横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2022-12-30 21:51:21

クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:「ブライトガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番1(住居表示)
    「ビューガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番2(住居表示)
交通 京浜急行逗子線「六浦」駅より「ヒルサイドエントランス」まで徒歩4分
    各ガーデンエントランスまで徒歩9分。
    京急本線「金沢八景」駅より徒歩2分の「金沢八景駅」バス停より京急バス「八20・21、鎌24、船08」系統利用約9分、「大道小学校前」バス停より各ガーデンエントランスまで徒歩11分
総戸数 116邸(管理室2戸・集会室1戸含む)「ブライトガーデン」52邸、「ビューガーデン」64邸
入居予定日 即入居可
管理会社 株式会社ポートハウジングサービス
施工 株式会社大勝
事業主 株式会社ビッグヴァン
売主 株式会社日本セルバン

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-05-05 22:00:47

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クオス横浜六浦ヒルトップレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 2040 通りがかり 2019/09/19 14:58:23

    確かに、擁壁を作るべきだと思いますが、業者(すでに倒産されてしまった)は、経費節減(横浜市の担当職員が言っていたとのこと。)から、地盤改良も行わず急傾斜地の開発を行っていますね。また、モルタル7cmは、工事の計画書に、崖面の崩落防止策として書いてあったことのようです。それでも横浜市は、書類の形式がそろっていれば許可せざるを得ないととして開発させているとのこと。しかしながら、横浜市は、当時、防災計画を提出させていませんでした。住民からの指摘によって、提出させたとのことでした。許可しないと、自分たちが訴えられてしまうからとのことで・・・というのが事実のようですね。

  2. 2041 匿名さん 2019/09/20 02:02:17

    まるでビッグヴァンの信頼に入った亀裂を象徴するかのようですね

  3. 2042 周辺住民さん 2019/09/20 08:26:27

    >2040 通りがかりさん
    倒産したのは設計施工を請け負った荒川建設です。
    マンション建設の施主はビッグヴァンだから、荒川が倒産しても責任は免れない。

    >2041 匿名さん
    座布団3枚~!

  4. 2043 匿名さん 2019/09/28 12:22:29

    擁壁を作るのに賛成です。
    ところで、雨漏りの件はどうなりましたか?

  5. 2044 匿名さん 2019/10/02 05:34:20

    コンクリート住宅で雨漏りは致命的欠陥です。
    中の鉄筋が錆びて膨れ上がり、周囲のコンクリートを外側に押し出す。
    人間でいえば骨が肉を壊死させるようなもの。

  6. 2045 マンション検討中さん 2019/10/17 09:33:54

    来場予約ができないのですが…何かあったのでしょうか?

  7. 2046 匿名さん 2019/10/17 12:16:38

    ビッグヴァンの落日

  8. 2047 匿名さん 2019/10/22 02:45:51

    HPから物件が無くなっています。ビッグヴァンが売主での販売は終了した可能性がありますね。更新中でなければ。

  9. 2048 匿名さん 2019/10/22 12:24:54

    以前鷺沼でも同じことがあって1ヶ月以内に売主がセルバンに変更になりました。
    こちらも売主変更ですかね。

    売主変更するときは大抵次の物件の発表があるのですが、鷺沼のときと同様次の発表もなかったとしたら事業規模を縮小してるのかもしれません。

  10. 2049 現役社員 2019/10/23 10:16:16

    新発売 クオス郡山

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  12. 2050 現役社員 2019/10/23 10:19:32

    ランドセルでも売るのでちゅか?

  13. 2051 マンション検討中さん 2019/11/07 15:24:20

    完売ですか??

  14. 2052 匿名さん 2019/11/08 06:08:02

    まだ残ってますよ

  15. 2053 eマンションさん 2019/11/14 03:39:52

    仮に六浦が完売したとしても
    ビッグヴァンが失った信頼は二度と戻ってこない

  16. 2054 匿名さん 2019/11/14 03:55:29

    >>2053 eマンションさん
    もともと信頼なんてありましたか?

