マンコミュファンさん [男性 40代]
[更新日時] 2023-11-29 15:19:01
プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。
公式URL:http://pl-bwk497.com/
所在地:滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1(地番)
交通:JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り:1LDK~4LDK
住居専有面積:50.48㎡~171.62㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
[スレ作成日時]2016-02-27 00:08:40
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1(地番) |
交通 |
湖西線 「大津京」駅 徒歩7分 京阪石山坂本線 「皇子山」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
486戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年05月上旬予定 入居可能時期:2018年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス レジェンド 琵琶湖口コミ掲示板・評判
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1751
騒音問題
>>1750 マンション検討中さん
うちも民泊問題で近所中反対をしていますが法的には問題ないのでそれ以上は持ち主の意向によるということ。
困ったものです
投資目的な購入ですと管理面やで何かと
不安になりますね
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1752
マンション検討中さん
プレサンスはオーナー友の会を擁しているので、ロジェであろうがレジェンドであろうがグランと名付けようが投資家が購入しているのは間違いのない事実でしょうね。また友の会の存在があるために販売価格も販売時期も販売個数も実際のところどれだけ売れているのかも不透明で、営業マンの説明もどこまで本当なの?という疑念が頭を掠めます。
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1753
マンション検討中さん
このマンションは売れ行き状況をみて
今までに数回の値段の見直しかまあったようです。
値上げがわからないように値段表を見せず
あのような秘密主義の販売方式をとっているようです。
いいなあと思っていましたが、
このことを知ってなんか 不信に思い釈然としません。利益だけを考えてるのでしょう。
残り少ないので早くとせっつかれていますが
ただいま保留中。
高つかみになりそうなのと
この会社からは買いたくなくなりました。
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1754
やっぱり
途中での値上げはsometimesある話。
本当に欲しけりゃ、販売と同時に即決したほうが良い。
値上げに納得できないなら、他探した方がいいかもね。
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1755
通りがかりさん
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1756
契約したよ
値上げは、あるあるです。
どこでもあります。
問い合わせが多かったら、値上げます。
この業界に限らずあります。
ボランティアじゃないんだから。
利益追求当たり前です。
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1757
匿名さん
業者さん多数、過剰に価格の反応されていますね
プ○○○スの人かな?
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1758
マンション検討中さん
他の掲示板見てもこんな感じですよね。否定的な意見が出てくるとすぐに反応して噛みついたり····
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1759
通りがかりさん
販売開始前の資料請求の多さで大体わかるよね
ちなみに私は一般庶民
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1760
匿名さん
>>1759 通りがかりさん
素人なので教えて下さい。
資料請求の多さとはどこで知る事が出来るのでしょうか?
一般人にも発表されるのでしょうか?
発表されるとしても情報操作もありえるのでは?
今後、購入にいかせられるように是非教えて下さい
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1761
契約したよ
資料請求の正確な数は分からないと思います。
私はこの業界のモノではありませんが。
高く売れそうなら高く売りたいです。
商売人なら当たり前では…。
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1762
匿名さん
>>1761 契約したよさん
早速、お答えありがとうございます。
ただ、売る側ではなくて
素人の一般人が
買う側 として
今、家を探しているものが
これからに生かせる情報を得るのに
お訊ねしました。
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1763
マンション検討中さん
>>1761 契約したよさん
ネームは購入者さんですが····投稿の中身が売主の発想ですねー。
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1764
マンコミュファンさん
商売人として高く売りたいとしても姑息な手を使っていたらそのうち信用を無くしますよ。
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1765
販売代理経験者
営業マンである以上、売る為には本当の事は言わないですよ。
売れ行きが悪くても、売れてないとは言いません。
このマンションに限らず、最近の新築は相場より相当高くなっています。
例えば、近隣の賃貸マンションの相場を見ればわかります。
本当に資産価値が上がっている地域なら、家賃相場も上がります。
分譲賃貸といえども、近隣の賃貸マンションより家賃を1万円から2万円位高く取れる位です。
販売時期が延びるのはデべにとって何一つ良いことはありません。
販売経費(モデルルーム・人件費・広告費など)を垂れ流すだけです。
今の価格では5年後10年後には確実に下がります。
このマンションに限らずですが。。
ただ、返済計画に無理がなく、実需として考えるなら、気に入れば買えばいいんです!
