ディアエスタ ミオ 福町 アーバンについて情報が欲しいです。
再開発で便利になりそうな場所ですね。いかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市西淀川区福町1丁目22番1（地番）
交通：阪神なんば線 「福」駅 徒歩5分 、阪神本線 「姫島」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.73平米～72.61平米
売主・事業主：菱重ファシリティー＆プロパティーズ 近畿支社
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
間取り：2LDK〜4LDK
専有面積：59.73㎡〜72.61㎡
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-04-04 16:02:12
４ＬＤＫまでの間取りがありますが
土地が狭いこともあり、モデルパターンを見ると
各部屋狭いかんじだなと思いました。
駅までもけして便利な距離でもないので、
部屋なもう少し広かったら良かったかも。
駅までの距離、複線を利用出来るということもあって魅力感じるマンションです。
ただ、収納スペースが少し少ない感じがしました。
子供がいるので、もう少し広いとい嬉しいかもしれないです。
たしかに、基本プランだと収納が少ない感じがしました。
ただ、無償で選べるというメニュープランがあるので
一部屋無かったことにして収納を増やしたり
リビングを拡張できるのはいいと思います。
狭いなと思う2LDKを1lDKに、3LDKを2LDKにすると
広々した感じになるのではないでしょうか。
でも、お子さんがいると最初は部屋数が必要で
成長して家を出た頃に間取りを変更したくなるのでは
と思ったりします。
4LDKで72㎡は確かに使い辛いですね。メニュープランだとGタイプは和室を残して洋室（3）を取り払うプランでもいいなあと思いました。基本プランだと収納が少ないのが気に掛かるかな。
生活環境はどうでしょうか？買い物はそれなりに便利そうです。学校近いですね。どんな雰囲気の学校なんでしょうか。
モデルルームを見てきました。
このあたりをよく知らないんですが、本町まで乗換えや電車待ちで２０分くらいかかりました。
マンションから駅までは夜も明るいしいい感じがしました。
ただ駅がしょぼすぎです。
工場街だと友人に聞かされてたんですが、そんな雰囲気はなかったんですが実際はどうなんでしょう？
周辺の詳しい方、教えて下さい。
5番さん
福駅の近くのマンションに住んでいる者です。
確かに前までは工場のイメージがありましたが、イズミヤが出来て歩道が広くなって明るいので、昔の雰囲気はなくなってます。
同じマンションに住んでる母が千船病院に通ってるので助かります。
これで駅が高架にでもなって、店でも入ってくれれば最高なんですが、高架は難しい見たいです。
ものすごい高くはないですが、福ならもっとお得感のある価格にしてほしいですね。この地域は、塚本駅以東、塚本駅以西、御幣島、姫島、福と基本的に西に行くほど人気が下がります。建築費が高騰しているなど事情もあるのでしょうが。
売れるんやろか？
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishiyodogawa/nc_93005413/
ディアエスタミオ福町アーバン 3880万円（2LDK+S（納戸））
中古マンション
情報提供日：2020/3/12
物件名
ディアエスタミオ福町アーバン
販売価格
3880万円
所在地
大阪府大阪市西淀川区福町１
沿線・駅
阪神電鉄阪神なんば線「福」徒歩5分
専有面積
72.08m2（壁芯）
間取り
2LDK+S（納戸）
バルコニー
12.16m2
築年月
2017年9月
所在階/構造・階建
11階/RC11階建
この価格でも福駅やと高く感じる。
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishiyodogawa/nc_93256866/
ディアエスタミオ福町 2780万円（3LDK）
中古マンション
情報提供日：2020/3/11
物件名
ディアエスタミオ福町
販売価格
2780万円
所在地
大阪府大阪市西淀川区福町１
沿線・駅
阪神電鉄阪神なんば線「福」徒歩5分
専有面積
62.54m2（18.91坪）（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
2.52m2
築年月
2017年9月
所在階/構造・階建
4階/RC11階建
3部屋の中古がでてるけど正式名称書いてるのは一部屋だけ。
アーバン付けなかったり点が入ってたり。
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishiyodogawa/nc_92837595/
ディアエスタ・ミオ・福町 2830万円（3LDK）
中古マンション
情報提供日：2020/3/11
物件名
ディアエスタ・ミオ・福町
販売価格
2830万円
所在地
大阪府大阪市西淀川区福町１
沿線・駅
阪神電鉄阪神なんば線「福」徒歩5分
専有面積
66.78m2（20.20坪）（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
11.97m2
築年月
2017年9月
所在階/構造・階建
4階/RC11階建
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目 |
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2,700万円台予定・3,300万円台予定 |
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1LDK |
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33.38m² |
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総戸数 48戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年3月31日まで使用予定） |
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1LDK+2S（納戸） |
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67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～74.72m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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未定 |
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1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK) |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
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6,928万円～8,658万円 |
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2LDK・3LDK |
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79.76m²～85.83m² |
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総戸数 45戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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5070万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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67.11m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
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3900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK |
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62.16m2～75.45m2 |
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総戸数 72戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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68.29m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
