マンション比較中さん
[更新日時] 2022-04-01 08:40:31
ディアナコート美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28番4、5(地番)
交通:東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩9分
間取:2LDK, 2LDK+S, 3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.81平米~105.49平米
売主:モリモト
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-05-14 20:12:07
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28番4(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
19戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月下旬予定 入居可能時期:2017年05月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート美しが丘口コミ掲示板・評判
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1001
マンション検討中さん
>>1000 マンション掲示板さん
いやいや、990さんのは、981や970で痛い書き込みをなさっている方へのコメントですよ。
遡って見てもらえればわかると思います。
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1002
匿名さん
>>1000 マンション掲示板
1001さんの仰る通り。990さんが言いたいのは、紅葉坂を検討するような人は横浜やみなとみらい勤務の人である可能性が高い。
そういう人ならたまプラのマンション買える予算があるなら通勤利便性を考えてもっと勤務地近くのエリアだけで検討し、わざわざ勤務地から遠くてしかも値段も安くないたまプラは検討エリアに入ってこないのでは、ということかと。
私も同意見。たまプラにマンション買う人は都内通勤かつ子育て環境重視のサラリーマンがメインだと思っている。ディアナはちょっと普通のサラリーマンには高すぎるのでもう少し違う層かもしれないが。
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1003
981ですが
なんだか勝手に議論が独り歩きしてますが、、
県立病院勤務のDrなので、嫌々神奈川県内に住民票をおかなきゃならないんですよ。
早くPCやPHGレベルのマンション建たないかなって真摯に思っている今日この頃です。
申し訳ないんだけど、ここはグレードとデベで不合格です。
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1004
匿名さん
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1005
マンション検討中さん
>>1003
公立病院勤務であろうが、医師がどこに住むかなんて自由ですよ。痛すぎる。
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1006
匿名さん
嘘はまずいね。
あまりにも醜い言い訳。学生さんの荒らしかと。
この話終わりにしましょうよ。
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1007
匿名さん
いや、オンコール時の対応の関係で、不文律ながら県内在住しなきゃならんのです。
単純に満足のいくマンションができることを希望するとコメントしただけなのに、嘘つき呼ばわりされるとは笑。匿名掲示板とはいえ、関係者の方々の民度の低さが解って自分の判断の正しさに確信をもちました。
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1008
マンション検討中さん
>>1007 匿名さん
へーそうなんですね
それならもうこの掲示板には来ないで下さいね
痛々しくて見ているこちらも辛いですしお互いの精神衛生上よろしくないですから
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1009
匿名さん
オンコールでたまプラからすぐ行ける距離に県立病院なんてあるか?
ま、どうでもいいけど。
話は変わりますがCタイプが残っているのは意外ですね。一番良さそうなのに。
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1010
通りがかりさん
>>1007 匿名さん
貴方が本当に医者だとしたら、最低な医者ですね。 こんな医者には診てもらいたくない。
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1011
匿名さん
たかだか勤務医でここ以上のグレードのマンションなんて支払いキツくないですか?
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1012
匿名さん
なりすましだと思いますよ。仰っている事が矛盾だらけ。医療関係者が見ればすぐにわかります。
いずれにせよ、ご自身が感じの悪い書き込みをしつこくなさったのを棚上げして何逆ギレしてるんだか。
もうこんな話終わりにして建設的な意見交換を続けましょう。
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1013
マンション掲示板さん
9300万の南向き余ってますね。残り3戸か。
日生との違いをどう判断するかは価値観ですよね。悩むなー。
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1014
匿名さん
ディアナの中古を何件か見たことがありますが、どこも本当にステキです。こちらを購入された方が羨ましい。
これからどんどん神奈川にも進出して欲しいですね。
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1015
匿名さん
鎌倉、山手とか今回の美しが丘以外はアールブランでしょう。
竣工したらかっこよさそうなマンションでしょうね。残3戸の6980万間取り悪くないじゃん。なぜ残ってる?
