いつか買いたいさん [ 30代]
[更新日時] 2020-11-10 09:24:22
シャリエ学園都市レジデンスについての情報を希望しています。
セミオーダープランってどうですか?費用などは高いのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.chalier.jp/gt105/index.html
所在地:兵庫県神戸市西区学園東町2丁目1番2(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 「学園都市」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.25平米~106.40平米
売主・事業主:東レ建設
販売代理:東レハウジング販売
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.7.19 管理担当】
[スレ作成日時]2016-04-05 12:40:47
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市西区学園東町2丁目1番2(地番) |
交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線 「学園都市」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
105戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]東レ建設株式会社 [販売代理]東レハウジング販売株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シャリエ学園都市レジデンスってどうですか?
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294
匿名
ありがとうございます。
8割強売れてしまっているのでしたら、
希望する間取りが残っていないかもと心配です。
次の連休に行ってみます。
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295
マンション検討中さん
駅近で住みたい街4位って見たので、三連休頭の昨日行きました。残っている物件はやはり購入には悩む間取りでしたね。
他あたってみます。
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296
入居者
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297
マンション検討中さん
二年も経って7割しか売れへんのかいな。
こりゃ四年コースやな。
来年からは新築も中古になるし悲惨やね。
ご愁傷様。
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298
マンション検討中さん
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299
マンション検討中さん
あと30戸?
賃貸も募集してるみたいだし、実際に住んでいる人は少ないのでしょうか。
あと15戸にしては、夜、灯りがついてる部屋が少なすぎる気はします。近隣在住です。
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300
匿名
本当の残戸数はいくらなんでしょう?
こんな時こそ、販社の方の書き込みをお願いします。
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301
徳明さん
管理会社が杜撰ではと思う時があります。
来客用駐車場がお金かかったり、そこを使用せず、モデルルーム来客用の駐車場を夜、無断で使用してるにも関わらず、何も対策せず、そういう管理が杜撰な所が影響しているのではないかと思ってしまいます。やはりルールを守れない人がいるのが残念。
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302
名無しさん
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303
匿名
今年の春、見に行った時もその位の残戸数だったと思うので、
それ以降、ほどんど成約できてないのかなぁ
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304
マンコミュファンさん
>>301 徳明さん
来客用駐車場は予約制で無料では?
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305
徳明さん
>304
モデルルーム見学の営業時間はそうだと思いますよ。
東レ建設の営業帰って、管理人も帰った後、マンション住人が呼んでるんだと思います。悪質ですよね。来客用駐車場できちんとお金払っている人がかわいそうですよ。未だに、何も対策してないし。こんな杜撰だと思わなかったです。
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306
匿名
私は、他のマンションから越してきましたが、
こちらの管理はしっかりしていると思いますよ。
徳明さん、そんなにこちらが気に入らないのなら、
ご自身が気に入ったところを探して、
かわられたらいかがでしょうか。
管理なんて、完璧を求めたって無理なんだから、
肝心なところを押さえてくれればいいのではないですか。
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307
徳明さん
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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308
マンション検討中さん
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309
マンション検討中さん
残り戸数、ここに書かれている戸数よりはずいぶんと少なかったですよ
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310
匿名さん
管理人も24時間体制でないので根本的にその違法駐車してる方を割り当てて、注意するくらいしか方法がないのでは?
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313
匿名
[No.311~本レスまでは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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314
マンション検討中さん
モデルルームの写真、古いですね。
今見れる部屋のにすればいいのに。
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315
マンション検討中さん
学園都市のマンションを検討しているのですがこちらは駐車場は残りあるんでしょうか?
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316
匿名さん
駐車場ってここだとかなり競争率が高くなりそうな気がします。
現状でまだあるかどうかまでは公式サイトに書かれていないので、確認を取るしか無いですね。その際、改選はあるのかとか、そういうことまで確認しておくと二度手間にならないかもしれません。
改選があると、そのときに自分も外れる可能性もあるわけで、ご近所の月極を借りるのが大変になります。
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317
マンション検討中さん
最終分譲の広告が出てましたが、あと何戸残っているのでしょうか?
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318
匿名さん
物件概要によりますと・・・
先着順販売が5戸
最終期販売が3戸
となっていて最終期分は明日1月12日(土)~1月20日(日)まで受け付けて20日に抽選になるようです。
なので、残りは8戸かなと思うんですが・・・
トップページで案内しているモデルルーム使用予定の部屋とか、モデルルーム家具付き分譲も含まれているんでしょうか。
いちおう先着順販売のように書いてありますけど。
モデルルーム使用予定だと、即入居は無理ですよね?
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319
マンション検討中さん
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320
マンション検討中さん
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321
評判気になるさん
5戸かぁ。駐車場空きないからまだまだ時間かかるかな?
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322
マンション検討中さん
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323
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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324
ご近所さん
集合住宅 永久の問題です。ひどい居住者にあたったと 観念するしかないのです(T_T)
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325
匿名さん
>323さん
最近のお話ですか?
それとも継続的な騒音ですか?
もしや引きずる大きな音って、引戸とか?
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326
通りがかりさん
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327
マンション検討中さん
不動産サイトで残り3邸になってから500万ほどお値段上がってるんですが。何ここ(笑)
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328
検討板ユーザーさん
残ってるところの一番安いとこが売れて最低価格が高くなっただけじゃない?
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329
坪単価比較中さん
残戸数3となってるけど、サイト見たら、
5千万円が1戸と、それ以外の3戸で計4戸のように思うんだけど?
今は、年度末だから値引きは相当できるのかな?
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330
マンション検討中さん
スーモで現在3990万円の部屋が前まで3590万円で掲載されてたんですよ…。で、4400万の部屋が3990万で掲載されてました。
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331
マンション検討中さん
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332
マンション検討中さん
値上げしましたね(驚)
そこから割引して売るつもりでしょうか。
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333
匿名さん
400万も割引とかふざけてるな。
1円も割引なかったのに。
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334
マンコミュファンさん
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335
マンション検討中さん
値上げして、値上げした分割引ということだったら、実質割引ゼロです。
実際に買ってみないとわかりませんが。
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336
マンション検討中さん
最初の売り出し価格が3千9百やったのか3千5百やったのかやね。
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337
マンション検討中さん
最初 3900
希望価格 3500
くらいじゃないでしょうか。
67㎡にしては高すぎてもうちょっと下げないと売れないかなあ。
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338
坪単価比較中さん
学園東町の駅近辺では、もうマンション用地がなさそうなんで、
400万円値引きなら、検討する価値もあるかも、、、かな
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339
名無しさん
車をあまり使わない、金銭的余裕ある老夫婦には良いかもしれないですね。ファミリー向けではないような気がします。
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340
坪単価比較中さん
いよいよ残り2室みたいですね。
100㎡の部屋は、どれくらいの値引きを
引き出せるのかな?
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341
名無しさん
>>340 坪単価比較中さん
残り2室とは!?3室の間違いでしょうか?
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342
坪単価比較中さん
物件玄関前の案内板では、残戸は65㎡位の物件(おそらく販売事務所で使用中)と、
105㎡の物件だけで、他は売却済みになってますよ。
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343
マンションさん
>>337 マンション検討中さん
もう少し高かったような。
その金額で今出されてるんでしょうか。
気になります。
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