5年、10年後に売るから損をするだけで、20年以上住めば、損はしませんよ。
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1766
マンション検討中さん
マンションは完成前の事前購入ですからね。悩ましいところです。価格面のみならずやはり信用できる良心的なデベロッパーから購入したいというのが本音です。場所は気に入っていて何度も来ているのですが。。
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1767
匿名さん
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1768
悩みました
>>1766 マンション検討中さん
同じ悩みで当方も何度も見に行きました。
が、やはり自分の心に引っかかりがあるのでやはりやめました。
あのデペではね…
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1769
匿名さん
確かに大手デペのほうが良かったですが、
私は単純に、
この場所が気に入り 即決購入しました。
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1770
匿名さん
大手でなくとも良心的なデペロッパーもあるとは思いますが、ここは調べれば調べるほど引っ掛かります。上得意客は投資家ですしね。
この場所をこの会社に落札されたことは非常に残念です。
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1771
契約者
投資家って日本人だけではないよですね。日本各地の観光地のマンションを買い漁る様子をテレビで観たことがあります。
心配になってきました。
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1772
匿名さん
社員の年収、離職率を見ると真面な会社ではない事が分かります。
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1773
契約者
この掲示板も、やっぱり、契約したよ、通りがかりさん、匿名さんと名乗るこの会社の社員の書き込みに乗せられてきたように思います。
見抜けなかった自分の甘さに愕然としています。
昨日は一日費やしてここの他の掲示板も回ってきました。現在の心境は意気消沈。
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1774
通りがかりさん
私は購入者ですが高い買い物を掲示板に乗せられて買うってことはないでしょ?
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1775
通りがかりさん
だから、ご自分で甘いと言われてるじゃないですか。
現地に朝昼晩足を運ぶ、デペロッパー、施工会社について調べ尽くす。後々スラム化しないよう適正な管理が行われる物件であるかもチェックする。
掲示板も参考にはするが、ここにデペロッパー社員が存在するのは常識。何事も鵜呑みにしない。
最後、購入は自己責任。
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1776
通りがかりさん
釣りでもなく、荒らしでもないなら掲示板のどんな内容に乗せられてたんだか興味あるわ
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1777
マンション検討中さん
>>1773 契約者さん
どういったところが不安もしくは不満なんでしょうか?
教えて頂ければ有難いです
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1778
契約してますよ~。
マイナス意見の輩と問答するのはやめましょう。その人たちはバイトかそういうのを生き甲斐にしているのだから。ただ言えることはそういう人たちは絶対にここを買わないし、住むことはないから安心ですね。どこまでも無視するのが一番です。来年が凄く楽しみです。買わない文句言いさんさようなら。負の意見に返信、問答は一切無用ですよ。(^^)v
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1779
契約してますよ~。
入居予定の皆さーん!新築でここより良い(?)デベでビューではなくウォーターフロントでスーパー直結で徒歩7分圏内で、それでもってここと価格レベルが同じような物件ありますか?ないですよね。いいもの見つけたなと自負しております。早く来年こないかな(^^)v(^^)v(^^)v
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1780
契約してますよ~。
とても悲しく思うのは、もしもここの掲示板や人様の意見に左右され「だから私はやめました」と去って行った人がいることです。ここ以上の他の素晴らしい物件が見つかれば良いですが、きっとあそこなら買い物便利なのに…。あそこなら窓からヨットが見えたのに…。と、日々を過ごされるのでしょうね。残念です。良かったですね私たち(^^)v
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1781
契約してますよ~。
窓からではなく、テラス越しにヨットが…。でしたね。ごめんなさい
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1782
契約してますよ~。
車買うとき皆さんはどうです?用途とスタイリングで決めませんか?今どき燃費が…。装備が…。アフターサービスが…。なんてどのメーカーも競争競争で遜色ないですよね。自分の予算とフィーリングが合致すれば、納車が楽しみですよね。そんなときに横から燃費なら○○だろ?装備なら○○だろ?アフターサービスなら絶対○○だって! 言われたらぶん殴ってやりたくなりませんか。こっちはトータルで決めてんの。となりますよね(^^)v(^^)v
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1783
契約済みだよ
>>1782 契約してますよ~。さん
嬉しいコメントです
そんなにひどいデベロッパーなのかと、危惧していたところだったので、ほっとしました。
自分の気に入った場所で、良い物件を買えたと思って、楽しみにしています。
また、皆さんも良さを教えて下さい。
ありがとうございます。
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1784
契約したよさん
そうですか。。。
私は >>1780さんの投稿文で悲しくなりました。誰が投稿しているのか分かったので。。
でも、1778~1782までじっくり読ませていただきました。
様々なご意見もあると思いますが、購入する物件のどこに価値を置くかは人それぞれだと思いますので、それこそ自己責任でよく考慮し結論を出したいと思います。
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1785
通りがかりさん
まあー、普通購入者がここまで激しくデベを擁護しないでしょ。
1783もどーでしょ。過去スレ見ても内々でやり取りしてますよね。
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1786
契約済みだよ
>>1785 通りがかりさん
内々でやり取りとはどういう意味ですか?