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1016
マンション検討中さん
ディアナに住める人が、うらやましいですね。
自分は、一億の借金を負う勇気がなかった...。
お幸せになって下さい(笑)
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1017
匿名さん
1億借りて買うって。。。
買ってる方は恐らくキャッシュや頭金入れるでしょうよ
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1018
匿名さん
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1019
匿名さん
>>1017 匿名さん
そんなことない。この低金利、借りれるだけ借りて、金は手元で今まで通り、運用継続。
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1020
匿名さん
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1021
マンション検討中さん
失業保険は解雇されて自分も貰ってたので良い情報です。
厚生労働省が2017年度に実施する雇用保険制度改革案の全容が29日、明らかになった。
最低賃金の引き上げを踏まえ、失業手当を1日当たり最大395円増額する。有期雇用契約が更新されない「雇い止め」の離職者を対象とする失業手当の拡充措置は17~21年度の5年間延長し、給付日数(従来最長150日)を倒産・解雇の離職者と同じく最長330日とする。
年齢によって異なる失業手当の最高額(現在6370~7775円)を、315~395円増の6685~8170円に増額。週20時間働くパートらが対象の最低額(1832円)は、136円増の1968円に引き上げる。最高額の引き上げは2年ぶり、最低額は6年ぶりとなる。
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1022
匿名さん
>>1021 マンション検討中さん
このマンション買う能力有ってもうちは、少々ローンし、残金でここ購入しないとだ。
老後のこと考えたら買わないなぁ
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1023
匿名さん
>>1012
久しぶりに見たらまたまた凄い言われようで、笑ってしまいました。
何が矛盾しているのか、医療関係者でもないと思われるあなたに何がすぐわかったのか、マンションに対する正直な意見を感じの悪い書き込みと主観的に決めつけていることをどう思っているのか。矛盾だらけなのはあなた自身ということを自覚した方がいいですよ。
ここは検討スレなので、建設的でないのはマイナス要素を含めて議論することではなく、マイナス要素に聞く耳を持たないばかりかそれを非論理的かつ攻撃的に否定し続けるあなたのような異常ポジです。
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1024
匿名さん
まあ不文律っていうんだから、県立がどうというよりは救急とか外科系とかで「若手は近くに住め」という感じはあるとは思う。
でも、1011さんの言うようにそういう立場の勤務医(しかも神奈川県立病院)にとってパークコート以上のマンションはきつい。
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1025
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1026
匿名さん
県立病院の勤務医って院長でもないかぎりせいぜい1500万くらい?
共働きか親に援助してもらわないとこのマンションでも厳しいね。
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1027
匿名さん
うちの父親豊島区で内科医開業してるけど、金持ちではないからね。
ましてや、勤務医は1500万は貰ってないよ。
エリートリーマンの方が貰ってるからね。
医者や弁護士は、所得よくありません。
医者でたまプラのディアナも買わないと思う
。
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1028
匿名さん
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1029
職人さん
県立病院だからなあ。
民間ならそれなりの高収入もあるよ。
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1030
匿名さん
このくらいの値段なら勤務医に丁度いい価格帯なのではないでしょうか。
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1031
匿名さん
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1032
匿名さん
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1033
匿名さん
たかだか県立病院の勤務医で、かつオンコールですぐに来いと言われるような若手が、パークコートとか笑える。
しかもオンコール云々言うならたまプラより近い都内のマンションはたくさんあるだろう。
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1034
匿名さん
懲りずに何度も現れますねぇ…
私医者ですが、私もあなたの書き込みに矛盾を感じましたよ。
このレスは医者が多く見ているでしょうし、皆さん同じように感じられているのでは?
まぁいずれにせよ1031さんの言う通りですね。この方の話題はもう沢山。
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1035
匿名
たまプラならば、ニコタマ選ぶでしょ。
ニコタマは、世田谷区だし。
後、目黒区の学芸大学とかも住みやすいよ
この間、事件遭ったとこは、碑文谷六丁目だけど。
碑文谷は、前に住んでたけど、住みやすいよ。
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1036
匿名さん
田園都市線に限ればニコタマよりは用賀、桜新町あたりが一番いいんだけど、たまプラとは比較にならないほど高いよね。
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1037
マンション検討中
世田谷区や目黒区は別格
でも、青葉区は緑豊かだし住んでいてホッとする。
ディアナコート美しが丘良いです。
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1038
匿名さん
>>1037 マンション検討中さん
同感。田都の二子玉川以東や、東横の自由が丘以東は価格帯が違いすぎて比較にならん。そりゃ予算的に許容できるなら二子玉川や自由が丘の方がいいに決まってる。
たまプラ中心に青葉区は価格帯的にもそれら世田谷や目黒の高級住宅街よりも手が届くということに加えて、(田舎と揶揄されるかもしれんが)緑豊かだし高い建物少なくて土地的にもゆとりがあるし非常にバランスが良く住み易い場所であることは確か。
価格という意味では、ディアナの南向きは確かに都内も買えてしまう水準ではあるものの、それはあくまで都内の「普通の田の字プランの住戸なら」の条件つきの話。なので都内と比較してもしょうがない。
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1039
匿名さん
1038さん
同感です。
都内はディアナコート美しが丘みたいな間取りだったり内廊下は同水準じゃ買えません。
また、たまプラーザは街並みは非常に綺麗で人気はあります。
あとは価値観の問題でしょう。
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1040
匿名さん
1038さん
1039さん
同感です。
このディアナの予算感で、都内の納得いくエリアに新築探そうと思っても「こんな間取りにこんな高額払うの!?」が殆どです…。ディアナに負けず劣らずの部屋を見つけて「あっ!」と思っても、1億ウン千万してたり。
都心からは離れるけど、慣れるとむしろオンオフのメリハリついたり、緑多くて子育て環境良くて、高速インター近くて、少しだけステイタス与えられて。
だからたまプラーザで部屋探してます。
日生跡地気になるけど、やっぱり田の字外廊下なんだろうなぁー…
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1041
マンション購入検討中
学芸大学や都立大学や二子玉川はイメージはよいです。
世田谷に住んでるの‼、目黒区に住んでいるの‼と言われると思うので、良いイメージですが、246や環状7号線あるから、考えてしまいます。
学芸大学や都立大学の中古築浅マンションならば7000前後なので、こちらのマンションよりは価格は安いですね。
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1042
匿名さん
DINKSなら、ディアナと同じ額で都心の小さめマンション買うのもよいと思うんですけど。
子供がいるなら公園の多さ、治安、学区、部屋の広さなどから断然たまプラの方がいいですね。
都心の狭いマンションで一家ゴチャゴチャ暮らすなんて、耐えられない…
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1043
匿名さん
お子さん私立の小学校に進学したら、田園都市線は辛くないですか?
