物件比較中さん
[更新日時] 2022-12-23 07:25:00
シャリエ柏たなか ステーションヴィラについて情報交換しませんか。
都心にもアクセスの良い環境でいいですね。
のびのび子育てできるところでしょうか。
周辺環境や物件のこと、資産性なども含めていろいろご意見お願いします。
所在地:千葉県柏市柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内70街区1・2画地
交通:つくばエキスプレス「柏たなか」駅より徒歩3分
公式URL:http://www.chalier.jp/kashiwa-t/
売主:東レ建設
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
間取り:3LDK~4LDK
専有面積:68.71㎡~87.78㎡
[スレ作成日時]2016-03-18 13:06:06
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田三丁目1-6(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
182戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年06月28日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]東レ建設株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東レハウジング販売株式会社 東京本店
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シャリエ柏たなかステーションヴィラ口コミ掲示板・評判
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580
匿名
トレジャーは物件悪くないかもしれないが、スタッフさんで損をしているようだ。透けて見えるなにかがあるのだろう。
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581
匿名さん
他物件のネガキャンは格好悪い。自分の物件で勝負しなよ。
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582
匿名さん
マンションに難癖をつける人は購入出来ない人でしょう。
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583
匿名
ここの書き込みは増えませんね。誰も検討していないのでしょうか?
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584
匿名さん
近隣の口コミ見ててもここのリンクがでてこないね。なんで?
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585
匿名
>>584 匿名さん
それが柏たなかの実力ってもんじゃないでしょうか?
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586
通りすがりさん
>>585 匿名さん
そうです!
柏たなかの実力と魅力はこれから!
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587
匿名さん
>>586 通りすがりさん
その前に日本語勉強して理解してからにしようね。
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588
匿名
トレジャーが大々的に内見できるようになると
いよいよ、ここな販売がきつくなるだろうと思う。
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589
匿名さん
いや、むしろ逆でシャリエの契約が伸びると期待しています。
今後トレジャーの内見ができるようになると、オプション無しの実際の部屋を見ての比較になります。
標準設備ではシャリエの方が間違いなく充実していますよ。
充実した共有施設やイベントを希望されるならトレジャーかもしれませんし、どちらも良いマンションですから
ライフスタイルに合わせて選ばれたらいいと思います。
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590
匿名さん
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591
通りすがりさん
>>587 匿名さん
からかってるんだよ、余裕がないね笑
>>590 匿名さん
そう思う奴は買わなきゃいいだけだけど、もともと買えないか笑
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592
匿名さん
>>591 通りすがりさん
仕様は大差ないとして、それ以外の点でも比較してどちらがよいかというところだと思うのですがね。
あなたよく「買えないか」みたいな言い方してますが、よほどご自身の収入にコンプレックスがあるようですね。
あなたの様なストレス発散のための荒らしは迷惑です。
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593
匿名さん
エントランスが貧相で賃貸と変わらないなと感じました。180戸もあるのだからもっと力を入れれば良かったのに、もったいないなぁ。
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594
匿名
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595
名無しさん
貧相とゆーかもともと共用設備少なくしたりコストカット徹底して安く販売するのが設計思想だと思いますが
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596
通りすがりさん
>>593 匿名さん
シャリエと同等の賃貸物件を教えてくれる?
