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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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4958
匿名さん
>>4957 匿名さん
同じ住友で比べるなら有明から見た都心の夜景の方がきれいと思いますよ。
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4959
匿名
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4960
匿名さん
>>4957 匿名さん
水面への反射が良いですね。西側眺望もなかなか良い。
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4961
匿名
>>4957 匿名さん
ちゃんと現在の空ですね。
私も眺望にワールドシティタワーズが入っているのがかなりポイントでした。
素晴らしいデザイン。
確か今週水曜深夜のテレビ東京、ラブコメの掟にふ頭橋のシーンの背景に映るはず。
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4962
匿名
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4963
匿名さん
-
4964
匿名
>>4961 匿名さん
ガラスの箱みたいですよね。単に水辺というだけではなく、素敵なホテルやマンション、向こうには東京都内で一番注目されている再開発が進む品川駅という眺めが素晴らしい。当マンションもGOODデザイン賞とって欲しいな。
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4965
匿名さん
>>4964 匿名さん
WCTはプールとかの共用設備の負担が大きいですよね。そういうのが不要な人にはこちらのマンションが向くと思います。
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4966
匿名さん
芝浦の八千代橋の交差点でココの宣伝垂れ幕を見かけた。
東急と野村のタワマンが芝浦の田町駅徒歩圏内でそれぞれ建設中だけど、検討から外れた層をスミフは少しでも拾おうとしてるんだろうな。
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4967
匿名
北品川方面でも見かけますね。値段を釣り上げてるなりに相応の宣伝活動は必要なんでしょう。
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4968
匿名さん
堅実に売れてますよ。高浜水門から離れる分環境が良さそうですね。
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4969
匿名さん
>>4967 匿名さん
リアクション早いね、ありがとう。
新馬場駅の第一京浜沿いだよね。あそこの意図は単なる宣伝かな。それとも大崎・大井町あたりの検討層を狙ってるのかな。
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4970
匿名
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4971
匿名
>>4965 匿名さん
調べてみたらワールドシティタワーズははあれだけ共有施設があって管理費204円/㎡、修繕は296円/㎡。ここは管理費330円/㎡。あちらは修繕費は均等に集めていて将来の段階値上げや一時金は無いから、将来の積み立て額を考えれば修繕費もこちらが安いとは言えない。同じデベロッパー、同じ管理会社でなんでこんなに違う?やはり規模のメリットか?
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4972
匿名さん
WCTは高速沿いモノレール沿いで騒音が厳しいので、こっちの方がアドバンテージある。
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4973
匿名さん
>>4972 匿名さん
で!?
買うのかい?
買わないのかい??
それとも、買えないのかい???
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4974
職人さん
検討していたシーサイドのプライムさん、グランドメゾンさんの住民スレ、色々と揉めている模様。こちらのマンションにして良かったです。
管理等も行き渡っているし、住民の方の民度もよく挨拶も皆さんしてくれます。
当然小さい揉め事はあるでしょうが管理の方が動いてくれているんだと想像できます。
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4975
匿名さん
品川シーサイドは雰囲気良いよね。あそこにモノレール駅できたら便利になりそう。
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4976
匿名さん
>>4972 匿名さん
こちらのコンテナ街の作業音や新幹線の騒音も負けてないですよ!
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4977
周辺住民さん
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4978
匿名さん
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4979
匿名さん
一人芝居っすね。自作自演とも言う。片方はいつも若葉笑
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4980
匿名さん
>>4972 匿名さん
騒音をもってくるあたり、フリにしか思えないコメント。
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4981
名無しさん
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4982
匿名さん
ワールドシティタワーは地震前竣工だから興味ないわ。確か築20年くらいだから古いし比較対象にもならないよ。
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4983
匿名さん
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4984
匿名さん
>>4982 匿名さん
最初から誰も検討するとは言っていないのでは?
窓から見える綺麗なマンションとは言っているけどね。
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4985
匿名さん
もっと言えば、窓からWCTを含めて綺麗な風景が窓から見えて良い、というだけの書き込みなのに「WCTはプールとかの共用設備の負担が大きいですよね」と話を引っ張り始めたのは、あなた。
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4986
匿名さん
首都高とか海岸通り沿いは24時間365日交通騒音があるので、こちらの方が環境良いと思う。
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4987
契約者
>>4986 匿名さん
あんたも大変だね。WCTに比べて環境が良いと言ったり、天王洲は環境が悪いと
言ったり。検討する気がまったく無いようなので、いなくなってくれません?
