パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン　タワーズウエスト

>>13702 匿名さん
みんな早く来て、早く帰るのでは？

湘南新宿ラインて便利だよね…

この物件も湘南新宿ラインが普段使いできるような立地だったらよかったのにね…

>>13711 マンション検討中さん
別に普段使いしてもいんじゃね？

駅目の前にこれだけタワマンあるのに今さら徒歩6分、実質10分近く掛かるここを買うの？

買う人多くて評価も高いからいまさら何ネガってるの？嫌なことでもあった？

「湘南新宿ラインいいね」
でこれだけ釣れるんだ。
駅遠い話は尽きないね。
サードじゃこの話題無理だものね。


「横須賀線いいね」

と今は小杉なら何でも売れる。10年後に乱立してるタワマン冠で中古格差がどれくらいあるかは興味ある。

>>13713 匿名さん

中古のGWTとかだと中手含めずともガーデンの方が安くて、長期優良、北口再開発、将来的にペデ直結というキーワードかと。

あとは、立地取って物件妥協出来るかどうかでは？ここは、立地妥協して物件のスペック取りに行くイメージ。

交通利便性こそ小杉の最大のウリなのに立地を妥協？？でもそれでも良いって人が世の中沢山いるんだよね。だから不動産業界が成り立つ。

街自体、生活するには便利だからね。

>>13718 匿名さん

予算、新築/中古、住心地、学区、通学路の安全性、タワーであれば共有施設、間取り、眺望、板状orタワー、物件選ぶ基準ってたくさん無いですか？おたくは立地だけなんですねー。

昔からの住宅街の方が、住みやすいと思うけどね。

ひさびさに購入者必死の抵抗！笑
いいと思う！

程度の差はあれどどのタワマンも似たり寄ったり。何よりデベがこぞってウリ文句にしてたのは小杉の電車の利便性なんだよね。ここだってそうだよ。

>>13722 マンション検討中さん

気に入って買ったのだったら良いんじゃないですか？
何の権利があって購入者を嘲笑っているのかさっぱり分からん。
駅舎とエルシィ跡が開発されたらここだってそれなりの価値は維持できると思うよ。

欠点のないマンションなんてありません。
誰も各々の意思決定を否定出来ることは出来ません。もうこの掲示板も閉鎖が近づいています。
注目度が高かったのは揺るぎのない事実です。

>>13722 マンション検討中さん

いやー、こういう奴ともお別れかーw

>>13726 評判気になるさん
中古検討用のスレッドが新たに作られないことを祈りましょう。

この掲示板に参加してるのはほぼ検討者ではないから心配無用じゃないかな。大半が業者か暇潰しだよ。不動産屋が休みの水曜は掲示板が過疎るのがよく分かる。因みに自分はただの暇潰し。

>>13727 匿名さん
お、お疲れ

ポジでもネガでも、
暇潰しでしょ？
私も暇潰しだもん。

>>13729 匿名さん
まあ中古販売がある限り中古検討板が作られるのは必至でしょうね。

>>13725 通りがかりさん

高尚な人です！

今日久しぶりに横須賀線乗って北口まで歩いたけど、相変わらずエグい距離だね。
さらにマンションまで5分以上歩くと思うと…

>>13733 マンション検討中さん
その距離歩いて南武線に乗り継いで更に電車に揺られる人もいるのだよ。あと5分歩くくらいよくね?

まあ、人それぞれですから。
それで、ここは検討しなかった！と言ってるだけです。
それも、何回も何回も。

>>13733 マンション検討中さん

そんなんで子育て出来てます？

ただ単純に今日の出来事を述べただけなんですけどね。
やはり横須賀線の話題になると反響が大きいですね。何でですかね？

ネガの書込みは同じことの繰返しばかりでつまらないです。
ディスりたいのなら、もう少し気の利いたことを書けばいいのに。
契約者の方たちも、もう相手にするのを止めたらいいのではないですか。

>>13738 匿名さん

イースト居住者です。ただただ快適です。

>>13739 匿名さん
確かにイーストはいいよね。
駅からも5分以内だし足元のテナントもオシャレだし。この差はデカイね。

イーストがギリギリの境界になったね

将来は西側のＵＲ御殿団地の建て替えもありそうですよね。
タワーを含む大規模建て替えになれば理想的です。
そうなれば賃貸から中古への買い換え循環ができ資産価値にもプラスになるでしょう。

将来的な資産価値は下がりやすいでしょう。武蔵小杉の中では特に。テナントがクリニックですからね。
駅から一番遠い。団地建替しても再開発区域外。将来の価値は難しいかも。

