プレサンス レジェンド 琵琶湖

>>2328 契約者さん

模型もあったんで大丈夫なんじゃないですか？
模型が出来るまでに契約された方がいらしたらもしかするかもですが…

実際はベランダから木まで離れてると思うので琵琶湖側からの写真ほどではないかもしれませんね。どれほどの方が裏にまわって確認されたかしら。私の両親もそうですが高さが苦手な方もおられると思うので、琵琶湖の眺めはもちろんですが、前に建物がないというのは良いですよね。

Google map の航空写真表示で見ると木の位置がわかります。
つい先日、mapが更新されており、建築中の写真に変わりました。戸毎の壁が写っておりますのでご自分の住戸位置が分かり易いかと思います。
ご参考に。

ホームページが更新されてました。
残り4戸のようです。
竣工前に完売しそうですね。

年内に完売ですね
竣工半年残しての完売、この規模のマンションにしては凄いことだと思います

やはり人気あるという事です。

>>2335 京さん

模型には公演までの木はなかったような？

私は実際に琵琶湖に回ってみました。
知らないで、D棟以外の低層階を買われてたらなあと？危惧しました。

マンション敷地内の琵琶湖側には高い木は植えないでほしいですね。

琵琶湖の眺望が良くて買われた方がほとんどかと想いますので。

この公園も大津市で何とかならないものかと思いますがね。

それにしても、凄い人気のマンションかと思います。
買った人に知り合いが2.3人もいるくらいなので。セカンドや近くのマンションからの住み替えも多いですね。

目の前の緑地、全く手入れされてませんね…
半年に一回位は整備してほしいがこれは大津市に言うんですかね？

>>2342 京さん

大津市の管理なので恐らくそうでしょう。
緑地はここだけでは無いと思いますので、中々難しいのでは無いでしょうか？
勝手にいじる事も出来ないでしょうし。
管理組合通じて交渉する事も一つの方法かも知れません。

家の前の公園なんやから、自分で掃除したらええやん。なんでも、役所に頼るなんて、情けないなー。

　
　ホテル紅葉が、建ってる時から、今の状態だし

　緑地は、公園でもないし、大津市の管理下なので、

　よほどの事がない限り、手入れしてもらうのは、難しと思います。

　>>2343さんの意見に同意です。（プレサンスに聞かれては？）

　近くのマンションの住民の方々は、自冶会を作って、大津市に、許可を取って掃除されてますよ。

　入居されたら、住民の皆さんで、検討されたら　いかがでしょうか？

　

　

　

え、前の緑地って大津市の管理なんですか。プレサンスがきれいに整備してくれない！？

>>2346 匿名さん

マンション敷地ではありませんので、プレサンスさんはしてくれ無いと思います。

緑地はけっこう荒れてますよね。マンションから緑地に直接行けるようにはなるのでしょうか。

>>2342 京さん
京都の文句を言う前に、お住まいになる大津京をもっと人の住める環境に変えて下さいな！笑

>>2344 琵琶湖大好きさん

頼る？情けない？
市の所有地に勝手に入って掃除しろという無知すぎるあなたの考えにぞっとしますよ。

>>2350 検討板ユーザーさん

管理者が市でもなあ、誰でも入れる道路、公園、緑地のゴミ掃除をするのに、市の許可をとるとか、市に頼むというあなたの考えにぞっとするわ。家の前が汚れてたら、ゴミくらい自分で掃除しなはれ。

ゴミは拾っても大丈夫だと。
でも、視界を遮るからといって木の伐採は無理かなぁ。

滋賀県に住んで５年です。自治会のないマンションに越して来たので琵琶湖一斉清掃を知りませんでした。滋賀県民はその日は全員掃除するのよ！と職場のおばさんに酷く怒られました。みなさん当たり前の様に掃除されます。仕事を休む方もおられます。ここそんな土地柄なので、誰が、どこが、で揉めることなく綺麗になればと思ってます。

>>2350 検討板ユーザーさん

あのー、あなたは、市道や公園で、自分でごみまちがって落としても、市の許認可が必要だからとそのまんまにしなさるおつもりですか、まーそーなんでしょうけど。

近所の住人です。あの緑地には何度も行った事があります。

誰でもゴミは拾うと思います。
ましてや自分の落としたゴミは拾うでしょ。
あの緑地はゴミを拾えば綺麗になるレベルじゃないです。
冬はまだマシですが、
夏は草が伸び放題で小さい子供の目線で見たら
ジャングル状態ですよ。
それを綺麗にするには、とても手作業じゃ無理、
何か重機が必要だと思います。
なので市にお願いして許可をもらわないといけないと
おっしゃってるのではないでしょうか。

>>2355 匿名さん

同感です

>>2354 部外者ですさん

ほんま部外者さんですね。
2355さんのおっしゃる通りです。
空き缶やタバコの吸殻のレベルで話してるんじゃないんですよ。
前の書き込み見てたら大体想像つくでしょ。
木や草が生い茂ってリビングからの景観が良くないかもしれないと、低層階の方々が整備を望んでらっしゃるっていうお話ですよ。
あなたや2350の方も、近所の空き地に無断で入って草むしりや木を切って見晴らしをよくしたりするんですか？
地面の凸凹もはっきりしないような土地を公園みたいにしますか？
そういう話ですよ。

