メガシティテラスについて

マンション名も聞き慣れたら、気にすることなくなるよ！

見学行ったけど3400万台の部屋なんてなかった、これ広告としてありなんですか？
何度か行かないと案内してくれないんでしょうか

今、地下鉄車内の広告が目の前にあるけど、3,433.4万円～と書いてあるね。
過去の最低価格を記載してあるだけなのか？？

こんな市営住宅みたいなマンションに4500とか謎すぎる

ゲｰトを越えてごらん。ゆったりとした素敵な空間がまってるよ。

3433万の部屋は売れてもうないの?おとり広告？

ゲｰトを越えてごらん。ゆったりとした素敵な空間のなか、ゆっくりと約200世帯で1機のエレベーターを待って、ゆっくりと歩いて、家の玄関まで約5分。
毎日ゆったりとした時間を過ごすのにはちょうど良い大規模マンションが待っているよ。

こんなマンションすら買えないかわいそうな人の妬みが渦巻いてますね笑

こことララみなとはいつ来ても面白い

>>3564 買い替え検討中さん

エレベーターは、1基ですか？　見学に行きましたが、1つの棟にそれぞれ2基ありましたよ。
設備的な事は、実際に出掛けて現地を確認してからにしましょうね。
現地も確認せずに間違った情報を書き込みするのは如何なものかと・・・

せんとしりーすも、ららポートアクルスの方もほぼ売り切れみたいだし、次はここが売れそうだな

メガ１の方すら住戸が売れ残りまくりなのに（売り出し開始からもうかなりの年数経ってないか？）、メガ２で新たに352戸も販売か
完売するのはいつになるやら・・・

フロアの片側にEVは2機並んでいますので、
3階の人でもEVの反対側の方は面倒そうですよ。

>>3571 匿名さん
玄関からエントランスまでの距離は、EVが西側でも東側でも同じ。最短距離を選ぶならEVが東側にあったとしても西側を利用する人が多くなる。1階ならどこからでも自由に出られる訳ではないから

大規模マンション、相性のいい人なら住みやすそうだと思います。
私はパリピじゃないのでスルーしましたが、、、メガシティテラスの２ができると聞いて、気になって覗いています。
月々6万円でコノミヤが近いのってすごくいいです。

同級生が多くて一緒に学べる環境なのは素敵ですよね。
ママ友も多く作りたいならいいのかも。
もうちょっと小規模マンションがいいなと思っていて、大曽根付近にちらほらあるマンションを第一候補にしています。

ただ砂田橋とかあのあたりは公営住宅だらけだから
付近の公立学校の質については何となく想像はできる

この掲示板で繰り返し話題に出てますが…
住民の監視とカーストがあるのでしょうか？

A棟、B棟、C棟、公営住宅だと
どういう順番になりますか？
親切な方教えてください！

カーストがあるとしたら、棟ではなくて販売価格帯でしょうね。
高層階の広い角住戸が頂点で、低層階の狭い中住戸が底辺。
公営住宅とは、あまり関わらないと思いますよ。

東側に住む人でエレベーターを使う人は低層階でも辛そうですね。

１フロア、１列に２０戸ですか？

片側に２機あるエレベーターに乗るまでの廊下で何件か出会えそうですね。
毎日気持ちの良い生活ができそうです。

少なくともずっと粘着質に嫌がらせのようなコメントしてる人達はここを買うことはなさそうなので安心しました。
モラルがない人達だと思うので、マンションのルールすら守れないでしょうしね。

先月入居しましたが、メガの住人の方々は皆さん礼を知っていらっしゃる方たちで安心しました。永住できそうです。

住民はつい擁護したくなると思いますが、良い意味で捉えたらパリピじゃないからスルーしたとか訳の分からないコメントをする人や、カーストとか公営住宅がどうとか言ってる人達はここには住んでいないということですよね。
併せて周辺環境もお気に召さないようなので、お子さんがいる方は同じ学校になることもなさそうですし、安心ですね。

通常なら１戸の幅は6m、
ワイドスパンを謳っていれば7mかな

１フロア120m?140mくらいなら、
８０秒もあれば端から端に移動できるでしょ

たしかに挨拶も愛想もいいですね！

私、入居者ですがネガティブ発言の方々の内容が実際には全く当てはまらなくて笑ってしまいます(笑) この掲示板のやりとりをいつも楽しく傍観してます。

>>3583 匿名さん
正誤表をお願いします！

他人の住んでるところに、中傷的なコメントは失礼ですよね。自分が逆の立場を考えてほしいですね。

>>3584 匿名さん
一般的な常識があれば正誤表なんてなくても分かると思いますよ。

中傷する書き込みが多いので入居者のかたには心中をお察ししますが……
どうしてここを買ってしまうのかと思いました……東区がいいならプラウドタワーとかライオンズタワー、もしくは都心寄りの立体平面駐車場のある物件だって同価格帯で買えるのに……もちろん中古物件になりますが……
新築の修繕積立基金と中古仲介手数料もほぼ同額ですよね……
ららぽーとのほうならまだ理解できますがなぜ砂田橋のメガシティなのか……
新築希望ということなのでしょうが……
余計なお世話だったらごめんなさいですが……もしス○モカウンターでここ勧められたとかなら、選択肢を他人任せにするのではなくて、もっと自分で考えるべきと、これはじいさんからのアドバイスです。
まずは茶屋が坂、ドーム前矢田、大曽根周辺の築浅物件、それに加えてシティハウス芳野○壁、プレサンス○壁、プレサンス○道、平○町プラウド、古○来のプレティナあたりを調べて動向を研究してみてはどうかなぁ？
この類の掲示板をのぞくタイプの人間はなおさらそうするべきだな……言っている意味がわかるかな

そんな長々と書かなくとも。どんなところだって住めば都ですよ。

>>3587
結局何が言いたいのか全然分からないです…。
業者さんですかね、とりあえずここが売れると困る理由があるんだろうなぁということだけは伝わりました。

東区が良いではなく、徒歩圏内にいろいろと揃ってるからですね。今まで6度、引越しましたが、ここまで利便性が良いところはない。車の走行距離が半減。笑

>>3589 マンション掲示板さん

あなたこそ業者、、、

まあまあみんな落ち着けや

>>3586 通りがかりさん
どのような一般常識を持ち合わせていれば分かるのでしょう？
マジックワードは止めませんか？

正誤表だとか一般常識だとか…
気になるなら見学でも何でも、自分で行動すりゃ一発で分かるのにな。残念w

中古を新築並みの価格で2件も出てるけど、まだ新築未入居も残ってるし
追加で400戸増えるから、売れるわけないと思うけどどーいうつもりなんだろ
中古がずっと売れてないマンションって印象つくからやめてほしい
さっさと値下げするか、売るのやめて貸せばいいのに

メガシティテラスの悪口いうな！

ここは住んでみて良さがわかる所だと思います。正直、購入から営業さんにだまされた感があり購入を後悔する気持ちがでてきてしまい、悩みました。でも、入居した今、買って良かったとおもっています。デメリットよりメリットの方が上回ってます。住み心地は満足です。

