いつか買いたいさん [ 30代]
[更新日時] 2020-11-10 09:24:22
シャリエ学園都市レジデンスについての情報を希望しています。
セミオーダープランってどうですか?費用などは高いのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県神戸市西区学園東町2丁目1番2(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 「学園都市」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.25平米~106.40平米
売主・事業主:東レ建設
販売代理:東レハウジング販売
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.7.19 管理担当】
[スレ作成日時]2016-04-05 12:40:47
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市西区学園東町2丁目1番2(地番) |
交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線 「学園都市」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
105戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]東レ建設株式会社 [販売代理]東レハウジング販売株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シャリエ学園都市レジデンスってどうですか?
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164
匿名さん
間取りがいくつか種類があり、最近Jタイプが掲載されたようです。
クローゼットが割と広めなのかなと思います。
1室4.5帖の部屋はありますが、リビングがとても広いのが特徴かもしれません。
地下鉄へも近く、この価格帯であればお買い得物件なのかなと思いました。
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165
マンション検討中さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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166
匿名さん
今月から入居開始なのでしょうか。
長谷工と東レのマンションなので、安心して購入出来る感じがします。
ちなみにまだ駐車場は確保できるのでしょうか?
全戸分はないのですが、80%確保されているので大丈夫かな。
来客用の駐車場もあり、友人や家族が遊びに来た時も安心できるなと思います。
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167
匿名さん
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168
匿名さん
駐車場設置率はこんなもんじゃないですか。駅まで近いので、みんながみんな乗るわけではないです。100%にしたところで、管理費収入の増減が駐車場の契約率によって変わってきてしまうとかなりしんどいですから。
空きが出たら2台目停めることができる方が大切だったりしてくるんじゃないかなと思いますよ。
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169
匿名さん
間取を見ていて細かい部分が気になってしまいました。
Dタイプなんですけど、廊下の物入れをキッチンへの入り口近くの左手に配置したら良かったのでは?
この配置だとトイレのドアの前と玄関が少し狭くなってしまっているので。
それにしても、アウトポールは完璧にきれいだと思います。
Dタイプだけなんですね、柱が出ていないのは。
Aタイプ、Jタイプのメニュー1と2の収納もかなり良さそうに思います。
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170
匿名さん
これ以上ないほど北側の柱がめり込んでるよ。今時こんなにめり込んでるマンションなんて探す方が難しいw
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171
匿名さん
>>166 匿名さん
長谷工と東レで安心?
安物ゼネと無名デベのコンビで何が安心?
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172
匿名さん
建築は全くのシロウトですが、居室内部に柱が全く食い込まない設計は
可能なのでしょうか?
バルコニー側はバルコニーの外に柱を出してしまえば問題なしですが、
共用廊下側は通路の幅を確保する為に居室側に食い込む形で
設計するしか方法がないように思うのですが…
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173
匿名さん
>>172 匿名さん
廊下のアウトポールはいくらでもありますね。
例えば写真のように。
ここのマンションのように完全にめり込んでいるのは探すのが難しいですよ。
ここは共用廊下をけちって占有面積に充ててるわけです。
柱がないと窓の前を人があるいて覗き込めますよ。
完全に安物です。
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174
マンション掲示板さん
>>173 匿名さん
いくらでもないよ。
今時廊下側がアウトポールの物件なんて半分以下。
なんで例の間取が神奈川の物件なん?
いくらでもあるなら近場でたくさんあげてよ笑
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175
匿名さん
>>174 マンション掲示板さん
ここは半分以下のレベルなんだねえ。笑
あと、微妙に誤魔化さないでね。
完全アウトポールじゃなくて、完全めりこみのレアさを指摘してるんだよ。笑
今時ってところは良心の呵責が見られるね。笑
はい、ご近所ブリリア学園都市。
こんなコストカット物件でもめりこみは少しに留めてるね。涙
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176
匿名さん
あ、ブリリアのもっと酷い間取り出してこなくてもいいよ。
ブリリアもシャリエもどうでもいいから。笑
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177
住人
>>174 マンション掲示板さん
営業の方ですか?
評判悪いですよ、ここでのご活動。
価値を下げるのでやめて下さいね。
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178
匿名さん
完成して、9月には入居が始まったとか。
引っ越しがひと段落して、落ち着いたところでしょうか?
先着順の11戸で最終なのかと思ったら、まだこれから第2期10次なんですね。
あとだいたい何戸くらい残っているんでしょうか?
実際の部屋が見られるのは検討しやすくていいと思います。
間取のタイプもまだ選べそうですね。
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179
匿名さん
居室の形があまり使いやすいというかんじでは…ないのかなぁ。共用通路側の部屋の柱が他の方も指摘されていますが半分食い込んできているというのがあるからかも。
有効に空間を利用できるようにしていかないとならないと思います。
家具の置き方次第でどうにかなるのかなぁと思うけれど…。
モデルルームを見てかんがえていくかたちになりそう。
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180
匿名
>>170 匿名さん
寝室側に柱が全てめり込んでるんですね。
ベットが二台置けないかも。
かわりに寝室が引戸にしたんでしょうね。
プライバシー感が低さがあり得ないです。
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181
匿名さん
確かに間取りによっては柱が目立つ間取りも多くありますね。
上手に家具を配置し、柱を目立たなくできればいいなと思います。
棟内モデルルーム見学も始まってますので、
どれくらいの家具なら収まりそうかとか、コンセントの位置を確認するとか
いろいろレイアウトを考えつつ見学するといいのかなと思いました。
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182
匿名さん
ホームページを見させていただいたのですが
年間を通じてさまざまなイベント行事があったり
~教室と学べる開始うが多そう、
自宅から遠いとなると、通うのが大変ですが
自宅マンション内であれば、餡的に左右されず
参加できるので良いと思いました。
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183
マンション検討中さん
このマンションには電気自動車用の充電設備はありそうですか?
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