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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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3303
検討板ユーザーさん
ぜひ、新駅を!じゃないと、電車の騒音が増えるだけで、邪魔になる。今でもテラスでは新幹線がうるさい。
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3304
ご近所さん
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3305
マンション掲示板さん
>3304
先日のメンテナンス以降、劇的に悪くなりました。
重すぎますね、、、
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3306
匿名さん
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3307
匿名さん
>>3271 購入経験者さん
最近発表されたニュースから前向きに考えてみると、ディズニー直結のJR羽田アクセス線の天王洲アイル新駅の用地かもしれない…
いかがでしょうか??
ちょうど地下が複線化する品川埠頭分岐点あたりなんですよねぇ
でもコンテナ倉庫だらけのココに新駅を作るメリットがないのも事実。。
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3308
匿名さん
駅できて欲しいと購入検討してるためものすごく駅はできて欲しいと思ってますが、なかなかその手の公式な情報は出てこないのでおそらくなさそうですよね。。。。
直接的ではないですが、品川駅も開発したり、リニアも通るので、天王洲も近いのでビジネス街としても引き続き盛り上がってほしいところです。
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3309
匿名さん
>>3307 匿名さん
可能性はゼロ出はないと思いますよ。
港南も昔はそうでしたから。。。
10年後は品川埠頭がどうなるかは誰も知らないですし
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3310
匿名さん
住友物件のデフォルトSUI SUIは遅くて有名。ワールドシティタワーズの管理組合は業を煮やしたNuro光を導入したくらい。ちなみ、遅いと今後の4K配信動画視聴とかに影響でるよ。
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3311
名無しさん
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3312
匿名さん
-
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3313
匿名さん
本日見学に行きましたが、こちらの物件もNuro光の受付会がされている様子でしたよ。
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3314
匿名さん
>>3308
去年JR東が作成・提出したアセス計画は、途中駅なしになっていたので、残念ながらここだけでなくどこにも作らない意向のようです。
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3315
匿名さん
モノレールの南口改札改良工事が進んでいますね。利用者には朗報です。
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3316
匿名さん
↑
7月に完成予定のようですね。ギリギリ、五輪に間に合いそう。
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3317
匿名さん
そういえば、改良工事現場の清掃事務所については再開発の話があったと思いますが、その後動きはあるのでしょうかね。
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3318
匿名さん
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3319
通りがかりさん
>>3317 匿名さん
品川区議会で議論中ですね。
https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...
初めに、東品川清掃作業所の状況についてですが、これまで行ってきた粗大ごみの中継業務について は、令和2年度よりその機能を移転することとしています。
次に、活用に向けての課題ですが、地下にりんかい線が通っていることによる建物等への制約や、隣 接する都有地に係る東京都との調整など、本格活用に向けて解決すべき事項が見込まれます。今後の計 画については、オリンピック・パラリンピック開催年である令和2年度は、現施設を生かし、隣接の区 有桟橋での舟運事業と十分連携した活用を考えております。また、その後については、課題解決の見通 しをつけながら、舟運のハブとなる水辺活用の中心としての立地を生かし、にぎわいの拠点としての機 能をはじめ、地域の特性やニーズも十分考慮した施設を検討してまいります。
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3320
匿名さん
そういえば品川埠頭の日本郵船が売却した土地、引渡し日今週末ですね。
どこが買ったのか気になります。
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3321
匿名さん
>>3319 通りがかりさん
しっかり桟橋(舟運)とセットで議論されてるのは良いですね!寺田倉庫や周辺のクルーズ業者とも連携して有効に活用してもらいたいです。
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3322
匿名さん
>>3319
品川区では、水辺活用ビジョンを策定中のようですね。
「現在策定中の(仮称)品川区水辺利活用 ビジョンにおいても、水辺景観重点地区への指定などにより、水辺と一体となった個性や品格あるアー トを生かした景観形成など、水際を楽しみながら散策できるにぎわいのある空間の創出を位置づけてい ます。
区としましても、このビジョンで掲げる「水を感じ、楽しみ、憩える水辺の賑わいの創出」の実現に向け、地域のまちづくり団体への支援や連携の充実とともに、水辺活用部会の意見をお聞きしなが ら、地域と連携したまちづくり、水辺の利活用を進めてまいります。」
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3323
匿名さん
TYハーバーの大きな屋根の軒先部分がライトアップされるようになりましたね。屋根が重なり合っているので、シンプルですがお洒落な感じになっています。
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3324
マンション掲示板さん
>>3320 匿名さん
品川埠頭の売却土地、今朝8時30分の時点でオンライン請求した土地登記簿は、まだ、新しい所有者にはなっていませんでした。いつ、書き換わるのでしょうね?