そうですよね。
ここまで利便性の良いマンションで、この価格は少ないですね。
長い目で残りの戸も埋まることを期待！

>>3595匿名さん
ここは分譲賃貸にしようにもその需要がないでしょうね
メガはファミリー層向けのマンションだけど
そこそこ裕福な層は大曽根の物件借りるだろうし、貧乏な層はまわりの団地に入るだろうし
中間層は勝川あたりに住むだろうから

利便性いいかな？
金山、神宮前、の方が利便性良いけどなぁ…。
まぁ行動範囲がこの辺だけで済む方々は良いでしょうね。

>>3595
さっさと値下げした方がいいのはメガ１の新築未入居だな
竣工から何年も経つのに未だに空き住戸だし、こっちの方がみっともない
ま、値下げしたらしたで、メガ２でも足元見られそうだから
下げたくても下げれない感じかな？

利便性で言ったら大曽根や矢田あたりの方が良いかと

ここで言っている利便性の良さってのは、隣にスーパーやホームセンターがあるってことですよね。

利便性の善し悪しはその人のライフスタイルによるから一概には決められないでしょ。
無駄な議論w

ここって検討スレですよね??
良い悪いには個人の意見があると思いますが買おうか迷ってる人に何のアドバイスになってないかと…。
ただ買う気持ちを下げることばかり書きこまれても意味がない。
価値観は人それぞれだけどこれはただの悪口のいいあいじゃん。

いいとこどこですか？

大曽根、矢田は電車移動はいいけど、周りに店が意外にない。

一面性だけを見るなら、買わない参考にはなるかも

逆に、掲示板は購入にあたっての許容レベルを図るものかなと

私は最終的に、団地感が嫌で諦めました※団地感が好きで買う人も、大いにいらっしゃるはずです

>>3608 匿名さん
やはり高額の分譲マンションに団地仕様のメガは自分の好みでは無いですね。マンションの好みは人それぞれでした購入者がこのメガで満足していれば、他人がとやかくいう必要は無いですな。

買わない参考になる(笑)
これこそまさに情弱ですね。
書いてる輩の思うつぼ。
あまりこの掲示板の情報を鵜呑みにしないほうがいいですよ。
他のマンションの掲示板のように機能していないですから。
メガの場合は実際に見てみて、
自分で感じたことを信じた方がいいです。

メガって名前じゃなければここまで叩かれてないと思います。シティクルーズ名古屋とかグランドシティテラス名古屋とかにしていたらイメージがまた変わってたと思います。メガって自虐的で安っぽいイメージがありますので

>>3611 マンコミュファンさん
今からでも名前変えればいいのにね。理事会で何とかならないのかな？

>>3612 マンコミュファンさん

メガは、数の単位で100万を示します。
ここは、キロシティテラスが正しいのではないでしょうか？

家から駅まで時間が掛かるのは、
建物がかなりの横長だったり、
EVの昇降開閉が遅かったり、
EVが廊下の片側にしかないから
という投稿は、大変参考になりました。

あと、スケスケベランダに熱視線も。

>>3610 匿名さん

あ、私は情報弱者ですが、
実際に見て、家族が
嫌いな箇所が多かったので避けました。
※好きだという方もいるはずです。

投稿が消されているかもしれませんが、同じように気になるツボを指摘した投稿も散見されました。

参考にするコメントは、単純に、
買う理由を鵜呑みにする輩もいれば、
買わない理由を鵜呑みにする輩もいるでしょう。

それと、叩かれる理由は、建物名だけでは無いようには思います。

文章内容からして、また同じ方が何度も侮辱投稿してますね。残念。

ここ売れてますか？

>>3617 マンション検討中さん
名古屋でイマイチ番人気の物件です。
戸数がとにかく多い

ご苦労様ですw

>>3617 マンション検討中さん
名古屋でイマイチの物件です。
戸数がとにかく多い

戸数が多いから竣工から完売まで何年もかかるんだーと言ってる人もいるけど
ららぽーとや勝川サザンクラスみたいに戸数が多くても売れてる物件もあるからな

メガ２の販売が始める前にまずはメガ１をセントアイナみたいに値引きして売り切った方が良いと思う
新たに352戸も売り出すのに、前回の住戸が多数売れ残ったままじゃ印象が悪いからね

一度値引きすると次から足元見られちゃうから・・・

中古の72平米の物件、3840万から値引きで3830万て！
こんなの絶対売れないだろ
新築まだまだあるんだから。手数料入れたら新築より高いしありえん

メガ１の売れ残り住戸　ＶＳ　メガ１の中古　ＶＳ　メガ２（352戸）

こりゃ共食いだな・・・

>>3624 匿名さん
そんなしょぼい値下げすると逆に端数切る気もないケチな人だと思われて売れないと思うわな普通
その内中古が増えて結局値下げすることになるだろうし、仲介してる不動産会社は売る気あるのか本気で。

中古の方は個人の問題だけど
新築の方は値下げするくらいなら空き住戸にしておいた方がマシって考えなのかな？

共食いといえば代官町のライオンズプレティナレジデンスが、いま70平米台の部屋が3つ売りに出てる。
売り急ぎしてそうなオーナーとうまく交渉すれば4000万円前半で買えるかもね。南側に賃貸マンションが建って、眺望と日当たりに問題ありそうだけど、立地はいいし、立体駐車場がある名古屋の人が好きそうな物件。

千種区のラグナヒルズも若干売りが多いね

ここわりと売れてるらしいですね！

かなり売れてるらしいですね！

>>3628 評判気になるさん

あんな周りに何も無いところ、ここと比較になるかな、、、

売りたいけど新築あるから買ってもらえない。
さらにまだまだ出てくる、悲惨だ・・・

>>3633 職人さん
共食い状態でも建設すると言うことは結局は購入者につけが回ってきますな。

>>3634 匿名さん

恐ろしい仕組みですね。。

>>3633
値下げするしかなかろう
売るつもりなら早めに売った方が絶対良い
メガ１ですら売れ残りの空き住戸多数なのにメガ２で新たに352戸も供給されるんだから
新築も中古も値崩れ必至だしな

中古は相当下げないときついだろ
新築同じよーな値段で買えるんだし
一部でキャンセル住戸の値引きもあるみたいだし、引っ越し代も出る
中古だと10%以上下げないと誰買わんわな

キャンセル住戸ってどういう意味ですか？

契約成立後に破棄されて再び空き住戸に戻ったやつ

>>3638 マンション検討中さん
ローン通らないとかで、契約後キャンセルになった物件
値引きを隠す口実としてキャンセル住戸扱いすることもある

他業者が価値を下げようと、必死に説明してますね。笑

価値下ゲルまでもなく、追加で400戸も出るから下がることもわからんのか

キャンセル住戸と称せば、食いつきが良くなるとでと思われているんですかね。

1フロア直線に20戸で、10階建て。
それが５棟並ぶビッグプロジェクト。

管理会社の評判は、あまり良くないようです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

>他業者が価値を下げようと、必死に説明してますね。

他業者がやってるかどうか知らんが、前から懸念されてる事で誰でも分かること
もっと言えばここに限る話でもないし、名古屋だけの話でもない

キャンセル住戸はむしろ印象悪いかと

理由によっては印象悪くないけどな。ローン通らなかったとか、急に転勤になったとか
まぁどこまで本当のことかは分からないけど

管理会社の口コミまで掲示するとは。笑
頑張りますね。

売れないと思っているのであれば、そーっとスルーしときましょ。

>>3642
メガは住戸多すぎ共食い状態で自滅だけど
とばっちりを食ったのは守山マークヒルズかな

プレミストもとばっちりかな。プラセシオンは影響ないみたいだね。

プレミストはメガとは購入層が違うからあんまり影響はないと思う

近くのマンションや団地もほぼ満室。
多少、時間を費やせば埋まると思いますよ。周りに何もなければ別の話ですが。

完成してから何年も経つのに未だに空き住戸だらけやん
おまけに中古で売り出される物件も出始めてる
更に新たに352戸も供給されるわけで、完売するのはいつになることやら・・・