  17. 2057 マンコミュファンさん 2019/11/14 13:52:08

    [No.2055~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  18. 2058 名無しさん 2019/11/15 08:48:00

    売主はお得意のセルバンに変更。

  19. 2059 eマンションさん 2019/11/19 03:04:05

    やはり完売ではなく売主変更のようです
    ビッグヴァンにはもはや六浦を売り切る力も残っていないようですね

    http://www.serage.jp/qas-mutsuura/

  20. 2060 評判気になるさん 2019/12/21 18:07:40

    六浦住民です、2480万円なら買いたいです

  21. 2061 匿名さん 2020/02/07 12:23:47

    ここ大変ですね。横浜市内に似たような物件は結構ありそう。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/

  22. 2062 名無しさん 2020/02/08 10:39:20

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

  23. 2063 匿名さん 2020/02/08 15:52:44

    クオス横浜六浦も他人事ではない。きちんとした擁壁を造った方がいいでしょう。
    事故が起こってからでは遅い。

  24. 2064 マンション比較中さん 2020/02/08 20:09:54

    傾斜地にあるマンションは少なくないので、自分のマンションで同じ事が起きるのではないかと心配になる人も多いだろう。
    https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/268737

  25. 2065 匿名さん 2020/02/09 10:54:20

    またはじまりましたね、周辺住民のdisりが!クオス横浜六浦への嫌がらせ投稿が、物件がどうのとか売主がどうのとかよりも1番の問題は周辺住民なんだろうな・・百歩譲ってこちらの売主が大手デベでも嫌だね!物件の周りにこんな住民が住んでいるのが怖いよ。

  26. 2066 匿名さん 2020/02/09 11:45:47

    崖地に堅牢で、かつ建築物とは独立した擁壁を造っていれば、事件にならなかったのではないかと・・・

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  28. 2067 匿名さん 2020/02/11 03:00:37

    そもそも、当初の計画通りにマンションを建てていれば、問題なかったはずではないですか。
    わざわざ計画変更したために、トラブルになったような気がします。
    どうして計画変更したのでしょうかね?

  29. 2068 匿名さん 2020/02/11 17:12:32

    当初の計画 → 80戸
    計画変更後 → 113戸
    もっと儲けたかったようです。

  30. 2069 匿名さん 2020/02/12 06:51:15

    去年のGWの時点で売れたのが50部屋程度
    ビッグヴァンが手放したのが去年の10月
    それまで売れてなかったものが急に販売ペース上げるとは思えないので当初の計画部屋数にすら届かず販売会社変更になったようですね

  31. 2070 匿名さん 2020/02/12 15:21:02

    とても50部屋入居しているようには見えませんが、本当に50部屋ですか?

  32. 2071 匿名さん 2020/02/13 10:07:47

    2月5日の崩落事故
    日経アーキテクチュアの記事になっています
    http://nkbp.jp/3bwsZFB

  33. 2072 匿名さん 2020/02/13 23:21:46

    一番悪いのはビッグヴァンと荒川建設ってもう結論出てるんで話蒸し返さないでもらえます?

  34. 2073 匿名さん 2020/02/14 02:32:46

    横浜市の建築調整の制度が機能してないのですね。

  35. 2074 匿名さん 2020/02/14 07:38:43

    [差別表現のため、削除しました。管理担当]

  36. 2075 匿名さん 2020/02/15 00:39:47

    マンション自体がdisられてるのではない。

    周辺住民の反対を押し切ってろくな説明もなしに計画変更したビッグヴァン、高さ制限の誤魔化しがバレて裁判で負けたビッグヴァン、その後もおとり広告など周辺住民にも購入者にも不誠実な販売を続けたビッグヴァンが批判されている。その辺をすり替えて語るべきではない。

