メガシティテラスについて

Name: メガシティテラス
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 3.8 (25 reviews)

買い換え検討中 [男性 40代] [更新日時] 2025-01-30 20:10:14

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メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/メガシティテラス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2016-03-24 13:36:09

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メガシティテラス口コミ掲示板・評判

3991 マンション検討中さん 2020/07/24 04:55:43
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>>3990 マンション検討中さん
今はMEGAドンキホーテがあるのでそのイメージが強くなりましたね。
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3992 匿名さん 2020/07/25 05:45:32
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>>MEGAドンキホーテ
あんまりいいイメージないですよね。
近くにドンキホーテありますし・・・近くのドンキホーテもMEGAドンキホーテでしたよね？

調べてみると
国際単位系における接頭辞の一つで、以下のように、基礎となる単位の10?（＝百万）倍の量
だそうです。ここは大型マンションなのでつけられたんでしょうか。
3993 マンション検討中さん 2020/07/27 04:55:19
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砂田橋～東海病院の交差点間、慢性的に渋滞してますよね
休日は特にコーナンに出入りする車が渋滞の元凶だと思いますが
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3994 口コミ知りたいさん 2020/07/27 11:22:25
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ハザードマップや立地から考えると不安ですね。やはり標高等高い所がいいですね。地下鉄駅だと星ヶ丘や藤が丘、赤池とか丘の上に位置している立地が安全ですね！年収が600から700万位の方ですと赤池駅位が無理ないでしょうか。藤が丘ですと今後出てくるマンションが70㎡で５０００万以上らしいですね。少し届かないかな。
3995 匿名さん 2020/07/27 14:20:08
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>>3994 口コミ知りたいさん
星ヶ丘や藤が丘ならいいけど、名古屋市内がいいから赤池はいやだな。
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3996 マンション検討中さん 2020/07/28 01:43:38
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この物件を検討しております。
モデルルームで話を聞いたところA棟の4階が数個空いており、4300万と提示されました。
正直どうなんでしょう。。。
「メガシティテラス価格表」で検索すると以前よりだいぶ高くなってる気がします。
そこから4000万以下になることはあるのでしょうか？
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3997 匿名さん 2020/07/28 03:00:17
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まず名前がダサい。しかもA棟B棟って…。エレベーター少ないし室内設備もこれといったウリもない。目の前がマンションなんて景観も悪いし"マンション"を買う理由が見当たらない。この値段だすなら建て売り戸建てのがいいのでは。
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3998 匿名さん 2020/07/28 19:31:53
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愛知県が矢田川が氾濫したときの倒壊予想を出してますがこれってぎりぎりセーフですよね？
https://www.pref.aichi.jp/uploaded/attachment/309161.pdf
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3999 匿名さん 2020/07/28 23:16:17
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>>3996 マンション検討中さん
見学したときの営業さんは値引きは一切していない、と言っていましたが、別の物件の営業さんから「あそこは今なら400くらいは値引きしてもらえますよ」と聞きました。他のお客さんからの情報だそうです。C棟ならもう少し上層階で4000万以下だったような。
4000 マンション検討中さん 2020/07/29 09:02:09
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>>3999 匿名さん
私もモデルルームで話聞いた時は値引きはしないと言われました。
どうしたらそんな値引きできることになるのでしょうか。
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4001 匿名さん 2020/07/29 09:21:47
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>>4000 マンション検討中さん
諸費用サービス等含めてだそうです。ただ私もかなり迷っていたのですが、やめると言ったら値引きを提案されましたので、一切していないことはないのかなと。
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4002 マンション検討中さん 2020/07/30 01:10:00
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>>4001 匿名さん
その値引きでマンションを購入される予定なのでしょうか？
あとはどの棟を検討中なのでしょうか？
4003 匿名さん 2020/07/30 02:42:58
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>>4002 マンション検討中さん
完全に候補から外れたときの話であったので、別のマンションを検討中です。OPサービスくらいは早い段階から提案ありましたよ。
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4004 匿名さん 2020/08/02 12:43:09
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＞＞3998さん
見る限りはギリアウトだと思います。
川の氾濫で建物が倒壊するんですね。。
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4005 匿名さん 2020/08/04 01:11:50
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>>4004
怖いですね。