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600
匿名さん
>>595 名無しさん
その恩恵で室内設備はそこそこ充実していると思いますよ。
トレジャーの標準設備ですとプラス80万ほどオプション付けてシャリエと同等になると思います。
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601
名無しさん
>>600 匿名さん
そーですか、
エントランスの話をしてるんであって室内の話はしてません。
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605
匿名さん
>>600 匿名さん
80万円では無理ですね。150~200万円はかかるでしょうね。
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606
匿名さん
>>605 匿名さん
やはりそうですよね。
リアルに比較検討している人にしか見えてこない部分だと思います。
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607
評判気になるさん
>>606 匿名さん
一概にどちらが良いか決められないと思います。
大きい違いは床暖房ですが、デュオヒルズのほうが優ってる部分もあるので悩みます。
金額的にはシャリエが大幅に値引きしてくれるので資金的には楽ですが、子供がいるので共用施設が充実しているデュオヒルズは魅力的です。
主人は車好きなので、かなり前のめりになってます。
とにかく入学前に落ち着きたいので、なるべく早く決めようと思ってます。
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608
匿名さん
>>607 評判気になるさん
全くその通りだと思います。
うちは当時トレジャーの入居開始が遅かったのも決め手になりこちらに決めましたが、トレジャーの共用施設はすごいですよね。
シャリエは駐車場が即確保できるのも同様に車好きな私には魅力でした。
トレジャーのお祭り系イベントを入居者達で運営していくのが私には負担に感じてしまいましたが、お子様には
たまらない魅力だと思います。
ライフスタイルにどちらが合っているかでしょうね。
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609
匿名さん
>>603 匿名さん
ここを買いましたが、きっと収入は驚かれるほどありますよ。いくつも物件を見てから買いましたが、長閑なところ、外観など自分に合っているからここを選んだので、当方の場合は収入に関係なかったですね。
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611
通りがかりさん
トレジャーも来月入居開始ですし、柏たなかが賑やかになりそうですね。
どちらも早く完売になってほしいです。
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612
匿名さん
[NO.597~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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613
評判気になるさん
>>608 匿名さん
冷やかしもいるので本当かどうか怪しいですが、トレジャーのスレッド見ると、もう平置きの駐車場を確保できない人たちがいるようで、本当だったらマイナスポイントです。
主人と私は半々で、子供はトレジャー100%で、迷いに迷ってます。
高くて手が出なかったと思いますが(笑)、専用駐車場付きの一階の6部屋は売り出した直後に全部屋売れたそうです。
いいですね〜
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614
匿名さん
>>613 評判気になるさん
お子様はそうでしょうね。
走り回れる中庭がありますし。
うちは駐車場と室内設備でこちらに決めました。
トレジャーランドHPのモデルルームページでPマーク付きの設備がシャリエではほぼ標準装備だと思います。
シャリエも敷地内駐車場はあとわずかだと感じます。目に見えて埋まって来ていますので。
でもショールーム用駐車場がある最寄りの駐車場があるのでそちらでも便利だとは思いますよ。
迷いますね、お子様がガッカリしても困りますしね。
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615
匿名さん
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616
匿名さん
別物件のお祭りイベントの運営云々ですが、確かにその通りだと感じます。
マンションのイベントとして年間を通して魅力的な行事が開催されるとして、その運営は管理組合が担う事になりますよね?
マンションのコミュニティ形成には役立つのかもしれませんが、両親共に仕事を持つ世帯にとっては負担が大きくなるのかもしれません。
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617
評判気になるさん
主人は資金面と駐車場でシャリエ、子供は共用施設とイベントでデュオヒルズ、私は共用部分の緑の多さでデュオヒルズに少し惹かれます。
ということで現在は「主人」VS「子供と私」ですが、資金面で無理をしたくないので私は中立を守っています。
両方の営業さんが言ってましたが、ノンビリ暮らしたいシニア世代の自己資金購入が思ったより多いみたいで羨ましいです(^.^)
お昼よりは深夜のほうが気になると思うのですが、シャリエの気がかりはやっぱり電車です。
深夜の騒音はどうなんでしょう。
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618
評判気になるさん
シャリエのすぐ隣の賃貸マンションに住んでいたものですが、
電車騒音は昼も夜も全く感じませんでしたよ。
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619
匿名さん
>>617 評判気になるさん
TXの継目の無いレールはとても静かです。
ガタンガタンいわずシャーって通過していく感じです。
夏網戸にしていてもうるさいとは思いませんでしたし、
窓閉めていれば全く気になりません。
実際に中入れてもらって確認されるといいと思います。
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620
評判気になるさん
>>619 匿名さん
勿論、室内は見学して電車の走行音もチェックしましたが、深夜の走行音まではチェック出来ないのでお聞きできればと思いました。
それ程気にならないと知って安心しました。
ありがとうございます。
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621
匿名さん
公式HPの契約者さんの声を拝見すると皆さん口を揃えて「駅が近い」「スーパーが近い」「総合病院が近い」というご意見でした。
懸念事項の電車の音が問題なければ駅周辺の利便性を享受できていい事づくめのように思います。
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622
匿名さん
>>621 匿名さん
あなたは購入者さんではないのですか?
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623
匿名さん
契約者さんは契約者さん専用の掲示板があるようですし、こちらでは検討者さんが中心に口コミ情報を交換しているのでは?
