マンコミュファンさん [男性 40代]
[更新日時] 2023-11-29 15:19:01
プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。
公式URL:http://pl-bwk497.com/
所在地:滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1(地番)
交通:JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り:1LDK~4LDK
住居専有面積:50.48㎡~171.62㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
[スレ作成日時]2016-02-27 00:08:40
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1(地番) |
交通 |
湖西線 「大津京」駅 徒歩7分 京阪石山坂本線 「皇子山」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
486戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年05月上旬予定 入居可能時期:2018年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス レジェンド 琵琶湖口コミ掲示板・評判
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2401
マンション通
>>2400 口コミ知りたいさん
すいません、デベ寄りの発言に聞こえました?m(__)m
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2402
匿名さん
ロジェ琵琶湖グランドビューの件もあったので怪しく思ってましたが、最後2邸とは別の部屋みたいですね。まぁ、ちょっとごまかそうが、こんなに沢山のお部屋が埋まった事実に変わりはないので。良く売れたマンションですね。
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2403
契約者
ホームページは更新されてますね
キャンセル1戸に
確かに残り2の時の間取りとは違うものが
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2404
契約済
内覧ってインテリアコーディネーターとか友人とか連れて行ってもいいですかね?
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2405
契約ずみ
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2406
匿名さん
>>2405 契約ずみさん
オプション会が終われば、無くなるのではないでしょうか?完売してますし。
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2407
匿名さん
ご契約者の皆さま、マンションご検討中の皆さま、明けましておめでとうございます。
いよいよ今年入居ですので、今から大変楽しみです。宜しくお願い致します。
ご検討中の皆さまは良い物件が見つかる事をお祈りします。
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2408
契約ずみ
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2409
匿名さん
あけましておめでとうごさいます。
年明けの様子。ほぼ外装は完成でしょうか。
A- B棟間タワーパーキングも見えます。
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2410
通りがかりさん
巨大な団地群がとうとう琵琶湖に出現だね、、、。
景観的にはどうなんだろうか?!
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2411
契約者
素敵な写真をありがとうございます。
大津京駅からもよく見えます。
真新しくて素敵な建物です
廊下に電気が灯ってます。
美しいなあと眺めていました。
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2412
検討板ユーザーさん
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2413
匿名さん
国道側、白のタイル張りと濃い目のブラウンで、おしゃれな建物という感じがしました。
いよいよですね。入居までの日程が送ってきました。
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2414
匿名さん
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2415
契約ずみ
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2416
評判気になるさん
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2417
匿名さん
>>2416
レジェンドなのに普通で割高ってどうなん?^^;
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2418
匿名さん
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2419
匿名さん
大津京駅周辺雪積もって来ましたね
この辺りは寒波関係なく毎年のことですけどね
みなさんスタッドレスタイヤ買いますかね?
マンション住まいだと保管はバルコニー置きですか?
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2420
適正相場でマンション買うさん
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2421
匿名さん
半年前に約500戸が完売か
明らかに割高だと普通売れ残らない?
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2422
匿名さん
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2423
元販売関係者さん
安く水辺で住めるから人気が出たんだろうけど、将来、田舎のマンションがリセールいいのか?って聞かれると、「いいえ」と答えざるを得ないだろうなぁ・・・
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2424
匿名さん
これぐらいの金額が出せないならどこも買えないと思うんですが…
他の方も仰られてますように竣工前に完売もしてますし適正価格だったんでしょう
割高と言いたい方は竣工しても相当売れ残っている物件も多数あるのでそちらへ行かれては如何でしょう?
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2425
e戸建てファンさん
中国の富裕層向けの民泊目的で購入してる人がいるとか。
本当かどうかわからないけど、海外の人には歴史的建築物の多い滋賀県、京都は人気なので、その金額でも買う人はいるんだろうな。
あとは有名人が別荘?別宅?事務所?とかで購入したりもあるみたい。
みんながみんな住むだけでマンション買うわけではないよ。
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2426
不動産通さん
ないない。
ここは芸能人はおろか中国人にも投資対象外。
買ってるのは琵琶湖の景色を背景に住みたい中産階級のフルローン組。
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2427
匿名さん
>>2426
バブル弾けて金利が上昇したらダブルパンチだね、、、、、
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2428
評判気になるさん
完売を告知してすぐにキャンセル住戸を出してくるやり方ってどうなのかなぁ?
