京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ京都上賀茂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [ 30代] [更新日時] 2018-12-12 18:19:07

パークホームズ京都上賀茂についての情報を希望しています。
自然環境も期待できそうですが、暮らしやすさはどうですか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町26番3他5筆(地番)
交通:京都市烏丸線「北大路」駅バス10分「朝露ヶ原」バス停から徒歩1分
売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-03-15 16:08:09

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パークホームズ京都上賀茂口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん 2016/03/15 10:29:53

    上賀茂神社のすぐ近くで賀茂川を眺められる良い立地です。

  2. 2 ご近所さん 2016/03/15 20:18:18

    「杭」は大丈夫なんか・・・?

  3. 3 匿名さん 2016/03/15 22:20:10

    またまた不便なところに、、

  4. 4 物件比較中さん 2016/03/16 10:23:28

    >>2

    営業妨害はやめた方がいいのでは?

  5. 5 匿名さん 2016/03/16 10:28:29

    これから賀茂別雷神社周りは発展しますよ。御薗橋も4車線化しますしね。

  6. 6 匿名さん 2016/03/16 14:07:22

    不便なとこですよね。
    この辺りなら戸建狙えますし。

  7. 7 匿名さん 2016/03/16 14:23:54

    戸建は無いよ。もっと北に行かないと…

  8. 8 匿名さん 2016/03/16 14:25:56

    凄く環境の良い場所柄ですね。
    三井のブランドマンションですから期待度が高かそうですね。

  9. 9 匿名さん 2016/03/16 14:40:42

    大文字送り火の一つ、舟形がマンション正面から見られます。

  10. 10 匿名さん 2016/03/16 14:42:15

    南区や伏見区なんかより高級なエリアって感じがしますよね〜

  11. 11 匿名さん 2016/03/16 14:43:15

    >>9

    それってポイント高いわぁ!

  12. 12 近隣住民 2016/03/16 21:47:22

    >>10
    どこと比較してんの?
    止めてよね

    でも確かに不便です

  13. 13 匿名さん 2016/03/16 23:18:13

    これからは便利になる地域です。

  14. 14 匿名さん 2016/03/16 23:45:58

    どう便利になるのでしょうか?
    駐車場の抽選ハズレたら悲惨だと思ってしまいます。

  15. 15 匿名 2016/03/17 00:38:12

    >>14

    ネガるしか生き甲斐ないの?

  16. 16 匿名さん 2016/03/17 03:23:32

    セカンドハウスによさそうな立地だなあ。
    上賀茂神社はいいよね。マイケル・ケンナという写真家の写真が好きでオリジナルプリントを飾ってる。

  17. 17 匿名さん 2016/03/17 03:34:50

    近隣の再開発で上賀茂神社へのバスでのアクセスが増えるでしょう。店舗も徐々に増えると思います。

  18. 18 匿名さん 2016/03/17 11:01:34

    最近出てる五条とか河原町沿いとかのマンションに比べれば、住環境は間違いなく良いよね。三井というのもポイント高し。駐輪場が1戸2台確保されてるのも三井らしくて好印象。
    ただ、やはり交通の便という意味ではやや不利かなぁ。地下鉄が使えないのがキツいし、車無いと何かと不便な場所であることは間違いない。
    でもこの辺りは、駐車場借りてもそんなに高くないよ。
    by地元民

  19. 19 匿名さん 2016/03/17 11:10:16

    北に産大があるのでバスは多いです。

  20. 20 匿名さん 2016/03/17 11:17:17

    駐車場も43戸で15台あるし、比較的当たりやすいよね。
    加茂川が目の前ってのは、子供やペットがいる家庭なら最高だと思うな〜。

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-02-13 13:12:31
      紫の上(女性・(自己所有)マンション・50歳以上)
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークホームズ京都上賀茂(中古・3LDK・4800万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595981/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      自然が豊かで静か。
      
      管理がきちんとしており清潔かつ快適。
      
      間取りも使いやすく設備も機能的で問題がない。
      
      居住している方皆様マナーを守り問題なく暮らしています。
      
      
      地下鉄の駅から遠いところ。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用施設は必要最低限ですが私には十分です。
      
      ゴミ置き場や駐輪場も問題なく使いやすいです。
      
      エレベーターの台数なども戸数に対して適切です。
      
      
      特に問題になるようなところはありませんし、問題だと思われることは理事会で決議をしていっているので、改良していっています。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      自然環境に恵まれ、四季の移ろいを楽しむことができます。
      
      静かで治安もよいところです。
      
      バス停が目の前にあります。
      
      
      大きいスーパーが徒歩圏内にないので、ときどき必要なものを買い出しに出なければいけません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      バス停が目の前にあるので決まった路線は時間を見計らって出られるので使いやすいです。
      
      ほかは自転車利用が必要で私は苦でないので気になりません。
      
      
      地下鉄やJRなどの路線駅が遠いのでバス利用がメインになるのが少々不便です。
      
      京都駅までも少し遠くバスで45分ほどかかります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      静かでよく警察の方もパトロールしているのを見かけます。
      
      昔から住んでいる方が多いエリアなので安心できるエリアだと思います。
      
      
      大学が近くにあるので大学生などが居住しているアパートなどがあるようなのでその点は少し気になりますが問題になるようなことはなさそうです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      とても几帳面な管理人さんで実直に気持ちよく清掃してくださいますし、今まで管理の面で問題になったことはないようです。
      
      
      常勤勤務ではなく週5日体制で、引っ越しなどの日を管理人さんに事前に連絡を入れて出勤してもらわなければならないなどの手続きが必要になります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      やはり管理がとてもきちんとしていて問題なく快適に過ごせることです。
      
      住んでいる方もマンションの話し合いに積極的に向き合っていていることです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      戸数に対して少しゴミ入れの容器の容積が小さいことで収集日に溢れ出してしまうときがときおりあります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      自然に囲まれた落ち着いた場所であることと三井ブランドのマンションであるという安心感。
      
      
      (※管理担当より)
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        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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