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匿名さん [男性 60代]
[更新日時] 2016-06-15 12:37:46
4月13日に標準管理規約が改正され管理費の中から町内会・自治会費を拠出することは出来なくなった。
これに影響される管理組合は多数と思はれるので対処法を考えてみた。
1.管理費から町内会・自治会費分を減額して、新管理費を算出する。
2.町内会・自治会への加入希望者を調査して、該当者は新管理費の他に町内会・自治会費を支払うこととする。
3.町内会・自治会の代表者を決めさせる。
4.管理組合の会計の収支予算書・収支計算書に町内会・自治会費代行徴収と町内会・自治会費代行支払項目を作り分離経理とする。これらに金融機関の手数料が生じた場合は町内会・自治会員負担とする。
関心ある人の意見を聞きたい。
[スレ作成日時]2016-03-21 13:11:52
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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標準管理規約改正に伴う町内会・自治会費の処理方法
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751
匿名さん
いまだに日本語無視している人多いですね
管理組合の自治会費徴収に関しては、明確に条件が記載されたということです
つまり、条件を満たせば、OKってことが明確になったのです
コミュニティ条項の削除云々とか関係ないのです
明確に記載されたということをいまだに認めないのですね
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752
匿名さん
条件を満たせば管理組合が自治会費を徴収していいなんてどけにもきさいないですけど?
管理会社は、自治会費の代行徴収をしたいのなら、管理組合口座でなく自治会口座を使いなさいとの記載ですよ。
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753
匿名さん
>>751
管理組合口座を使うのは、管理組合を自治会支配下におきたいからでしょうが、そんなことをして良心が痛みませんか?
因果応報。悪巧みは自分に帰って来ますよ。
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754
匿名さん
それは、悪巧みでは、ありません、一流の管理会社東急コミュニティーもしています。
この管理会社が、しているのだから、正しいのでは、ないですか。?
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755
匿名さん
>>754
本当に東急がしていますか?
単に東急叩きがしたくて昔話をしてるだけでしょう。
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756
匿名さん
標準管理規約改正で自治会が廃止や排除されるのが
悔しい自治会員が無茶な屁理屈投稿連発ですか
なに叫んでも無駄だよ、国交省も区分所有法に則ると強く表現
自治会は会員同士仲良くやれよ、管理組合は関われないから ハハハッ 楽しくやれよー
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757
匿名さん
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758
匿名さん [男性 60代]
>740
>>739
>管理規約に自治会加入を記入しても法律に反する人権侵害だから無効です。
改正標準管理規約を勉強しましょう。何処にも自治会に関する規定はありません。
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759
匿名さん
755さん、754です。
分譲当時からの管理組合の一般会計の収支報告書に、町内会費の収支は報告されております。
私の普通預金口座から、管理費等として、年一回管理会社(管理組合)が収納しております。
管理会社が、管理費等と町内会費を仕分けして、町内会費から約10%の振替手数料を差し
引いて、町内会の口座へ振替えております。これが、なぜ、悪いのですか。
管理会社東急コミュニティーが、組合の意向をくんで、サービスでしてくれていると思う。
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760
匿名さん
外野からだが、泥棒して何が悪いと居直られてもねぇ
管理会社も管理組合も町内会やマンション内の自治会でも関係無いのよね
自治会は好きな者同士の娯楽の場、管理とは無関係だからね〜 残念ね
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761
匿名さん
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762
匿名さん
>>759
町内会は任意団体なので、本人の意思確認が必要となったのが今回の改正なのよ。入会したくない人からは徴収出来なくなったのよ。
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763
匿名さん
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764
匿名さん
>>759
東急叩きがしたいのは、わかるけど、昔話を今の現実のように記載するのは、ダメですよ。
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765
匿名さん
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766
匿名さん [男性 60代]
管理会社は単なる管理委託会社に過ぎないので、管理会社が不備ならば委託契約に基づき改善させ、改善なければ取替も出来る相手ですよ。
管理会社悪く言う人は、改善ができない情けない管理組合か、情けない区分所有者に過ぎない。
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767
匿名さん
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768
匿名さん
なんとも偏屈な高齢者でしょうか、何でも人のせいにしかできない愚かさ。
論理的な発言もできず嫌味タラタラ、近所でも嫌われ者でしょうね。
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769
匿名さん
周りにそんな人いないけど、田舎の古い**のお話かな?
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770
匿名さん
あんたのことじゃないの
自覚すらない愚かさ、呆れる
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771
草の根民主主義評論家
うちは自治会費は集金だが全く使わなかったので繰越金総額が数百万円に膨らんで扱いに困っているようである。規約も見たことないし、意思決定ルールがないからね。どうするつもりだろう。
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772
匿名さん [男性 60代]
↑貴方が自治会員だったら自治会員が決めることです。これも管理会社任せですか?それは無いでしょう。
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773
匿名さん
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774
匿名さん
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775
匿名さん
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776
匿名さん
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777
匿名さん
そうなんですか?
