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分譲時 価格一覧表(新築)
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浦和のマンション選び
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217
匿名さん
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218
匿名さん
でも文化的な香りは
中央線
東横線
小田急線
京王などと比較すると
文化的な香りがする地域は住んでいる人もどこかあか抜けている。
さいたまを走る鉄道はJRであってもなあんかどんくさいイメージだよな
そうなると住んでいるひともダサイイメージにしか感じられないからかわいそうだ。
東上線にいたってはもうアウト。川越から芋を運んだ貨物のイメージ
埼京線はもと貨物路線。やっぱりアウトなイメージ。
(あくまでも地域から連想されるイメージです)
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219
匿名さん
渋谷から田園都市線つかってます。たまプラーザの少し先です。とか言うのと、赤羽から大宮方面に向かって浦和あたりに住んでます。というのではなあんか違いすぎる。田園都市線がいいとは言えないけど、イメージだけだと田園都市線がおしゃれに聞こえるのは私だけ?
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221
匿名さん
ダサイのがサイタマの魅力でもあると言えるのかな。ダサくないサイタマ浦和はもはや浦和じゃないね。ダサイけど便利。それでいい。
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222
匿名さん
[NO.220と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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223
匿名さん
日商が90戸のマンションを建設と出ていたんですが、場所はわかりますか?
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224
ご近所さん
パルコの大丸が撤退⇒イトーヨーカ堂が入る⇒イトーヨーカ堂跡地にマンションが建つみたいです。
イトーヨーカ堂はエレベータが無く、建て替え必衰でしたから一石二鳥ですね。
駅 徒歩1~2分のマンション
浦和タワーより間違いなく高いでしょうね・・・
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225
匿名さん
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226
匿名さん
確かに駅には近いけど、線路に隣接してしまうよね
うるさくないかな?
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227
匿名さん
西口徒歩3-4分でしょう。北口は2-3分かもしれませんが。
距離的に浦和タワーとかわらず、また線路沿いのデメリットもあるので、デベにもよりますが浦和タワーより高値はつけられないと思います。
でも学区やその他立地はよいので、もし事実なら検討の価値ある物件になりそうですね。
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228
匿名さん
戸建てで住みたい街ランキングで世田谷に次ぐ2位になっていましたね。マンション人気もさらに激しくなりそうです。
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229
匿名さん
恵比寿、吉祥寺、中目黒、横浜、武蔵小杉、二子玉川あたりよりも浦和が上位ってあり得ない気がするんだけど
どこの会社のランキング?
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230
マンション検討中さん
>>229 匿名さん
228さんではありませんが、「戸建」限定のランキングなら無くもないのかも・・・。
「恵比寿、吉祥寺、中目黒、横浜、武蔵小杉、二子玉川あたりは」、
戸建よりもマンションというイメージ・・・。吉祥寺は戸建のイメージも有るかな。
住みたいにも「買いたい」「借りたい」と様々ですしね。あくまでイメージですが(笑)。
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231
匿名さん
社長や開業医じゃなくても戸建てを建てられる街限定ならまぁ浦和も上位に来るのかもね
ただ単純に住みたい街ランキングなら埼玉県内ですら1位取れてない
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232
匿名さん
県内の住宅地は、1301の調査地点のうち、横ばいが38%を占め、上昇と下落がともに31%。1平方メートル当たりの最高価格はマンション用地のさいたま市浦和区高砂2の2の26で、88万円。上昇率のトップはJR浦和駅近くの浦和区岸町3の1の19で、4・0%だった。
さいたま市内では、全区で住宅地が上昇しており、特に浦和区が2・0%、南区が1・9%アップした。1平方メートル当たりの県平均価格12万3400円に対し、同市の平均は18万9千円だった。
不動産鑑定士の山口和範氏は「交通利便性が高い浦和や川口での好調が続き、特にJR京浜東北線沿線でマンション開発が進んでいる。東京都内に比べると割安感があり、埼玉に流入している」と分析。
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233
匿名さん
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234
匿名さん
あの人気の立地って笑えるよね。リクルートの広告主が販売していて、まさに今売りたいマンションの利用駅ばかり。本当に人気の立地なら(買える買えないは別問題として)白金、松濤なんかが必ずくるはずなんだけどね。
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235
匿名さん
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236
匿名さん
白金なんて駅の周りなにもないじゃん。浦和駅の方が便利だわ。
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237
匿名さん
さいたま人だけど白金より浦和が上だと思ってるのはさすがに引くわ
東京で働いてたら分かるけどさいたまのイメージ滅茶苦茶低いよ
浦和や大宮も基本的に例外じゃない
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238
匿名さん
>>237 匿名さん
