マンコミュファンさん [男性 40代]
[更新日時] 2023-11-29 15:19:01
プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。
公式URL:http://pl-bwk497.com/
所在地:滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1(地番)
交通:JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り:1LDK~4LDK
住居専有面積:50.48㎡~171.62㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
[スレ作成日時]2016-02-27 00:08:40
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1(地番) |
交通 |
湖西線 「大津京」駅 徒歩7分 京阪石山坂本線 「皇子山」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
486戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年05月上旬予定 入居可能時期:2018年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス レジェンド 琵琶湖口コミ掲示板・評判
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1501
匿名さん
>>1499 大津京だいすきさん
低層階の人に気をつかっての書き込みは
しんどかった?
そんな風に言われてガッカリしました。
これまでのコメントはホント皆さんに
気を使われてのコメントだったのに
残念です。
マリーのようなタワーマンションなら
低層階の方は
『お金なくて上層階買えなかったんでしょ?』と思われがちですが、
レジェンドは、金額には関係なく
あえて低層階を選んだ方々も
いらっしゃいます。
貴方の発言は低層階の人はお金がないから
上層階が買えなかったんでしょと聞こえました。
こんな風に思うと言うことは、
低層階だけでなくA棟やB棟を買われた方々まで見下すように思えます。
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1502
マンション検討中さん
>>1500
知りたくないなら掲示板見なきゃいいのに!
大津京だいすきさんの情報は大変参考になりました。
ネガティブレスの投稿を参考にして検討をやめる人なんて殆どいないでしょう!
「やっぱりやめました」なんて言ってる人も同じ人種の人だと思います。
仮に同意出来る内容であっても、ネガティブレスはそもそも言葉使いからして信用してもらえない。
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1503
通りがかりさん
なぜ、プレサンスのことを知りたくない人がここを覗いてるの?覗くのは百歩譲って、なぜわざわざ書き込むの?
削除依頼頼むわ。
1501は、性格歪みすぎ。高層に住んでる大津京だいすきさんが、低層の良さを述べるのには気を使って当たり前なんだよ、想像で話すことになるんだから。何勝手な被害妄想で意見してるんだか。
仕切り屋、って表現してる1497もどうなんだ。そう感じるのは決の穴の小さいやつくらいだろ。そんな風には全く思わないけどな。お前ら現実で虐められてるのか?被害妄想すごいな。
大津京だいすきさんみたいに地元の情報とか役に立つ話をしてくれよ。お前らの聞いてほしいの!ぷんぷん!は要らないんだよ。わかるよな。。わからないかな馬鹿そうだから。馬鹿だからそんな書き込みしちゃったんだもんなー。とりあえず、以後慎めよ。頼むわ。
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1504
マンション検討中さん
>>1503通りがかりさん
貴方の言葉使いはどうなんですか?
「お前ら」とか「馬鹿」とか、ネガティブな荒らしの方と同類にしか聞こえません。
モデルルームからの眺望のやり取りなんか、役に立つ話でしたけど!
情報が欲しいのなら、丁寧な言葉で皆に聞けば良いんじゃないでしょうか?
貴方の投稿が一番意味ない様に思います。
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1505
評判気になるさん
1503さん
大津京だいすきさんの身内の方か
お知り合いの方でしょうか?
全くの他人だとしても、
言葉使いに品がありません。
大津京だいすきさんの為を思うなら
もう少し品よく賢い書き込みにして欲しかったです。
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1506
通りがかりさん
お前らみたいな反応はあると思ったよ。
思った通りになって面白いな。
しかしまあ二人も反応して、相も変わらず中身がないな。
いいか、いちいち書き込むな。わかるよな。
俺もお前らが反応しなかったら書き込まねえよ。
馬鹿の相手は嫌なんだ。なんだよ大津京だいすきさんの身内か知り合いか?って、、アホな想像を膨らませるなよ。
俺のこの投稿で終わりにしてくれよな。いい大人だろ?人に言葉遣いを注意できるくらいには。
いい大人なら、頼むからいちいち腹を立てて必死に書き込むなよ。俺と同等のレベルじゃないんだろ、な。
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1507
通りがかりさん
>>1499 大津京だいすきさん
>>1499 大津京だいすきさん
大丈夫ですよ。
私も過去に、この掲示板の言い争いを読んで気を病んだ一人です。
でもこの掲示板に限らず、他の掲示板にも少なからず似たように、酷い人はいっぱいいます。
そう言う方達は実際マンションを契約せず匿名掲示板である事を利用して、無責任に好きな事を言ってる方達ばっかりなので、プレサンスが建って実際に住み始めたら常識のある方々ばかりだと思いますよ。
もう書き込まないとか賃貸にするとか、悲しい事言わずにもっと情報交換しましょう(^。^)
殺伐としてきたんで、和ごます為に写真のせますね。
プレサンスの前の公園から撮影した画像です。参考にして下さい。
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1508
マンション検討中さん
写真アップするの忘れました。汗
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1509
マンション掲示板さん
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1510
評判気になるさん
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1511
匿名さん
>>1507 通りがかりさん
綺麗な写真ありがとうございます。
大津京だいすきさんが身を引いた事によって、
意見交換した方々が攻めたように感じますが
誰も責めてはいないと思います。
皆さん、それぞれかなり気を使われてのコメントだと思いました。
言ってる事はキツい事もありましたが、
言葉使いも丁寧でしたし、無責任に酷いことは言ってないと思います。
中には意見交換もせず、一方的に嫌なコメントをされた方もいらっしゃいますが、
そうゆう方は無視すればいいと思います。
でも、
交換された方々は、よーく考えてコメントされたと思います。
大津京だいすきさんや他の方々の意見は
とても参考になりました。
私も大津京だいすきさんには戻って来て欲しいと思っています。
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1512
B塔購入
先日B棟を購入しました。
設計変更の話がきたので、長谷工の方と打ち合わせしました。
結果は水回り以外は意外と変更できるみたいで、無理かな?って思ってた部分も意外と変更出来ました。
残念だったのは、玄関の扉が共用部分に入るらしく変更不可だった事です。
うちは、プレミアムのキーレス開錠タイプがよかったのですが、残念です。
あとはバルコニーなどは変更不可。バルコニーのガラスの色も当然無理です。
それ以外は比較的融通は聞いて頂けると思います。
これから設計変更される方がいれば、自己判断で諦めるよりは、とりあえず設計変更担当の方に聞いてみるのをおすすめします。
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1513
契約してますよ~。
設計変更ですが、我が家は和室を納戸に変更し、リビングが最大限広くなるようにお願いしました。あと、リビング、ダイニングの照明は全てダウライトに変更しましたよ。より広い空間演出のためです。スポットはお洒落なスタンドがいくらでもありますからね。ニトリではだめですが…。
それとなんと言ってもここは、レイクフロントですから。ビューでは自分が納得できませんでした。我が家と琵琶湖の間に遮るものは何一つありませんから。テラス越しに他人様の生活感あるお宅や電線、車や人の往来など一切視野に入りません。それが最高ですね。お尋ねしますがレイクフロント、南東向き、ショッピングセンター直結!他にありますか?
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1514
契約してますよ~。
唯一ここを凌ぐロケーションがあるとすれば琵琶湖ボート場がなくなり、そこに新たな物件が建設された時てすかね。 その時は当方も動きますが、恐らくないでしょうね。
リセールどうのこうの。駅近どうのこうの。そんなとりとめもない投稿はうんざりです。
住むうえで、暮らすうえでよりポジティブなご意見お待ちしております。
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1515
マンション検討中さん
>>1514 契約してますよ~。さん
琵琶湖ボート場て、競艇場の事でしょうか?
確かにあそこがつぶれて新たな物件になると、素晴らしいですね。
競輪場もつぶれる時代ですから、あるかもしれませんね。
でも、ロケーションだけならブランズさんも中々良いとは思います。
裏がパチンコ屋さんなのが、マイナス要因ですけどね。
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1516
マンション検討中さん
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1517
契約したよ
ダウンライトの数を迷ってます。
10帖だと60ワット何個くらいですか?
昼間は窓からの灯りで明るそうですが。
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1518
通りがかりさん
>>1517 契約したよさん
必要最低限ギリギリの数よりは、少し多い方がいいと思います。
完成後にいらないダウンライトは電球抜いて対応したらどうでしょう?
後々増やす事が無理なので、我が家はそうしました
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1519
契約したよ
>>1518 通りがかりさん
なるほど。そうですね。
少し多いかな?ってくらい付けます。
歳をとったら、より暗く感じるらしいので迷ってたのですが、多めに設計します。
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1520
契約済み
>>1514 契約してますよ~。さん
びわこ競艇場はほぼ真東なんでレジェンドの南東向きの方が良いんじゃないですかね~♪
>>1517 契約したよさん
我が家は3LDK→2LDKに変更
リビングのダウンライトは12個お願いしました
多いか少ないかはわかりませんが参考までに!
