買い換え検討中 [男性 40代]
[更新日時] 2024-04-24 17:15:27
メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主:住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-03-24 13:36:09
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩4分 東海道本線 「名古屋」駅 バス28分 「茶屋ヶ坂」バス停から 徒歩8分 中央本線(JR東海) 「大曽根」駅 バス12分 バス停から 徒歩4分 名古屋市営地下鉄名城線 「大曽根」駅 バス12分 バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
553戸(373戸(1工区)・180戸(2工区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2020年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
メガシティテラス口コミ掲示板・評判
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2411
マンション検討中さん
お~。
敷地内に立派なタワマン級の戸数(900ちょい?)を目指すなら、5棟構成にするのは惜しい。
規模と間取りから、似たような価格にせざるを得ないから、おかげで明瞭感は出てくる。
【Good】駅&スーパー&コーナン近・子育て・ディスポーザー・24Hゴミ捨場・平面駐車場・ほぼファミリー・価格差が無い(似た収入層)・修繕が言い値でも世帯数の分安く感じる・B棟以降は閑静・ゲストルーム3室・監視の眼(一長一短)etc
【Bad】直床(遮音性)・EV2台が西側のみ・概ね狭い(選択肢少)・敷地内5棟×180戸(希少性/資産価値)・年齢層の集中(一長一短)・多様な交流・長い廊下・壮観な駐輪場・ルール逸脱者の出現リスク・敷地内外のプライバシー感・お抱え管理会社・周辺が団地帯・虫(川・上水場付近)・川沿い・渋滞エリアetc
検討事項を並べてみると、ほんの少しの差でBadが上回ったかな。
安くも高くもなく普通の価格で、皆買っている安心感が一押しあるはず。
A棟 ttps://imgur.com/29mJ4mD
B棟 ttps://imgur.com/Wdelfci
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2412
マンション検討中さん
>>2409 通りがかりさん
3,998万円&4,998万円以上の堺にすれば良さげ !(^^)!
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2413
匿名さん
まあ感覚的には4000万以上だけど、数字的には3998万円は4000万未満になりますね。
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2414
通りがかりさん
>>2413 匿名さん
スレにもリアルにも住みついている割に、今も理解が・・
>>2399 eマンションさん の投稿の流れで、わざわざ合わせて情報提供している
乗じて投稿するにしても、流れを見ようね。
君の言う「まあ大半が4000万円以下は、事実だけどね。」は、事実では無いことが先。
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2415
マンション検討中さん
まあどうでもいいけど、4000万円以下に3,998を入れない理由と線引き?があまりに自由すぎて、面白い。
相当暇な業者なんだね。
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2416
マンション検討中さん
安くも高くもなくねという意見があるけど、高いとは言えないってのは利点だよね。
これだけ口汚く罵る人達も、価格や利便性の悪口は言いにくいみたいだし。
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2417
マンション検討中さん
まあ事実だけ並べられているからね
この程度が業者でなくても分かるし、住民による自分のウソ発言の後始末ができた方が良いでしょうし
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2418
匿名さん
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2419
匿名さん
ですね
都合の良いことだけでなく、目を伏せたいことも全て曝け出せば良い検討ができますね
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2420
マンション検討中さん
そもそも以下って意味辞書を引いた方がいいと思います。
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2421
マンション検討中さん
流石に引く、以下の意味もわかってなく堂々と謎の線引きして事実どうのこうで攻撃するなんて、ある意味凄すぎ笑。
恥ずかしすぎて、自分だったら書き込み消すけどいいの?
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2422
匿名さん
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2423
通りがかりさん
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2424
名無しさん
以下でも間違えてるし、未満でも間違えてる。
こうやって嘘情報を流すんですね、日本語も理解できないなら致し方無いですが、まとめの情報方は嘘が混ざってると思った方がいいですね。
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2425
名無しさん
>>2405 eマンションさん
>>2421 マンション検討中さん
>>2424 名無しさん
大きな一人の子供だね
まずは"話の流れ"を見て非を認めましょう
毎回毎回、このスレで自分の蒔いた種が誰かに指摘され、非を認めず、収拾つかなくなるのは、改めた方が良い
掲示板だから良いものを、私生活で取り返しがつかなくなる前にな
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2426
デベにお勤めさん
市バスの大幸東団地停留所から名古屋駅に行く際の所要時間はどれくらいか、ご存知な方いらっしゃいますか?
地下鉄の茶屋ヶ坂から名古屋駅に行く際は栄で混雑した中で乗換えがありますし、四軒家ルートの市バスや名鉄バスは車内も交通も込み合うので、砂田橋経由の利用者が少なそうな市バスを活用できたらなと思っています。
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2427
名無しさん
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2428
マンション検討中さん
2426です。
失礼、デべには勤めておりませんでした(笑)
東山線の通勤時間帯はあまり知らないのですが、本山駅は利用者が多そうな印象があるのですが。。
本山駅から名駅行きのバスに乗換えだと込み合わないということでしょうか?
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2429
匿名さん
>>2425 名無しさん
と、いつもの負け惜しみで、
逃げるようです。
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2430
匿名さん
>>2428 マンション検討中さん
電車で茶屋ヶ坂→本山→名駅かと。
栄は乗り換えに一本待たないと厳しいですが、
本山は大丈夫ですよ。
ただ、本山から名駅まで各駅で乗り降りが多く、
きつい気はします。
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2431
匿名さん
>>2429 匿名さん
そのセリフは繋がらないって。
言ってやりたい言葉と全体の流れが真逆でしょ。
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2432
匿名さん
>>2431 匿名さん
都合が悪くなると繋がらないと言って逃げるのも、いつも通り
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2433
マンション検討中さん
>>2430 匿名さん
やっぱ電車ですかね〜
地の利のプランCも期待してましたが。。
乗降客数から見ると、
茶屋ヶ坂→本山→名駅 よりも
茶屋ヶ坂→栄→名駅 の方がまだストレス軽そうに思いました。
それに、乗換の距離が短いし、大曽根で座れる可能性もありますね。
茶屋ヶ坂→JR大曽根→JR名駅にしたいけど、交通費が。。
ありがとうございました。
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2434
匿名さん
>>2432 匿名さん
俺?俺に不都合はないよ。
いつも通りにはなるでしょ。
毎回なんの脈絡も無い発言をしてくるから。
でも、今回は君の運営さんへの泣きつきが遅きに失した感があるね。
今まで以上に、君が消してしまって欲しい部分まで消えないと思うよ。
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2435
匿名さん
-
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2436
通りがかりさん
>>2434 匿名さん
飛び火してごめんね
そういうことかw
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2437
匿名さん
結局3998万円は4000万以下なので、
大半は4000万以下ってことでOK?
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2438
匿名さん
茶屋ヶ坂駅→久屋大通→名駅のルートはどうなんでしょう。
久屋大通て利用した事ないんですが、混みます?
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2439
匿名さん
>>2438 匿名さん
そんなに混まないですが、桜通りは地下鉄の中で一番深い場所を走っているので、
乗り換えと名駅で時間かかりますね。
乗り換えはまだ良いのですが、名駅で地上に上がるとき時間かかります。
東山線はホームから地上まで1~2分、桜通りは朝はエスカレータも混雑するので
3分~5分ぐらいの感じかと。
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2440
名無しさん
大曽根は乗り換えが遠いから、本山が一番楽ですね。乗り換え簡単だしストレスない。
混み具合も劇的ではないですけどね、東山線。
基幹バスは、普通に名駅まで行くのもあるからそれでも良いかもですね、定期使えないですけど。
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2441
マンション掲示板さん
また地下鉄に広告出してましたけど、これは夢だと思いたかったっていう、団地マンションですね。
南側のガラス張りのベランダはともかく、北側廊下のアルミ柵は。
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2442
通りがかりさん
一見安いように見えて結局は割高な物件ですね。
業者のいいカモですね。
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2443
匿名さん
メガシティテラスめちゃくちゃ売れ行きいいですからね。需要を喰われてる他社さんはまあ恨み節の一つも言いたくなりますよね。
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2444
マンション検討中さん
東区の駅近の新築マンションがこれだけリーズナブルに買えるならわざわざ好き好んで南、港、北、守山のマンションを選ぶ理由はないわ
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2445
匿名さん
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2446
匿名さん
割安でお得な物件などめったに存在しません。
良いモノが欲しければそれなりの対価をお支払い下さい。
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2447
匿名さん
このマンションが割高と言うなら妥当な価格のマンションは?
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2448
匿名さん
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2449
通りがかりさん
ふら〜っと通しで見ていると、
このスレで嘘があったり根拠が無い割合は、
感覚的にポジが7割、ネガが3割くらい。
いつもはどっちの方だろうか。
今回については、ネガの根拠が弱め。
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2450
匿名さん
>>2449 通りがかりさん
ポジは住民の主観的な感想が多いからいいんじゃない。
ネガは根拠がいるような客観的な批判なのに、
対案や根拠出して無い。
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2451
マンション検討中さん
>>2450 匿名さん
ポジを主観的にしたいなら、ネガを主観的に見るべきでしょう。
ネガに根拠を持たすなら、ポジに根拠を求めるべきでしょう。
物事を客観的に比較してしまう癖があるので、悪しからず。。
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2452
匿名さん
>>2450 匿名さん
ダブスタ上等って発言初めて見た(笑)
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2453
匿名さん
永住するつもりなら何かと便利そうだしいいんじゃないでしょうか?
20年後に売却しようとした時に都心物件と大きな差が出ます。
トータルで費やした金額を比較すると
損した気分になる事請け合いです。
それが割高という事です。
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2454
マンション掲示板さん
ここで東区アドレスなんて言うことだけは止めた方がいいと思うw
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2455
匿名さん
確かに。そーゆー幼稚なネガに根拠求めるは、可哀想ですもんね。
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2456
匿名さん
>>ここで東区アドレスなんて言うことだけは
そうですね。砂田橋は名城線でも後からできた駅なので、昔の最寄駅は大曽根でした。また、団地も多い地域です。
このマンションも500邸以上なので団地のようなマンションとも言われています。
でもそれがメリットになっている部分もあって、すぐ近くのコノミヤは曜日によって特売品が違います。
ホームセンターのコーナンがあったり、マックスバリュがあったり、電車の駅にも近いです。それなのに3000万円台で買えるので、お得感は高いのかなと思っています。
共用施設でフィットネスもあるので、しっかり共用施設を味わって永住する気ならお得な気がしました。
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2457
マンション検討中さん
ほぼ4,000万円からみたいですね。
子供の目から見たら、友達の家に行くときに団地か分譲マンションかなんて分別無いでしょうし、そんなに意識することでもないのかも。
これから敷地内で900戸以上に向けて何棟か建つようなので、スーパーは安泰ですね。
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2458
匿名さん
自転車1台あればアピタもイオンもすぐですので、毎日買い物する人には便利ですね。
買い物しない男性はスーパーが1つあればいいだろ的な目線で書き込みが多いですが
実際1箇所しかないと息がつまりますしね。
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2459
匿名さん
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2460
マンション検討中さん
地下鉄が新しく出来、大規模のマンションができたの見て団地とか、郊外とか言ってる人って東京とか大阪行ったら、町中団地だと思うんですかね?
東区アドレスと言わない方がいい意味もわからない、住所を嘘つけと言うんですかね?
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2461
マンション検討中さん
金額も3000万円台からあるから、これで割高だと名古屋は無理ですね。
前の方に、都心推しの人が結局は築年数の古い中古を推していたのを思い出しますね。
まあどうせ同一人物だろうけど、団地団地言うのと、東区と言うな、割高だ(比較対象は不思議と出さない、もしくはヒントあげるとか謎理論展開)を言い出したら、スルーがいいですね。
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2462
匿名さん
>>2461 マンション検討中さん
同一人物じゃないね。
団地と言ったこともないし思ってもいないし。
泉の件は、答えにたどり着いていた人もいたから十分でしょ。
あるかないかのお題だったから。
ありゃ、モノの値段とモノの価値は正の相関関係があるから、無理しちゃダメよ。
というメッセージ。
4、5千万しか予算が確保できないなら、仕方ないよね。とは思ってるよ。
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2463
マンション検討中さん
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2464
マンション検討中さん
同一人物じゃないなら返事しなくていいからw
なんか日本語独特だから、すぐわかるw
まあ庶民なんで、予算は4-5千でも精一杯ですよ。
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2465
マンション検討中さん
教えてください。
ここに死ぬまで住むつもりで購入を考えています。
大通り添いの最上階を検討しているのですが、50年後500万くらいで売れると思いますか?