  37. 2076 匿名さん 2020/02/15 01:02:34

    No.2075
    ほら、でたぁ!
    反対周辺住民のdisり。
    もう売主がセルバンになったのにしつこいしつこい。
    本当に粘着する、この周りの住民は怖いよ。
    またこの書き込みに激しく反発してきますよー。
    みなさん。

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  39. 2077 職人さん 2020/02/15 01:34:12

    セルバンは被害者
    可哀想に

  40. 2078 匿名さん 2020/02/15 01:38:57

    横浜市も間抜けだったよね。過去に敷地の一部を盛り土して底を地盤面にして建築基準法違反てのがあって、それを教訓に条例を改正したんだけど、ここみたいに敷地の一部を残して土地を掘り下げ、残した部分を地盤面にして高さ制限をごまかすってことを想定してなかった。実質同じことなのに。

  41. 2079 匿名さん 2020/02/15 02:34:19

    売主が変わっても、荒川やビッグヴァンが脱法的にマンションを建てて販売した事実は変わらないからなあ。
    尻拭いを押しつけられたセルバンの営業は気の毒だけどせいぜい頑張ってくれたまえ。

  42. 2080 匿名さん 2020/02/15 02:37:59

    >2079

    脱法マンションと承知で引き受けたわけだから同罪。

  43. 2081 匿名さん 2020/02/15 06:19:41

    そもそもビッグヴァンや荒川建設が一方的に建設計画を途中で変更したり地盤や高さを誤魔化したりせず謙虚に地域住民や購入者に謙虚に対応していればここまで荒れることもなかったんですよ。身から出た錆とはまさにこのこと。自己責任ですね。
    >2075 の言ってることは何も間違ってはいない。

  44. 2082 匿名さん 2020/02/15 07:33:40

    [個人情報を含む投稿の為、削除しました。管理担当]

  45. 2083 匿名さん 2020/02/15 08:13:14

    セルバンくんクオス六浦のスレは初めてかい?
    あまり反応してると前任者批判がどんどん出てきて余計に売れなくなるから
    落ち着くまで放置した方が身のためだよ
    今更何を擁護したってこのマンションの瑕疵は消えないんだ

  46. 2084 匿名さん 2020/02/15 08:44:26

    ほーらみろ!
    やっぱり過剰に反応してきたな!
    普通の地域ならこんなに以上に粘着してこないと思うのですが、やっぱりしつこく反応してくるこの恐ろしい住民。
    売主、物件にも問題がありますが、1番のネックはこの周りに住んでいる数名の人間なんです。

  47. 2085 匿名さん 2020/02/15 11:48:18

    なんでもいいから夏までに全部売り切れよ
    目標は必達だぞセルバン

  48. 2086 匿名さん 2020/02/15 13:44:57

    そんな事、周辺住民に言われる筋合いはない!
    こちらに構わず静かに暮らしたまえ!

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  50. 2087 匿名さん 2020/02/15 13:46:29

    [個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

  51. 2088 マンション検討中さん 2020/02/15 14:05:57

    ビッグヴァンスレッドも荒れてるな

  52. 2089 匿名さん 2020/02/15 14:52:06

    まあまあ、2085 匿名さん は激励しているのだから、怒らなくてもいいのでは。
    きちんとした擁壁を造って、雨漏りを直せば、販売に弾みがつくかもしれません。頑張ってください。

  53. 2090 匿名さん 2020/02/16 03:09:19

    今月初めの崩落事故を受けて神奈川県は県内の市町村に対策せよと命じないのでしょうか。まさか、横浜市は対象外!?

  54. 2091 匿名さん 2020/02/16 03:13:40

    >2090

    まずは調査だろうけど、引き立たし後だから住民負担。

  55. 2092 通りがかりさん 2020/02/16 06:12:56

    「建築主」が負担するべきものでは?

