シティハウス南浦和（旧称：住友不動産 南浦和文蔵計画）

179さん、価格の情報をありがとうございます。
間取りをみていると、ウォークインクローゼットが各部屋にあったり
部屋も広く、収納スペースも広く設計されているので使い勝手が良さそうです。
オープンキッチンもおしゃれで良いなと思いました。

営業方の対応:35点
立地環境:20点
設備:40点
間取り:85点

>>182 マンコミュファンさん
厳しい評価ですね、、、
私は、
営業さん75点
立地65点
設備70点
間取り90点
価格80点
デザイン80点
事業主100点
ですね。
立地、室内設備はあと一歩ですが、
間取り、価格、構造、デザイン、事業主でカバーできます。

>>182 マンコミュファンさん

駅前三菱マンションとプラウドシティにも点数書かれてましたよね…

他のマンションの営業さんかな？

>>182 マンコミュファンさん
営業が35点で足を引っ張っているって、的を得てますね。これを見た営業さんは、心穏やかでないでしょうが。各デベの掲示板で採点してらっしゃるとうことは、接客に関してもデベ間で比較されているのでしょう。
私の主観に近いです。

売れ行きは、どうなんでしょうか？

点数つけ、シビアですね。そして営業35点って。立地も20点ってあんまりよくないですね。

室内空間がアップされていました。間取り、LDKで引き戸があるので開放して広く使う方法がいいなと思いました。ダークブラウントーンでまとめてあるのは、全部屋同様ですか？壁紙はオプションであることも多いので、どのくらい選べるか知りたいです。子供部屋の壁紙は違う色にしたい人も多そうですし。

天井までの窓は広く感じられそうです。明るい印象です。

2期突入してたのね

間取り全体の収納力がたっぷり完備されている点やウォールドアになっているので
リビングを広げて利用することが可能なところは、将来夫婦二人になった時に部屋数を変更できるという観点からすると良い。

水回り（トイレ、キッチン、浴室）がまとめられているので家事動線としては家事をしやすそうです。

その他各部屋が５平米以上ありますから子供部屋としても十分利用可能ですね

周辺の環境が整っているという事で、個人的には不便しなさそうな環境だと思いますね。

駅までの距離は遠いですが、快適に食生活を遅れそうな気がします。

環境は文句なし

マンションに住みたい理由に
家全体がフラットで動きやすく、掃除しやすいというのもありますが
上階に住んで眺望を求めているというのがあるかなと思います。

でも、このマンションの１階は
専用の駐車場もあって、戸建の住宅に住んでいる感覚で住めるとのこと。
これはとっても便利で特別感があるので上階へのこだわりは消えるかもと思いました。

リビングイン洗面って人気ないそうですけど、住友のマンションには多いですよね。廊下面積を削ってリビングの有効面積を大きめに見せられるからですかね。

プラウドと迷いますね

ここの一階は専用庭ないんだよね…
戸建て感覚で住むなら個人的には欲しかったな。

専用庭がなくても、テラスがあるところはありますよ。駐車場が専用でついていたりします。庭だとくさ抜きしないといけなかったりするけれど、テラスだとそういうことをしなくってもいいんじゃないですかね…。
ある意味戸建て感覚、かな。

バードウォッチング

セキュリティ面を見てみると、かなり災害に対する力は入れているように思いました。
どれほどの地震まで耐えられるかは分かりませんがこういうのも大切ですね。
価格はやや高めと言われておりますが、立地や間取りを含め、それほど強気なようには思いませんが。

駅徒歩10分ですから、高値掴みはリセール時の残債割れリスクが高いです。
10分圏内のマンション全てが競合相手となるわけですから。