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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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2493
マンション検討中さん
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2494
匿名さん
>>2493 マンション検討中さん
5,000円でまちがいないですね。
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2495
マンション検討中さん
向かいの第一ホテル東京シーフォートのツインがだいたい1泊12000円くらいだから安いですね!
マンションではコンシェルジュ?で布団貸し出しサービスもあるみたいなので、そちらも活用できそうです!
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2496
通りがかりさん
お台場側にオリンピックに合わせて東京国際クルーズターミナルが開業するので東側は時々大型クルーズ船の停泊が見れるのも楽しそうですね
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2497
名無しさん
冬はお台場レインボー花火がみえるかもしれないですね!北と東側は西側とはまた違った楽しみ方ができるかもです
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2498
マンション検討中さん
>>2488 マンション検討中さん
誤解ではなく、あなたの勘違いw
人のせいにしないでください
聞かれたから答えただけなので、文句があるならここで聞いた人にお願いしますw
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2499
匿名さん
>>2497 名無しさん
東側購入者ですが、楽しみがどんどん増えること期待したいですね。
マンション周辺が今以上に盛り上がって資産価値を吊り上げてもらいたい♪
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2500
匿名さん
20階のラウンジを時間で借りれるか、ご存知の方いらっしゃいますか?
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2501
名無しさん
>>2500 匿名さん
検討版で聞かれるような内容ではないかと思いますよ?
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2502
マンション検討中さん
南側の眺望や日当たりはいかがでしょうか?お値段控えめの2LDKを検討中です。
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2503
マンション検討中さん
>>2502
南側の2LDK購入したものです。
何階かによって変わりますので、営業に聞いてみると良いと思います。
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2504
匿名さん
>>2502 マンション検討中さん
南側は要注意です。真向かいにシティテラスの立体駐車場がかなりの高さまでそびえ立っているので、日当たりはともかく見晴らしは難ありです。価格を抑えてるのはそれなりの理由があります。南を外せないようでしたら、3LDKになりますが南東あるいは南西の角部屋をお勧めします。
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2505
匿名
南側ですが確かに向かいには立体駐車場はありますが、
日当たりは南だけあって十分かと思います。
ベランダより左右を覗き込めば運河や東京湾も望めます。
(東京湾は新幹線より上の階でしたら)
確かに階数によって眺望や立体駐車場の影響も異なるため、
営業さんに聞いてみることをお勧めします。
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2506
マンション検討中さん
現地見るのが一番でしょ
立体駐車場の隣にはシティテラスが14階の高さまであるから、それ以上の階数じゃないと。でも値段も一気に上がっちゃうか
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2507
匿名さん
南側にある若杉橋の付け替え工事もかなりできてきましたね。完成すると休日の散歩に良さそう。
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2508
住民板ユーザーさん1
こちらの物件の眺望以外にオススメなポイント教えて下さい。
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2509
匿名
私的な価値観ですが、駅近と内廊下と間取りと天井高が気に入って買いました。
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2510
匿名
私は品川に近く、品川周辺の未来が気に入り買いました。
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2511
匿名さん
参考までに
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2512
マンション検討中さん
グーグルマップで見るとマンション裏手にトラックの列が見えますが、現状どうですか?
コンテナターミナルの近くなので今でも多いとは思いますが・・・
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2513
匿名さん
>>2511 匿名さん
これは本物件ではないですよね。どちらですか?
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2514
名無しさん
タワーの南側ですね。結構な至近距離です。見事に立体駐車場とシティテラスに視界を遮られそうです。
駐車場の高さが何階くらいあるかはわかりませんが、最低でも15階より上がいいですね。
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2515
マンション検討中さん
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2516
匿名さん
>>2515 マンション検討中さん
なんだこれ
が隣にあるんですよ笑
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2517
名無しさん
>>2512 マンション検討中さん
コンテナ街なので普通にトレーラーやトラックがビュンビュン走ってるし、深夜から早朝にかけては待機で路駐してたりもするよ。それはコンテナ街がなくならない限り変わらない。
そういった特殊な環境でも良しとするか、或いはそれ以上のメリットに惹かれるかがこの物件のポイント。
ちなみに隣接しているシティテラス品川イーストは完売している。
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2518
匿名さん
>>2517 名無しさん
トレーラーそんなに走ってます?
