物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2024-12-13 19:13:11
品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32
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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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6401
ご近所さん 2022/04/27 17:38:23
>>6399 匿名さん
海岸通りくらい、ひとりで渡れるようになれや
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6402
匿名さん 2022/04/27 20:42:47
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6403
匿名さん 2022/04/28 03:51:25
>>6402 匿名さん
そんなこと検討段階で気づくでしょ笑
トラックやトレーラーが多いことなんて分かってるから、心配ならやめといた方がいい
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6404
匿名さん 2022/04/28 06:32:12
天王洲アイル駅なら道路横断なしでアクセスできて便利ですよ。
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6405
匿名さん 2022/04/28 13:37:51
>>6404 匿名さん
りんかい線は道路横断しないとだめだよ。
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6406
マンコミュファンさん 2022/04/29 00:47:15
こないだ久しぶりに天王洲で遊んだら綺麗でいいところだと思った。
そんなに品川駅までの行き方にこだわるの大事?
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6407
匿名さん 2022/04/29 00:55:36
天王洲アイル周辺はどちらかというと廃墟っぽくないですか?台場や有明の方が綺麗だし賑わってるますよ。
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6408
マンコミュファンさん 2022/04/29 01:59:25
>>6407 匿名さん
廃墟って埠頭の方のことを言ってるんですか?
台場や有明のほうが綺麗でも、住みたいなと思わないです。
駅からマンションまで歩くときの端から見える景色や、
人の少なさ、出勤時のモノレールは混雑していませんし、治安もいいです。
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6409
マンション検討中さん 2022/04/29 02:39:41
>>6407 匿名さん
6406さんがあげた写真見る限り廃墟には見えませんが。
お台場はいいとして有明は賑わってはないし綺麗でもないでしょw
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6410
匿名さん 2022/04/29 02:43:01
>>6409 マンション検討中さん
有明ガーデンと天王洲アイル比べたら前者の方が明らかに賑わってると思うけど、有明ガーデン行ったことあります?
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6411
匿名さん 2022/04/29 03:59:17
>>6410 匿名さん
有明ガーデンよりシーサイドのイオンスタイルの方が好きです!
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6412
名無しさん 2022/04/29 04:15:08
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6413
名無しさん 2022/04/29 04:24:18
>>6407 匿名さん
これみて『廃墟』と表現できるの逆にすげーよ
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6414
匿名さん 2022/04/29 04:27:51
>>6413 名無しさん
自転車置き場にすごい明かり焚いて「ライトアップ」と言っていた有明ガーデンを思い出した
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6415
マンコミュファンさん 2022/04/29 04:37:23
有明は好きだし天王洲からも近いから遊びには行くだろうけど、ビッグサイトや有明コロシアム、有明ガーデンシアターには外部からえげつない人数呼び寄せてるわけじゃん。特にヲタが集まるビッグサイトのコミケとか。そういうのは「賑わい」っていうより治安が心配よね。天王洲は「程良く閉じてる感じ」が唯一無二かな。
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6416
口コミ知りたいさん 2022/04/29 04:44:47
先ごろ開催された 天王洲キャナルサイドフェスタ に足を運んでみたのですが まるで軽井沢のマルシェのように専門店の露店がたくさんでていて 愉しまました^_^運河の景色を観ながら
T.Y.harbarでいただいたシフォンケーキもとても美味でした これが近所にあったら!という気持になりました^_^
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6417
近所妻さん 2022/04/29 04:46:27
>>6411 匿名さん
わたしもガーデンに行くならシーサイドに行ってしまう派です!