それ以下になるか、最悪売れないのでしょうか?
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2466
マンション検討中さん
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2467
匿名さん
ラヴィエール堀田ステーションなんてお買い得ですよ
場所が。。。。
とか無しでお願いします。
地下鉄駅徒歩一分で買い物施設も充実してます。
ここに負けてないです。
非常に低価格ですよ。
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2468
マンション検討中さん
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2469
匿名さん
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2470
匿名さん
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2471
住民板ユーザーさん4
確かにここより駅近な上にかなり安いですね。
何故にこんなに価格差があるんだろう。。
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2472
通りがかりさん
地元の弱小デベだからです。
宣伝力もありません。
Webサイトもこの出来です。
ただそれだけ。
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2473
d
堀田には***のイメージしかない。
実際あの辺は殺人事件も定期的に起こるし。
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2474
匿名さん
東区砂田橋のイメージもたいがいですけどねえ
ココも一応は瑞穂区ですからね
はたから見てればどっちも同じ様なもんです
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2475
マンコミュファンさん
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2476
マンション検討中さん
メガ団地は直床、ラヴィエール堀田は二重床だったような
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2477
住民板ユーザーさん4
>>2474 匿名さん
堀田はわかりやすい例えでしたねー。
はたから見れば同じだから堀田の方が安い分お得なのに。堀田なんてという人は視野が狭いのかな。
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2478
匿名さん
視野が狭いというよりも名古屋人でも名古屋全体をフリーで
検討出来る人ってなかなかいないと思うんだよね。
物件の良し悪し、価格の高い安いもあるけど、やっぱり土地勘とか距離とか影響するから
こっちにいいのあるよ、そっちにはこういうのもあるよ、って言われても
ちょっとついて行けないって事はあると思うよ。
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2479
匿名さん
例えば名古屋を東西南北で分けて、育ったところと反対側ってのは中々検討エリアになりにくい。
名東区の人が中川・港区でいい物件あるよと言われても検討するのは難しい。
逆もしかりでしょう。
そういう中で、他人さんが堀田も同じようなもんと言ったから「あ、じゃあ検討します」って
切り替わるのはなかなか難しいんじゃないかな。
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2480
匿名さん
学校とか職場とか嫁・旦那の実家がそっちの方ですって事なら検討材料にもなると思うけど
堀田とかそうそう行かないもんね。
反対に堀田の物件検討してる人にここを勧めてもやっぱり似たような事になると思うけどね。
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2481
匿名さん
西区や北区の人に緑区熱いよ、とか新瑞橋結構便利だよ、割安だよとか言っても
そんなに響かないと思うんだよね。
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2482
マンション検討中さん
買った人達には当てはまらないけど、引続きブツブツどうぞ
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2483
匿名さん
>買った人達には当てはまらないけど、引続きブツブツどうぞ
>買った人達には当てはまらないけど、引続きブツブツどうぞ
>買った人達には当てはまらないけど、引続きブツブツどうぞ
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2484
マンション検討中さん
ラヴェールは20戸のマンションですね、それなのに竣工後1年完売していないお部屋ですね。
金額は2ー4階ですね。南側5m先にマンション4階相当のダイソーがあって採光は予測できますね。真隣は広大な鉄スクラップのリサイクル工場。
現地行ったことありますか?凄い音がするんですけど。
随分とお買い得ですね笑。
そりゃメガシティと比較しちゃいますね、このマンションと比較して堀田のマンションを評価する人達の事を信じると、とてもいい事がありそうですね。
2重床?そんな訳ないでね、私なら安いと思わないですが、少し調べてから比較がいいかもですね。
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2485
マンション検討中さん
ラヴェールは
主採光の南は、ダイソーにベタベタ。
しかも5m先。一番安い部屋は階数が2階ダイソーは4階ほど。
細い道路挟んで、西正面はメガ前の西濃運輸ぐらいの敷地の、鉄スクラップ工場。スクラップ工場の先はパロマ本社工場。
東先は、高架の高速道路。
20戸なのに、1年以上も竣工後売れていない。
視野が狭い?
メガシティより安くで考えると、これくらいのマンションを言うしかないのかもね。
そう考えると、メガシティって凄いと思うよ。
環境どうのとディスる人達が、堀田のこの立地はオッケーな意味が知りたい。
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2486
マンション検討中さん
メガシティと比較するなら、
相生山の三菱地所のマンションか
港区のららぽーとの三井か
守山のライオンズかじゃないかな、金額的にも似ているしね。
それでも、3000万円代だから、300万ー400万差がせいぜいだね、堀田はないわ。
これでいい比較とか言ってるのは、本当にセンスないわ
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2487
通りがかりさん
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2488
マンション検討中さん
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2489
マンション検討中さん
じゃあ現実を見て、堀田のマンション買ってあげればいいじゃない。
お買い得なんでしょ?結構苦戦してるから、喜ばれると思うよ。
なんだかんだで、メガシティは毎月凄く売れてるみたいだから、ちょうど棲み分けでいいと思うけどね。
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2490
通りがかりさん
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2491
匿名さん
>>2489 マンション検討中さん
凄く売れている。
の基準を定量的に示してみて。
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2492
匿名さん
誰も興味無い、頭の悪いマンションクイズより、物件名出してくれた方がよっぽどマシ。
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2493
アリーナ
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2494
マンション検討中さん
凄く売れてるの基準?
550邸のマンションが300戸以上売れてるから、そりゃ売れてるんじゃないの。
ペースとしては、名古屋トップじゃないのかね。
比較対象の20戸のマンションならば、10棟は完売させてるペースだからね。
ららぽーとは、ここより1割安いから買い得はありそうなマンションだね。
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2495
通りがかりさん
どうしても名前に砂田橋を入れたくなかったんでしょうね。
それだけイメージが良くない地区だということです。
茶屋ヶ坂だと区も違うし違和感あり過ぎなので
最終的に世にも恥ずかしいネーミングに。。。。。
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2498
匿名さん
3棟目の価格ですね、結構売れてる印象あった。
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2500
匿名さん
>>2494 マンション検討中さん
竣工前完売は凄くでないにせよ好不調の判断材料じゃない?
来月竣工時点で進捗7割程度では好調な販売とはとてもとても。
凄く売れている。もしくは凄く売れた。
というのは納屋橋や御園座みたいなのを言うと思うよ。
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2501
匿名さん
>>2498 匿名さん
これ、供給済って書いてないピンクの部屋ってどういう状況なの?
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2504
通りがかりさん
[NO.2496~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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2505
周辺住民さん
売れた売れないの感覚は人にもよるとは思うが
それ以前に業績絶好調の住不の売れ行き心配せんでもええ。
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2506
匿名さん
>>2501 匿名さん
販売していない部屋ですね。
でも少し買う気見せると値段出してくれます。
A棟の横断幕以外は大体買えますよ。
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2507
eマンションさん
売れてるから、アンチも業者も叩くんでしょ?
売れないマンションだと相手にすらされないからね、周辺業者はお客取られて死活問題だしね。
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2508
匿名さん
>>2507 eマンションさん
凄く売れているわけでもないのに、シレッと凄く売れている。と、言ってしまうからだと。
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2509
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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2510
匿名さん
メガシティより売れてるマンションとは?今販売中のでお願いしますね。
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2511
マンション検討中さん
>>2498 匿名さん
その写真だけですと、めっちゃ売れ残ってますよw
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2512
匿名さん
売れてると思う人も、そう思わない人もいるってことですね。
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2513
匿名さん
3棟目は最近売り始めでしょ?
9月からだと売れてるんじゃない?
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2514
マンション検討中さん
住友不動産って第一期始まる前に売る会社でしたっけ?売らない会社ですっけ?
メガシティという括りであれば3棟目のお題目前に売りそうな。
2棟目始まって長かった気もしますが、気のせいかな。
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2515
通りがかりさん
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2516
匿名さん
>>2512 匿名さん
そりゃ、そうだろ。
満場一致なんてまずないよ。
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2517
匿名さん
>>2510 匿名さん
PT名古屋丸の内なんかは該当するんじゃない?
15年末以降、名古屋で凄い売れてるって言える物件はないと思う。
今後、該当しそうなのは錦2、千種直結、ノリタケあたりかな。
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2518
通りがかりさん
今販売中の中では売れてるって言えるんではないのかな?
そりゃ過去10年見れば、色々あるだろうけど。
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2519
通りがかりさん
プラウドタワーは、金額もそれなりだから凄く売れるってペースではないかなと思うよ。
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2520
匿名さん
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2521
通りがかりさん
仕事で名古屋市全域、行きますけど港区は治安が良くなく住みたいと思いませんね。
砂田橋は治安悪いとは思いませんね。
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2522
通りがかりさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2523
匿名さん
>>2514 マンション検討中さん
9月公表前から売るかって質問については、売ってたかもね
ま~言っても3か月前くらいで部屋抑えてたりはするかも
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2524
マンション比較中さん
>>2498 匿名さん
11/11時点で180戸の内、39戸(22%)が売れた写真ですね。
実際の売り始めが販売開始の公表前の寄せで売っていると、
長くて6か月間くらいでしょうか。
売れてると思う人も、そう思わない人もいるかもしれません。
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2525
匿名さん
>>2518 通りがかりさん
そんな注釈付きで売れてるって言ったところで…
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2526
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2527
通りがかりさん
9月前は売ってないでしょ笑
あくまでC棟の価格写真。それまでは普通にABは売っていた状態でしたからね、約2ヶ月でC棟だけでも39戸売れてるから、結構なペースですね。
C棟は遠い棟で、アンチは駅まで30分遠くて売れないなどと言っていたが、実際にはC棟だけで月20戸近いペースで販売だから周りの業者が必死に悪口書くぐらいなマンションである事は確かですね。
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2528
通りがかりさん
砂田橋の治安は悪くないですね。
砂田橋駅前は、国立の小学校と中学校。私立でも偏差値高い名古屋中学と高校もあり、治安は悪くないですよ?そもそも繁華街でも無いですから。
同じ東区でも、大曽根周辺の方が治安に関しては悪いですね。
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2529
通りがかりさん
低所得層が大量に居住している地区にもかかわらず
治安が良いのですね。
そんな例外があるのですね。
びっくりしました。
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2530
匿名さん
治安の良い悪いの根拠が無いね。
そう思ってるのは自分だけかもよw
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2531
通りがかりさん
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2532
通りがかりさん
通常犯罪発生は、繁華街に近いほど高くなりますから、砂田橋や茶屋ヶ坂周辺は住宅街という事もあり、治安の点では星ヶ丘や東山と大きな変化は、データ上は無いですね。
砂田橋は、団地や市営住宅もあり一戸建て高所得者分布が多い訳では無いが、小学校生徒数が区内で一番少なく高齢人口が多く、今後変化する可能性はありますね。
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2533
匿名さん
>>2531 通りがかりさん
署内で13%減にもかかわらず、砂田橋だけ全体で倍増している方が怖いよ。
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2534
通りがかりさん
>>2524 マンション比較中さん
C棟の売り始めは、2018年7月(4ヶ月半)で間違いありません。
やはり、ポジ側の嘘が溢れているのは事実。
業者か購入者なのでしょうが、情報の精度が低いので恐らくは後者が吹聴しているのでは?
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2535
通りがかりさん
区内でもダントツの不人気学区ですね。
そういのが気にならない層向けの物件ですね。
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2536
匿名さん
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2537
住民板ユーザーさん4
>>2536 匿名さん
間違えてました。
で終わる話じゃないでしょうか。
まあ、あまり無理に良く見せようせずに力を抜きましょう。
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2538
通りがかりさん
>>2534 通りがかりさん
SUUMOに載ってますね
その期だと、C棟が7月完成になってますが、今は12月まで伸びています
A棟・B棟と同様に完成が遅れても販売は始まっていたので、今の情報しか分からない方々にはズレが生じてしまうのかと思います
それより、10階だけど免震だから地元のKYB製を使って、今回の遅れはそれの調整・・なんてのは勘ぐり過ぎ?