50件そこそこのマンションなら、かなり早いペースで売れてる部類に入るのは確かなのでは？
他のマンションと比べるには規模、土俵が違う気がする。
先日マンションパビリオンかなり賑わってました。

その場で契約したものの、自分や家族が嫌ったことで我に返り、キャンセルが生まれたのでしょう

契約は自己責任だけど、キャンセルが多過ぎるのは、物件と販売員の問題が大きいでしょう

完売しなくてもある程度、売れたらいいと考えてると思いますね。
お安く土地を購入できたからだと思いますね。

何だかんだ言っても、毎週引っ越して来てる人かなりいるから売れているんだろうね。

かなりはいい過ぎ、なんでそんなデタラメ書くかな？10月、11月と内覧させていただいて見たけどそんな猛スピードで売れてなかったぞ

>>3656
不動産屋からしたら値下げするくらいなら空き住戸のままの方がマシってことなのか？
でもずっと空いたままだと固定資産税がかかるだけの負動産になってしまうし、どうなのかね

メガシティテラス、2棟目建設の予定があると聞きました。
1棟目の売れ残りは安くなりますか？
12月24日までのキャンペーンを行っているみたいですが、それ以外の特典があるか知りたいです。
価格交渉をして安く買えるならいいですよね。

3659さんが言うように空き部屋があってもOKというスタンスなんでしょうか。
共用施設も充実しているし、スーパーも近いし、栄まで出る市バス停留所も近いし、価格も安めだし、子育て世帯にはいいと思うんですが。

安いなりに、異質な大規模物件、団地感、狭さ、低仕様、セキュリティ、価値に問題を抱えているかもしれません。
キャンセル住戸(現地やメールで販促)が多過ぎなのには、目を閉じましょう。

ディスポーザーに着目するなら、とてもオススメです。

値下げ交渉はしやすいだろうね
メガ１でこんだけ売れのこってりゃ、メガ２の方も間違いなく足元見られるし

完売していないと言っても、他のマンションと規模が異なるから、簡単に完売することは厳しいでしょう。
例えばメガでも100棟であったら、即完売であった。
土地代は安価で仕入れ、この無駄のないコンパクトな敷地に現在の契約数でも採算あり。
値引きせず、ブランドを下げずのスタンスであろう。

たしかに完売してないと口コミすることで評価さげられますよね、、、固定資産税は約10万前後、、、値引きせず待つでしょう。

価格交渉についてですが、うちは一切取り合ってもらえませんでしたよ。

交渉次第でしょうね
私は1割ぐらい行けそうな営業でした。

>>3665 マンション検討中さん
キャンセル住戸の値引きがありましたよ
他の物件も検討してらと言ったら

砂田橋のメガ団地のスケスケベランダ
ブランドも糞もなかろうｗｗ

ららぽーとの購入者です。
こちらまもなく完売しますので気になってスレを見に来ました。
羨望の東区、幻の大地、砂田橋に建つメガシティ大幸莊はまだまだこれからのようですね。これは夢ではない！

>>3667 匿名さん
言葉足らずですみません、キャンセル住戸は含んでないです。
キャンセル住戸はそもそも値引き提示されてますよね。
個々の価格交渉には応じてもらえなかったという意味です。

完売はいいけど、港は住みたくない。笑

ららぽーととメガ
港区 vs 一応東区のバトルが見逃せない。。

>>3672 マンション検討中さん
どちらも長谷工の安普請の団地仕様で低レベルなバトルですな。

港は浸水の可能性　大。

その分盛り土してますから

>>3672 マンション検討中さん
ららポートの方はもう完売でしょ
ここはライオンズ守山のが比較検討する人多いでしょ

ららもここも、市内では売れてるマンションなんでしょうね。
売れてないマンション程、掲示板の投稿が少ない気がします。知られていない次元なのかな。

>>3677 マンション検討中さん
売れているからいいマンションとは限らない。
ただ安いから売れるって事で質感は二の次の方が買うのでしょう。
どちらも新築した市営住宅のようだけどね。

>>3677
つうか、『も』というが…。
こと売れ行きでは、ららと同一視するのは如何なものかと。

>>3678 匿名さん
たしかに大金積めば、あなたのおっしゃる良いマンションに住めるんでしょうね。
そこに物議を醸したところで、話の収束がつきませんが。
結局良いマンションかは、買う方が決めるものかと。

新築した市営住宅？ひがみにしかきこえない。笑　あなたの住んでるところの方が良ければ、このようなコメントはされないはず。何か迷惑なことでもあったのでしょうか？笑

キャンセル住戸が多い物件ほど、安普請が多いのかな。

>>3677 マンション検討中さん
ここもららももの凄く売れてるマンションですよ。名古屋ではトップクラス。
住友は竣工後も長く売ってくスタイルなだけで売り急いでないですし。
野村なんかは竣工前完売目指して値付けしてます。
大規模で非タワマンは管理費修繕費が安く、資産性もあるのでオススメです。

トップクラス程、叩かれることも多いと思いますね。

ららもこちらも外観は似てる気がします^_^価格はららの方が安いのかな？？どこにしても自分にとって住みやすいところが一番ですよね！私は学区と利便性のバランスを見て決めたいと思います！

大型マンションで売れてるのは
プラウドタワー系の都心のタワマン
ららぽーとなど隣に大型商業施設のあるところ
サザンクラスみたいに郊外だけど都心にすぐ行ける場所
の３タイプだな
メガはどれにも当てはまらないから売れ残り空き住戸だらけ

ららとサザンはもうすぐ完売しそうな勢い

>>3687 匿名さん
メガも栄へ一本だろ

ほぼ完売でもこの掲示板の盛り上がり！

人気だねぇ！

住みたいところに住むのが一番！自分はメガさんの環境が良いと思う！

このマンションは何となく気に入らないので書き込ませてもらってます。
私以外にもそういう人はいそうだから、決して人気がある訳ではないと思います。

何となく気に入らないから書き込み、人間性疑う。笑　残念。

私生活が余程充実していないんでしょうねぇ。
お気の毒です。。

何となく気に入らないなら購入しなければいい話です。
私は何となく気になっています。

2棟目ができるんですよね。
調べたら「2街区」というみたい。
1棟目が好調だったから2棟目も売れるかどうか心配です。（長久手の1000戸マンションも売れ残っているので）
どこまで好調なのか興味あります。