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1521
eマンションさん
>>1520 契約済みさん
我が家も3LDK→2LDKに変更しました。
無料設計変更プランが三種類ほどありましたので、リビング充実プランを選びました。
上の書き込みでもありましたが、長谷工さんの説明日がギリギリなので、後々一杯プラン出されても締め切りの日が迫っていて、考える時間があまりありません。
間取りで無料で変更プランがあるのなら、事前に教えて欲しかった…その点が不満要素ですね。
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1522
契約してますよ~。
ダウンライトは一般的に1.5畳で60ワット1灯らしいです。18畳なら12~15くらいかな。
夜は調光を抑えて、オレンジ系のスタンドで落ち着いた雰囲気にしようと考えてます。
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1523
契約してますよ~。
肝心の報告忘れてました。うちはリビングとダイニングで18畳位なので、15灯にしました(^_^;)
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1524
マンション検討中さん
価格はどれ位ですかね。3LDK 70平米位で。よろしくお願い致します。
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1525
マンション検討中さん
私も知りたいです
特にA棟B棟です
よろしくお願いします
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1526
契約済み
皆さんダウンライトを沢山つけられてるのでビックリしました。
自分はセカンドで、年に数回程度の訪問なのでケチって少なくしました。
後悔はしてませんが、若干恥ずかしいです。(汗)
価格と言えば、価格表貰ったけど私のは結構虫食いで空欄が殆どでした。
計算すれば全部屋割り出せますが、何故空欄になってたのか分かりません。
価格の変動があるってことなのでしょうか?
皆さんはどうでしたか?
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1527
検討板ユーザーさん
>>1525 マンション検討中さん
A棟B棟も基本3千万〜がほとんどです。
モデルルームの角部屋は低層階でも3500万ぐらいだったと思います
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1528
契約しました
>>1526 契約済みさん
私も契約後でしたが価格表頂きました
が、空白ばかりの価格表です(笑)
1フロアー上がるごとに30万円高くなる感じなんで仰るとおり計算すればなんとなくわかります
ただD棟しか貰えませんでした(汗)
今ならMRに行けば貰えないのでしょうか?
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1529
契約済み
>>1528契約しましたさん
ご回答有難うございます。
空欄が多いのは、私だけでなく安心しました。
契約した棟しか貰えないみたいですね!
私は正式分譲前に契約させられましたが、その時に「後になれば価格は上がるかも?」って言っておられました。
本当か嘘か知りませんが・・・
ただ価格表を見る限り、うさん臭さはありますよね!(笑)
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1530
匿名さん
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1531
契約済み
>>1529匿名さん
スミマセン、私は控えさせて頂きます。
モデルルームへ行けば教えて下さいますよ!
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1532
契約済み
去年の価格表と今の価格表を比べると3000万から4000万台の同じ部屋でも100万以上も値が上がっています。
それだけ売れてるんやなぁ。私は、去年の価格でもこのあたりの相場から1割程度は高いと思ってましたが、思いきって早く買っといて助かりました。
この物件、人気があるということですね。第二期分譲でも値段を公表してないのは、まだ上げるつもりなんでしょうか?
最終分譲の価格表が気になるなあ。
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1533
eマンションさん
>>1530 匿名さん
>>1530 匿名さん
私は契約時期が早かったのか、価格表自体貰えず手書きでした。
この棟の価格教えて欲しいと伝えると、一回一回事務所に行って紙に書いてくるって感じだったので効率が悪いなぁと感じてました。
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1534
契約しました
>>1530 匿名さん
私もかなり早い段階の契約でしたので価格も一回一回事務所に戻っては掲示する感じでした
その後、大分経ってから値上げされたと思われる空白ばかりの価格表を頂きました
何故価格をオープンにしないんでしょうかね
売れているからなのでしょうか?
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1535
匿名さん
第2期の販売開始が5月末に延びています。
当初販売開始時期から3カ月以上後ろ倒しです。
先行販売でほぼ売り切るのでしょうか。
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1536
契約しました
HPの間取りも変更されてましたね
実際どれぐらい売れてるんでしょうね?
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1537
契約済み
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1538
匿名さん
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1539
マンション検討中さん
>>1532 契約済みさん
どうやって料金を比較されたのでしょうか?
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1540
契約済み
1532です。モデルルームで知り合った契約者で情報交換するんです。重要な情報は、足でかせがないと入りませんよ。
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1541
口コミ知りたいさん
マンション周辺で食事できるようなお店やレストランってあるんですか?
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1542
マンション検討中さん
>>1540 契約済みさん
なるほど。教えてくださってありがとうございました。
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1543
通りがかりさん
>>1541 口コミ知りたいさん
結構有りますよ
近場ですと、王将 和食さと ワンカルビ スシロー カッパ イオンの中にも色々ありますし、大津京駅前周辺にもあります。
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1544
匿名さん
>>1543 通りがかりさん
マンションから歩いて何分くらいですか?
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1545
匿名さん
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1546
マンション掲示板さん
ようやく少しだけ価格が公表されました。新聞広告で、A1が3300万円台、DP1が4700万円台、DP9が4200万円台と出てました。
しかし、Dは高い、これで売れるのが不思議です。売れ残ったら、下がるのは間違いないんで、皆さん下がるまで待ちましょう。
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1547
契約しました
SUUMOにも出てますね
D-P1 4700万円台※100万円単位(予定)(第2期)
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1548
匿名さん
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1549
契約済み
大津京辺りには、残念ながら、一戸建ての土地はありません。
マンション、一戸建ての良さはそれぞれですね。
ここのマンションの良さは何と言っても、琵琶湖の眺望!
スーパーマーケット直結で、生活の便もある。
フィットネスや100円で自転車を借りられるのも魅力!
コンシェルジュ常駐や、ラウンジのコーヒーサービスもありがたい!
また、将来手放したいときも、買い手がつくかと?
契約された方、検討されてる方、前向きな意見交換で語り合いましょう!
それぞれが購入に到った良さを教えてください。
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1550
契約したよ
やはり、眺望の良さで決めました。
カーテンを開けて暮らせるのが楽しみです。
あと、海と川は怖いので。
湖は安心かなぁと。
-
1551
近所
琵琶湖の眺望は、すぐに飽きましたよ。
逆にデメリットもあります。
なので近所物件でわかるように、安くしないと売れないです。
私もここを検討しましたが駅近の戸建てにしました。
価格も同じぐらいで、なにより駐車の便利さに改めて実感しています。
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1552
契約済み
>>1550 契約したよさん
ほんと、潮風だと、肌も荒れますが、湖はその点いいですね。
琵琶湖の顔は季節によって日々変わるので毎日見ていても飽きない景色です
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1553
匿名さん
私は現在 京都市内の戸建てに
住んでいて、
ここはセカンドで購入しました。
一戸建ては駐車場がすぐで
とても便利ですね。
現在、周りのお宅はどこも
レースのカーテンやブラインド等々を
して生活しています。
琵琶湖の眺望は毎日見ていたら
確かに飽きるかもしれませんね。
でも、空の色は時間で変わり
琵琶湖の色も変わる。
1日同じ表情でなないので
時間帯によって変わる琵琶湖を
眺めるのも楽しみにしています。
カーテンしないで生活できて、
リビングからの景色は、
車も通らず電線もない、
ミシガンや船をのんびりと眺めれる
広い琵琶湖にに魅力を感じて
購入された方々は多いと思います。
私もそうです。しかもスーパー直結。
駅も決して遠くないです。
京都の一戸建てより
数倍、こちらのほうがいいので
こちらメインで生活する予定です。
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1554
マンション検討中さん
>>1553 匿名さん
私は虫が嫌なのと田舎の不動産価値が将来不安なのとで琵琶湖及び滋賀にセカンドハウスを持つのをやめました。
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1555
契約済み
>>1553 匿名さん
同じくセカンドハウスです。
今は田舎の一軒家で、広い庭で、ガーデニングを楽しんでますが、シニアになると、草むしりもやめて、琵琶湖を眺めながらゆっくりと暮らしたいなあと。
大好きな京都もすぐなのが嬉しいです。
入居後も、宜しくお願いします。
-
-
1556
匿名さん
同じくセカンドハウスです。
資産価値は正直ないしリセールは厳しいと思いますが、構いません。
滋賀で生まれて、琵琶湖の美しさと共に育ったのでここに投資したいです。
また京都市内にも家を持ってる私にとっては安い買い物でした。
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1557
マンション投資家さん
関西は京阪神の都心部でないと資産価値は担保されない。
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1558
契約したよ
-
1559
通りがかりさん
神戸や京都 大阪は知らないですが
大津京付近で数多い湖岸沿いのマンションの中で将来的に生き残るマンションはココだと思いますよ
-
1560
匿名さん
>>1559 通りがかりさん
知らないから大津京なんてエリアのマンション買えるんだよ、、、
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1561
匿名さん
>>1559
京都市内にマンション所有でセカンドとして買ったので、資産価値とかむしろいらないです。賃貸とか売買でいろんな人が入れ替わるよりひっそり落ち着いた環境を好む人だけが住む方が望ましい。
他のマンションと比べて生き残るとかそういうのはやめましょう
ここを選ぶ方は資産としてではなく、琵琶湖の美しさに惹かれた方だけでいいです。
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1562
ご近所さん
京都も大阪も住みましたが、大津京はインター、京都駅にどちらも30分以内で行けるので一番便利に感じています。都会は車で少し出るのも混んでいるので疲れます。空気も悪いですし。
確かに、湖西線であるのと、琵琶湖虫と蜘蛛、学区がイマイチ、というマイナス要素もありますが、今の所は良い感じで暮らせていますよ。
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1563
匿名さん
30分も掛かるのが便利とかってどんだけ田舎モンなんだよwww
都会は車要らんしw
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1564
ご近所さん
その通り!滋賀は田舎ですよね(^^)
私は街中で息苦しさを感じていたので、田舎なのに玄関から30分で京都駅なのは便利だと申し上げたつもりですが ご理解いただけない方もいらっしゃりますね。それに駅直結でもファミリーだと車は必要ですし… ? ?です。お年寄りの方かしらね。 田舎が良いか街中が良いかはひとそれぞれですね。
荒れてはいけないので私はこれで失礼致します。
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1565
匿名さん
>>1563
京都の下鴨から京都駅へ行くのに30分かかりまっせ~。
土日なら1時間くらい掛かる時もある。
偉そうに言ってる君、何処に住んでるんや?