対策は数年後でしょうし
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2539
匿名さん
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2540
通りがかりさん
>>2539 匿名さん
2538です。
誤りのままにせず、すぐに訂正させていただきます
ここは耐震でした
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2541
通りがかりさん
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2542
通りがかりさん
あーあと不人気学区の根拠というか、データって何?
確かに人気学区って聞くけど、不人気学区ってどういう根拠?
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2543
通りがかりさん
犯罪が多いや、メガシティは売れて無いなど必死に嘘のネガをイメージだけでいうのは、無視していいと思う。
どれだけいい加減か理解できる。
少なくとも、データ示すならわかるけど。
学区の感しても、ダントツ不人気とか根拠は無い。
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2544
通りがかりさん
どうやらネガティブ見解を全て論破したいようです。
購入者は住民板でホルホルしてればいいのでは?
検討者にポジティブ見解だけを押し付けようとしてるのは
販売関係者かも知れません。
どっちにせよフェアではないです。
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2545
マンション検討中さん
意味わからん笑
ネガもポジもデータあるなら有意義でしょ笑
必死なネガほど業者っぽいんですよ、根拠すら無いから。
例え購入者でも、データや実感語るのは意味あるでしょうに。フェアってどういう意味での発言よ?
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2546
通りがかりさん
ポジティブ派のほうがより攻撃的な印象です。
利害関係からそうなるのでしょう。
おそらく購入者と販売関係者でしょう。
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2547
匿名さん
堤防側から
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2548
匿名さん
堤防側から2
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2549
匿名さん
堤防側から3
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2550
通りがかりさん
Welcome to MegaDanchi
で良い?
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2551
匿名さん
>>2546 通りがかりさん
君こそ必死過ぎだけど、大丈夫?
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2552
匿名さん
>>2541 通りがかりさん
少なくともスミフのコメントはポジトークだよ。あそこで、『苦戦してますが…』なんてコメントしたら、二度と表に出れんよ。
当然でしょ。
必死も何も(笑)
資料の読み方とか見せ方って知ってる?
何を伝えたくてハッチングしてるの?
目に行くようにするためでしょ。
2点観測では、異常値か傾向値かは判断できんけど、倍増している結果をどう捉えるの?
あのまま未来に向けて線を引くとどうなるかくらい分かるよね。
あんなもの出さなきゃ良いのに。というのが率直な感想。
C棟の販売期間が2カ月か4ヶ月か知らんけど、一番捌きやすい真っさらな状態で2割程度しか埋まらなかった現状をどう見るの?
日経の記事とここの画像から想像するに、残戸数は220戸程度なのかな?
今後も20戸/月のペースで埋め続けられる?
553戸完売した時の販売期間は何年?
その時の月当たり平均契約戸数は何戸?
その戸数はすごい人気と呼べる水準なの?
ということだよ。
根拠と信じて出しているモノが火に油を注いでいる感じに思えてならない。
気持ちはある程度理解できるつもりだけど、逆効果だと思うよ。
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2553
検討板ユーザーさん
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2554
検討板ユーザーさん
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2555
マンション掲示板さん
販売の住友不動産販売はポジトークで良くない。
砂田橋地区の犯罪率は今は低いが、将来激増。
日経新聞は嘘つき、3棟目だけで月20戸売れてるが、直ぐに売れなくなる。
つまりこういう事ね。
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2556
匿名さん
>>2554 検討板ユーザーさん
分からないから、根拠と称した燃料を投下していると思ってる。
仕方ないさ。
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2557
匿名さん
>>2555 マンション掲示板さん
スミフの人間がポジトークをするのは立場上当然。それくらい理解しようね。
目立って増加傾向を示している資料をわざわざ貼り付けて強弁するのはやめましょう。
販売が進めば売れ行きは鈍化するのは当たり前。最終的な着地点がどんなものか、想像してから発言しよう。せめて。
日経が嘘つきだとか勝手な与太を飛ばさぬよう。
ね。
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2558
匿名さん
ポジはまだ反論できてないねー。
『日本語』や『長い文章』として、これまで何ら反論になっていない。
買った人はこのマンションと取ってつけたモノサシしか無いから、俯瞰して見れないのか、見たくないだけなのか。
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2559
匿名さん
その論理だと、なぜそこまでネガトークに必死なのかは、自分が周辺のマンション業者だからネガトークが立場上当然となっちゃうよ?
住友不動産販売はポジトーク、周辺業者はネガトーク。
それは理解したから、数字やデータや画像が有意義なんですよねー、検討者は。
解釈は、立場上変化するのはわかりましたよ。お仕事大変ですね、不動産は。
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2560
匿名さん
>>2559 匿名さん
不動産屋を生業にはしてないんで。
期待に添えず、すまんね。
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2561
匿名さん
>>2559 匿名さん
因みに競合会社はネガトークすると思うよ。
当然だろ。
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2562
匿名さん
そりゃ不動産業と立場上言えないのが貴方の論理なんでしょ?そう言ってるし。
誰もポジもネガも、話半分で見てますよ。だから、他の人みたいに画像やデータや数字を見ないと信じる要素がないですからね。
必要以上にポジも変だし、必死にネガも変だって事ね。
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2563
通りがかりさん
近所に老朽化の激しい低所得者向けの集合住宅がある場合のリスクを勉強したほうがいいですよ。
ネットで簡単に調べられる時代ですから。
憧れのマイホーム購入で
脳内お花畑状態なんでしょうけど。
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2564
匿名さん
>>2552 匿名さん
?で質問せず、君の考えを書きなよ。
誰も君の出題に答える気無いだろうし。
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2565
匿名さん
>>2562 匿名さん
そんなこと言ってないけど。
利害があったらこんなとこに書き込まない。
リスクが高すぎるでしょ。
これも当然だと思うけど。
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2566
通りがかりさん
UR団地を言うなら、築40年で老朽化してますが賃貸ですからね、空室も少ないですね。
低所得でも居住可能な市営住宅も一部ありますが、星ヶ丘や芳野や自由が丘、覚王山、葵にもあり同規模程度も多いですが何か?
http://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/page/0000030358.html
しかも先に示した通り、犯罪数は東区で2番目に低い。数字が上がってると言ってるが、自転車窃盗数などね笑、それでも芳野より低い。
貴方の言うデメリットとは?
データも出さず差別を誘発する、貴方の様な存在のデメリットなら幾らでも出せますが?
脳内お花畑は無害だが、差別誘発を無根拠で発言する無学な貴方は有害の域ですよ。
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2567
匿名さん
>>2564 匿名さん
答えなんて期待していないよ。
そんなことも考えてないのは想像できるから。
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2568
匿名さん
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2569
通りがかりさん
利害があったらリスク高くて書き込まない笑
なんだそりゃ、特定されて困る内容を書いているってことじゃんよ笑
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2570
通りがかりさん
>>2568
差別的発言のデメリット知りたいですか?
貴方が会社で、実名で同じ事を投稿してみればわかりますよ。
>>近所に老朽化の激しい低所得者向けの集合住宅がある場合のリスクを勉強したほうがいいですよ。
ネットで簡単に調べられる時代ですから。
それか、この掲示板にでも会社名実名で同じ発言されたらわかります。
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2571
通りがかりさん
デメリットを知りたければ、人生かけてチャレンジしてみてはどうですか?
デメリット知りたいのですよね?
それと、低所得者集合住宅がある場合のデメリットを提示してもらえます?砂田橋で、そんなデメリットに出会った事無いですから、根拠を示して説明くださいな。
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2572
通りがかりさん
プロ市民のサヨクみたいな能書き垂れてますけど
ここは匿名のネット掲示板なんですよ。
本音で話すとなんでも差別になっちゃいますね。
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2573
匿名さん
>>2567 匿名さん
じゃあ何のために書き込んだんだよw
だだの自己満足じゃんw
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2574
匿名さん
>>2566 通りがかりさん
つまり件数の多寡にさして意味はない。
ということね。
俺もそう思うよ。
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2575
匿名さん
>>2573 匿名さん
え?
君は何か崇高な使命でも背負って発言してるの?
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2576
匿名さん
>>2569 通りがかりさん
不動産業を生業にしてたら。ね。
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2577
匿名さん
>>2575 匿名さん
さらに、わざわざレスするあなたと同じ気持ちかもね。
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2578
匿名さん
私なら大金を払って購入した夢のマイホームのご近所に
老朽化した低所得者向け集合住宅が存在するだけで
気分が萎えますけどね。
このマンションは
そんな事は気にしない、差別しない!
という崇高な人向けの物件ですか?
そんな事はないと思いますけど。
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2579
eマンションさん
そこは市営住宅でいいんじゃない?
低所得者向け集合住宅って悪意を感じるけど
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2580
匿名さん
この辺り一帯は区をまたいで
市営住宅に限らず公社の物件、民間の分譲、賃貸
ほか多数の老朽化した低所得者向け集合住宅が点在するエリアです。
全く気にしない!気にするのは差別だ!
なんて綺麗事を並べても意味ないと思いますが。
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2581
匿名さん
>>2578
白壁だって市の団地認定区域あるから、その発言は白壁に住んでる人にも向いてるってことですね。
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2582
匿名さん
密度の問題もありますけどね。
一件あるからどうだこうだと揚げ足とって馬鹿みたいですよ。
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2583
匿名さん
名指しで白壁を出してくるコンプレックスが痛々しいですね。
比較するような相手ではないですよ。
恥ずかしくないですか?
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2584
匿名さん
砂田橋のメガシティテラスのスレで、
必死で連投するよりは恥ずかしくないですw
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2585
通りがかりさん
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2586
匿名さん
論破され過ぎて煽りレスしか出来なくなったようですね。
良かったです。
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2587
匿名さん
平和なはずの瑞穂区でたまーに殺人事件や傷害事件のニュースが流れるけど場所調べるとほぼ間違いなく堀田近辺だよね。
瑞穂区のお荷物だと思うわ。
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2588
匿名さん
>>2586 匿名さん
そういう状況になって欲しい君の願望は分かる。
そういうコメントを言ってみたいという夢も理解できる。
でも、現実はそうでない。
厳しいね…。
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2589
匿名さん
>>2588 匿名さん
よくそんな馬鹿っぽい文章考えてレスするね。
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2590
匿名さん
-
2591
匿名さん
コレは夢ではない?
いいえ!夢です!
悪夢です!!!
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2592
匿名さん
-
2593
匿名さん
自分も含めてだけど、
削除依頼されたら消されるんだし、
ご自由にw
-
2594
匿名さん
流行に乗っかってメガロドンシティにすればいいのにwww
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2595
匿名さん
>>2593 匿名さん
行き詰まる度にその方向に持って行くのは、
いい加減やめたら?
ポジを装った強烈なネガじゃないかと疑ってるよ。某国の野党のようなブーメランの連続だから。
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2596
匿名さん
-
2597
匿名さん
-
2598
匿名さん
-
2599
匿名さん
>>2493 アリーナ
>メガよりららぽーとを俺なら選ぶな
おーなるほど。出身地とかにもよるからね。
昔、南のアリーナシティってマンションに住んでる人が書き込みしてたけど
>>2493はその人かな?
まあ別の人かも知れないけど、南区民が港区を選ぶってのはそんなに違和感ないかな。
堀田の話も出てたけど、堀田も住めば便利で良い場所だろうし物件もいい物件なんだろうとは思うけどちょっと遠いし土地勘ないとなかなか難しいね。
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2600
匿名さん
メガを上げてる連中は同等の他地区を見下してるからたちが悪い。
ココは東区!