お買い物施設、コノミヤのほかに、アピタ千代田橋、ナゴヤドーム矢田、ラフーズコア、マックスバリュもあっていいところですよ。

気にいれば購入。いやなら後悔しないよう、やめればいいだけですね。他を購入してください。という私は悩みながら購入。現在は生活の便利さに満足して生活しています。マンション数分の買い物はとても楽です。時間に余裕のある時はゆっくり歩いてイオンに。もちろんアピタは楽々歩いていってます。

>1棟目が好調だったから

竣工から何年経っても空き住戸だらけのマンションが好調とな？ｗ

成約の表は当時、半年で7割以上成約済みの色に見えたけど、実はマスが縮められていて、数を数えたら2割強くらいだったなぁ。

あの表見たら、売れてる物件って勘違いして買った人が花丸を付けて、その表をマージして売るんだろうなと。
それで絶え間なくキャンセル住戸が大量に積み上がり、DMや電話の鬱陶しさに繋がっているのだと思う

2割は言い過ぎですね。
数えたら5割以上はありましたね。
話盛りますねー笑

キャンセルが止まりませんねーw

キャンセルがとまらない証拠は？
データを見せてほしい。
本当か嘘か分からないような、コメントは卑怯だと思いますね。

竣工から２年も経つのに25戸も売れ残ってる・・・

そんな状態で更にメガ２で352戸も追加
どうなる？

売る自信があるんじゃないですかねぇ。

さらに252はヤバすぎないか？

これは.......

前代未聞.......

垂れ幕。3380～。微妙に値さがってる?

メガシティテラス、今日から1月1日まで年末年始休業だそうです。2日から営業。
12月のキャンペーン、1月末まで継続になりました。

立地はいいんですけれどね……
供給過多は否定できないです。値段を下げてキャンペーンをしてさばけるのかどうか。
既に入居者もいますよね？
住友不動産大丈夫なんでしょうか。

このままでは全戸完売までどのくらいかかるのでしょうか？？

住友さんは資金に、余裕があるので数年かけるのではないか。

C棟は毎週引越し屋が来ているので、順調に埋まっているようです。
この調子なら値下げしなくても埋まるかと。
問題はA棟なんでしょうかね？

>住友不動産大丈夫なんでしょうか。

2020年3月期決算は増収増益を目論見、半期過ぎた9月の時点で進捗率は50％を超えている模様です。
尚、今期マンションの計上予定戸数自体は減少予定の中でこの数字みたいです。

サザンクラスもららぽもほうすぐ完売だな

あと2年はかかるな

メガ１ですら2年経った今でも25戸も売れ残り状態なのに
メガ２で新たに352戸も供給されるんだぜ？2年で捌けるか？

メガシティテラス２も300戸超えとか…ただでさえ渋滞してる一車線道路がますます渋滞するなぁ。

マンション前の道路が一車線で短い間隔で信号もあって尚且つ商業施設への出入口でもあるため慢性的に渋滞状態なのは相当なストレスですよ

ららぽーとは人気物件でしたね。あちらも住友不動産でしたか？

>>3719
>>マンション前の道路が一車線で短い間隔で信号もあって
コノミヤ、来店者すごく多いです。毎日特売をしているので何曜日がすいているというのもない感じ。

モデルルーム、明日の1月2日から営業。
キャンペーンも大々的に行うみたいですし、1月のお正月休みにモデルルーム来場する人、購入検討する人がどれだけいるかでしょうね。
2日、3日はお正月3ヶ日でお休みのパパもいそうですし混むかな……？

>>3720 匿名さん

ららは三井でしょ

メガとかウケるんですけどー

昨日も私達の他にたくさんお客さんがいて満席だったよ、隣りで重要事項説明してたし

車を頻繁に使う人はこの物件はマジで地雷だから注意した方がいい。
大型の機械式駐車場＋渋滞しまくりの道路のせいでとてつもない不便やタイムロスを強いられます。

渋滞は休日の夕方頃で、数分ぐらいの待ち。気にはならない。

目の前の道路とか、駐車場の出入り口とか渋滞してることなんて無いけど、どんなデマかせなん？

住んでますが渋滞全然してないですよ。
知らないだけかもですが、一年半住んでて気になったことは一度もないです。

マンション内でも混雑しないですね。朝の通勤ラッシュも気にならないですし。

完売まであと5年はかかりそうだな

住友不動産の大規模開発マンションは、
完成後2年完売が常識なのでメガシティテラスのあと残38戸は少し早いくらいかもしれませんね

550世帯でエレベーター2機ってありえなくね？
最低5機は付いてないとどう考えても利便性悪いだろ

>>3731 マンション検討中さん
3棟合わせて、550世帯。一棟あたり、エレベーター2つ。嘘ばかりの情報流すなよ

道路の渋滞よりも機械式駐車場の順番待ちがストレス

550世帯でエレベーター11台だと、待ち時間が少なくて良いですよ。
50世帯あたり1台は欲しいですね。

メガ団地Ⅱが完成して800世帯超えになったら駐車場も道路もますます渋滞ヤバくなるから…

駅も混雑やばそう。

このあたりに住むならメガシティのある茶屋ヶ坂なんかより大曽根もしくはナゴヤドーム前矢田の物件を選んだ方が良いよ。
名城線の始発駅だから朝の通勤電車は絶対に座れるし、電車の本数が単純に多くなる。
帰りも茶屋ヶ坂民のように大曽根行きやナゴヤドーム前矢田行きで足止めされることもない。

たかがマンション一棟、二棟できたくらいで渋滞なんてしねーよ。何が混雑だよ笑笑

マンション2棟で900世帯、出口一つ…
子供が考えたって…

900人が一斉に出るわけではない。皆んな習慣も違うし、車使う人の数もエレベーターも限られた数しかないし全く同じタイミングになる確率は極めて低い。
幼稚園児でもわかりそうなことが......

5棟900世帯とか団地じゃん

団地と言って満足してる方、そのような書込みはそろそろやめましょう。
今でも朝のラッシュ時に、車が混むことはなく今後、入口と出口専用と車線がはっきりと分かれ、より走行しやすくなるでしょう。

900世帯だと、渋滞するとか、出口が混み合うとか、エレベーター混むとか、田舎者の発想だよね。

東京、大阪あたりなら、1,000戸近いタワーマンションなんていくらでもあるのに、知らない人の妄想。

大規模マンションの方が、共用施設が充実して、ランニングコスト安い上に、リセールが高いって言うのは、マンションを買う上で常識。

バカか？その田舎に900世帯ってとこが異常なんだよ。供給過多なんだからリセールなんてA棟の高層階の角部屋くらいしか話にならんわ。

半分も売れてないんだからまだ混んでいないだけ。タワマンならそれ相応のエレベーターついてるよ笑
営業さんの必死さが売れ行きまでも物語ってるよね

残念ながら、マンションを実際に見に来た事の無い人の妄想と、不動産屋を長く売り買いして無い人の妄想はやめてほしいな。

エレベーターに関しては、A棟もB棟もほぼ完売していて、これ以上混み合う訳ないじゃん。

いちよう、名古屋市東区で、駅近で、三井か野村住友辺りの大手不動産デベのマンションを3,000万から4,000万前半で買えるマンションは、もしかしたらメガが最後だと思うよ。

