京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ京都上賀茂ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板
  4. 京都府
  5. 京都市
  6. 北区
  7. 北大路駅
  8. パークホームズ京都上賀茂ってどうですか?
いつか買いたいさん [ 30代] [更新日時] 2018-12-12 18:19:07

パークホームズ京都上賀茂についての情報を希望しています。
自然環境も期待できそうですが、暮らしやすさはどうですか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町26番3他5筆(地番)
交通:京都市烏丸線「北大路」駅バス10分「朝露ヶ原」バス停から徒歩1分
売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-03-15 16:08:09

[PR] 周辺の物件
プラネスーペリア グラン大津瀬田
THE RESOCIA 下鴨

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズ京都上賀茂口コミ掲示板・評判

  1. 41 匿名さん 2016/05/31 09:27:34

    高いけど、素敵な立地だと思います。
    のんびり暮らせそう。

    南向きの5千万の部屋はワイドスパンにしてほしかったです。
    せっかくの南向きがリビングにしか生かされていないのはもったいないなと。
    だからこそ、価格が賀茂川眺望より安いのでしょうけど。

    東向きのAタイプは狭いけど、開放感はこちらの方がありそう。
    もしかして神社ビューかもしれないし。

  2. 42 匿名さん 2016/05/31 09:51:15

    夕方、西日は結構きついです。かといって鴨川や船形を眺めるのも捨てがたい。
    葵祭も御薗橋を渡るし、桜もきれい。
    歩いていく飲食店が少ないのが残念だけど、御薗橋を西へ行けば、冷麺のサカイとか日本料理店とか、いい食事処があります。

  3. 43 匿名さん 2016/05/31 13:41:25

    駐車場が地下にあるのは雨に濡れなくていいのですが、設置率30%は少ないですね。
    この立地で抽選外れた7割の人はどうするんだろ!?って思います。

  4. 44 マンション検討中さん 2016/06/13 12:12:17

    このマンションて西向きだけじゃないんですね…このロケーションの南向きは何の魅力もないですね…

  5. 45 匿名さん 2016/06/22 12:10:14

    想像より、前の通りは交通量多い。
    想像より、パチンコ屋が近い。
    想像より、下鴨神社のバス停が遠い。

  6. 46 匿名さん 2016/06/22 21:49:52

    上賀茂神社。

  7. 47 評判気になるさん 2016/06/27 07:14:31

    販売予定7月上旬、建物内モデルルーム7月上旬公開と聞いておりましたが、先日現地を見に行きましたら7月末頃になるとのことでした。販売予定も9月頃とのこと。だいぶ遅れてますね。
    杭打ち問題等の影響あるのでしょうか?現物確認ができていいこともあるのですが、建物完成後の販売(普通は1年前から販売)というのも気になりますね。

  8. 48 匿名さん 2016/06/28 01:54:51

    景色とか開放感は良いけどちょっと不便すぎるかな。
    北山通りよりもまだだいぶ北ですもんね。
    不便な割には特別良い住宅街でもない感じだし。
    前の道も裏の道もそこそこの交通量でバスも通る、学生のバイク自転車はわんさか。
    唯一の商業施設はなぜかパチンコ屋だし。
    子供の通学遠いとか学校区とか日常の買い物とかあげればきりがない・・・

    だからせめて安いかなと思ったけど、想像よりはるかに高い!

  9. 49 匿名さん 2016/06/28 13:12:43

    チラシ見ましたが、これは高い!

  10. 50 名無しさん 2016/06/29 10:54:28


    散々な言われようですがなんやかんやここは即売れますよ。若い世代よりかはシニア世代にウケますね。

    一部の方から交通便が〜、商業施設が〜言われてますね。
    確かに万人受けはしないかもしれませんが、このエリアでマンションを欲してる方はごまんといますから。
    三井はアゲインストの風もあって大変でしょうが早期完売するでしょうね。

  11. 51 匿名さん 2016/06/29 11:33:57

    同じ通り沿いで中古マンション出てますが、長期間売れてないようです。

    それにシニア世代こそ、地位(じぐらい)や近場の利便性を重視すると思うんですが。

  12. 52 匿名さん 2016/07/05 01:56:50

    ごまんとはいないと思うな。
    北過ぎる。
    そんな特別良い住宅街というわけじゃないし。
    この価格ならせめてもうちょっと北山通り寄りじゃないと厳しいでしょ。

  13. 53 匿名さん 2016/07/05 04:19:31

    すぐには売れないでしょうけど、さらに北に住んでいる多くの方々にとっては買うには良いマンションですよ。

  14. 54 匿名さん 2016/07/05 10:20:57

    さらに北に住んでる人が簡単に買える価格ではない。

  15. 55 口コミ知りたいさん 2016/07/06 03:34:57

    ここまで北の方に来るともう少し安いと思ったんですけどね。
    冬は、かなり寒いのでしょうか?雪積もることがありますか?