これだからwww
笑止なことにライバルは白壁や泉なんだよwww
売り手に洗脳されて
ココが最高だと思い込んでるので
他と比較しようとさえしない。
ネガな意見には狂ったみたいに噛み付く。
目くそ鼻くそ
どんぐりの背比べ
なんだけどね。
可哀想な人達です。
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2601
匿名さん
-
2602
通りがかりさん
-
2603
匿名さん
-
2604
通りがかりさん
>>2597 匿名さん
日本語ですね。
ポジに対する文章が明快です。
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2605
匿名さん
結局、
堀田の物件
治安はどこも同じ
って事ぐらいが、情報や根拠ありましたね。
後は、個人の思い込みみたいなレスばかりなので、
参考にしなくて良いと思います。
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2606
匿名さん
>>2571 通りがかりさん
団地云々は俺じゃないから。
で、出してくれるの?
出せるんでしょ?
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2607
マンコミュファンさん
纏めると‥
ネガ→販売苦戦して、完売まで10年かかる。
ポジ→日経新聞記事で、C棟9月販売。ABでも300戸以上販売済み。
ネガ→C棟は遠くて売れない、販売苦戦。
ポジ→C棟は2ヶ月で39戸販売、月20戸売れてる。画像あり
ネガ→砂田橋は低所得者ばかりで治安劇悪い。
ポジ→犯罪数データだと、東区では2番目に犯罪少ない。治安悪いデータもない。
最近の流れね。
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2608
マンコミュファンさん
ネガ→堀田徒歩1分がメガ団地より安いし良い。
ポジ→堀田は20戸の2年売れていない苦戦マンション。前方に商業施設、横は鉄スクラップ工場、そして反対側は高速道路の高架。
だいたいこんな感じかな
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2609
マンコミュファンさん
ネガ→砂田橋は低所得者集合住宅ばかりで、デメリットたくさん。治安も悪い。
ポジ→差別発言に激怒。犯罪高いデータはない。葵、芳野、星ヶ丘、覚王山などに市営住宅はある。
ネガ→差別発言は本音であり、悪くない。実社会では発言しない。
ポジ→ぐぬぬ!
そこからのいつもの罵り合いタイム。
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2610
評判気になるさん
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2611
匿名さん
>>2607 マンコミュファンさん
10年はかからんだろ。
4、5年ってとこじゃない?
C棟の受注が芳しくないのは遠いことが主要因ではなく、需要が払底しつつあるからだと思うよ。
犯罪数データについては提示した本人と思しき人物が大した意味がない旨の発言があったから取り下げたら?
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2612
匿名さん
それでも売れてるから、周辺業者にとってはジャマなマンションですよねw
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2613
匿名さん
>>2607 マンコミュファンさん
追記。
ポジさんは今後も20戸/月ペースで売れると考えている模様。
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2614
評判気になるさん
公営の県営や市営などの団地は低所得層が多く暮らしています。
アメリカの黒人やヒスパニックなどの居住率が高い低所得層の街は就学率も他の中産階級の暮らす居住区よりも低く犯罪率も高い。
これが、スラム地区な訳です。
差別的意図はありませんが少なからず日本の公営団地にも当てはまります。
所得と犯罪率の相関関係や就学率との相関関係は客観的データでも多数知られています。
低モラルや不良や犯罪者数は戸建てやマンションなどの他の居住区と比較して公営団地では非常に高いです。
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2615
匿名さん
>>2609 マンコミュファンさん
ポジ、自身が差別発言をしている自覚なし。
よろしく。
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2616
通りがかりさん
犯罪データは私ですけど、大した意味がないなどと言ってませんが?
治安悪い、犯罪数が多いなど根拠がありませんよって事。芳野や旭丘より低い。まあ何が言いたいかって、砂田橋は、低所得者だらけで、治安悪いって嘘情報を流すから、そんな事実はないですよって話。
ポジの話ならいざ知らず、事実無根なネガをイメージで発言は良くないって判断ですね。
-
2617
匿名さん
-
2618
通りがかりさん
確かに所得と就学率の相関関係はあるようですよね。と言っても、砂田橋および茶屋ヶ坂が犯罪率が高い訳でもなく、市営住宅がスラム化している事実もないですね。
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2619
通りがかりさん
砂田橋地区の市営住宅は200戸無いぐらい、しかも現在は大幸団地始め高齢化が激しく、児童数は多くない。
砂田橋小学校は、1-2クラスなので周辺の児童数が少ない事がわかる。この周辺がスラム化していたり、不良や犯罪多いというデータは、全然ないので、現状だから砂田橋地区が治安悪いに当てはまらない。
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2620
通りがかりさん
メガシティは900世帯の街になるんでしょ?
であれば、今後はこの砂田橋茶屋ヶ坂エリアでも大きな所得集団になりそうですね?
そうなれば、所得率などの変化も当然起きそうですけど。現状では、市営住宅有無で犯罪数が増えるデータなどないですし、今後は平均所得も上がる街であるのも間違い無いですし、問題はないかと思う。
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2621
匿名さん
長文全く読んで無いですが、結局データ無しなので、
砂田橋地域の治安は他と同じって事ですね。
検討するとき治安は大丈夫そうですね。
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2622
匿名さん
>>2615 匿名さん
マンコミュファンはちょいちょい、割り込んだり、コメまとめたりしてるけど、
ネガにもポジにもピンと来ないコメして、どちらからもスルーされてる人だよ。
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2623
評判気になるさん
家を買うのに十年後二十年後の将来を考えないんですか?
現時点で既に老朽化している公営住宅がどうなってしまうのか?
スラム化の危険性が非常に高い地区だと思います。
点在するスラムに囲まれたオアシスで生活したいですか?
-
2624
匿名さん
-
2625
マンション検討中さん
現時点で犯罪多く、治安悪いって言ってたのに。将来のスラムの話になるんだ!
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2626
通りがかりさん
>>2623 評判気になるさん
その表現は趣がありますね
改修程度の運営のみで建替はなく、入居者と入居基準がリセットされなければ可能性は感じますね
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2627
名無しさん
なんか面白いねw
本当に、ネガはいいけど知的水準が凄いよね。
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2628
匿名さん
ネガを書き込む事が手段でなく目的になってるからね。
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2629
名無しさん
確かに、メガシティ憎しから地域エリア攻撃まで発展してるからね、そのうち名古屋自体に発展するのかね?楽しみ。
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2630
匿名さん
俺なんかポジネタも書いてるしネガネタも書いてるからなあ。
本音の事もあれば偏ってる流れを変えるつもりで書いたりもしてるんだけど。
このスレに限らず強い断定調で書かれてたらその後に敢えて逆の目線で展開されたりする
から他の人もそういう面あると思ってるけどね。
ポジ一辺倒で通せる物件やネガしかない物件っちゅうのもなかなかないもので
大体は話の流れに合わせたり逆らったりしながら皆やってると思うけど。
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2631
名無しさん
-
2632
匿名さん
>家を買うのに十年後二十年後の将来を考えないんですか?
>現時点で既に老朽化している公営住宅がどうなってしまうのか?
正直なところ、言いたい事は分かるんだけど、その先の話が聞きたいところだねえ。
だから私は堀田をおすすめします、なのか
そこで私は覚王山プッシュですなのか
星ヶ丘から藤が丘がいいとか、最近なら御器所・桜山がいいとか
高畑が便利って事なのか、駅裏の大門が安くて意外にいいよって繋がるのか
栄の真ん中がいいっていうのか春日井や大府が人が増えてていいよとか。
-
2633
匿名さん
>>2632 匿名さん
あなたがメガシティテラスの購入検討者なら、みんな答えてくれるよ。
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2634
名無しさん
まあ比較検討するのはいいけどね、ネガの余りに地域や住民に噛み付くのは誰もいい気はしないよね。
それは堀田でも春日井でも同じじゃないかね。
メガシティだけを勧めたくないってのが動機過ぎるのはどうなのかね?って話なんだと思うよ。
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2638
匿名さん
[NO.2635~本レスまで、プライバシーを侵害する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2639
匿名さん
コメント流れたけど、ここ数百レスで、ソースやデータあったのは、
堀田の物件の紹介
砂田橋の治安は他の地域と変わらない
ぐらいです。
-
2640
評判気になるさん
いつまでたっても納得できない人の為に
誰にでも解るように例え話をします。
市内南西部の海抜が低い地域が
将来、津波によって甚大な被害を被る危険性をどうお考えでしょうか?
津波によってこの地区のマンションが倒壊したデーターはいまのところ存在しません。
危険性の根拠は
海から近く海抜が低い。
コレだけです。
砂田橋地区の治安の悪化の懸念もそれと同じ事です。
老朽化した低所得者向けの集合住宅が周辺に点在している。
現在の治安は他と比べて突出して悪い訳ではないが
将来的に悪化が懸念される。
データは>>2614で 既出です。
コレでもデータデータ言いますか?
理解出来ませんか?
ココでのポジ発言は
ポジティブのポジではなく
投資でいうところの
ポジショントークになってしまっています。
自分が買った株や外貨、先物商品等の値が
この先、様々な好条件により上がるに違いない!というヤツです。
購入者のポジショントークなんて検討者に何の参考にもなりませんよ。
販売関係者が嫌というほど教えてくれますので。
コレに対して販売関係者というのはネガな意見は殆ど教えてくれません。
当たり前です。
とにかく売るのが彼らの仕事なんですから。
購入者がポジショントークするのも当たり前です。
自分が買ったモノの悪い点など誰も認めたくないでしょう。
これだけ説明しても理解して頂けませんか?
-
2641
匿名さん
-
2642
評判気になるさん
ご購入おめでとうございます。
今後は住民版で存分にポジショントークして下さい。
-
2643
匿名さん
ここは将来スラム化するから買ってはいけないそうですw
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2644
匿名さん
>老朽化した低所得者向けの集合住宅が周辺に点在している。
>現在の治安は他と比べて突出して悪い訳ではないが
>将来的に悪化が懸念される。
私は周囲の老朽化マンションの高齢者が孤独死し、
その怨念によるポルターガイスト現象で
このマンションが倒壊すると懸念しています。
お互い根拠は無いですが、懸念を検討者に伝えることは重要ですね。
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2645
マンション検討中さん
んー当初は、既に今の時点で治安が悪い。いやめちゃくちゃ悪いのによく買うねーだったと思うよ。
将来の話は、現時点で治安悪くないってデータ出たら、急に将来の話になったと思う。
-
2646
マンション検討中さん
後、津波はデータとして最大何メートルの危険があるって出てますから、それに液状化もね。
危険予測はしているので単純比較は出来ないと思いますけどね。いや、まーデータをどう読むか、比較をどうするかの問題ですけど、知的水準の問題ですかね?
-
2647
マンション検討中さん
それに、老朽化した公営住宅は建て替えや取り壊しとなる可能性が非常に高いですよ。
将来に渡って現存するだけでもないと思いますね、現にURの建て替え事業は日本各地で行なっており、一つの目安が築50年ですからね。
スラムは、民間建築管理に多く発生する現象のようですしね、公営住宅は公的資金が入るので、建て替えは容易ですから。
-
2648
マンション検討中さん
-
2649
匿名さん
>>2645 マンション検討中さん
間がぬけてない?
署内で2番目に治安が良いから、前年比の話ししたら、自転車盗なんて大したことじゃねぇ。って話になって、当初の主張を白紙化してよく分からんが、治安は悪くない。ってことに。
自らの主張を補完するに足るデータか?
今一度考えてから主張した方が良いと思うよ。
知的水準云々は言い過ぎかとは思うけど、もう少し慎重にデータ出しすることが大事かと。
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2650
匿名さん
-
2651
評判気になるさん
>それに、老朽化した公営住宅は建て替えや取り壊しとなる可能性が非常に高いですよ。
現時点で計画が発表されているんでしょうか???
>公営住宅は公的資金が入るので、建て替えは容易ですから。
はとんどの地方自治体財政は火の車です。
名古屋市や愛知県も例外ではありません。
それこそ知的水準を疑う発言だと思います。
他人をバカ呼ばわりする人がバカだと幼稚園で教えられませんでしたか?
自分の希望的観測をあたかも確定した将来像のように語り
他人の悲観的な将来予想は根拠の無い妄想だと切り捨てる。
それがポジショントークだと言っているのです。
まだ続けますか?
