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いつか買いたいさん
[更新日時] 2019-08-23 12:57:32
ライオンズ広島加古町についての情報を希望しています。
リバーフロントからの眺めはいかがでしょうか。室内の設備や雰囲気も気になっています。
周辺の治安や環境、利便性についてもいろいろ知りたいです。
公式URL:http://lions-mansion.jp/MM141007/index.html
所在地:広島県広島市中区加古町2番1(地番)、広島県広島市中区加古町2番以下未定(住居表示)
交通:広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.66平米~100.06平米
売主:大京 本店
施工会社:株式会社鴻池組 広島支店
管理会社:株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-20 15:54:38
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区加古町2番1(地番)、広島県広島市中区加古町2番5-(室番号)号(住居表示) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
138戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 本店 [媒介]株式会社穴吹工務店 広島支店
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施工会社 |
株式会社鴻池組 広島支店 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ広島加古町口コミ掲示板・評判
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2508
匿名さん
[No.2501~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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2509
マンション検討中さん
あのー、買う気のない人は、このスレから出て行っていただけませんか。
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2510
匿名さん
ここに来て広告ラッシュが凄い、テレビ、ダイレクトメールなど…もうすぐ竣工一年で中古物件扱いになるのに今頃買う人存在します?
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2511
マンション比較中さん
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2512
匿名さん
>>2511 マンション比較中さん
そうですか。私は汚い電線が気になったのと立地設備に比べると割高だと感じてやめました。
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2513
匿名さん
ここは残り20戸未満でなんとかなりそうな気配だけど、グランテラスと一緒に宣伝すると大惨事の道連れみたいだからやめた方がいいと思います
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2514
匿名さん
値引きCMの最後にライオンが吠えるのは見っともないからやめた方がいい
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2515
口コミ知りたいさん
>>2512 匿名さん
ヒトトタワーをやめてこちらにしました。
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2516
匿名さん
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2517
匿名さん
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2518
匿名さん
>>2517 匿名さん
グランテラスはhitoto近くのスーパーがあるけど、ここは橋渡ってもスーパーが遠くないか?
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2519
マンション検討中さん
>>2515 口コミ知りたいさん
利便性が低くく、設備が微妙なのでこちらをやめてヒトトタワーにしました
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2520
匿名さん
住友もやっと終わりましたよー
次はこちらの番ですね。
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2521
マンション検討中さん
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2522
匿名さん
>>2521 マンション検討中さん
駐車場が無いのは結構きびしいですね。
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2523
匿名さん
ここは立地がよいので車は必要ない、タクシーを利用すればよいという意見を以前よく見かけた記憶があります。
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2524
匿名さん
>>2520:匿名さん
住友もやっと終わりましたよー
住友が終わったとはどういうことでしょうか?
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2525
匿名さん
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2526
匿名さん
>>2523 匿名さん
でも車が必要だから既に駐車場なくなったんですよね。
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2527
匿名さん
>>2525さん
公式サイトでは残り1邸になっていますが、更新が追い付いていないんですね
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2528
匿名さん
売れ行きが証明した事実
シティ>>>>>>>一流と三流の差>>>>>>>過去町
hitoto>>>>>>>一流と三流の差>>>>>>>平野町
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2529
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2530
マンション比較中さん
シティ・・・・・総戸数39戸・平成29年5月完成から現時点まだ完売せず?
hitoto・・・・・莫大な広告費用を投下も思ったほど販売のびず。
近隣のライオンズに食われるため、総攻撃!客観的にみるとこんな感じ。
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2531
eマンションさん
>>2530 マンション比較中さん
>>2530 マンション比較中さん
加古町・・・総戸数138戸平成30年2月完成いまだに売れ残りが多数あり値引き安売り
平野町・・・総戸数170戸平成31年2月完成いまだに売れ残りが70戸以上あり大惨事既購入者の不快感を無視せて値引き安売り
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2532
匿名さん
近隣のhitoto、シティ、プレサンス、ダイワ、フローレンス、パークハウスに食われまくりのため、総攻撃!そして反撃フルボッコ客観的にみるとこんな感じ。
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2533
匿名さん
高級マンションだと思い込んで買ったら値引き安売りの庶民マンションでガッカリしました
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2534
通りがかりさん
一番近いスーパーまで何分かかりますか?街中なのに遠くて車じゃないと買い物ができないような気がします。
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2535
匿名さん
全面垂れ幕、のぼりに周囲を囲まれて、「実邸公開ガンガン見て行って」みたいな宣伝の仕方してるけど、自分が住民だったらガッカリするな。平野町もこうなるんだろうな。
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2536
匿名さん
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2537
匿名さん
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2538
通りがかりさん
>>2537 匿名さん
半年前からそれ言ってるけど焦燥感煽って売りつけるやり口
嘘だと言うなら残り何戸か言ってみろ
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2539
匿名さん
だから完売まで最終段階、もう時間の問題。
スーパーが遠いとか言ってるけど、じゃあ関西では芦屋、東京では麻布・番町の中にスーパーがあるのか。少し離れたところに立地しているじゃない。
このマンションの立地がちょうどいいの。
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2540
通りがかりさん
>だから完売まで最終段階、もう時間の問題。
だからそれ半年前から言ってるだろw
最終段階があと5年続くのww
>スーパーが遠いとか言ってるけど、じゃあ関西では芦屋、東京では麻布・番町の中にスーパーがあるのか。少し離れたところに立地しているじゃない。
その辺の住民はスーパー滅多に行かないわ。お手伝いさんか宅配。床暖房すらないワンランク下と一緒にするとかw
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2541
匿名さん
結局残り何戸か言わずに売り付ける作戦。消費者も賢くなったからそんなデベは不人気で買収されて潰れていく。
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2542
マンション比較中さん
興味なければあなたは購入しなくて結構!ここは検討者の掲示板。心配しなくても売れているので気にすることないよ。
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2543
匿名さん
>>2542 マンション比較中さん
大量の売れ残り部屋が中古入り間近だけどな
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2544
口コミ知りたいさん
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2545
匿名さん
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2546
匿名さん
>>2545 匿名さん
と昨年西日本一売れた人気のヒトトに嫉妬する雑兵共が申しており
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2547
匿名さん
誹謗中傷して喜んでいる人は放っておきましょう。金持ち喧嘩せずの精神で行きましょう。
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2548
匿名さん
ここは日本銀行広島支店が最初に建てられた場所。(このあと袋町から上八丁堀へと移っていった。) ここに限らず国の出先や日銀が立地していた場所は全国見渡しても街並が綺麗な所が多い。
戦前は今の広島市文化交流会館(旧厚生年金会館)のところに広島県庁があり、場所的には由緒ある地区です。
だから街並は他所に比べ整備が行き届いている。この周辺と舟入や観音、庚午、反対側の昭和町など散策してみれば違いがわかる。ブラタモリ風に歩いてみたら。
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2549
マンション検討中さん
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2550
匿名さん
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2551
匿名さん
のぼりと垂れ幕で展示場のようなマンションが目印ですか?
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2552
マンション比較中さん
2回目3回目の大規模修繕費用が莫大にかかるタワーマンションには誰も嫉妬しません。ごくろうさん。
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2553
匿名さん
>>2552 マンション比較中さん
また全く裏付けのないネガキャン挟んでhitotoを意識しまくりww
全面垂れ幕と汚い幟に囲まれたワンランク下の不人気マンションには誰も嫉妬しません。ごくろうさん。
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2554
マンション比較中さん
どう見ても先にネガキャンをしかけているのは初心者マークのシツコイコ誹謗中傷コメントですよね。
みんなうんざりしているのでここの掲示板に参加しないでほしい。管理人にも確認してほしい。
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2555
匿名さん
この若葉マークは典型的なニートですね。煽って遊んでいる。
つぅーか、誰も相手にしないので暇で暇で仕方がない。
その癖、仕事を始めようと思うと頭が痛くなり、お腹も痛くなる奴。図星だろ。
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2556
匿名さん
不都合な事実を言われてネガキャン認定するのは良くないね
ちゃんとメリットデメリットを比較してから判断しないと
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2557
匿名さん
そんなにのぼり立てて呼び込みやってるなら仕事帰りにふらっと見に行こうと思うけど、新価格から1千万円くらいさくっと引いてくれるかな?
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2558
匿名さん
>>2557 匿名さん
あんたに買える代物じゃないよ。冗談は顔だけにして。
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2559
匿名さん
>>2558 匿名さん
さすが休日はリアクションが早いなw
土足で踏み荒らされた安売り品
入居しても定価で損した奴らとの確執が激しいがあと1千万円下げたら買ってやってもいいぞ
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2560
匿名さん
>>2552 マンション比較中さん
タワーマンションの方が管理修繕費が安いですよ。スーモで実績を調べれば事実がわかります。
平米あたりの修繕積立金の実績
タワーの方が安いという結果になりました
アーバンタワー75円
ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円
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2561
マンション検討中さん
やはり値段が高いだけに、人気が少ない低層階は残りますよね(>_<)
でも気品あるし、絶対自慢できるマンションだと思います。あんなマンション最近あります?!