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3325
マンション検討中さん
決済は日中でしょうから夜には書き換わっていそうですね。
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3326
マンション検討中さん
すいません、知識不足でした。
登記完了までは少し時間かかるようですね。
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3327
マンション検討中さん
南青山の3点ユニットの賃貸に、住み続けるよりこちらを購入して運河眺めて気持ちよく生活したいので真面目に購入検討中です。
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3328
名無しさん
>>3327 マンション検討中さん
検討が遅すぎますよ
入居できるのは1年後の4月
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3329
匿名さん
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3330
匿名さん
品川埠頭の売却土地の話は結局どうなったのでしょう。
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3331
匿名さん
まだ登記が済んでいないですね。今週中には買主分かるかな?
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3332
eマンションさん
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3333
マンション検討中さん
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3334
マンション検討中さん
今こんな状況ですけど、10年くらいの長期で見れば開発が進んで、物件価格的にもポジティブでしょうか。
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3335
マンコミュファンさん
品川埠頭の売却土地は結局はどうなんでしょうか?
知っている方はいっらしゃいますか?
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3336
マンコミュファンさん
>>3333 マンション検討中さん
同じく土地所有者の登記取れました。何が出来るのでしょうね?
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3337
匿名さん
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3338
匿名さん
何が出来るのか、まだ分かりませんね。
物流施設の可能性も否定できない。
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3339
検討板ユーザーさん
>>3338 匿名さん
地名を除いた類似会社名で検索すると、物流施設が多いのが気になりますね。
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3340
匿名さん
>>3339 検討板ユーザーさん
わたしは気になりませんね。
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3341
名無しさん
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3342
坪単価比較中さん
登記された住所である同一の税理士法人内で過去に登記された●●施設開発特定目的会社は大和ハウスが関係し、医療施設が建設のようです。物流施設とは限らないかも。
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3343
ご近所さん
別エリアでは目的会社でマンション建てているケースもあるので、いろいろな可能性がありますね。なにか天王洲エリアに享受されるようなものでほしいと願うばかりです笑
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3344
匿名さん
暫くは塩漬けでしょうね。
しかし楽しみがあって良いです。期待して待ちましょう!
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3345
ご近所さん
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3346
匿名さん
特定目的会社で分譲マンションを建てるケースもあるけど、コンテナ埠頭という土地柄、流通施設を造るのではないかな。
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3347
マンション検討中さん
天王洲アイルのボードウォーク中々おしゃれですね。
ひと昔前は倉庫街だけの街だったはず。
リアルタイムで変化を見たわけでもないし趣向が全く違うけど、ビール工場だった恵比寿が今の活気のある街に変貌した様に、品川再開発に伴い、天王洲は未来のハイセンスな街の1つになりそうな予感がします。
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3348
マンション掲示板さん
皆様にお伺いしたいことがあります。
4月入居(来月)の方がいらっしゃると思うのですが、今のコロナ問題それに伴う緊急事態宣言、ロックダウン等が政府によって検討されていますがお引越しに対する対策はされていますか。
また住友不動産さんから連絡が来た方はいらっしゃいますか。
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3349
名無しさん
>>3348 マンション掲示板さん
住民版でも同じ質問されていますが、住不に直接聞かれたらどうですか?引越しも住不の引越し無料パックですし。
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3350
マンコミュファンさん
4月から入居します!夜はテラスに出たら、コンテナ、新幹線の騒音はうるさいですか?