  16. 56 マンション検討中さん 2016/07/07 04:24:21

    モデルルーム公開、販売開始はいつからですか?
    7月上旬となっているのですが、遅れるみたいですね。

  17. 57 匿名さん 2016/07/07 08:18:44

    もう出来てるようでしたが何故に遅れるのでしょう?

    販売に踏み切れるほど反応が良くないとか?
    やっぱり価格が高すぎるんじゃない?

  18. 58 匿名さん 2016/07/07 13:47:11

    地下駐車場が未完成だから。

  19. 59 匿名さん 2016/07/07 14:02:46

    急に販売予定価格を大幅に下げることなんて、そうないですよ。中古じゃあるまいし。

    この立地で高過ぎるとは思いますが。

  20. 60 匿名さん 2016/07/07 18:00:37

    北の住人にはここでも十分便利なところです。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-02-13 13:12:31
      紫の上(女性・(自己所有)マンション・50歳以上)
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークホームズ京都上賀茂(中古・3LDK・4800万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595981/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      自然が豊かで静か。
      
      管理がきちんとしており清潔かつ快適。
      
      間取りも使いやすく設備も機能的で問題がない。
      
      居住している方皆様マナーを守り問題なく暮らしています。
      
      
      地下鉄の駅から遠いところ。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用施設は必要最低限ですが私には十分です。
      
      ゴミ置き場や駐輪場も問題なく使いやすいです。
      
      エレベーターの台数なども戸数に対して適切です。
      
      
      特に問題になるようなところはありませんし、問題だと思われることは理事会で決議をしていっているので、改良していっています。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      自然環境に恵まれ、四季の移ろいを楽しむことができます。
      
      静かで治安もよいところです。
      
      バス停が目の前にあります。
      
      
      大きいスーパーが徒歩圏内にないので、ときどき必要なものを買い出しに出なければいけません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      バス停が目の前にあるので決まった路線は時間を見計らって出られるので使いやすいです。
      
      ほかは自転車利用が必要で私は苦でないので気になりません。
      
      
      地下鉄やJRなどの路線駅が遠いのでバス利用がメインになるのが少々不便です。
      
      京都駅までも少し遠くバスで45分ほどかかります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      静かでよく警察の方もパトロールしているのを見かけます。
      
      昔から住んでいる方が多いエリアなので安心できるエリアだと思います。
      
      
      大学が近くにあるので大学生などが居住しているアパートなどがあるようなのでその点は少し気になりますが問題になるようなことはなさそうです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      とても几帳面な管理人さんで実直に気持ちよく清掃してくださいますし、今まで管理の面で問題になったことはないようです。
      
      
      常勤勤務ではなく週5日体制で、引っ越しなどの日を管理人さんに事前に連絡を入れて出勤してもらわなければならないなどの手続きが必要になります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      やはり管理がとてもきちんとしていて問題なく快適に過ごせることです。
      
      住んでいる方もマンションの話し合いに積極的に向き合っていていることです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      戸数に対して少しゴミ入れの容器の容積が小さいことで収集日に溢れ出してしまうときがときおりあります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      自然に囲まれた落ち着いた場所であることと三井ブランドのマンションであるという安心感。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
      1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [パークホームズ京都上賀茂]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    グランカサーレ京都西京極
    プラネスーペリア グラン大津瀬田

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    THE RESOCIA 下鴨

    京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか

    5890万円~7790万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    58.13m2~76.08m2

    総戸数 22戸

    ライオンズ鴨川東

    京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

    6,400万円~1億円

    2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

    61.24m²~61.44m²

    総戸数 27戸

    ブランズ京都河原町通

    京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

    4320万円~2億5290万円

    1DK~3LDK (1DK+SIC~3LDK+WIC)

    32.68m2~119.71m2

    総戸数 146戸

    ウエリス京都 東山五条通

    京都府京都市東山区五条橋東4丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    63.98m²~131.14m²

    総戸数 65戸

    グランカサーレ京都西京極

    京都府京都市右京区西京極堤外町10番

    未定

    3LDK・4LDK

    61.53m2~86.35m2

    総戸数 77戸

    ジェイグラン京都西大路

    京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

    4298万円~5698万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK(1LDK+S(納戸)~3LDK+2WIC)

    58.3m2~75.9m2

    総戸数 156戸

    プレディア京都桂御所

    京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

    未定

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    69.16m2~92.7m2

    総戸数 108戸

    シエリア京都山科三条通

    京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他

    3540万円・5490万円

    1LDK・3LDK

    42.92m2・68.42m2

    総戸数 59戸

    シエリアシティ大津におの浜

    滋賀県大津市におの浜2丁目

    3799万円~6419万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    68m2~84.14m2

    総戸数 708戸

    プラネスーペリア グラン大津瀬田

    滋賀県大津市大萱1丁目

    3598万円~5658万円

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.78m2~80.79m2

    総戸数 252戸