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2562
匿名さん
-
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2563
口コミ知りたいさん
>>2559 匿名さん
いやいやあなたは購入しなくてけっこうです。
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2564
マンション検討中さん
ここでネガキャンしてこの人達は一体何が得られるんだろう。
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2565
マンション比較中さん
問題は修繕積立金ではなく、タワーマンションの大規模修繕費用。特に2回目以降の費用が通常ノマンションの最低1・5倍以上かかるのは周知の事実。
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2566
マンション検討中さん
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2567
大◯営業
>>2565 マンション比較中さん
でもタワマンの方が戸数が4倍あるから一戸あたりの修繕費は半分以下になっちゃうね。修繕をくりすたびに差が広がりその結果がこれ。
平米あたりの修繕積立金の実績
タワーの方が安いという結果になりました
アーバンタワー75円
ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円
-
2568
マンション比較中さん
実際、タワーマンションの大規模修繕費用が当初の計画をはるかに超えて読めない展開になることが、経済誌の記事に記載されているので、詳しくは東洋経済誌・日経ダイヤモンド・およびネットで検索してみてください。
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2569
通りがかりさん
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2570
マンション比較中さん
ここの人は特にタワーマンションもともとコンプレックスも興味もないけど、ここはタワーマンションの掲示板ではないので、タワーマンションの話は別の掲示板でお願いします。
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2571
匿名さん
>>2569 通りがかりさん
あなた知らなさすぎ。ヨーロッパではタワマンは公営住宅しかない。欧州でタワマンは市営住宅と相場は決まってんだよ。
資産家は一戸建てか、低層マンションしか住まない。欧州旅行して勉強した方がいいよ。
タワマン信仰があるのは日本人の一部と韓国人、中国人。
日本だって成金連中は別にして、昔からの資産家層はタワマンに絶対住まない。
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2572
匿名さん
日本と全然文化や風土も違うヨーロッパを持ち出してもね
日本の都市部では億万長者でもない限り一戸建てや低層マンションはいくら高級でも日陰になりがち
狭小な土地しかないからある程度の所得の人にはタワマンが好まれているわけで
都市部では圧倒的にタワマンの方が売れてる事実を置いておいてヨーロッパがーと叫んだところで何も変わりませんよ
タワマンつくる資金力のないデベロッパーに限ってネガキャンしがちなんですけどね
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2573
匿名さん
発育に悪いからとかの理由でタワマンを法律で禁止してる国がどっかあったよね。
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2574
匿名さん
ライオン検討する人ってタワマンとか相手にしてないでしょ。
逆もまた然りだろうけどさ。
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2575
マンション比較中さん
とゆうことでタワーマンションの議論は終了しましょう。
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2576
匿名さん
>>2572 匿名さん
勘違いして貰ちゃ困るんだけど。
パリやロンドンの中心部の密集度は東京と似たり寄ったり。
ここのスレは素人さんも閲覧するから事実を述べたまでです。
タワマンを好むのは、一部の日本人と中国人、韓国人です。
特にフランスのタワマンは移民専用もあるぐらい。
東京湾岸のタワマンは成金と中国人ばっかし。白人はいない。
中国や韓国の文化を堪能するならコミュニティが図れるかも。
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2577
匿名さん
なるほど。ネガキャンの人は日本人っぽくないのはそういうわけか。
納得。
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2578
マンション検討中さん
-
2579
マンション比較中さん
これからは駐車場があるうちに早めに行動できるとよいですね。
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2584
マンション検討中さん
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2585
匿名さん
>>2584 マンション検討中さん
前レスでもう少しで完売という嘘をついている関係者はいた
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2586
匿名さん
>>2577 匿名さん
嘘やデタラメは確かにネガキャンだと思いますが、モデルルームでは積極的に教えてもらえない情報を得られるというのがこうした掲示板の意義ではないでしょうか?
例えばあなたが販売関係者であって、書き込みの中に不都合な事実があれば不愉快になるでしょう。但し、それは消費者にとっては有益な情報となり得ることもあるのです。
また、あなたが購入者であって、気に入ったものをデタラメで汚されたというなら、それはそのデタラメを指摘すればいいと思いますよ。自由に意見交換ができる以上、気分のいい意見ばかりではないと思いますが、他者の意見もたまには役に立ちます。但し、嘘やデタラメは論外です。
決して購入者や購入検討者に不快な思いをさせようとしてるわけでは無いです。ただ、売れて無いものを過剰に売れているかのように演出したりというのは違うと思います。
ここで、このマンションがあたかももうすぐ完売するかのような全くにデタラメの書き込みをされる約1名のような者を放置することこそ、健全な購入検討を阻害するものだと思っています。
こうしたデタラメを吹聴する者を非難することも、こうした掲示板の持つ誤った情報の自浄作用として意義あるものだと思います。
皆さん、意義ある情報交換の場としてマンコミュを楽しみましょう。
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2587
マンション掲示板さん
>>2585 匿名さん
どこの売れ残りマンションも、残りわずかですと顧客に営業をしますよ。hitotoとみたいにバカ正直に定期的に販売数を公表しているところは、あまり見た事がありません。
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2588
マンション比較中さん
それならヒトトタワーの掲示板でコメントしてね。ここは関係ないよ
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2589
匿名さん
-
2590
匿名さん
-
2593
マンション検討中さん
-
2594
匿名さん
-
2599
マンション検討中さん
誰が何と言おうと、完売まで最終段階にあることは事実。
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2605
匿名さん
[No.2580~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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2606
マンコミュファンさん
タワマンのランニングコストが高いのは専門家の間では周知の事実。
タワマン買おうと思っている人は、その前に専門家に相談することをお薦めします。
相談料として多少の費用がかかるかもしれないけど、後で泣くよりマシです。
デべが早く売りたい為に、わざと安く設定した修繕積立金の額を書き込んで悦にいってる変な人がいるが、騙されないよう気をつけて。
まず不動産に強い税理士や一級建築士に相談しよう。100人が100人とも否定的な意見ですよ。
まあセールスマンのトークを鵜呑みにする人はいないとは思うけど。
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2607
マンション検討中さん
>>2606 マンコミュファンさん
こういう嘘に騙されないでください
この人は100人に聞いたわけでもないのに自身の思いこみで断定しています
証拠の提示が一切ない妄想です
こちらは誰もがスーモで確認できる修繕費の実績です
同じ大京の管理でもスケールメリットにより明らかにタワマンの方が割安になっています
平米あたりの月あたり修繕費
アーバンタワー75円
以下、大京アステージの管理マンション
エルザタワー55(築20年以上) 80円
ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円
-
2608
匿名さん
↑ ↑ ↑ ????
これがデべが早く売りたい為に、わざと安く設定した修繕積立金の額を書き込んで悦にいってる変な人と言います
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2609
マンション検討中さん
-
2610
匿名さん
アーバンタワーは築15年、ライオンズ京橋川は築30年なのですが、そこは考慮しないのですか?
