Brillia（ブリリア） 西宮北口 West Courtってどうですか？
公式サイトができていたのでスレ立てました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県西宮市薬師町236番（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩13分
阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.54平米～88.39平米
売主：東京建物 関西事務所
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/Brillia（ブリリア） 西宮北口 West Court
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-04-03 17:57:17
28戸ですか。小規模ですね。
買い物には便利でしょうけど、いかんせん西北ブームに乗っかって強気の価格になりそうな気がします。
噂では丸橋のプレミストが坪260みたいなんで、ここも同等かと思います。
小規模だし、「住みたい街」ランクとかを鵜呑みにしてこの辺りでも購入する人は一定数いるでしょうから、この規模ならその内、売れるでしょうね。
でも、本来駅からこれだけ離れていれば価格面でお得感がなければ個人的には買おうと思わない。
そもそも当時の駅周辺マンションの販売価格を見比べると、今のマンション価格高騰期にわざわざこの地を買うのには疑問。
そもそも現在、売り出されている”西北物件”は「西北」にどうしても住みたいと考えるある種、”西北信者”向けなのかもしれない。
駅距離△、校区○、閑静○、生活利便性○、この付近に住みたい人は多いでしょう。
全ては価格次第ですが坪２６０程度で抑えられれば人気物件になると予想。
さすがに２７０超えると苦戦するかな。
少々強引でも”西北”の冠をつける事の出来る立地なら、
割高でも飛び付くマニュアル人間がまだ残ってると、デベは考えているのだろうな。
丸橋物件も事前に坪２６０万と噂を流しておいて、２５０万で出せば
「安い」と素人は勘違いするよ。マンコミの存在もいいのか悪いのか疑問やな。
同意です。
プレミスト側と同じく、周辺相場を高めの坪単価でスレッド上に流しておいて、その金額より安めの販売価格を掲示することで消費者側に「思ったより安い」と思わせたいのだろうと思います。
住みたい街アンケート結果を鵜呑みにした他府県の人が勘違いして購入していく気がしますね。
国道に若干、離れている分こちらの方が環境的に良い感じがするけど、豪華さはプレミストがスケールメリットを生かすのでしょうか。それにしても近頃の西宮物件はイマイチな場所が多い気がします。
小学校が近いのは入学と同時に購入検討されている方にとっては安心でしょう
子供を持つ親としては学区の評判なども気になる所です
イオンも近いですから生活環境は不便はなさそうなのは魅力的にみえます
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府豊中市三国二丁目 |
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58.37㎡～77.04㎡（南敷地）63.39㎡～71.22㎡（北敷地） |
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未定/総戸数 240戸 |
大阪府大阪市北区豊崎5丁目 |
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6,299万円～8,399万円 |
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1LDK＋S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.18m²～68.14m² |
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総戸数 126戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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3,898万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか |
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6458万円～9528万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.12m2～70.97m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²～130.95m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6540万円～7890万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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64.85m2～71.92m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,840万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県明石市西明石南町３丁目 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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66.69m2～88.24m2 |
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総戸数 340戸 |
