横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リーフィアレジデンス町田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2018-02-28 13:28:35

リーフィアレジデンス町田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県相模原市南区上鶴間本町二丁目3072番3他(地番)
交通:JR横浜線 町田駅 徒歩9分 
   小田急小田原線 町田駅 徒歩11分 
   小田急小田原線 相模大野駅 徒歩13分 
間取:3LDK・4LDK
面積:73.19㎡(約22.13坪)~95.97㎡(約29.03坪)
売主:小田急不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社小田急ハウジング(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-04-22 00:53:18

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リーフィアレジデンス町田口コミ掲示板・評判

  1. 501 マンション検討中さん 2017/08/15 08:45:55

    営業さんが、しっかり夏休み取りすぎてるせいで、やっと今週末に行けます。
    他のとこってそんなに夏休み入らない印象ですが、多い方ですよね?

  2. 502 匿名さん 2017/08/15 09:16:03

    >>501 マンション検討中さん
    普通じゃないですか?
    それに今日情報が更新される予定だから、
    丸々休みってわけでもないようですよ。

    それにしても先着順は7戸のまま変わりませんね~
    苦戦してるのかな

  3. 503 通りがかりさん 2017/08/15 09:40:19

    入居が始まってから2ヶ月近く、残り7戸で変わらないですね。見学している方はいるかと思いますが、よほど陽当たりが悪いなどの要素のある部屋なのでしょうかね。

  4. 504 マンション検討中さん 2017/08/15 10:41:23

    自分は今週末で2回目ですが、よほど日当たりの悪いとかって部屋はなかったですね。
    自分もそうですが、いま、町田は新築マンションが複数でてるので迷ったり分散してるんじゃないですかね?どこもズバ抜けて売れてるってところないですし。

  5. 505 匿名さん 2017/08/15 13:14:14

    >>504 マンション検討中さん
    私も内覧させてもらいましたが
    すべてが中途半端な印象でした。

    ・広い分そこそこ高い
    ・坂道がそこそこきつい(疲れて帰ってきたときは堪える)
    ・駅からそこそこ遠い
    ・上階は眺望がそこそこ良いが、
    南側の畑とマンションが残念。将来も保証されない
    ・設備はまあ良いが電車や車の音は聞こえる(T1サッシのせい?)

    なにを優先するかですが、オハナやクレアよりはいいでしょう。
    ただ高い金出すほどの決め手がないかなあ

  6. 506 マンション検討中さん 2017/08/15 14:37:25

    現在の新築マンション事情について、相模大野〜町田は魅力的なマンションが少ないのでしょうかね。このエリアは開発し尽くしてしまって良い土地が無いのでしょうか。
    個人的には相模大野のプラウドタワーはなかなか惹かれましたが。

  7. 507 マンション検討中さん 2017/08/15 22:30:24

    >>505 匿名さん
    オハナは別ですけど、クレアとはそんなに変わらなくないですか?広さがある分、むしろいいかなと思ってます。

  8. 508 検討板ユーザーさん 2017/08/16 01:04:59

    相当オハナのスレはここと一緒でホテル街論争で荒れにあれカオス状態。

  9. 509 匿名さん 2017/08/16 06:02:48

    管理費が高い

  10. 510 マンション検討中さん 2017/08/16 06:46:35

    機械式駐車場が高い、

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  12. 511 マンション検討中さん 2017/08/16 08:29:51

    長い目で見ると、今安いと上ったりというのもあるから仕方ないんじゃないですかね。
    もちろん、駐車場は平置きの方が安いでしょうけど。

  13. 512 匿名さん 2017/08/16 10:22:18

    ディスポーザーが無い。

  14. 513 マンション検討中さん 2017/08/16 10:56:43

    この規模はディスポーザーなくて正解じゃないですか。
    機械式駐車場はいらないけども。

  15. 514 匿名さん 2017/08/16 11:47:28

    >>513マンション検討中さん
    なんでディスポーザーがなくて正解なのか意味不明なんだけど。小規模のパークハウス町田はディスポーザは付いますが?
    今時ディスポーザ無しの物件の方が珍しい。

  16. 515 マンション検討中さん 2017/08/16 12:48:21

    ディスポーザーつけることが、さらなる管理費の高騰に繋がりますからね〜。

  17. 516 匿名さん 2017/08/16 13:14:46

    >>515マンション検討中さん
    機械式駐車場つけるくらいならディスポーザ付けろと言いたいですね。
    不要なところに無駄な管理費がかかるのが嫌です

  18. 517 マンション検討中さん 2017/08/16 15:32:11

    >>516 匿名さん
    駐車スペースが欲しい人が多いと機械式は必要になってくるわけで、どっちが必要か欲しいかは人によって、住民によって変わってくるんじゃないですかね。