今月末で築2年なのにいまだ売れ残ってる時点で地雷物件だろ

総戸数50戸未満とかの小規模マンションを購入することのリスクの方が大きいと思うよ。

中小デベなんて10年後存在してるかどうか分からないし、50戸未満の小規模マンションの管理費、修繕積立金の不足問題なんて新聞で日々言われてる社会問題だと思うけれど。

無知な人の遠吠えでたよ。5年くらい遅れてるよね。すみふの完成マンション販売って日経新聞読んでたら業界の常識なんだよ。

ここ今から買おうとしてる人いる？名古屋ドームでイベントあるごとに大渋滞起こるの住んでたらわかるんだけど、、それがあるから車使う人はお勧めしない

>>3747
大規模マンションだから売れるのに時間かかるとか言ってる人いるけど
ららぽやサザンクラスは売れ行き絶好調でもうすぐ完売しそうなんだよね

ナゴヤドームの影響はないですよ。
毎回、イベントあるわけでないし、時間帯も限られている。予測で書込みはやめてほしいですね。

近隣に3年住んでたけどナゴドのイベントのときほんとうに酷いよ。
まあイベント予定は公開されてるから混雑状況はある程度予測できるけど…

だから田舎者は新聞を読んでしっかり読んで、勉強をした方がいいよ。早く完売させる事が正解ではないのが住友のやり方なんだよね。
マンション業界では5年連続してNO1の会社の売り方ぐらい知ってないと、恥さらしだよガンバレ

メイツ名古屋ドーム前は帰宅時ヤバいだろね。

>>3754 マンション検討中さん
株主にとっては正解だね。
購入者にとっては？
君の主張はどちらの立場？

A棟完売という情報ですけど、デッカイ看板の裏の部屋も成約済みなんですか？

ナゴヤドームでのイベントの影響があるとすれば、開催日にイオンには行かないようにしていますが、マンションの前の道まで渋滞することは無いですし車でどこかに出掛ける時に不便を感じたことも無いです。

名古屋ドームに車で行く以外、前の道使わ無いから渋滞感じた事ないや。

全く渋滞の件、影響ない。予測で書込みはやめてほしいですね。

住友不動産は竣工後に長く時間かけて売ってくスタイルだから売れ残るのは戦略通り。
転勤多い人やすぐ売る予定がある人には向いてないけど、マンション自体はとてもいいよ。
大規模で設備もしっかりしてるし。
ただ、長く営業活動する分お得度は低い、本来この規模ならもっと安く売れる1ー2割上乗せされてるはず

名古屋ドームの渋滞、そこまで感じません。
電車で行くにもナゴヤドーム前矢田という駅が一番近いので、そこから行く人が多いです。
大曽根から昔は歩いていったものでした…

メガシティテラスの駅は茶屋ヶ坂の駅ですよね。矢田の駅で人が多くなるのが気になっているんでしょうか。

栄などで勤務していると、矢田→茶屋ヶ坂なので逆方面なのかと思いました。
普段は車に乗っている立場なので、もしかしたらイベント時には混むのかも。
私は土日にナゴヤドームイオンに行くと混雑していると感じます。

メガ２の価格どうなるだろうね
流石にメガ１の失敗を踏まえて価格設定は下げるだろうけど

>>3763 匿名さん
流石に下げないとメガワンの中古も出てるし、売り切れないと思う
ライオンズ守山もここの影響で売れ残ってます
戸数多過ぎるのでリセールは見込めなくなってますね

つか身銭を切ってでもメガ２の販売前にメガ１を売り切った方がいいと思う
竣工後２年以上経っても前回分が売れ残り住戸だらけなのは印象悪過ぎるからね

客側からすれば値切りのチャンスか
住友は足元見られまくりだから厳しい立場だな

私達含めて5組で合同の契約会してたから、売れ行きはいいんじゃないかな

営業さん下手だねぇｗ

メガ2の価格、気になりますね

>>流石に下げないとメガワンの中古も出てるし、売り切れないと思う
メガシティテラス1も、まだ売れていない部屋がありますよね。メガ2の建築がいつからなのかわかりませんが、今検討している人、メガ2に流れる可能性もありますしちょっと危険。
私もメガ2が販売されるならメガシティテラス1ももっと安くなるんじゃと予想しているほどなので。

立地や価格はいいですが、さすがに供給量総戸数553戸が多すぎる気がします。

3767さんの5組は総戸数と比べてしまうと少ないですよね…553分の5組ですから。

メガシティテラス 2が販売されたら、
メガシティテラス 1の価格を下げる？　
意味の分からない人もいるんだね。
1が完売するから、2を出すんでしょ

メガシティテラス 2に流れる？　
ムダな心配されているような気がするね

4,000万円ぐらいの値段なら、
駅距離、管理、修繕費の安さ、設備仕様のグレードなど比較して、上回るマンションは名古屋市内には、無いと思うけど、

団地じゃなければね

日曜も満席だった様な感じだったけど、少なくとも私達の他に9?10組くらいいて、あと30戸ぐらいって営業さん言ってたよ

>1が完売するから、2を出すんでしょ

どう考えても２の販売前に完売する気配がないんですが・・・

お節介な人多いなー。メガ2をいつ販売しようが、いつ完売しよーが文句言ってる人には関係ないだろ。どこの立場から喋ってんの？

小規模高層マンションの方が角住戸率高くて羨望も良くて敷地内を無駄に歩かされることもないからいいと思う

小規模マンションは、億ションならいいんだよ。全住戸が1億以上のマンション。

住民全員が金持ちなら小規模でスペック上げて、管理費も修繕積立金も、月に4万、5万取れば成り立つよ。白壁とか八事にあるマンションみたいのは、理想的だよ。

4,000万予算のマンションは、小規模はダメだよ。管理費が不足して、修繕費も足りなくて、将来的に一時金を徴収されるようになるよ。

新聞とか読んだら、築20年30年の小規模マンションが、修繕費が足りなくて社会的に問題になっているのは分かるよね。

だからって団地が良いとはならん

20年30年前のマンションと同じ基準で最近は建築していませんよ。
メガは古い建て方しているのかな？

団地のようなマンションに住みたくて、資産性をあまり重視しないならメガに住めば良いだけのはなし。

https://www.pref.aichi.jp/uploaded/attachment/306326.pdf
ただプロからすると、
こういうのは購入する時に確認しといた方が良いと思うよ。

よっぽど買わしたくないんですな。
大変ですね、ネガティブキャンペーン

小規模のマンション管理費、修繕費がヤバい高くなるなんて、計算すれば誰でも分かる常識

プロから見ればって笑
私は業者ですよ。自己紹介してる

小規模が資産性高い？明らかな間違いを平気で言う人もいるんだね

小規模：将来的に中古に出る部屋が少ない＝流通が少ない
大規模：同時期に中古で何部屋も売りにでていると値下げ競争になりやすい

当たり前ですよね、
プロなら買わない。それだけのこと

流石プロっす！
てかプロって暇なんですね

結果成果が見えない状態で
自分でプロと名乗るほどこそ恥ずかしいことはない

大規模マンションは資産価値が高い、小規模マンションは資産価値が低いのは不動産の常識。

補足するなら、
駅近の大規模マンションはリセールバリューが高く、小規模マンションでも覚王山や、白壁、八事の一部にあるような、100平米超えの超高級マンションはリセールが高い。

