匿名さん
[更新日時] 2018-05-27 15:10:31
鳩ヶ谷最大規模のマンションが登場。便利な埼玉スタジアム線で都心へのアクセスも安心でしょうかね。浦和レッズのスポンサー、ポラスのマンションシリーズです。
所在地:埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1757-1他(地番)
交通:埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩5分
公式URL:http://www.polus-lepiacourt.jp/hatogaya/
売主:中央住宅
施工会社:多田建設
管理会社:中央ビル管理
【物件名称を変更しました。2016.4.11 管理担当】
[スレ作成日時]2016-03-23 15:50:56
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1757-1他(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「鳩ケ谷」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
146戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月中旬予定 入居可能時期:2017年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 マンションディビジョン [売主・販売代理]アートランド株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルピアコート鳩ヶ谷本町口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
>>300
そこはぶっちゃけ『賭け』かなと思ってますw不安不満材料を陳列したらキリがないのでw
正直不安はあったけども売主(中央住宅)を信じて!
悪い評判は書き込みするけど、いい評判はわざわざあまり書き込みしないのかなぁと。
本施工会社のマンションに住んでる人が何人か周りにいますが特に何もないと言ってましたね。
もちろん逆なところもあるでしょうね。なので賭けですw
杭打ち問題もあったのでよもや変なことはしてないだろう!と…
ちなみに購入後は施工風景と進捗状況を簡易的に見ることが出来ます。(購入者専用サイト)
あ、自分は購入者ですm(_ _)m
ちなみに戸塚安行の方も当初検討してましたが、営業マンがイヤ過ぎて買う気が失せました。
人(他社)の悪口(欠点)ばかり言うので。
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302
検討板ユーザーさん
>>301 匿名さん
どこの施工会社にしろトラブルを抱えているリスクはあるでしょうし、そういった思い切りは必要なのでしょうね。
ご購入されたとのことなので、ルピアコート鳩ヶ谷が素敵なマンションであってくれることお祈りしています。
戸塚安行マンションは良さそうですね。
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303
マンション検討中さん
戸塚安行のほうは田舎すぎて辞めました。
駅前ですらスーパー以外ほとんど何もない...
静かでいいと言ってももう少し栄えてるとこが良いし街の発展にも期待できないのでやはりここかなぁ。
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304
名無しさん
>>303 マンション検討中さん
ご近所なので、立ち寄りました。
やはり好みですかね。田舎が好きで戸塚安行にしました。
鳩ヶ谷の始発が有るのが棄てがたかったですが。
まぁ、高速鉄道沿線は大なり小なりは別として、田舎ですけどね。
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305
匿名さん
>>302
そのとおりですね。リスクはつき物ですよね。家を買った諸先輩方に聞いても
どれだけ熟慮して購入しても住むと気づかない不満や改良点が見えてくると…
人間ってそういう生き物なんでしょうねw
ありがとうございます!私も素敵なマンションであるように祈ってます!w
>>303
>>304
そうですねー、好みの問題ですから。人それぞれです。
自分も便利さは置いておいて静かなところもいいなぁと悩んだ時期がありました。
小学校は人気ですし、自然もあって子育てにはいいという人もたくさんいるでしょう。
あと、けやき通りに行くと大抵なんでも揃いますよ。鳩ヶ谷よりいっぱい店があります。
鳩ヶ谷ももうちょっと発展しないかなぁ…飲食店とか少ないんですよね…
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306
マンション検討中さん
鳩ヶ谷はこれ以上発展しない気もしますが、のんびり暮らすには良いところですよね。他に買える場所も三郷や越谷に限られますし。ここに決めたいと思います。
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307
匿名さん
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308
ご近所さん
埼玉高速線は高いというイメージがありますが、「SR東京メトロパス」という東京メトロの1日乗り放題切符1000円(通年発売)があってこれが便利です(昨年まで1080円だったのに値下がりした)。
鳩ケ谷 ⇒ 永田町 34分 547円なので、普通の切符を買うよりも乗り放題切符の方が安いのですから。
また、このマンションだとバス便も便利ですね。赤羽、川口、西川口、蕨、草加行きがあります。
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309
匿名さん
検討しているものです。
程よく田舎ながら交通の便は悪くないなと。
お隣のマンションの反対運動が気になります。地域の反対運動が激しいマンションの住人は町内会に入れてもらえないなど話し聞いたことがありまして。周りの戸建て住まいの方からはどうおもわれていますかねぇ?
