いつか買いたいさん [ 30代]
[更新日時] 2018-12-12 18:19:07
パークホームズ京都上賀茂についての情報を希望しています。
自然環境も期待できそうですが、暮らしやすさはどうですか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町26番3他5筆(地番)
交通:京都市烏丸線「北大路」駅バス10分「朝露ヶ原」バス停から徒歩1分
売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-03-15 16:08:09
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町26番3他5筆(地番) |
交通 |
京都市営地下鉄烏丸線 「北大路」駅 バス10分 「朝露ヶ原町」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
43戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年05月竣工済み 入居可能時期:2018年04月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ京都上賀茂口コミ掲示板・評判
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41
匿名さん 2016/05/31 09:27:34
高いけど、素敵な立地だと思います。
のんびり暮らせそう。
南向きの5千万の部屋はワイドスパンにしてほしかったです。
せっかくの南向きがリビングにしか生かされていないのはもったいないなと。
だからこそ、価格が賀茂川眺望より安いのでしょうけど。
東向きのAタイプは狭いけど、開放感はこちらの方がありそう。
もしかして神社ビューかもしれないし。
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42
匿名さん 2016/05/31 09:51:15
夕方、西日は結構きついです。かといって鴨川や船形を眺めるのも捨てがたい。
葵祭も御薗橋を渡るし、桜もきれい。
歩いていく飲食店が少ないのが残念だけど、御薗橋を西へ行けば、冷麺のサカイとか日本料理店とか、いい食事処があります。
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43
匿名さん 2016/05/31 13:41:25
駐車場が地下にあるのは雨に濡れなくていいのですが、設置率30%は少ないですね。
この立地で抽選外れた7割の人はどうするんだろ!?って思います。
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44
マンション検討中さん 2016/06/13 12:12:17
このマンションて西向きだけじゃないんですね…このロケーションの南向きは何の魅力もないですね…
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匿名さん 2016/06/22 12:10:14
想像より、前の通りは交通量多い。
想像より、パチンコ屋が近い。
想像より、下鴨神社のバス停が遠い。
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46
匿名さん 2016/06/22 21:49:52
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47
評判気になるさん 2016/06/27 07:14:31
販売予定7月上旬、建物内モデルルーム7月上旬公開と聞いておりましたが、先日現地を見に行きましたら7月末頃になるとのことでした。販売予定も9月頃とのこと。だいぶ遅れてますね。
杭打ち問題等の影響あるのでしょうか?現物確認ができていいこともあるのですが、建物完成後の販売(普通は1年前から販売)というのも気になりますね。
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48
匿名さん 2016/06/28 01:54:51
景色とか開放感は良いけどちょっと不便すぎるかな。
北山通りよりもまだだいぶ北ですもんね。
不便な割には特別良い住宅街でもない感じだし。
前の道も裏の道もそこそこの交通量でバスも通る、学生のバイク自転車はわんさか。
唯一の商業施設はなぜかパチンコ屋だし。
子供の通学遠いとか学校区とか日常の買い物とかあげればきりがない・・・
だからせめて安いかなと思ったけど、想像よりはるかに高い!
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49
匿名さん 2016/06/28 13:12:43
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50
名無しさん 2016/06/29 10:54:28
散々な言われようですがなんやかんやここは即売れますよ。若い世代よりかはシニア世代にウケますね。
一部の方から交通便が〜、商業施設が〜言われてますね。
確かに万人受けはしないかもしれませんが、このエリアでマンションを欲してる方はごまんといますから。
三井はアゲインストの風もあって大変でしょうが早期完売するでしょうね。
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51
匿名さん 2016/06/29 11:33:57
同じ通り沿いで中古マンション出てますが、長期間売れてないようです。
それにシニア世代こそ、地位(じぐらい)や近場の利便性を重視すると思うんですが。
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52
匿名さん 2016/07/05 01:56:50
ごまんとはいないと思うな。
北過ぎる。
そんな特別良い住宅街というわけじゃないし。
この価格ならせめてもうちょっと北山通り寄りじゃないと厳しいでしょ。
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53
匿名さん 2016/07/05 04:19:31
すぐには売れないでしょうけど、さらに北に住んでいる多くの方々にとっては買うには良いマンションですよ。
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54
匿名さん 2016/07/05 10:20:57
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55
口コミ知りたいさん 2016/07/06 03:34:57
ここまで北の方に来るともう少し安いと思ったんですけどね。
冬は、かなり寒いのでしょうか?雪積もることがありますか?
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56
マンション検討中さん 2016/07/07 04:24:21
モデルルーム公開、販売開始はいつからですか?
7月上旬となっているのですが、遅れるみたいですね。
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57
匿名さん 2016/07/07 08:18:44
もう出来てるようでしたが何故に遅れるのでしょう?
販売に踏み切れるほど反応が良くないとか?
やっぱり価格が高すぎるんじゃない?
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58
匿名さん 2016/07/07 13:47:11
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59
匿名さん 2016/07/07 14:02:46
急に販売予定価格を大幅に下げることなんて、そうないですよ。中古じゃあるまいし。
この立地で高過ぎるとは思いますが。
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60
匿名さん 2016/07/07 18:00:37
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-13 13:12:31紫の上(女性・(自己所有)マンション・50歳以上)
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購入物件
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パークホームズ京都上賀茂(中古・3LDK・4800万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595981/
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住まい環境について良い点、気になる点
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自然が豊かで静か。
管理がきちんとしており清潔かつ快適。
間取りも使いやすく設備も機能的で問題がない。
居住している方皆様マナーを守り問題なく暮らしています。
地下鉄の駅から遠いところ。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設は必要最低限ですが私には十分です。
ゴミ置き場や駐輪場も問題なく使いやすいです。
エレベーターの台数なども戸数に対して適切です。
特に問題になるようなところはありませんし、問題だと思われることは理事会で決議をしていっているので、改良していっています。
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周辺環境について良い点、気になる点
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自然環境に恵まれ、四季の移ろいを楽しむことができます。
静かで治安もよいところです。
バス停が目の前にあります。
大きいスーパーが徒歩圏内にないので、ときどき必要なものを買い出しに出なければいけません。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停が目の前にあるので決まった路線は時間を見計らって出られるので使いやすいです。
ほかは自転車利用が必要で私は苦でないので気になりません。
地下鉄やJRなどの路線駅が遠いのでバス利用がメインになるのが少々不便です。
京都駅までも少し遠くバスで45分ほどかかります。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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静かでよく警察の方もパトロールしているのを見かけます。
昔から住んでいる方が多いエリアなので安心できるエリアだと思います。
大学が近くにあるので大学生などが居住しているアパートなどがあるようなのでその点は少し気になりますが問題になるようなことはなさそうです。
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管理面で良い点、気になる点
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とても几帳面な管理人さんで実直に気持ちよく清掃してくださいますし、今まで管理の面で問題になったことはないようです。
常勤勤務ではなく週5日体制で、引っ越しなどの日を管理人さんに事前に連絡を入れて出勤してもらわなければならないなどの手続きが必要になります。
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このマンションの最も良い点
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やはり管理がとてもきちんとしていて問題なく快適に過ごせることです。
住んでいる方もマンションの話し合いに積極的に向き合っていていることです。
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このマンションの最も気になる点
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戸数に対して少しゴミ入れの容器の容積が小さいことで収集日に溢れ出してしまうときがときおりあります。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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自然に囲まれた落ち着いた場所であることと三井ブランドのマンションであるという安心感。
(※管理担当より)
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