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1566
匿名さん
-
1567
匿名さん
>>1563 匿名さん
都会で車以外で移動、30分範囲なんて限られると思いますが…
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1568
通りがかりさん
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1569
匿名さん
1269です。今日の様子。
3月時より各棟倍位の高さになってます。
木々の新緑が綺麗です。
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1570
匿名さん
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1571
匿名さん
>>1569匿名さん
綺麗な写真有難うございます。
ここから見ると緑地帯も綺麗ですが、実際はかなり荒れてますよね!
住人の署名を集めて綺麗にして貰う様に、大津市に交渉しないといけませんよね!
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1572
マンション検討中さん
>>1570
誰も信じない。
そんなお金持ちが自ら田舎と言ってるここの掲示板に張り付いてるわけないし。
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1573
契約済み
>>1569 匿名さん
こちらからの写真、良いですね!
楽しみです。
人それぞれ価値観が、違うので、購入したものが良ければ、それでいいですよね。
田舎だろうが資産価値がなかろうが!
私は田舎の一軒家を持ってるので、ここは便利に思います。
駅直結や都会のど真ん中の方が資産価値はあるかも?ですが、通勤のために買ったわけでもないので、電車の音より琵琶湖の波の音や景色が魅力です。
それに、資産価値はゼロってことはないですね。
こういうところに住みたい方も多いかと?
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1574
契約済み
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1575
匿名さん
湖西線の駅から徒歩7分以上も離れてるなんて不便すぎないか?
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1576
匿名さん
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1577
つばき
私も契約しようと思います。
考えに考えた末、低層階にしようと思っています。
理由は以下の通りなのですが、間違っていたら、指摘していただけたら、ありがたいです。
① 琵琶湖虫は、上層階にでること。それに伴って、蜘蛛も上層階に多いこと。
② 6階以上は、不妊・頭痛・体調不良が起こりやすい。したがってマンションの買い替えは、上層階の方が多い。
③ 外に出るまでに、時間がかかる。
④ 1・2・3階なら、階段で行ける。
⑤ このマンションの場合、低層階でも琵琶湖が望める。地上と一体感がある。
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1578
契約済み
>>1577 つばきさん
私も、ほぼ同じ考えで低層階にしました。
同じ方がいて、安心しました。
子どもには、高層階でないとと言われたもので。
景色を遮るものもないし、より身近に琵琶湖を感じられます。
階段も同感です。
琵琶湖虫は知らなかったのですが。
高層階の身体にへの影響は聞いていましたので。
リセールには、高層階の方が有利かもですね。
駅から歩いてみましたが、このくらいは、日常的にあるけるほうが健康的かと思いました。
スーパーには直結ですので。
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1579
高層階購入経験者さん
セカンドなら高層階がいいんじゃない?
毎日住まないなら②は当て嵌まらないだろうからね。
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1580
契約済み
近頃の投稿で、セカンドハウスの方もわりといるような印象を受けました。
私も、セカンドハウスです。
田舎の一軒家は、自然豊かで、広くて、ガーデニングには楽しいのですが、雪も多く、車もないと不便な所で。
シニアライフに向けて買ったのですが、贅沢な買い物をしたかなあと?思うときもしばしば!
セカンドハウスを買った方、どんな目的ですか?
修繕積立てや光熱費の基本料金や固定資産税など、改めて言うまでもなく、維持費もかかりますよね。
二拠点居住は、いかがなものでしょう?
買ってしまってからですが、プラスな面を教えてください。
経験者の方も、宜しくお願いします。
-
1581
つばき
良かった。同じ考えで、低層階を選んだ方がおられて。
琵琶湖虫のことは、ブリリア・ブランズ両マンションの住民スレを全部読んだら、書いてありました。
これは、私も意外でした。
外から見られる事がないマンションですから、低層階で決心しようと思っていますが、もう少し意見を待ちます。
-
1582
マンション検討中さん
>>1577
① 基本的に6階以上は蚊やゴキブリは出ないですよ。5階までは登ってきます。
10階くらいになるとほぼ虫は出ません。琵琶湖虫も高層階の方が低層階段に比べて少ないと思いますが、高層階の方が多いというのはどこ情報でしょうか。
② > 6階以上は、不妊・頭痛・体調不良が起こりやすい。
これはネットに情報がありましたが、根拠となるサンプル数が少な過ぎますよね。
標高の高い地域に住むと流産率があがるといったデータもありません。
https://www.google.co.jp/amp/gamp.ameblo.jp/hebipaku/entry-10632257802...
④> 1・2・3階なら、階段で行ける。
むしろ階段の昇り降りが胎児に影響を及ぼすため1階を除く低層階に妊婦は済まない方がいいとされています。
⑤ このマンションの場合、低層階でも琵琶湖が望める。地上と一体感がある。
これは好みにもよりますが羨望は高層階の方が上ですよね。
-
1583
匿名さん
高層階ほど梅雨は湿気が凄いし、夏は暑い。畳の部屋はカビます。頭痛持ちの女性で、ほんの少しの気圧の変化(雨の日とか)で症状が悪化する人は、低層階のほうがまだマシのようです。
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1584
通りがかりさん
高層階は遠くの琵琶湖が低層階は近くの琵琶湖が見えます
ミシガンとかも通りますし眺望に限ればホント好みになりますね
ちなみに私は低層階の景色を選択しますね
琵琶湖虫は多くのマンションのスレを見れば高層階に多く発生すると言う書き込みが多いですね
琵琶湖虫目当てに蜘蛛も必然と多く発生するようです
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1585
匿名さん
琵琶湖虫はマンションのお掃除されてる方も高層階の方が多いとおっしゃられてますね。平気で最上階まで上がってきます。
D棟以外でしたら 123階くらいは目の前が木の可能性もあるので現地確認は必要ですね。それも好みですが。
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1586
匿名さん
>>1583
であれば高層階の方が高いのはなぜでしょうか?
高層階を選ぶ方が無知な方が多いのでしょうか?
気圧の変化とおっしゃいますが、10数回程度の標高差はマンションに限らず日本の土地の差であります。
琵琶湖虫が高層階が多いというのも客観的なデータがあるわけではないです。
虫は一般的に高層階の方が出にくいです。これは客観的なデータもあります。
主観や掲示板の書き込みといった根拠の薄いものを理由に考えるのであれば何も言いません。どうぞご自由に。
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1587
契約しました
皆さんセカンドで購入された方が多いんですね
我が家も京都市内に戸建てとマンション(高層階)所有で今回縁があって此方を購入いたしました
高層階の琵琶湖を見下ろす景色は素晴らしいと思います
ただ今回は湖岸沿いのマンションという事で琵琶湖の景色を近くで楽しむため低層階を選択してみました
どんな景色を楽しませてくれるか一年後が楽しみです♪
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1588
マンコミュファンさん
>>1586 匿名さん
現在私は違う琵琶湖沿いのマンションですが15階に住んでいます。
琵琶湖虫と蜘蛛は結構多いですよ、低層階の方もあまり変わらないって言ってました。
結論から言って琵琶湖虫は低層階でも高層階でもあまり変わりません、諦めるしかありませんです。
ゴキブリは未だ見た事ありません、それだけは救いですね。
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1589
マンション検討中さん
セカンドで買われている方多そうですね
現在何れぐらい売れているんでしょう?
やはりD棟が人気なんかな~
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1590
匿名さん
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1591
マンション検討中さん
>>1590 匿名さん
ありがとうございますm(__)m
すこぶる順調なんですね
なんだかんだいってやはり琵琶湖の眺望は人気ありますね
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1592
匿名さん
>>1586 匿名さん
頭痛持ちの女性の更に一部の人だけに当てはまることで、健常者には関係無いですね。
高層階の暑さと湿気だけは住んでみてビックリした。
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1593
マンション検討中さん
高層階って湿気多いんですか!
知らなかったです。暑いのは、なんとなくわかりますが
湿気は1階の方が多いイメージです
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1594
契約済みです
営業マンに。D棟は、低層階から売れたと聞きました、一階は庭付きだからか高いのですよね、
ABC棟は、琵琶湖側からタシカメタ方がいいですね。公園の木が邪魔な感じが。
ネットでも低層階に高層階のメリットデメリットが検索するとたくさんありますよ。
低層階のデメリットとして、日当たりや、景色を遮るが、ありますが、このマンションには、あえはまらないですね。
少し湾になってるので水鳥も結構いたので、わたしは琵琶湖をまちかに見たいので、D棟の低層階にしました。バロー直結の入り口もD棟にありますので。
景色は好みかとおもいますが!
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1595
匿名さん
低層階買うなら戸建て買うでしょ
とくにここらは湖岸なので蚊やゴキブリといった虫も多いし湿度も低層の方が高いです。
水害も低層階のみです。
妊婦の流産リスクも低層階の階段の昇降による影響が大きいです。
管理費払ってまで低層階に住む必要性がない。
お金ない人が必死で低層階褒めててみじめだなーと思いました。
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1596
通りがかりさん
オイオイ田舎モン同志でケンカすな。
こんな不便なマンション、高層だろうが低層だろうが変わらんよ笑
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1597
マンション検討中さん
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1598
契約しました
15階建て位のマンションで高層とか低層とかどうでもよくないですか?