  56. 2093 匿名さん 2020/02/17 05:39:37

    これから引き渡しの人も調査のため費用がかかるのですかね

  57. 2094 匿名さん 2020/02/17 05:41:53

    瑕疵がない限り住民負担。瑕疵の場合でも立証責任は住民。

  58. 2095 匿名さん 2020/02/17 05:49:20

    >2093

    未販売住戸の所有者は売主。なのでその分は売主。

    引き渡し待ちだとタイミング次第かな。

  59. 2096 購入経験者さん 2020/02/17 10:19:19

    がけ崩れの心配がなくなり
    良かったね

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  61. 2097 匿名さん 2020/02/17 10:42:11

    >2096

    えっ。

  62. 2098 eマンションさん 2020/02/17 10:47:49

    そもそもビッグヴァンが潰れてる可能性もある
    六浦以降全く売れなくなってしまった
    元々たいして売れてなかったけど

  63. 2099 匿名さん 2020/02/17 10:51:22

    瑕疵担保については姉歯事件を教訓に瑕疵担保責任履行法ができている。

  64. 2100 匿名さん 2020/02/18 01:05:13

    崖の問題は瑕疵担保責任履行法の範囲外では?

  65. 2101 匿名さん 2020/02/18 09:44:54

    仮にビッグヴァンが潰れたら誰が瑕疵担保責任履行することになるんですかね?
    法律的な興味として知りたいです

  66. 2102 匿名さん 2020/02/18 10:19:13

    今販売してる分については今の売主に瑕疵担保責任がある。

    ビッグヴァンが破綻した場合、ビッグヴァンが販売した分については、供託するか保険をかけているはずなのでそれで対応。

  67. 2103 マンション比較中さん 2020/02/25 02:05:38

    ル・サンク小石川後楽園のスレでクオス横浜六浦ヒルトップレジデンスの事件が紹介されています
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/2916-2925

  68. 2104 匿名さん 2020/03/01 08:50:22

    ル・サンク小石川後楽園の件は、マンションは建設中に完売したけど、建築確認が建物完成直前に取り消されて竣工できないまま4年以上経っています。
    クオス横浜六浦は、建築確認取消しの判決にもめげず竣工できたけど、マンションの売行きはよくない。
    どちらも残念な感じです。
    両者の共通点をあげると、デベが販売住戸数を増やすことにこだわったのがトラブルの一因だということです。
    ル・サンク小石川後楽園では、建物の高さを22メートル以下に抑えるようにとの文京区の指導にデベが従わなかった(階数を減らすと、住戸数は当然少なくなる)。
    クオス横浜六浦では、デベが当初の設計を変更して住戸数を増やした。

  69. 2105 マンコミュファンさん 2020/03/01 21:32:32

    >>2104 匿名さん

    文章が長い

  70. 2106 eマンションさん 2020/03/02 06:32:25

    長文読めない人のためにまとめるとクオス六浦作ったデベは欲に目が眩んで周辺住民を無視して失敗したってことだよ

  71. 2107 マンコミュファンさん 2020/03/02 14:09:01

    >>2106 eマンションさん
    なにも失敗してません

  72. 2108 ミュファンさん 2020/03/05 02:48:32

    ビッグヴァンの失敗です

  73. 2109 コロナファン 2020/03/05 11:34:08

    >>2108 ミュファンさん

    失敗してない。

  74. 2110 eマンションさん 2020/03/06 06:02:42

    売ってから言え
    何年かかってんだよ

  75. 2111 まんころさん 2020/03/06 13:06:03

    >>2110 eマンションさん

    三ヶ月

  76. 2112 評判気になるさん 2020/04/16 08:16:02

    そーいえば雨漏りどうなりました?

  77. 2113 営業担当 2020/04/17 19:48:53

    >>2112 評判気になるさん

    雨漏りしてません

  78. 2114 検討板ユーザーさん 2020/04/19 09:07:49

    入居者は増えた?

