物件比較中さん
[更新日時] 2011-01-24 08:54:56
Brillia宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15番15(地番)
交通:
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩1分
間取:1DK~4LDK
面積:32.89平米~96.03平米
売主:東京建物
販売代理:東京建物不動産販売
物件URL:http://miya.dento3.jp/
施工会社:飛島建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
【本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2011.01.16
管理人】
[スレ作成日時]2009-12-13 01:38:29
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15番15(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
42戸(他店舗10区画予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia宮前平ってどうですか?
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586
匿名だよ
タイプによって複層ガラスと二重サッシに分かれるはず。
五月蝿い部屋は二重サッシだと思われる。
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587
匿名さん
複層ガラスの説明箇所に注記がしてあるよ。
「※一部住戸に採用。タイプにより、T-4等級の二重サッシ(単板ガラス)を採用。」
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588
匿名さん
>「※一部住戸に採用。タイプにより、T-4等級の二重サッシ(単板ガラス)を採用。」
ありがとうございます。
二重サッシではない間取りが、どんなものか見てから真剣に検討したいと思っています。
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589
匿名
↑間取りよりも立地を確認してから検討したほうがいいよ。
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590
匿名だよ
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594
匿名さん
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595
匿名さん
購入者の決め手を知りたいですね。
何が良い評価だったのでしょうか?
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596
入居予定さん
決め手は、駅近です。将来賃貸にすることを考えているので。
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597
匿名さん
ホント、スレッドの番号がいっぱい飛んでますね。
削除依頼が多いんでしょうけど、どんな内容か読みたいと思ってしまいます。
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598
匿名さん
賃貸に出した場合、本当に好条件の賃料が得られるかなあと思います。
借り手の立場で考えれば、もうちょっと駅から離れた静かな所が安ければ、そっちを借りるような気がします。
私だったら、坂を少し登った10年程度経過したリクルートコスモスの物件に空きがあれば、これを選びます。
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599
匿名さん
リクルートコスモスの物件しょっちゅう売りに出ていますよね。
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600
匿名
駅直結のタワマンなんかも賃貸では人気があります。賃貸なら問題ないと思いますよ。
むしろ分譲建てちゃったのが間違い。
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601
匿名
せっかくの分譲なのに賃貸にする人が増えると住民の質が心配では?
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602
匿名だよ
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603
匿名さん
ここは永住には向かないかもしれません。
駅前すぎて喧騒だからです。
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604
ご近所さん
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605
匿名さん
テナント、もっと期待していたのにな・・・。
もういいよ、安くて下手な美容室は。
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606
匿名
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607
購入検討中さん
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608
匿名
美容院、内科、歯科、整骨院、建築関係、みずほ銀行です。
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609
匿名
飲食店が欲しかったけど無理だったのかな。
ブリリア住民さんが嫌がるかなぁ。
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610
匿名さん
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611
ご近所さん
東京建物=みずほグループ・・・三菱UFJが入る訳ないか。。。
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612
物件比較中さん
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613
匿名
-
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614
匿名さん
このマンションが立つ前にあったお店がそのまま入居してるんじゃないですか?
テナントの家主(?)が管理組合やデベななわけないでしょ。
いろいろ期待を寄せていた人がたくさんいましたが、
イタリアンとかスタバとか、入るわけないっちゅうの。
空きテナントが出ないようにしないと、さむ~いことになるよ。
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615
匿名さん
地権者が入れば空きは出ないんだから、新川崎みたいな悲惨なことになるよりはマシかと。
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616
物件比較中さん
前のテナントなんて一件も入ってないよ。
全て追い出されたままだね。
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617
匿名さん
駅前には雰囲気いい店ないですから、少し力を入れてほしいですね…
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618
いつか買いたいさん
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619
匿名さん
うん、前のテナントなんて一件もない。
居酒屋とか床屋だったっけ?
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620
ご近所さん
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621
いつか買いたいさん
結局、東京建物の田園3物件とも完売しないようですね。
ここは駅に近すぎるのが原因なのでしょうか?
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622
匿名さん
>>621
異議なし!
いまモデルルームに行くとクオカードをくれるよ。
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623
匿名さん
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624
匿名さん
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625
ご近所さん
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626
匿名さん
90㎡超の大きい部屋が残っているようだね。
なぜ?
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627
ご近所さん
高いからです。
テナントも業種の制限きついから、埋まらないんでしょう
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628
匿名
トモズが入ってましたよ。ドラッグストアばかりいらないんだけど。
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629
匿名さん
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630
ご近所さん
もうすぐ、引越しが始まるから確認してみて下さい
。
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631
匿名さん
ホントに買った人がいたんですね。
数軒だけ電気が点いていました。
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632
匿名
>631さん
実は1軒も売れてないと思ってたんですか?
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633
匿名さん
そりゃ売れるでしょう。
いくらなんでもゼロとは思いませんよ。
しかしなあ、鉄橋に一番近い間取りに電気がついていたのには驚きましたね。
あの騒音が気にならないのかなあ。
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634
匿名
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635
匿名さん
No.633
売れて無い部屋の中傷ならともかく、特定個人が所有する部屋についてネットであれこれ書くのは
如何なものですかね?誰に何を訴えたいのですか?所有者本人?
