シティハウス新宿戸山ってどうですか？

>>51
ソレを言うなら
隣の国立国際医療センターは昔の陸軍第一病院ですし、
国立感染症研究所は陸軍軍医学校。
捕虜を人体実験に使った７３１部隊の本部でした。
幼稚園のある戸山教会は当時の建物の一部をそのまま使っています。
感染症研究所の建物を改築する時、人体実験のアレが見つかって大騒ぎになったものです。
でももう20年も前の話ですから関係ないですよね。

価格が早く知りたいのですが、Ｄタイプ（７７㎡、３ＬＤＫ）を希望しています。
土地勘等もなくて恐縮ですが、６千万円より高いでしょうか？　ずばりいくら位でしょうか。

ずばりいくらかまではわからないけど、
これだけの都心で 77平米でたったの6000万円はあり得ないよ。

8500万円くらいでない？

平米あたり100万くらい。

そうですね。この辺りは平米100万が基準。
もうちょっと大久保方面に行くと少しは下がるんだけど。

なかなか、モデルルームだとか運びませんね。場所的には、私は大江戸線を主に使っているのでいいですね。
私は長年近くのシティハウスに住んでいます。このあたり、よく知っているほうだと思いますが、バスも使えますし、自転車で伊勢丹にも行けますし、新宿が好きな人にはいいと思います。ただ、売るとなったとき、大江戸線のみと考えると、東西線もありますが、どうなんでしょう。
最近、野村も三井も三菱もコストダウン、値段はけっこうとる物件が多いので、がっかりしたくないな。

７７平米で６０００万台とは、このあたり、住友でありえません。住友でなくても、７７平米ではありえないでしょう。湾岸とか山手線外でお探しになったほうがいいと思いますよ。日当たりによっては８０００万弱はあるかもしれませんね。

プラウド市谷中之町とかみに行くと参考になりますね。立地はあちらの方がいいですが。

一般庶民には買うなんて考えてはいけない物件なのですね。少し悲しい・・・・・

まあ、山手線の内側か、外側かなんて、地下鉄数分の差ですよ。それで数千万。その分なにに使えるか。庶民が無理していいこと無し。私も庶民ですが。

大江戸線１本しか使えないし、
駅からの帰りにスーパー１件しかないし、
南向きの住戸ないし、
東向きは隣の家近いし（日当たり悪そう）、
エントランス周りは石張り（大理石や御影石）じゃなくコンクリート打ちっ放しだし。。。

柳町のプラウドやパークハウス、それから仲之町のプラウドと比べると、
この場所で平米100万（坪330万）はちょっと高い気がします。

住不さん期待しています！

>64

大住友様のシティハウスですよ。
最低坪３３０。

この数字には理由があるのです。

何か裏がありそうですね。。。上の330は、全住戸の平均でしょうか？それとも、一番安い部屋が330ということですか？電話で教えてくれました？

コレがあるから住友は安く売るわけにいかない。
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43253/

あの古びた商店街のはずれの立地、間取りもいまいち、周辺住宅の隣接さ加減、などなどを考慮しても価格設定は高いんですねぇ　　
購入する人は、選ばれた購入すべき人なんですねぇ　（買うにたるべき人が買う物件）

森下の物件同様にDVDが送られてきました。
物件の案内ではなく、地域の話ですが、徒歩圏内に神楽坂というのを押していましたが、遠すぎると思います。
また、最後にモデルルームへ是非！！と締めくくっていましたが、モデルルームはオープンしているんでしょうか？

高いとか安いとかいう問題じゃないくらい建設地がひどいと思いました。
ここはもともと何の跡地なのでしょうか？
前述でも77平米6000万円台とありましたが、それでもこれはないと思ってしまいました。