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6418
匿名さん 2022/04/29 04:49:26
有明ガーデンもお台場もシーサイドも選べるのが良いですよね。
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6419
匿名さん 2022/04/29 06:27:53
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6420
匿名さん 2022/04/29 06:54:30
エリアのおしゃれ度という観点でも、有明>台場>天王洲アイルなんじゃないかな。
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6421
匿名さん 2022/04/29 07:08:58
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6422
匿名さん 2022/04/29 07:55:41
天王洲アイルが今一つ栄えないのは羽田行きの飛行機騒音の影響もあるかも。
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6423
検討板ユーザーさん 2022/04/29 07:59:46
>>6419 匿名さん
けどこんなしょうもない話題しか出ないってことはこのマンションや天王洲アイル周辺は住みやすいということなんでしょうね。
どっちがオシャレなんて主観でどうとでもなるようなものですし、客観的にみた明らかなデメリットがでないというのは平和な証拠と言えますし天王洲民は満足してるからこそわざわざここに書いたりしないんでしょう。
悪いところはSNSで徹底的に拡散される時代ですので裏を返してそれがないということがどういうことかというふうに見るといいんだろうなと思ってここ最近はこの板を見ています。
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6424
匿名さん 2022/04/29 08:07:53
東品川も有明もどちらも住みやすいエリアだと思いますよ。
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6425
匿名さん 2022/04/29 09:13:35
>>6420 匿名さん
有明サイコー!
都内でも随一のオシャレスポットですね!
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6426
匿名さん 2022/04/29 11:12:04
有明に近いのもこのマンションの魅力の一つですよね。
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6427
匿名さん 2022/04/29 13:36:31
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6428
通りがかりさん 2022/04/30 01:54:57
ここってそろそろ完売でしょ?
みんなで有明も応援してあげよう!
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6429
通りがかりさん 2022/04/30 01:56:16
フレー!フレー!あ、り、あ、け!!
ヾ(@⌒ー⌒@)ノ
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6430
匿名さん 2022/04/30 02:15:02
有明まで臨海地下鉄が通れば豊洲や晴海へのアクセスも良くなります。
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6431
匿名さん 2022/04/30 02:38:32
>>6430 匿名さん
すごーい!
有明に住めば資産価値も爆上げ間違いなしですね!
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6432
匿名さん 2022/04/30 04:30:44
有明だけじゃなくて天王洲アイルや品川シーサイドも恩恵大きいですよ
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6433
マンション検討中さん 2022/04/30 04:34:12
こういう人って実は有明にも住んでないからね
有明とか他のエリア利用して自分が買いたかったけど買えないマンションを貶したいだけの可哀想な人達です
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6434
匿名さん 2022/04/30 14:26:44
>>6433 マンション検討中さん
マジレスしたらダメですよ(´・ω・`)
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6435
契約者さん3 2022/05/02 04:13:34
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6436
匿名さん 2022/05/03 05:56:57
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6437
匿名さん 2022/05/04 22:09:33
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6438
匿名さん 2022/05/05 02:48:45
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6439
匿名さん 2022/05/05 02:50:20
内山コンクリート跡地はスポーツ施設になってるけど三井のマンションは結局どうなったんだ?
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6440
検討板ユーザーさん 2022/05/05 15:48:03
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6441
匿名さん 2022/05/06 03:32:34
このエリアにジオブランドの分譲マンションができるのはいいですね。東品川全体の相乗効果も狙えそうです。
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6442
匿名さん 2022/05/06 03:36:38
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6443
匿名さん 2022/05/06 13:24:49
-
6444
匿名さん 2022/05/07 12:51:34
-
6445
匿名さん 2022/05/07 12:53:20
東品川2だと航路の真下だから、東品川5の方が良いです。
-
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6446
匿名さん 2022/05/09 01:26:17
>>6445 匿名さん
飛行機の部品が落下するにしろこれだけの高度なら風で航路からズレるだろうし、飛行機そのものが不時着するとしたら海か運河だろ。アホくさ
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6447
匿名さん 2022/05/10 15:11:24
>>6446 匿名さん
港区や品川区に常に蔑まれる江東区民が、江東区上空に飛ばない飛行機の
騒音ネタでうっぷん晴らししようとしてるだけですな。実際はこのエリアでも
全く問題になるレベルではない、大井町や大森のほうまで行ったら知らない
けどね。
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6448
匿名さん 2022/05/11 03:29:45
>>6445 匿名さん
ここは飛行機の騒音なんかよりもコンテナヤードの騒音の方が勝ってるから大丈夫なんだよ!