  19. 518 検討中 2017/08/16 21:57:37

    >>517 マンション検討中さん
    ごもっとも。

  20. 519 名無しさん 2017/08/16 22:43:39

    >>517マンション検討中さん
    機械式駐車場は出す手間がかかるのと管理費が高いのは否めない。管理費かけたい人は誰ひとりいないと思います。
    機械式が故障して車が取り出せなくなった人もいましたし。

  21. 520 検討中 2017/08/16 23:09:33

    >>519 名無しさん
    まぁ月々の住宅ローンに管理費計算し厳しいなら無理しない方がいいですね。
    もしくは、管理組合の役員になって他の削減できるところを削減していけたらいい。

  22. 521 匿名さん 2017/08/17 03:44:59

    管理組合の役員になるなんて絶対に嫌

  23. 522 通りすがり 2017/08/17 04:10:01

    >>521 匿名さん
    一軒家を検討した方がいいのかもしれないですね。

  24. 523 マンション検討中さん 2017/08/17 04:21:10

    522の人が言うように、役員に絶対なりたくない。って人はマンションが合わないかもですね。
    大規模でも小規模でも回ってくるものですし、大規模は回ってくるのが遅い代わりにまとめることも多いかもしれず、人数が多いが故に大変なこともあるかもしれません。
    小規模でも人数が少ないのでまとめやすかったりやりやすい面があるでしょうが、大規模よりは回ってくるでしょうからね。
    納得した上で、住宅(マンション、一軒家)検討した方が後悔しないですよね。

  25. 524 検討板ユーザーさん 2017/08/17 09:11:35

    オハナと比較検討されてる方いますか?

  26. 525 匿名さん 2017/08/17 10:14:19

    管理費を削減するためには管理組合の役員になれなんて言われるところに住みたくないですね。
    自ら役員になりたいと立候補する人なんてあまりいないでしょう。綺麗事を言わないで下さい。

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  28. 526 マンション検討中 2017/08/17 13:11:39

    >>525 匿名さん
    520さんは、案を出した(2つ)だけで、文面も役員になれなんて言ってないですよ。
    検討者じゃなくて、粗探しかな?って思われちゃいますよ?

  29. 527 匿名さん 2017/08/17 14:00:20

    管理費を抑える案が"役員になって"と仰ってましたよね?それ本気で言ってますか?なんでマンション購入を検討するにあたって、案の中に役員になる話がでてくるのか分からない。
    "無理しない"という案も本物件を購入する解決にはなっていない。

  30. 528 名無しさん 2017/08/17 14:16:47

    機械式駐車場で管理費が高くなるのは仕方がないですよ

  31. 529 マンション検討中 2017/08/17 22:23:39

    >>524 検討板ユーザーさん
    以前はしていました。

  32. 530 検討板ユーザーさん 2017/08/17 22:37:35

    >>529 マンション検討中さん
    529さん今の心境はどうなんですか?

  33. 531 マンション検討中 2017/08/18 03:11:18

    >>530 検討板ユーザーさん
    70リーフィア
    20クレア
    10オハナ
    オハナはほぼないです。

  34. 532 匿名さん 2017/08/18 04:55:52

    >>524検討版ユーザーさん
    リーフィアとオハナ検討してます!あと次にクレアも

  35. 533 検討板ユーザーさん 2017/08/18 06:36:17

    >>531 マンション検討中さん

    70の理由はなんでしょ?

  36. 534 匿名さん 2017/08/18 07:47:57

    >>502 匿名さん
    今日になっても更新されませんね。
    丸々休みかもしれません。

    夏休みでどのくらい減ったのか気になります。

  37. 535 マンション検討中 2017/08/18 08:52:04


    >>533 検討板ユーザーさん
    「私の中での理由」になりますが、
    まず、駅的には町田駅を第一候補で探してます(通勤の関係、小田急と横浜線に加えて急行、ロマンスカー、商業施設的、馴染みもある)。第二候補が一駅ずらして相模大野かなというところ。
    その中で予算的にリーフィア、クレア、オハナがいいなと思いました(相模大野も使えますしね)。パークとかウェリスも予算内の部屋もありましたが、予算内だと微妙かなと。
    それで、駅距離的にはオハナは下になります(その他にも自分の中で減点はありますが)
    リーフィアとクレアの差となったのが、場所が駅距離でいうとかわらないのですが、クレアは行きづらいですね。マンション直前は道も細くて坂の形状も急になった後降ったり。あとは踏切にクレアは近すぎて。
    また、広さも今後欲しくなってくると思っていたので、広さを重要視したいというのもあります。
    クレアもミスティやレンタサイクル?という設備的なものもありましたが、クレアの場合は自転車がそもそも一家に1台と少ないのがネックですね。
    他にもありますが、あまり長文になってもなので簡潔にいうとそんな感じ順位が生まれました!
    私の理由なので参考になるかはわかりませんが。