70
ひどいって何が？
意味がわからない。

ほんと、何がひどいの？
大体、大学病院のそばって高く設定しても、購入する人いますよ。
東大だってそうなのに、まして女子医大。娘を1億かけて医学部に行かせる地方の金持ちが、娘のためにマンションを購入して、あとは、またその妹がつかったり、いずれ娘が女子医大に戻ってきて働くときにつかったりするために、購入すると思います。だから、女子医大のそばである以上、1億だろうが買いますよ。
本郷だってそうです。東京医大のそばも、学生がマンションをもっています。
だから77平米で6000万円なんて、ありえるはずがない。
それに、けっこういい場所です。私も結構近くに住んでいるから、声を大にしていいたい。

>72
ほほう、そういう需要ですか。

でもどうでしょうねー。
女子医大関係者がもっと大きな総合病院の横に住みたがるでしょうか。
少し離れても救急車の音が聞こえない、病院に縁のない場所に住みたいのでは？
神楽坂とか北町とか南町とか。

でも、出勤は毎日のことだからねー。自転車で楽に行けるほうがいいんじゃない。

大学病院勤務医はマイカー通勤OKなのか？車ならともかく、アップダウンきついここ一帯で毎日坂上り下り覚悟してちょっと離れてる場所買うかねえ。健康にはいいけど。

↑大学とは限らず勤務医ね

女子医大までならあまり坂ないんじゃない。

勤務医は、夜間電車もなくなったときにも呼ばれます。総合病院なら、タクシー代をだしてくれるところもありますが、大学病院は自腹です。しかも、けっこう呼ばれます。なぜなら総合病院は担当医制が多く、自分が一人で見ているため、担当患者数が多くはありません。でも大学病院はチーム制で、やたら受け持ち患者が多い。
徒歩や自転車でいける範囲に住みたいものです。本当は自転車もだめでしょうが、飲酒運転はできませんから、徒歩もしくは自転車となります。
まあ、女子医大関係者が住むとは限りませんが。私も、自分の病院のすぐ近くに借りていますが、持ちマンションは離れています。
仲之町の掲示板ありましたよ。

12月販売ですって。ずいぶん遅れていますね。

ここは国際医療センタのラウンジから丸見えだね。
住んでいる人からは分かりずらいけどね。
開閉できない窓は、年中カーテンが開けられないね。

そうですね。物件側から見ると綺麗な医療センタの建物が見えるって思うくらいですけど、
医療センタから見ると進行中工事が良く見えます。
視力の良い方だと、部屋の中が結構はっきり見えるでしょうね。

医者は患者と街を共存したくないからそばに住むことを嫌う人も目立つはず。
でも職業柄近い医者が多いでしょうね。

抽選前の事前相談で、ほぼ購入者の目処が立った物件です。
富裕層のマンションですので、抽選に期待しないほうよいです。

販売また三月に延びましたね。なにか理由があるのでしょうか？

すみふお得意の竣工実物売りだろ。

完成したものを見られるなら安心して検討できそうですね。

まぁ４０戸ほどの物件ですからね、他所もそうですがこの規模だと
MR作るメリットあんまり無いですから

早く販売してください！！

完成してから買えるのならそれがいいかも。私は90平米の部屋の間取りに文句無いからそれをみて、買いたい。

そうなんですか？近くに住んでいながら一度も見に行ってなかったから、まだ基礎工事なのかと思っていました。
今日帰りに見に行きます。有難うございます。

ここは高齢者が多い都営団地と近いのかな？

外観がいいのは、さすが住友マンション！・・・てとこなんですかね

外観、イメージ以上に格好良かった！あれは自慢できる。

スミフは外観かっこいいよね。

なんか戦時中に使われてた軍医学校の跡地発掘調査が行われるようだけど大丈夫？？

人体標本だか人骨が大量に埋められてたって聞くと気味悪い・・・


“旧軍医学校跡を発掘へ　東京・戸山「七三一部隊の拠点」”
http://www.asahi.com/national/update/0106/TKY201101060217.html

早く販売開始してくれー！