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4988
匿名さん
>>4986 匿名さん
こちらの方が…って、いったいナニと比較しているのかい?? 主語が抜けてまっせー。
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4989
匿名さん
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4990
匿名さん
有明君、サウスゲートの掲示板でも気持ち悪く粘着してましたね。ホント迷惑な海苔です。
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4991
マンション検討中さん
綺麗な写真いつもありがとうございます。あげてくださる方々の写真見て癒されております。よければまたあげて頂けますと嬉しいです。
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4992
匿名さん
築年の経つWCTからの買い替え組は結構居そうですね。
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4993
匿名さん
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4994
匿名さん
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4995
匿名さん
>>4992 匿名さん
マンション内に店舗や共用設備が充実したあちらを好む人はこちらは検討しないでしょう。
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4996
匿名さん
子供の学区や天王洲に余程のこだわりがない限り、WCTから住み替えはなさそう
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4997
匿名さん
逆に言えば共用施設とか不要ならこっちの方が良いかもですけどね。
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4998
通りがかりさん
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4999
匿名さん
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5000
通りがかりさん
5000げっと。しかし荒らしのお陰でする伸びるとは。。
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5001
匿名さん
【口コミ人気度:4.8】
有明君はどれだけここを盛り上げれば気が済むんだろうか?
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5002
匿名さん
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5003
マンコミュファンさん
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5004
匿名さん
WCTからここに引っ越す人なんて本当にいるのか疑問。共用施設が違い過ぎて満足度が下がるだろ。
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5005
匿名さん
WCTは古いし運河眺望が煙突と被るけど、こっちだと被らないのは良いよね。
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5006
匿名さん
ただここは本物の僻地です。東京、千葉、神奈川の湾岸の中で一番の僻地です。
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5007
匿名さん
>>5006 匿名さん
それは言わないでちょうだい!
確かに否めない、、、
でも都心アクセスはいいんです
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5008
通りがかりさん
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5009
通りがかりさん
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5010
匿名さん
>>5004 匿名さん
住宅設備や機能の違いで満足度が上がることもある。
正直15年前の仕様とは雲泥の差。
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5011
匿名さん
共用施設のないマンションからの引っ越しなら何も感じないだろうけど、WCTの共用施設のレベルを経験してたら無理だろ。資産価値の面でもヴィンテージ扱いされてるWCTの方が安泰だしいいところない。
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5012
匿名さん
WCTの共用設備は経年劣化も進んでるし維持費も高いです。新築のこっちの方が快適に暮らせると思いますよ。
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5013
匿名さん
近隣のスーパーや公園に関してもWCTの方が充実してるし、総合的な生活環境はどう考えたってWCTの方が上だよ。新築にこだわる場合のみここ。
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5014
匿名さん
今から敢えてWCTに住む気にはならないが、新築の頃から住んでる人は勝ち組だな。売却益でかなりステップアップできる。
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5015
匿名さん
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5016
匿名さん
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5017
マンション検討中さん
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5018
匿名さん
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5019
匿名さん
WCTって共用施設にプールとかあり修繕費が結構嵩んでいると聞きました。使わない共用施設なら最初から無い方が長期的にはプラスと思います。結局住民の負担になるので。
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5020
匿名さん
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5021
匿名さん
>>5015 匿名さん
僕なら迷って品川イーストシティタワー!
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5022
匿名さん
WCT、数年前なら坪330万くらいだったから
どっちにするか相当悩んだと思う。あちらは港区だし、プールとかいろいろ豪華。でも、いまは悩まない。WCTは値上がりし過ぎて高すぎてまともな部屋は私の予算では買えなくなっちゃった。
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5023
匿名さん
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5024
住民板ユーザーさん1
WCTと比較するのは辞めた方が良いと思う…
築浅しか勝てない。
管理費が嵩むとか言ってる人は何も調べてもないんだろう。
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5025
匿名さん
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5026
匿名さん
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5027
匿名さん
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5029
匿名さん
港南より東品川の方がアドレスのイメージが良い気がする。
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5032
通りがかりさん
>>5029
この辺の土地勘のある人ならそれは間違いないんだけど、よく知らない人は港南だろうと芝浦だろうと、港区ってだけですごい!ってなる人が多数だと思う。
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5035
名無しさん
テラスやらハウスやらタワーやら、シティがらみが多くて紛らわしい笑
WCT含めて品川駅周辺は住不マンション多いんだな
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5041
通りがかりさん
[No.5028~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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5042
名無しさん
>>5032 通りがかりさん
土地勘無い人はそうかもしれないけど、多くの都民は、港南アドレスより東品川アドレスの方がいいと思う。
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5043
匿名さん
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5044
匿名さん
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5045
マンション検討中さん
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5046
匿名さん
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5047
匿名さん
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5048
匿名さん
5028から5041まで短時間に大量に投稿されて削除されたんだね。
何が書いてあったの?
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5049
匿名さん
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5050
名無しさん
東
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5051
匿名さん
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5052
名無しさん
パノラマ
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5053
通りすがりさん
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5054
匿名さん
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5055
通りがかりさん
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5056
匿名さん
>>5052 名無しさん
何階ですかね?裸眼だと手前倉庫はあまり気になりませんよね?広角パノラマだとちょっと目立つ感じですね。
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5057
匿名さん
眺望は正直豊洲とかの方がきれいだと思う。ここは利便性で買うマンション。
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