  79. 2115 マンション検討中さん 2020/04/27 10:49:51

    ビッグヴァンが川崎でリノベーションマンションの販売をしてました。

  80. 2116 ステイホーム 2020/04/27 19:32:37

    >>2115 マンション検討中さん
    今は自粛中
    マンションに居てください

  81. 2117 口コミ知りたいさん 2020/04/28 02:29:02

    このマンションの投稿、まだありましたか。
    人気物件ですね(゚∀゚)

  82. 2118 名無しさん 2020/05/01 17:45:55

    夜中の2時半に話声が聞こえる
    酔っ払いか?
    ちょっと民度が酷くないですかね

  83. 2119 評判気になるさん 2020/05/03 13:20:01

    そーいえば雨漏りどうなりました?

  84. 2120 匿名さん 2020/05/05 00:46:32

    気になる

  85. 2121 匿名さん 2020/06/11 06:33:59

    六浦の売主だったビッグヴァンはホームページを削除して事務所も撤退、業務を縮小したそうです。六浦の販売停止騒動でただでさえ売り上げ減って経営傾いてたところにコロナがとどめを刺した感じでしょうか。

    関係ありませんが、クオス六浦が中古で出てるのを見つけました。一階の部屋だそうです。何かあったのでしょうか。
    https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0015294856/?u...

  86. 2122 住民板ユーザーさん8 2020/06/11 08:03:49

    >>2121 匿名さん
    いやー、新築ですら売れ残り。
    中古はさらにディスカウントしないと

  87. 2123 マンション比較中さん 2020/07/06 02:23:31

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  88. 2124 購入経験者さん 2020/07/13 02:23:21

    残り5邸らしいです。

  89. 2129 マンコミュファンさん 2020/09/30 08:05:21

    ようやく残り1邸
    もう4年も経つのか
    がんばれセルバン

  90. 2130 マンション掲示板さん 2020/09/30 09:40:40

    >>2129 マンコミュファンさん

    すご!4年で売り切るとは思いませんでした。かなり値引きしたんじゃないですかね?

  91. 2131 マンション検討中さん 2021/08/04 11:10:43

    >>2121 匿名さん
    お仕事の都合で別のところに転居したようですよ?

  92. 2132 検討板ユーザーさん 2021/09/17 09:06:33

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  93. 2134 六浦の人間ゆるさない 2022/04/01 21:38:59

    親がクオスの者です
    お父さんの仕事が無くなってうちは大変なことになりました。
    六浦の人間は裁判に勝ったはまだしも
    そこからネットを使って評判を下げたりありもしない悪口を書いています
    そんなはずはない、というような悪評がここにも書かれているので
    お父さんいわく、この掲示板にもいるようです

    裁判に買った上ネガキャンをする六浦の老害なのかはしりませんが生活を返してください


  94. 2136 匿名 2022/04/05 08:29:49

    [No.2125~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信
    ・ご本人様からの依頼

  95. 2137 マンコミュファンさん 2022/05/21 06:12:06

    ええっ、ビッグヴァンさんって六浦で潰れちゃったんですね!
    記念に写真撮ってきましたよ!
    お父さん大変ですね笑笑

    1. ええっ、ビッグヴァンさんって六浦で潰れち...
  96. 2138 検討板ユーザーさん 2022/05/22 22:56:42

    ありもしない悪口、悪評ではない
    身から出た錆という言葉がある
    反省しろ

  97. 2139 匿名さん 2022/12/30 12:51:21

    東洋経済の記事によると、この物件が神奈川・千葉・埼玉の中古マンションでなんと値上がり率トップ(53.4%)だそうです。
    中古購入者はこの物件のことちゃんと理解して買ってるのかな?

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    ヴェレーナブリエ港南中央
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    ガーラ・レジデンス横濱富岡

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    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,898万円

    3LDK

    70.93m²~75.05m²

    総戸数 54戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    6698万円・7198万円

    3LDK

    70.01m2・72.86m2

    総戸数 65戸

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    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,900万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