サラリーマンさん [男性 40代]
[更新日時] 2021-08-15 07:54:30
ブランズシティ上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kamishinjo/
所在地:大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1、15番3(計2筆) (地番)
交通:阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩11分
阪急電鉄京都線「相川」駅徒歩10分
地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩9分
間取:3LDK~4LDK(予定)
面積:65.25m2~91.65m2(予定)
売主:東急不動産株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-07 21:29:15
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1(地番)大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目1番41(住居表示) |
交通 |
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩11分 OsakaMetro今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩9分 阪急京都本線 「相川」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
292戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ上新庄口コミ掲示板・評判
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351
購入経験者さん
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352
購入経験者さん
出会いは、阪急京都線「上新庄」駅から穏やかな住宅街を抜けたリバーサイド。梅田へ12分直結の「都心エントランス住区」として、いつか大阪を代表するマンション街になる予感にあふれるまち。水と緑のほとり、スーパーや小学校がすぐそばで、通勤・お出かけも快適。そんな今の暮らしやすさと未来への期待がそろう地に、敷地面積10,000m2超、総292邸のマンションが生まれます。
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353
通りがかりさん
ガラス手摺り流行り??
安価だから多いだけ。
見た目も安っぽいしやっぱり躯体タイル張りがいい。
外観が新築だけど新築っぽい感じがしない。
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354
匿名さん
20年まえのマンションはタイル張りが多かったが、
いまはほとんどガラス手摺りです。工事金額は同じぐらい。
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355
匿名さん
U's-Style(ユーズスタイル)は、長谷工のオリジナル仕様の暮らしアイテムです。
本当に愛着の持てる住まいを目指し、お客さまからいただいた生の声とマンション販売を通じて感じてきたスタッフの思いをかたちにしました。暮らしの中で「あったらいいな」「こうすればもっと使いやすい」といった声をふまえて、既製の商品や新たに開発した商品を組み合わせて、新しいマンションライフを提案しています。
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356
匿名さん
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357
匿名さん
>>356 匿名さん
人気かあって安いのなら一石二鳥ですね。
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358
購入経験者さん
エントランスから延びた大きなキャノピーが印象的な、ホテルを想わせる車寄せスペース。大規模マンションにふさわしい風格の構え。石積み調タイルの壁やインターロッキング舗装による上質なしつらえ。車寄せを囲むように施した、潤いあふれる高木と植栽。お車でお帰りのオーナーを、迎賓の雰囲気でもてなします。
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359
購入経験者さん
住まう方、訪れる方に、迎賓空間という“もてなし”を。
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360
匿名さん
>>357 匿名さん
ほんと売り手はウハウハですね。買い手は安いものを高く買わされてざんねんですが。
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361
購入経験者さん
バルコニー
スロップシンク
ガーデニングや汚れ物の洗濯などに便利なスロップシンク。お掃除の際も重宝します。
防水コンセント
バルコニーで、電気器具をお使いの際に便利な、防水コンセントを設置しました
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362
購入経験者さん
「関西スーパー南江口店」が隣接。生鮮品の品揃えに定評のあるお店だから、毎日新鮮なものをサッと買い物に行ける便利さがうれしいです。スーパーのお隣はホームセンターの「ホームプラザナフコ 南江口店」。徒歩2分で日用品からお花の苗まで揃います。様々な生活用品が豊富に揃う、「かみしんプラザ」。上新庄駅前には書店、銀行の支店なども充実。日々の暮らしが徒歩で満たされる環境です。
イメージ
関西スーパー 南江口店
ホームプラザナフコ
かみしんプラザかみしんプラザ
デイリーカナートイズミヤデイリーカナートイズミヤ
田村書店田村書店
三菱東京UFJ銀行三菱東京UFJ銀行