>>2357 検討板ユーザーさん

まったくもってその通り

今週末の様子。
A,B,D棟のネットが外されました。
A棟に続きD棟もバルコニーパネルが入ったようです。

もっとお洒落な建物にできなかったのかなぁ・・・。

>>2359匿名さん

いつも有難うございます。

>>2359 匿名さん

水辺に建つ昭和の団地型マンションって雰囲気だね
ここは琵琶湖の真ん前が売りだからそれでいいんだけどね
タワーの方が見栄えはいいけど価格高くなるから団地型でよかった

六地蔵や堺筋本町もここ同様で立地はレジェンドだわ、、、笑

　　
　　ガス給湯器が、丸見えですね。

　　高い価格なのに、本当に団地みたいです。

　　道路沿いだから、目立ちます？

>>2364 周辺住民さん

カバーされますよ
そんなことすらわからないとは…

>>2364 周辺住民さん

まだ完成じゃない、途中ですからね。

国道側の意匠は、個人的には好きですね。
チョコレート色に白色のラインがいい感じ。
　

>>2367 eマンションさん

もう、そこまで見えるのですか？
素敵そうですね。

写真でも、みたいものです。

>>2368
団地風って素敵ですよね！
昭和を思い出します！！^^;

HP、SUUMOが更新されてます。
いよいよ残り2邸のようです。

年内完売なるか⁈

>>2370 匿名さん
多分なるのではと思います。

出来上がってからのためにモデルルームにしてた部屋も売りに出したと聞きました。

やはり、人気物件ですね

>>2371 契約者さん

そうなんですか。完全に売り切りモードですね。

人気ですね。

教えてください。

入居前にフロアーコーティングをしようと思っていまが、オプション会に行けなかったので、入居までに施工を別途お願いしようと思っています。

このマンションのフローリングには、どんな種類のコーティング剤が良いのかご存知の方ご教授願います。

山からの風が異常に強く冷たい。
この距離耐えられるかなあー。
冬を考えると、ナーバスです。

パンフレットには、「NANO V コート」と記載ありました。
オプション会では見本展示がありました。
少し光沢が出る感じでした。

近くのイオンスタイルはどんな感じですか？
食材は、バロー。
日用品はイオンでしょうか？

>>2376 契約しましたさん
バローは、揚げ物はイマイチな気が…でも何かと安いです。イオンスタイルになり、すこーしおしゃれになりました。お酒はやまやがやすいです。近くから引っ越しますか、益々便利になるので楽しみです。

堺筋本町タワーは完売しましたね。
こちらの方ももうすぐでしょうか。
年内完売なるか。

ひとつは１階だけどもうひとつは何階が残ってるんだろ？

>>2379 マンション通さん

どちらも一階のようです。
C棟とD棟それぞれですね。

土左衛門見てから琵琶湖岸は懲り懲り

完売まで、もう少しでしょうか？
完成が楽しみです。

滋賀県は結構雪が降りますが、大津京の雪は大丈夫ですか。
彦根とか米原は積もっていたことも記憶していますが、スノータイヤは必要ですか？

隣に住んでますが、普通の生活には不要です。年に１～２回くらい雪がつもりますが、そういう時は車で出ません。京都の街中とほぼ同じです。山中越えで通勤とか、そういう方は必要でしょうけど。

完売御礼

>>2385 契約しましたさん

キャンセル待ち募集する怪しい完売じゃない？！

キャンセル待ちは何処でもやってるみたい。
住宅ローンが通らない人がでてくるので。

>>2386
面白い冗談ですね～え、冗談ですよね？

>>2385 契約しましたさん

最後の一棟を契約されたのですか？
おめでとうございます。

ホームページはまだ更新させれてないですね？

>>2389 契約者さん

ホームページ確認しました。
トップの残り2邸の見出しは変わっていませんが、トピックスの方は、今日の日付けで完売御礼になっております。
とうとう完売しましたか…

ありがとうございます。

私も確認しました。トピックスは、そのようですね。
残り２邸はそのままですよね？

年内にとうとうですね。

キャンセルする方は、契約金は返らないのですよね？

高いの田舎だのと書かれましたが、ネガの書き込み多い物件ほど、こうやってさっさと完売していくものです。

>>2392 マンション比較中さん

営業が煽ってたりして ^^;

