいるようで、走り回っているのがよく聞こえます。お互い様だと思い我慢しております。隣室からは音は聞こえません。
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1798
住民板ユーザーさん8
四天王寺側の塀を触っていた際にトンカチのような音はしていましたが、それですかね?
外が静かな分、上の音は気になりますが、子供もいずれ大きくなるので成長を見守る気持ちで過ごしています。
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1799
住民板ユーザーさん8
夜の10時を過ぎても、上階のお子さんが元気よく走り回っています。
うるさいなあが口癖になっています。
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1800
匿名さん
上の階の人次第ですね。お互い様とは体裁の良い常套句ですが、たとえ小さな音でも長時間続けば苦痛ですし、マンションに住む以上、生活音が生活騒音にならないように配慮が必要だと思います。
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1801
匿名
マンションですから下に人が住んでいるので最大限配慮をする、上に人が住んでいるので少々の音は仕方ない。
お互いにそう思うだけなんですけどね。
マンションの遮音性には問題ないと思いますが、まわりが静かすぎる環境かつファミリー向けマンションと言う事ですから、気になる人には気になるのかもしれません。
現実問題としては音が基準値以下なら、マンション住まいの宿命としてあきらめるしかありません。
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1802
住民板ユーザーさん3
換気扇から音が響いてくるので実際どこの音がわからないですよね。前のマンションで夜中に上がどんどんうるさいと管理人さんに伝えたところ、上はご老人で実際うるさかったのは上の階の2軒隣の家だったということはありました。
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1803
匿名さん
こちらは早く寝かせたりマットを敷いたりして対策して子供にも厳しく言い聞かせてるのに、上の階の人にそういう配慮が見えずお互い様と思われると困ります。
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1804
匿名
>>1803
結局はそれがマンションですからね。
「皆さん私のレベルに合わせなさい」は無茶な話ですよ。
最終的には統一した基準があってそれ以上なら上の人が是正しないいけないし、それ以下なら下の人の神経質ということになるわけです。
昼間の騒音は55デシベル以下、夜間の騒音は45デシベル以下が基準とされています。
まずは専門の業者の人に音のレベルを測ってもらって基準以内か以上か調べる所から始めるしかありませんね。
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1805
マンション検討中さん
環境音ではありませんから、健康的な生活ができない基準値まで我慢させて当たり前、基準値以下なら全て良し、まずは専門の業者が測定したdb値ありきというような考え方はどうかと思いますが。
その前に他家への配慮が必要ではないでしょうか。
もし一晩中天井や壁から45dbの音がしたら容認できませんよ。
床は他家の天井で壁は他家の壁でもあり、育ち、性格、価値観、家族構成、生活様式なども様々ですから、上下左右に配慮し合うのはもちろんのこと、コミュニケーションをとることも大切だと思います。
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1806
住民板ユーザーさん6
こればっかりはクジ引きみたいなもんですよね。
斜めの音が意外と響くケースもあるみたいだし。
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1807
匿名
まあおっしゃることは十分わかるんですけどね。
お互い配慮することが重要なのは間違いないです。
ただ意見が対立した時に第3者が客観的に判断するには基準より上か下かで判断するしかないわけですよ。
上がうるさいというのを証明できるのは本人だけですから、騒音と判断するなら客観的な証拠を取っておくのが今後のためにも重要であるということです。
相当お怒りのようなので、一度挨拶がてらもう少し静かにと直接伝えても良いと思いますけどね。それで解決する場合がほとんどらしいですから。
消音マットを引いてくれたりするだけでも随分違いますし。
暗黙の了解がわかりえる人なら良いですが、直接言わないとわからない人もいますからね。
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1808
匿名
この話になったらデシベルの人でてくるね
文句を言いに行ったら言い負かされそう。。笑
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1809
住民板ユーザーさん8
もう21時をまわっていますが
相変わらず上の階からコトンコトンバタバタと音が響いています。
確実に真上からです。
今からでも直接お願いしたいところですが、
こんな時間に非常識だと思い、毎夜我慢しております。
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1810
匿名さん
我が家は少しトントンという音が聞こえてくる事はありますが、たまになので気になりません。
我が家もカーペットを各部屋に敷くなど配慮していますが、階下にどれだけ響いているか判りません。我慢して我慢して怒りが溜まってから言われるよりは、さらっと注意して頂いた方がうまくいく気がします。
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1811
口コミ知りたいさん
騒音問題はどこのマンションでもつきものですが、下のリンクにもあるようにお互い顔が見えないから
腹が立つ部分も多いものです。
怒りが頂点になって苦情を言うより、一度さらりとお伝えする方がお互い感情的にならずに良いと思います。
ただここにも書いていますが、多くの場合は階下の人の過剰反応ですのでその点もご自身で再確認する必要はあるでしょう。
https://www.sumu-log.com/archives/5760/
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1812
住民
トンカチの音は戸建ての建築が始まる前の話ですけどね。
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1813
マンション住民さん
直接というのもなかなか難しいですよね。
音を出している家庭も子どものしつけに苦慮しているかもしれませんし、下の人に迷惑になっていないか気になっているはずです。
確認しあえるすべがあればいいのですが…。
A~Eタイプのどのお部屋でしょうか。
響きやすいタイプがあるのでしょうか。柱の問題などで…。
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1814
住民さん
>>1809 住民板ユーザーさん8さん
うちもコンとかガタンとかの音がします。床壁に当ててる音なんでしょうか?生活時間帯が違っていたら我慢できなかったと思います。下の人に迷惑になっていないかは気になります。
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1815
住民板ユーザーさん3
ここの静かさで我慢出来なかったら、他のマンションの生活なんて絶対出来ないと思う!