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310
ご近所さん
>マンションの住人は町内会に入れてもらえない
そんなことはないと思います。先例の隣接地区ではそんな問題おきていません。町内会としては平穏です。戸建て住人が騒ぐのは最初のマンションの時だから、今回騒いでいるのは後のマンション住人だけだと思います。
それに、そんな暴挙ができるほど町内会って力はありませんよ。
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311
通りがかりさん
町内会なんて面倒くさいから、逆に入りたくありませんが…。
マンションだとゴミ当番もなくて、楽ですよ。
ちなみに町内会と子供会は別枠です。
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312
ご近所さん
>311
そのマンションのある本町一丁目町内会は知りませんが、私の居住区域付近は戸建てでもゴミ当番なんてありません。鳩ヶ谷に越してきて驚いたのですが、町内会に入っても役員が回ってこない限り、何も動員されないのです。役員をやるまで5年以上、単に回覧板が回ってくるだけでした。地区によって全然違うのだなぁ・・と、ちょっと驚きました。
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313
匿名さん
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314
検討板ユーザーさん
>>309 匿名さん
もともと「町内会費」が試算に含まれてたと思うので、
必ず入れるようですよ。
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315
匿名さん
多田建設が気になり、ブランズだのガーラだのに浮気をして色々見に行きましたが、結局ここが気に入った人間です。
氷川神社の参道、ぼろっぼろの銭湯に保育園、古くからある魚屋や酒屋など風情があって地域愛を持たせてくれそうです。
入居した後は宜しくお願い致します。
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316
マンション検討中さん
風情ありますよね。
私も神社の雰囲気が気に入っています。
銭湯入ってみたいです。
よろしくお願いします。
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317
マンション検討中さん
ニトリの向かい、消防訓練所の隣って今発掘調査をしているようですが、将来的に何が建つんでしょうか?
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318
検討板ユーザーさん
閑散としてますね。竣工までに売れるかな。
消防署のとなり確かに大きな土地ありますね。そのうちマンションでもできるかもしれませんね。
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319
匿名さん
-
320
匿名さん
鳩ヶ谷の発掘してる土地にはネッツトヨタがくるという噂があります。パチンコ屋が滅んで西口に飲食増えてくれるといいなあ。
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321
評判気になるさん
西側(氷川神社参道部分)に
都市計画道路の計画が
あるけど、できる可能性
どの位かな?
片側2車線はありそう
だから、できたら相当
うるさそう。
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322
マンション検討中さん
購入者です。
初耳だったので調べましたが、マンション西側北側にある参道が都市計画道路の「未整備」になってますね。
整備の可能性ですが、あの道路はお祭りの時に狭すぎて人であふれかえるので、むしろ整備してもらった方が有り難いです。たぶん、クルマを意図した整備ではないんじゃないでしょうか。
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323
匿名さん
あそこが整備の対象になってるんですね。
並行した御成街道があるので車道とした開発ではなさそうですよね。
私も購入者です。早く引っ越ししたいな。
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324
マンション検討中さん
間取りをみたのですが、郊外にある割には部屋が狭いのが気になります。
購入された方は、何人家族で住む感じになりますでしょうか?
ファミリー世帯は、70㎡以上の間取りを選ばれているのでしょうか?
それとも単身者や二人世帯の方が、多いのでしょうか?