1.関西スーパー 南江口店(約20m/徒歩1分)/2.ホームプラザナフコ(約120m/徒歩2分)/3.かみしんプラザ(約830m/徒歩11分)/4.デイリーカナートイズミヤ(約1,150m/徒歩15分)/5.田村書店(約1,250m/徒歩16分)/6.三菱東京UFJ銀行(約830m/徒歩11分)
小学校へ徒歩1分。公園が充実。子どもとの時間も大切にできますね。
「大阪市立小松小学校」へ徒歩1分。朝の時間にゆとりができて、親子の会話やふれあいがもっと楽しめます。徒歩6分の「小松幼稚園・こまつ保育園」をはじめ、幼稚園・保育園も充実。さらに、「神崎川 水とみどりのふれあい広場」「松山公園」など、のびのび遊べる公園も豊富です。
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363
検討板ユーザーさん
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364
匿名さん
空疎な美辞麗句を並べ過ぎ。。。
写真で見せる方が説得力ある。
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365
購入経験者さん
共用ルーム
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366
匿名さん
大規模マンションって人付き合いも大変そうなのと
1フロアに住戸が多いのはプライバシーが守られないのでは?と思っていました。
でも、こちらのマンションって2棟に分かれているみたいなので
そのイメージは少し軽減されるのかなって感じがします。
駅までも徒歩圏内で、アクセスの良さもすごくいいですね!
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367
匿名さん
夜は最初はちょっと気になりましたが今は平気で駅から歩いてます。
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368
匿名さん
大規模マンション、噂話する人や嫌だと思う人は1人は出てきそうです。ただ、大人数いるから常識人も多いのは確かでしょう。人数が集まれば、常識がわかる人が多く出てきます。
戸建てでも嫌な人が全くいないことはありえないみたいですよ。
関西スーパーが徒歩1分のところにあるので、車を使わなくても行けるのがいいです。バルコニーからスーパーが見えるくらいの近さです。
調味料が足らなくなったり、材料を切らしたりしてもさっと買いに行けるのは便利。いいですよね。
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369
ご近所さん
SUUMO(2018年6月12日号掲載)
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370
匿名さん
>369: ご近所さん
そんなのがあるんですね。
参考になります。
マンション=眺望といいますが、意外と1階の2990万円住戸も便利でいいのでは?と思います。
眺望で気になったのは、夏の花火大会は見えるのでしょうか??
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371
匿名さん
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372
匿名さん
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373
マンション比較中さん
北摂の方より上新庄のほうは大阪までの通勤時間が短い
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374
匿名さん
>>373 マンション比較中さん
なら梅田に住めよ
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375
匿名さん
このマンションの上階から梅田のビル群とかあべのハルカスとか見えるんですか??
見えるなら、今年の淀川の花火とか見えると思うのですが・・・どうでしょうね??
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376
マンション検討中さん
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377
マンション検討中さん
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378
購入経験者さん
「上新庄」駅へ徒歩11分、そこから阪急京都線で「梅田」駅へ12分。乗り換えなしで都心までの移動もスムーズ。
また、阪急京都線はOsaka Metro堺筋線と相互乗り入れをしているので、「北浜」駅や「堺筋本町」駅のオフィスエリアへも
直行でき、通勤時間を短縮することも。ビジネスシーンでも有効に活用できる路線が身近にあるため、
平日も時間にゆとりを持って過ごせそうです。共働きで毎日が多忙なファミリーやカップルの方も、移動のストレスを
あまり感じることなく日常生活が送れるでしょう。京都へ小旅行、梅田でショッピング、北浜で友達とランチなど、
アクセスを使い分けながら、休日もアクティブに愉しめそうです。
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379
匿名さん
>>376 マンション検討中さん
なら十三、南方、崇禅寺、淡路あたりに住めよ。
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380
購入経験者さん
十三、南方、崇禅寺、淡路あたりは新築マンションがないですが、事務所のエリア、住む所ではない
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381
匿名さん
>>380 購入経験者さん
住んでる方に失礼ですよ。
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382
購入経験者さん
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383
購入経験者さん
マンションのお住まいの皆様へ、本日の地震は大丈夫ですか?