上とか下とか言ってないやん。便利だといっただけで。くそ高い路面店ばかりあっても実需に合ってないて話。
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239
匿名さん
白金信者は完全にメディアを鵜呑みにしちゃってるやつの典型だよね。未だに町並みは一部を除いて昭和の下町だよ。
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240
匿名さん
地価でいったら
浦和区高砂2丁目が88万、港区白金台4丁目が90万円となっている。
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241
マンション検討中さん
地方出身で東京に10年以上住んでいたけど子供が生まれたのをきっかけに浦和に移住しました。
会社の人たちは埼玉なら3000万円台でマンションが買えると思っている人が多いですが、浦和での暮らしを本人や家族が気に入っていれば良いのかなと思います。見栄とか気にし出すと人生ツラくなるので。
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242
匿名さん
地価が白金と変わらない浦和で、大宮ナンバーか、逆プレミアムですね。
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243
匿名さん
白金も品川ナンバーだけどね。品川って下町のイメージが抜けきらない。大宮ナンバーは確かにださいけど。
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244
匿名さん
浦和の価値が高いのは東京方面にも新宿方面にも20分弱で到着できることが大きいと思います。あとは文教都市とか浦和画家とか不動産が好きそうなブランド要素がもとからあったのも利点ですね。
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245
匿名さん
浦和ナンバーできませんかね。脱大宮ナンバーしたいですね。
品川ナンバーにはブランドイメージはあっても、下町イメージはありませんね。仮に品川ナンバーが下町だったら、東京でのまともなナンバーって何でしょうか。
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246
マンション検討中さん
>>245 匿名さん
今なら世田谷ナンバーあたりですかね?
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247
匿名さん
若い人だったら品川といえば品川駅周辺が思いつくのかね。京急沿いに住んでいたことがあるけど、あの辺がもとの品川宿周辺で今でも下町の雰囲気たっぷりだよ。大田区の方が下町っぽいけど。品川ナンバーが別格扱いされているのも何だか不思議な感じ。世田谷も畑しかなかったのに今では高級住宅地みたいな扱いだし、時代を感じます。
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248
匿名さん
白金も品川駅も上空を、三年後には都心通過飛行機が低空で飛び始める予定です。
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249
マンション検討中さん
容積率が違うわけで、白金台の住宅地と浦和の商業地の平米単価をそのまま比較することはできないですけどね。
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250
匿名さん
千代田区、中央区、港区、渋谷区といった都心も品川ナンバーなのに、品川ナンバーに下町イメージなんか一切ありませんね。
世田谷ナンバーは逆に田舎っぽいイメージです。
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251
匿名さん
>>250
品川ナンバーの中で一番下町というか庶民的なのが品川ってことでしょ。戸越銀座に武蔵小山・大井町、品川区の大半は下町風情溢れる。
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252
匿名さん
イトーヨーカドーがパルコ移転で、跡地にマンションという話はデマだったのかね。
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253
eマンションさん
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254
匿名さん
>245
浦和ナンバーができたとしても、またもめるでしょう。やれ中浦和は浦和じゃない、ムサシ浦和は論外とか、東浦和は問題外とか、浦和ナンバーが正しいのは浦和駅周辺3キロ以内とかいいだすでしょう。
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255
eマンションさん
浦和から武蔵浦和の京浜東北線と埼京線の間あたりがブランドといわれる地名があるんだが。浦和駅のパルコ側なんて論外。3キロなんてどこまで行くのw歩くの?w
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256
通りがかりさん
>>255 eマンションさん
高砂、岸町、仲町、常盤、別所
東口は、東高砂、東岸町、東仲町、前地のごく一部のみ
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257
匿名さん
>255
よく金曜日の夜中にいつまでもタクシーに乗れずに歩いている人たくさんいますよね。なんでさいたまはタクシーこないの。
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258
匿名さん
都道府県の魅力度ランキングで下から数えたほうが早いさいたま
これじゃあねえ
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259
匿名さん
>>258
そんなあなたは第1位の北海道に移住することが決定しました。
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260
匿名さん
浦和があ~とか声を大にして叫んでも、しょせん魅力度ランキングの最下位ゾーンの中のぴか一それが浦和
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261
匿名さん
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262
匿名さん
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263
匿名さん
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264
匿名さん
プラウド浦和高砂マークスのMRの横や裏の解体工事発注者が東京建物なので、そこはマンションの可能性大!ヨーカドーじゃなさそうだけど!?