>>13743 匿名さん

じゃあエクラス買えば良いですか？

エルシー後に、ザ ガーデン フロント？ができるのを待つしかないかな
ここには自由が丘ガーデンは入るという妄想。

>>13745 マンション検討中さん
武蔵小杉北口に購買力を求めてはいけない。
できたとしても小さなコンビニか居酒屋くらいでしょう。
イーストのテナント議論の際は、
ロンハーマンだとか蔦屋家電だとかひどい妄想の嵐でしたからね。
もう少し身の程をわきまえた方がいいです。
都内からは正直、川崎の少し栄えてるところくらいにしか見えてません。

>>13746 マンション検討中さん

この人イーストからストーキングしてるとなるとかなりやばい方ですねw 何目的なの？ガーデン買えなくてムキーってなってる方？
（ほら、餌まいてあげたから食いついてきなよ）

>>13747 評判気になるさん
かもね。だから、ガーデン フロントってしてあげたんだけどなあ。これで食いついたの？

未練他らしいアホと、後悔著しいアホばっかり。
全員前向きに考えろ。アホが。

>>13749 名無しさん

言葉は汚いけど、確かにそう思える。
みんな、もっと、自分が納得できるかを中心に考えて、人のために発言すべきだと思う。

>>13749 名無しさん
確かに！前向きに考えましょう！
ここの住民には沸点の低い方が多いみたいなので自慢のクリニックモールに心療内科が入るといいですね、

気持ちわる～。よっぽど自身に必要じゃん。

昨日、大型のビデオカメラを担いだ2人組とすれ違った。
ふと見るとテレビ埼玉と記されていた。
住みやすい街ランキングで埼玉が上位になったんで撮影に来てたのか。
入れ替わり落ち目で9位になった武蔵小杉と紹介されていたりするのかもな。

足元テナント医療モールだと土日は休診だから寂しい感じになりそうですね。平日も早い時間で閉まるだろうから夜も暗いのかな。

猿田彦も混んでるし、ウエストの向こうのモスバーガーも混んでるし、駅から距離あるとはいえ飲食店入っても良さそうだったけどね。
保育園あると、飲食店入りにくいのかな。
素敵な建物なのに、調剤薬局とかもったいなすぎる。

以前からイーストの下位互換と言われていましたが今回の医療テナントの件でさらに拍車がかかりましたね。

せこせこするより前向きに考えた方がポジティブですよ。
マンマニさんなど年収400の時でもマンションを買い８つ目購入とか。
最近は超高級タワマンのパークコート文京小石川も申し込んでるようです。
マンション買うと良いこと多い。
私ですら３つ目を買い現在無職ですがそれでも4つ目を物色中です。

>>13755 匿名さん
保育園があると小児科はあった方がいいですよね。

>>13758 マンション検討中さん
>>13758 マンション検討中さん

保育園はもちろん住民専用ですよね？そうでないと他からどこの馬の骨かわからないような子達が敷地内に入って来ることになりますから。

>>13759 匿名さん
何故敷地内に？

ミッドスカイタワーのファミマ閉店なんですね。そう思うとやはりテナントとしてはここもコンビニ等は厳しいんでしょうね。

>>13759 匿名さん
当然、市民のためだと思いますがね。

もう昨日から入居始まったぜ。いつまでやるんだこのスレw

>>13764 匿名さん
中古が売り切れるまで？

中古すごい数がでてる
誰も買わないのか？？

>>13766 マンション検討中さん

すごい数って具体的に何件ですか？

中古の購入申し込んだのに囲い込みにあって話が進まない。
売主さんは知ってるのかな？
他の部屋にしようか検討中。

>>13768 匿名さん
何階の部屋ですか

>>13769 住民板ユーザーさん8さん
不安を煽るような投稿申し訳ありません。でも階数は控えさせてください。

申し込みが来てたら普通ここまでしないよねってことをされていて、売主さんが全て承知の上でやっているというのは不自然。追加の費用だってかかるはずだし。

ここの中古は転売ヤー価格、
とりあえず高すぎ。これに仲介手数料もかかるとかぼったくりすぎだろ。
せめて新築販売時の価格で売れよ。もう少し待てば売主には月額、固定資産支払いが発生し出すから、耐えきれなくなってだいぶ下げてくると見てる。

