購入検討中さん [男性]
[更新日時] 2024-01-15 14:23:22
シティハウス吉祥寺北町についての情報を希望しています。
公園も近くにあって、子育て環境が充実しているといいなと思います。
プランもいろいろあって、選ぶことができそうですね。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。
所在地:東京都武蔵野市吉祥寺北町四丁目1505番地2(地番)
交通:「吉祥寺駅北口」バス停からバスで約11分「緑町一丁目」バス停から徒歩2分
「三鷹駅」バス停からバスで約4分「緑町一丁目」バス停から徒歩2分
JR中央本線「三鷹」駅から徒歩17分、JR中央本線「吉祥寺」駅から徒歩27分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階建 (建築確認申請上は地下1階、地上5階)
総戸数:106戸
売主:住友不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-03-31 12:56:07
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物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市吉祥寺北町四丁目1505番地2(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩4分 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩17分 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス4分 バス停から 徒歩2分 西武新宿線 「武蔵関」駅 バス11分 バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
106戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月竣工済み 入居可能時期:2020年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス吉祥寺北町口コミ掲示板・評判
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446
匿名さん
同じく住民です。
私も住み心地は良いと感じております。
同じく旗や垂れ幕どうにかなりませんかね。
色も色褪せてるし。
スミフ担当者さん、毎日単純作業で設置するんじゃなくてそこら辺も考えてもらえないものですかね。
公園が周りに多く、役所もスーパーもあるので便利ですよ。
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447
マンション検討中さん
>>446 匿名さん
この辺の70m2で購入検討してるんですが、住人からみたここのメリットとデメリットって何ですか?
外から見ると
メリット
仕様、財閥系、落ち着いた雰囲気。
デメリット
駅距離、価格が強気(?)、賃貸が増えるっぽい。
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448
匿名さん
>>447 マンション検討中さん
自分が感じるのはほとんど同じです。
強いて追加するとしたら
メリット
住みやすい環境(公園や緑が多い、市役所、図書館や体育館が近い、三鷹吉祥寺にチャリやバスで行ける、スーパーや、薬局などが徒歩圏内)、人気の学区地域、管理組合がきちんと動いており規則が徹底されている
デメリット
駅までの距離は気になりますが休日の吉祥寺の雰囲気は自分はキツイと思ってしまうのでこれくらいの距離感でも問題ないなと最近感じております。
確かに賃貸は増えるっぽいですが増えたところで賃料が安い金額ではないのでそれなり?の方達が住むと思うので問題はないのかな?
物件価格は確かに高いですよね笑
でも自分は総合的にメリットを多く感じてますので買ってよかったなと。住んで1年経ちましたが共用部分もとても綺麗。管理人さんや関連会社の人がきちんと掃除してくれてます。気持ちよく暮らしてます。
少しでも参考になれば嬉しいです。
自分でよければまた聞いてくださいね。
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449
評判気になるさん
>>448 匿名さん
詳しく教えて下さりありがとうございます。高いなりに色々メリットもありそうですね。
吉祥寺周辺で探しているので、この辺か、練馬か、三鷹市か、、で少し迷っていましたが、やはり武蔵野市に住むのが子供にも良さそうと感じています。
ありがとうございました。
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450
匿名さん
>>449 評判気になるさん
練馬区も石神井台なら、早稲田学院もすぐお隣で環境はいいですよ
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451
空
>>449 評判気になるさん
こちらの物件にするんですか??
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452
匿名さん
所有権だし、中央線だし、三鷹駅北側の再開もあるそうですし、迷いますね。非常に気になりますね。
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453
匿名さん
>>452 匿名さん
竣工後2年経ってないですから、スミフなら焦ってないと思いますよ。立地的にも無理に人に勧めるところでもないですし。
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454
マンション検討中さん
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455
eマンションさん
外にあるマンションの旗が変わってますね!驚きました
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456
匿名さん
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457
口コミ知りたいさん
この辺で検討していて、先日mr見学したのですが、設備内装はここがダントツですね。ただ、陽当たりや眺望まで求めると、駅距離の割に価格が。。というのが正直な印象です。
あと、虫、周囲からの落ち葉、土埃、湿気が他物件と比べて心配なのですが、皆さんから見ていかがですか?
もし対策までされてる方がいらしたら、参考にさせて頂きます。
住民板が過疎なので検討板に書いてます。
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458
評判気になるさん
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459
マンション検討中さん
仕方ないと思うけど、敷地が狭くて窮屈そうかなあ。隣接の大野田公園も管理されておらず、何より水道局の巨大タンクが気になる。建物が素敵なだけに周囲が残念。
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460
通りがかりさん
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461
eマンションさん
>>457 口コミ知りたいさん
2階に住んでますが虫は多いと思います。桜の木や公園があるので仕方ないかなと。
落ち葉は2月入居なので未経験ですが、あると思います。ただHP等で見るよりも公園の木からは距離がありますからバルコニーにはそんなに入らなそう。
土埃と湿気は特に気になったことは無いです。
住不さんは基本、売れなくても資産!みたいな謎の企画をしますからね。営業は毎週電話してきたりと熱心?でしたけど。
検討当時は所有権新築が無かったのでここにしましたが、今なら近所で所有権がいくつも出てますし、売れ行きも悪いので、自分の足で色々見てみては?
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462
eマンションさん
>>457 口コミ知りたいさん
自分は西側に住んでます。
正直一階(地下)は葉が溜まったりしていて気の毒に思えますが二階以上なら大丈夫だと思います。ベランダが広いので。
虫は他のマンションと比較した事がないのでわからないですが、西側はそこまでかな?
汚いアパートが目の前にあるのは気になるけど慣れますね笑
価格は高いですがまぁ環境を買ったと思ってます
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463
eマンションさん
>>457 口コミ知りたいさん
マンションの環境は他の方の言う通りです。
駅遠のバス便ではありますが、駅から中町を通る道のりが気に入ったので購入しました。あとは学区の小学校も外観が素敵ですよ。
狭いものの綺麗に整備されていて、朝は静かで事故も起きにくいです。
夜は駅からだとスーパーとコンビニが途中にありますし、居酒屋こそあれど北口は大人しい街なせいかトラブルや汚物を見たことが無いので安心して歩けます。
ただ自転車ですと8時過ぎごろには駅前駐輪場が満車に近くなるので注意です。
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464
匿名さん
こちらは2017年12月竣工とのこと、もし完売せず来年になったら築3年、
最後の一戸までひたすら販売活動続けるのでしょうか?
住友不動産は新築物件を最長で何年売ってたことあるんですかね
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465
eマンションさん
>>464 匿名さん
3年は結構ありますよ。シティタワー金町、スカイティアラ?かな、板橋の。などなど。
住友不動産は価格が強気なのはもとより、高ようじに見える営業スタイルに賛否ありますが、ロックオンした客に選んで在庫物件を付けるので、チビチビと売っていきますよ。
私は所有者でもポジでも無いのですが、分譲だと住不の動きが一番気になるので幾つか物件を見てまして、特に三鷹エリアは他と事情が違うと思われます。
自分たちで土地開発できる余地が大きいので、ある程度は三鷹の価値を未だコントロール出来ると思っているんでしょう。
あまり詳しく書くと良くないですし、実際にスミフさんの計画の成否は分かりませんが、駅前の今後数年の開発内容は同業者が注目してますよ。
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