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265
匿名さん
田舎から遊びに行くならディズニーランドとかスカイツリーとかになるだろ。
都心部から遊びにいってやるから小旅行気分。たまには田舎の雰囲気もいいからね。
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266
匿名さん
>>264
周りがどのくらい参加するかによって規模は大きく変わりそうですね。あそこだけなら15階建てマンションにしかならないので。
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267
匿名さん
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268
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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269
匿名さん
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270
匿名さん
気持ちとしては浦和だけ切り取って文京区のはじに貼り付けたいんだ。みたいな浦和好き。
ここはサイタマだけどサイタマじゃないみたいな。
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271
匿名さん
港区、文京区、中央区あたりとはさすがに比べられない。
そのあたりに住んでいたことがあるけど、身なり、勤務先、学歴、収入は浦和とは桁が違うよ。
浦和歩いてると身なりはセンスがよくないし貧乏くさい層も多いし軽もかなり走ってるし話にならない。
ただ、浦和が通勤の便がよく「埼玉県人としては」住人の質が飛び抜けた地位にあることは確か。
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272
匿名さん
東京は地方出身がけっこう多い。
彼らが「洗練されて都会的」に見えるとしたら、彼らの意図は成功しているのだろう。
浦和在住の人ってけっこう地元や近隣育ち、地縁があるのが多いような気がする。
で、普通に大学は都内で若い頃は都内に住んでたけどそろそろ浦和に帰るか、みたいな。
私は大宮の北出身で高校は浦和、大学から職場はずっと都内で過ごし、今は縁あって地方在住だけど。
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273
匿名さん
貧乏人を拒絶するんでしょ?
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274
匿名さん
都心3区の住人
生まれも育ちも都心3区の数割→生まれたときからレベル10
残りの地方出身者→上京前レベル3、上京後レベル8
浦和の住人
生まれも育ちも埼玉→ずっとレベル5
こんな感じでしょ
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275
匿名さん
都心3区って認識がイケてないないなあ。中央区入れちゃってるんでしょ。
都内生活が長ければ、港・千代田・渋谷区だよねってのは常識。
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276
匿名さん
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277
匿名さん
渋谷は一部だけでしょ
実際、平均世帯収入ではその3区がトップだし
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278
匿名さん
なんとしてでも浦和を神格化しないとマンション価格が跳ね上がらないからね。デベの陰謀そのもの。
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279
匿名さん
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280
匿名さん
常盤10丁目の保育園建設計画がどうなったか分る人教えてください。住民反対で中止?
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281
評判気になるさん
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282
匿名さん
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283
匿名
浦和もそうですが、埼玉の知名度が上がってくれるとうれしいですね。県外の人に「埼玉の浦和に住んでます」と言うと、いつも軽く見下しているオーラを感じるので(笑)。
県外の人からすると浦和もダサイタマなんだよね。
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284
匿名さん
>>283 匿名さん
埼玉で6000万とかいうとびっくりされるよね
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285
匿名さん
大宮というと露骨に田舎扱いされ、浦和というとレッズの?と聞かれるのが埼玉あるある
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286
匿名さん
たぶん東京横浜に住んでる人でスーパーアリーナ以外は埼玉にわざわざ降り立ったことが無い人がほとんどですよね。
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287
匿名さん
>>286 匿名さん
わざわざ行くことあるのは秩父、川越くらい?
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288
匿名さん
川越に行くんだったら鎌倉に、秩父に行くんだったら箱根にってのが多そうですよね。埼玉はいい観光持ってるのに集客する気まるで無し。
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289
匿名さん
>286都内から小旅行気分でうなぎを食べにはいくよ
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290
匿名
284匿名さん 自分も今の自宅の金額を話したら、その額出して埼玉住むなんて・・・って絶句されました。(笑)
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291
匿名さん
4000万とかなら大宮越谷などちょっと都心から離れれば買えるかも?
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292
匿名
286さんが言われるように、県外の人が埼玉に来る用事が殆ど無いんですよね。だからみんな埼玉のこと知らないままなんですよね。
でそのまま「埼玉=ダサイ、田舎、→住みたくない」ってなってしまう・・。
もう少し県もPR活動をして呼び込む努力をして欲しい。
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293
匿名さん
1年で人口増加数が1万人を超えるのは日本で川崎・福岡・さいたましか無いので定住者という面ではむしろ増えすぎかもしれませんw
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294
蕨出身
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295
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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296
匿名
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297
匿名
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298
マンション検討中さん
浦和駅東口側はPARCO以外あまり行かなかったのですが、スポーツクラブの先の方にある公園で子供と遊んでいたところ、黒人系の外国人が5~6人連続で通りました。
浦和でも東口の方は外国人も多く住んでいるのでしょうか?