なんなら私が、この画面印刷してご本人のポストに投函してきてあげますョ。通勤の通り道ですので。
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636
匿名さん
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637
匿名さん
-
638
匿名さん
-
639
匿名さん
20時すぎに駅の改札のところから見ると、まだまだ入居していない間取りが多いと感じられます。
今後、引越しされるのでしょうかね。
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640
購入検討中さん
3月じゃないですからね。小中学校の前期が終了したころが引越しの山ですね。
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641
匿名
このマンションはファミリー向けではないと思うが・・・。
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642
ご近所さん
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643
匿名さん
↑おそらくこのマンションの立地がファミリーには不向きだといっているのでは・・・。
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644
ご近所さん
そうかなァ
共働きのファミリーには、最高だと思うけど…
見たところ、もうほとんどの部屋にカーテンがかけられてますね
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645
匿名さん
最早、現地で実際に確認出来ますし、プラス公然の秘密「値引き」でもあれば、
近いうちに残りの部屋サクッと売れちゃうと思います。
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648
匿名さん
成城石井が入ったとですか。
ファミリーは意識していないのかな?
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649
匿名さん
みずほ銀行に成城石井ですか。そんなテナントなら下に入っててもいいな。
既に近隣の他のマンションを購入して入居した者ですが、もう少しここ検討しても良かったのではないかと、悔やんでいます。
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650
匿名
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651
ご近所さん
成城石井って、どこの情報ですか?
ホームページでも発表ないし、テナントスペースが
あるとも思えないな
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652
匿名さん
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653
匿名さん
>>651さん
ホームページにも既に書いてありますよ。
サニーロードを期待していた人達にとっては全然面白くないテナントに決まってしまいましたね。
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654
匿名さん
成城石井が入るのは嬉しいですが、狭いテナント面積でしょうから、どんな品揃えになるか期待と不安です。
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655
匿名さん
成城石井では「牛角のタレ&キムチ」があれば十分。
サニーロードはなぜ来ない???
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656
ご近所さん
広さから見ても市が尾店みたいな感じになるのかな?
牛角経営になってから、高級スーパーじゃなくなってるけど、変わった食材を扱ってて興味はある。でも、他と同じ物は高いですよね。ビールなんか、コンビニの方が安いくらい(笑)
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657
匿名さん
子どものいるファミリー入居率はどのくらいなんでしょうか?
残っているのがファミリー向けなので気になります。
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658
ご近所さん
子供連れで入ってゆく住民を何度か見かけたから、それなりにファミリーはいるんじゃないでしょうか。
いくら駅前でも、宮前平のうりは小中学校区域ですから…
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659
匿名さん
あと3戸!
ここからが楽しみですね。
一体いくら値引くのだろうか。
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660
匿名さん
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661
匿名さん
賃貸に出すと借り手がすぐ見つかるというのは本当でしょうか?
こんな駅前を住みたいと思うヒトは都内に住みそうな気がしますが・・・。
このマンションのウリが分からないよ。。。
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662
匿名さん
他地域在住だけど、小学校の評判は良く見聞きするよ。変な学区に入って子が理不尽な思いをするなら、
親は良い環境の学校に行かせたいと思うよ。帰国してから数年間住まうなら十分でしょ。
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663
匿名さん
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664
匿名さん
663さん
以前から3戸が残ったままで、膠着状態のようです。
余談ですが、竣工した物件ですから値引きが期待できると思いますよ。
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665
匿名さん
タリーズの裏がマンションになりそうですね。
宮前平二丁目計画もあることですから、デベさんは早く売り切りを考えているはずで、値引きが期待できるでしょうね。
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666
匿名さん
うーん、当分売れそうにないですねー。
近隣に、比較的安い物件が多く出てますから。
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667
匿名
家族連れは建物内に子供を入れて見れないと言われましたが、いまどきこんな高飛車な営業でも売れるのでしょうか?
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668
匿名さん
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669
匿名さん
667さん
それって、どのマンションでも当たり前のことのようですよ。
というのは、既に出来上がった部屋を、限りなく汚さずに売るためのことで、仕方ないと思います。
近くにある、同様に売れ残っている「なんとかコート」に行った際は、手袋をしての内覧でした。
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670
匿名
↑なんか営業っぽいコメントですね。これって本当でしょうか?
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671
匿名さん
670さん
本当のことですよ。
ヴィークコート宮前平で実施されています。
そんなことより、ここホントにいいですかね。わかんないんだよなぁ。
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672
匿名さん
あと1邸で、いまさら何か語りますか?
次の標的を探してみては?
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673
匿名さん
あと1邸も残っているのか・・・。
竣工して数ヶ月も経過しているのに。
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674
購入検討中さん
まだ二ヶ月ですよ。残り一戸ならめちゃくちゃ順調でしょ
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675
匿名さん
購入検討してるんなら、買ってあげなよ。
日当たり最低の間取りだけど、それでいいんだよね?
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676
匿名
ここって商業テナントが入ったマンションですよね。こういうマンションだと、ゴキブリといった害虫が配管を通じて上がってきやすいと聞きましたがどうなんでしょうか。
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677
匿名
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678
匿名さん
この場所に、ブリリアじゃなくてお洒落なテナントビルでも出来ていたら、もうちょっと宮前平が活性化したと思うんだけどなあ。
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679
匿名さん
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680
匿名
本当に宮前平駅は終わってる。
少し活性化しないとね。
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681
匿名
ゴキブリの駆除を定期的にやれば大丈夫と言われても、やはり住んでる部屋に配管を通して入ってこられたらやっぱり嫌ですよね。下に店舗があるマンションのリスクを分かって契約するならいいんでしょうが。。。
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682
匿名
成城石井が入っていますね。飲食店ではないですが、虫たちが好きそうなものがたくさんあるお店であることは確かですね。
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685
匿名さん
マンションに求められる最大条件は「駅近」といわれますが、他物件との金額比較・周辺環境・騒音等も考慮して検討する方が多いということですね。
駅に近すぎで騒音があり、テナントが入るマンションは難しいのかな。
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