-
2652
マンション検討中さん
-
2653
評判気になるさん
読解力が乏しいにも程がありますね。
必死なのは同情しますが
他人の書き込みをちゃんと理解してから投稿して下さい。
-
2654
匿名さん
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2655
マンション検討中さん
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2656
匿名さん
>>2653 評判気になるさん
本件については君の言う通りだね。
総件数で比較するのか自転車盗を除外するのか、が良いとこどり。
倍増以上だから、例えば自転車盗については、前年5件と仮定が必要。
倍増ペースというなら3年で8倍になる。
ひったくりは当年署内全てで0件。
凶悪事件は全体数に対し出現率が低いため、これだけで良し悪しの判断をするのは難しい。
なんか宝くじを買うので過去1等が出た売場で買うと当選確率が高くなると勘違いしてそう。
そもそも傾向を知る上で当年、前年だけで全てを語ろうというのが間違い。
って感じかな。
残念だよね。
2652さん…。
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2657
マンション検討中さん
名古屋市営住宅の更新基準を定めており、実際に先に貼った様に順次工事を行っていますね。
更新が止まっている事実は、現状なく粛々と行っていますね。犯罪数にしろ、スラム化にしろ現在何かを示す公的或いは、数字的データは存在しないと言えますね。
イメージで公営住宅を蔑視するにせよ、当該エリアにおいて、東区や千種区で砂田橋エリアが抜きん出た突発値を示す根拠もない。
イメージ通り、公営住宅に起因する犯罪率悪化が、もし存在するにしても名古屋市全体で起こりうる事態で、砂田橋エリアのみが心配すべき問題ではない。
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2658
マンション検討中さん
統計学で有意な母数の意味を理解してますか?
当該エリアのみ、一定の事象が有意に倍増し、且つ他のエリアで数字的変化が起こらないと仮定する前提があり得ると?
砂田橋エリアの犯罪数は、東区内において低位であり今後、このエリアの数字が倍増し、現在母数上の違いを無視し他よりも数字が上がる確率は如何程ですかね?
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2659
匿名さん
ネガの皆さんは数字弱いので、難しいこと聞いちゃ可哀想。
このコメには反応すると思うけど。
-
2660
マンション検討中さん
問題の発端は、砂田橋エリアが他を圧倒する程、
治安が悪いとするに足る数字的な根拠の話であったと理解しているが?
現在では、東区内で治安が悪いというエリアではなく、治安が東区内でも悪いとする数個的根拠を達成するに足る数字もない。
貴方が言う、今後砂田橋エリアのみだけ犯罪数が倍増するにして、他のエリア並みに到達する位であり、そこに至るも数年単位の年数が必要、故にこのエリアを持って治安が悪いと言えるだけの根拠にはならない。
敢えて言うなら、別に治安が特異に悪くはないよって話ですね。
-
2661
匿名さん
>>2658 マンション検討中さん
そんなこと言ってないけど。
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2662
マンション検討中さん
まあ別にどうでもいい問題だけど、ネガの部分が周辺住民に及ぶなら、それなりの根拠が無いと失礼じゃないかなって思うんですよ。
ポジはほっといても害はないけど、修正あれば言えばいいだけだし。
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2663
匿名さん
>>2660 マンション検討中さん
君の提示したデータだけでは蓋然性に乏しい。
そう理解してくれれば良いよ。
その上で、示したデータに解釈の前提をつけるなら、最初の発言ではっきりさせようね。
砂田橋エリアは当年10月迄の犯罪発生件数は14件。署内の校区別件数では2番目に少ないものの、発生した全ての犯罪で倍以上の増加をしているため、注視が必要。
ってくらいしか言えないんじゃない?
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2664
匿名さん
>>2662 マンション検討中さん
ミスリードさせる。
という一点でポジもネガも同じ。
そのダブスタ上等は改めた方が良いよ。
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2665
マンション検討中さん
うーん、理解されないか。
じゃあ仕方ないね、ミスリードさせるつもりはないんだけどね、数字的な説明は難しいかもね、残念。
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2666
匿名さん
>>2665 マンション検討中さん
ミスリードさせるつもりがあったら悪意以外のなにものでもない。
強いて言えば悪意があった方がむしろ見破り易いので、良かれと思っていたことが結果的にミスリードになる方がタチが悪い。
マルチ商法とかもそうでしょ?
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2667
匿名さん
なかなか面倒くさい流れが続いてますね。
今の流れは数字を持って示さないと「今池なんか危ないでやめときゃ~て」とかいっちゃいけないとかそんな感じですかね。
でもPV稼ぎの為にこんな煽り記事ホッタラカシにしてるサイト利用者としては
名古屋んは良心的だね。
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2668
匿名さん
この地域は治安が良いってことは根拠あり。
根拠の無い意見として
、
将来スラム化する。
将来ポルターガイスト現象で倒壊する。
と主張されている人がいるけど、信じる信じないは検討者次第ですね。
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2669
買い替え検討中さん
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2670
eマンションさん
知的水準のなんたるかを勉強できますね、ここまでとは思わなかった。
子供は塾に入れよう!
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2671
買い替え検討中さん
子供の塾代が払えるならこんな物件検討していませんって!
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2672
eマンションさん
普段、数字で表現する人と噂やイメージで判断する人ってここまで変わるのかって、逆に驚愕。
多分、何言ってもイメージで語る人には理解できないと思う。自分の主観が世の中の常識だと信じて暴れるおじさんって居るもん。
この何の根拠も示さず勝利宣言できる精神は、ある意味すごいって感心するわ。
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2673
買い替え検討中さん
スラム化やポルターガイストは怖過ぎるのでLaLaに乗り換えようと思いますっ!
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2674
匿名さん
最近車乗ってると茶屋ヶ坂駅前のファミリーマート前の横断歩道で警察が一時停止の取り締まりを
毎週している。とにかく人がいなくても一時停止するべし。みなさんお気をつけて。
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2675
eマンションさん
それがいいと思うので、もう2度とこの掲示板には寄り付かないで!
君には、ららぽーとが最高の物件だよ!メガより全然いいから、もう帰ってこないでね!
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2676
eマンションさん
ららぽーとにすれば、スラム化も犯罪激増の世紀末タウンじゃないから、幸せになれるよ!
よかったね。
多分、ここを見てる多くの人が心から、君の選択を祝福してるよ。もう2度とメガの掲示板見なくて済む様に願ってるよ。
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2677
マンション検討中さん
やっぱりイメージが大切ですよね。
世の中イメージより数字を信じる人なんて少ないと思う。
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2678
匿名さん
データ無く根拠無しで懸念を考えると、隕石が落ちて崩壊するリスクもあると思います。
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2679
マンション検討中さん
私も茶屋ヶ坂にピンポイントで隕石落ちるイメージ。映画で岐阜に落ちたから、そう言うイメージあるよね。
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2680
周辺住民さん
茶屋が坂にマンション買ったつもりかもしれませんが違いますよ!
そこは砂田橋ですから!
残念!
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2681
マンション検討中さん
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2682
周辺住民さん
これからは茶屋が坂にマンション買ったって嘘をついちゃダメですよ!
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2683
名無しさん
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2684
マンション検討中さん
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2685
周辺住民さん
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2686
マンション検討中さん
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2687
通りがかりさん
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2688
マンション検討中さん
茶屋ヶ坂駅近くのマンションです!って言ってもセーフかな?
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2689
匿名さん
ネガは、コメが流れるのを待って、また治安悪いと言いだしそう。
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2690
匿名さん
名古屋にずっと住んでるけど、砂田橋が悪いとか聞いた事無いね。
ごく一部の人間の、小さな社会で悪いと話てるだけだよ。
まずは自分の常識、普通を疑おう。
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2691
マンション検討中さん
砂田橋に隕石が落ちるかどうかすら、イメージでかなり心配事なのに‥
治安とか小さい事は、もうどうでも良くなりかけてる。
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2692
匿名さん
>>2691 マンション検討中さん
>>2614では、アメリカのスラム街のような状態になると言ってるし。
>>2644では、ポルターガイストと言ってるし。
ネガの皆さんの高レベルなリスク分析は
素晴らしいですね。
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2693
マンション検討中さん
今は普通な砂田橋も、周辺がスラム化した挙句、自転車盗難が年々倍増して治安が東区最悪の世紀末に突入した上で、ポルターガイストで地域崩壊するか、それを逃れても最終的に隕石が落ちるんだから。
もはや、とてつもない未来が来るイメージ、恐ろし過ぎる。
ただし、多分茶屋ヶ坂エリアは多分無傷。そこは結構重要な事なんだろうね。
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2694
マンション検討中さん
マンションのリスク分析でこれほど恐ろしい未来予想図があるエリアは聞いた事ないから、何かが起こるんだろうね。
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2695
匿名さん
自転車盗難の考え方は恐ろしいですね。
一年で倍増と言うことは20年後は1,048,576倍。
今6件だから、6,291,456台の自転車が盗難される計算になりますね。
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2696
匿名さん
>>2688
セーフではありますが
そこは謙虚に
いちおう東区だけどほとんど守山区ですっ!
と言えば
その奥ゆかしさゆえ
相手に好感を持ってもらえることでしょう!
間違っても
茶屋が坂です!(キリッ)
なんて見栄を張ってはいけません!
すぐにバレて袋だたきにあってしまいます!
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2697
匿名さん
-
2698
マンション検討中さん
軽く守山区はディスられるのね。
千種区の茶屋ヶ坂最寄りでも、東区の砂田橋だが、受け答えは守山区。
どれだけ複雑なエリアなんだよ!
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2699
匿名さん
自転車盗難倍増続く論理だと、20後には乗ってる自転車が降りた途端盗まれるカオス状態になるって事なんですね。
さすがネガの人のリスク分析は、キレッキレで冷静な分析能力ですね、これは信じざるを得ないですね。
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2700
匿名さん
古いデータですが、砂田橋の人口は約6000人
年600万件の自転車盗難発生すると考えると、
1日あたり17000件。全員が自転車乗ってると仮定しても、
1人1日3回弱自転車盗難に合いますね。
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2701
匿名さん
毎日三台買わなければならないので
今から自転車貯金にはげむ必要がありますね!
お父さんは今日からワンコインランチに切り替えて頑張って下さい!
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2702
マンション検討中さん
この流れは一体???
皆さん何か大きなストレスでも抱えてますか?笑
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2703
通りがかりさん
数日前から任意の住人のポジショントークの水準に合わせて、わざわざアホな会話で被せているように見えてほんのり草
おつかれっす
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2704
匿名さん
ネガのコメントの多くは、隕石や怨念と同レベルだし。
データや根拠出さず個人的な懸念を押し付けるから、信用もなく反論もされる。
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2705
匿名さん
自分や家族が住むところは噂やイメージを含めて考えてもいいんだけどね。
ただ、それを知り合いでもない他人様が住もうとするところまで言やあすなって事だね。
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2706
匿名さん
隕石や怨念の懸念をデタラメだとする根拠は?
データを数値で示して下さい。
それらを仕事のネタに喰っている人もいるのです!
いい加減な事を言うと名誉毀損で訴えられますよ!
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2707
職人さん
コレは夢ではない!
と夢を魅せられて購入したまでは良かったが
夢から醒めて
コレはまずいぞ!
と現実を直視した人間が
必死にポジショントークを展開してるのが現状だと思われます。
データ、根拠は購入者と推察される人間の過去の書き込み。
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2708
マンション検討中さん
ポジショントークと、ポジトークはこの場合は違うのでは?と言ったら、凄く怒りますかね?
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2709
マンション検討中さん
現状で砂田橋のメガシティピンポイントで崩壊させる可能性のある隕石はチェリャビンスク隕石級で、これが衝突する可能性は、2億5000万分の1のようです、ただこれは地球に衝突する確率なので、砂田橋ピンポイントだとだいぶ上がりそうです。
もう少し大型だと小惑星ベンヌが1.6%の可能性で地球に激突しそうですが、この場合砂田橋に留まらず、茶屋ヶ坂も消滅するので除外できますね。
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2710
匿名さん
>>2709 マンション検討中さん
検討してた時、ネガの人達の主張はまさにそのレベル。
結局良い物件と判断し買いました。
不満は直床だからか上の物音が大きいところかなってぐらいです。
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2711
匿名さん
いろんなスレでメガシティはメガ団地と揶揄され
あそこよりはマシだと馬鹿にされています!