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2611
マンション検討中さん
私は会社の顧問税理士にタワマン購入の是非について相談しました。
回答は2606さんと同意見。
タワマン業者と利害関係にある先生は避けないと正しい意見は得られないと思う。
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2612
匿名さん
>>2610 匿名さん
同じ大京のエルザタワーで比べると一目瞭然です。何回見てもタワマンの方が安いので私も驚きました。何ごとも自分で調べるのが大切ですね
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2613
匿名さん
>>2612 匿名さん
お言葉を返すようですが、所詮素人が調べても書店に並ぶ本はあてにならないし限界がある。
税理士などの専門家に相談するべきです。日経新聞に不動産取引が急激に縮小している記事が載っていたが、景気は下降するとの意見がエコノミストの大勢です。
マンションを買ったことが原因で破産なんて目も当てられません。
お金持ちの人は除いて、一般庶民は普通のマンションかタワマンか自身の財政状態を加味してまず相談すべきです。
相談って言っても、銀行はダメですよ。だって業者もお客さんだから悪く言う訳がない。
またローン残高が欲しいから今の銀行はイケイケ状態。
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2614
マンション検討中さん
普通に考えたら階層が高くなれば当然メンテ費用高くなるし、エレベーターやタワー式パーキング等ランニング高くなるのは当たり前かと思います。眺めが良いので良い人はタワーマンション良いですよ。シティータワーからの景色なんて段違いですから。けれど私は南東角区画のリバーサイドで今の住まいに近く、なじみあるこのマンションは興味ありますが、値段が割高に感じるので・・・。
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2615
匿名さん
>>2614 マンション検討中さん
でもスーモで調べたらこの数字あってましたよ。管理費もタワマンの方が割安でした。
平米あたりの月あたり修繕費
アーバンタワー75円
以下、大京アステージの管理マンション
エルザタワー55(築20年以上) 80円
ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円
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2616
口コミ知りたいさん
>>2615 匿名さん
問題は月々の修繕積立金ではなく二回目以降のタワーマンションの大規模修繕費用。
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2617
匿名さん
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2618
匿名さん
>>2617 匿名さん
ではアーバンの75円がどうやったらライオンズ並みの250円まで値あがるのか教えてください。タワマンの方が安いから無理だけど。
ちなみにエルザタワー55は大規模修繕に13億円かけましたがそれでも修繕費は80円。600世帯で割るから1世帯あたりの単価は少なくなる。これ小学生でもわかりますよね。
グーグルで表題拾ってコピペとか、稚拙な情報収集力で赤恥かいて結構なことですねw
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2619
匿名さん
エルザタワーの場合、17年間(204か月)に小修繕は何回かあったはずですが、これを無視して計算してみます。
肝心の費用ですが、報道によれば12億円だったそうです。戸数は650戸なので、1戸当たり約185万円を要しています。
ガイドラインの12年目でなく、5年遅れの17年目の発注なので積立金も潤沢だったでしょうか?報道によれば、借り入れも一時金徴収もなかったとあります。
約200か月で185万円を割ると月平均9250円です。これを全部使いきることはできないはずで、18年目以降の分として例えば1戸平均30万円相当を残すとしたら、185+30=215万円の積立を17年で達成しなければなりません。つまり、215万円÷200か月=10,750円の積み立てが必要だったことになります。
平均面積がいくらかは不明ですが、仮に75㎡とすると10,750÷75㎡=@143円/㎡です。
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2620
匿名さん
エルザタワーは1回目の大規模修繕の発注が新築より17年後でした。
>ちなみにエルザタワー55は大規模修繕に13億円かけましたがそれでも修繕費は80円。600世帯で割るから1世帯あたりの単価は少なくなる。
1世帯当たりの平均専有面積を75㎡と仮定した場合、
戸あたりの修繕積立金は、80円×75㎡=6000円
年間では72000円
エルザタワーは650世帯ですので、滞納無しと考えた場合、650戸×72000円4680万円
13億必要ですので
13億÷4680万円≒28年
13億掛けるとしたら2回目の大規模修繕は28年後ですか?築45年以上ですけどw
因みに、
1回目の大規模修繕で先送りにした物の修繕が必須になる2回目以降の大規模修繕の方が修繕内容や1世帯あたりのコストも大きく変わってきます。
(参照)https://www.homes.co.jp/cont/press/reform/reform_00075/
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2621
口コミ知りたいさん
>>2619 匿名さん
今後の建築費用や景気も含めて、タワーマンションはやはり購入には慎重にならざる得ないですね。他にもネットで検索するといろいろ知らなかった問題点が多々あるみたいです。
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2622
口コミ知りたいさん
>>2621 口コミ知りたいさん
タワーマンションの討論は別のに掲示板にてしましょう。
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2623
匿名さん
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2624
匿名さん
なんだ今日は水曜日だから連投で自社マンションの異常に高い修繕費を正当化しているのか。
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2625
匿名さん
大規模修繕の周期が伸びるとバックマージンが入る回数が減るから都合が悪いのかね?しょっちゅう大規模修繕やられるよりまとめてやってくれた方が入居者にはありがたいわけだが。
工事に関して、総会資料に大京アステージの見積書が添付されている場合、見積書の項目の名称に「諸経費」などよくわからない項目が記載されているものが中間マージンです。総会で内訳を質問してみると面白いでしょう。
ただし、アステージと協力会社が取り決めているバックマージンもあり、これは見積書には記載されないので、組合員は知るすべはありません。
ちなみに、工事を管理会社に依頼しなければならないということはありませんので、管理組合が複数の工事会社から見積もりをとり、最終的に理事会で請負い業者を内定し議案上程すれば、管理会社に無駄なお金を払わずに済みます。こちらの管理組合はなるべくそうしてます。
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2626
匿名さん
そもそもタワーマンションの方が維持費が安いと嘘をつきまくっている輩が問題です。
ここのスレを閲覧している人はライオンズに興味を持っている人です。
その人達に誤った考えを植え付けて、タワマンへ導こうとするなら大問題。
>タワーマンションの討論は別のに掲示板
も分かりますが、変な書き込みをする輩がいる限り、正しい考えを主張し続けなくてはいけません。
まるでどこかの国のプロパガンダみたいな人がいるものですね。
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2627
匿名さん
>>2626 匿名さん
私はSUUMOで確認しましたが記載の単価は事実でしたよ。タワー以外の営業はタワーは高いと言っていたので凄く驚きました。
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2628
マンション検討中さん
>>2627匿名さん
あなた様は今までのこのスレの議論を理解しておられますか?
修繕積立金の額を議論しても何の意味もない。実際の大規模修繕には莫大な費用がかかることが問題なのです。
しょーもない書き込みは大変恐縮ですが、ご遠慮いただけませんでしょうか。
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2629
匿名さん
>>2628 マンション検討中さん
だから正確に言わないと
莫大な費用がかかると言う人も中にはいるが実績が少なく正確なデータは何も提示されていない
これが真実
そして購入者にとって大切なのは修繕費がいくらなのかですよ。
営業目線ではなく購入者目線で議論しないと。
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2630
匿名さん
>>2629 匿名さん
しつこいね。
>>2628 マンション検討中さんが
>ご遠慮いただけませんでしょうか。
って言ってんだから遠慮しろよ。
どうしても発言したいなら
>>2620 匿名さんの矛盾を論破してからにしてくださいな。
都合が悪いと逃げて論点をずらすから、
全く筋が通ってないです。
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2631
匿名さん
>>2629 匿名さん
あなたは>>2627で他人になりすましていますが、
私からもお願いします。
どうかご遠慮頂けませんでしょうか?
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2632
匿名さん
購入者だが修繕費が高いのはまだいいとして管理会社にバックマージン取られるのは嫌だな。
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2633
匿名さん
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2634
匿名さん
タワーに比べると修繕費が高いので迷います
平米あたりの月あたり修繕費
アーバンタワー75円
以下、大京アステージの管理マンション
エルザタワー55(築20年以上) 80円
ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円
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2635
マンション比較中さん
ヒトトタワーチーム必死ですね!ここではタワーマンション関係ないので別の掲示板で議論してください。そもそも大規模修繕だけでなくタワーマンションはいろいろ問題がるのでけっこう!
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2636
匿名さん
>>2635 マンション比較中さん
いろいろな問題とは太陽光の高い修繕費とか河岸侵食家屋倒壊エリアとか町内会のウヨク問題ですか?
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2637
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2638
匿名さん
検討者です。入居者の方教えてください。
駐車場ゼロで外に借りないとダメなのですが、しばらくしたら機械式駐車場は空きがでますか?
また、見学に行ったときにお年を召された方ばかりな印象でしたが、入居者の平均年齢はどれくらいですか?
元々別の物件が候補でしたが一千万円以上の値引きを提示されかなり迷っています。
教えてくださいよろしくお願いします。
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2639
匿名さん
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2640
口コミ知りたいさん
>>2638 匿名さん
ごめんなさい一千万円の値引きは三菱の舟入でした。
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2641
通りがかりさん
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2642
匿名さん
平均年齢はアラ60くらい。20年後には住民の大部分が入れ替わるね。
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2643
口コミ知りたいさん
>>2642 匿名さん
平均はおそらく40半ばが正解。小さなお子さん達がたくさんいるよ!
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2644
匿名さん
>>2643 口コミ知りたいさん
70+70+60+60+35+40+5
これで平均年齢40代半ばだから20年後には半分入れ替わるね
本当は平均年齢50超えてるからもっとお年を召した方が多い印象だけど
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2645
マンション掲示板さん
>>2642 匿名さん
20年後に大幅な住民の若返りが保証されたマンションなんて素晴らしいですね。
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2646
口コミ知りたいさん
>>2644 匿名さん
ガセネタ投稿ご苦労様、事実なら皆さんが納得する証明を示して下さい。
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2647
検討板ユーザーさん
>>2646 口コミ知りたいさん
>>2646 口コミ知りたいさん
ガセネタもなにも2643さんが40代半ばと言ってるから年齢構成に直すと70+70+60+60+35+40+5 になると言われただけではないでしょうか。私は購入者ですが概ねあたっているし自分も含めて老人が多いマンションの方が落ち着いてて住み心地がいいですよ。子供が多いと煩くて。
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2649
マンション検討中さん
ええー平均年齢に子供も入れるの?それなら我が家の平均年齢15歳とかになりますが…
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2651
匿名さん
[No.2648~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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2652
匿名さん
年配向けのマンションだと思って終の住処として購入したけど、床暖房がなくて底冷えして冬は辛いなあ
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2653
マンション掲示板さん
>>2652 匿名さん
床暖房がないのに年配向けと思った理由は?
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2654
匿名さん
>>2653 マンション掲示板さん
購入者に年配層が多いからじゃね
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2655
マンション検討中さん
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2656
匿名さん
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2657
匿名さん
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2658
口コミ知りたいさん
>>2656 匿名さん
低炭素プラスオール電化イコールベルスでツーランクアップ!