また、公園近くにラブホテルもあり環境が気になりましたので、ご存じの方いましたら教えてください。
よろしくお願いいたします。
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299
評判気になるさん
>>298 マンション検討中さん
浦和は、西口にも東口にも外国人がうようよ。中国系や韓国系が多いです。が、だからと言って治安が悪いわけではないですね。
東口は、基本的に住宅街なので、静かで落ち着いています。
ホテルは、西口にもありますよね?どっちも目障りではありますが、需要があるので仕方ないです。パチンコ屋と同じかと。
暴力団関係は、西口に一つ。
まあ、全て大宮や川口、赤羽に比べれば、相当マシです。
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300
匿名さん
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301
匿名さん
浦和より川口駅周辺がいい気がしました。
調べると場所次第で川口元郷の駅も使えますし、
通勤時間帯の京浜東北線上りの本数は
浦和駅上りの上野東京ライン直通の倍ありますし。
あと通勤時間帯の京浜東北線はぎゅうぎゅうに混まない。
川口より浦和の方が高いですが、
浦和にそれだけの価値はあるのかな。
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302
マンション検討中さん
>>299 さま
>>298です。教えてくださってありがとうございます。
中国系は川口から蕨までは多いとは思っていましたが、浦和も多いのですね。
西口にもラブホテルがあったとは気づきませんでした。
(暴まで!)
しかし治安が悪いわけではないと知り、安心しました。
どうもありがとうございました。
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303
匿名さん
>>301 匿名さん
交通利便性は浦和の方が高いという評価なのではないですかね。
上野東京ライン、湘南新宿ラインどちらも使えるのは大きいと思いました。
京浜東北線は通勤時間帯は各駅のみですし、よく遅延する印象です。
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304
匿名さん
西口にはホテルないよ。東口だけ。
中国系や韓国系がうようよって、
普段全くそんなこと感じたことない。
かなり違和感。
むしろ欧米系の白人はたまに見かける
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305
匿名さん
>>304
気になって調べてみたのですが、西口から徒歩2、3分のところへそれらしきホテルというか小さい旅館みたいのがありました。
学校の近くではありますので、気になる人は気になるかもしれません。とはいえ、見た目ラブホテルっぽさはないです。
中国、韓国系は体感的に「いる」と感じたことがないのは304さんと同様です。
欧米系の外国人は、子育て支援センターでも見かけましたので確かに住んでいる人はいると思います。
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306
匿名さん
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307
匿名さん
中国系や韓国系の人は、観光客じゃなければ外見では見分けつかないでしょ
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308
匿名さん
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309
匿名さん
中国・韓国系の人たち、
ここ数年で地味に増えてる気がします。
伊勢丹とか、さくらそう通りとか、仲町の商店街あたりで
以前より多い頻度で見かけますよ。
服や雰囲気、そしてなによりも話し声が大きいので、すぐわかります。
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310
評判気になるさん
>>304 匿名さん
いやいや、普通にあるでしょ。
ホテルベルハウス
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311
評判気になるさん
>>309 匿名さん
浦和は昔から外国人(定住者)が多くいますし、欧米系も中韓も。ただそれだけのことです。
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312
匿名さん
治安に関係しますが、岸町の浦和第一女子近辺は夜道が暗くて、変質者が時々出没していました。
(警察も車で見回ったりしていますが)
それと、やはり近くに朝鮮総連があるので、ミサイル関連など何かありますと近所の道に一時的な柵?のようなものができ、警察が貼り付いています。
そのせいか、右翼の宣伝カーもよく来てました。
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313
匿名さん
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314
匿名さん
特定アジア系で岸町に住めるのって、医師か自営業者でしょ(主に建築、パチンコ系)。
特に、在日や帰化に医師は本当に多いよ。
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315
匿名さん
>>314 匿名さん
確かに医者には多い。
ハングリー精神が旺盛な所を、我々日本人が見習わなくてはですね。
ところで、朝鮮系は埼玉には多くはないのですか?マンション探しをしているので、知りたいですね。多いからといって、なんて事はないのですが、知りたいだけです。
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316
匿名さん
川口が昔は多いと言われてたけど、日雇い労働者が消えてマンションばかりになったいまはあまり関係ないんじゃないかなぁ
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