まぁグランドプレミアムは特別だと思いますが(笑)
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1599
匿名さん
>>1595 匿名さん
一連の話しを見ています?
お金があっても低層買われてる方達おられますよ
ましてやセカンドで購入する方も
意味のない発言は慎んで頂きたいですね
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1600
通りがかりさん
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1601
マンション検討中
>>1598 契約しましたさん
同感です。
低層 高層はどうでもいいです。
たかが15階建てのマンション、
高層階だからといって驚く程 価格は上がりません。
それよりA,B,C棟とD棟の差のほうが
気になりませんか?
D棟は低層階でも高い。
お金がある方は明らかにD棟に行きますよね?
個人的にはC棟のL字キッチンが気に入ってますが…
低層 高層の比較より、
A,B,C棟とD棟の比較のほうが
お金がたくさん有る無いがハッキリしてる
ように思いますが。
(グランドプレミアムは特別なので省きます)
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1602
匿名さん
15階で大した価格差はないって、高層階の人が言うならともかく低層階の人間が言うのは流石にないですね
管理費も違いますし
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1603
匿名さん
高層 低層 ややこしいなぁ。。もし低層階に住めば 中にはお金がないんだなーと思う人もいるって事で仕方ない。そういう人ほどギリギリで買ってるのでは?余裕あればどーでもよい。
ほっとけばよろしい。
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1604
マンション検討中
>>1602 匿名さん
1601 マンション検討中です。
低層階に住んでるとは一言も言っておりませんが。
実際、低層階には住んでおりません。
思い込みでコメントされたようですが、
気分が悪いです。
おっしゃる通り、
15階で大した価格差がない、とは 私が
高層階に住んでるから言える言葉ですよ。
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1605
匿名さん
琵琶湖沿いなんて、年中湿っぽいですよ!
そこが良いところでもありますけどね。
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1606
契約済みです
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1607
匿名さん
万が一を考える時代なのに。
なぜ?
地盤、津波、虫
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1608
匿名さん
こちらは埋め立て地ですか?一部ですか?一部だとしたらどの辺りですか?
浜大津のあたり?は埋め立てだけど、ここは違うとモデルルームでは言ってましたが ご存知の方がおられましたら教えて頂きたいです。
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1609
匿名さん
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1610
匿名さん
1608です。
埋め立てか気になったのは、いくら深く杭を打ってもやっぱり地盤が柔らかいと地震の際にどうなのかと気になっただけです。どっちにしろ水辺だし弱いのかな?素人なのでさっぱりわかりませんが 詳しい方がおられましたら、何かご意見聞けたらなぁと思いまして。
埋め立てどうこうより断層の方が怖いんですかねぇ。
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1611
通りすがりですが
断層も重要ですが、いまだに分かっていない断層が沢山あり、地震があって初めて
わかるところも沢山あるようです。
しかし地盤については調べればわかります、国土地理院のHPで掲載されていますので
参考にしてはいかがでしょうか。
いくら耐震に優れた建物でも、地盤が液状化したり傾いたりしたら、地盤改良をしないと
復旧はできません、つまり建物を取り壊すなどしないと復旧できないこともありますので
やはり地盤が重要なようです(あるゼネコンの方からのお話ですが・・・)
そうなったら売るに売れないですものね。
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1612
匿名さん
>>1604
安い低層階買ったのに金持ちアピール必死過ぎ
大した価格差ないってのは高層階買った人だけが言っていい台詞です。
安い低層階買ったのに価格差ないとか見苦しいです。
西向きの家買った人が南向きの家買った人に大した日照量の差がないって言ってるのを聞いたら負け惜しみにしか聞こえないでしょ。負け惜しみにしか聞こえないと言ってる人への反論するのもどうかと。
南向きも持ってるって反論しても、西向きが日照量低いことへの反論になっていません。はい、論破。
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1613
匿名さん
>>1611 通りすがりですがさん
ありがとうございます。心配したらきりがないですが、参考に見てみます。
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1614
通りがかりさん
第2期、どこまで引っぱるんでしょうかね~
このまま売り切るんだろうか
まだ一年あるからな~
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1615
匿名さん
>>1612 匿名さん
高層階のマンションと低層階のマンション両方持っています。
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1616
契約したよ
ここのマンションは、低層階でも広い部屋はあったのでしょうか?
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1617
契約しました
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1618
マンション検討中さん
お値段がけっこう高級なマンションのわりに
天井高が240㎝と低めなのがとても気になります。今住んでいる築年数の古いマンションでも255㎝あります。
みなさんはその点は気になられる方はおられませんか?
また、スラブ厚も大したことがないので子供の足音や騒ぎ声など、後々の騒音トラブルを懸念しています。
セールスの方は売りたいばかりにその点の説明ははぐらかしたような感じです。
その2点がちょっと心配で購入を思案中です。
気になるのは当方だけでしょうか。
みなさんはどうですか?
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1619
やっぱり
天井高は245cmだと思いますが。。
階高のほうが重要です。
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1620
つばき
考えた結果、低層を契約しました。
リビングを茶室に改築して、地、木、湖、空を眺望できるようにしようと思います。
ここは私(50代女性)の隠れ家にするつもりなので、価格が低いのもいいですね。
自宅は京都なので、すぐに来ることができます。
スーパーも隣で便利。
ここを長く使いたいですね。
こんな贅沢ができるなんて、幸せです。
ご契約された方々、よろしくお願いします。
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1621
契約済
>>1620つばきさん
ご契約おめでとうございます。
私も自宅は京都市内です。
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1622
匿名さん
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1623
匿名さん
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1624
契約済みです
>>1620 つばきさん
色々なご意見が飛び交いましたが、低層階、ご購入おめでとうございます。
私も、低層階、セカンドハウスです。
購入したものの、時に贅沢かな?なんて、悩んでます。大丈夫かしら?
頑張って仕事してきたので、シニアライフを楽しくと思っています。
宜しくお願いします。
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1625
マンション道楽
ここの、D棟は他の棟より不便なのに値段が高過ぎと思う。エントランスから、平面でも130から170メートルもあるし、ゴミ置き場は1階のエントランス横まで運ぶのは面倒やで。その上、駐車場は、もっと遠い、しかも立体やし。200メートルからあるやん。この距離、毎日は辛いと思う。少し眺めが良いとしても、ここまでの値段差はないやろ。と言うことで、Dは、売れ残って完成後に値下げがある、と見ました。となると、買いは、BかCやな。
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1626
契約しました
>>1625 マンション道楽さん
確かにD棟は高いですね
ただD棟はダストシューターサービスといってゴミは玄関前に出しておけば管理員がゴミを回収して頂けるサービスが付いてます
後、設備とかもかなり差別化していますね
他の棟より広い間取りが多いので比較が難しいですがかなり価格を上乗せされてるのは間違いないと思います
私の感覚では2~3百万位高い気がします(笑)
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1627
匿名さん
>>1625 マンション道楽さん
D棟は、玄関前にごみを出しておけば、持っていってくれるサービスがあります。
駐車場は、機械式てみなく自走式もあり、優先もあります。
駅からイオン横をとおり、バローの直結口から入れば、直ぐにD棟です。
このコースだと、駅からは他の棟より一番近いかも?です。
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1628
匿名さん
>>1625 マンション道楽さん
B棟は、隣のマンションが眺望をふさいでおり、びわ湖花火が見えにくいかと思います。
隣のマンションが視界に入らないのは、D棟ですね。
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1629
匿名さん
>>1627 匿名さん
D棟が駅まで一番近いかも?なのですか⁉︎
例えば バローの開店前 もしくは閉店後でも D棟側から国道に出る事は できるのでしょうか? 出入り口が何ヶ所かあれば便利ですね。
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1630
マンション道楽
>>1627 匿名さん
ゴミの回収サービスは、14と15階だけです。それも時間限定なんで、出しそびれたら、往復350から400メートル歩くのは辛いです。駐車場の自走式は5階建で、エレベーター使います。しかも一番西にあるんで、玄関までは大変と思いますが。
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1631
匿名さん
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1632
匿名さん
>>1629 匿名さん
残念ながら、バローの開店時間でないと専用口は通れないですね。
夜は9時までです。
私は通勤利用でないので、ほぼ、開店時間かと。
実際歩いてみると、高層マンションのマリーの屋根の下を通ってイオン横をとおって、国道を渡りバロー。バロー直結の専用口はD棟なので一番近いと感じました。地図でも確認しましたが、そんな気がします。
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1633
通りがかりさん
近くのブリリアに住む者です。こちらのマンションがどのような感じか気になって、こちらを拝見しました。
棟の違いや階層の違いを考える際に、皆さん眺望や利便性を気にされてる様ですが、意外と違うのが日当たりです。
東向でも琵琶湖からの散乱光があるので極端に暗いことは無いと思います(少なくともブリリアは明るいです)が、隣にルネがあるため、やはり日照時間はD棟の高層階が最も長く、A棟の低層階が最も短いと思いますよ。特に冬は直射日光がかなり減るので、ポカポカ陽気を感じたい方は気にされた方が良いです。
近年夏は猛暑も多いので日当たりは良し悪しあるかと思いますが、ご参考いただければと思います。
このマンションも出来て益々大津京が活気づくのは嬉しいですね!