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2659
匿名さん
>>2658 口コミ知りたいさん
それ全部中古市場で価値ゼロじゃんw
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2660
口コミ知りたいさん
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2661
マンション比較中さん
低炭素住宅だよ。床暖なくても暖かい、ヒートショック減少も起きにくいだよ。だから年配の方でも喜んで住んでます。勉強しようね。
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2662
匿名さん
>>2661 マンション比較中さん
床暖房をつけないコストカット営業が必死のいいわけ
床暖房つけるの200万円くらいかかるからいいわけの方が安上がりだもんな
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2663
匿名さん
>>2660 口コミ知りたいさん
査定でいくらプラスになるか言ってみろ
ゼロだろw
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2664
匿名さん
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2665
マンション検討中さん
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2666
匿名さん
我が家には床暖ついてますが、入居当初ちょっと使っただけで今では全くと言っていいほど使いませんよ。床暖使う人って家の中裸足で過ごしているのでしょうか?と不思議に感じます。空調として使うにしても即効性もコスパも悪いですし。
知り合いには自宅の床暖を重宝している人も居るには居ますので、まぁこればっかしは好き好きなのかもしれませんね。
趣味が分かれるものはオプション対応で良いと思いますよ。
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2667
マンション比較中さん
床暖房があるだけで買い替えの査定がプラスになると思っているあなたはガスの物件を検討すればいいのではないかな。あってると思うしね。
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2668
匿名さん
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2669
匿名さん
床暖房ついてないのライオンズくらいだからだれが連投してるかお察しw
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2670
匿名さん
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2671
匿名さん
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2672
匿名さん
年中裸足ですが床暖ついていても使わないですし、食洗機も使っていません。付いていて当然ではなく、オプションにしてくれたらいいのにと思います。
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2673
匿名さん
ライオンズ以外にも広島のオール電化の物件は床暖房ついてないでしょ。
単にどっちをとるかの話。
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2674
匿名さん
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2675
匿名さん
>>2673 匿名さん
広島のオール電化はワンランク下だから
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2676
通りがかりさん
おすすめです。
パナソニック
かんたん床暖 DC-3V4R
ブラウン色&ライトベージュ色
リモコン付
価格約5万円
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2677
匿名さん
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2678
通りがかりさん
>>2677 匿名さん
リビングにホットカーペットはツーランク下
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2679
匿名さん
>>2678 通りがかりさん
>リビングにホットカーペットはツーランク下
他の床暖マンションよりツーランク下って言いたいんだろうね
でも趣味が分かれるものはオプション対応する方が余程良心的だと思うけど
終の棲家と考えずに、キャピタルゲイン狙っているの
寿命10年程度の床暖有無で盛り上がるあなた、もっと大人になりませんか
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2680
名無しさん
>>2679 匿名さん
キャピタルゲインてwすでに一千万円以上価値下落してるのに何言ってんだコイツw
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2681
匿名さん
>>2679 匿名さん
床暖房は後付けすると300万円くらいかかりますよ
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2682
匿名さん
ごめん もうちょっと優しく説明してあげればよかったね。
終の棲家と考えずに、キャピタルゲイン狙っているのとは、キャピタルゲインは望めないのに固執しているの? って言う考えが行と行の間に隠されているんだよ。
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2683
匿名さん
>>2682 匿名さん
意味がわかりません。理解できていない横文字を使う前に日本語を勉強しましょう。
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2684
匿名さん
>>2682 匿名さん
床暖房ないマンションは中古市場で価値低いわwそんなことも知らないのかw
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2685
匿名さん
>>2684 匿名さん
そう思うのは勝手ですが、だったらこのスレに貼りつかず他所に行ってくださいね。
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2686
匿名さん
-
2687
匿名さん
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2688
匿名さん
このネガレスにまみれたライオンスレッドに対して、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627232/res/685/
にて、
>だなwそいつ大京だけネガキャンしねーし、大京で確定だろw気持ち悪
という発言から、これらすべてのネガキャンはこの者単独での犯行ということが確定しました。
このスレッドを見て
>ネガキャンしねーし
ネガキャンが無いと誰が思いますか?
ネガキャンがこの者単独の犯行である場合にのみ成立する感想です。
生憎私が見る限りどこのスレッドにも大京関係者と思しきレスは見つかりませんし、ましてや大京関係者がネガレスしてるというのも見当たりません。
時折大京関係者になりすました者がマッチポンプをやっているようなレスも見受けられますが、投稿時間から推察するに結局この者によるバレバレの自演行為と思われます。
まさに『語るに落ちる』です。
複数人になりすました短時間の連投とかを見ると凡そは解っていましたが自らポロっちゃいました。
もう誰もあなたの発言は信用しません。
常軌を逸したクルった行為は慎むようご忠告します。
ご賛同いただける方、[参考になる!]のクリックをお願いします。
お一人ワンクリックのルールでお願いします。m(__)m
私はこのレスにはクリック致しません。
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2689
匿名さん
>生憎私が見る限りどこのスレッドにも大京関係者と思しきレスは見つかりませんし、ましてや大京関係者がネガレスしてるというのも見当たりません。
ネガレスが無いと誰が思いますか?
ネガレスがこの者単独の犯行である場合にのみ成立する感想です。
見事なブーメラン笑
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2690
匿名さん
>>2689 匿名さん
お前は逃げ回ってないでhitotoスレでさっさと謝罪したら?
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2691
匿名さん
>>2690 匿名さん
おまえまたブーメラン刺さってるぞw
逃げ回ってないで迷惑かけたhitotoスレでさっさと謝罪したら?
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2692
匿名さん
チラシと実物の違いに驚きました
垂れ幕とのぼりに囲まれています
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2693
匿名さん
>>2692 匿名さん
まだ逃げ回ってるの?
そろそろ迷惑かけたhitotoスレでさっさと謝罪したら?
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2694
マンコミュファンさん
>>2693 匿名さん
おまえまたブーメラン刺さってるぞw
いろんなスレでネガキャンしてないで迷惑かけたhitotoスレでさっさと謝罪したら?
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2695
匿名さん
住民ですが東向きなので日当たりが悪くて午後からは思っていたより寒いです。
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2696
匿名さん
住民騙る前にエレベーターの貼り紙チェックしとかないとまた追い詰められちゃいますよー
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2697
匿名さん
現地見学しましたが入居者の年齢層がかなり高めと感じました。落ち着いた雰囲気のマンションですね。
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2698
匿名さん
ここのスレ荒らしてる人(恐らく私も単独犯だと思うけど)は朝から夜中まで一日中書込みしてる。あなたは何の仕事をしている人なの。ご職業は何?
少なくとも大企業に勤めている人だったら、こんな暇はない。
もっと社会に溶け込む努力をすべきだよ。まだ若いんだから。
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2699
eマンションさん
>>2698 匿名さん
同じ議論は何回もされてますが、
物件の特徴についてきちんと検討するのは掲示板の一番まっとうな使い方でしょう。
物件の短所をあげることを「ネガキャン」とか「荒らし」とかいうのは暗にそれが短所であることを認めてることになりますよ。
事実と異なったり、物件に無関係な話ならきちんと指摘すればいいだけのこと。
いい話だけ聞きたいなら営業とだけ話をすればいい。
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2700
匿名さん
>>2699 eマンションさん
仰る通り!
嘘の賛辞は惨事を露呈するだけ。
検討者は賢いですから。
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2701
マンション掲示板さん
ネガキャンも年収800万円以下の僻みと思えば面白いけどね。
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2702
マンション検討中さん
>>2698 匿名さん
なんでそんなに働きたいの?お金を稼ぐ方法なんていくらでもあるのにね。社畜お疲れ様です。
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2703
匿名さん
ふうーん。だったら、あなたは議論の仕方から勉強すべき。
最近では修繕積立金はタワマンの方が安いという嘘を書き込んで>>2620さんに論破されたのに懲りもせず同じ書込みをする。
床暖だってそう。高級マンションが、全て床暖なの?
そんな訳ないよ。なんでツーランク下なのか理由を説明しないと。
古くはバスの便が不便との嘘も論破されたのにダンマリ。
もっと前だと、救急車うるさいとの嘘も論破されたのにダンマリ。
自分が間違っていたのに気づいたら素直に謝ろう。
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2704
eマンションさん
>>2703 匿名さん
お前だれと会話してるの?
それ俺じゃねーよw妄想激しいなw
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2705
匿名さん
hitotoは年収800万程度しかない層でも楽に購入できるくらいお安いですよね
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2706
eマンションさん
ここも残り物が激しく値引きされてるから年収800でもローンとおるよ
資産価値が低いから私は買いませんが
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2707
eマンション
年収800万円でローン通るなら、ここのネガキャン気にならない金銭的余裕が生まれるのでありですね!
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2708
匿名さん
>>2706eマンションさん
最近の銀行の審査は年収から債務比率へと重心が移っているよ。
つまりカードローン、消費者金融、クレジット残や妻の借金まで調べる。
これらは審査部の端末押すとデータが全部出てくるんで、万一延滞でもしてたら年収が多くてもアウト。
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2709
eマンションさん
世帯年収15百万円くらいだけど、
hitotoは「お客様ならプレミアムフロアもお買い上げいただけますよ(ニッコリ)」くらいの反応だったけど、
大京は「投資用にもう一部屋どうですか(ガツガツその後しつこく電話)」って感じで大いに萎えた。
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2710
検討板ユーザーさん
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2711
匿名さん
>>2710 検討板ユーザーさん
相手にしない。相手にしない。
みんな分かってますから。
ここはひとつ“戦略的無視”といきましょうよ。
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2712
eマンションさん
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2713
匿名さん
>>2711 匿名さん
ハイ賛成!
>>2703 匿名さん
私もそうすべきと思います。みっともないったらありゃーしない。
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2724
匿名さん
[No.2714~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2725
匿名さん
もうすぐ売れ残り物件が中古入りしますが、いくらくらい値引きになりますか?
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2726
マンション検討中さん
車をらお持ちで最近マンション買われた方は駐車場どうされてますか!
近くでかりたら料金はどのくらいでしょうか?