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  39. 536 匿名さん 2017/08/18 09:35:31

    目の前のアパートの住民とこんにちは
    すぐ隣は田んぼでいつマンションができるかわからない点が不安でした

  40. 537 eマンションさん 2017/08/18 10:09:46

    >>535 マンション検討中さん

    具体的にお答えして頂きありがとうございます☆

  41. 538 検討板ユーザーさん 2017/08/18 10:34:29

    >>536匿名さん
    窓から顔を出して目の前のアパートの人とこんにちはになっても、恥ずかしがらずに挨拶をしましょうよ!
    そこから新たなコミュニティが広がるのではないでしょうか?

  42. 539 匿名さん 2017/08/18 11:38:14

    >>538 検討板ユーザーさん
    オハナ荒らしのサクラコミュニティさんですか?

  43. 540 マンション検討中 2017/08/18 11:52:58

    >>539 匿名さん
    たしかに。笑
    似てますね。

    535ですが、ちなみに、
    目の前のアパートの人と視線がぶつかることはほぼないと思いますよ。現地に行くとわかると思いますが、そこまで近距離というわけでもないですし、あちらは玄関側であり、かつある程度の高さの目隠し的なのがありましたので。
    また、部屋の階層もそうですが、位置によっては目の前ですらないので。

  44. 541 マンション検討中さん 2017/08/18 12:04:52

    こんな民度の低い人のいるマンションには住みたくないです

  45. 542 検討板ユーザーさん 2017/08/18 12:20:08

    >>540マンション検討中さん
    アパートの人と目線が合うことはほぼ無い?全く無い訳ではないのですから、目を背けないでしっかり目の前のアパートの人と挨拶を交わしましょうよ!
    目の前のアパートの方と力を合わせれば、隣接しているお隣のマンションが火事になっても助け合いの精神で乗り越えられますよ!

  46. 543 匿名さん 2017/08/18 14:01:55

    そうだと思います。
    アパートは同じ地域自治会の一員になるご近所です。
    マンションは新しい住民なんですからこちらから積極的に声掛けするのは常識でしょう。
    管理組合の最初の仕事は理事長が菓子折り持って周辺アパートへのご挨拶からだと思います。
    周辺から浮いたマンションに未来はありません。

  47. 544 通りがかりさん 2017/08/18 14:06:19

    完全にオハナ荒らしの人にターゲットにされちゃいましたねー。

  48. 545 検討板ユーザーさん 2017/08/18 14:16:07

    >>543匿名さん
    本物のコミュニティさんが登場しましたねw

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  50. 546 匿名さん 2017/08/18 14:57:50

    >>542 匿名さん

    火事は消防署にまかせませんかw

    助け合いは自然と必要になってきます。
    高齢化にともない介護、寝たきりでお隣さんとの
    互助が必要となります。その時になってからでは
    遅いと言います。リーフィアマンションができたときから
    上鶴間本町の地域に溶け込むことがいまほど求められている時代はないでしょう。

  51. 547 匿名さん 2017/08/18 18:43:49

    大袈裟な話になってきましたね。
    地域に溶け込むことは大事ですが、
    高齢者の介護や寝たきりの互助は下手に手出しするべきではないですよ。
    最後まで責任取れる人はいませんから。
    そういうのを求めるなら別の施設のがいいと思います。

    それにしても約1年で35戸しか売れてないんですね。
    この夏が勝負ですね。

  52. 548 検討板ユーザーさん 2017/08/19 01:13:40

    この夏が勝負、といっていますが、施工完了後あたりから毎月、今月が勝負ですねと繰り返していますね。
    頑張ってくださいリーフィアさん

  53. 549 匿名さん 2017/08/19 01:44:44

    >>548 検討板ユーザーさん
    547ですが、私はリーフィアさんじゃないですよ(笑)
    短絡的に考えるとは視野狭いですね~

    私は他のマンションを本命に考えていて、
    それ以外のマンション販売状況が気になる人です。
    売れないマンションはなぜ売れないのか、
    中古で再販されたときの価値はどうなるか、
    具体例で勉強したいと思い拝見させてもらっています。

  54. 550 検討板ユーザーさん 2017/08/19 10:11:52

    >>549 匿名さん

    やっぱリーフィア町田かな。
    オハナは境川付近で今日みたいな局地的豪雨が続くと不安。

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    総戸数 36戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