何となくですが、このような掲示板は契約するまでは積極的に情報収集しますが、契約してしまえばもう利用する方は少なくなるように感じます。
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624
匿名さん
住民の掲示板は寂しいので、こちらを参考していました。デュオヒルズの入居が始まってますよね〜。
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625
匿名さん
やはりお隣は存在感ありますよね。お隣が駅No.1マンション、こちらはNo.2というのは否定し難いと思います。よくマンションブログではNo.1マンションを買えとか聞きますが、2番目でも十分なのか、やはり1番と2番の違いは大きいのか。
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626
マンコミュファンさん
確かにランドマークとしての存在は否定しないけど、小規模マンションでも人気物件は数限りなくあります。
デュオは確かに人気ですがシャリエもマンション自体のグレードは負けてないはずです。
コンセプトがニーズに合っているかどうかだと思います。
電車の騒音と景観は皆さんご存知だと思うので割愛しますが、以前から懸念していたのは間取りと下がり壁で、特に4LDKの間取りは厳しいのではと思います。
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627
評判気になるさん
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628
匿名さん
返済プランが書いてありますが、月々5万円~、月々9万円~の2つのプラン、比較的払いやすい金額で、条件は頭金0円にボーナス時に0円。それでも5万円、9万円で支払っていけるのが素晴らしいと思います。
シャリエのすぐ隣の賃貸マンションに住んでいた人の意見が書いてあり、とても参考になります。
駅からも近く、駅前の商業用地に何ができるのか期待したいです。フードマーケットのカスミもありますし、また違ったスーパーができると楽しいかなと思っています。
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629
マンション検討中さん
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630
匿名さん
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631
マンション検討中さん
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632
マンション検討中さん
カスミじゃなくもう少し魅力があるスーパーだったら買ってたな
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636
マンション検討中さん
[NO.633~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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637
匿名さん
>>632 マンション検討中さん
おっかさんだろ!
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638
匿名さん
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639
名無しさん
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640
匿名さん
駅から3分となるとけっこう需要は多いんじゃないかなと思ったんですが、
竣工から一年以上経過しているんですかね。
でも、まだ第4期1次というのをやっていて、
受け付けが今年の6月から来年の6月までで1戸。
これは何ですか?
目玉商品的なものか何かなのかな?
2千万円前半と、価格もかなり安いですね。
モデルルーム使用とかなのかな。
もちろん抽選になるんでしょうけど。
普通の先着順で販売してるのは9戸で、そちらは3千万円後半~なんですね。
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641
匿名さん
>>640 匿名さん
2000万円代前半はパンダ部屋ですね。
他の部屋は最後はかなり値引くので金額勝負の人は注目です。
とにかくデュオヒルズより前に完売しないとカッコが悪過ぎます。
我孫子のマンションも苦戦必須です。
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642
匿名さん
柏たなかの場合は、とにかく小学校までの距離ですよね。
かなり遠いように思います。
柏市のガイドラインで、小学校は片道おおむね4km以内 という規定があるようなので、
遠いように思いますが、一応、規定以内ではあります。
皆さん、30分くらいかけて歩いていっているのかな。
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643
匿名さん
>>642 匿名さん
子供の運動不足が多い中歩く環境があるのは逆にストロングポイントでは無いでしょうか?
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644
評判気になるさん
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645
匿名さん
>>644 評判気になるさん
察してやりましょう。
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646
評判気になるさん
マンション敷地の駐車場がいっぱいになって、隣接の駐車場を借りることになりましたね。
将来の値上がりは大丈夫なのかな?
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647
匿名さん
ここだと駅にいくら近くても、車を使った生活になる人が多いですものね。
あまりこの辺りって駅のごくごく近く以外はあまり開けていないけれど、月極の駐車場ってどれくらいあるのでしょうか。
むしろ陸の孤島的な感じの人達が、
柏たなかまで来るまで来て、それで電車に乗っていったりする感じだから、あったりするのかなぁ?
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648
マンション検討中さん
駅前の空き地看板が立ちましたね。
ドラッグストアのようで。。。便利ではありますが複雑です。
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649
匿名さん
>>648 マンション検討中さん
そうなんですね!
空き地ってトレジャーランド側の広大な空き地でしょうか。
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650
マンション検討中さん
>>649 匿名さん
そうです。ヤックスドラッグ予定とのことです。
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651
匿名さん
>>650 マンション検討中さん
本当ですね!!
ドラッグストアには広すぎるので複合施設としてオープンして欲しいですね。
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652
匿名さん
ヤックスでは行かないですね。せめてマツキヨや福太郎が良かったです。駅前の顔がヤックスでは弱いです。
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653
匿名さん
複合商業施設建設予定地の板も立ちましたね。
ヤックスドラッグだけかと思ってビビりました。
ぜひATMや郵便局にも入ってもらいたい。
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654
マンション検討中さん
>>653 匿名さん
残念ながら複合商業施設の看板はずっとあるのです。
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655
名無しさん
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656
通りがかりさん
確かにヤックスは魅力無いですよね。。
もっと勢いのあるマツキヨやウエルシア、ツルハなど。。
楽しみにしてただけに落胆が大きいです。
反対活動が起こりそうな評判ですね。笑
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657
匿名
反対運動ってヤックス建つより原っぱのままの空き地の方が良いって事でしょうか?