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3351
マンション掲示板さん
>>3350 マンコミュファンさん
もういいよ、そのネタ。てゆうかさ、4月から入居する人こんなところ来ないから。
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3352
マンション検討中さん
>>3350 マンコミュファンさん
全く気にならないといえば嘘になりますが、まあこの辺りは個人の感覚次第ですね。
コンテナも新幹線も元々あったものだし、自分で選んでおいて騒音に文句言うのも変な話ですよ。
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3353
マンション検討中さん
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3354
ご近所さん
>>3353
すっぱい葡萄ですね。値段が落ちた時に買えるといいですね。
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3355
ご近所さん
ここが値段落ちたら他はもっと落ちるよ。買えないひがみはやめましょうね
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3356
マンション検討中さん
シティテラスの方も安値の中古消えたしね。
ここは元が安く、販売開始以降の値上がりもたいしたことないから大きな値下げは期待できない。
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3357
検討板ユーザーさん
2ldk.3ldkそれぞれ最安値は今いくらなんでしょうか。
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3358
匿名さん
シティテラスは出れば売れてるね。
タワーより駅近、管理費安いから新築の売り出し価格考えるとお買い得かも。
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3359
マンション検討中さん
三井不動産レジデンシャルがTYハーバー近くのコンクリ工場?を取得したらしいですね。
良い流れだと思います。
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3360
匿名さん
モノレール駅南改札口のエレベーター増設工事が進んでいる。これができると便利になるね。
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3361
マンション比較中さん
ご入居されている方に質問です。
エアコンの室外機は耐塩害仕様にされましたか?
室外機を設置された方角も合わせてお教えいただけますと幸いです。
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3362
名無しさん
>>3361 マンション比較中さん
こちらはマンション検討版ですよ
住民版の方で聞かれては?
入居されている方に聞かれるなら尚更
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3363
マンション比較中さん
>>3362 名無しさん
ご気分を害されたようで失礼しました。
住民版は【契約者専用】となっていたため、検討版で相談させて頂いた次第です。
どなたかが質問を住民版にコピペして下さったようですので、そちらを参考にさせて頂きます。
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3364
匿名さん
埠頭が休みとなる週末は三密とは無縁のウォーキングやジョギングができるのが良いですね。
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3365
匿名さん
埠頭の北端から見るレインボブリッジ、ど迫力ですごい。
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3366
マンコミュファンさん
自粛しても快適な景色が見れるね
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3367
匿名さん
>>3365
フジテレビを始めとするお台場の眺めも迫力がありますよ。
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3368
匿名さん
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3369
名無しさん
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3370
匿名さん
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3371
マンコミュファンさん
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3372
マンコミュファンさん
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3373
通りがかりさん
>>3371 マンコミュファンさん
素敵です。価格はいくらですか?
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3374
匿名さん
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3375
匿名さん
大型スーパーが近くにあるに越したことはない。
コンクリ工場跡がマンションになるなら駅近くに新しくスーパー出来るかもね。
早くても5年後くらいか。
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3376
匿名さん
買い物に関しては、もう少し便利だといいなぁ…というのはありますよね。
マルエツはそこまで遠いってほどじゃないけれど、
もう少し気軽に行くことが出来る場所だと嬉しい。
最近は、かなりネットスーパーとか、あとはお取り寄せとか便利になっているので、
そういうのを使っていければいいだけなんですけど、、、
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3377
匿名さん
>>3375
寺田倉庫とコラボしてアート関係の施設ができるかもしれないね。
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3378
名無しさん
スーパーの距離は許容範囲ですよ
それよりも学校の方が遠い上に、
トラックやトレーラーも多いから子供の通学が心配
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3379
匿名
>>3378 名無しさん
たしかに、学校までやや距離ありますね。集団登校や横断歩道の見守りなど何か安全対策があると嬉しいです。
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3380
マンション検討中さん
新ルートによる飛行機の騒音、実際のところどうでしょうか?
