グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part3

>>240 購入済みさん

逆ですよ。
バルコニーとサッシを中に入れるんです。
その場合、DW周辺が出っ張り、バランスが悪くなります。
また、同じ占有面積を稼ごうとすると、より内部の柱が嫌らしい位置に来てしまいます。

そうしたバランスの上でデザインされています。

というより、購入済みで何でそんな疑問が（笑）

>>241

分からないのかなあ。

将来に買いたいマンションが出て来た場合、
スタンダードが無ければ良し悪しは判断できない。

ここは、これからの高級マンションのスタンダード。

徹底的に調べて当然でしょう。

>>243 名古屋大好きさん

91m2 の部屋、何階ですか？

徹底的に調べる？だれが？笑
自作自演してなに悦に入ってるの？
君が出る幕はないって言われてるんだよ、御園座だけにね。

>>244 マンション検討中さん
こんなとこに掲載している内容は一部に過ぎないのでモデルルームで確認されることをお勧めします

>>238 名古屋大好きさん
わからないのに書き込んでるんですね
しかも買えなかったのに

>>243 名古屋大好きさん
ここを高級マンションのスタンダードと定義した根拠を提示してください。是非とも知りたいです。

100Gの寝室窓は僅かにしか開かず頂けないですね。

>>242 匿名さん

やはりわからない。95-Iで考えても、あと10cm柱を外に出してもＤＷとのつながりも問題ないし、居室はきれいな形になるし。
順梁タワマンで真四角の居室を得ている例はよくあるように思うのだが。
コストなのか？もし柱をあと少し外にだすのにそんなにコストがかかるのか？

マンションの構造に詳しくなくても属性さえ良ければマンションは買えるものですからね。

>>250

真意はわかりませんが、70-Eのモデルルーム見た感じだと、バルコニー側の針をこれ以上外に出すとバルコニーの移動が大変になります。
図面だとそんなに感じませんが、実物だと、柱からバルコニーの端までかなり狭いですよ。

70Eは南向きなので、固定手すりがついてますからね。
図面はこちらに掲載されていませんが、70Fと基本一緒です。

>>249

多分これは、寝室をくっつけて使えという話だと思います。
セレクトプランで、細かい部屋を接続したタイプが提案されていると推測されます。

セレクトプランを選択させて、オプション費用もいただきますパターンじゃないのかなぁ。

>>248

その圧倒的な存在感。
それを名古屋で初めて感じる
マンションと思いますよ。

>>251 匿名さん

たしかに、バルコにーかなり狭いですね。そうすると、やはり、居室を引っ込めて小さくするか、バルコニーを広げるしかないから坪単価アップ要因ということですね。

>>253 名古屋大好きさん
規模だけで言えば名古屋市内で同クラスは他にいくらでもあると思いますが圧倒的とまで言われるのは立地を評価してのことですか？

そんな細かいことより南東角部屋は白川公園を望む抜けた眺望が魅力でしょう
タワマンに住んでて空調はエアコンだしバルコニーを使うことはあまりないかと思いますよ

>>254

あくまで邪推ですが、梁をめい一杯外に出すことで、見た目が悪くなるとかも考えてしまったかもしれませんね。

なにしろ隈先生関与物件ですからね。
有名建築士が関与すると、デザイン優先で利便性を無視することもありますから。

>>257 匿名さん
隈研吾監修したのは共用部のみです。
いい加減なことを言わないでください！！

>>255

立地を含めたコンセプトを評価しています。
非日常をテーマにした都市型マンション。

非日常って言葉はかっこいいけれど、
高額で買う人は限定されるから、
商品として出すのは非常に勇気がいる。

他のデベロッパーは、
もっと勇気をもって凄いものをつくるか
でなければ安くしてもしかったな。

>>259 名古屋大好きさん
野村が納屋橋であの坪単価で出してきている方が高いと思いませんか？
特にペントハウスと言っても29階外廊下で。
野村や住友や三井ならもっと高額で、積水だからこの価格で出せたと思いますけどね。

>>260 口コミ知りたいさん

品が疑われますが敢えて…。

御園座の価格は事業協力者への引き渡し価格に引きずられてしまっています。
ですので、積水にとって利益面で旨味が少ないんです。
あとは察することができますよね？