目の前が首都高よりもいいかな。
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2519
マンション検討中さん
>>2518 匿名さん
トレーラーはかなり多いですよ。子どもがいると心配になるくらいには。
目の前が首都高とどちらがいいかは価値観次第だと思いますが、やっぱり工業地帯なんだな、という雰囲気はあります。
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2520
名無しさん
>>2518 匿名さん
広大なコンテナ埠頭のコンテナを積んで走れるのはトレーラーだけだからね。それなりに走ってるよ。
ちなみに東向きはターミナルの作業音や道路の騒音対策で二重窓仕様になってるよ。東向きだけだから決して飛行機の羽田新航路対策というわけではない。
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2521
マンション検討中さん
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2522
匿名さん
>>2513 匿名さん
写真に写っていませんが右側(北)にタワーです。
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2523
名無しさん
夏場の西側は運河がほんわか臭うので低層階は特に注意
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2524
マンション検討中さん
西側は真夏の西日が灼熱地獄
影にならない中層以上はたまらんよ
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2525
匿名さん
>>2523 名無しさん
なんか適当な事言ってますね。臭わないですが、どちらにおすまいですか?
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2526
匿名さん
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2527
匿名さん
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2528
匿名さん
「買わない」と「買えない」は、天と地ほど、違うぞよー
買えるようになってからディスるぞよ!
出直しだなーww
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2529
名無しさん
テラス住民です。風向きによってですが、夏は少し臭いますよ。
部屋はクーラーで閉め切っているのであまり気にはなりませんが。
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2530
マンション検討中さん
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2531
匿名さん
ヘドロの匂いがするのは芝浦運河や高浜運河だね。ここの前の京浜運河は匂いはしない。
たまに潮の匂いする時はあるけどね。
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2532
匿名さん
運河沿いを散歩すると臭いの違いがハッキリわかりますよね。芝浦方面の浜路橋付近を通るときはドブのような臭いがしますが、天王洲付近はそのような臭いは一切しませんよね。
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2533
マンション検討中さん
現地行ってきました。エントランスの外観がホテルみたいで格好良かったです!植栽や憩いの場?的なスペースも綺麗でした。
コンテナ会社の騒音が少し気になったのですが、稼働している曜日や時間とかご存知の方いらっしゃいますか?
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2534
マンション検討中さん
>>2533 マンション検討中さん
コンテナターミナルへのトラックの出入りは朝8時から17?18時くらいだと思いますが、前後1時間くらいはトラックの往来があると思った方がいいかと。
ターミナルでの船の荷役作業は24時間やっていることもありますね。
あくまで工業地区ですので、閑静さや住宅街らしさは期待しないほうがいいよ。
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2535
匿名さん
>>2533 マンション検討中さん
確かにリフトのピーピー電子音みたいなのが耳に触るよね。平日は18時くらいまでだと思うけど、さすがに土日はやってないのでは?
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2536
検討板ユーザーさん
>>2535 匿名さん
平日と土曜の午前中だけですね。
土曜午後と日曜は閑散としてます。
平日も夜間は静かですよ。
昼間は作業音がしますので、平日ご在宅の方は確認した方がいいですよ。(西向き部屋は除く)
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2537
匿名さん
週末はホントに静かになる。
埠頭の北端まで歩いて行くとレインボーブリッジが圧倒的な迫力で眼前に広がっているよ。
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2538
匿名さん
将来、JRが羽田行きを走らせたら
曜日に関係なく通過音が聞こえると思いますが。今の新幹線引込線に加えて。
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2539
匿名さん
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2540
匿名さん
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2541
匿名さん
東側は確かに二重サッシなのでそこまで騒音の影響は受けないと思ってます。
特に中層階以上は問題ないのではないでしようか。
その代わり、東側の日照が気になるところ……
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか?
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2542
匿名さん
>>2537
あそこはレインボーブリッジを順光で間近に見れる最高スポットですね。それなのにセメント工場なのが何とも勿体ない気がします。
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