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1634
契約済みです
>>1633 通りがかりさん
情報をありがとうございます。
大津京に住んでおられるのなら、住環境、住み心地はいかがなものか、お聞きしたいです。
土地を持っている方が、暴力団とか?悪い噂も聞くのですが、治安やひとあたりなども大丈夫ですか?
住みやすいですか?
徒歩7分というのはいかがなものでしょう?
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1635
ご近所さん
大津京に移住して7年ですが、治安が悪いと感じたことは一度もないです。競艇場の終わる時間くらいにたくさん人が出てくるときが、ちょっと嫌ですけど。マンションなのでそれ以外の近所付き合いはないです。まあ必要もないし。日常生活の不便は皆無です。もう少し高級なレストランが欲しいところですが、そういう時は大津駅近くや京都まで行っています。
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1636
契約済みです
>>1635 ご近所さん
ありがとうございます。
安心しました。
好きな場所なので購入したのですが、変なことを耳にしたもので、気になっていまして。
日常生活には不便ないですね!
確かにおしゃれ感がですね?
このマンションたって、そういうおしゃれな御店が増えてほしいですね!
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1637
購入経験者さん
大津京にお洒落なレストランは難しいでしょうね。
そもそも田舎なんだし仕方ないですよ。
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1638
通りがかりさん
1634さん、1633です。
各地転々としていますが、大津京は住みやすいと感じます。
ブリリアは駅徒歩15分程度ですが、問題にはなりません。
私には歩くのにちょうど良い距離です。
専用シャトルバスで雨の日などは傘不要で駅に行けるので、そう思うのかもしれませんが。。。
こちらの徒歩7分は気にする程では無いと思いますよ。
それから良からぬ噂は私も聞いていましたが、日常生活には全く影響無いです。
ここ何年かで外からの人が増え、町並もどんどん変わっているので、地域のネガティブ面は確実に薄まっていると感じます。
概して大津京・滋賀は、人柄含めてのんびりしていて、とても住みやすいです。
お洒落なお店は確かに足りないです。
街としてのポテンシャルはあると思うのですが、上手く花開けていない感じですね。
競輪場の跡地が商業施設+公園になる様なので、そこに期待しています。
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1639
契約済みです
>>1638 通りがかりさん
そうなんですね。大丈夫ですね。
色々情報をありがとうございます。
安心しました。
都会過ぎず、田舎過ぎず、適度なのが住みやすそうかと思います。
確かに、少し歩いた方が良いので、テキドナ距離ですね、
D棟は駐車場から遠いとご意見も有りましたが、今が車でドアトゥドアなので、必要に迫られて歩ける方が健康的ですね。
夏はむし暑いようですね。
比良山系からの風も強いかと?
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1640
通りがかりさん
1639さん、
蒸し暑く無いですよ、蒸すという意見があるのか不思議です。
大阪、京都との比較では、大津京は風が吹きますし、気温も少し低いです。淀んでいる感じがしないので爽やかですね。
その分強風時は想像以上でした。比叡おろしなので山側からの風向きが多いです。
ご参考まで。
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1641
匿名さん
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1642
匿名さん
>>1640 通りがかりさん と同じ意見です。
私も色々住みましたが 大阪 京都より夏は少しだけ過ごしやすいかな。冬は京都の北区や左京区と同じくらいかな〜と感じます。私個人の感覚ですが。
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1643
契約済みです
そんなに蒸し暑く無いのですね。
風は想像できます。
うち廊下ではないマンションなので、長い廊下がふきさらしかもですね。
1642さんも、ありがとうございます。
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1644
匿名さん
>>1643 契約済みですさん
外廊下ですか?
琵琶湖虫だらけになじゃないか!
まさにレジェンドw
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1645
匿名さん
>>1641 匿名さん
人にはそれぞれのお考え、趣向があります。
貴殿には合わないのであれば、ご退室されたら宜しいかと思います。
お疲れ様でした。
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1646
匿名さん
>>1644 匿名さん
内廊下、外廊下にはそれぞれメリット、デメリットがあると思います。
内廊下の方が偉いのでしょうか?
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1647
匿名さん
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1648
匿名さん
少し前は内廊下が高級感があって良いような感じでしたが、最近のマンションは変わってきてません? 私的には外廊下で良かったかな。
一軒家のように換気できないから 廊下側の窓や玄関を開けて風が抜けると ほんとスッキリします。内廊下は換気システムなどがらあっても どうしても空気がこもるので。
風と一緒に虫も入ると言われそうですが笑
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1649
匿名さん
>>1647 匿名さん
空気がこもって、カビ繁殖等しないのでしょうか?
カビ
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1650
匿名さん
最近でも高級感があるのは内廊下。でもせっかくの良い風が通らない。
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1651
名無しさん
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1652
契約
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1653
契約済みです
>>1648 匿名さん
メリットな情報をありがとうございます。なんでも、メリットデメリットありますが、確かにこんなメリットが!
戸建てにしか住んでないので、気がつきませんでした。ありがとうございます。
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1654
匿名さん
内廊下仕様で、採光空間から外気が入るタイプがあればいいのに。
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1655
検討板ユーザーさん
レジェンドでも内廊下は建設コストが上がるからできなかったんだろうな。
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1656
契約したよ
内階段は、コストもかかるし、エアコンを付けるなど維持費もかかるし。。
ということは、結果管理費も高くなる。
外階段に1票。
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1657
匿名さん
眺望に飽きた時どうするんですか?
近隣マンションの例があるのに!
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1658
契約しました
>>1657 匿名さん
眺望はすごく楽しみですが飽きたらとかは考えてないですね
市内ではほぼカーテン閉めっぱなしの生活なんでカーテンをしなくて生活出来そうなここは私にとって大きなメリットです
東南向きで採光も十分ですし♪
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1659
契約したよ
私もカーテン閉めっぱなしの生活から解放されるだけで幸せです。
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1660
契約済みです
>>1657 匿名さん
私もセカンドハウスなので問題なし!
今もよく見てるけど、飽きたことない!
リゾート気分で、生活にめりはりを付けたい。
琵琶湖は大好きなので。
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1661
契約しました
市内戸建から越す予定です。眺望、便利さ最高です。飽きることはないでしょうね。子供は卒業してますが、中学校区がこちらでしたので、いろいろわかって購入しました。
購入された方、よろしくお願いします。
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1662
匿名さん
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1663
近隣です。
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1664
匿名さん
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1665
近隣です。
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1666
契約したよ
オプション会?長谷工インテックは、いかがでしたか?
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1667
匿名さん
対応の印象は、間違いはあるし素人?と思える程で、私的には良くありませんでした。
代金支払いは1週間程度なのに、最終の受注書は1ヶ月以上後の忘れた頃に届きました。
私の中での信用度はありません。
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1668
匿名さん
明らかなリゾートマンションですね。私、リゾートマンションにあこがれはあるんですが、どうしても値段が高い割にペイできないと思って購入したことがないです。1年に春休み(これは土日かも)、GW、夏休み、冬の年末年始に使ったとしてお得ですか?
定年退職した人が買うなら効率的な気もします。おすすめ間取りは3LDKなので、ファミリー向けっぽいんですよね。
永住者向けのマンションなんでしょうか。使い道がよくわからなくてお尋ねさせてもらいました。
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1669
匿名さん
>>1668 匿名さん
当該物件はファミリー向けの位置付けだと思います。(決算資料に記載)
セカンド、定年退職後の住居でご購入されている方も一定数いらっしゃると聞いています。(セールス、過去スレ情報)
1668さんがご質問されているお得かお得でないかは、個人の考え方、思想により変わりますので、最終1668さんの考え(判断)が答えになると思います。
ちなみに私はファミリー用途です。
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1670
購入したデ~
こちらは滋賀県からの引越より他府県からの移住もしくはセカンドが多いんでしょうか?
セカンドさんが多いなら案外静かでホントにリゾマンみたいな住み心地になるのかな?
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1671
匿名さん
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1672
購入したデ~
寂れたら寂れたときで!
それよか気になった点が一つ
エアコン室外機を通路側に置いたときってむき出しですかね?
高級マンションは柵とか設置されてるけどここってどうでした?
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1673
契約済みです
ここのマンションは、リゾート気分で日常を味わえるマンションかと?
供用施設も充実していて、琵琶湖眺望良し。
それでいて、スーパー直結で、駅からも割りと近い。京都にも近い!
それでセカンドハウスとして、買いました
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1674
契約しました
>>1673 契約済みですさん
セカンドではないですが、40代半ば、これからを考えて戸建から便利さを選んで契約しました。元々、中学校区でしたので、友人も変わらない良さが私にはあります。よろしくお願いします!
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1675
契約したよ
私も40代。老後を考えて戸建からマンションへ。宜しくお願いします。
ちなみに、近くにスポーツジムはありますか?