>>3787 マンコミュファンさん
資産価値っていったい何年ぐらいなんですか？
30年後でも資産価値って保たれるんですか？

プロだから暇なんでしょう。
貧乏暇なしです。
将来の予想をして初めてプロと呼べるのでは？
駅力、利便性などみんなが求める場所は需要が、あるので売りやすい。＝資産としての価値が高い。

>>3789 匿名さん
そのような場所は絶対額も高くなるはずですよね…。

茶屋ヶ坂ってそんなに駅力あるんですか？？

メガシティって駅までの経路上に信号あるしエントランスからもそれぞれの棟までさらに歩かなきゃいけないし同じ棟でも東側ならさらに歩かなきゃいけないしエレベーターも少ないし全然駅近じゃないから

東区アドレス！→砂田橋の団地街(笑)
駅徒歩4分！→のゲートから敷地内を長々と歩かされる(笑)
資産価値！→供給過多(笑)

だからなぁ…

>>3793 匿名さん
すげえ、かっこいい

くだらない投稿ばっかりして暇すぎでしょ。

名古屋最大級！！！…
営業マンタバコ臭いよ！

あと35戸で完売みたいですね

現地を見ましたが、スーパーやコーナンの建物が近すぎますね。
バルコニーの壁部分がガラスなので、駐車場から部屋の中が丸見えという印象でした。
もう少し距離を取るとか、コンクリートの壁にすれば良かったのに。

ちなみにコーナンではトイレットペーパーの側面にマジックで店名が書いてありました。
盗難防止のためと思われますが、民度や治安が微妙なエリアという事ですね。
イメージする東区とは違うようです。

ここに繰り返し評判を下げることが目的としか思えないようなコメントをしている人が、一番民度が低いと思いますけどね。

批判しか出来ない人って、そんな生き方しか出来ないのかーって思って可哀想になる。

しつこく書込みをしているのは、他社の営業さんですね。ここの評判を下げないと自社物件が売れませんからね。本当に可哀相ですね。残念ながら、約500世帯がここが良いと思って購入しているのは事実です。

売れ残ってるとか言う人いるけどマンション建設ラッシュの中で500戸売るってすごいと思うけど。

確かに建設ラッシュの中ですごい。他社さんは批判して、価値を下げる手法しか無いのでは。今までの口コミを見ていると感じてしまう。正々堂々、批判せず自社のマンション、住宅をアピールしたら良いと思いますね。

>>3803 名無しさん
え？何で？？
匿名掲示板そのものを否定しているの？
だったら、実名でお好きなところでお好きなように主張してね。
君の主張が匿名であること自体、自己矛盾だと気づいてね。

>>3804 匿名さん
文章の理解力ないんですか？話のピントがずれてますよ。
何をそんな必死になってるんですか？

タバコ臭いってありえないですね。
高い買い物するのになめないで欲しい！
批判と肯定のやりとりで、批判は他社営業？
肯定は自社営業？
お互い無視すれば良いのに。

>>3806 匿名さん
無視すればいいとか言いながら批判し続けてるしw

他社の掲示板見たらスカスカで、書き込みなんてほぼ無いよ。良い事も悪い事も書きこみが多いのは、人気のバロメーター

>>3805 評判気になるさん
煙に巻くのは止めようね。
必死とか、議論そのものから逃げる時のテンプレじゃん。

>>3799 匿名さん

この物件が建ってから初めて現地へ行ったので、素直に印象を書いただけなんですけどねー。
バルコニーのガラスについては以前から指摘の書き込みがあったようですが、本当だなと実感しました。
特にコーナンの立体駐車場からは丸見えで、せっかく角部屋を買った人も可哀想だと思えます。
ここまで酷いとは建設中には判断が出来ないので、マンションの青田買いは難しいですね。

コンクリートバルコニーとか笑
今どきそんなこと言ってるのは田舎者だろうね

駅から4分で近くて、
スーパー直結、
大規模でランニングコストが安い、
大規模で共用施設が充実してる、
4000万以内で買える3LDK、名古屋市内のマンションでは一番良いかと思って買いましたが、他に、4000万以内で比較になるとこ無いよね

タバコ吸ってんのこいつらじゃね？www
必死すぎw

徒歩4分なのはA棟の1階西側の住民でなおかつ信号にひっかからなかった場合だけだろ
信号ひっかかったら＋2分、B棟なら＋2分、C棟なら＋4分、そこからさらに各住戸までの距離やエレベーター待ち時間も追加だぞ

1分、2分の違いも気にして生活しなきゃいけない人たちがいるんですね。時間に追われてゆとりのない可哀想な生き方ですね。

信号が赤でも4分で着くけど

>>3811 マンション検討中さん

この立地だからコンクリートが望ましいという意味ですよ。
立地が良ければ曇りガラスでも良いですが、透明ガラスや鉄柵はNGでしょ。

反応が早いのは、喫煙所で営業マンが書き込んでるからですかね？

C棟の部屋から駅まで7分で着くけど、ガセネタを必死で書きこむのは、どこの営業なのかなー

メイツ名古屋ドームと比較してるんですが、メガシティの売りとしては大規模、スーパー近いぐらいでしょうか？

水曜で定休日なのに、
喫煙所でタバコ吸ってる営業なんかいる訳ないよね。
今どき、どの立地でもコンクリートバルコニーなんてやらないよ。中小デベのマンションでも買って後悔すれば良いと思うけど

>>3820 マンション検討中さん

営業マンが休みで暇だから、素早く書き込みしてる訳なんですね。
理解が出来ないようなので、もう一度説明しますが、この物件の様に外から覗かれる立地ならコンクリート壁にすべきという意見です。

大手デベで立地も悪くない物件を探してますので大丈夫です。

>>3821 匿名さん

他の物件さがしてるのにわざわざアンチコメントしにくるのはなぜ？？
他はどこのマンションみてるんですか？

>>3821 匿名さん
大手デベで立地も悪くない物件教えて頂きたいです。買えるだけの資力があればね。

グランドメゾン本山とか、プラウド久屋大通ぐらいを検討してるなら、何言われてもしょうがないけど、大手デベで立地が良い珍回答を待ってます。

メガシティテラスは、立地条件はいいと思います。
今年できるコストコ守山には　東区で一番近い
マンションかもしれませんよ!?
コストコ人気はスゴイですから!

