匿名さん
[更新日時] 2018-05-27 15:10:31
鳩ヶ谷最大規模のマンションが登場。便利な埼玉スタジアム線で都心へのアクセスも安心でしょうかね。浦和レッズのスポンサー、ポラスのマンションシリーズです。
所在地:埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1757-1他(地番)
交通:埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩5分
公式URL:http://www.polus-lepiacourt.jp/hatogaya/
売主:中央住宅
施工会社:多田建設
管理会社:中央ビル管理
【物件名称を変更しました。2016.4.11 管理担当】
[スレ作成日時]2016-03-23 15:50:56
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1757-1他(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「鳩ケ谷」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
146戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月中旬予定 入居可能時期:2017年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 マンションディビジョン [売主・販売代理]アートランド株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルピアコート鳩ヶ谷本町口コミ掲示板・評判
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451
匿名さん
目隠しではなく、どのマンションによくある玄関前の防風スクリーンだと思います
後ろのマンションに気遣った仕様ではないと思います
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452
検討板ユーザーさん
>>449 匿名さん
そーです。
以前に書きましたが
こちらの可愛い天使が
マンションにほほえみかけて
いたんです。
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453
マンション検討中さん
>>439 マンション検討中さん
ウエリス美園、ルピア川口戸塚、リビオ越谷辺りです。
4LDKが希望なので、なかなか決めきれないです。
価格と広さと通勤エリアの限界点を模索中です。
出来れば鳩ヶ谷エリアが良いのすが。
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454
マンション検討中さん
ありがとうございます。
10年前とくらべてマンションは小さくなりましたね。
天使の謎が明かされました笑
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455
匿名さん
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456
匿名さん
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457
マンション検討中さん
>>455 匿名さん
そうなんですよ。浦和美園なんてイオンしかないと思ってましたが、見学してみると広々した公園や歩きやすい歩道など新しい街の良さを感じました。
鳩ヶ谷もまた違う良さもあって迷います。
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458
匿名さん
>>442 匿名さん
こういう写真って後ろのマンションの敷地内に入って撮ってるの?
後々文句言われるからやめといたら?
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459
匿名さん
>>458 匿名さん
せっかく貴重な写真なのでありがたいですが
後ろのマンションに迷惑がかかるのであれば辞めておいたほうがいいかもしれませんね
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460
検討板ユーザーさん
世の中そういうものでしょうが、後ろのマンション住民からすると、あまりいい気はしないでしょうね。
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461
口コミ知りたいさん
多摩ニュータウンとか行けば
マンションがぎっしり立っている事例が
あまた見られますが、ご近所同士、
関係性は良くないんですかね?
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462
匿名さん
やはり鳩ヶ谷は電線がごちゃごちゃしてますねっ。。。地下に埋めれば景観も綺麗なのでしょうに。。。
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463
口コミ知りたいさん
>>462 匿名さん
近くに高圧の鉄塔があるのかと比べれば
遙かにマシ。
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464
評判気になるさん
>>463 口コミ知りたいさん
鳩ヶ谷 南鳩ケ谷は高圧電線多いですよね
鳩ヶ谷よ駅近中古マンションも高圧電線が真上になきゃ選択肢なんだけど
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465
匿名さん
景観もさることながら、高圧電線の電磁波が気掛かりで、駅近中古物件は見送りました。
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466
匿名さん
契約者向けの工事の写真はいつになったら更新されるのだろうか。
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467
検討板ユーザーさん
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468
匿名さん
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469
マンション検討中さん
街の雰囲気もごちゃごちゃしててあまり好きにはなれないが、何よりも後ろのマンションとの距離感が無理だわ。
なんかやたらアゲアゲコメント多いから行ってみたけど逆にそのコメントが胡散くさい。。
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470
匿名さん
おまえに何がわかるんだ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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471
匿名さん
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472
匿名さん
まぁまぁ(汗)
諸々の条件と価格のバランスは現在売り出し中の分譲マンションの中ではピカイチだと思うのは自分だけでしょうか?
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473
マンション検討中さん
現地行ってきました。
活気はあまりない商店街ですが八百屋、魚屋、本屋、花屋、酒屋など揃っています。住環境に何を求めるか人それぞれですが、この点についてはこの沿線の駅で一番かな。
小学校が隣接しているのは、通わせる親として安心です。0歳児から受け入れしている保育園も隣接してます。
駅には役所の窓口があったり、小規模ながら図書館や武道館も近隣にありました。
鳩ヶ谷はJRに出るのが面倒な点がネックですが、それ以外は住みやすい街だと思います。一応川口と蕨、東川口、赤羽にバスででれます。
高圧電線はマンションから150m以上は離れてそうで、それについて心配はいらなそうです。
後ろのマンションとの距離感はこんな感じです。
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474
マンション検討中さん
先日見に行きましたが、かなり良かったと思いましたよ!
