サンメゾン星ヶ丘ってどうですか？

>>60 住民の人に質問したいさん
一戸建てがいいかもしれませんね。
外部からの音が入らないように防音対策したらいいのではないでしょうか？

あまりに気にしすぎるとマンションは買えなくなりそうな感じがします。

61番さん、ありがとうございます。　・・・実は外部からの音よりも壁伝いに響いてくる内部の音漏れが気になるのです。（それならマンション買うな！！と言われそうですが(´;ω;｀)）楽器演奏、お子様の走り回る音等々・・・

しっかりしたご家庭（子供の躾、楽器演奏の為の防音対策をする等々）ばかりなら高価格帯でも買いたいと思っています。

>>62 住民の人に質問したいさん
戸数が多いところやタワーではなく
低層の1番上の角部屋なら影響受けにくいと思うなあ。
新築で戸数少ないところまだあるはず。
あとは人気の角部屋が余ってるかだね

６３番さん、ありがとうございます。　・・・ローレルコート御棚町、物凄く高かったので初めっから候補になかったのですが・・・、買えなくても（ローン審査に落ちても）いいからモデルルームだけでも見ておけば良かったです・・・（後悔先に立たず、後の祭りですね(>_<)）

坂はさほど気になりませんでした。
三越、星ヶ丘テラスあるので買い物環境は良さそう。
学校も近い。塾もある。駅まで歩く道は幅広く明るい。
部屋の中は特別広いというわけではないが、思っていたより日が入ってお昼は暖房いらずという感じ。隣が少し近いかなと感じたけど、東山タワー見えて眺め良し。高台にあるから洪水の心配なさそう。

最終章とホームページにでてますね
まだ約4割決まってないですがどうなりますかね？

>>66 匿名さん
結構前から最終章なような‥星ヶ丘駅まで6分でなぜ売れ残っているのでしょうか。

>>67 マンション検討中さん

やっぱり幹線道路沿いの騒音と空気汚染と急斜面じゃないですか？

マンションは安いかもしれないけどもうちょっと戸数がないと人の気配無さすぎも怖いし修繕費用が高くなりそう。

あまり盛り上がらないですね
あこがれの星ヶ丘いいと思いますがどうでしょうか？

立地といい設備といい、値段さえ合えば結構いいマンションと思うところですね ぶっちゃけお値引きどのくらいいけるでしょう

>>68 匿名さん
あの位置で幹線道路の空気汚染気になる人は
山奥に住むしかないんじゃないでしょうか？

>>71 名無しさん
ここがどうかはおいておいて
幹線道路沿いを住まれたことがないのでは？
ベランダの汚れがひどいですよ。

こまめに掃除しないと手すりがすぐに真っ黒です。

それよりも売れ行きどうなんでしょうか？

売れてないですねぇ。
忘れた頃にSUUMOに掲載って感じですね。
購入者の方にもどうやってインタビューをお願いするんでしょうね？

それ購入者じゃないです

マンションに住めばこの方たちに会えますよ。

74の方は入居者さんですか？
入居者さんではないような気がします。

>>73 検討板ユーザーさん

スーモ載ってますねー謝礼が出るのか、モデルさんたちなのか。w

だからモデルさんですよ
あの嘘くさい満面の笑み
あからさまです

モデルさんの購入者広告って、あるんだー。サンメゾン必死だね。

サンメゾンもそうですが、メガシティはもっと凄かった。

>>80 販売関係者さん

メガシティの広告ありましたっけ？
夢が叶う！には笑いましたが。

ここなぜ残りが売れないのでしょうか？
県外からの引越しでマンションを探しているのですが、名古屋の不動産の方は東山線、中でも星ヶ丘辺りは大変人気で価格もとても高いとおっしゃられていました。
価格も近辺の他社マンションよりは低めな印象なので良ければすぐ売れそうですが、何かネックがあるのでしょうか。

現地に行けばわかりますよ

サンメゾン御器所も値下げが始まりましたね。星ヶ丘の始めの価格は知りませんが値下げされていますか？

実際の所、星ヶ丘って人気があるのか疑問ですねー。

＞モデルさんの購入者広告って、あるんだー。サンメゾン必死だね。

サンヨーホームズの得意技ですよ。
物件サイトを見ていると、あちこちで目にしますよ。本当に必死ですよ。

この規模のＭＳって、管理全般や大規模修繕のコスト面で、スケールメリットあるのかな？
むしろ、スケールメリットがなかなか、発揮しにくいと思う。

>>85 匿名さん

サンヨーってどうなんでしょうか？
マンション業界であまり聞かないですけどね。
たしかに小規模マンションて将来たいへんですからねー。

74の方はマンションで会ったことないのですか？不思議ですね。入居者気取りは良くないですよ。戸数17戸で嘘つく必要がないような・・・

以前検討いたしましたが、お会いした営業さんがこちらが歳下だからなのか？上から目線でイラっとしました。売れ残り物件をわざわざ検討して判断するのはこちらなにに、営業に判断されたくないです。w まぁ、もうお会いすることもないと思いますのでいいのですが。

