1年過ぎているのに、まだ販売中ということで苦戦しているのかもしれません。
間取りなどはごく普通な気がしますが
その割には価格が高めの設定というのが足を引っ張っているのでしょうか。
上の方にもありますけど、先日見学に行ったら値引きを打診されました。
営業の人も大変だと思いました。
建物そのものはいいと思いますし、駅までの距離もかなりいいほうだと思います。お値段的な物が大きいのかもしれないですね。
間取りなども
よくあるこのシリーズのもの、という感じなので
特段くせがあるわけでもないですから…。
良くも悪くも普通な感じかなと思いました。
そろそろ1年になるけど、入居率どのくらいなんだろうね。
去年7月に見学行って聞いたときは3割って言われて、
既に入居始まってるのにそれだけって大丈夫なのか?って思ったものだけど。
あまり空きが多いようだと長期修繕計画もおかしくなるよね。
>>248 購入経験者さん
未入居住戸の修繕積立金は所有者である事業主が負担するので管理組合がそのデメリットを負うことはありません。
むしろ入居が少ない方が消耗が抑えられるので良い部分もあったりします。
スーモの方に2部屋の部屋番号と価格が出ていたのですがどちらもそれほど変わりない値段が付いてました。
最上階とその下辺りは変わってくるのでしょうけど、中階以下は階数による差ってそれほど無いものなのでしょうか。
しかし完成から一年が経っても、これから販売が始まる部屋もあるんですね。完売には拘らずじっくり販売していくスタイルなんですかね。
1年経過すると割引率が高くなると聞きます。今なら値引きしてもらって、当初よりも安く買えるかもしれません。
中古じゃないので、他の人が住んでいるわけではないですし、ある意味、狙い目なのかも。
立川から新宿までは1時間。埼玉に住んで都内に通う人もいるので、不可能ではないものの、やはり周辺勤務の人用マンションになってしまう気がします。
定時で帰宅できればいいですが、残業が多いと終電やタクシー代を考えて諦めている人もいるかも。
>>完売には拘らずじっくり販売していくスタイル
そうなんですかね?供給過多で、売れ残っているのかなと感じましたけど・・・
昨日もまた、新しい別の部屋をモデルルームにしたのでその部屋をお安く販売しますというチラシが郵送されてきました。
相当苦戦してますね。
立川は築浅中古できれいな間取りの良物件がある程度供給されておりますから、新築は価格設定や立地やプランでしくじると大変だと思いました。
悪くはないのですが。いくらくらいひかれているのですか?
>>254 マンション検討中さん
くれぐれも値引の額や割合に騙されないでください。元の値段が高すぎただけで、お買い得になったわけではありません。値引いても売れ残っているということは、それでも高いということです。
10部屋売り出しとかチラシ入ってたけど、1年経ってまだ10部屋も売れ残ってるとか、マイナスの印象しか与えない広告じゃね?と思ったわ
駅まで近くて、現時点でこの戸数ということは、お値段の折り合いがつかない方が多いのかもしれません。
間取りは
駅に近いマンションとしてはスタンダードだと思いますし、
マンションのブランド自体も決して悪いものではないと感じました。
共用設備も特に華美ではないので、
コストもかかりにくいでしょうし。
マンションとしては、本当に普通だと思います。間取りもよくあるタイプのものです。
駅まで近いですから、
お値下げがあって、手が届く額になれば
特にデメリットはないのではないかと思います。
パークハウスのシリーズの設備が入っていると思われますので
それ自体も本当に普通に使っていけるもの。
特にこだわりがなければ
グレードアップなどしなくても大丈夫そうです。
今日もチラシ入ってて、テラスのほうはやっと残り1になったみたいだね
こっちはまだたくさん残ってそう。
業者が必死だけど、どっちも1年以上たっても完売してない時点で
一般から見ればそういう評価ってことだよ。
今、9邸が販売中。
竣工して1年過ぎているので、かなりスローな売れゆき。
立地も良いし、間取りも良いのになぁと思うのですが
やっぱりこの強気な価格帯が足を引っ張っているのかなと…。
値下げでもないと、完売はまだ先となるかもしれないでしょうね。
マンションは2018年5月竣工なので、できてからもう1年5カ月経過しています。
多くの方が指摘されていますがお値段が高すぎでしょう。
様々なオプション特典をつけて実質的な大幅値下げをしないと完売は遠いでしょうね。