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325
匿名さん
>>324 マンション検討中さん
建築費の高騰が続く限り新築マンションは郊外といえどこの程度の大きさが主流になりそうですよ。
2LDKは単身者とDINKS、3LDKのはファミリー対象ですかね。
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326
マンション検討中さん
>>325 匿名さん
ありがとうございます。
今はそう言うタイミングなのですね、悩ましいです。
良く検討してみます。
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327
マンコミュファンさん
>>326 マンション検討中さん
鳩ヶ谷駅周辺からも出てますが、築6年くらいの中古マンションだと部屋や浴室が広かったり、ディスポーザーなどの設備が充実してるように見えます。
2020年問題って良く聞きますけどマンションの建設費が下がらなければ価格が安くなったり広くなることは考えにくいと思っています。需要が減って価格を下げる圧は働くとしても新築マンションは狭くて設備が悪くなっていくだけかと。
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328
マンション検討中さん
>>327 マンコミュファンさん
>>327 マンコミュファンさん
アドバイスありがとうございます。
実際にその手も考えてしまうし。
広さを選んで高額になってしまうなら、このエリアなら戸建もありかとも思うし。
悩み過ぎて分からなくなってしまいます。
家族ごとに欲しい時期もあり、大きな買い物になるので難しい所です。
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329
マンコミュファン
>>328 マンション検討中さん
>>328 マンション検討中さん
ほんと難しいですよね。
私は子供の誕生を期に持ち家を考えるようになりました。元郷あたりでも手頃な中古が出ていますが、新築プレミアムと鳩ヶ谷での生活を楽しむつもりで購入することとしました。
戸建を避けたのは液状化を気にしてです。
鳩ヶ谷は祭りが多く、祭り好きな人間として楽しみなところです。
あわよくばSRが延伸して鳩ヶ谷が快速停車駅にでもなればランドマーク的なルピアコートはそこそこの資産価値を維持してくれるかなーとか考えてますが、まぁ淡い期待ですw
入居された場合よろしくお願いします。
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330
周辺住民
鳩ヶ谷散歩のついでに寄って来ました。11階あたりまで進んでるようです。資産価値という観点では鳩ヶ谷ナンバーワンマンションはサミット横の物件のようですが、評判の良い鳩ヶ谷小の学区で優れた眺望と日当たりをもつルピアもファミリー層に訴求力を持てそう。
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-
331
匿名さん
沼南住みでなかなか見に行けません、
写真のUPをお願いします!m(._.)m
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332
通りがかりさん
高くなりましたねぇ。
眺めが、気持ち良さそうですね。
お買い得物件ですねー
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333
周辺住民
>>331 匿名さん
幕が張られてますので変わりばえはしないかもですが、また写真アップしますね。
昨今のびっくりするようなマンション価格を見るとお買い得には見えますね。
ルピアコートブランドを広める為の撒き餌価格ということにしときましょう笑
-
334
匿名
そういや鳩ヶ谷市って川口市に吸収されたんだね(泣)はじめて知った時かなり驚いたよ…
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335
マンション検討中さん
-
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336
マンション検討中さん
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337
マンション検討中さん
>>335 マンション検討中さん
>>335 マンション検討中さん
そんなに悪くはないとは思いますよ。
でもファミリーで住むには、ちょっと手狭だし。
単身者なら、もっと都心に住みたいのかも…。
埼玉高速鉄道代もお高いから。
社会人なら定期代が支給されますが、学生は自腹だから。
その上、駐車場も少ない。
近隣では駐車場100%とか、平置きとか、敷地内の駐車場が格安な所もあるのに。
もうちょっと広くして、使いやすい駐車場があれば、ファミリー層にはもっと受けたと思います。
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338
マンション検討中さん
マンション前の日光御成道の交通量って
どんな感じですか?
渋滞する時間帯があったりしますか?
ご存知の方教えてください
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339
検討板ユーザーさん
何度か偵察にはいったことありますが日中はそんなに混んでないように思いました。
夜中暴走族が走ったりしてないか気になります。
間取りの種類が多くて迷います笑
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340
検討板ユーザーさん
>>339 検討板ユーザーさん
ありがとうございます
私は日曜日に見たのですが
やっぱり多いとは思わなかったので
全日同じような感じかもしれませんね。暴走族も警察署が近くにあるので
いないことを願います。
間取りは微妙に違ったりするので
本当に迷いますね
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341
マンション検討中さん
浦和美園にもルピアコートが出来るようです。340戸で3000万前半中心とのこと。
ポラスやるなぁ。
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342
周辺住民
お待ちかねの方もおりますかね。
今日の様子です〜。13階まで来ました。まだイメージ画像ですけどいいルックス!
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343
マンコミュファンさん
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344
匿名
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345
マンション検討中さん
近くで見ると大きくて迫力がありますね(汗)
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-
-
346
マンコミュファンさん
凄い。
凄すぎる。
日本一素敵な物件であり、
選ばれし民が住まう極上の空間
かもしれませんね。
おめでとう。
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347
匿名さん
す・・・凄い!!
鳩ヶ谷にそびえるポラスの極上マンション!!
私達もポラスマンショーネになりたい!!
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348
マンション検討中さん
なかなか建設現場を見に行く機会がないので、参考になります!