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1044
匿名さん
こちらのディアナコート美しが丘もよいですが、
ディアナガーデン自由が丘にすみたい!
自由が丘の方は宝くじ当たらないと無理だけど。
ディアナガーデン自由が丘は、自由が丘駅歩いて6分で自由が丘アドレスで100平米以上だから、広々。
宝くじ当たらないかな~~
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1045
マンション検討中さん
ディアナガーデン自由が丘、いいですよね!
そりゃ都心で広々が一番いい。…買えればだけど。
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1046
マンション検討中さん
リーマンショックの時にクビになって家賃とか滞納したんですがローン審査通りますかね?
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1047
匿名さん
借金が銀行や消費者金融からなければ大丈夫です。
後は努力しだい。
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1048
匿名さん
無難な間取りというか、安普請な間取りに大枚叩くよりはディアナさんのコンセプトは良いと思います。
年初からは駅近再開発物件の日生跡地が坪400万弱という噂ででますね。そちらも注目。
日生跡地も内廊下でワイドスパンなら最高ですね〜
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1049
匿名さん
ディアナ系は、販売上手だね。
自由が丘や西麻布にもディアナガーデン販売してるけど、ほぼ売れてるようだし。
自由が丘や西麻布アドレスときたら、みな飛び付くでしょ?
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1050
匿名さん
西麻布デザイナーズという感じですね。
リビングは間取りで見るところ床はタイル?
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1051
マンション購入検討さん
ディアナコート美しが丘買えないかもなのて、同じモリモトのランク下がる美しが丘4郵便局近くの美しが丘4-18辺りのクレセント美しが丘Ⅲを中古で待とうと思ってます。外観が良いし、歩いて10分だから。
モリモトはディアナコート、ディアナガーデンは勿論grade良いけどクレセントもいいからね。
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1052
行った人
たまプラーザⅢでしょ?
あれ、なかなかいい場所ですよね。
でも私は美しが丘レジデンス中古待ちです。
なかなか出ません。
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1053
マンション購入検討さん
クレセントたまプラーザⅢ昨年見に行った。
一階の部屋で良かった。
でも、もっと良い物件があるかと欲が出てしまい、今待ち中!
美しが丘4-18辺りは環境が良いし、駅からそんなに遠くないからね。
このディアナも近くに公園あるし、環境良いね。
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1054
匿名さん
この前ディアナコート成城の中古を見たのですが確かに他のマンションとは外観も内装も素晴らしかったです。ただ、中古のくせに高いね。
ディアナコートは完成マンション見てみるとすばらしいですよ。参考になるかも
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1055
マンション購入検討さん
新築は完成していないために後から後悔する場合もあるけど、中古で気になってるアドレスと良い間取りがあればラッキ~ですね。
モリモト系は高く売却できるのも魅力的。
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1056
匿名さん
マンションを購入するには、
駅から10分以内
低層マンション(三階建て)
ロケーション
東. 南角部屋
専用庭が広い一階
収納が多い
管理体制がしっかりしている
を優先しています。
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1057
匿名さん
肝心の管理体制の方はいかかでしょうか?
中古でもきれいに保たれいる様子を見ると
悪くはないんでしょうか?
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1058
匿名さん
モリモトのHPのモリモトに住む見ると羨ましいなぁと思います。
あの住んでる人はサクラ?それともおしゃれな方をリサーチして選んでいるのですかね?
