物件比較中さん [ 30代]
[更新日時] 2019-04-14 18:44:53
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか?
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3(地番)
交通:南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.10平米~120.35平米
売主:三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-07 16:57:29
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、3(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 (JR横須賀線・湘南新宿ラインのホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
613戸(販売総戸数613戸、他に 店舗7戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上53階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JX不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト口コミ掲示板・評判
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7727
匿名さん
お隣のイーストは相変わらず売れ残ってるのに、ウエストのが順調ですね!!
意外とイーストより駅遠いけど、資産価値高いのかも?!
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7728
匿名さん
イーストはキャンセル物件出ただけでしょ。くだらないネガね。
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7729
マンション検討中さん
固定資産税は月約三万かかるそうです。
ここに管理費、修繕費が三万かかります
いま会社の補助もあり、七万で住んでます。
良く考えたらここ買うのは、
団信に入ることくらいしか
メリットが無いのかな、、と思い始めました。
たしかにタワマンライフは良さそうですけど、、
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7730
口コミ知りたいさん
>>7729 マンション検討中さん
はぁ?
ほんとに検討してんの?
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7731
マンション検討中さん
>>7730 口コミ知りたいさん
はい、かなり真剣に。
いまの家賃とほぼかわらない支出なんだと思うと、冷静になったら、メリットがわからなくなりました。ちょうど、間取りも今の家に似てて、一部屋増えるだけなんです。
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7732
匿名さん
家賃と同じ支払いでローンが終わったら自分のものになるってのはメリットだと思うけどな。老後、年金生活で家賃払ったら手元に残るお金は少ない。
ただ、リフォーム資金も考えておかないと。修繕積立は共用部分だけで、専有部分の補修費用は含まれていない。賃貸だと設備が壊れたときは大家さん持ちでしょ。
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7733
匿名さん
>7728
キャンセルを公開して販売してるのって、ある意味売れ残り。人気だったらキャンセル待ちではけてしまうので表に出てこない。
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7734
匿名さん
固定資産税約3万
管理費3万
修繕費1万弱
駐車場2万前後
月9万ほどローン以外にかかる。
修繕費は当初の5倍くらいを見込
住宅ローン30年だと修繕費がかさみ老後きついかも
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7735
口コミ知りたいさん
>>7734 匿名さん
きついなら、無理して買わなければいいだけ。
ここで発表せずに、買えるマンションの
スレにいってください。
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7736
匿名さん
>>7733 匿名さん
竣工前で売れ残り(笑)。悲しきネガ。
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7737
匿名さん
>>7735 口コミ知りたいさん
確かにね。ここで自分の貧乏自慢をされても。
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7738
検討板ユーザーさん
>>7733 匿名さん
一年以上前に販売終了した物件のキャンセル待ちし続けるような人いる?ウエスト買ったでしょ。
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7739
マンション検討中さん
ウエストの価格水準がイーストに比べてだいぶ低くなったから、キャンセルが多く出てるのかな?
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7740
匿名さん
管理費等10万円毎月支払が余裕の収入世帯が購入ターゲットになりますね
現金一括払いは長期優良の恩恵を受けられません
10年ローンぐらいがちょうどいいですね
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7741
マンション検討中さん
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7742
マンション検討中さん
34歳 年収900万 頭金1500万 ローン5500万
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7743
マンション検討中さん
38歳 年収800万 頭金6000万 ローン2000万
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7744
匿名さん
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7745
マンション検討中さん
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7746
マンション検討中さん
40歳 年収2200万、世帯年収 2900万
頭金10000万
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7747
マンション検討中さん
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7748
マンション検討中さん
>>7740 匿名さん
7731です、
FPに確認したら固定資産税は
不動産買うときは多めに言われるので
実際は三万もらかからないそうです
安心しました
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7749
匿名さん
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7750
匿名
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7751
検討者さん
30前半 1000万
妻 450万
子ども2人目生まれたら、しばらく妻は育児専念で1馬力になる予定
頭金 700ぐらい
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7752
匿名さん
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7753
マンション検討中さん
>>7752 匿名さん
はい、ペアローンだと税制優遇が二倍になりますので。たしか一人五千万までです。
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7754
匿名さん
>>7753 マンション検討中さん
ありがとうございます。ペアローンのデメリットの部分は心配になりませんか?
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7755
マンション検討中さん
>>7751さん
私も同じような境遇です。
1馬力だと結構しんどくないですか?
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7756
匿名さん
平日の昼から高年収の共働きの人が年収とかローンとかの会話をしてるけど、土日休みの人って思ったより少ないのかな。
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7757
マンション検討中さん
>>7754 匿名さん
どんなデメリットありますか?
全く関係ないですけど、
ほんまでっかTVで今マンション買うべきでは無いと言う放送がありましたが、ここはそこまで値上がりして無い気がしてます。
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7758
匿名さん
例の「まっきーのー」だね。
「さかーきー」とともにマユツバ系大暴落学派。
一方「おっきー」、「おさーむ」、「なかやーまー」は場合によってはプラスになるので参考にしましょう。
以上業界人は決して語らない不動産7福神紹介でしたー
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7759
マンション検討中さん
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7760
マンション検討中さん
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7761
口コミ知りたいさん
>>7760 マンション検討中さん
ウエストの検討版でイーストネガとか
意味不明〜〜。
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7762
マンコミュファンさん
>>7761 口コミ知りたいさん
ここもキャンセル住戸でまふかね?
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7763
匿名さん
買い替え特約、ローン特約のキャンセルはどの物件でも一定の割合ででるもの。それが表に出るかどうかは、別だけど。
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7764
匿名さん
先週の日曜日の段階でイーストのキャンセルは4戸中2戸は契約予定と言っていた。
キャンセルって予算と間取りと色が合う可能性が低いってわかった。
恥ずかしながらキャンセル部屋は私にとって主に予算次いで間取りが合わない。
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7765
匿名さん
選択肢が狭まるから最後のほうほど売れにくいのはわかるかも。
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7766
匿名さん
ブリリアが1期で9割売り切っちゃったのに、残りの1割に結構時間かけたって例がある。
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7767
通りがかりさん
タワマン新住民が小杉のことをムサコ、と呼ぶのは、
自分たちが地元民とは違う、という意識があるからなのでしょうか?
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7768
匿名さん
>7767
さぁ?
ここのマンションは入居前ですし?
別のマンションのスレで聞いてみれば?
ただ、そんなこと思っちゃう側にこそ問題あると思うけどね。
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7769
匿名さん
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7770
匿名さん
ムサコと呼ぶ理由なんて、何ら意識なんかしていない。他人が何を意識しているかも興味ない。どうでもいい。
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7771
匿名さん
「ムサコ」と呼ぶ人を馬鹿にして「コスギ」にこだわる住民がバカ。
そんなことで競う時点で低レベル。
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7772
匿名さん
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7773
匿名さん
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7774
匿名さん
そうですね。
紛らわしいので、武蔵小杉はコスギと呼んだ方がいいです。
武蔵小山は、ムサコ以外に適当な略称がない。
「小山」だと隣駅の西小山と区別できない。
西小山の駅前商店街は「ニコマ通り」と呼ばれているが、武蔵小山を「ムコマ」と呼ぶ人はいない。
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7775
匿名さん
市の正式なプロセスで愛称MUSACO(ムサコ)に決まったんだからそれが全て。
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7776
匿名さん
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