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2727
匿名さん
>>2726 マンション検討中さん
外で借りることになり相場は15-20千円くらいですが、マンションからそれなりに歩くので雨の日や買物のあとがすごく不便だと思いました。
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2728
匿名さん
2つ売れてもう残り5戸ですね。
85.26m2 5,340万円
85.40m2 5,950万円
100.06m2 6,630万円
ほか2戸
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2729
匿名さん
>>2728 匿名さん
と営業はいうが本当はもっと余っている罠
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2730
口コミ知りたいさん
敷地外に駐車場借りるといつ潰されるかわからないし、防犯上も最悪
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2732
匿名さん
[No.2731と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2733
匿名さん
>>2726:マンション検討中さん
タクシーやレンタカーを利用すればよいという結論に達しましたので車を手放しました。
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2734
マンション掲示板さん
>>2733 匿名さん
車を持たなくても機械式駐車場の高額な修繕費は払い続けないとダメですけどね
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2735
匿名さん
外に借りてもマンション駐車場の負担は平等だからなあ
駐車場70台だと10年ごとに7千万円もかかるのか
高齢化と新世代のクルマ離れ傾向が
安易な資金計画に致命傷を与える
機械式駐車場のコストは、毎年かかる維持費と、耐用年数に達した時の入れ替えからなる。維持費は1台あたり年に1万~1万2000円で、20台分あれば、いくら空きがあっても毎年20万~24万円かかる。さらに25~30年目には耐用年数が過ぎ、新品に交換するなら1パレットあたり100万円ほどが見込まれる。20台分なら2000万円だ。一概には言えないが、20戸規模のマンションの1回分の機械式駐車場以外の大規模修繕工事と同じような金額になる。
1回目の大規模修繕工事は、エレベーターや機械式駐車場は含まれない。それでも最初に設定されていた積立額では間に合わなくなって、一時金や積立金の値上げという事態を招きがちだ。
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2736
匿名さん
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2737
評判気になるさん
>>2736 匿名さん
論点はそこではなく、不便な敷地外に駐車場を借りても機械式駐車場の修繕費を負担しなければならないというところ
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2738
匿名さん
機械式駐車場のあるマンションなんて今や日本中のどこにでもあるのになーにをいってんだか。
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2739
通りがかりさん
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2740
匿名さん
20年ちょいたった古いマンション、修繕積立に大きな穴が空いていることが判明しある日突然100万払ってねとか.. まーだ2度目の外壁のメンテやってないのになんで??とか内訳みてみたら機械式の駐車場の更新に1台あたり160万かかるとか... (◎_◎;)
うち駐車場なんて使ってないのに... マジですかぁ (-_-メ)
これ実際に私が経験した話。税金など各種のランニングコストを引かれれば雀の涙の賃料収入が軽く1年オーバーで飛びかもしれませんね。
駐車場って大抵100%設置ではないですし、100%設置でも使わない人は必ずいるのに、莫大な一時金がそれで発生するのはちょっとね。
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2741
マンション掲示板さん
>>2740 匿名さん
そっかー。こことパークハウス平和公園で悩んでますが、どちらもやめた方がいいですか?どちらも機械式だし。
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2742
匿名さん
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2743
マンコミュファンさん
>>2741 マンション掲示板さん
駐車場が外なのに機械式駐車場の修繕費だけ取られるようなマンションはよく考えた方がいいね。マンション駐車場使ってないのにある日突然160万円払ってと言われるわけだから
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2744
匿名さん
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2745
匿名さん
このただでさえ割高な修繕費に加えて160万円も一括で請求される可能性があるということ?
アーバンタワー75円
ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円
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2746
匿名さん
>>2745 匿名さん
大ウソこいたこときちんと謝れよ。
小学生でもきちんと謝れるぞ。
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2747
匿名さん
機械式駐車場があることで、修繕費高騰を懸念していると営業の方に伝えたところ、駐車場の賃料で賄いますと言われました。安心していたのでのですが、本当ですか?
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2748
匿名さん
>>2747 匿名さん
賄えるなら一時金160万円の徴収などはないわけで国土交通の資料では修繕積み立て金がプラス30円/m2月くらい必要な計算になっていたはず。しかも駐車場利用者だけではなく全戸
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2749
匿名さん
>>2747 匿名さん
駐車場の賃料は修繕積立金ではなく管理費になってない?営業はその場しのぎで売れればOKだからしっかり確認した方がいいよ。機械式駐車場の修繕費が高いのは常識。
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2750
匿名さん
ご返信ありがとうございます。
賃料が管理費になっているとしたら、毎月徴収されている管理費+駐車場収入の使途はどうなっているのでしょうか。結構な額になりますよね。特に毎月のランニングコストがかかるものは物件内には見当たらないように思いますが。
管理費の使途内訳って確認できるものですか?
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2751
匿名さん
営業にはしっかり確認したつもりでしたが、私がはぐらかされただけですかね。。
hitotoの管理費が高いのは納得ですが、ここがhitotoとあまり変わらない金額なのが腑に落ちないんですよねー。
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2752
マンション掲示板さん
機械式のマンションなんてごまんとあるのに、
どーでもええことを延々と‥
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2753
匿名さん
タワマンの特殊エレベーターの交換費用の方が心配だろうね。機械駐車なんて今や日本中のどこのマンションにだって珍しくない。
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2754
匿名さん
>>2751 匿名さん
大京のバックマージンが厚いのは有名ですから。スーモで調べればすぐにわかるけど管理費修繕費ともに高いよ。hitotoは内廊下や共用設備、各階ゴミ捨てなんかで管理費高いのは納得だけど、バックマージンで高いのは納得感が低いよね。
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2755
匿名さん
-
2756
匿名さん
また広告入ってましたがまったく売れてない
ていうか不便立地なのに駐車場がなくてまったく惹かれない
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2757
匿名さん
-
2759
匿名さん
[No.2758と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2760
匿名さん
押しの強さと実は市場価値ゼロの環境謳い文句につられて買いましたが失敗でした。人気のhitotoにしておけばよかったと後悔!
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2761
匿名さん
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2762
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2763
マンション検討中さん
>>2760 匿名さん
どんな点が後悔されてるのですか?
検討しております。
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2764
匿名さん
こちらのマンションの最寄駅はランク外でした。資産価値下落エリアのようです。
1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%
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2765
匿名さん
>>2760 匿名さん
ちょっと聞いてよろしいでしょうか?私もここの高層階の方に住んでますが、上の階の人の子供の走る音か、もしくはずっと走ってる事があるので、大型犬が走ってかって思うくらいの音です。毎日です。もう頭が痛いですが、言いたいけど言えません。上の階の人の音は響きませんか?
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2766
匿名さん
>>2765 匿名さん
二重床のせいか防音最悪ですよね。
あまりにもうるさいなら管理会社に言った方がいいです。管理組合に連絡してもらえると思います。
直接言うより管理組合経由の方がかどが立ちません。
いろいろと問題が多いマンションですよね。
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2767
匿名さん
>>2766 匿名さん
ありがとうございます。ちょっと考えてみます。言ったら、下の階だってすぐに分かりますので…でも誰かが言わないとですね。マナー悪い人が良くなりませんね。管理組合の人が下の掲示板に騒音の事を貼り出してくれたらいいのに。
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2769
匿名さん
[No.2768と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2770
周辺住民さん
私も住民ですが、隣・上の階の音はまったく気になりません。このレス見るまで騒音問題など頭に全くなかったです。私は上の方がどのような世帯かはわかりませんが、隣は小さなお子様がいらっしゃいますよ。
2760さんの上の階の方、よっぽどの騒ぎ方なんでしょうね。そしてそんな騒ぎ方をしているのに親御さんが注意されないのでしょうか。家庭に問題ありそうですね。。。
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2771
匿名さん
スーモの最新号に載っているこのデータを見てやっぱりhitotoにしておけば良かったと後悔
マンション価格維持率(資産価値)ランキング
1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%
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2772
匿名さん
>>2770 周辺住民さん
上の階の音は本当に毎日結構響きます。これ以上酷くなった時は流石にアステージさんに相談しようと思い。一応、録音しています。両隣の人の生活音は全く聞こえてきません…上だけですよ。お話を聞いてもらってありがとうございました。
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2773
匿名さん
>>2772 匿名さん
うちも騒音が気になっています。構造的な問題ではないかと思っています。一応アステージには相談しますが。
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2774
匿名さん
>>2773 匿名さん
連投お疲れ様です。
本当に住民の方ですか?
住民であれば現在掲示板に貼ってあるお知らせわかりますか?
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2775
評判気になるさん
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2776
匿名さん
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2777
口コミ知りたいさん
>>2776 匿名さん
リクルートと業者のタイアップの資産の記事、あてにならないねぇ!思ったより売れ行き悪いのでヒトトタワーチームがお金を掛けただけだったんだ。別の掲示板にも書いてあったよ?
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2778
匿名さん
>>2777 口コミ知りたいさん
これもリクルートとのタイアップですか?中国新聞もスーモも都合の悪い記事は嘘認定する大凶の姿勢こそ大問題
平米あたりの修繕積立金の実績
タワーの方が安いという結果になりました
アーバンタワー75円
ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円
-
2779
匿名さん
-
2780
匿名さん
-
2781
匿名さん
>>2772 匿名さん
アステージの対応が最悪ですよね。色々問い合わせても面倒な問題は放置。コンシェルジュのおばちゃんも態度悪すぎてどうにかなりませんか。
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2782
匿名さん
>>2774 匿名さん
謝罪とかいらないです。上の階の足音とか、ペットが走る音とか何が走る音かは分かりませんが、本当に響きます。普通に歩いたら、全く響かないと思いますけど、この件に関しては数名の方が感じてる事だと思います。中には荒らしの方も居られるとおもいますが、貴方がここの住民じゃないと決めてかかるのはやめた方がいいと思いますよ。
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2783
匿名さん
足音響きますよね。二重床なのが原因ではないかと思います。そうでなければ、根本的な欠陥がありそうです。
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2784
匿名さん
誰だよ年度内完売とかデマ流してたやつ
売れ残り激しくて絶対無理じゃねーか
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2785
匿名さん
>>2784 匿名さん
もう3月になりましたが、あと何戸ですか?