ディアナコート上原の方は優雅な生活していて理想的。
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1059
匿名さん
ここはモリモト****板と改名した方がいい。排他的熱狂ファン専用スレ。
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1060
匿名さん
大手はつまんない似たような田の字狭小間取りばかりだからねー
モリモトはデザインがんばってるのでそこがファンの人多いのでは。
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1061
匿名さん
3LDKタイプのモデルルームを見ることができます。価格は6980万円と7450万円。ちょっと値段が高いかな・・・。
たまプラーザ駅、美しが丘がメリットでしょうね。モリモトは間取りが素敵と言われて、チェックしてみました。C、Dタイプの3LDK、内廊下ですよね。正方形で、Cタイプは洋室に全てバルコニーがついていていいですね。Dも洋室側にバルコニーってあまりない気がします。他のホームメーカーと違って間取りが違って気に入る人も多いような気がしました。
モデルルーム、見てみたいです。
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1062
匿名さん
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1063
匿名さん
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1064
匿名30代
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1065
匿名さん
その分居住スペースが狭くなる罠あり。
内廊下な事は良いと認める。
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1066
匿名さん
民事再生した会社から生涯で一度かも知れない大きな買い物をするって、どういう心境?個人でいうと自己破産経験者ってことでしょ。
それでも財閥系よりは安いし見た感じハデだから自慢できる、みたいなこと?
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1067
匿名さん
-
1068
匿名さん
-
1069
匿名さん
-
1070
りょう
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1071
匿名さん
>>1068 匿名さん
ここのマンション買えないからこう言うくだらないコメントしかできかいんやねェw
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1072
匿名さん
もっと高くていいから、日生寮跡地にはスケール感とグレード感のあるマンションを建てて欲しいな。
立地とデベ(JV?)は文句なしで、間違いなくこのエリアのランドマークマンションになるからね。
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1073
匿名さん
>>1071
くだらない書き込みにくだらない反応をしているあなたが最もくだらないと思います
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1074
匿名さん
>>1073 匿名さん
他人のコメントに首突っ込むあなたも
くだらないと思います。
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1075
匿名さん
ディアナ残り3戸となりました
良いマンションになるでしょう
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1076
匿名さん
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1077
匿名さん
1066
民事再生した会社から生涯で一度かも知れない大きな買い物をするって、どういう心境?個人でいうと自己破産経験者ってことでしょ。
それでも財閥系よりは安いし見た感じハデだから自慢できる、みたいなこと?
誰も答えられてないみたいですね。
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1078
匿名さん
1066
1077
なぜモリモトのマンションを買うか?
答えはシンプル、それだけいいものを作っていると思うからです。
民事再生の件が気にならない事はないですが、それを差し引いても他にはない、このマンションがいいと思わせるものを作っている。
ここ数年のモリモトの都心マンションは、立地もデザインもよく中古でも欲しいなぁと思うものが多いです。大手だからといってつまらないマンション買うより、一生に一度の買い物こそそういう魅力のあるものを買いたい。
まあ好みの問題ですね。
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1079
匿名さん
>>1078 匿名さん
同感です。
モリモトだから買うというより、いいと思ったらモリモトだったという感じ。
この物件も、こういうハイグレード小規模低層マンションて他にはないですもんね…
青山のパークハウスのように財閥系だから安心てわけでもないし
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1080
マンション検討中さん
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1081
匿名30代
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1082
匿名30代
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1083
購入検討中
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1084
匿名さん
1078と1079がディアナの営業だとは見抜いてしまいます。
品がないですね。
ジオはしないですよ。
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1085
匿名さん
>>1079
>青山のパークハウスのように財閥系だから安心てわけでもないし
いや、財閥系だから安心でしょ。
モリモトにあれだけの対応ができる?