外を歩いていたら気にならないというのは嘘になりますが、室内だといかがでしょうか?
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3381
東側住人
>>3380 マンション検討中さん
正直、全くと言っていいくらい気になりませんね。むしろコンテナ街のリフト騒音や、新幹線の引込み線の騒音の方が気になります。
特にコンテナ街は深夜0時をまわっても動いてる日がたまにあります。
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3382
匿名さん
>3381さん
コンテナ倉庫は24時間運用ですからね。そのため2重サッシになっているので、窓閉めていればさほど気にならないのでは?
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3383
匿名さん
中国がコロナ禍にあった3月頃はコンテナ在庫が殆どなくなり、トレーラーも少なくて、物流にダメージが生じていたのが実感できた。
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3384
匿名さん
品川コンテナ埠頭は近距離航路用なので、中国輸入品の取扱いが多いようですね。
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3385
東側住人
>>3382 匿名さん
寝る時だけは二重サッシと言えども、結構気になりますね。日中や夜に生活している分にはそれほど気にはなりません。テレビを付けていると紛れますし。
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3386
匿名さん
テラスですが、通過してるのをほぼ感知できないです。
高低差の問題なんですかね。。
もちろん二重サッシですが。
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3387
匿名さん
リビングではなく東側の部屋で、ですよね?感知できないってのは凄いですね。
うちは気持ちの問題で防音カーテンしていますけど、聞こえます。と言っても眠りを妨げる程では全くないですが。
アクセス線は本数少ないみたいですけど、高速で通過されると煩そうでちょっと嫌ですね。
そういった観点でも駅が出来てほしいですね。徐行運転になれば騒音も今とあまり変わらないでしょうし。
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3388
名無しさん
>>3387 匿名さん
新幹線ではなく、>>3381、>>3385 さんは深夜0時になっても稼働しているコンテナ倉庫の騒音のことを言ってるのだと思いますよ。
しかもこちらはタワー棟です。リビングは東側にもあります。
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3389
マンション掲示板さん
団地テラス住民の方が何故ここで書き込みされているか理解できません。
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3390
匿名さん
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3391
マンション検討中さん
テラスからタワーに買い換えようかと考えてここを見ていますが、余計なことを書き込みましたね。失礼しましたー
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3392
匿名さん
>3391 書き込み問題ないですよ。そもそも検討板ですし。お気になさらず。
アクセス線は倍増(16本/時間)との報道があるので騒音はそれなりにあるでしょうね。
駅ができてくれればメリット大きいですが。
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3393
匿名さん
倍増するのは3路線が合流する羽田空港側の話。
ここの前を通る東山手ルートは、東海道線から分岐する支線なので、本数は多くはできないよ。
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3394
匿名さん
↑
田町駅の北側で単線で東海道線から分岐させますので、本数は数本/時程度です。
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3395
周辺住民さん
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3396
匿名さん
WCTに買い替えいかが?
そちらのタワーもテラスもたいして変わらないでしょw
坪単価はWCT>タワー=テラスですがw
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3397
匿名さん
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3398
匿名さん
>>3391 マンション検討中さん
全く問題ないですよ!
お気になさらずに。
見解の狭い発言する人はスルーで。
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3399
eマンションさん
>>3380 マンション検討中さん
東側ですが、飛行機の音は全く気になりません。
何方かのご指摘通り、コンテナや新幹線の音の方が聞こえます。と言っても、聞こえるというだけで気になるほどではありません。因みに自分は寝る時とか結構音の気になる方なんですが、それでも気になったことはないので大丈夫です。
静かではない、といった感じかな。
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3400
マンション検討中さん
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3401
住民板ユーザーさん3
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3402
匿名さん
>>3399
それより前にどなたかが書かれていたように、コンテナヤードの音の方が気になりますね。
ご近所マンション
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