メガポジの皆様にはパトロールをお勧めします!
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2712
匿名さん
-
2713
匿名さん
>不満は直床だからか上の物音が大きいところかなってぐらいです。
致命的じゃないですか!
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2714
匿名さん
>>2708 マンション検討中さん
ポジショントークって(笑)
状態なのに、彼は一人で使い続けてるからね。
彼が辿り着いた、大切なキーワードに、
そんな事言ったら、また怒るよ。
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2715
名無しさん
-
2716
匿名さん
-
2717
匿名さん
住んでみてマンション名が…と思うところがあります。もう少し考えてほしかった。
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2718
匿名さん
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2719
匿名さん
マンション名に地名を入れると売れなくなる立地とはいえ
よくもこんなに珍妙な名前を考えますね。
悪い見本が
ナゴヤセンタータワー
ザライオンズミッドキャピタルタワー
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2720
匿名さん
配達人が住所に届けに行くと、新しい市営団地に建て変わったのかと思う程度かも
メガシティテラスと書いた方がまだ印象に残るのでは?
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2721
匿名さん
あんな過剰なセキュリティーで市営とは思わないでしょ。
配達員の人大変そう。
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2722
匿名さん
>>2720 匿名さん
ただ大量のポストに入れるだけならどんな団地にもあるような。
車両で来たらポストまでノーセキュリティーなので。
〒461-0045
東区砂田橋4丁目1-60
メガシティテラスA棟〜C棟?103-1020 かな
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2723
匿名さん
>>2722 匿名さん
車通勤・車生活者のC棟の購入者の箱から郵便受けまでの平面距離は、稀な長距離では?
D棟・E棟は流石にポストと宅配BOXを中間地点に設けるでしょ。
となると、C棟が物流ではハズレ?
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2724
匿名さん
まったくエントランス通らないような生活してる人は、C棟は郵便・宅配BOXで不利ですね。宅配BOXは通知来るので大丈夫ですが、郵便は面倒だから疎かになるかも。
ただそんな車オンリーの人が、駅近のこの物件買うメリットは無いような。
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2725
名無しさん
ポストまでセキュリティありますけどねー、管理人いるのでチェーンゲート開ける感じです。
毎日エントランス通るから、郵便ポストまでの距離感は関係ないでしょ、帰宅時よる感じですかね。それに新聞は、玄関先まで持ってきてくれるので不便は感じない。
-
2726
匿名さん
まあー名前は完全にメガは余計ですけどね、普通にシティテラスで良かったとは思う。
住所にマンション名は面倒だったら入れない人も多いけどね。
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2727
匿名さん
住民にはこの高いセキュリティー良いかもしれないけど、
宅配業者や来客は面倒くさそう。
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2728
匿名さん
配送車なら問答無用で開けるから、セキュリティの高さ問題や配達員の面倒はなさげ
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2729
匿名さん
>>2722 匿名さん
普通に砂田橋4-1-60-○(棟)○(号室)の記載住所見て、配達に来て現地見たら『あっ。。』って思うな
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2730
配達員
-
2731
匿名さん
職業が配達員なら気になるのかね?
優しいね、そこまで気配りするなんて。
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2732
匿名さん
-
2733
匿名さん
エントランスある生活をしてなければ、とにかく部屋と駐車場の近さが最優先になるかもね。
戸建だとその心配ないからね。
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2734
匿名さん
企業のキャッチコーピーに、ここまでハマるのは逆に成功なんじゃないの?
印象に残るのが戦略なんだから良くも悪くもね。
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2735
配達員
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2736
匿名さん
>>2728 匿名さん
ポストは楽だけと、宅配は後二つセキュリティーあるから大変でしょ。
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2737
匿名さん
堤防側から
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2738
匿名さん
ブレブレ失礼
-
-
2739
マンション検討中さん
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2740
評判気になるさん
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2741
匿名さん
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2742
匿名さん
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2743
匿名さん
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2744
評判気になるさん
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2745
匿名さん
ネガは掛け合い漫才とかしてるね笑
なんか突っ込むのがいいよね。
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2746
評判気になるさん
住居が密集した箱詰感がだと、
配達員は『ヒトに届けるんじゃない!場所に届けるんだっ!』
って気持ちになり、淡々と処理されて配達物に伝わるのかな?
配達物が隣の川に捨てられないことを祈る。!
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2747
匿名さん
前のネガツッコミは良かったが、>>2746は何言ってるかがわからないので、やり直し!
配達員目線は共感が薄いから!
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2748
匿名さん
>>2746 評判気になるさん
じゃあもっと密度の高い都心部のタワーマンションの方が危ないですね。
プラウドタワーや、御園座タワーの荷物は堀川に捨てられるって事ですね。
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2749
匿名さん
-
2750
匿名さん
-
2751
匿名さん
-
2752
匿名さん
この写真のような芸術的な雰囲気でてる良いマンションじゃん。
-
-
2753
マンション検討中さん
居室内設備はあまり良くないと言われている方が何人かいらっしゃいますが、具体的にどんな点でしょうか?購入検討していて見学もしましたが、魅力的な設備が多いように感じました。荒らしではなく、本気で購入検討しているので教えていただきたいですm(__)m
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2754
匿名さん
>>2753 マンション検討中さん
現地見て良いと思えば大丈夫ですよ。
細かいとこ言えば色々ありますが、
買って良かったと思いますよ。
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2755
匿名さん
初めて購入する方は、そんなに気にしなくても家族が良いと思えば快適になるかと。
このスレは潜在要素を少々厳しめに指摘する人向けですので、コメントを全部無視して大丈夫です。
-
2756
マンション検討中さん
>>2754
>>2755
お返事いただきありがとうございます。
「細かいこと言えば色々ありますが…」とおっしゃるその細かい点を具体的に伺いたくコメントいたしました。
またマンション購入は初めてです。
潜在要素とは、何か後々に後悔することがあるとの見解でしょうか?
無知で申し訳ありません。
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2757
匿名さん
>>2756 マンション検討中さん
見学に行って、良いと思った所はどこですか?
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2758
匿名さん
具体的には、2757件のコメントを見れば、ヒントが落ちていますよ。
私には良い意見が溢れているように見えますが、他人の尺度です。
自分で都合の良いように取捨すれば良いものと思います。
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2759
匿名さん
>>2755 匿名さん
それを裏付けるデータが必要らしいよ。
この板では。
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2760
口コミ知りたいさん
>>2753 マンション検討中さん
例えばキッチンだと、ペニンシュラタイプでなかったり
トイレだとタンクレス+手洗いカウンターでなかったり
お風呂もLEDのライン照明のほうが高級感あったりしますよね。
洗面カウンターもいたって普通のタイプです。
システム収納も安っぽさがでてしまうし。
そういうところですね。
4000万払ってこれかと感じる人はいると思います。
中のグレードは扱っている物件の中でも低いと住友の営業も言ってました。
ただ、感性には個人差があるので、いいと思えば問題ないと思います。
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2761
匿名さん
街の雰囲気も好き嫌いに個人差はあると思いますが、川に近い工業地域という印象ですね。
バスで徳川園辺りまで行くと、閑静な住宅街という雰囲気のエリアもありますが。
東区アドレスだけど、HPにある歴史と文化の香りを色濃く残す情緒ある町並みには当てはまらない場所です。
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2762
匿名さん
まあ普通って事だね、金額も含めね。
仕様は良くもないし、悪くもない、そんなとこ。
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2763
マンション検討中さん
にして、最近の3-4000万円代のマンションって、どこも床暖房、タンクレス、ディスポーザー、スロップシンクと二重床がない。
建築費高騰の煽りなのか。
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2764
匿名さん
lalaスレでもネガ言ってる人かな。lalaと色々混ざってるよ。
-
2765
マンション検討中さん
>>2753で質問した者です。
お答えいただいた皆様ありがとうございます。
>>2760さんは特に詳しく教えていただき感謝いたします。
実用性の面での欠点は、特筆するようなことはなさそうですね。
高級感を求める方には向かないということでしょうか。
しかし4000万でもっと設備の良い新築マンションを購入しようと思うと、似たような立地で買うのは無理なのでどちらにしても妥当なのかなと思いました。
大変参考になりました、ありがとうございましたm(__)m
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2766
匿名さん
>>2765 マンション検討中さん
>似たような立地で買うのは無理なのでどちらにしても妥当なのかなと思いました。
良い判断だと思います。
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2767
通りがかりさん
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2768
マンション掲示板さん
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2769
マンション掲示板さん
Lalaは接道が3車線で大型ショッピングモール隣接なのに小規模スーパー隣接より渋滞が少ないみたいですね
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2770
匿名さん
早めに買った人でlala買えばよかったって人も必ずあるでしょう
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2771
マンション検討中さん
まあ煽ってるだけだから、ララでもいいんじゃない?で良いと思うよ笑
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2772
マンション検討中さん
あなたには、ララが一番!メガよりいいよ。
心置きなく、すぐ購入をお勧めしますね!
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2773
匿名さん
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2774
マンション検討中さん
ララの方がカッコいいイメージですね
メガはなんかもっさりダサいイメージ
名古屋も東京みたいにこれからは港区がカッコいい街になるんですかね
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2775
匿名さん
メガの方がカッコいいイメージですね
ララはなんかもっさりダサいイメージ
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2776
マンション検討中さん
-
2777
匿名さん
>名古屋も東京みたいにこれからは港区がカッコいい街になるんですかね
港区民自体がカッコいい街になることを拒むかもよ。
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2778
匿名さん
-
2779
匿名さん
-
2780
匿名さん
品川駅が港区なのは知ってるけど
カッコいい街でシナガワエキは無いわ~
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2781
名無しさん
港区は私もないですね。
まず理由1、地震が来た際に津波の危険性がある。例え上の階であっても何かしら下の方が駄目になり突発的な修理が必要になり大変。(これは最悪の場合)
理由2、海の近くだと潮風に毎日あたることになるので他のマンション(海から離れてる)より確実に劣化が早い。又、車などはほぼ鉄なので間違いなくダメージが早い。
かと言ってメガもあまり魅力はなぁ~
駅に近いってあるけど一番駅よりの棟でしょ・・・
迷うなぁ
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2782
マンション検討中さん
名古屋のマンション選びでは区はめちゃくちゃ大事だよ。実家が何区かだけで娘の縁談が破談になったりするからね名古屋は。
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2783
マンション検討中さん
-
2784
匿名さん
何よりも名前が残念。人に言う時に照れる。変えてくれんかな。組合で変えれますか?
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2785
匿名さん
>>2782 マンション検討中さん
じゃあここは東区だから良かったねw
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2786
匿名さん
>>2782: マンション検討中さん
>名古屋のマンション選びでは区はめちゃくちゃ大事だよ。実家が何区かだけで娘の縁談が破談になったりするからね名古屋は。
日本は広いので、>>2782のお父さんが言う様な世界もあったとは思うけど
お父さんはそういう時にどうアドバイスしたの?
例えば自分の時は周りに反発したとか、自分は我慢したけど弟の時は好きにさせてやれって親を説得したとか、友達が家族にこの事で揉めてた時はそれに従うのが当然だとアドバイスしたりしたの?
お父さんはどういう時代を生きてきたの?なごやんもだいぶ変わった?
-
2787
匿名さん
あと2年もすれば周りが更に高くなって
あの時買っておけばと後悔するかもしれない。
ここの物件に限らずですが。
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2788
通りがかりさん
>>2756 マンション検討中さん
リビングのエアコンの室外機の置場所がスロップシンクの下に限定される。
四階以上(だったかな?)のベランダがシースルー。A棟以外は、低層階は冬日陰になる時間が早い。エレベーターか両端にない。
とかでしょうか?
でも住んだら気にならないです。設備も良いし、雰囲気も良いし、シースルーも実際陽当たりが良くなり、明るいです。何より前にスーパー、横にホームセンター。駅に近い。小学校近く、私学も多数。大満足です。
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2789
名無しさん
どこのマンションもメリット、デメリットがあると思います。メリットの方が多いですね!