確かに。
今回買えなかったら、それまで待ってみるのもいいかも。

>>13771 マンション検討中さん

いくらで売るかは売主の自由。価値があると思うなら、新築価格以上であれば良いし買えば良い。買えなかったヤツが文句垂れても悲しいだけ。

>>13773 検討板ユーザーさん
最後の1文が余計ですね。まだまだ中古販売中なのだからこういった住民の品のない発言は控えたほうがいいと思います。

>>13774 マンション掲示板さん
ほんと最後の一文が、余計。柄の悪さがにじみ出てるよね。入居後もその調子で近所トラブルを起こさないように気をつけてください。
同じ住民として治安維持を切に願います。

>>13771 マンション検討中さん

残念でしたねー。住宅ローン減税、固定資産税の減税措置があるので当面そんなに苦しくないんですよ。

あと、相場よりも安くなったら買うって言ってる方いますけど、なぜ相場よりも安くなった物件を「自分」が買えると思うのでしょう？その自信はどこから来るのでしょうね？

>>13776 評判気になるさん
購入者が勝ち誇ったようなコメントしてますが、その自信はどこから来るんでしょうね。。。
10年後は、武蔵小杉なんか団地化してるかもしれませんよ。投資家でもない一般人が武蔵小杉に買えば損しないなんて言い出した時点で、流行りのピークは終えてると思います。

通りすがりですが、ここの購入者は資産価値としては勝ち組でしょう。

私も通りすがりですが、現状、武蔵小杉駅から最も遠いタワマンですから資産価値が高いのを、維持できるとは思えませんがね。

いや、文句なしにムサコナンバーワンですよ。
マンマニさん、さすが。

まあ、イーストがナンバーワンで、ウエストはナンバーツーでしょう。

イーストは囲まれマンションなのでウエストがナンバーワンかも

本当に資産価値の高い物件ならこんな掲示板で必死にならないんだよなぁ。

>>13784 マンション検討中さん

ほらよ

>>13785 評判気になるさん

あなた色んな物件のスレをパトロールしてるみたいね。
ご苦労様です。

>>13786 マンコミュファンさん

いや、あんたみたいにそこまで暇じゃないよw

>>13786 マンコミュファンさん

なぜそう思ったのですか？

>>13786 マンコミュファンさん

こんなの1分あれば見つかるけど？年配かな？

みんな必死やね！
そりゃそうか、自分の買った物件の価値を上げたいもんね！
がんばれw！

>>13790 マンコミュファンさん

必死で下げようとしてる方が滑稽だわ。
資産価値なんて市場の動向でいかようにも変化するものなのに。

>>13791 匿名さん
いくら市場が動こうが駅からの距離は変わらないんだよなあ…

ここ、サライ通り商店街に近いのがいいよな。
名店がいくつかあるし。

ウエストだけ医療クリニックモールも変わらないよ

>>13794 eマンションさん
確かにね。
診療所系のテナントは空いたとしてもそのまま居抜きでまた診療所が入ることがほとんどだからね。つまんないね。

>>13793 マンション検討中さん

例えばどんな店ですか？

いや、サライ商店街の名店はあまり教えたくないくらいなのですよ。

住民版でもあるように、たしかにレストランミューもおいしいですよ。

ここのマンションって、将来デッキで駅と繋がるん？

なら買いやん。少なくとも大きな資産価値の下支えになるし。

ネット調べてたらでてきたけど。、まじ？

>>13798 マンション検討中さん

10年後ですけど

小杉ビルが新たな商業ビルになるのは五年以内らしいです。

>>13800 住民板ユーザーさん8さん
思ったより早く、本当なら嬉しいですが、情報ソースは何でしょうか？

>>13798 マンション検討中さん

あくまで予定ですけど、繋がる計画ですよ。

エルシー跡地のタワマン、小杉ビル跡地の商業施設、そして駅までペデストリアンデッキで繋がる予定。ワンチャン、駅舎と小杉ビル跡地が一体開発されないかなと夢見ております。。

希望や妄想ばかりで笑える。

>>13803 マンション検討中さん

どうぞ笑ってください(^^)。希望や妄想が抱けて毎日幸せです(^^)。

妄想などは住民板でやってくださいね。
あくまでここは検討板ですから。あくまでね。
ルールは守りましょう。

>>13805 マンション検討中さん

言っても無駄。前からここの購入者はこのようなステマや自己擁護ばかり。その時点でお察しですよ！！

>>13801 検討板ユーザーさん
三井の一営業に聞いたので、不確かかもです。
駅直結は10年、小杉ビルは5年はかからないと思うと言われてました。

>>13805 マンション検討中さん

2回目の　あくまでね　の使い方あってます？

>>13806 匿名さん
これな。
いろんな意味で要注意です。