例えば、マンションを買ったとして河川氾濫のような天災が起こった場合、何か補償されますか？
地震保険なら地震の被害に遭った時みたいな…。
保険に加入しておいて万が一にも備えられるといいかなと思ったりします。

新型コロナもそうですが、なんだか色々あって雨の被害も考えると憂鬱になってしまいます。
マイホームが欲しい人も、値下げがあるなしでわからなくなっちゃいますし今購入すべきなのか迷ってしまいますよね。
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4006 匿名さん 2020/08/04 05:47:07
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先日、初めて伺わせていただきましたが残りA棟のみの4部屋程でした。
500部屋ほどありましたがここまで売れたのがすごいと思いました。
まだ検討しようかも迷っていますが有益な情報を頂けると助かります。
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4007 名無しさん 2020/08/04 10:42:32
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>>4006 匿名さん
B、C完売したんですね！購入者さんが何を重視したいかによって必要な情報も変わってくると思います。私は部屋の雰囲気、設備･仕様がポイントだったので、ザ･長谷工マンションのこちらは候補から外れました。。
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4008 マンション検討中さん 2020/08/08 20:59:34
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名古屋市で、駅近で、4000万で買える3LDKの中でこのマンションより良いところは無いのですが、どこかありますか
4009 匿名さん 2020/08/09 21:13:05
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私は、メガシティテラスの2街区に期待しています。
（金額を調べていないので高いかもしれないですけど）

茶屋ヶ坂の近くで探していると、マンション高いですよね。
守山区の瓢箪山の方にもマンションがあったと記憶していますが、家族は茶屋ヶ坂や自由ヶ丘あたりがいいと・・・。
ナゴヤドームの近くにもあったはずです。あちらは金額が少し高かったと記憶しています。
4010 マンション検討中さん 2020/08/12 04:05:12
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東山線、名城線で4500万円以内で買える3LDKの中では、断トツでメガシティテラスがいいかと思うけど、なんかある？
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4011 マンコミュファンさん 2020/08/12 05:27:58
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売り切るのは凄いですね！色々批判がありましたが、結果的に売れるのはいい物件ってことでしょう。
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4012 匿名さん 2020/08/14 20:58:56
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>>4010さん
候補、プラウド赤池、クリオレジダンス赤池ザ・マークスも検討しています。5000万円以下の部屋がいくつかあります。
でもこちらは日進市なんですよね。

東山線、名城線でいうとメガシティテラスになるんでしょうか。
最初は大規模マンションということもあって、売れないと思っていました。完売するのはすごいですね。
二街区も注目しています。安いといいですよね。
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4013 マンション検討中さん 2020/08/14 23:50:38
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>>4010 マンション検討中さん
>>4012 匿名さん
ここがお買い得なのは当然ですが、3LDKで4,500万円程度なら、完成物件も含めると名古屋市内でも結構ありますよ。占有面積の違いがあるので一概には言えませんが、近くなら茶屋ヶ坂のプレミストとか、街の雰囲気変わりますけど今池や吹上のパークホームズもそれくらいの価格でありましたね。
赤池は名古屋市でない事を気にする方からすれば、市外なのに市内物件と変わらなかったり、むしろ高かったりするので1番無駄でしょうね。赤池と刈谷は名古屋市内勤務でない方でも名古屋にもそこそこ行きやすいのが良いという方をターゲットにしてる感じですね。
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4014 名無しさん 2020/08/17 00:35:50
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２街区の価格が出てますが、１街区とそこまで変わらないみたいですね。
C棟も完売したなら、今見学に行く人は２街区を検討中の人なのかな？
4015 匿名さん 2020/08/17 00:47:28
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>>4013さん
ありがとうございます！