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2786
匿名
-
2787
匿名さん
周辺の物件と売れ行きを比較しておきましょう
①hitoto
5月末契約戸数 218戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸(契約停止のため2週間)
11月契約戸数 6戸(契約停止のため1週間)
12月契約戸数 10戸
1月契約戸数 17戸
2月契約戸数 10戸
3月契約戸数 36戸
*上記のうち未売住戸29戸
残り販売期間 18ヶ月
②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数1戸
1月契約戸数2戸
2月契約戸数2戸
3月契約戸数0戸
残り販売期間0ヶ月(中古まで残り12ヶ月)
③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸(賃貸値引き販売)
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸?(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数1戸
1月契約戸数1戸
2月契約戸数2戸
3月契約戸数0戸
残り販売期間 竣工済み1年(中古物件)
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2788
マンション検討中さん
不動産に関する知識がないので教えてほしいのですが、こういう情報はどこへ問い合わせれば入手できるのですか?
他のマンション板でもよく見かけますが、確かな情報なんでしょうか。
販売実績そのものに難癖をつけたいわけではありませんので悪しからず。
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2791
口コミ知りたいさん
>>2788 マンション検討中さん
この販売実績は全てデタラメでヒトトタワーチームがあちこちに掲示してますが何の根拠もない事が以前証明されますので相手にしないようにして下さい。
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2803
口コミ知りたいさん
[No.2789~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
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2804
マンション検討中さん
前向きに検討中ですが、マンション内の駐車場は今は空きはないのでしょうか??
あと、来客用駐車場は申請したら普通に使えるのでしょうか??予約いっぱいであまり使えないとかあるのでしょうか?
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2805
匿名さん
>>2804 マンション検討中さん
モデルルームで聞けば、正確で早いと思いますが。
駐車場の空きはおそらくないですよ。
来客用と確か1台なので、予約が被れば使えません。車で来るのであれば近くのパーキングを利用するしかないです。
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2806
匿名さん
>>2804 マンション検討中さん
物件概要には、
83台 (屋外平地式1台、屋外機械式76台、屋内平地式6台(来客用駐車場1台含む))
空きなし
と書いてありますね。検討中ならモデルルームへ行くのが一番だと思いますよ。
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2807
匿名さん
なかなか完売しないですね。爆発的に売れているhitotoにすれば良かったです。失敗しました。
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2808
匿名さん
車がないとスーパーにすら行けない立地なのに駐車場がないのはありえない
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2809
匿名さん
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2810
匿名さん
誰だよ年度内完売とか言ってた嘘つきは不人気で残り20戸近くあるじゃないか
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2811
口コミ知りたいさん
>>2810 匿名さん
嘘だよね、あと8戸だよ。上の掲示見ろよ!
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2812
口コミ知りたいさん
>>2809 匿名さん
例えばアーバンコーポやフローレンス、クラース、日本ブレストとか?
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2813
匿名さん
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2814
匿名さん
>>2811 口コミ知りたいさん
何言ってるの?
大凶に騙されてますよ
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2815
匿名さん
残り20戸もあって垂れ幕がなかなかとれません。やはりスーパー遠くて不便な立地が敬遠されたのだと思います。
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2816
匿名さん
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2817
匿名さん
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2818
口コミ知りたいさん
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2819
口コミ知りたいさん
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2822
匿名さん
完成物件なんで、誰か法務局行って謄本取ってくれば本当ことがわかるよ。
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2823
匿名さん
公式ホームページには販売中が5戸になってますね。残り戸数とイコールではないと思いますが。
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2826
匿名さん
[No.2820~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
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2827
匿名さん
他のマンションが次々と完売するなかでここはなかなか残戸数が減りませんね
あと5年くらいかかりそう
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2828
匿名さん
>>2827 匿名さん
執着しますね。
ちなみに他とはどこのこと?
あとここの残戸数知ってますか?
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2829
匿名さん
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2830
匿名さん
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2831
eマンションさん
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2832
匿名さん
>>2831 eマンションさん
不便だから出ていかれるかたが多いのですかね
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2833
通りがかりさん
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2834
匿名さん
誰だよ年度内完売と言ってた嘘つきは
大量在庫じゃねーかよ
騙されて買うところだったわ
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2835
匿名さん
>>2834 匿名さん
別に大量在庫だっていい物件だと思えば買ってもいいのでは?ここは価格が高いマンションなので普通サラリーマンでは購入は厳しかと?完売御礼の安マンションは資産価値が下がるのが早いですよ。
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2836
匿名さん
世帯収入1000万円程度じゃ5000万円のマンション買っても豊かな生活はどうなんだろうな。
自己資金1000万あれば世帯収入1000万でもなんとか行けると思うが。
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2837
匿名さん
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2838
口コミ知りたいさん
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2839
口コミ知りたいさん
>>2838 口コミ知りたいさん
不人気売れ残りが酷くて値引き激しいから定価で買った人は完売前に資産価値が毀損してる
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2840
口コミ知りたいさん
>>2839 口コミ知りたいさん
三菱の舟入なんか大変だね。資産価値暴落!
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2841
通りがかりさん
>>2840 口コミ知りたいさん
舟入はともとも低いから暴落ではない
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2842
匿名さん
近くにhitotoみたいな超人気マンションがあったのが運の尽きでした
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2843
匿名さん
hitotoより近いフローレンスが完売していましたし、そんなに関係ないと思いますよ。なんでもhitotoに結びつけるのはやめましょう。
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2844
匿名さん
>>2843 匿名さん
フローレンスはここより場所が断然便利だし、hitotoの販売前に殆ど売れてましたから
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2845
匿名さん
でもここってエントランスとか豪華で良いマンションですよね。
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2846
匿名さん
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2847
匿名さん
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2848
マンコミュファンさん
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2849
匿名さん
どれだけスペックをあげてもライオンズというのがネックになる
理解できますね
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2850
口コミ知りたいさん
>>2849 匿名さん
意味がわからない。例えば有名な財閥物件でもスペックが低い物件は遠慮したいし首都圏と地方でも同じ財閥物件の差があるのは周知の事実。
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2851
匿名さん
>>2850 口コミ知りたいさん
広島市内某ライオンズの内覧会の写真
マンションはこのまま購入者に引き渡された
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2852
匿名さん
内覧会2
-
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2853
匿名さん
ライオンズ内覧会3
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2854
通りがかりさん
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2855
匿名さん
>>2851さん
それ、ライオンズ主体のマンションではないとどこかのスレで見かけましたが。
どの物件か具体的に名前を出していただけないでしょうか?
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2856
名無しさん
>>2855 匿名さん
言い逃れの悪い例
このようなデベロッパーは信用できません
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2857
通りがかりさん
ライオンズ3年ほど賃貸で住んでいました。
床暖房がないのが残念かなぁ
あと、間取りも残念なところがあって引っ越しました。
管理会社もとても残念な感じでした。
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2858
匿名さん
杭が支持層まで届いてなくて、しまいにゃ傾いちゃうマンションを引き渡すデべよりは断然マシだね。
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2859
マンション検討中さん
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2860
匿名さん
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2861
匿名さん
>>2860 匿名さん
そこは即座に建て替え決定したよ
柱に発泡スチロールのデベが最後まで建て替えに抵抗したのとは大違い
さすが財閥!
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2862
匿名さん
マンコミュが無かったら発覚しなかったんだよね。
怖っ!
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2863
匿名さん
>>2862 匿名さん
これ?
オリックスグループの子会社である、㈱大京。
業界大手の大京のブランド、ライオンズマンションの欠陥が
凄まじいと、東日本大震災時に話題になりました。
大京ライオンズマンションと言えば高級マンションと言えますが、
そんなサラブレットマンションに、いったいどのような
欠陥があったのか、追ってみました。
大京の誤算:ライオンズマンションの壁崩壊
御剣
「大型トラックが突っ込んできたような衝撃でした。揺れが収まってから外に出ると、なんと渡り廊下の壁がゴッソリ崩れ落ちて、1階まで落下していたんです。もし人がいたら、ひとたまりもなかったでしょう。大京の営業マンは『巨大地震が来てもタイル一枚剥(は)がれない』と豪語していたのに……、ダマされた気持ちでいっぱいです」(マンション住民)
これは、家賃150,000円程の相場である、
江東区ライオンズマンション「L」の
住人の生の声です。
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2864
口コミ知りたいさん
>>2863 匿名さん
ヒトトタワーチームの反撃!トータテの営業の方ですか?
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2865
匿名さん
まだ完売してないの?
不便な立地だから仕方ないが。
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2866
マンション掲示板さん
あちこち壁面広告が消されてるし、完売近いんじゃないですかね。
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2867
匿名さん
>>2866 マンション掲示板さん
そう言われてから1年以上w
値引きしても売れない不人気マンション
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2868
匿名さん
5千万円以上するマンションがホイホイ売れる訳ない。大手だからこそ、時間をかけて売ることができるし、その体力もある。
窓枠だって、いいもの使っている。
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2869
匿名さん
平野町も大コケしてるしヤバそうだけど
経営不振でパチンコサラ金に買い取られたけど、投資会社は儲からなくなったら切り捨てるから
もはや大都市圏は完敗で地方で細々と生きていくしかないメジャーセブン崩れだし
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2870
口コミ知りたいさん
>>2867 匿名さん
住友は僅か30戸で完成してから2年中古扱いでやっと完売したけど!
