サラリーマンさん
[更新日時] 2023-01-29 18:13:56
オーベルグランディオ三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県三郷市中央5丁目13-5、6(地番)
交通:つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩10分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.84m²~86.72m²
売主:大成有楽不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-14 21:24:27
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県三郷市中央5丁目13-5、6(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
252戸(他に管理事務室・ゲストルーム各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月上旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベルグランディオ三郷中央口コミ掲示板・評判
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1
ご近所さん 2016/04/15 09:11:22
なかなか良さそうですね!ここ
値段次第ですが、ここに住める家族は幸せに暮らせるでしょう。
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匿名さん 2016/04/15 12:05:55
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3
匿名さん 2016/04/21 10:50:36
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4
匿名さん 2016/04/24 08:34:38
まだ販売していません。
資料請求だけです、今しているのは。
駅まで徒歩10分ということですが、
ずっと大通り沿い歩いていけるので、歩道もしっかりしているし、
夜間も街灯がある場所なのでその点はいいのかも?
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5
匿名さん 2016/04/24 20:15:53
徒歩10分であれば、実質6~7分とも変わらないですし、良い物件に思えます。
住み心地も悪くなさそうですし、気になる方も多そうに感じます。
良い物件だと思います。
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6
匿名さん 2016/04/25 10:24:26
周囲の環境はよくチェックしておかないと、判断できないところがあります。
このあたりは、現地を確認する、ということが一番ではないでしょうか。
実際に確認してみないと、わからないことも多いと感じています。
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7
匿名さん 2016/05/05 03:36:39
小学校は近いけれど、中学校は徒歩25分??
これはちょっと遠すぎるような気がしました。
自転車通学できるのかもしれませんが、この距離は心配です。
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8
匿名さん 2016/05/05 11:07:32
幼小なら心配ですが中学生ですから心配いらないよ。
25分ってことは2キロメートル位でしょ。
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9
匿名さん 2016/05/22 04:10:32
徒歩25分は、毎日の通学と考えると遠いと思います。
中学校になると部活で遅くなることも増えますから、冬場などは心配です。
荷物も多いはずですから、雨の日なども心配です。
買い物は便利ですし、駅も徒歩10分程度なので良いのに
子供の生活環境を考えると悩んでしまうかもしれないです。
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10
匿名 2016/05/22 04:53:24
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11
匿名さん 2016/06/02 05:59:54
自転車ならばいいですね。雨の日は心配ですが、レインスーツを着ての投稿になるのかな
歩きだと本当に心配ですが、
この辺りだったら自転車通学の圏内という風に考えていいということらしいですので、
まあ、それならばいいか、というところ。
自転車通学って都内にいる時にはあまり聞きませんでしたが、
この辺りでもあるのですね
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12
匿名さん 2016/06/10 06:16:41
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13
匿名さん 2016/06/16 16:53:13
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14
匿名さん 2016/07/02 01:41:51
最寄り駅まで徒歩10分は少し遠い気がしましたが、
間取りを見ると、収納スペースがとても多くて、どの部屋も広いです。
家の設備関連にしても悪くない感じです。
中学校が自転車通学というのは、ちょっと考えてしまう点ですが
そのほかに関してはマイホームを選ぶ希望条件が揃っていると思いました。
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15
近隣住民 2016/07/08 04:01:31
情報提供です。
近くの一軒家に住んでいます。
周辺環境は良いです。特別嫌な面はありません。
市役所も近いし、郵便局も近いし、コンビニも近いし。。。
ホームセンターもあり、ドラッグストアも充実です。
近くの小学校はただ今改築中で、一見古そうですが、中はきれいになりました。
改築終了は来年春ごろ。
中学校は確かに遠い感じです。ただ自転車通学ですので。
強いてデメリットをいうなれば、駅からのこの距離で、マンションに住む意味があるのか。。。
大通りを通ると遠回りです。川沿いで10分弱でしょうか。
価格的には安いのですが、少しお金を出せば建売でもう少し広いところが買えそうです。
現在、区画整理が終わり、駅近くでも建売がバンバン出ています。
三郷中央駅は住宅メインのところですので、駅近くに家が持てます。
あと基本は車移動になるかと思います。
スーパーも歩いてでは少ないです。
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16
匿名さん 2016/07/12 09:02:21
近隣住民さんの情報、参考になりました。
戸建ても検討できる価格ということで、
この場所でこのマンションを選ぶメリットは何なのか気になりました。
駐車場は全戸分はないですが、
希望者はほぼ利用できるのではないかと思える台数だと思います。
86㎡だと十分広いだろうと思ったのですが、
間取りを見ると思ったほどではなかったです。
さすがに4LDKなので当然なのでしょうが。
他のマンションにあるように、
リビングに接する一部屋を開放できる構造だと違ったかなと思います。
オプションでそういうふうにすることもできるのでしょうか?