モリモトのマンションは確かになかなか魅力的だと思うけど、財閥系のような体力は期待できない。
「なにかあったときの対応」が不安というのが普通だと思う。
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1086
匿名さん
モリモトの物件板ってさくらだらけ。モラルのない会社って宣伝してるってことに気が付かないレベルの低さ。
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1087
匿名さん
>1085
何もないのが一番。契約解除に至る施工トラブルって何故か大手に多い。地所や三井とか。
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1088
匿名さん
>>1087
どんなデベロッパーの物件でもトラブルは起こりうるよ。当たり前だが。
あなたが「大手に起こるがモリモトのような中小デべ物件ではなぜか絶対に起こらない」と信じるのは別にかまわないが。
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1089
匿名さん
>>1084 匿名さん さん
1078を書き込んだものです。一般の購入検討者ですよ。
ジオも見に行きましたが、特にモリモトと比べて品があるとは思いませんでした。
むしろ、MRでペットボトルの飲み物をそのまま出され驚きました。こういうところに差が出るなと思いましたが。
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1090
匿名さん
ジオは絶対買わない。
瑕疵欠陥あった時にモリモトでは安心出来ないし。
買い換えを今まで3回したから。
前よりよい物件をと考えているからなおさら
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1091
匿名さん
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1092
匿名さん
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1093
匿名さん
施工トラブルがあった時って、購入者に対しての補償は売り主に責任があるけど、売主は施工会社に費用請求する。なので、体力で判断するなら施工会社なんだけどね。
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1094
匿名さん
飲み物って意外と気になるよね。某物件見に行ったとき、飲み物すら出さずに不親切と思ったら、次に行ったときにお金入れなくても出てくる自販機があってご自由にどうぞだったということに気が付いた。そうだったらそうと一言説明してくれればと思ったけど。
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1095
匿名さん
>>1093 匿名さん
民法、宅建業法の瑕疵担保責任をご覧くださいね。
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1096
匿名さん
日生跡地、情報オープンになりましたね。
やっぱりドレッセ。立地は抜群だけど、意匠は普通のザ・大規模マンションの印象ですね。
坪いくらかなー。
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1097
匿名さん
瑕疵担保責任は知ってるよ。ただ、実際、問題があった時のお金の出元はどこかって話。
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1098
匿名さん
瑕疵担保責任ご存じならば、誰が責任取るか分かるでしょ。
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1099
匿名さん
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1100
サラリーマンさん [ 30代]
法律論だけで実態は動かないでしょ。
全てはパワーバランス。
弱肉強食だよ。
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1101
匿名さん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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1102
匿名さん
ララポ隣の杭不足マンションで売主と施工会社、下請け業者のパワーバランスがわかるだろうね。瑕疵担保責任って瑕疵を除けばいいわけだから、杭業者は問題となった棟だけ補修するか建替えすればいい。法的には必要でない全棟建て替えの費用をだれが負担するか。きっと紛糾するよ。もしかしたら裁判になるかも。
脱線失礼。
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1103
サラリーマンさん [ 30代]
各種契約行為の権利者と義務者が誰かなんて話をしてるわけではないよね。
法律上勝てたって、争うこと自体が負けなんてケースがほとんでしょ。
1097さんの言う通り、大事なのは最終的に金を出せるところはどこかってこと。
瑕疵担保責任を負ったって、今度は求償権が発生するでしょ。
求償権は行使できるんですかって話。無い袖は振れんよ。
法律上争って勝ったところで、結局、消費者が経済的責任を取ることになるなんてよくある話。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1104
匿名さん
横浜の鴨○マンション問題で業者はちゃんと瑕疵担保責任負ってた。
モリモトもあのような状況になったたらやってくれるんだろーかね。
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1105
匿名さん
瑕疵担保保証に供託してるか、保険入ってるから平気でしょ。今はそうしないと法律で売れないと聞いたことある
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1106
サラリーマンさん [ 30代]
>>1105
あ、そうか。なんか聞いたことあるかも。
ご指導、ありがとうございます。
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1107
匿名さん
思った通りというか…思った以上にというか…日生跡地が味気なかったので、今更ながらやっぱりこっちだったかと思ってしまってます。特に70平米台の南向き、こっちだったかー。
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1108
匿名さん
日生は立地最高です。
ディアナは内装と間取りが最高です。
ディアナはほとんど売り切れみたいだからジオへGO!
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1109
匿名さん
気付けばあと二部屋なんですね。
Cタイプが残っているのは意外?
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1110
匿名さん
Cタイプすっごく気になります。
でも9000万オーバーは無理です…
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1111
匿名さん
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1112
匿名さん
たまプラーザ住んでるけどWISEの場所は最高。
ここの2戸はもう決まらないでしょう。
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1113
匿名さん
-
1114
マンション検討中さん
1112
WISEがディアナ並みの仕様ならね。
とてもそうは思えないけど。
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1115
匿名さん
HPに住宅性能評価で1ページ使ってるから評価値を出してるのかと思いきや、一般的な説明だけ。「相互比較しやすくなります」と説明してるのなら、評価値公表すべきでしょ。あれって、たとえオール1でも、評価を受ければ評価物件。
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1116
匿名さん
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1117
匿名さん
中古だけどにのライズマンションとディアナコート美しが丘どちら選ぶ?
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1118
匿名さん
それは間違いなくライズ。アドレス、駅からの距離等比較にならない
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1119
匿名さん
同感。まあ仮に同じ坪単価なら、の前提条件付だけど。
ライズの低層階って坪350〜あるの?
ネットで出てるのだと中層階でも普通に余裕で400オーバーだから低層階でも400切ることはないかと思っているんですが。
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1120
匿名さん
タワマンの低層階に住む人って、何が良くてわざわざそんなカーストの底辺を選ぶんですか?
自分は富裕層向けの小規模低層マンションの方が良いけどなぁ。
明らかに生活レベルの違う人間同士が同じ建物に住んでるなんて、トラブルになりそう。
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1121
匿名
ディアナコート美しが丘のように低層マンションにすんでます。
タワマンは上層の方は低層の方に対し上から目線なのですか?