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2790
マンション検討中さん
>>2782 マンション検討中さん
視野せま…さすが閉鎖的な田舎名古屋。
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2791
匿名さん
-
2792
匿名さん
予想してた通り12月はクリスマス大抽選会!!
ダイソン当たらないかなー?
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2793
検討板ユーザーさん
モデルルーム販売してるね。
クリスマスだから抽選の景品期待してたけど、いつもと同じか。来月に期待。ハズレが五千円から一万円に上がらないかな。
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2794
通りがかりさん
冷やかしに貰いに行こう
C棟の金額は変わらなくともD棟に添加されるかもしれんけど、知ったこっちゃーない
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2795
マンション検討中さん
50インチの4Kテレビ当たった人いる?
ダイソンも狙い目
-
2796
¥15,000ゲットだぜさん
2件見学で1万5千円ゲット!
メガ団地とレーベン
来場前
・オウチーノで物件資料請求
・公式サイトで来場予約
(レーベンは10時からの予約にする)
来場時
・来場アンケートのオウチーノを見たとスーモを見たにチェック
・タッチスーモにタッチか交換券をもらう
・メガ団地でくじを引く
来場後
・スーモ応募サイトへ入力
・オウチーノ応募サイトへ入力
モデルルームはどちらも名城線沿線にあるので、効率よくゲットできた!!
買わないけど…
-
2797
¥15,000ゲットだぜさん
内訳
メガ団地 5千円
レーベン 4千円
オウチーノ 4千円
スーモ 2千円
-
2798
匿名さん
-
2799
通りがかりさん
流石、ケチケチ精神の名古屋人笑える。暇人か…
時間の使い方が勿体無いわ。
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2800
マンション掲示板さん
メガ団地の粗品いいですね。
指くわえてないで、冷やかしにもらいに行かなきゃ損だと思います。
-
2801
マンション掲示板さん
貰えるものは貰おう!
さすが住友。もらった後もなんの音沙汰なし。鬱陶しくない。
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2802
口コミ知りたいさん
メガ団地ってなんでこんなに大盤振る舞いなんでしょうか?
予算が有り余ってるのかな。
来年はもっと盛大にやってほしいですね!
-
2803
マンション検討中さん
買わない人に景品渡すぐらいなら、買う人にサービスしてくれ!
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2804
eマンションさん
意外と5等のウォーターオーブンヘルシオが狙い目かも。下位なのに高額商品。本数多い。新品で買うと7万5千円から8万円くらいする!まさに、これは夢ではない!!
メルカリで売ると相場いくらくらいかな?
メガ団地は抽選販売がないから、その代わりに景品の抽選したがり屋さんだね。
ホームページでも毎回デカデカとプレゼントのアピールしてる。住友不動産さんいいね!!
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2805
eマンションさん
住友不動産は、中小不動産のマンションに比べてガツガツしてなくて、プレゼントも多いからやっぱ東京で儲かってる会社は余裕なんだろうね。
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2806
匿名さん
宣伝費として買わない人にばら撒いても
次に買う人が宣伝費込みで買ってくれるので余裕ですよ。
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2807
口コミ知りたいさん
>>2806 匿名さん
なるほど。そういうことですか。
つまり、安い物件を宣伝費分割高で買わされるということですね。
それだったら買ったら損した気分どころか、実際に損ですね。
逆に、買わずに景品だけもらいに行かなきゃ損。
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2808
マンション検討中さん
やる事全てにダメだしなんだな笑
それなのに貰いには行くって、なんか凄いね。
そういう人は流石に少数なんじゃないかな?いくらケチな名古屋人でも。
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2809
マンション検討中さん
メガ団地と貶す会社から貰う景品ってどういう気持ちなんだろうね。
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2810
匿名さん
5等のヘルシオは、メルカリで75,000円で取引されてますよ。当たったら現金化するのもいいですね。
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2811
通りがかりさん
客寄せの仕組みは仕方ないですよ。
後に続く客が原価+利益+宣伝費で買う循環はどこも同じ。
利益を削って宣伝しているんですと言われれば、客は納得するしかないでしょう。
話題になったり市街地ほど目に入る立地でも物件でもないし、団地規模で集客するには、広告は軽く億るとは想像に容易く、前期より後期ほど潜在層を掘らなきゃいけないから宣伝が大きくなるのは避けられないでしょうよ。
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2812
マンション検討中さん
でもそうすると、戸数が多い方が広告費をかけれる事になるんだよね。
2-30戸程度のマンションだと、購入金額に占める広告費がメガ以上になるからね。
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2813
マンション検討中さん
例えばモデルルームとマンションパビリオンは、どのマンションもあるから、原価に占める広告費や販売費用はメガはそれほど多くないとも言えそうね。
にしても、メガ団地メガ団地って言ってる人達の正体が、景品を換金する程のレベルの人だったとは、所詮はそんなもんかね。
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2814
マンコミュファンさん
持って帰るのどうしようと心配してたけど、後日配達してもらえるらしい。手ぶらで行って手ぶらで帰れる。厳密にはカタログは持って帰ることになるが。
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2815
マンション検討中さん
そうそう、メガ団地の広告は他物件に比べてよく目に入る気がするよね
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2816
匿名さん
今朝も「これは、夢ではない」広告を見ました。
夢のような「居住空間」って、このマンションの仕様からすると誇大な表現ですよね。
そして「夢のような日常生活」も砂田橋四丁目では有り得ない気が・・・。
購入者に夢を見させ過ぎですね。
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2817
検討中
>>2813 マンション検討中さん
正体はその程度さ。妙に納得。所詮よってたかってストレス発散してるだけみたいだし。換金した小金で楽しんでって感じ。くだらねー。どのマンションも、購入者に還元してほしいですね。色んな事情あるんでしょうけど。
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2818
メガ抽選会団地さん
年内は24日までらしい。
新年はなんと1月2日から。
新春大抽選会が楽しみー!
メガ団地のウェブサイトも住友不動産のブログも抽選会イチ押しだから、みんなじゃんじゃんもらいに行こう!!
ハズレなし!
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2819
メガ抽選会団地さん
そして、購入者がいっぱいお金を出してくれたおかげで豪華景品がもらえる仕組みらしいので、感謝しないとねー。ありがとう!
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2820
ご近所さん
アンケートに祖父母の住所書いて
営業さんの話を聞いて後で抽選したら、5等以上が当たりました!!
換金はせずに、有難く生活家具として利用させていただきます。
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2821
買い替え検討中さん
茶屋ヶ坂バス停前のセブンイレブン隣にスシローができますね。メガからも歩いて行けますね。主婦なら平日昼に気軽に行けますね。
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2822
マンション検討中さん
生活圏になんでも揃ったいて便利だし金額的にもお手頃ですよね。
ただリセールはどうでしょうか?
転勤族なもので。
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2823
匿名さん
生活圏になんでも揃って安いなら、それなりのリセールはあるんじゃないかな。
まあ値上がりまでは無いかもだけどね。
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2824
メガ団長さん
>>2822 マンション検討中さん
供給戸数過多で買うのは簡単売るのに苦労。それと、ここは砂田橋。
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2825
マンション検討中さん
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2826
通りがかりさん
>>2822 マンション検討中さん
買い手がつかず困るということはまず無いと思いますよ。
転勤族の方なら尚更、ここでの意見は参考にされない方がいいと思います。
他の投稿を見ていれば分かると思いますが、アンチばかりなので。
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2827
匿名さん
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2828
マンション検討中さん
大規模マンションが売れるかどうかは、共用施設が充実してるかどうか次第。
それ以外に大規模マンションのメリット無いです。
あとは築数年で空き家がなければいいですね。
あ、さすがに場所的に元値より上がることはないと思いますよ。
リニア効果があるような距離じゃ無いですし。
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2829
マンション検討中さん
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2830
マンション検討中さん
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2831
マンション検討中さん
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2832
メガ抽選会団地さん
キターーー
♪───O(≧∇≦)O────♪
メガ団地お年玉大抽選会!!
1月2日から!
タダで豪華景品ゲットしよう!!
景品の内容はまだ載っていないけど、期待が持てる。10万以上の景品当たるかも。当然ハズレなし。
メガ団地は太っ腹でいいね。
そして、安心の住友さん。景品だけもらっても、そのあとしつこく連絡してこない。紳士的な対応が期待できる。
そして、購入者がいっぱいお金を出してくれたおかげで豪華景品がもらえる仕組みらしいので、感謝しないとねー。ありがとう!
メガ抽選会団地さんおススメの初詣コース
年末年始特割エコきっぷで名城線ぐるっと回ってみるのはいかがでしょうか。
熱田神宮でお詣り(神宮西駅)>>> イオンナゴヤドーム前でドアラの餅まき、ドラゴンズトークショー(ナゴヤドーム前矢田駅)>>> メガ団地お年玉大抽選会で運だめし(茶屋ヶ坂駅)
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2833
匿名さん
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2834
通りがかりさん
[セキュリティ上、問題のある投稿の為、削除しました。管理担当]
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2835
マンション検討中さん
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2836
マンション検討中さん
クリスマス抽選会参加してたらお年玉抽選会は参加出来ないですかね?
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2837
マンション検討中さん
ローン+維持費約3.2万円スタートで、この住まいが見合うと思うから買っているのでしょう。
この地域にも希少性は無く、物件も・・となると安売り傾向にはなるかな。
価値は下がっても買い手は着くから安心して良いでしょう。
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2838
名無しさん
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2839
匿名さん
そんなあんた普通の人は最初からええとこ住まんでこことか藤が丘・長久手のセントシリーズに住みゃええんだて。
親の面倒見ないはずがいろんな事が起きたりするんだし
移りたきゃ次はもっとええとこ住める様に夫婦で頑張りゃええんだて。
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2840
名無しさん
ここって8割以上が3,998万円以上で、ほぼ全てが3,798万円以上らしいですけど
夢ではないと謳っている3,398万円は1棟180戸の内の1戸だけなのかな
住友不動産が運営している公式ブログによると、月々6万円台の内訳は
3,398万円の物件で、変動0.625%で、月々69,680円 ボーナス122,640円だそうな
大多数が買う3,998万円に置き換えると、ローンは月々8.6万円
多くの人が適用されない月々の支払いを掲載するのは不思議ですね
維持費は最低3.2万円が加わるので、月々11.8万円
修繕費も変動金利も最低ラインから上昇するでしょうから
支払いに見合う資産価値が維持されると良いですね
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2841
匿名さん
資産価値だけでしか判断出来ない、
馬鹿で可哀想な人が、
この物件買うわけないw
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2842
匿名さん
>>2840
そんなあんた資産価値資産価値って気にしとったらあかんて。
旦那がそういう事いうタイプなら本業頑張ってはよ出世しろっていやあええんだわ。
嫁がそんなタイプなら家族仲良く旨い飯食える方がよっぽど価値があるって教えてやりゃあって。
10億が5億になるってんなら大騒ぎだろうけどファミマンの値下がりなんて
ほとんど周囲の相場と変わらんで、予想より高かったらラッキー位に思っとくのが一番ええて。
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2843
名無しさん
それに団地団地って、地域に馴染んでる事実を揶揄しなくてもええて。
上の階がドタバタうるさいし、ルールを守れない人も住人に少数いたりするけど、協調性があって快適やで。
洗濯物を干すときや、玄関扉の際にどうしても特定の対面住居が目に入り易いけど、見ないように気を付ければ慣れてくるて。
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2844
マンション検討中さん
そもそも資産価値って何を気にしてるんですか?
永住するなら問題ないですよね?
新築時より売る時に下がる事を懸念するんですか?
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2845
匿名さん
資産価値について一番熱く語っているのは住友の営業。販売価格が高すぎるから売りにくくて可愛そう。苦し紛れに、東区アドレスで資産価値あると子供騙しのことしか言えないらしい。砂田橋なのにね。
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2846
マンション検討中さん
私の場合は自営業してますけど、資産価値が無かったり、換金性が無くてもので大丈夫です。
永住するつもりですしこういった地域なので、新築プレミア価格は早く下がってくれた方が、生前に家族に残す物件評価が低くて助かります。
サラリーマンの方も、給与が上がって昇進していくと良いですね。
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2847
匿名さん
>>2846 マンション検討中さん
そろばん勘定ができない自営って、
斬新ですね。
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2848
マンション検討中さん
住友不動産も儲かっているから、大船に乗って揺れう。
営業マンのインセンティブは一戸の額の1%くらい?