もう言わせておけばいいじゃん、相手にするだけ無駄だよ。
今更コンクリートがどうこう言ってもガラスなんだし、買う人が決めることで大きなお世話。
ただC棟でも部屋から駅のホームまで7分くらいで行けます、信号待ちしても。
嘘を書くのはやめてくださいね。

夜遅くまで反応する営業マンや購入者が多いですねー。
買い物で近くに寄っただけなので、この物件のモデルルームには行ってないです。
泉一丁目、本山、八事エリアで大手デベの物件を検討してますので、さようなら、団地の皆さん。

泉、本山、八事を検討してるww笑笑
そんな人が茶屋ヶ坂に買い物にww
モデルルームも行ってないのに、沢山のアンチコメントしてww

建造物の外観や構造に関し批評はいくらでも出来る。
が残念ながら、それらを変える事は叶わないのです。
仕上がったモノをそのまま受け入れて購入判断する。
ただそれだけの事なのです。
受け入れて生活すれば快適で楽しく暮らせるのです。

茶屋ヶ坂って名城線の本数少ないから始発終点駅である大曽根もしくはナゴヤドーム前矢田より都心側に住んだ方が快適だぞ
あと駅近駅近うるさいけどマンションにおいて駅近がセールスポイントになるのは徒歩1分以内だから。もちろん途中に信号挟むなんて論外

>>3830 通りがかりさん
そー思うのなら都心の駅近く徒歩1分のマンションに行けば？
何故わざわざコメントしに来たの？

>>3828 検討板ユーザーさん

たまたまスポーツデポに寄っただけで、茶屋ヶ坂が目的地ではないですよ。
あなたの「そんな人が茶屋ヶ坂に買い物に」という発言は自虐的ですね。笑

ちなみに私がコメントしたのは、バルコニーが透明ガラスで中が丸見えなのを確認した件です。
沢山のアンチコメントはしてないですね。
対抗するのが大変そうですが、まあ、頑張って下さい。

>>3832 匿名さん

たまたまスポーツデポに行って、その隣にあるマンションのネガコメをわざわざしにくるなんてよっぽど暇なのかな？
あそこのスポーツデポってたまたま寄るような場所かな？？

>>3831反応すんなって。釣られてんじゃん

営業vsアンチのやりとりにしか見えないですね。
無視してもっと有意義な話しましょうよ。
営業さんも書き込まないで早く売ってください。

名城線の本数が少ないなんてこと完全に盲点で全然知らなかったし、アンチさんのコメントも普通に参考になりますよー。

>>3836 マンション検討中さん
大体10分に1本ぐらいだから桜通線や鶴舞線とかわらないと思うけど。確かに大曽根からと比べたら少ないけどね。

>>3837 名無しさん
20?25%本数が少ないね。
桜通線、鶴舞線と比較すると。

駅1分が駅近の定義とかww笑笑
名城線の本数とかww笑笑

ネガティブキャンペーンお疲れ様でした。
大した話ではない。

都心の駅近買えないから砂田橋の団地買うんだよ

東山線以外はホームが深いんだよね。

桜通線や名城線の新しい駅なんかは地上口からホームまで数分かかるところばっかり。
加えて本数も少ないからなー。

プロの人教えて欲しいんだけど、広告の駅徒歩〇〇分って、どこから起算してるの？

東山線のマンション買えば良い　以上
もう書き込む必要ないだろ

現在の売れ行きはどうなんですか？

長久手の1000戸住宅は空きが多いと聞きました。名古屋も人気エリアでも戸数が多いと売れないのかと思っています。
ウワサでメガシティテラスの2棟目が建つと聞きましたが、そちらを待つべきでしょうか。
値引きはホームページにはなく、お年玉キャンペーンのみ。

大商談会があるみたいですが割引交渉された人はいますか？

すみふはドケチで有名だが、言ってみれば！

長久手市 駅徒歩14分と、
名古屋市東区 駅徒歩4分を並列に考えるべきではないと思うよ

>>3849 評判気になるさん
失礼しました…
そうですよね。こちらは名古屋市ですもんね。

Ⅱ街区、メガシティテラスの下の方にリンクできましたね！
1月25日から事前案内会だそうです。
コノミヤ側から見えないⅡ街区の方がいいのかなと思っています。リバービューの部屋もありそうですし…

Ⅰ街区は値引きもあるのかなと期待しています。

東区といっても端も端で守山区の方がイメージ近い気がしますが。
東区反対側の栄駅に地下鉄で行くにも北区や千種区を通らないといけないという。

>>3851 評判気になるさん
何が言いたいのかよくわからないんですが？？
千種区とのさかえめの間違いでは？

白壁や橦木町ならまだしも
砂田橋で東区アドレス自慢されてもねえ・・・

誰か東区アドレス自慢してたっけ？？

失礼な！！
メガシティは「誇り高き東区の名作」
と公式ホームページに記載してますよ。

住所は東区で変わりないので、東区で宣伝しても良いのでは？
では何区で宣伝したら良いのでしょうか？
的確な答えを教えてほしいですね。

たとえ離島でも『夢の東京に一戸建て！』で偽りのないっすもんね。

アンチさんもそろそろネタ切れかな？

東区と言えば、都心に近い、高級住宅街の白壁、徳川園、武家屋敷があった由緒ある土地というイメージですね。
だから「誇り高き東区の名作」なんて宣伝をするんでしょう。
それに反発される方がいるのも分かります。
でも東区の辺境で川近くの団地街のマンションと、宣伝は出来ないですよね。
売る側としては、東区のイメージに乗っかるのが正解。
しかし長谷工マンションで「名作」は恥ずかしいから、止めておいた方が良かったかも。

腐っても東区。東区砂田橋より東区茶屋ヶ坂て書きたい（笑）。

白壁って確かに高級住宅街ってイメージですが、何がいいんですか？車で通ったくらいしかないのでよくわからないんですが？ただ高級っていうイメージがいいだけですか？

守山区砂田橋の方が似合うような。

砂田橋団地！！で良いやん！
推していこーよ

私も白壁の良さ教えてほしいです。

白壁の良さは結局回答してくれないのか。気になってたのに。確かに車で通るだけだと、なんでこんなところが高級住宅街なんだろー？って思うもんなー。

>>3865 eマンションさん
白壁四丁目、撞木町、主税町ですね。
あの景観、佇まい。
栄への距離ですね。

良さを分かった上で、ご自身の嗜好に合わない。
というのならまだしも。
分からない。というのなら口に出すのはやめた方が良いですよ。
モノの良し悪しや価値が分からない。
と仰るに等しいので。

>>3866 匿名さん
仰られてるエリアって保存地区だからそもそもマンションとは関係のないエリアじゃないんですか？？

>>3867 eマンションさん
櫻明荘をイメージしましたが、関係ないですか？
もろに物件の周辺だと思うのですが。

街の落ち着いた雰囲気を好むか、ごちゃごちゃしてても実用性をとるかのちがいですかね。金額も出せるか、出せないか。

>>3869 通りがかりさん
美点、欠点。全て一括りで価値が決まります。
ですので、櫻明荘と当物件では、どちらを取るかにはなり得ません。

実用性を嗜好して、櫻明荘を選択から外したとしても、当物件を選択することは絶無でしょう。
当物件を選択肢に入れている方が、落ち着いた雰囲気を嗜好しても、櫻明荘には届きようがないでしょう。