できれば、すいている方がありがたいです。
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1676
ご近所さん
普通のジムは、びわ湖ホールに近い大津イトマンですね。
ニスポはプールだけです。
後は堅田、山科かと。
皇子が丘講演に公共の施設があり、そこも利用可能なようです。
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1677
契約しました
>>1675 契約したよさん
プールならニスポが、皇子山公園にもプールほか、トレーニングするとこありますよ^ ^よろしくお願いします。
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1678
マンション検討中さん
クレヴィア山科と比較検討してます。
生活利便性は山科ですが、静かさや琵琶湖の眺望など自然を感じて生活出来るのはこちらかなって思います。まだ若いので便利な山科に気持ちが傾いてますが、このマンションや周辺環境について契約者さんのおすすめが聞きたいです。
よろしくお願いします。
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1679
契約しました
>>1678 マンション検討中さん
駅の近くなら山科も便利です。けれど、プレサンスの周りは商業施設揃ってるので更に便利だと思います。
公園や公共施設がちかいのでよいかなと。
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1680
購入しちゃいました
>>1678 マンション検討中さん
JRまでともに7分ですがクレヴィアなら地下鉄・京阪も利用可なんで利便は山科ですね
ただこちらはバロー直結ですので普段の買い物には非常に便利だと思います
山科ならマツヤか大丸地下で徒歩5分位でしょうか
商業施設ならレジェンドの方に軍配があがるんではないでしょうか?イオンスタイルもありますしね
後は最大の売りの眺望の素晴らしさですね
私も京都市内マンション在住ですが琵琶湖の眺望に引かれここを購入いたしました
カーテンのいらない生活、とても楽しみです
少しでも御参考になれぱ幸いです
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1681
匿名さん
若い方なら山科かなぁ。。やはり琵琶湖線は便利かと。価格もここより高いんじゃない?
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1682
契約済みです
山科のマンションを検討したことがあります。
琵琶湖線と湖西線と両方の電車に乗れて便利な反面、電車の数が多く、騒音が気になるきがしました。
あと人口も多いしか、自転車が多くて、私は落ち着かなくて。
京都と大津と自治体も違うので、どちらがサービスがいいのかも、検討されるといいかもです。
参考までにです。
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1683
購入しちゃいました
>>1682 契約済みですさん
確かに山科駅の方が活気がありますが人も車も多く、山科は道も狭いのでそういう点で言えば大津の方が住みやすいですよね
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1684
匿名
老後って、陰気臭いマンションになりそう。
管理費、修繕積立金、年金ではしんどい事考えてくださいね( ͡° ͜ʖ ͡°)
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1685
契約済みです
このマンションの管理費、修繕費は安いと思います。
戸建ては、屋根、壁、水回りのリフォームに、もっとかかります。
共用施設は充実してますが、戸数が多いからではないでしょうか?
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1686
eマンションさん
近所の湖畔のマンションに住んでいます。
よく、カーテンの要らない生活に憧れるというフレーズが出て来ますが、実際住んでみるとそれは大変な誤解です。
東向きなので早朝から強烈な太陽光が部屋に入り込み、良くも悪くも前に遮るものが何もないので眩しさと直射日光の暑さで、昼過ぎまではレースカーテンどころか、遮光性一級のカーテンを引いてほとんど開けることの出来ないのが実情です。住んでみてすごく失敗したかなあと思っています。またカーテン開けてると部屋も焼けますしね。
やはり東向きより北向きが断然景色も綺麗に見えて、強烈な太陽光もなく(北向きでも湖面の反射ですごく明るいです)住みやすいと思います。
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1687
マンション購入者
管理費、修繕費の安いマンションは反対に怖いです。デベロッパーが安く見せるため、毎月の維持費を安く見せるように最初はとても安い設定になっています。
しかし、これではとても賄えなくなるのは見え見えで普通は数年後には値上げされるのが通常です。
タワーパーキングをたくさん抱えているこのマンションはきっと数年後にはおそらく維持費が
最初の二倍で済めば良いけど三倍近くの値上げを覚悟しておく必要があるかと思います
マンションの部屋の価格が5倍もあるこのマンションでは収入差も大きいので事あることに値上げなど、出せる者、出せない者、
「お金」で揉めそうですね。
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1688
購入しちゃいました
確かにここに限らずどこのマンションも最初の管理費・修繕費を安く設定しますね
ここも4~5年後には改定案が出され見直しされるでしょう
駐車場の維持費も大分かさみそうですがまだ自走式駐車場が半分あるので良かったとしましょう
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1689
契約しました
>>1686 eマンションさん
情報ありがとうございます。私は東向きの花火が見えない棟の高層階を契約しました。若干、他の棟より岸より中側に思えるのですが、湖面からの照りつけありそうですね。
夜間の騒音は、いかがですか?
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1690
マンション購入者
いま、自分が住んでいるマンションも5年後、10年後に修繕費の値上げがあり今は最初の倍以上です。そのため滞納者も増えてきて
修繕費の回収ができない状態が続いており裁判するにはそれ以上の出費が要るので困った状態が続いています。
また、大規模改時にウン十万の追加徴収金の話
も濃厚です。
良くなるなら出せばいいという者と年金暮らしで絶対ムリという者と大変もめていますが、
最終的には出せないではすまされません。
マンションはゆとりのあるものでないとホントに大変です。
お泊まり部屋やフィットネスやカフェ、コンシェルジュなど一見素晴らしいように思いますが、後々綺麗に維持するのに負の遺産になってくるでしょうね。
戸建は自分の判断で決められますがそれができないので大変です。
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1691
匿名さん
>>1690 マンション購入者さん
長期修繕計画書案には お部屋ごとの細かい金額が書かれてるので、購入される方は今後の値上がりは分かっているかと?3倍くらいになってましたが 妥当ですよね。それとも案よりかなり上乗せになったりして揉めるのかしら?そうなると色々不安です。
デベの方は安いとだけ言って サラッと流してたので嫌な感じはしましたが。
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1692
マンション検討中さん
A棟の高層階を考えてますが、隣の建物は気になるものでしょうか。エレベーターホールのような建物があるんです。
カラスがいたりして…ベランダに集まらないか心配です。
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1693
契約済みだよ
>>1690 マンション購入者さん
そんなに上がるのですか?それたと本当に負の財産になりますね?皆さんの投稿を読んでたら
持つことがどうなのか?と?
この辺りのマンションは、10年前と同じくらいの価格で売れてると営業から聞いたので、いざとなれば売ればいいかと思って買ったのですが、これだけマンションマンションラッシュだと、本当にうれるのでしょうかね?
ローンを組まなかったので、2割もキャシュで払いました。キャンセルするとそのお金も戻ってこないので、少し住んでから売った方がいいのか?
でも、住むと値下がりすると聞きましたし。
買ったときは、secondとして、有効活用しようかと思っていたのですが?
何千万も払って、いざ売りたいときに売れないと、キャンセルした方が賢いのかと?
マンションの投資に詳しい方、教えてください。
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1694
マンション検討中さん
10年前は安かったので、そりゃトントンでうれますよ。湖東沿線の物件は、軒並み値上がりですけどね。ここの価格は、高値掴みかもしれませんが、眺望でガマンしましょう。眺望命!
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1695
マンション購入者
>>1693 契約済みだよさん
>>1693 契約済みだよさん
10年前は一番安い時で、この10年は軒並みどこの不動産も値上がって
今はミニバブルといわれており
おそらく今が高値のピークには間違いないと思います。
マンションも作りすぎのデフレ状態で将来価格が維持できるのは都心の駅近など極少でしょうね。
駅から遠い大規模物件ほど軒並み下がるのは間違いないでしょう。
ただ、気に入って住むのには価格がいくら下がろうが関係無いのでは⁈
セカンドで持つのにはリスクが大きく、
自分なら維持費のかからないホテルや旅行で楽しむかな…(あくまで私個人の考えです)
お掃除やマンションの高かーい 固定資産税も要りませんしね。
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1696
マンコミュファンさん
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1697
マンション好きさん
>>1695
資産性の高いセカンドハウスを持つなら滋賀は当てはまらない。
京阪神の中心部だよ。
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1698
契約済みだよ
セカンドハウスを持つのも、それぞれに事情があるのでは?
ぜいたくだけではない!投資だけでもない!
介護が終わってどこでも旅ができるようになったら、どちらかにするか、売るかもです。
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1699
匿名さん
検討対象の一つで考えていますが、このスレを拝見していますと、セカンド利用の方が
多いようですが、今後のマンション管理運営で支障が出ないのでしょうか
たとえば管理組合や自治会の役員選任また、大切なことを決めないといけないときに、
主なお住まいでない方がおられると運営上困ったりすることないでしょうか
また、賃貸や民泊などの利用が増加するなど、リスクは無いでしょうか
大規模マンションなので、住民協力がスムーズでないと維持管理で課題はないでしょうか
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1700
契約済みだよ
>>1699 匿名さん
ほとんどはセカンドでは無いですよ。
購入のときも、そういう質問をしてみました、
そのために管理会社がついてるとのこと。
大手の管理会社だし、それを管理するカイシャモついています。
委任状をだして決めることも多いのでは?
良識の多い方が多そうなマンションだと私は思って、その点は心配なく購入にしました。
セカンドでも、色々ありで、住まいは半々くらいの予定です。
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1701
マンション購入者
>>1700 契約済みだよさん
デペはあたりさわりのない都合の良いことを言っていますね。
管理会社は管理組合が要求しないと
基本、何もしてくれません。
また管理会社に任せていると修繕や事あることに言いなりの膨大な金額をもられます。(業者と癒着があります)
管理組合を作ってしっかりと維持管理の運営をし管理会社を見張ってしっかりと仕事をさせていかなければなりません。
私はセカンドは三分の二と聞きましたが、聞く人によって違うみたいなので真実はいかに⁈
管理組合の役員は実際に住んでいる人の負担になってくるのは間違いないでしょうね。
セカンドの多いこのマンションはきっと大変事でしょう
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1702
マンション購入者
>>1700 契約済みだよさん
管理会社の言いなりの
とってもよいお客さんだね
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1703
契約済みだよ
はいはい !
管理会社がどんなところか確かめないより、ましなのでは?