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17
近隣住民 2016/07/12 13:36:28
また質問等ありましたら言って下さい。私の主観も入りますが、ぜひみなさんの有意義な情報となれば。
ちなみに私はTXで都内通勤していますが、
よく思うのは、
•八潮駅は始発が出ているため座って通勤可能。
•三郷中央駅は快速は停まらない。南流山が武蔵野線もありうらやましい。
ただし、新三郷のIKEA、コストコ、ららぽーとが近いのは羨ましがられますね。
南流山からは近いように見えて車で行くと、途中の渋滞がひどいです。
八潮からはまだましかもしれませんが。
ピアラシティも近いので車があれば無敵です。
ご参考に。
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18
匿名さん 2016/07/13 04:33:16
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19
匿名さん 2016/07/18 09:52:51
15様の情報はとても参考になりました。ありがたいです。
駅まで徒歩10分は問題ないと思っていたのですが
徒歩圏内にスーパーが少ないのはちょっと困るなという感じです。
急に何かが足りないとなったときなどわざわざ遠い所へ行くのはネックになります。
何を優先に選ぶかを考えないといけないかなと思います。
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20
匿名さん 2016/07/27 12:46:07
中学の自転車通学は大変ですね。雨が降ったりしたら面倒ですし、何かと忙しい中学生には近いに越したことはないと思います。夏休みになり部活に通うのも大変ですね。鍛えるためとはいえ別のことで運動したり友達と過ごしたり、時間を有効に使った方が、、お稽古したり塾のことも考えると帰りも遅くなりがちなのでは。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2020-07-26 18:10:36みさと(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日:2020/07/21
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購入物件
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オーベルグランディオ三郷中央(新築・3LDK・3200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598061/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619427/
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住まい環境について良い点、残念な点
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新築だけあって綺麗。
掃除が丁寧で室外機まで拭いてくれる。
どの部屋も日当たりが良い。
振興住宅地なので乳幼児がいる家庭が多いが、比較的騒音も響きにくいのでルールを守れば暮らしやすい。
子ども会という住人独自のコミュニティもある。
都内近郊のスタンダードな間取りと広さだが、子どもが2人以上いると後々狭く感じると思う。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルームは広くて綺麗なので泊まった人からは喜ばれる。
日当たりが良く、広いキッチンにソファもあるのでパーティルームとしても使われている。
予約が取りづらいのがネック。
キッズルームは小学生向きの本が多くあるが、遊具はクッション程度しかないのが残念。
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周辺環境について良い点、残念な点
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目立った商業施設はないが、それ故に住人以外はあまりいない町なので治安がいい。
土日も営業している郵便局や市役所がすぐ近くにあるし、三郷中央駅と小学校へは大きな通りを歩いていける。
格安スーパーも徒歩圏内にあるのが嬉しい。
ただ駅周辺以外は交通の整備が悪く、中学校までの通学や、子どもがピアラシティやららぽーとまで自転車で行こうとすると危なくて心配。
実際死亡事故も起きているようで大きなネックになっていると感じる。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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秋葉原まで一本で行けるので通勤通学に便利。
つくばエクスプレスしか通っていないけれど雨風で運休になりづらく人身事故も滅多にない。
高速が近いので自動車通勤もしやすい。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅から大きな通りを歩いて帰れるので女性の一人歩きも安全。
ただ駅から離れたり少し小道に入ると交通の整備が悪いので、歩道が狭かったり見通しが悪い道が多い。
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管理面で良い点、残念な点
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掃除が行き届いている。
24時間利用できるゴミ捨て場もいつも清潔。
朝から夕方まで管理人がいるのでセキュリティ面も安心。
最近ペットボトルが日にちにしか出せなくなったのが不便。
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このマンションの最も良い点
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やはり価格。
東京から近いのに格安。
そしてこの値段でキッズルームやゲストルームがある。
近隣の環境も小さい子どもがいる家庭にはとても住みやすいと思う。
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このマンションの最も残念な点
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マンションというより、周辺の道路の整備が悪いので子どもが交通事故にあわないか心配。
車があれば快適に住めるが車がなければスーパーくらいしか行く店がない。
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並行して検討したマンション名
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グランメディオ
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550558/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581857/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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新築
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
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