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384
マンション検討中さん
地震怖かったですねーここの地盤ってどうなんでしょう
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385
匿名さん
大きな地震があると、自分が購入しようと考えているマンションが
気になりますよね。
もう入居が始まっていれば住人の方に揺れ方や被害の状況を直接
お聞きできるのでこのような掲示板があって良かったと思います。
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386
匿名さん
>>384 マンション検討中さん
地盤マップのサイトを見る限り地盤は弱いようですね。縄文時代は海だった場所ですしね。
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387
購入経験者さん
解体工事
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388
購入経験者さん
資生堂解体工事は始まっているが、そのあとに何が予定ですか?
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389
マンション検討中さん
資生堂大阪工場(大阪市東淀川区)の一部建物で解体工事が始まる。建物はすでに仮囲いで覆われている。解体工事は8月中旬までに終える。
【既存建物は仮囲いで覆われている】
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390
検討板ユーザーさん
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391
購入経験者さん
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392
マンション掲示板さん
もう少し売れてるイメージでしたが。スーモとかみるとがっつり売れ残りがあるね。
東淀川区はあんまりにんきない?
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393
購入経験者さん
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394
匿名さん
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395
ご近所さん
実際に上新庄周辺に住んだら、かなり便利、コーナン、ナフコ、関西スーパー、玉出、イズミヤ、業務スーパー等非常に便利
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396
匿名さん
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397
匿名さん
>>396 匿名さん
普段はどちらでお買い物それてますか?
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398
購入経験者さん
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399
匿名さん
阪急の駅が徒歩10分前後という好立地。
プランの種類も多く、どのプランも各部屋が広めに設計されていて使い勝手よさそう。
若干、部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いところかもしれません。
大規模マンションが苦手ではない人であれば、価格も含めておすすめかも。
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400
ご近所さん
阪急の駅が徒歩10分前後という好立地。
プランの種類も多く、どのプランも各部屋が広めに設計されていて使い勝手よさそう。
若干、部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いところかもしれません。
大規模マンションが苦手ではない人であれば、価格も含めておすすめかも。
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401
匿名さん
>>400 ご近所さん
あなたは検討されてるのでしょうか?
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402
検討板ユーザーさん
>>401 匿名さん
あなたは検討されているのですか?
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403
ご近所さん
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404
ご近所さん
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405
ご近所さん
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406
匿名さん
検討物件なのですが、実際住んでみられて、良かった点と、う〜と言う点があれば教えて下さい。
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407
購入経験者さん
上新庄駅は阪急京都線準急止まるから、通勤が助かる。
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408
購入経験者さん
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409
匿名さん
子供の教育環境求めるなら北摂の方がいいと思います。
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410
購入経験者さん
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411
購入経験者さん
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412
マンション検討中さん
失礼は承知でお聞きします。入居者さん達の中で、ガラが悪いや、ちょっとな、と言う様なお話は出ていますでしょうか?心配なので、すみません。
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413
購入経験者さん
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414
匿名さん
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415
匿名さん
>>410 購入経験者さん
それなのに価格が高いということは、それ以上の理由があるんですよ。買えないなら素直に買えないと言った方がいいですよ。
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416
マンション検討中さん
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417
マンション掲示板さん
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418
マンション掲示板さん
郵便屋が宅配ボックスに全然入れてくれない。
これは管理人が悪いのか、気づかない郵便屋が悪いのか。。。
毎回不在通知が入ってます。
宅配ボックスに充分入る荷物なのに。。。
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419
購入経験者さん
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420
匿名さん
>418: マンション掲示板さん
新築マンションなので郵便局の配達員もマンションを熟知していないか、
もしくは配達員もアルバイトが多いので仕事が未熟ではないかと思います。
面倒かもしれませんが、
再配達通知書の取扱い郵便局に電話して、やんわり苦情を伝えると次回から改善される可能性は高いかと思います。
配達する方もその方が良いはずです。
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421
マンション検討中さん
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422
購入経験者さん
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423
評判気になるさん
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424
購入経験者さん
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425
マンション検討中さん
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426
購入経験者さん
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427
通りがかりさん
マンションのコンシェルジュって何してもらえるのですか?