価値とは金額と概ね同義語であり、金額には相応の裏付けがあるものです。
最終的には市場が価値を決めるのですから。

なんか評論家みたいな方いらっしゃいますね。
オススメのマンション聞きたいなー。

>>3871 名無しさん
まず、ここまでの話を締めてからですね。
白壁の良さがわからない。
と言った主張に端を発した訳ですが、
その発言自体が恥ずかしいことだ。
ということで宜しいですね？
話を逸らすのも行き詰ったようですし、
頃合いだと思いますよ。

>>3872 匿名さん
見栄っ張りの主張がすごくて何を言ってるのかよくわかりません。実際何がいいのかよくわかりませんし。

>>3873 名無しさん
十分理解されているじゃないですか。
見栄っ張りなどという言葉の選択が素晴らしいですね。
見栄っ張りで片付けたい。という気持ちがヒシヒシと伝わります。
見栄っ張りで白壁の不動産価格が形成できるだけの影響力があるとすれば、白壁に日本の見栄っ張りが集まっているか、裕福な人は皆見栄っ張りかのいずれかですね。
目を背けたい貴方の本音が滲み出ていますね。
頑張ってください。

読解力のない人に話しても無駄ですよ♪

白壁は歴史的にも良いところだと思います。
白壁アドレスの中にも良し悪しはありますが、

30代でこれから子育てを考える世代、一般サラリーマンで世帯年収500から700万くらいは、メガシティテラス の方が生活しやすいと思いますよ。

>>3876 マンション検討中さん
どのような地域でも地域内で良し悪しが生じるのは当然です。
ですから、>>3859さんのような発言につながるのですよね。
東区でも同じです。

白壁ならではの物件ということでしたら、櫻明荘が僕は一押しです。

子育て環境は非常に良いと思いますよ。
山吹小、冨士中、明和高。公立で通すなら屈指の地域だと思います。より上を目指すなら東海中高も近いですし。

一般サラリーマンなどという前置きは不要です。世帯年収が仰る程度なら、そもそも櫻明荘は無理です。固定資産税、修繕一時金、駐車代を加味すれば、維持するだけで150万円/年以上かかります。
例えキャッシュで物件を購入しても苦しいですし、ローンを組むなら詰んでしまうでしょう。

ですので、白壁より生活しやすい。ではなく、白壁で白壁らしい生活をすることはできない。が正しい表現でしょう。

白壁の話はもういいです。
アンチが白壁と比較するから何が良いのか聞いただけでしょ、お互いに実際に比較対照にしてる人なんていないから。

>>3878 匿名さん

>>3861
>>3864
>>3865

そういう逃げ方、印象操作は感心しません。

コチラの物件を検討している方で、実際に白壁らしい物件を比較対象に『できる』人なんていないから。が正しい表現ですね。

当物件は茶屋ヶ坂ないし砂田橋の誇る代表物件ではあるが、東区の誇る代表物件足り得ない。

ということでクローズしませんか？
当然過ぎる話ではありますが。
如何でしょう。

はい、それでクローズでいいです。

あとは白壁のマンションの掲示板で良さを語ってあげてください！

>>3880 匿名さん
言葉は正しく使いましょう。

その通りです。
ないし
仰る通りです。
ではないですか？

不本意ながら。という貴方の気持ちは理解できなくもないですが、この期に及んで何を躊躇うのでしょう？

あとひとつ。
白壁のマンションの掲示板で語ることなどないでしょう。失礼ですよ。それは。

>>3881 匿名さん

あなたのせいで白壁の印象がわるくなります。二度と白壁を語らないでください。

>>3882 名無しさん
そんな影響力あるわけないじゃないですか。
馬鹿らしい。

今までの議論を以下のように置き換えて見れば分かりやすいかと。

100円=茶屋ヶ坂
1000円=白壁

100円より1000円の方が良いなんて分からない。
見栄っ張りなのか？1000円が良いなんて主張するなんて。
1000円の方が良いでいいよ。もう。
1000円の方が良いなんて言ってくれるな、1000円の印象が悪くなる。


1000円の印象。悪くなりました？

>>3883 匿名さん

ますます1000円の印象悪くなりました。

価格が高いことが良いことなんだよ。
安いところに住みたいか？
そこしか住めないから住んでるんだろ。

受験と同じだわ。
わざわざ偏差値低い学校に行くわけがない。

もうどうでもいいよ、そんなはなしばっかり。。もっと有意義な話しましょう

>>3884 名無しさん
それは凄い！
印象が悪くなった結果、
1000円と100円の関係にどのような影響を及ぼしましたか？

私の財布1万円札しか入ってないからよく分からない
低レベルな争いね。

白壁ww ダサ笑笑

白壁に住みたいとは思わないけど、砂田橋四丁目と比べてもね・・・
格上の住宅街と比較したりディスるのは意味ない。

立地的なお相手だと、東区内なら矢田、区外なら新瑞橋とか伝馬町じゃない？
あと大規模マンションとしては港のLaLaぐらい。

>>3890 匿名さん
1000円と100円がどーのとか言ってる方が1人で白壁を語ってるだけですよ。

白壁なめてんじゃねーぞ！

レロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロ

>>3891 名無しさん

語らざるを得なくなった背景を無視しないでくださいね。

>>3861
>>3864
>>3865

これらの人たちは何が知りたかったのでしょうね？
貴方は想像できます？

白壁はオシャレエリア。

あのーここ検討中なのですが、ここって値引きしてくれますか？

>>3896 マンション検討中さん
現地で自分で交渉して確かめてください。

私は結構ひいてもらえましたよ
交渉次第ですね他にも駐車場とか色々条件のんでもらえました
がんばってください

800万値下げを目標に頑張ります。

値引きの話は本当ですか？
交渉しましたがダメでしたよ。
部屋にもよるのでしょうか？

スミフさん値引きはムリでしたが。

>>3900 名無しさん
交渉の仕方にもよりますし、売る側も相手を選びますので、買う気がないと思われると一切値引きはしないと思います。

メガ１を値引き交渉で買うつもりならメガ２が販売開始になってからにした方がよくないか？

まあ値引きがもしあったとしても微々たる値引きだと思うよ

これだけ売れ残ってたら叩き売ってかないと無理でしょう。
あんなに広告してるぐらいなんで値引き当たり前だと思いますよ。
値引き出来なくて買うのは損ですよ

私も値引き交渉しましたがダメでした。部屋によるんですかね。

いかにしてメガ１をメガ２の販売開始前に売り切るかがポイントだね
それまでに売り切れず、メガ２の方が安いとなれば、メガ１を買う人なんて現れないからね

ららぽはあと１戸で、サザンクラスはあと４戸で完売

メガ１は売れ残り30戸
メガ２で新たに352戸供給

ここの75㎡の去年の固定資産っていくらですか？概算ではなく確かな金額が知りたいです。わかる方いたら教えてください。

ただ、ららぽはこの後に2棟ほど隣に作るはず

売れ行き好調のららぽと、売れ残りだらけのメガを一緒にしてはいけない

メガシティテラス553戸
パークホームズらら名古屋265戸
勝川サザンクラス176戸
比較にならないんですよねー

>>3909 匿名さん

メガ1そんなに売れてるってほうがビックリ

先ず規模も立地条件も違うのに比較する方がおかしい。

>>3915 匿名さん
規模も立地条件も同じなんてあるの！？