茶屋ヶ坂のプレミストは、前に見たことがあります。
今池、吹上のパークホームズもあるんですね。吹上、気になったのでチェックしてみたいと思います。

赤池は知りあいの三河勤務の製造業の方も検討していると聞いています。
となると、周辺の教育水準も高いのかなと期待してみたり。
赤池付近が新しい街なので、プライムツリーなどキレイな商業施設もあり、東郷のららぽーとにも近くておしゃれ感もありそうです。

名古屋市内の通学や勤務なら市内の方がいいような気もします。
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4016 通りがかりさん 2020/08/17 09:53:48
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2街区の1Fの駐車場直の庭付きが目にとまったのですが、マンションの1Fってどうなんでしょう。1Fって安いイメージがあるのですが、駐車場付きだから割高になるのかしら？
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4017 匿名さん 2020/08/18 23:33:10
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庭つきですよね。
間取りからは「専用庭」つきを見つけられたんですが、駐車場は近くに確保できるものなんですか？

前、ハザードマップを気にしていた方が1階はやめた方がいいと言っていたので、どうしても避けたくなっています。

知りあいでマンションの1階庭つき、駐車場ありに住んでいる人がいます。
横着ですが、お庭側から車を出せるのがいいなと羨ましいです。
コストコ行った時など、玄関側から荷物を運ばなくても駐車場側から荷物を運べるから楽そうですよね。
4018 通りがかりさん 2020/08/19 05:34:46
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庭から直に専用駐車場に出入りできる部屋を見つけました。戸建て感覚でいいなと。予算が合えばですが。
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4019 匿名さん 2020/08/22 10:47:27
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もうちょっとで完売か
竣工から3年、長かったな

メガ２は新たに352戸だけど、こちらは果たして売り切れるか？
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4020 匿名さん 2020/08/23 23:56:16
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>>4019さん
>>メガ２は新たに352戸
メガ1を買い逃したので、メガ２が気になっています。
価格が高くなっていないといいですけど。新たに352戸、売り切れるかどうかが心配ですね。

2街区の間取りなども公開されて、3LDKメインのようでした。
チェックしてみます！
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4021 匿名さん 2020/08/24 13:00:53
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550戸も売り切った後だから流石にね・・・
いざとなったら値下げすりゃいくらでも買い手はつくだろうけど
メガ２は竣工から完売まで５年から10年くらいはかかりそう
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4022 マンション検討中さん 2020/08/28 21:01:55
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名古屋市東区、千種区では、メガシティテラスは格安なので、売れているんだろうけどね
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4023 マンション検討中さん 2020/08/29 14:21:25
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久々にHPみたら、3Dモデルルームでエントランスやゲストルーム、パーティールームが見られて共用部はかなりいいなぁと思いました。東京ならこの設備で4000万台は絶対無理です。学区や浸水リスクが懸念点ですが、マンション名とスケスケベランダさえもうちょっとなんとかしてくれてたらもっと早く売れてた気がします。共用部はほんと羨ましいの一言！！
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4024 評判気になるさん 2020/08/30 00:46:34
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>>4022 マンション検討中さん

守山区としては？
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4025 マンション検討中さん 2020/09/02 15:42:51
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>>3998のこと営業に聞いた時、その資料見たことないで完全にスルームードで、後で調べますすら言ってくれなかったんだよな