＞＞90 通りがかりさん
そのように接客もまともに出来ない販売業者に販売委託している時点で、このデベも物件も除外。

企業として、販売業者を選定する判別能力も指導監督能力も無い。
それが、このデベ・企業グループの実態です。　

画面にこんな広告が出てくるけど、目障りだね。

サンメゾン星ヶ丘の「儲かる確率」と「適正価格」は？

>>93 匿名さん

まさにその通りです。

盛り上がってますね。みなさん頑張ってください。

実際営業さんかどうかわからないですし、あまり誹謗中傷は良くないとおもいますよ。
もっと前向きなことが読みたいです。この口コミもほとんど業者さんしかやりとりしてないらしですし・・
聞いた話ですが。あまり参考にはしないようにしてます。

私も、何度も住み替えていますが、玉石混合の板の書き込みなどは、さほど重要視はしません。

でも、偏見・誤読・妬みや競合のやっかみを除くと、参考になる投稿は意外と沢山ありますね。

住民板は、だいたい３パターンに分類される。
Ａ．居住者が文句や不平ばかり言ってる学習能力や改善能力の無いＭＳ、
Ｂ．問題を指摘する投稿に対して、価値を下げるなどと否定的で、改善にも関心が無い住民が多いＭＳ、
Ｃ．管理会社や理事会の問題点を発見・共有して改善に向かっている健全なＭＳなどなど
様々な状況が見てとれるので非常に興味深い。

当然、住み替え時の参考にし、現地を見に行きます。
眼に見える状況も、Ｃ のような改善に向かっているＭＳは、それ以外のＡ・Ｂとは異なりますね。

>>98 匿名さん


まぁ、関係者じゃないなら
良いでしょう。笑

>>96 マンション検討中さん

くだらないですねー。

みなさん冷静に、、、。
実際2016年完成して今に至る理由は、営業の方々云々ではなくお部屋にあるのかな？と思います。

エセレブの私でもここは買いませんわ。いくら3割引でもね。星三の夕方セールは大好きですけどね。

2016年完成後、17戸中5戸もあるようなので、さぞかし大変でしょうが営業さんがんばー。

ここの完全な 赤 を他物件でカバーしようとするんですよね。当然ですが。
　※５戸/１７個中Ｘ２８ヶ月　　
　※空室・売れ残り率：２９．４％　→　粗利のボーダーラインを軽く超えてるね。

最終的には企業全体で吸収するのでしょうが、まずは中部支店管轄で吸収しようとしたのでしょうか。
この売れ残りが濃厚になったのは2015年下期。2016年以降の新築物件には、赤の挽回分が乗っかってる。
きっと、割高な販売価格になっているのでしょうね。

そもそも、この物件もどこかの売れ残りの挽回分＝赤の調整額が上乗せされていたのでは？

なんか詳しいっすね。勉強になります。

Yahoo検索に、サンメゾン星ヶ丘と入れると、売れないと検索ワードになる悲劇！営業さん〜

・５戸/１７個中Ｘ２８ヶ月
・空室・売れ残り率：２９．４％

Yahoo検索のＡＩ？にとってもこの数値のインパクトは大きかったのかな。

他のＳＭ物件ではそのような表示は出ないので、何と言っても この物件が やはり 際立っている証。　

私は以前震災に遇いました。家族全員が揃うことは
今後ありません。濁流が流れ込み建てたばかりのマイホームも流されてしまいました。たまたま目についた口コミ。高い場所にある家、売れない…
ただ私達はそのような場合に移れたら良いと思います。
名古屋は特に水害が多いようなので、皆さんも私達と同じようにならないように願ってます。

>>108 名無しさん
それは残念なことですね。
ハザードマップを確認して家はお建てください。ただ名古屋にも津波が来ない地域もかなりあるため、わざわざハザードマップで危険なエリアには買わないよ。。。

109の方はもっと私達のこと理解して書き込みした方がが良いと思います。残念です…