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2871
匿名さん
オリックスの子会社で「ライオンズマンション」を手掛ける分譲マンション大手の「大京」は、2019年3月期第1四半期決算短信を発表し、四半期純損益が20億900万円の赤字に陥ったことを明らかにしました。
大京は1月に上場廃止、マンション在庫も600戸の大幅増加。
倒産黄信号が灯ってます。
三流倒産デベと一流財閥企業を比較しちゃダメでしょ
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2872
口コミ知りたいさん
>>2871 匿名さん
上場廃止はオリックスの子会社になったからでは!
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2873
口コミ知りたいさん
>>2869 匿名さん
しかし何でいつもネガティブトークをいつも投稿されるのですか?やはり業者さん,トータテ?
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2874
匿名さん
まだまだ残っててなかなか完売しませんね
ここ以外は完売連発してるのでやっぱり不便な立地なのが敬遠されているのかな
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2875
匿名さん
>>2872 口コミ知りたいさん
もちろんそうですね。
なーんも知らん奴が荒らしてるだけ。
情弱無知を晒してるh恥ずかしい書き込みだからほっときましょう。
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2876
通りがかりさん
>>2874 匿名さん
立地と価格でしょうね。割安であれば腐っても中区なので売れたと思います。
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2877
匿名さん
>>2876 通りがかりさん
そうですね。不便とはいえ中区の中での不便ですから。
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2878
周辺住民さん
住民ですが、ここに住んで概ね満足しています。
過去の投稿見ましたが、ネガティブなことを書かれている方は、競合業者の方ですか?
そこまで悪く言うのだから、さぞかし、非の打ち所のない物件を販売または住まわれてるのでしょうね。
是非ともそんな素敵な物件教えていただきたいですね。
住み替え検討しますよ。笑
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2879
匿名さん
-
2880
マンション掲示板さん
>>2878 周辺住民さん
スーパー遠くて不便だろ
本音で喋っていいよ
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2881
匿名さん
概ね満足しています。
概ねってところがポイント。住み始めて僅かな期間で既に複数の不満ポイントが出てきている。
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2882
匿名さん
-
2883
匿名さん
>>2882 匿名さん
不人気マンションなので竣工して一年以上経っても20近く残ってます
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2884
マンション検討中さん
ここって値引き販売してるのですか?
しているとしたらいくら位で販売されてるのでしょうか。
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2885
口コミ知りたいさん
>>2883 匿名さん
ガセネタですね。謄本あげてみな!後8戸だよ!
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2886
匿名さん
>>2885 口コミ知りたいさん
ガセネタですね。謄本あげてみな!後18戸だよ!
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2887
口コミ知りたいさん
>>2886 匿名さん
やっぱり何戸売れてるのか気になるみたいですね!
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2888
匿名さん
>>2887 口コミ知りたいさん
そりゃあ竣工して一年たっても20戸近く残ってる大惨事物件だからね
財閥で人気のhitotoとシティに客食われたのが原因だけど
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2889
匿名さん
2878で投稿した者です。
すみません周辺住民ではなく住民です。
不満が1つもない物件なんて無いと思っているので、そういう意味合いを込めて概ねと記載しました。
スーパー近くなくても全然不便に感じませんね。
むしろ頻繁に買い物に行かなくなり、無駄遣いが減って満足してます。
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2890
匿名さん
>>2889 匿名さん
それなら山奥住めば良くね
不便マンション住民のセールストーク下手すぎやり直し
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2891
匿名さん
>>2890 匿名さん
それでなんで急に山奥になるの?
どんな思考回路してる。
お前頭大丈夫か。笑
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2892
匿名さん
-
2893
匿名さん
特に定価で買ってしまった人はhitotoにしなくて大失敗でしたね。
-
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2894
通りがかりさん
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2895
匿名さん
>>2894 通りがかりさん
新築なのに資産価値暴落した不人気過去町の購入おめでとうございます(笑)
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2896
匿名さん
>>2894 通りがかりさん
今からビットコインに手を出すようなもの。
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2897
マンション検討中さん
>>2896 匿名さん
形がないビットコインと優良実物資産を一緒にするのが面白いですね。ここは日本一の資産率アップの町です。これから全国に注目されますので、上がることがあっても当分は下がらないでしょう。
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2898
匿名さん
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2905
口コミ知りたいさん
[No.2899~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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2906
マンコミュファンさん
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2907
匿名さん
>>2906 マンコミュファンさん
公式HPですぐにバレる嘘はついては駄目ですよ
まだまだ先は長いですね
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2908
eマンションさん
>>2906 マンコミュファンさん
あと15戸あるけど、キャンセルでたの?
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2909
匿名
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2910
匿名さん
バナナみたいに売ったのに残り物がまだまだあるんだよ
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2911
口コミ知りたいさん
>>2908 eマンションさん
またまたガセネタ!いい加減嘘はやめたら?本当なら証明してみろ!できないけどね。
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2912
匿名さん
>>2911 口コミ知りたいさん
営業がガセネタ流しているのですか
さすが三流倒産デベは違いますね
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2913
名無しさん
>>2912 匿名さん
ここに限らず人気ないデベは売れ残りが沢山あっても、残りわずかですよの営業手法を使います。引っ掛かった顧客はいきなり大幅値引き作戦で落とす手法です。
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2914
口コミ知りたいさん
>>2912 匿名さん
結局は他の物件が売れてないのでここの販売状況と残個数が非常に気になるらしい。
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2915
口コミ知りたいさん
>>2914 口コミ知りたいさん
結局ベンチマークはライオンズということか!
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2916
匿名さん
-
2917
匿名さん
南区のライオンズで異臭騒ぎがおきてますがここはどうですか?
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2918
匿名さん
あそこと違って工業地域の近くじゃないので大丈夫です
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2919
匿名さん
やっぱり倒産三流デベの不人気マンションはなかなか完売しねえなあ
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2920
マンション比較中さん
異臭騒ぎ特に起きてないけど、また、ガセネタですか?
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2921
マンション比較中さん
三菱の舟入や住友不のタワーや平和公園は完成して何年かかった?
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2922
匿名さん
>>2921 マンション比較中さん
ライオンズは不人気で売れ残りが酷いから買いたくない
-
2923
匿名さん
-
2924
マンション掲示板さん
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2927
評判気になるさん
[No.2925~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2928
匿名さん
>>2924 マンション掲示板さん
シティはタワーも完売したから市内でヤバいのはライオンズだけだね
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2929
匿名さん
関係者の話では売れ残り部屋は一式揃って下請け業者に卸されて中古や中華向けに販売されるようです
値引きしてもこの売れ行きだから仕方ないですね
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2930
口コミ知りたいさん
-
2931
口コミ知りたいさん
>>2929 匿名さん
ガセネタなのはすぐに分かりましたが、一応この情報のもとネタは?関係者は?確認が取れるのではっきりさせましょう!
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2932
名無しさん
>>2931 口コミ知りたいさん
ガセネタではないですよ。私も広告関係者からそう聞きました。
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2933
匿名さん
>>2932 名無しさん
もし、その広告関係者の発言が間違ってたら、あんた責任取れるの?
謄本で確認してから書き込みしてよ。
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2934
匿名さん
-
2935
匿名さん
>>2934 匿名さん
銀行が個人情報を漏らす訳ないでしょ。もし本当なら、その行員はコンプラ違反で首が飛ぶぞ。
どこの銀行のこと?
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2936
口コミ知りたいさん
>>2934 匿名さん
嘘を嘘で上塗り?!
>>2322 匿名さん
卸されてないけど、どこからのガセネタ情報ですか?いい加減嘘やろネガティブトーくんはやめろ。
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2939
匿名さん
[No.2937~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
2940
匿名さん
こっちの方が管理会社の方が観てると思うので、書きますね。お客様専用の駐車場にいつものように夜、シルバーのベンツが駐車場してますが、ここに住んでおられる人じゃないですか?それはいいのですか?
-
2941
匿名さん
つまり、住民の中に駐車場代を浮かしている人がいるってこと?
-
2942
匿名さん
>>2940 匿名さん
全く問題ないです。
理由は管理会社に直接聞きましょう。
-
2943
匿名さん
>>2941 匿名さん
そうとしか考えられないですね。コインパーキングに止めるのお金がかかるからね。
-
2944
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
2945
匿名さん
>>2940 匿名さん
広島のベンツは怖いですから、一人でクレームするのはやめましょう。
-
2946
匿名さん
今日も止まってましたよ!シルバーのベンツが、昨日もその前の日も…ちゃんと管理しないと!一応、来客用ですからね。
-
2947
通りすがり
>>2946 匿名さん
住民の方ですか?
管理会社や組合の方が掲示板を見てるとは限りませんよ。
電話か直接相談したほうがよいのでは?
-
2948
匿名さん
-
2949
匿名さん
逆恨みされる可能性がありますから慎重にやりましょう。
-
2950
匿名さん
>>2946 匿名さん
毎日確認しているとのことですが、ちなみにお立場は?
他社の方ですか?