見たことないわけねーだろ

それでこのマンションの検討から遠のいたわ
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4026 マンション検討中さん 2020/09/07 14:55:46
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あと４戸だったよ。最後だから色々サービスしてもられるみたいです。
最後だからお得に買えたりするのかな。来週楽しみ。
4027 マンション検討中さん 2020/09/10 01:57:02
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四半期決算だから、サービスしてくれるのですかね。
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- 2
4028 マンション検討中さん 2020/09/19 05:23:08
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9月は、すみふの下期決算なんだね
4029 匿名さん 2020/09/19 10:24:53
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どうでしょう。
すみふさんの長期販売上等って姿勢はなかなかのような気がしますが
サービス有りだと良いですよね。
4030 マンション検討中さん 2020/09/25 01:03:18
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あと2戸だけど、諸費用とかならサービスしてもらえると嬉しいですね
4031 匿名さん 2020/09/26 01:58:23
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今はもうⅡ街区売っていますから、Ⅰ街区を売り切りたい気持ちもありそうですもんね。
住友不動産のマンション、東京では引っ越し費用を負担してくれたりすると聞きました。お引越し無料パックと書いてあるのがそうだと思います。
Ⅰ街区、Ⅱ街区、どちらもついています。

大商談会と書いてあるので、値引きなどあるでしょうか。
オータムキャンペーンで抽選でロボット掃除機など当たるキャンペーンもやっています。

Ⅰ街区、Ⅱ街区で違いって何があるんでしょう？
Ⅱ街区も共用施設が充実していていいですよね。あとは価格と位置くらい？
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4032 検討中さん 2020/09/26 03:22:11
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>>4031 匿名さん
大商談会は常に書いてるレベルです。抽選も季節問わずやっています。
Ⅰ街区の方が管理費等安く、間取りも少し違ってⅡ街区の方が収納多めです。共用施設はそもそもⅠ街区、Ⅱ街区で共用です。
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4033 匿名さん 2020/10/23 08:34:40
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大商談会、常に書いてあるレベルということは
豪華なプレゼントはあるけど、特に値引きなどは現段階ではしていないということなんですかね…
別に豪華なプレゼントは良いのですが
価格面は
ある程度交渉したいと考える方は多いんじゃないかなぁ。
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4034 匿名さん 2020/10/30 22:16:25
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マンション住んでる人です、隣ピアノうるさくて、管理会社に話したら手紙だけ周り近所に出して、なんに変わらない、共有部分も今人多くていつも混んでます、機械駐車場も毎日車出す時に10分ほとにかかる、管理会社人が多いけどなんにもやってくれない
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4035 匿名さん 2020/11/01 00:15:06
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住人です。戸数が多いけど、管理はしっかりお願いしたいところです！
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4036 匿名さん 2020/11/02 04:55:45
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フィットネスルームってやっていますか？
コロナ禍で気になるものの、知りあいの子供のスイミングではジムも普通営業みたいで。共有施設なら利用してみたいです。

コロナもそうですし、インフルエンザも流行しそうで怖いですけど、共有施設は人多いですか？

>>隣ピアノうるさくて、
窓を開け放って弾くのはやめてほしいですよね。上手なピアノならまだしも…こういった時に管理会社がちゃんとしてほしいですよね。
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4037 eマンションさん 2020/11/06 03:01:14
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>>4036 匿名さん
フィットネスって言っても10畳あるかなくらいの部屋で3人しか入れないのでとても蜜になってます
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- 5
4038 マンション検討中さん 2020/11/16 04:49:42
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それって管理会社に言う話しなの？
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- 1
4039 eマンションさん 2020/11/16 09:21:01
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>>4038 マンション検討中さん
管理会社の仕事の一つです。その為に管理費もがっつり取られてるのでは。
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4040 匿名さん 2020/11/16 09:30:48
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>>4039 eマンションさん
一義的には管理会社の仕事ではなく、
管理組合の仕事です。
注意喚起で治れば良いですが、治らなければ組合で決議をし、管理会社に一定の権限を与えなければ難しいかと。
下げ
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交通	名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ケ坂」駅徒歩4分東海道本線「名古屋」駅バス28分「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分中央本線（JR東海）「大曽根」駅バス12分バス停から徒歩4分名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅バス12分バス停から徒歩4分
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