私は全くのしろうとコウニュウシャで、わからないことだらけなのですが?
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1787
名無しさん
1778〜1783
読んでいて滑稽でした。
真の購入者は決してこのような発言はしません。
お里が知れますよ
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1788
契約済み
民泊に関して一言。契約の際に重説を読み込みましたが、明確に禁止されていました。見つけ次第管理組合の規約と旅館業違反で逮捕に追い込む事が出来ます。特に旅館業違反は逮捕者も多く出ていますので、馬鹿な真似をする人はいないとは思いますが。
ここに限らず、民泊は周囲の人間にとって大半が迷惑ですね。
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1789
通りがかりさん
1773さんも購入者ではないですよね
おそらく暇潰しさんか他社の営業さんですね
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1790
購入済
私は立地が気に入って購入しましたがここの営業マンはどちらかといえば嫌いですよ(笑)
売りたい感が全面に出してくるんでうっとおしい
ただ受付の方は笑顔でいいですよ
希望は三菱か三井が良かった…
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1791
匿名さん
ここで競合するような他社ってありましたっけ?同業同社のグランドビューだけのように思いましたが、、、
それに、悪いけど1773の内容って特に何もないような、、、
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1792
契約済みだよ
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1793
匿名さん
もう一度ご自分の書かれたものを読み返してみられたほうが良いと思いますよ。
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1794
契約してますよ~。
乗っかったらダメですって!
ほーっておいた方がいいですって。
ところでバローのプレサンス専用ゲートがいいですねぇ。少しプレミアかな(^^)v
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1795
契約してますよ~。
土日の少し遅めの朝食。
思いたったらわずか5分で焼きたてパンと新鮮なミルクが食卓へ。
これもプレミアゲートのおかげですね(^^)v
夕方、急にローストビーフとワインがいいと妻が言うから早速バローへ。これもプレミアゲート通過でわずか5分で我が家のダイニングテーブルへ。その間にグラスとオープナーがセットされていて…。夕暮れに染まる湖面を眺めながらの「乾杯」ですね。
(^^)v(^^)v(^^)v
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1796
購入済
>>1791 匿名さん
言葉足らずで申し訳ない
自分的にはここを三菱か三井に建てて欲しかったっと言うことです
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1797
マンション検討中さん
>>1796 購入済さん
この辺で超大手がマンション建てるとは考えづらいよね。
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1798
匿名さん
>>1796さん
1791です。こちらこそ申し訳ないです。1789通りがかりさんに対してのコメントでした。
宛先、入れ忘れてしまいました。
何だかここぐちゃぐちゃになってきましたね。
コマーシャルを見せられているようです。
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1799
マンション研究好きさん
住むならこんな不便な場所よりも六地蔵のレジェンドの方が便利そうだよね。(笑)
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1800
マンコミュファン京都人
京都に進出してきてほしくないですけどね。
大阪のプレサンス村状態はお断りしたい。
京都、狙われてる気がする。
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