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6449
匿名さん 2022/05/11 15:33:08
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6450
匿名さん 2022/05/11 16:38:36
>>6447 匿名さん
言い方悪っ
あなたも一緒の人種だと思いますよ
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6451
匿名さん 2022/05/11 17:22:08
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6452
匿名さん 2022/05/12 11:03:55
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6453
通りがかりさん 2022/05/12 19:52:31
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6454
匿名さん 2022/05/13 16:14:34
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6455
匿名さん 2022/05/13 22:13:27
-
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6456
通りがかりさん 2022/05/14 03:53:48
>>6455 匿名さん
液状化のリスクはめちゃくちゃ高いけどね
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6457
匿名さん 2022/05/14 03:58:38
港南天王洲エリアも地盤は良くない。地盤を重視するなら勝どきとかが良いかな。
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6458
eマンションさん 2022/05/14 04:23:59
-
6459
匿名さん 2022/05/14 05:01:59
東京都の地盤安心スコア、ワースト3は、江東区・中央区・墨田区となっておりますよ。ご購入時は、どうかご自分でも調査なさって下さいね。
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6460
匿名さん 2022/05/14 05:14:01
区の単位で地盤は語れないでしょう。少なくとも港南天王洲の地盤は江東区や墨田区と変わらないですよ。
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6461
匿名さん 2022/05/14 05:24:42
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6462
匿名さん 2022/05/14 10:24:01
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6463
匿名さん 2022/05/14 15:14:45
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6464
匿名さん 2022/05/14 15:16:47
液状化リスクを考えたら古くからの埋立地である芝浦とか豊洲とかの方が安心なのでは?
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6465
匿名さん 2022/05/14 16:15:41
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6466
マンション検討中さん 2022/05/16 12:19:42
今出てる4戸で終わりかな?7000万代と一億オーバーが消えてがきえて8000万代だけになったね。東品川のジオと販売時期が被るかと向こうの値付けが気になる。
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6467
匿名さん 2022/05/17 15:08:59
>>6466 マンション検討中さん
坪380-430
とみた!
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6468
匿名さん 2022/05/17 16:22:43
>>6466 マンション検討中さん
残4戸になりましたね。これで完売、未発売分は無いとのこと。
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6469
匿名さん 2022/05/18 03:16:58
>>6465 匿名さん
豊洲や有明は再開発で地盤改良されてるから、液状化リスクは低い。
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6470
匿名さん 2022/05/18 13:52:15
>>6469 匿名さん
ここは残5戸。関係ない豊洲や不人気で500戸も売れ残ってる
有明の話はどうでもいいよ
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6471
マンション検討中さん 2022/05/18 23:28:40
有明と豊洲は周辺環境的に検討層かなり被りそうだけど、ここはあんま被んないから何で比較するのか意味不明だよね。
-
6472
マンコミュファンさん 2022/05/20 11:39:44
少しでも興味を引きたい売り手サイドの人間か、うっかり買ってしまった人が値崩れ阻止したくて人気を装いたいか、どちらかだね。
やればやるほど不人気なのが強調されるのがわからんのかね。
-
6473
匿名さん 2022/05/20 11:55:36
-
6474
匿名さん 2022/05/20 14:40:36
>>6473 匿名さん
有明のどこが環境が良いのよ。大量売れ残りマンションは湾岸道路や
首都高湾岸線の騒音や悪臭を避けるために二重サッシ採用。二重サッシ
閉めれば環境が良いとでも?
-
6475
マンコミュファンさん 2022/05/20 15:17:23
湾岸線+国道357号線の交通量って、都内でも比較対象が見つけられないほど凄いよな。甲州街道とか246より酷くないか?