-
2951
匿名さん
なんか、イメージ悪いな。
そもそも大京の管理規約のひな型に来客用駐車スペースの取扱はどうなっているの?
書いてないの?
もし書いてないなら、組合での決議が必要じゃないの。
-
2952
匿名さん
大京は組合費の横領事件が頻発したり管理の質が悪いからこういうことが起こるよね
-
2953
匿名さん
そもそも来客用の駐車場に住民の方が毎日止めてもよろしいのでしょうか?
-
2954
匿名さん
>>2949 匿名さん
シルバーのベンツの方ですか?
脅してるですか?
-
2955
匿名さん
-
2956
マンション比較中さん
-
2957
匿名さん
ベンツを「怖い」とか言う意味で特別視する価値観って無いな。
普通にオバちゃんとかも乗ってるし。
-
2958
匿名さん
来客用駐車場ですって笑
ここに書き込みしてる大半が無関係のひとなんだなーとちょっと面白くなりました笑
-
2959
匿名さん
>>2958 匿名さん
ちょっと待って。ここを見てる人は購入を検討している人が大半です。
まるで住民の中に無法者がいるかの疑いをかけられているんですよ。
>ちょっと面白くなりました
それで済むの? 疑いを晴らさないと駄目でしょ。
-
2960
マンション掲示板さん
来場してきちんと話を聞いた真剣な検討者なら
>>2950の書き込みが大ウソであることはわかりますよ。
住民なら言わずもがな。
-
2961
マンション掲示板さん
-
2962
匿名さん
>>2961 マンション掲示板さん
毎日のように夜、止まってますよ。あなた見に来て下さい。これだけ止まってるだから、かなり住民の人を不快に思ってる思います。
-
2963
匿名さん
>>2961 マンション掲示板さん
あなたがシルバーのベンツの所有者ですか?
-
2964
マンション検討中さん
>>2963 匿名さん
違います。でも>>2946は大ウソです。どこが大ウソかは関係者なら皆知ってる。
いい加減な書き込みは名誉毀損です。
-
2965
マンション比較中さん
やれやれまたガセネタですか。やはりベンチマークになるライオンズに対しての誹謗中傷が多いね。
-
2966
匿名さん
>>2962 匿名さんはまず住民の方ですよね。でなかったらイメージダウンを図ろうとする完全な営業妨害です。
まず管理会社が事実関係はっきりさせなきゃ。防犯カメラあるんだから不法駐車してたら証拠はあるよね。
-
2967
匿名さん
>>2966 匿名さん
すいません…本当の事を書いたら、営業妨害になるのでしょうか?あなたこそ何者ですか?防犯カメラを見なくても住民の方なら、結構見てると思いますけど。
-
2968
匿名さん
気になるならベンツの写真撮ってアップしたら?
ボカシかモザイク掛けりゃいいじゃん。
-
2969
匿名さん
あと、営業妨害かどうかとかは判らんが、こんな掲示板に粘着せずに管理会社に連絡すれば?
もしかして、気軽に電話できないお立場の方?
-
2970
匿名さん
>>2969 匿名さん
汚いお言葉を使う方なんですね…凄く暴力的に聞こえますよ…貴方こそ粘着してるのでは…
-
2971
匿名さん
また今も止まってますね。管理会社に言ったのに対応無しとは。
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2972
匿名さん
検討者や住民であれば確実に知っている事実を知らずに騒いでいるだけですね。
少なくとも車種を指定して、誹謗するのはやめた方かいいです。
あの場所に駐車しているのは、許可された車ですよ。
-
2973
購入経験者さん
-
2974
マンション検討中さん
>>2973 購入経験者さん
だとしたら酷い管理規約ですね
売れ残りさばくために居住者の利便性を犠牲にして駐車場をつくるとか
いかにも不人気三流デベの所業
-
2975
マンション比較中さん
結局ライオンズに誹謗中傷するあなたの目的はなんですか?ひょっとして不人気3流地場デベの方?それとも苦戦中のタワーマンション系の方?
-
2976
匿名さん
違うと思います…来客用の記入用紙には記入してるかもしれませんが、毎晩のごとく一緒の車が駐車するのは如何なものか?と言いたいのでは…明らかに、来客ではないのではって事を言いたいのだと思います。
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2977
匿名さん
そして不法使用されている駐車場の維持費は一般住民が支払う毎月の管理費で賄われているから文句が出るのは当たり前
-
2978
匿名さん
さらに言えば、一般住民から不平不満が出ないように管理をするのも管理会社の仕事
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2979
匿名さん
>>2975 マンション比較中さん
もうのですが、直接管理会社に電話したり、管理人さんに会って言ったりを中には怖くて出来ない人も居られてだと思います。今回、勇気を振り絞って、こういう場ですが、書き込みをしたのかも知れません…もしも貴方がライオンズの関係者でしたら、一度調べてちゃんと問題を解決したそうが、ライオンズの名前が上がるのではないでしょうか…宜しくお願い致します。
-
2980
匿名さん
>>2979 匿名さん
確かに意見を直接言えない方はいらっしゃると思います。
私もちょっと思うことがあっても、すぐ意見を言うよりはとりあえず静観して様子を見るたちなので。
ですが、今回の件はとても的外れです。
住民であったら掲示板の通知を見るなり、総会に出席、出席できなければその後の資料に目を通すことで、今回の駐車場の件がなにも問題のないことであることが容易にわかるはずです。
解決もなにも、この件については問題すらありませんよ。
-
2981
匿名さん
推測だけど、駐車場が足りないから来客用を廃止して住民用に変更したってこと?
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2982
匿名さん
>>2981 匿名さん
その理由だけではありませんが、住人の駐車場の空きがないから変更したのもひとつの理由です。
これまでの間に、恐らく住民からいろんな声が上がり、組合の方々がいろいろと協議して、試行錯誤した経緯もあっての、今回の変更です。
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2983
匿名さん
>>2980 匿名さん
この書き込みに参考になるが5こもついてるところを見ると誰が都合の悪い事実を隠蔽しようとしているか明らか
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2984
匿名さん
売れないマンション売るために来客用駐車場を潰したのか
本当だったら既存の購入者はデベを訴えた方がいいぞ
-
2985
検討板ユーザーさん
いやいや、訴えられるのは
マンション敷地内という私有地に合法的に止めてる車の情報をわざわざ書き込んで非難した人間でしょ。
どう考えても。
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2986
匿名さん
ところで、まだまだ売れていないのにもう駐車場が足りないのですか?
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2987
匿名さん
>>2983 匿名さん
2980の書き込みをした者ですが、そう捉えられるんですね笑
斜め上からの返答?解釈?がくるので、本当にびっくりします。
ここで何を言っても否定されるのはわかってるので、どう思われても結構ですが、今までの書き込みをみると、参考になるが押されている書き込みは、住人からみると事実の書き込みが多いのですよ。
なので、参考になるは本当に参考になる意見が多いですけどね。
-
2988
匿名さん
>>2987 匿名さん
あのー、仰りたいことは大体わかるのですが、書き込みした後にもう一度、読み返してみては如何でしょうか。非常に読みにくいです。
-
2989
匿名さん
-
2990
匿名さん
>>2988 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
不用意な書き込みをするつもりはないので、毎回読み返してみてから投稿しています。
それでも分かりにくいと思われるのであれば申し訳ありません。
ですが、私の投稿をきちんとわかってくださり、『参考になる』を押してくださる方がいらっしゃるので、私は自分なりの伝え方をしていこうと思います。
-
2991
匿名さん
>>2989 匿名さん
ありがとうございます。
事実と違うことばかりの書き込みに少々腹はたちますが、煽るつもりもありませんし、この掲示板をたまにのぞいている住民です。
自分の書き込みをきちんとわかってくださる方がいてくださって嬉しく思います♪
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2992
匿名さん
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2993
匿名さん
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2994
匿名さん
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2995
匿名さん
住民ですが、例の車がまた止まってますね。マンションの管理はどうなっているのでしょうか。
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2996
匿名さん
住民です。久々に覗いたら賑やかですね。笑
明らかにライオンズの誹謗中傷目的の投稿が多いいですね。笑
駐車場の件で騒いでいる方は、外部の人でライオンズを貶めたい方でしょう。
ちなみに販売目的で来客用駐車場を潰したのではありません。きちんと住民に割り当てられてますよ。
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2997
匿名さん
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2998
匿名さん
>>2996 匿名さん
私も住民ですが、明らかに来客用駐車場が使われていますが、事情をご存知でしたら詳しく教えてください。
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2999
評判気になるさん
>>2996 匿名さん
ここってタイミングよく久々に登場する住民多いよね。都合の悪い事実を隠蔽する営業だろうけど笑。
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3000
匿名さん
通りすがりです。
住人にはわかるけどそれ以外は分からない事を挙げる事で住人かそれ以外かの判断がつきます。
ここには住人になりすましている人がいるようですね。目的は分かりませんがバレバレです。
万が一たまたま事情を知らない住人が居たとして、そしてたまたまその人がこんなスレッドを見てたとしてたら、こんな所で質問せずに管理人か管理会社かご近所さんに聞いてみるでしょうね。
どうしても知りたい部外者の方は、住人になりすましたりしないで、目的と立場を明らかにして教えてくださいとお願いしてはいかがでしょう。
当然なりすました事は謝った上での事ですが。ひょっとすると教えてくれる親切な本当の住人さんが居るかも知れませんよ。
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