実は完売してなかったんじゃ?って思ってしまうよね。
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2429
マンション比較中さん
このタイミングでのキャンセルって、ローン実行する段になって、審査が通らなかったってパターンでしょ。
良くある話。
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2430
通りがかりさん
賃貸どのくらいあるんでしょうね。
民泊のような扱いにならないか心配。
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2431
ご近所さん
プレサンスのマンションは、投資目的&セカンドハウスで、購入されてる方も
いらしゃるので、マンション規約に、民泊は、禁止と掲載 されてないと
民泊に使用されるかもしれませんね。
割高なのは、材料費、人件費の、高騰で、今のマンションの
価格は、割高だと、不動産屋さんが、言ってましたよ。
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2432
琵琶湖大好き
>>2431 ご近所さん
今どきの分譲マンションはどこでも民泊禁止ですわ。
そんな事知らんの。
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2433
マンション検討中さん
>>2423
田舎のマンションだけでなく都会のマンションもリセールはやばいで
東京のタワマンですら将来的な住民の高齢問題、修繕問題かかえてやばなるで
リセール考えるなら駅徒歩圏内の戸建。手放したいときに手放せる物件でないとやばいで。
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2434
評判気になるさん
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2435
匿名さん
湖西線
やっぱりしんどい
草津にしておけばよかった
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2436
匿名さん
契約者ですが手付けの諸費用は、何に充当されるお金ですか?
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2437
マンション比較中さん
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2438
購入済み
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2439
匿名さん
>>2438 購入済みさん
もうすぐ手続き会や内覧会もあるんでその時にはもうわかるんでしょうね
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2440
検討板ユーザーさん
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2441
検討板ユーザーさん
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2442
検討板ユーザーさん
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2443
検討板ユーザーさん
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2444
匿名さん
>>2443 検討板ユーザーさん
琵琶湖からの写真をありがとうございます。
D棟の各部屋の前に木が植えてありますよね
聞くとユズリハという高木です
根付くと10メートルとかにもなる山にある高木です。
目の前の公園の木も気になりますが、将来この木が部屋から見る琵琶湖の景観を邪魔することにならないかと危惧しています。
琵琶湖の景観を売りにしてるマンションなので納得がいかない植樹です。低木だけでいいのでは?
ほんとに、残念な高木です!
何とか考えてほしいものです!!
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2445
マンション購入者
同感です。
琵琶湖の眺望に価値を見出し、このマンションを購入したのに、その眺望を妨げる常緑の高木を植えるなんて、とんでもないことです。
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2446
初心者
植栽は必要ですよ。
マンション資料を見ればD棟前には植樹されることが
計画されていることは分かるだろうに。。
ランドプランにも記載されてます!
木々のせせらぎや木漏れ日もいいものですよ。
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2447
匿名さん
>>2446 初心者さん
専門用語もでてきて、プレサンスの営業マンですか?売れれば終わりですか?
ランドプラン?植樹という記載しかありません。まして高木などとは書かれていません。
琵琶湖の眺望を売りにしながら、重要事項には説明がありません。
庭に木を植えられた経験のある方なら、木の勢いがおわかりですが?
低いまま管理するためにはお金もかかりますが、そうせざるをえないでしょうね?
都会ではなく、琵琶湖が目の前なのですよ?
ユズリハは目隠用の木です。
木の選択が間違ってます。
木々のせせらぎ?せせらぎとは浅瀬を流れる水の音のことです。
これでは、木漏れ日などできないです。
目の前の公園のように、うっそうと繁り、琵琶湖の景観を台無しにする危惧があります。
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2448
匿名さん
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2449
マンション検討中さん
D棟の低層階を購入された方はB棟C棟では目の前に公園の木があるので、景観が悪くなるを理由としてD棟の低層階を購入されたかと思います。
その方からしたら残念ですね。
木はちゃんと手入れしたないと、虫や蜘蛛など住み着くので、景観どころの騒ぎじゃないですね。
取り壊されたモデルルームにあった完成予定の模型にこの様な木植えてありました?
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2450
匿名さん
>>2449 マンション検討中さん
その通りなのです。ご理解頂き、大変嬉しいです。
D棟はなにも景観を邪魔することなく、琵琶湖の景観が素晴らしいということを薦められて購入しました。
模型には小さな木が植えてあり、その心配が浮かび、高木を植えこまないようとお願いしたのが、昨年の9月です。植え込みという文言はありましたし。
[高木を植えても剪定にお金がいり、誰も特じゃないので、大丈夫でしょう?なんの木を植えるかもまだ決まってないので、今は話できない。決まってから連絡をする]と体裁よく言われまして、木が決まったら連絡をするということでしたので待つこと5カ月
返事がなくこちらから、一月末に連絡すると[低木と高木のユズリハに決まった 木の変更はできないと]の回答
白紙撤回もできない。2割払った頭金は返せないと、理不尽な回答でした。
何の木かきまってないので話し合えない
と言われながら、決まってしまったあとは変えられない
あまりに客を馬鹿にした対応でした。
何千万もの買い物ですのに。
すでに植えられてるここにアップされた写真をみて愕然
各部屋の前に高木の並木道
B棟やC棟の前の公園の木も住んでから驚かれる方が多いのではと思っています。
琵琶湖の眺望を楽しむために購入した方は多いかと思うので、大変残念な方向です。
D棟前には低木も植えられています。これだけで十分だったのにと思います。
大きくしないようにときちんと剪定することを文章化してほしいと思っています。
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