550戸あれば2.2億かな。
契約者のおかげで満額回収できているから利益を削ることもなく、初来客にクリスマスプレゼントができ、営業マンの懐が桁違いにホクホクして皆ハッピー。
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2849
名無しさん
住友不動産批判と、価格表で一番高い所を連呼する。資産価値批判しながら、資産価値がここより良いとするマンションを出さない。
プレゼント企画に異常に反応。
業者さんご苦労様です。一般ズレしすぎです、ネガティブキャンペーンを頑張ってきてる割にはこのマンションよく売れてますね。売れてるマンション貶してても、あなたのマンションは売れませんよ。
住友不動産の社員と、住民が憎いようですが、憎んでもあなたの給料は上がりません。
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2850
名無しさん
3-4千万円が高すぎというくせに、団地団地と謎のマウンティングをして、キャンペーンだけは凄い気にするし、貰いに行く。
行動も存在も謎すぎる。
そりゃ、住友不動産の社員にもなれないし、ここを買う家族にもなれない月々10-11万の家賃も払えない存在って思っちゃうわ。
何が言いたいかわからないもん。
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2851
eマンションさん
業者だったら適切にネガって誘導したり対比するかな。
単に残念なことを積み重ねてきているだけが明快なとこ。
ライバルだと、プレミストかプラセシオンか守山ライオンズや大曽根付近になるのかな。
規模感が違うだけでも対比になるのかな。
皆さんどうやって選ぶのでしょうね。
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2852
名無しさん
いやいや、そんな残念なマンションから親の住所とか書いてプレゼント貰ってる事が最大な残念なんだが、まあいいけど。
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2853
マンション検討中さん
住友不動産さんは、とても良い会社だと思う。誰にでもタダで豪華景品くれて、その後は紳士的な対応。メガ団地のウェブサイトは抽選会を推していて、潤沢な資金を基に豪華抽選会を運営してる感じがする。メガ団地イチ押しの抽選会に参加すれば、住友不動産さんは評価が上がってハッピー、参加者も豪華景品貰えてハッピー。両者ハッピー、Win-Winの関係です。
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2854
名無しさん
で結局何が言いたいの?
住友不動産もメガも気に入らない、やる事全てにケチつけたいんでしょ?
ホームページずっと見たり客のフリして写真撮るのも、業者じゃなくて一般人ならちょっとドン引き過ぎるわ。
少し病的だよ、自分ではわからないのかな。一回、メガの事忘れてみたら?
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2855
名無しさん
だいたい、住友不動産の販売員が2.2億貰えると思うなら転職すればいいんじゃないかね、メガ団地が嫌ならプレゼント情報の更新に血眼になる理由もわからない。
なんでだろうね?
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2856
名無しさん
インセンティブが550戸で2.2億だとしてもだ、
完売に5年間掛かって10人で山分けしたら、
対面の営業マンに年間440万円(40万円×11戸)をプレゼントしているかもしれない。
その程度、良いじゃないの。
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2857
名無しさん
すでにメガ団地のウェブサイト、お年玉大抽選会の内容に変わってる。住友不動産さん、抽選会にかなり力注いでるね。やっぱ住友不動産さんは素晴らしい。潤沢な予算を使ってこんなに奉仕してくれる会社はなかなかない。
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2858
名無しさん
販売宣伝費用が、売り上げの5%だとして4千万円×550戸で大まかに総売上221億。
その5%が宣伝広告費用として、11億円。
5年で売るなら、月1800万円使えるねー。
なんにせよ桁が違う。
同じ理論で、70戸で5000万円で販売なら、総売上35億で、同じ広告割合で1.75億円。これを半分以下の2年で売るなら月700万円広告費用かな。
まあメガ妥当なんでないかな?
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2859
匿名さん
広告費が~ってずっと書き込んでる人は、
見てる人にどんな反応を期待してるのかな。
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2860
名無しさん
どう考えても逆でしょ笑
プレゼントプレゼント言ってる人が何期待してんだよ笑。
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2861
名無しさん
てか今回のプレゼントがどうのパターン飽きた。
次のネガティブネタを考えて。
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2862
マンション中さん
今日12月29日土曜日は月曜日じゃないけどコノミヤ全品10パーセント引きの日です。コノミヤは毎年12月28-30日頃に月曜日以外でも1日だけ10パーセント引きの特売日があります。マンション住人向け豆知識ね。
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2863
名無しさん
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2867
マンション検討中さん
団地やらプレゼントやら、もういい加減しつこい。
勝手に抽選会行って景品ゲットしてきてください。
住人が過剰反応してるって言うけど、住民版も全然書き込みないし、住人はこんなスレ誰も見てないでしょ。
単純に検討している人には全くもって不要な情報だし、不快だからもうやめてってことです。
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2868
名無しさん
まあまあ、煽りとネガティブを楽しむ場なんだから。しかし、ちょっとキレ悪いなどうした?
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2870
匿名さん
豪華プレゼントを推しているのはメガ団地側。ウェブサイト見ればそうなってる。プレゼントが不快なのも意味不明。メガ団地のサイトが不快なら検討検討しなきゃいいのに。
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2871
匿名さん
プレゼントが不快って全く意味が違うと思いますが。
買う気もないのに揶揄してるしつこい人達が不快ってこと。
読解力もないんですね。
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2872
口コミ知りたいさん
>>2871 匿名さん
単に感情論なんだね。検討するんだったら夢でなく現実を見てよく考えた方がいいよ。
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2873
マンション検討中さん
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2874
名無しさん
感情論笑
まあ確かに、プレゼント貰いに何度か団地と揶揄するパビリオンに行き、ホームページはくまなくチェックして、暴利を得る住友不動産と既に住む住民への暴言も嫉妬ではなく本心から毎回言って、売れない事を願う毎日なんだから。
そりゃネガティブキャンペーンは感情論じゃなくて、ライフワークだよね、切実な問題。
でもネタ切れ気味なのが心配。
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2875
匿名さん
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2876
名無しさん
ネガネタは、住民の投稿や売主が発信するトピックスによって新作が出ている気がする
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2877
匿名さん
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2878
幻の土地に建つメガシティテラス大幸荘
以前、大曽根駅で配られていたメガシティテラスの
ポケットティッシュを収集して花粉症シーズンを乗り越え、
来場プレゼントの商品券3000円を生活費の足しとして
活用させていただきました。
さて、今回は豪華抽選会でプレゼントをもらってこようと思っています。
それではよろしくお願いします。
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2880
匿名さん
この人達が、誰に何を伝える為に書き込んでるかわからない、、、、
検討スレの主旨に合ってるの?
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2881
検討中
誰に何を伝えるなんて真面目な考えないでしょうね。一体このスレはなんなんだろう。不快に思うのは検討してる人だけだと思いますか?まともな大人なら誰でも辟易しますよ。良識のある大人はこんな書きこみするわけないから、その程度のものだと思いますが。ただもはや検討スレの体をなしてないので、真面目に検討している方、または住民の方は精神衛生上見ないのが得策かもしれませんね。
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2882
通りすがり
2881です。検討中という名前になってしまいましたが、ここを検討している者ではありません。それでもこのスレは不快。しかしいい意味でも悪い意味でも取りあえず話題を集めて、とにかく売れればいい。ネガティブキャンペーンすらも利用しようと住不が考えている、それも折り込み済の戦略だとしたら、住不自体に疑問符ですね。
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2883
名無しさん
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2884
マンション検討中さん
ネガティブキャンペーンすら利用の意味がわからないけど
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2885
マンション検討中さん
私は不快ですけどね、マンション検討してますけど。そもそも、検討してないのに何が言いたいかわからない。
とにかく売ればいいの理由もよく分からず、ネガティブキャンペーンなら掲示板に書き込まないで欲しいです。有益な情報が全然ない。
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2886
通りすがり
>>2884 マンション検討中さん
マンションにとってここで否定的な発言をしまくる人達の一連のネガティブな流れは一見マイナスに働くと思われがちですよね?でもとにかくまずはどんな形であれ注目を集めること、何々、何で盛り上がってんの?って人の目を引くことを売り手側が承知の上で利用してるかもしれないってこと。考え過ぎであってほしいけど。もしそうだとしたら、ここで否定発言ばかりして、ご丁寧に住不のプレゼントキャンペーンまで告知してくれる人達は住不の思うツボってことさ。
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2887
通りすがり
>>2885 マンション検討中さん
有益な情報を共有できるスレに落ち着くことを祈ります。人を傷つけて平気な人間が大きな顔をしているだけのスレなんて無意味ですから。
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2888
匿名さん
このスレから得られる有益な情報は、強いて言えば、ここで人を傷つけたり、買う気もないのに貴重な時間さいて景品もらいに行くような良識のない人達は少なくともこのマンションを検討していないようなので、入居予定の方からしたらホっと一安心なのではないかなってことですかね。
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2889
eマンションさん
平置き駐車場がほぼ空きが無いみたいだった、出足が遅かったかも。
何だかんだで、売れてて主要な部屋は選べなかった。
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2890
マンコミュファンさん
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2891
マンション検討中さん
こんな素晴らしい夢のようで夢ではない物件あったんですね。
南向き3LDKが3398万円。夢のような価格。
しかも住所は誰もがうらやましがる東区砂田橋。
メガシティというネーミングセンスがとても良い。
スーパー横の隙間から果てしなく続く玄関までの通路、自分の自転車が見つからないくらい長い自転車小屋、横に長く超巨大な機械式駐車場。シビれるくらいカッコいい。
バルコニーの壁面も透き通ったガラスで外からよく見えてスタイリッシュ。
553邸の大規模団地コミュニティが形成され、豪華大抽選会などのイベントで楽しみが広がる。
これは、夢ではない。
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2894
マンション検討中さん
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2896
マンション掲示板さん
一年以上経ち新築でなくなってしまった。
だが、3,390万円で買えるとのことで、ほぼ完売だろう。
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2897
匿名さん
[No.2864~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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2898
マンション検討中さん
スーパー横の細長い隙間がメガシティへの入り口。スーパーの壁の細長く狭い通路を毎回通る。ショートカットしていく方法はないものか?
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2899
匿名さん
>>2898 マンション検討中さん
無いよ。チェーンゲート乗り越えても遠回りだし、結局2重のセキュリティーあるし。
住民以外でチェーンゲート乗り越えてるのは、NHKぐらいじゃないかな。
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2900
通りがかりさん
ここは団地っぽいけど、通路は整備されているので人や車両は決まったところを流れるだけ
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2901
マンション中さん
最新の売れ行きはどうなんでしょう。A棟はまだ入居してないとこが多そうですが買った方はいつから住み始めるんでしょうかね。
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2902
口コミ知りたいさん
本当は奥にもう一棟建てる計画だったのに売れゆきが悪くてやめたらしいね。
未だに 駅でティッシュ配ってるから売れてないんだろうね。
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2903
マンション掲示板さん
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2904
匿名さん
E棟まで作って、東西の団地に違和感なく馴染ませるんじゃなかったでしたっけ?
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2905
匿名さん
全部屋の販売状況配られてましたけど、売りに出されてたとこは9割ぐらい売れてましたよ。
個人的にはこのD棟E棟は建って欲しく無いですが、、、、
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2906
マンション検討中さん
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2907
匿名さん
>>2906 マンション検討中さん
色々ありますが、実害があるのはコノミヤですね。
前は21時頃でも特売品残ってたけど、最近は無いです。
特売じゃなくても生鮮食は無いですね。
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2908
マンション検討中さん
ここのA棟は築1年半経ってますよね。発売当初の金額から値下がりしているのでしょうか。
購入されてもまだ入居されてない方もいらっしゃるんですね。
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2909
検討板ユーザーさん
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2910
匿名さん
>>2905 匿名さん
先着順31戸ということは、553戸に対する販売済の比率は50%を少し割る程度か…。
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