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428
購入経験者さん
マンションのコンシェルジュはいらないですよ、よげんのものです。
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429
通りがかりさん
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430
購入経験者さん
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431
匿名さん
>>上の階うるさい
これは、もう管理会社に連絡するしかないです。私も騒音問題経験者なのでわかります。
善意にもとづくのなら、相手には悪意はない。自分が被害を与えているなんて知らない。
もし悪意があるなら余計に管理会社に連絡すべき。匿名で報告できるから。
元々、ちゃんとした相手なら静かに相手に迷惑をかけずに生活しようと思えるわけです。それを騒いでいいと思い込んでいるか、やってやれと思っているのかなら、直接、話し合いをしてもムダ。
大人なのにヤンキーみたいな人が増えちゃって困りましたよね。解決するといいですね。
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432
匿名さん
>>431 匿名さん
確かに。
地域の雰囲気は大事ですね。
東淀川区と北摂と迷ってましたが答えが出ました。
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433
購入経験者さん
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434
匿名さん
>>433 購入経験者さん
ただし北急沿線には負ける
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435
匿名さん
>>433 購入経験者さん
便利を最優先に持ってくる層ってド庶民に多いよね
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436
匿名さん
>>433 購入経験者さん
一定以上の層は治安、教育を最優先にもってくるからね
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437
通りがかりさん
まぁ市内の治安は西成以外は似たり寄ったり!
嫌なら市外に出るしかないよ!
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438
購入経験者さん
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439
評判気になるさん
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440
匿名さん
郵便局が宅配ボックスに気づかず配達してくれないと言う話がありましたが、
現在は改善されていますか?
どなたかが仰っていましたが、取扱郵便局に電話して事情を説明するのが
一番の解決策だと思います。
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441
購入経験者さん
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442
マンション検討中さん
大阪北地震の時、エレベーターの復旧にどの位時間掛かりましたか?
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443
匿名さん
>>440 匿名さん
うちは郵便物ちゃんと宅配に入ってましたよ。ゆうパックとかじゃなくて定形外でした。
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444
購入経験者さん
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445
マンション検討中さん
地震の時、エレベーターの復旧にどの位時間掛かりましたか?
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446
マンション検討中さん
立地
車移動メインの人には問題ないけど駅から絶望的に遠い。チャリが欲しいレベル。
教育
小学校が超近いので安心
ただ瑞光中学校の評判の悪さが問題。マトモに育てたいなら私立を考えるべき
環境
閑静な住宅街 スーパー超近い
総合的に、見栄を張りたいならブランズ
価格重視ならグランドパレス
利便性を取るならカサーレかな?
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447
購入経験者さん
駅まで徒歩10分ぐらいは普通やろう?ぜいたくいうな
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448
マンション検討中さん
>>447 購入経験者さん
グーグルマップで見ると上新庄駅まで
950メートル、12分と出ていますね。
人の歩く速さが1時間でおよそ4キロといわれてますから1キロ15分、だから駅まで15分が妥当かな。
自転車移動でしょうね!
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449
マンション検討中さん
>>448 マンション検討中さん
購入検討中の者です。
駐車場の出口から試しに歩いてみました。
上新庄駅の北口改札まで早歩きで信号につかまらずで9分、南口だと国道を渡る分プラスだ13分ほどでした。
皆さん、15分の徒歩距離って自転車なのですね…
お子様いるとそうなのかな?
遠い近いで考えると徒歩15分は遠い印象の方が多いのですかね?
個人的には15分はギリ近い印象でした。
20分超えると遠い!って感じです。
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450
購入経験者さん
体の運動になるから、10分ぐらいちょうどええちがう?
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