その管理会社をまた管理するためにプレサンスの管理会社が管理すると言う二重構造になってます。
失礼ですが、ばかじゃないので、色々言うときには言いますし心得ています。
人を中傷する書き込みは、マナー違反であることを心得てください。SNSのマナーです。
あくまでも情報提供として投稿ですので。
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1704
契約したよ
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1705
マンション検討中さん
セカンドが3分の2?
マジですか?
一年後の飽きられた時、売り物たくさん出そう
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1706
契約済みだよ
>>1705 マンション検討中さん
そんなに多くは聞いてないですよ。
大津京はすみやすいとこなので、そんなにすぐには飽きないかと思います。
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1707
匿名さん
大津京ってたいして何も無い所だし、不便さを感じても住みやすいなんて到底感じられなさそうだけどなあ。
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1708
購入済
京都市内よりは住みやすいと思ってます
市内の車と人混みにはもう…
しばらくは行ったり来たりですが大津に軸足を置こうと考えてます
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1709
マンション購入者
マンションの長〜い住所がなかなか覚えらず困っています(汗)
それに 大字、小字 って……
住所もっと短くならないかなあ
茶ヶ崎まででいいのになあ?
それと
マンション名も「レジェンド」という名前が何か
恥ずかしいと思うのは
私だけ⁈
とにかく何もかも短くして欲しいなあ!
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1710
匿名さん
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1711
契約済みだよ
>>1709 マンション購入者さん
住所は、とりあえずはこれで、短くなるとお聞きしましたよ。
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1712
マンション検討中さん
大津京生活するには不便ないと思いますが…逆に何が無いですか〰買い物もデパートは電車10分で伊勢丹あるし、私は車乗るからアウトレットとかですけど
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1713
匿名さん
>>1712
車とかって郊外の代名詞じゃないか!?(笑)
大津京の寂れ感が特に嫌かな。
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1714
マンション検討中さん
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1715
購入済
私も京都市内在住ですが車はありますよ
ゴルフや家族でお出掛けに必要でしょ
車所有=郊外ってのはいかがなものか
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1716
購入済
>>1712 マンション検討中さん
近くのコメダがいつも混雑してるのでもう一件、星乃珈琲があれば嬉しいかな
後、サンマルクとか
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1717
マンション購入者
>>1711 契約済みだよさん
情報ありがとうございます。
住所短いと何かと助かります。
あとは レジェンドもなんとか無くなれば……
これは無理そうですね(笑)
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1718
やっぱり
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1719
契約済み
第2期の状況は盛況なのでしょうか?
3月末で364戸契約済みですので、現在の残り戸数も気になります。
ご存知の方、教えて下さい。
宜しくお願い致します。
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1720
契約済みだよ
このような売り方のねらいはなんなのでしょう?
一期と二期の間に買いましたが?会員になれば買えるのですよね?
値段設定はどちらがどうなのか?
残りそうなのからうってるのか?
どちらがどうなのか、詳しいかた教えてください。
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1721
購入をあきらめました
私もそう思います。
多分2期の始め頃だったと思いますが、
値段も、また、どこがまだ空いている部屋かも隠して付箋に書いた三部屋を提示されただけ。他はほとんど売り切れたとのこと。
これも早く決めないと売り切れてしまいますよと焦らせることばかりいうので大変不信感が強くなり購入をやめることにしました。
客によって値段も変えたり、
売りにくい部屋から紹介しているのかとか思いました。
大変不透明な売り方で釈然としません。
普通は値段の書いた一覧表を提示するかと思いますが…
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1722
マンション検討中さん
>>1721 購入をあきらめましたさん
確かになかなか、どの部屋が空いているのか教えてもらえず…
そのあたりは不信感を抱きましたが、結果として、自分たちで納得できる部屋と知り合いも多い地域なので決めました。
他のマンションの売り方はどんなやり方なんでしょうかね。マンションは経験がないのでわかりません。
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1723
当方も不信感満載
>>1722 マンション検討中さん
マンションは色々と沢山みてまわりましたが、
たいていのところは、
部屋の価格の一覧表の紙があり値段とパンフレットを見比べて決めます。
成約済みのところは印がついていたり
また人気の部屋は抽選というところもあります
プレサンスはなぜ空いているところを提示して客に選ばせてはくれないのか?
売れ残りそうな部屋をなるべく進めていく作戦なのかな⁈
人によって料金も違うのか⁈
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1724
匿名さん
ここはスミフ流だな。
三井や三菱はオープンなんだがねぇ。
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1725
匿名さん
私の場合ですが、希望に見合った4部屋を提示され、他はほとんど売り切れてるので早く決めないとここも無くなります、と。渋ってたら新たに2部屋提示。大体こんな流れで決めました。同じような方が多いですね。
他のマンションの様に全体を知った上で色々検討したかったですが、汚いやり方のお陰?で すぐ決まりました笑
きっとこれが、この会社の販売方法なんですよね。ある意味すごいです。
うちは買うつもりだったので良いのですが、これからの方は、売り切れます!に負けずに強気で検討されたらよいと思います。
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1726
匿名さん
何度も年収を尋ねられしぶしぶ答えると3部屋提示されました。眺望が魅力で軽い気持ちで来ましたが営業マンに早く契約しないと買えませんよ!とせかされ流れで契約。高い買い物なのにアホとしか言い様がありません。価格も不透明だし実際のところどれだけ売れているのかも分からないのに。帰ってプレサンスのスレを検索しておびただしい悪評に後悔しきりです。一番の不安は長期修繕です。短期間にこれだけマンションを建て、今からいっせいに老朽化していくのにちゃんと対応してくれるのか。
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1727
通りがかりさん
IRに記載されてるのでここは売れてるみたいです
竣工までまだ一年あるし滋賀県にしては好調ですね
販売方法はプレサンスだからじゃなくここが人気物件だからそういう手法での販売になってると思います
京都市内のプレサンスや近くのグランドビューは価格表頂きましたから
ただ営業マンの態度なり姿勢はかなり高圧的ですよね
こちらも毅然とした態度で接しないといけません(笑)
ちなみに私は希望の部屋を購入出来ました
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1728
匿名さん
京都市内のプレサンスでも価格表もらえませんでしたよ。。営業マンによるのか人を見て売り方かえているのか。。。やはりどこも高圧的でした。聞きたいことも教えてもらえず、ただただ購入をせかされました。
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1729
マンション検討中さん
>>1728 匿名さん
せかされたのは、手付金とか契約でしたが、色々親切で感じ良かったですよ。
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1730
契約済みさん
感じが良いとはとても思えませんでした。この場所の物件でなかったら買わなかったですね。部屋を変えて姉妹で眺望の良い静かな場所、スーパーに近く生活しやすいということで買いました。販売の仕方や営業マンには不信感がつのりましたが、施工会社は大丈夫かなと思いました。
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1731
契約したよ
私も最初についた営業マンには、不信感を抱きました。ホント最悪でした。
ムカついたので、担当を変えてもらいました。
新しい担当の方は大変親切でよかったです。
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1732
契約しませんでした
私も他のマンションルームとの対応の仕方との違いに呆れ憤然として帰ってきました。この先琵琶湖周辺でこういう物件が出るかどうか分かりませんが、こんな汚い販売手法の会社から買いたくありません。帰って大阪のプレサンスの掲示板を見たら同じ様な感じで売っていますね。上下左右の音が聞こえるというのもありましたが、ここはレジェンドjと名付けているし、施工会社もしっかりしていそうなのでその心配はないかもしれません。ロジェとかグランとかレジェンドとか名前で差を付けて仕様も変えているのでしょうね。
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1733
購入経験者さん
マンション買うなら何から何まで一流でないと後悔しますよ。
三井、三菱、野村あたりは間違いのないデベロッパーです。
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1734
匿名さん
決算書を見ると他のデベロッパーに比べて利益率が非常に高いですね。経営的には利益率が高いというのは良いことでしょうが、要は儲けているわけです。購入者は高く買わされている可能性大ですね。こういう販売手法、安く請け負う施工会社、設計などなど。
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1735
悩んだけどやめました
やっぱり琵琶湖の景色のことを加味しても
琵琶湖線沿いでもないのに
現地相場より異常に価格が高いですよね。
あのような販売方法による手腕によってかなり盛っているのですね。
儲けが厚いということは建築についてはコストカットとかしたり…大丈夫だろうが?
埋立地のうえ湿地帯、おまけに敷地内には川も流れているし、
どこかの問題になったマンションみたいに杭基礎が十分に打たれているのか断層も近いので心配です。
やっぱりプレサンスのマンションは評判も悪く
信用できないです
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1736
通りがかりさん
確かにね…
この立地は二度と出ないかもしれないと思いセカンドですが購入しました
出来ればプラウドとかが良かったな~
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1737
マンション好きさん
>>1736
プラウドなら買ってたなあ。
プレサンスだからパスした。
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1738
マンション検討中さん
エレベーターパーキングが西側の廊下にA棟は面してるんですが、音は気になるものなんでしょうか?
また、日当たりはどうかなと気になります。
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1739
匿名さん
投資用マンションを多く手掛けてきたデベロッパーなので一番の関心事は儲けでしょうね。その企業体質でここまでかけ上がってきた会社なのでそこから抜け出すのは容易でないでしょう。
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1740
やっぱり
個人的には、A棟西側にパーキングがあるおかげで真夏の西日が
遮断されるためメリットもあると思います。
また国道の騒音も抑えれますし、玄関側の目隠しにもなります。
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1741
マンション検討中さん
>>1740 やっぱりさん
ありがとうございます。
確かに西日は、弱いほうがありがたいですね。リビングは、琵琶湖に面しているので、あまり気にしないでいようかと思います。
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1742
マンション検討中さん
プレサンスは防音設備がイマイチなんのでしょうか?