-
6476
匿名さん 2022/05/20 22:30:49
有明は歩道と車道が分離されているから安全なんですよね。
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6477
評判気になるさん 2022/05/21 00:49:45
>>6476 匿名さん
これからはその歩道をスケボーの若者がガーガー走行する
-
6478
匿名さん 2022/05/21 00:54:07
-
6479
匿名さん 2022/05/21 04:35:07
-
6480
マンコミュファンさん 2022/05/21 07:16:16
>>6476 匿名さん
歩車分離とかそういうレベルでなく湾岸線と357のための道幅の広さ、車線数の多さが他地域と一線を画してる。あれが全部トンネル化でもして上に公園ができたりすればまだマシなんだけどね。
でも有明はいいところだよ、イベントたくさんやってて飽きないし。
-
6481
匿名さん 2022/05/21 09:44:57
物流幹線なのに歩道と車道が隣接してる海岸通の方が危険度高いよ。歩行者との接触事故も有明の方が少ない。
-
6482
eマンションさん 2022/05/21 12:41:38
>>6478 匿名さん
そろそろ、こちら完売なので阪急の新築スレ立てた方が良いんじぁないのでしょうか。
そちらで暴れて頂けたら。
生きがいが完売しそうでお気の毒。
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6484
匿名さん 2022/05/21 12:55:15
-
6485
eマンションさん 2022/05/21 13:14:36
-
6486
匿名さん 2022/05/21 13:27:01
有明ガーデンはかなり便利ですよ。港南天王洲エリアは買い物不便なのでみんな良く使っている。
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6487
匿名さん 2022/05/21 13:55:55
コンテナ埠頭に建つこのマンションも遂に完売までのマジックナンバー4ですか。
立地のわりには順調に売れましたね。
単身者やDINKSが買うのかと思っていたら、ファミリー世帯も意外に多く購入したからでしょうか。
マンションを選ぶ視点とか価値観は本当に人それぞれですね。それを象徴するような物件だったと感じます。
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6488
匿名さん 2022/05/21 14:13:13
>>6486 匿名さん
有明ガーデン?存在さえ知らなかったが、調べたら有明の端っこじゃないか。
そんなとこまで行くなら銀座のほうが近い。
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6489
匿名さん 2022/05/21 16:11:21
有明ガーデンは、このマンションからなら、りんかい線を使えば行きやすいですよ。
ただ、規模が大きいだけで、大した店が入っていないように思います。
当初入るといわれていたトップゴルフも結局入らなかったし…
高級品を買い求めたいのなら、銀座でしょうね。
-
6490
マンション掲示板さん 2022/05/22 00:51:26
普段の買い物なら品川シーサイドのイオンが近いし品揃えもいいですね
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6491
匿名さん 2022/05/22 00:52:56
有明と銀座へのアクセスを考えると東雲あたりが非常に魅力的。豊洲にも近い。
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6492
匿名さん 2022/05/22 03:48:23
>>6488 匿名さん
いや、有明ガーデンなら品川シーサイドのイオンスタイルで十分ですよ
-
6493
匿名さん 2022/05/22 04:06:00
>>6492 匿名さん
シーサイドのイオンも便利なんだけど、車出すなら有明まで行ったほうが良いよ。有明はイオン以外にも色々入ってる。
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6494
匿名さん 2022/05/22 04:08:20
>>6493 匿名さん
いろいろ見るなら安物しか売ってない有明なんか行かずに銀座行くわ。
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6495
匿名さん 2022/05/22 04:11:09
銀座も有明も両方使えるのが天王洲アイルの魅力だと思います。
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6496
匿名さん 2022/05/22 04:12:38
>>6491 匿名さん
有明<東雲
有明ガーデン≒イオン東雲ショッピングセンター
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6497
匿名さん 2022/05/22 04:16:52
>>6495 匿名さん
銀座無いと困るが有明は無くても困らない。
-
6498
検討板ユーザーさん 2022/05/22 04:19:08
>>6493 匿名さん
車使うなら日本橋で三越か高島屋行った方がいいですね。
日用品レベルならイオンでもいいですが、有明ガーデンは半端なものしかなくて逆に買うものがないです。
-
6499
eマンションさん 2022/05/22 04:19:40
ここ、地味にアクセスやばないですか?
気分で渋谷方面、銀座方面、品川まででたら横浜と、資産価値高いのも頷ける。
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6500
匿名さん 2022/05/22 04:33:55
>>6499 eマンションさん
天王洲アイルは利便性は「ほぼ山手線」です。1駅で浜松町、浜松町での山手線や京浜東北線への乗り換えは非常に導線が良い。りんかい線で渋谷、新宿もすぐ。羽田空港行くときは言うまでもなくモノレール。新幹線に乗るときは品川駅までバスですぐ。
さらに車で移動する際も、首都高芝浦ランプ(都心、常磐道、東北道)、大井南ランプ(横浜、アクアライン経由千葉)、五反田ランプ(山手トンネル経由で東名、中央道)と3方向ともアクセスは非常に良い。
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