キャンセル1邸募集

>>2394 契約ずみさん

はや！ 最終2邸のどちらかではないですよね？

手法が怪しすぎるんだよね、、、、。

>>2396 匿名さん

本日から冬季休暇ですからね。
最終日にムリクリ完売した感は否めませんね。本当に完売御礼なら竣工5ヵ月前ですごいですけど。

長い目で見て選ぶなら正直な会社が売るマンションがいいよなあ。

>>2395 匿名さん

別の部屋ですね
D棟の一階の広い部屋がキャンセル住戸みたいです
審査に落ちた？
自己都合のキャンセルならかなりの痛手ですよね

2399って営業みたいな書き込みするねぇ・・・

>>2400 口コミ知りたいさん

すいません、デベ寄りの発言に聞こえました？m(__)m

ロジェ琵琶湖グランドビューの件もあったので怪しく思ってましたが、最後２邸とは別の部屋みたいですね。まぁ、ちょっとごまかそうが、こんなに沢山のお部屋が埋まった事実に変わりはないので。良く売れたマンションですね。

ホームページは更新されてますね
キャンセル1戸に

確かに残り２の時の間取りとは違うものが

内覧ってインテリアコーディネーターとか友人とか連れて行ってもいいですかね？

そろそろモデルルームって、なくなっちゃいますか？

>>2405 契約ずみさん

オプション会が終われば、無くなるのではないでしょうか？完売してますし。

ご契約者の皆さま、マンションご検討中の皆さま、明けましておめでとうございます。
いよいよ今年入居ですので、今から大変楽しみです。宜しくお願い致します。
ご検討中の皆さまは良い物件が見つかる事をお祈りします。

大津は今の寒さどんな感じ？

あけましておめでとうごさいます。
年明けの様子。ほぼ外装は完成でしょうか。
A- B棟間タワーパーキングも見えます。

巨大な団地群がとうとう琵琶湖に出現だね、、、。
景観的にはどうなんだろうか？！

素敵な写真をありがとうございます。
大津京駅からもよく見えます。

真新しくて素敵な建物です
廊下に電気が灯ってます。

美しいなあと眺めていました。

全然こだわってないやん

国道側、白のタイル張りと濃い目のブラウンで、おしゃれな建物という感じがしました。

いよいよですね。入居までの日程が送ってきました。

>>2413
本当、かっこいいですね(^ー^)

昨日今日と、雪は大丈夫ですか？

>>2414 匿名さん
普通だよ。

>>2416
レジェンドなのに普通で割高ってどうなん？^^;

割高？
相応の価格でしょ

大津京駅周辺雪積もって来ましたね
この辺りは寒波関係なく毎年のことですけどね

みなさんスタッドレスタイヤ買いますかね？
マンション住まいだと保管はバルコニー置きですか？

>>2418 匿名さん

大津京のマンションなんて坪120～140万くらいが相場。
ここは170万もしてる。明らかに割高だよ。

http://www.manen.jp/market/details/25/6602/6602030/1/
http://www.manen.jp/mansion/87938

半年前に約500戸が完売か
明らかに割高だと普通売れ残らない？

割高でも需要があるという事はどういう事ですか？

安く水辺で住めるから人気が出たんだろうけど、将来、田舎のマンションがリセールいいのか？って聞かれると、「いいえ」と答えざるを得ないだろうなぁ・・・

これぐらいの金額が出せないならどこも買えないと思うんですが…
他の方も仰られてますように竣工前に完売もしてますし適正価格だったんでしょう
割高と言いたい方は竣工しても相当売れ残っている物件も多数あるのでそちらへ行かれては如何でしょう？

中国の富裕層向けの民泊目的で購入してる人がいるとか。
本当かどうかわからないけど、海外の人には歴史的建築物の多い滋賀県、京都は人気なので、その金額でも買う人はいるんだろうな。
あとは有名人が別荘？別宅？事務所？とかで購入したりもあるみたい。
みんながみんな住むだけでマンション買うわけではないよ。

ないない。
ここは芸能人はおろか中国人にも投資対象外。
買ってるのは琵琶湖の景色を背景に住みたい中産階級のフルローン組。

>>2426
バブル弾けて金利が上昇したらダブルパンチだね、、、、、

完売を告知してすぐにキャンセル住戸を出してくるやり方ってどうなのかなぁ？

実は完売してなかったんじゃ？って思ってしまうよね。

このタイミングでのキャンセルって、ローン実行する段になって、審査が通らなかったってパターンでしょ。
良くある話。

賃貸どのくらいあるんでしょうね。
民泊のような扱いにならないか心配。

　
　プレサンスのマンションは、投資目的＆セカンドハウスで、購入されてる方も

　いらしゃるので、マンション規約に、民泊は、禁止と掲載　されてないと

　民泊に使用されるかもしれませんね。

　割高なのは、材料費、人件費の、高騰で、今のマンションの
　
　価格は、割高だと、不動産屋さんが、言ってましたよ。

　

　

>>2431 ご近所さん
今どきの分譲マンションはどこでも民泊禁止ですわ。
そんな事知らんの。

>>2423
田舎のマンションだけでなく都会のマンションもリセールはやばいで
東京のタワマンですら将来的な住民の高齢問題、修繕問題かかえてやばなるで
リセール考えるなら駅徒歩圏内の戸建。手放したいときに手放せる物件でないとやばいで。