デメリットはやはり駐車場ですかね
我が家の場合車必須ではないので、敷地内の抽選に漏れたら手放そうと思っています
後ろのマンションの事は全く気にならないですね
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475
匿名さん
おそらくここよりいい物件は10年は出ないでしょうね
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476
匿名さん
>>475 匿名さん
10年?四半世紀は出てこないんじゃないかな
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477
マンション掲示板さん
>>476 匿名さん
鳩ヶ谷最寄りに限定したらきっとそうかと思います
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478
匿名さん
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479
名無しさん
>>478 匿名さん
情報ありがとうございます
高層階の抜け感は良さそうだ
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480
匿名さん
一気に2ヶ月分の更新。
情報ありがとうございます。
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481
名無しさん
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482
匿名さん
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483
匿名さん
>>481 名無しさん
ですね。
ウチは子に恵まれず、未だ共働きですので、都心への通勤アクセス、駅からのマンションへの距離、それなりの間取りと収納、何より無理のない住宅ローン負担が最大の決め手でした。
2020年以降、直ぐにとはいかないにしても、下落傾向の要因としては説得力がありますし、興味深いです。
会社員ですので、先の事は分かりませんが、老後や、長期出張での売却を考えると戸建てよりは、所有権ありの駅近マンションであるこちらを選択しました。
都内からの転居となりますが、お隣マンションとの距離は、今とさほど変わりありませんし、この距離感や世帯数に対する駐車場の不足を含めたうえでの価格設定なのかと思われます。
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484
匿名さん
お隣というより裏?後ろ?みたいな建て方だから嫌な感じなんだよな
向こうのベランダから丸見えだし、こちらの玄関から丸見えだし
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485
匿名さん
>>484 匿名さん
玄関は丸見えにはならないけど確かに近いのは気になりますね
一番近い箇所で8.5mなので結構近いですね
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486
匿名さん
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487
匿名さん
ホームページ見たら始発を売りにしてるけど
通勤時間帯は殆どないじゃん
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488
匿名さん
>>487 匿名さん
6、7時台はほとんど無いですよね
ウチは夫婦共に都内10時始業の会社なので、8、9時台の始発が利用できそうです
完全始発の浦和美園も魅力的でしたが、ライフスタイルを考えて鳩ヶ谷を選びました
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489
匿名さん
すみません。
多くの意見が聞きたくて、検討スレに書き込みです。
皆さん、フロアコーティングってやっぱするんですか?
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490
通りがかりさん
>>489 匿名さん
インテリア説明会のチラシ来ましたね
モデルルームの状態のフローリングが良いのでうちはコーティングはしない予定です。
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491
匿名さん
>>489 匿名さん
最近、他のルピアコートに入居したものですが、フロアコーティングはおすすめです。
そしてそれはオプション会社ではなく自己発注です。マットな仕上げにしたのですが、そんなにお手入れなくとも綺麗で満足です。
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492
マンション検討中さん
ルピアコート戸塚安行のスレッド見ましたがこちらでもフロアコーティング評判いいみたいですね、ますますやるかやらないか悩みます。
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493
匿名さん
やはり数年後の傷を考えると、フロアコーティングはしておいた方が良いかもですね。
施工は、オプションでやるか自分で業者に頼むかで、価格がかなり違うようです。
自分で業者に頼んだ場合、保証とかにも関係するんでしょうか?
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494
匿名さん
オプションでやるとなんでも高いですよね笑
風呂場の防カビコーティングは興味ありますが、ドラッグストアで数百円の防カビ燻煙材を焚いてるだけだったらと考えると怖くて注文できない…
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495
匿名さん
ふむふむ・・
オプションカタログは今一つ魅力的な商品が、無かったですが、マットなフロアコーティングがあるんですね?
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496
匿名さん
フロアコーティング、私も光沢があるのが苦手なので、マット調にできるのでしたら気になります。
レンジフードがイマイチなので、自動でお掃除できるタイプなどもオプションで選べたらよかったのにな。
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497
マンション検討中さん
>>487 匿名さん
それでもタイミングが合えば、15分位並べば座れるけど。
15分並ぶんだったら、その間に王子まで行けてしまうと思うと、ついつい来た電車に乗ってしまいます。
座れなくても、(都内までは)空いてる電車に乗れてラッキー位の感覚でいます。
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498
名無しさん
>>495 匿名さん
マットと言いますか、ツヤなしです。
我が家の床はミディアム色なのでなおのこと。
施工会社の取り扱いにもよると思いますが。
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499
匿名さん
>>498 名無しさん
艶なしですね。
何れにせよフロアコーティングは良さそうですね。
我が家はMRと同じナチュラルなので、相性のよい施工や価格を業者さんと相談してみたいと思います。
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500
匿名さん
このマンションのベランダって、オートレース場の花火(たたら祭り)はギリギリ見えない感じですかね?
せっかく近いのに、地図で方角見ると真横なんですよね~
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