ご負担にならない程度で良いので、写真をご提供いただけると嬉しいです。
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349
匿名さん
-
350
契約者
契約者です。
いいマンションだとは思ってますけど、異様に愛されてますね笑
ピアキッチンの部屋は早々と全て売れていましたので、普通の間取り増やさないでほとんどピアキッチンにしてしまえばよかったのにと思います。
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351
マンコミュファンさん
素敵なマンションですね。
神の祝福があったのでしょう。
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352
検討板ユーザーさん
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353
マンコミュファンさん
公式の「工事過程」がもっとタイムリーに更新されるといいんですけどねえ
地味に毎日更新チェックしています、(笑)
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354
マンション検討中さん
>>353
確かに更新が遅すぎると思います
やっと更新されても内容が数ヶ月前だったり...(笑)
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355
マンション検討中さん
後ろとの距離間
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-
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356
検討板ユーザーさん
>>355 マンション検討中さん
素晴らしい、
これぞ神の仕事。
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357
マンション検討中さん
後ろのマンションの方には申し訳ない気持ちありますが、駅から5分で始発で南向きで3500万で買えて内外ともカッコいいマンションって今の世の中他にどこにも無い。
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358
匿名さん
ベランダにあった反対幕は撤去されたのでしょうかね?
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359
マンコミュファンさん
>>357 マンション検討中さん
選ばれし民が住まうマンションです。
遠慮は御無用です。
それでは素敵な人生を!
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360
マンコミュファンさん
鳩ヶ谷駅前にアコレが出来たという記載がありますね!
アコレというスーパーには行ったことないのですが、どんなお店なのでしょう?
行かれた方はいらっしゃいますか?
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361
匿名さん
>>360 マンコミュファンさん
>>360 マンコミュファンさん
イオン系のディスカウント店のようです。
肉などは小さなパックのが多く単身者の方には悪くないかと思います。しかしスーパーで買い物するのが好きな人には物足りない品揃えです。
ファミリーでしたら西友か少し遠いけどサミットがありますね。
車をお持ちでしたらジャパンミートというスーパーがお勧めです。
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362
マンコミュファンさん
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363
マンコミュファンさん
>>361 匿名さん
ありがとうございます!
参考になりました。
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364
eマンションさん
かつて陸の孤島と言われた鳩ヶ谷だが、鉄道開通により注目の街に。
その駅に至近距離にそびえる当物件は、まさに神物件。出会えたことを慶びに感じている。素晴らしい。
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365
匿名さん
>>364 eマンションさん
神マンションですね!
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366
eマンションさん
郊外の徒歩20分くらいのマンションを購入しましたが、後悔しております。
買ったマンションは大規模マンションで金太郎飴のような似たような間取りしかないマンションですが、ここはイロイロな間取りがあり選ぶ楽しさがありますね。
また、今からますます発展が期待できる鳩ヶ谷駅から徒歩5分なので資産価値の急落はないでしょう。本当に羨ましい。
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367
eマンションさん
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368
匿名さん
いまマンションギャラリーがある倉庫の土地にスーパーマーケットでも入ったらますます便利になるのに。あそこはそのまま倉庫にしておくんでしょうかねぇ。
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369
検討板ユーザーさん
>>368 匿名さん
そうなれば益々の発展ですね。
そうならなくてもココは楽しみな
マンションですね。
最近褒められ過ぎ 笑。
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370
マンコミュファンさん
なるほど!
鳩ヶ谷という街があったのか!
この日本には。
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371
検討板ユーザーさん
目立ちませんが、
地味に良いところです。
鳩ヶ谷は。
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372
検討板ユーザーさん
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373
匿名さん
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374
検討板ユーザーさん
>>373 匿名さん
人気という意味では無いでしょう。
人気の前提として有名である必要が
あります。
鳩ヶ谷の知名度は低いでしょうから。
鳩ヶ谷は知る人ぞ知る良いところ。
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375
口コミ知りたいさん
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376
匿名さん
鳩ヶ谷が人気があるかと言えば無いでしょうけど、住みやすい街、いい街ですね。
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377
マンション検討中さん
突然盛り上がってる。。
週末MRいってみます。
見せてもらおうか。神に祝福されたマンションとやらを笑
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378
検討板ユーザーさん
>>377 マンション検討中さん
おめでとう。
素敵な人生を!