テレビ観るとよくそんなこと言ってますが。
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1122
匿名さん
>>1121 匿名さん
都内のタワマン高層階に住んでいる知人が、別の共通の知人も同じマンションに住んでいるという話をしていた時、
聞いてもいないのに「でもあいつ◯階(中層階)だから」と馬鹿にしていてドン引きした。
自分の子供は、そんな価値観の中では絶対に育てたくないと思った。
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1123
匿名
>>1122 匿名さん
そうですか。
その方は上から目線なのですね。
低層の方が個人的には好きで住んでいます
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1124
匿名さん
タワマンにはタワマンの、低層には低層の、それぞれメリットとデメリットがある。好きな方に住んだらいい。
どちらにしてもデベの信頼度は高いに越したことはないね。
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1125
匿名さん
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1126
匿名さん
ここのスレ、小規模物件のコンプレックスがモロに発揮されてて面白い。
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1127
匿名さん
>>1126 匿名さん
別にコンプレックスというわけでもないでしょう。
1124さんの仰る通り、好みの問題。
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1128
匿名
タワーを建てられるような駅前の希少立地で利便性を享受するうえで低層階はお得ですよ。
景色など恒久的な価値ではありませんからね。
それと子育ては高層階より
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1129
匿名さん
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1130
匿名さん
>>1129 匿名さん
タワマンをセレブと思っているような文面とは読めないけど。
ここのスレは他者を不必要に攻撃する人が多く、品位の低さが目立つね。
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1131
匿名さん
>>1130 匿名さん
そのような発言も、不必要に人を煽るものですよ。
この物件は、タワマンより小規模低層マンションが好きで、デベのブランド力より物件の仕様やデザイン、オリジナリティを重視する人が買うのでしょう。
WISEやライズが好きという人には理解出来ないかもしれないですが、違う価値観を否定したり見下したりするのは控えるべきですね。お互いに。
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1132
匿名50代
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1133
匿名さん
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1134
匿名さん
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1135
匿名さん
>>1131 匿名さん
同感です、本当にそうです。気をつけます。
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1136
匿名さん
美しが丘5丁目にあるクレセントは、建てられた10年ちょっとですが、当時よりもリセールの今現在の購入価格の方が高いようです。
ディアナコート美しが丘は、クレセントよりデラックスの様なので、その可能性もあるかもしれません。
リセールのディアナコート田園調布は観にいきましたが、とてもデラックスでした。
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1137
名無しさん
1131-1135
成りすましの連投までして、暇で品格がない人種であることをアピールしているとしか思えませんね。
うまく取り繕ってるつもりなのかも知れませんが、結局は経営破綻して泣きを入れた経験のある三流デベからマンションを購入せざるを得なかった事実が丸見えで痛々しい。
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1138
匿名さん
>>1137 名無しさん
また…好意的なコメントが出ると即なりすましと決めつけて、なんなんですかね?
そう思うならこのスレにも来なければいいのに、何の目的でそんな事書き込むのでしょうか?何か恨みでもあるのかな。
この物件が好きで購入した人間に失礼ですよ。
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1139
マンション検討中さん
なんだかやけに粘着質なアンチの方がいますねぇ。もしかして以前にここで叩かれてた、なりすまし医師の方かしら?
兎にも角にも各部屋割と順調に売れているようですね。
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1140
匿名さん
>>1137=1126 名無しさん
あなたが元々煽ったのですよね。
人のせいにして品がないです。
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1141
マンション検討中さん
日生跡地は立地はいいけど、南向きもあまりなく、中身はひどいみたいだよ。
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1142
匿名さん
まあ結論、日生は予想以上に残念な感じです。
もはや、ディアナも完売間近でさまよう私
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1143
匿名さん
wiseは400なんでしょ。
南向きが期待できないならば、買う価値なし
二子玉川ライズマンション買う方が良いかな
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1144
匿名さん
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1145
匿名さん
>>1144 匿名さん
500万、、今はそんなにしない。
420万くらい。
へたしたらたまプラと変わらないかも。
二子玉の大手不動産に聞いたから。
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1146
匿名さん
>>1145 匿名さん
WISEがライズ中古と同水準だったらWISE売れ残り続出は間違いない。ライズ中古がそれだけ崩れてるならWISEはどう考えてもそれより低く出して来ざるを得ない。
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1147
匿名さん
そうだと思う。
なんと言っても、たまプラよりはニコタマ。
なんで、マンション検討中の方はならばニコタマで買うという人が増えると思う。
東急デパートよりは玉川Takashimayaで買いものは普通はしたいし。
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1148
マンション検討中さん
私は最低80m2以上の広さは絶対欲しいし、億は出せないので、そう考えるとたまプラが妥当かな〜
高島屋には電車ですぐ行けるけど部屋の広さは替えがきかないですから!