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658
匿名さん
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659
評判気になるさん
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660
匿名さん
ヤックスは残念すぎる…
ドラッグストアができるのは嬉しいけど!
出店予定地ということは、まだ変わる可能性があるのかな。。。
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661
通りがかりさん
ドラッグストアは歓迎です。
しかし、ヤックスは旬な品揃えも無く、チラシも魅力無いと感じてます。。
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662
通りがかりさん
"出店"予定って書いてあるから、複合商業施設の1つがヤックスなんでしょ。
まぁでもイオンみたいな何階建てもある大規模商業施設じゃなくて平屋の店が何店舗かできるだけなんじゃないかって気がして来たけど
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663
名無しさん
>>662 通りがかりさん
イオンなんかに出店されたら渋滞で空気が悪くなる。
最低限の店で充分です。
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664
匿名さん
駅までのアプローチ上にスーパーとコンビニがありますし、ドラッグストアができればますます便利になるかと思いますが、ヤックスの品揃えはあまりよろしくないのですか?
公式サイトをチェックしてみましたが、一部店舗では野菜や果物を格安で販売する朝市が開催されているみたいですよ。
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665
匿名さん
つくばエクスプレスに乗っていると部屋がまる見えですけど、全然売れてないみたいだね。
住まれていないお部屋がたくさん
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666
名無しさん
>>665 匿名さん
そろそろ販売に本腰を入れようかという頃なんじゃないでしょうか。
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667
匿名さん
私はイオン、つい行っちゃうんですよね。家族連れでの安心な雰囲気がすごいですよね。
イオンは株を持っているので(といっても最少単元ですが)株主優待も受けられます。
8267 イオン(株)
https://info.finance.yahoo.co.jp/stockholder/detail/?code=8267
100株以上だと3%の還元があり、10万円だと3000円くらいのキャッシュバックになります。食品はもちろん、文房具や子供服、フライパンなど日用品も含みます。現金で返金されるのでそれで外食行ったり、ちょっとしたお小遣い気分で楽しんでいます。20日、30日だと5%オフ+還元の金額にも含むので、ちょっとした額をこつこつ節約しています。
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668
通りがかりさん
日用品が買えればヤックスでも良いですよ。
カスミは高いよね。
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669
匿名さん
>>668 通りがかりさん
カスミが高いってのはどこと比較して?流れ的にイオンより、ってこと?
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670
匿名さん
>>669 匿名さん
肉類はおおたかの森のイトヨーと比較しても高いと思います!国産豚バラが100グラム200円超えてくるときもあるので、、
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671
匿名さん
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672
口コミ知りたいさん
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673
マンション検討中さん
カスミは比較的高めだと思いますよ。主婦ならそう思うのが当然。庶民感覚がない方がいらっしゃるようですね。奥様と買い物に行っていないのか、独身なのか。お金持ちが羨ましいです。まぁ、本当の金持ちなら、柏たなかには住みませんが。
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674
マンション検討中さん
>>673 マンション検討中さん
>>673 マンション検討中さん
都内から引っ越してきたのですが高いと思いました。
競争相手がいないからでしょうか、近いので利用してますが質がいいわけではないので微妙です。
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675
口コミ知りたいさん
野菜はそこまで高くない気もしますが生肉関係は高く感じます。
気になる方は一度見に行かれるのがいいのではないでしょうか。
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676
匿名さん
カスミの魚類はカスですね、角上魚類でもできないかな。
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677
匿名さん
他のスーパーが出店しない理由考えれば
生鮮食品の単価が高くなるのは仕方がない部分でも有るかも知れませんね。
期待薄かと思いますが将来柏たなかが発展して人も増えて商圏が大きくなれば他スーパーが出店し価格競争で、、、
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678
マンション掲示板さん
カスミの値付けの感覚が合わない人ってのはこちらに住むのは厳しいでしょう。
安いと思う場合はもっとアキバ寄りに、
高いと思う場合はもっとつくば寄りに、
候補地を変えたら感覚に合うマンションが
みつかるかもしれませんね。
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679
マンション検討中さん
>>678 マンション掲示板さん
秋葉原寄りはスーパーが安いんですか?東京のほうが物価が高いイメージですが。
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