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379
検討板ユーザーさん
公式サイト内の
鳩ヶ谷さんぽに掲示されてる店、
いいなー。
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380
口コミ知りたいさん
完成に近づくにつれて、神マンションの良さがわかってきました。高層階からの眺望は超良いでしょうね。
鳩ヶ谷はこれからの街で楽しみです。
また、管理費も抜群に安いし、一通りの設備は整っている。無駄なし、神ってます。
これはmrに行かない手はない。
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381
検討板ユーザーさん
>>380 口コミ知りたいさん
私なんか最初からわかってましたよ。
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382
検討板ユーザーさん
大きな愛に育まれ、
鳩ヶ谷の地に生きてください。
おめでとうございます。
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383
匿名さん
本当に神ってると思いますよ。リーズナブルですし、諸々と神ってると(笑)
すぐ近くの魚屋さんが美味しいのでしょっちゅう通うことになりそう。
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384
検討板ユーザーさん
>>383 匿名さん
ほう、魚屋さん。
ステキな情報ありがとう。
そしてあなたを愛しています。
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385
マンコミュファンさん
立地よし
間取りよし
日当たりよし
だもんね。
地味だけどとても良い。
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386
口コミ知りたいさん
非の打ち所がないとはまさにこのマンションのためにあるような言葉。日々の買い物、都心へのアクセス、えきまでの距離、住まうマンションの快適性、浦和レッズの応援、どれを取っても、悪いところがありません。
さらに手頃な価格、Perfectです。
近年稀に見る優良物件かと。
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387
マンション検討
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388
マンション検討中さん
このご時世駅徒歩5分で3000万台なら買いで安めなのは分かります。
ただ鳩ヶ谷の地価ってSRできたあとも下がってるくらいだし軽い気持ちで資産性を期待しちゃダメですよね!住人達で共同して魅力的な街づくりをしていくことが肝要なのでしょうね。私はその覚悟をしたうえでここの住人となり、鳩ヶ谷本町の活性化のため貢献したいと思います。
本当管理費と修繕積立金安いですよね。。大手マンションの半分くらい。。
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389
評判気になるさん
>>388 マンション検討中さん
確かに安けど中央住宅の管理ってどうなんでしょうね
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390
ニール
3年前まで鳩ヶ谷に住んでいました。
稼ぎがあれば鳩ヶ谷に家を買いたかったですが、断念しました。orz
年の瀬に行われる「おかめ市」というお祭りには、今も行ってます。
祭りの際には、このマンションに住まれる方は車が使えないのかな?
目の前にある湊屋さん、近くにあるいせ庄さんという鰻屋は美味しいですよ!
あとお気に入りは、三好さんというラーメン屋と、シモンさんという喫茶店ですね。
ちなみに、シモンさんはマンションの場所にありましたが、移転しました。
あぁ行きたい!
鳩ヶ谷は小さい街ですが、とても良い街だと思います。(^_^)
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391
検討板ユーザーさん
>>390 ニールさん
うん。三好さん、ね。
神に愛されてるよね。
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392
検討板ユーザーさん
>>386 口コミ知りたいさん
浦和レッズの応援まで 笑
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393
検討板ユーザーさん
工事が順調に進んでいます。
こないだ前を通りかけたら
天使がこのマンションに
微笑みかけてました。
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394
匿名さん
マンションスレでこんなに面白いの初めて、センスあるね
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395
マンション検討
マンションに天使が微笑みかけているとは、やはりこのマンション、タダものではない。
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396
マンション検討
こんだけ盛り上がると、今週末のMRは既に予約一杯なんでしょうね。
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397
マンション検討
>>396 マンション検討さん
こんだけ盛り上がっていると、の誤りです。
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398
匿名さん
す、凄い!!!
完成前からここまで話題沸騰のマンションは珍しいですね!!
私はタイミングが合わずこの物件の販売前に他を購入しましたが、タイミングが合っていたら挿入していたと思います!!
間取りも良いし、ポラスグループのマンションってまだ少ないですが、これからどんどん増えてきますね!
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399
名無しさん
この気持ち悪いくらいのアゲコメントしてる人って全部同じ人でしょ
いいかげんしつこいって
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400
匿名さん
>399
ハンドルネームも違うし、文面も違いますよ。
IPアドレス調べれば分かりますよ。
もしそれができないなら、同じ人だと思った書き込みを管理者に自作自演で削除依頼掛けてみると良いと思います。
同一者の書き込みであれば、ちゃんと削除してくれめすよ。
でも違うと思いますけどね。
くっくっく・・・。
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