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1149
匿名さん
>>1148 マンション検討中さん
たまプラの必要あるの?
ノクチでいいのでは?
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1150
マンション検討中さん
>>1149 匿名さん
溝の口のことですか?
川崎アドレスよりは青葉区の方がいいし、公園の多さや街の綺麗さ、住みやすさを考えるとたまプラかと。
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1151
匿名さん
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1152
匿名さん
田園都市線だったら、たまプラ、あざみ野、青葉台かな。本当は敷地50坪以上の戸建てが理想だけど
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1153
匿名さん
>>1150 マンション検討中さん
なるほど!
では、ディアナも検討ですか?
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1154
匿名さん
あざみ野は最悪!
マンション検討中の方はやめたほうがよい。
人も町並みも全て最悪。
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1155
マンション掲示板さん
>>1154 匿名さん
あざみ野に住んだことないんで、教えていただきたいのですが、どんなところが最悪なんですか?もう少し詳しくお願いします!
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1156
匿名さん
1155 マンション掲示板さんへ
私は、4年前に横浜関内からあざみ野に移り戸建を購入しました。
仕事で主人はあざみ野から新横浜、新横浜からは新幹線で東京通勤の為あざみ野は嫌でしたが、主人の仕事のため嫌々。
田園都市線は、イメージ良いので、たまプラが言いと主人に言ってきましたが、あざみ野になってしまいました。
田園都市線で二子玉、銀座に買いものに行くには田園都市線をもちろん使います。
こちらは、買いもの以外は使わない田園都市線。
最悪ですよ。乗客みても他の電車とは違う冷めた車内。まだ東横線の方が人間らしさを感じます。
あざみ野やたまプラは品が良いと言いますがとんでもない。
自分中心の方ばかり。
ワガママ。
今売却すれば、こちらはあざみ野駅近の築浅戸建なので、マイナスにならないので、横浜山手町アドレスに引っ越す予定です。
失敗したと後悔無いことを願います。
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1157
マンション掲示板さん
>>1156 匿名さん
東京のどこまで通勤してるかわかりませんが、わざわざ新幹線使ってるんですねー!驚きです。
乗客の人間らしさとか冷めた感じとか意味わからない。(笑)東横線も田都も使いますが、そんな風に感じたこと一度もないですよ!まぁ、感じ方は人それぞれですからね。
早く売れて引っ越しできるといいですね!
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1158
匿名さん
会社や学校でさえいろんな人がいるのに、電車の乗客を一括りにすること自体相当無理があると思います。
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1159
匿名
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1160
匿名さん
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1161
契約者
年明けから美しが丘のショールームで尾山台販売するんだって。
残り2戸は棟内販売なのですかね?それとも並行して販売するのですかね。
また、いよいよ上棟会をやるようで楽しみです。
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1162
匿名さん
竣工したら棟内モデルルームってケースが多い。張りぼてのモデルルームと資料だけでは決断できない人も少なからずいるから、現物を見せるとそういった人には売りやすくなる。
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1163
匿名さん
尾山台とは現地から離れてるよね。モデルルームの共用って最近のすみふみたいに間取りコピペなのかな。モリモトって以前はデザインが売りだったのに。
モデルルームの共用って古くはヒューザーの手法。コストダウンが行きすぎなければいいんだけど
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1164
匿名さん
マンションを今買うと高いからね。
少し待てば良いかな?
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1165
匿名さん
あと2戸なら完売しそうだね。
値段は高いけど良いマンションだしね。
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1166
ご近所さん
今日駅前でもらったチラシがここのだった。
そういえば、駅のホームにも大きな広告が出ていた。
チラシには3戸って有ったので,HPを見たら限定2戸。
最終2戸ではないので、まだまだ残っているのかな。
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1167
匿名さん
契約者向け上棟会参加しました。
非常に興味深い案内会でした。
やはり内廊下は良いですね。
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1168
匿名さん
>>1167 匿名さん
良かったですね。おめでとうございます。
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1169
匿名さん
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1170
匿名さん
昨日、駅前とドレッセのMRの前でチラシ配っていました。
モリモトですって言われても、何それ???な感じで
HPも限定2邸で、最終ではなさげだし。
結構苦しんでいるのかなあ。
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1171
匿名さん
>>1170 匿名さん
モリモトさんとは、週刊ダイヤモンドで、ゾンビ呼ばわりされた不死身の不動産屋さんのことですよ!
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1172
匿名さん
今、美しが丘の、最後の2戸は積極的に販売してないらしいね。尾山台やってるみたいだよ。
ドレッセがあんなだと造りはやはりディアナが一番いいね。
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1173
匿名さん
>>1172 匿名さん
そうなんですか?売れないって諦めちゃったんですかね。
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1174
マンション検討中さん
>>1173 匿名さん
1161〜1162さんあたりを見ていただければ
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1175
マンション検討中さん
アナリストは今年も日経平均の高値を2万3000円と予想してますが、自己愛性パーソナリティ障害なんですかね?