まあ若者の手本になるように
してくださいよ?
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778
食い意地全開
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779
匿名さん
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780
匿名さん
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781
匿名さん
自治会役員を準公務員ににし、65歳定年にする。
自治会役員は、準公務員なので、教育し、自治会マスター資格をとらせる。
人権侵害のない自治会ができます。
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782
匿名さん
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783
匿名さん
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784
匿名さん
自治会が馬鹿??
はぁ?何言ってんのさ?今頃気づいたか?
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785
匿名さん [男性 60代]
町内会・自治会費を管理組合の経理を経由して取り扱う場合は、希望者に限り、関連手数料はその希望者負担とし、管理組合会計では代理徴収・代理支払の別枠扱いとする。
この町内会・自治会の代表者が選出された場合は町内会・自治会の銀行口座を作り、管理組合から独立させる。
これで強制団体の管理組合と任意団体である町内会・自治会を並立させる。
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786
匿名さん
町内会費を管理組合(管理会社)の口座で徴収している事は、私の預金口座から、
管理費等として、(管理費、修繕積立金、駐車場使用料、専用水道料、バルコにィー
使用料、専用庭使用料、自転車駐輪場使用料、町内会費、)の合計金額が引き落と
されている事からあきらかですが、総会の議案書の会計報告書には記載及び報告は
ありません。
町内会総会の会計報告が配付され、確認しましたら、一言で滅茶苦茶です。
管理組合(管理会社)の会費徴収金合計と、町内会口座へ振替えた合計金が異なりましたので、
調査すると、どうも、振替手数料を差し引いた金額を町内会の預金口座に振り込んでおります。
この件で、町内会と組合の会計報告書ではこの収支は報告されていませんが、組合口座には、
記録がありました。この件は、標準案理規約の改正にあわせて、改善を要求します。
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787
匿名さん
786です。追記します。この管理会社はこのスレ、見ていますので、
今度の総会で改善してくると思います。今まで、ここに投稿すると、
すぐ改善してくれましたので、ここを、利用しました。影響は大きいです。
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788
匿名
そんなに全員が覗いているとは思えないけど、信じる者は救われるですか。
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789
匿名さん
788さん。そうです。批判されていない管理会社の関係者が、匿名等を使って、
投稿しています。788さんかもしれませんね、そうであれば、今度の総会で、
改善して下さい。お願いします。最近では、重要事項の説明書を間違えて、指摘され、
総会を延期しました。私が、助けたのです。お互い徐々に賢くなりましょう。教えて下さい。
管理の世界も人工知能(クラウド)が管理する時代になります。但し、責任は人間にあります。
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790
匿名さん
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791
匿名さん
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792
匿名さん
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793
匿名
アンチ町内会の人って、リアルでなにか問題起こしたんですか?
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794
匿名さん
786さん
標準管理規約の改正以前の話ですね
> 総会の議案書の会計報告書には記載及び報告はありません。
これが本当なら、収入(管理費の合計)と支出が合わないことになります
①あっていなくても総会議決で賛成多数なら、自治会ではなく、管理組合の問題
②会計報告が虚実があるなら、管理組合の問題
自治会の会計報告は、自治会側の問題なので、管理組合はノータッチです
あくまで管理組合の会計報告の問題です
また、管理会社への改善要望ではなく、どっちかというと理事会および管理組合の問題だと思いますけどね
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795
匿名さん [男性 60代]
マンション管理組合の役員諸氏は以下の事ぐらいは知識に入れましょう。相当昔のものです。
参考3)管理費会計の収支計算書
http://www.mankan.or.jp/09_research/pdf/zaimukaikei.pdf
自 平成○○年 4月 1日 至 平成○○年 3月31日
○○○マンション管理組合
(単位:円)
項 目
決 算 予 算 差 額 備 考
(収入の部合計)
管理費
駐車場使用料
専用庭使用料
雑収入
受取利息
町内会費(徴収代行) 管理組合が代行して徴収するもの。
(支出の部合計)
管理事務委託費 事務管理業務費、管理員業務費、清掃 業務費、設備管理業務費を含む。
水道光熱費
電気料
水道料
ガス料
損害保険料
植栽保守費
排水管洗浄費
什器備品費
小修繕費
組合運営費
雑費
町内会費(支払代行) 管理組合が代行して支払うもの。
予備費
(当期収支差額)
(前期繰越収支差額)
(次期繰越収支差額)
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796
匿名さん
>町内会費(徴収代行)
>管理組合が代行して徴収するもの。
だからこれを「町内会協力金」と名義を変えれば、管理費から町内会費を支払うことができます。
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797
匿名さん
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798
匿名さん
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799
匿名さん
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800
匿名
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