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1816
坪単価比較中さん
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1817
匿名
上からの音も気になるのも、分かりますが、
これから、暖かくなってきたら、
ベランダで、バーベキューなどお酒やタバコ、
常識内でお願いしたいです。
部屋にいても会話もよく聞こえてきてました。
前のマンションがそうでした。
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1818
住民板ユーザーさん6
涼しくなると網戸からの風が気持ちいいけど、ベランダからのタバコ、でかい喋り声はイライラしますね。
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1819
匿名
いずれにしても被害を受けてない人は他人事だけど被害を受けてる人はそうはいかないですよね。気をつけましょう。
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1820
住民板ユーザーさん3
思いやりが大切ですね。
ほぼ毎日夜から明け方にかけて車が停まっているのは腹立ちますが。管理人さんに言っても、在駐時間に停まってないからなにも出来ませんと言われました。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1821
マンション住民さん
下に迷惑かけていないかどうかは気になりますね。
ベランダでのたばこは嫌ですよね。
声よりも害が大きいのでそういう方がもしいらっしゃたら非常に困ります。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1824
住民板ユーザーさん6
今朝も停まってた。
管理人さんいる時間だったけど注意してくれてるのかな。
面倒になるけど、厳格なルールが必要になりそうですね。
常識の範囲内でみんなが使えば、便利に気持ちよく利用できるのに。
残念ですよね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1825
匿名
タバコは、室内で吸ってて換気口から出てしまうなら仕方ないですが、ベランダや夜に敷地内で吸うのは困りますね。
音の問題は、上の階から、浴槽で体をずらすときのズズズーという音、洗面器や椅子をかなり雑に扱う音などが、家中に響き渡るので、もうちょっと配慮してもらえたら、、、
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1826
住民板ユーザーさん5
朝の6時半頃にお風呂入るのやめてもらいたい
こっちは夜中まで仕事してやっと寝られるというのにうるさい
駐車場は作った方施工会社が悪い
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1827
住民板ユーザーさん6
お風呂の音なんて聞こえたことないですけど。
別に6時半に風呂に入るのは非常識ではないのでは?
夜中に仕事してる人に合わせる必要ありますかね?
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1828
住民板ユーザーさん6
駐車場は住人で話し合っていくしかないですよね。夜中のコインパーキングなんて値段知れてるのにね。
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1829
住民板ユーザーさん2
分譲マンションでお風呂の音がと言われるとマンション住まいは難しいのではと思いますが。
気になったことないですが、間取りによるのでしょうか。
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1830
住民板ユーザーさん1
私も風呂の音気になった事はないです。風呂の椅子ズラす音まで気にするのは息苦しいですよね。
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1831
匿名さん
浴槽で体をずらす音やお風呂の椅子の音が部屋中に響き渡るなんて絶対嘘です。
そんなの今時の賃貸でもありえないです。
住民じゃない人が評判を下げるために成りすましで入ってると思いますね。
お風呂の音なんてまったく聞こえないし、上下左右の生活音すらほとんど聞こえないですから。
そもそもお風呂の音が下の部屋中に響き渡るならトイレとかえらいことになるはずですから。
これだけがっしりした造りで音が気になるなんて言ってたら集合住宅住めないですよ。
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1832
匿名さん
マンションは空中を伝わる音は遮れても、構造物である床や壁に直接振動が伝わる足音や物音は思ってる以上に響きます。間接的に伝わる家具の引き出しの開閉とかも。風呂はよくある苦情です。音が聞こえないのは、住民に恵まれてるか生活パターンが合ってるか自分たちがうるさいか。
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1833
匿名さん
うちは全く聞こえませんが、百歩譲ってお風呂の物音などが下で聞こえたとしても
投稿にあるように「家中に響き渡る」なんて事はありえないということです。
マンションですから生活音が全く聞こえないなんて事はありえないですし、期待もしてはダメでしょう。
程度の差はあれ上でどんどん騒いで下に響かないマンションは日本に一つもありませんので、上の住人の運不運に
左右されるのもマンションであると事前に認識しないといけないでしょうね。
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1834
住民板ユーザーさん1
四天王寺さんもさることながら、
上汐公園、上七公園、上汐北公園、
桜が見事に満開です。
ほんとにいいところです。
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1835
住民板ユーザーさん6
この辺りは本当にいいところですよね。
お店は少ないけど、その分落ち着いた雰囲気が素晴らしい。
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