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1176
匿名さん
足場が取れてきましたね。
物凄くカッコいいじゃないですか!
外観のグレード感が群を抜いてますね。
問い合わせて内見できるか聞いてみよ。
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1177
匿名さん
本当だ。
外観少し出てきましたね。
あのタイル凄いですね。この辺りじゃ初めて見た。間口が広くて羨ましい
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1178
名無しさん
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1179
評判気になるさん
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1180
名無しさん
北向きに住んだら、どんな生活になるんでしょうか。 廊下も内廊下で日が当たらないだろうし。じめっとした生活にならないでしょうか。
でも売れると思って商品企画されて、7000万円近くで売ってるんですよね・・・。
早く完成しないかなあ。
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1181
匿名さん
北向きの部屋住んだことありますがグラウンド向きだったためか明るかったです。
あと意外だったのは夏の時期は夕方になると少し陽が入ります。
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1182
名無しさん
>>1181 匿名さん
そうなんですねー。北向きの部屋の資産性についてはどう思いますか?
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1183
匿名さん
田舎だと北向きも珍しいけど都心部じゃ当たり前です。
特にタワーは北向きの方が眺望で東京タワーとか見えたら北のほうが中古価格高いですね。
以外と明るくて良かった思い出がありますよ。
湿気とかはなに時代の話ですかね。迷信ですよ。
マンションは断熱材あるしね。しかもここは角部屋でしょ。
ただ値段がねぇ‥6500万なら買うのに。
ジオの南むきよりかは個人的にはディアナかな。
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1184
マンション検討中さん
>>1183 匿名さん
参考になります!
低層で、しかも北側は目の前に古い建物が建ってるこのマンションの場合はどうですか?
角部屋といっても東側は手の届く距離に別のマンション建ってます。しかも都心じゃないですが、内廊下だし気にしなくていいですかね?
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1185
匿名さん
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1186
検討板ユーザーさん
>>1183 匿名さん
ちなみに個人的に南向きジオより北向きディアナの方が評価高い理由は何ですか?!
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1187
匿名さん
ジオはグレードが低い、内廊下じゃない、前に建物が建ってしまうリスクを考えると結局ディアナの北のほうが前は抜ける。そもそもジオは地下があるから2階が一階だし。5階ならジオかな
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1188
マンション検討中さん
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1189
マンション検討中さん
>>1187 匿名さん
現地見たんですが、ディアナの北側抜けてなかったですよ?ジオと一緒で古い社宅みたいのがありましたが。。。
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1190
マンション検討中さん
ディアナコート外観素敵ですね。
ただ地盤が下がっているのか?両隣りのマンションより、二階の高さがかなり
低く感じました。。。
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1191
検討板ユーザーさん
>>1187 匿名さん
釣りですか?笑
ディアナ北側は官舎の植込みです。
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1192
検討板ユーザーさん
>>1188 マンション検討中さん
低いとは思いませんでしたよ。価格相応かと。ただディアナの設備がお好みだと、違うかもしれないですね。
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1193
マンション検討中さん
>>1191 検討板ユーザーさん
そうですよね?見間違えかと思って焦りました。ありがとうございます!抜けないなら日当たりがある方がいいかなと思ってきました。
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1194
匿名さん
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1195
匿名さん
>>1194 匿名さん
検討者様ですか?近くに住んでますが、官舎との距離近いですよ。
間を通る道も細いですし。しかも、官舎も地盤が高いので、だいぶ圧迫感あります。日当たり期待するなら、やめたほうが良いかと。
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1196
検討板ユーザーさん
>>1187 匿名さん
第一種中高層住居専用地域ですから、ジオの前の官舎が建て替わっても現在と同等の高さの建物かと思いますよ。
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1197
マンション検討中さん
ドレッセWISEのモデルルームを出た人に、ディアナコートのチラシを配ってました。ずっと売れ残りがあると思ってましたが、相当必死なんですね…
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1198
マンコミュファンさん
>>1197 マンション検討中さん
最近の書き込みだと焦ってない感ありましたけど、結局焦ってるんですね。
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1199
マンション検討中さん
WISEのグレードのショボさが明らかになった今、デザインや仕様、日当たりを重視する富裕層によってCタイプは恐らく売れるだろう。
北向きの最後の一戸はどうだろうな。
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1200
匿名さん
問い合わせたところ25メートル離れてるみたい。
日当たりは無いと言ってました。でも約12メートル窓だから明るさは取れるって。
北向きだからそもそも日当たりなんか無いよ
明るいか否かだね。
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