なんか心配になってきました。
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1743
私も心配
>>1742 マンション検討中さん
>>1742 マンション検討中さん
たしかに…
景色を眺めながら静かな環境で暮らしたいと
今から想像を膨らませていますが
共用廊下や上階の部屋で子供の走り回る音等
その他騒音で悩まされるといったことはあるのかなあ?
どうなんだろう?
心配になってきました
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1744
匿名さん
A棟日当たりについて
私はルネの影が気になっています。
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1745
通りがかりさん
>>1742 マンション検討中さん
どうなんでしょう?
京都市内にプレサンスを所有してますが音は全く気にならないんでここも大丈夫と思いたいですが
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1746
騒音問題
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1747
マンション検討中さん
>>1744 匿名さん
朝焼けはきれいでした。湖面に太陽が反射するので明るさは大丈夫じゃないかなー。平日日中は、仕事していないので、あまり気にならないかも。
季節によって太陽の高さによるかもですが、大丈夫じゃないかなー。京都市内の戸建てを思ったら日当たりはよいでしょうね。
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1748
マンコミュファンさん
>>1742 マンション検討中さん
プレサンスがどういうスタンスでそのマンションを建てたかによると思いますね。狙いによって施工会社の選択もピンキリです。投資用マンションから優良マンションへの脱却も試みようとしているようなので中には質の良い物件もあるでしょう。ロジェあたりは音が筒抜けという書き込みは確かに多いです。
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1749
元マンション営業
プレ◯ンスはなんていうか営業力はすごいよ。やれることは何でもやるっていう。売れてる感を出すのがうまい。
要望入ってる部屋の花をごにょごにょとかね。
法に触れることは当然やらないけど、やれることは徹底的にやって販売するのでマンションよく知らない人買っちゃうだろうね。
ここの物件もプレ◯ンスの営業じゃなきゃここまで売れないと思う。
マンション自体の実力の何倍も売れるのがこの会社の物件の特徴。
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1750
マンション検討中さん
私の場合ですが退職者でローンは組まないということ、現在の住まいが持ち家であることを伝えると、営業マンは投資物件としての年間利回り等の説明を熱心にしてきました。それまでに地域情報、建築の構造、長期修繕に関してはちょっと勉強不足の感が否めませんでしたが、投資話が得意分野なのでしょう。
説明を聞いた限りではここは投資物件の位置付けもあると思いましたね。観光地京都にも近く琵琶湖湖畔でもあることから永住地にも投資用地にも魅力的な立地です。
デベロッパーは売ってしまえば後のことは関与しないので、オーナーによっては民泊化することもなきにしもあらずなので、契約せず保留にして持ち帰ってきました。
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1751
騒音問題
>>1750 マンション検討中さん
うちも民泊問題で近所中反対をしていますが法的には問題ないのでそれ以上は持ち主の意向によるということ。
困ったものです
投資目的な購入ですと管理面やで何かと
不安になりますね
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1752
マンション検討中さん
プレサンスはオーナー友の会を擁しているので、ロジェであろうがレジェンドであろうがグランと名付けようが投資家が購入しているのは間違いのない事実でしょうね。また友の会の存在があるために販売価格も販売時期も販売個数も実際のところどれだけ売れているのかも不透明で、営業マンの説明もどこまで本当なの?という疑念が頭を掠めます。
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1753
マンション検討中さん
このマンションは売れ行き状況をみて
今までに数回の値段の見直しかまあったようです。
値上げがわからないように値段表を見せず
あのような秘密主義の販売方式をとっているようです。
いいなあと思っていましたが、
このことを知ってなんか 不信に思い釈然としません。利益だけを考えてるのでしょう。
残り少ないので早くとせっつかれていますが
ただいま保留中。
高つかみになりそうなのと
この会社からは買いたくなくなりました。
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1754
やっぱり
途中での値上げはsometimesある話。
本当に欲しけりゃ、販売と同時に即決したほうが良い。
値上げに納得できないなら、他探した方がいいかもね。
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1755
通りがかりさん
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1756
契約したよ
値上げは、あるあるです。
どこでもあります。
問い合わせが多かったら、値上げます。
この業界に限らずあります。
ボランティアじゃないんだから。
利益追求当たり前です。
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1757
匿名さん
業者さん多数、過剰に価格の反応されていますね
プ○○○スの人かな?
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1758
マンション検討中さん
他の掲示板見てもこんな感じですよね。否定的な意見が出てくるとすぐに反応して噛みついたり····
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1759
通りがかりさん
販売開始前の資料請求の多さで大体わかるよね
ちなみに私は一般庶民
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1760
匿名さん
>>1759 通りがかりさん
素人なので教えて下さい。
資料請求の多さとはどこで知る事が出来るのでしょうか?
一般人にも発表されるのでしょうか?
発表されるとしても情報操作もありえるのでは?
今後、購入にいかせられるように是非教えて下さい
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1761
契約したよ
資料請求の正確な数は分からないと思います。
私はこの業界のモノではありませんが。
高く売れそうなら高く売りたいです。
商売人なら当たり前では…。
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1762
匿名さん
>>1761 契約したよさん
早速、お答えありがとうございます。
ただ、売る側ではなくて
素人の一般人が
買う側 として
今、家を探しているものが
これからに生かせる情報を得るのに
お訊ねしました。
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1763
マンション検討中さん
>>1761 契約したよさん
ネームは購入者さんですが····投稿の中身が売主の発想ですねー。
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1764
マンコミュファンさん
商売人として高く売りたいとしても姑息な手を使っていたらそのうち信用を無くしますよ。
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1765
販売代理経験者
営業マンである以上、売る為には本当の事は言わないですよ。
売れ行きが悪くても、売れてないとは言いません。
このマンションに限らず、最近の新築は相場より相当高くなっています。
例えば、近隣の賃貸マンションの相場を見ればわかります。
本当に資産価値が上がっている地域なら、家賃相場も上がります。
分譲賃貸といえども、近隣の賃貸マンションより家賃を1万円から2万円位高く取れる位です。
販売時期が延びるのはデべにとって何一つ良いことはありません。
販売経費(モデルルーム・人件費・広告費など)を垂れ流すだけです。
今の価格では5年後10年後には確実に下がります。
このマンションに限らずですが。。
ただ、返済計画に無理がなく、実需として考えるなら、気に入れば買えばいいんです!
5年、10年後に売るから損をするだけで、20年以上住めば、損はしませんよ。
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1766
マンション検討中さん
マンションは完成前の事前購入ですからね。悩ましいところです。価格面のみならずやはり信用できる良心的なデベロッパーから購入したいというのが本音です。場所は気に入っていて何度も来ているのですが。。
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1767
匿名さん
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1768
悩みました
>>1766 マンション検討中さん
同じ悩みで当方も何度も見に行きました。
が、やはり自分の心に引っかかりがあるのでやはりやめました。
あのデペではね…
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1769
匿名さん
確かに大手デペのほうが良かったですが、
私は単純に、
この場所が気に入り 即決購入しました。
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1770
匿名さん
大手でなくとも良心的なデペロッパーもあるとは思いますが、ここは調べれば調べるほど引っ掛かります。上得意客は投資家ですしね。
この場所をこの会社に落札されたことは非常に残念です。
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1771
契約者
投資家って日本人だけではないよですね。日本各地の観光地のマンションを買い漁る様子をテレビで観たことがあります。
心配になってきました。
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1772
匿名さん
社員の年収、離職率を見ると真面な会社ではない事が分かります。
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1773
契約者
この掲示板も、やっぱり、契約したよ、通りがかりさん、匿名さんと名乗るこの会社の社員の書き込みに乗せられてきたように思います。
見抜けなかった自分の甘さに愕然としています。
昨日は一日費やしてここの他の掲示板も回ってきました。現在の心境は意気消沈。
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1774
通りがかりさん
私は購入者ですが高い買い物を掲示板に乗せられて買うってことはないでしょ?
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1775
通りがかりさん
だから、ご自分で甘いと言われてるじゃないですか。
現地に朝昼晩足を運ぶ、デペロッパー、施工会社について調べ尽くす。後々スラム化しないよう適正な管理が行われる物件であるかもチェックする。
掲示板も参考にはするが、ここにデペロッパー社員が存在するのは常識。何事も鵜呑みにしない。
最後、購入は自己責任。
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1776
通りがかりさん
釣りでもなく、荒らしでもないなら掲示板のどんな内容に乗せられてたんだか興味あるわ
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1777
マンション検討中さん
>>1773 契約者さん
どういったところが不安もしくは不満なんでしょうか?
教えて頂ければ有難いです
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1778
契約してますよ~。
マイナス意見の輩と問答するのはやめましょう。その人たちはバイトかそういうのを生き甲斐にしているのだから。ただ言えることはそういう人たちは絶対にここを買わないし、住むことはないから安心ですね。どこまでも無視するのが一番です。来年が凄く楽しみです。買わない文句言いさんさようなら。負の意見に返信、問答は一切無用ですよ。(^^)v
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1779
契約してますよ~。
入居予定の皆さーん!新築でここより良い(?)デベでビューではなくウォーターフロントでスーパー直結で徒歩7分圏内で、それでもってここと価格レベルが同じような物件ありますか?ないですよね。いいもの見つけたなと自負しております。早く来年こないかな(^^)v(^^)v(^^)v
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1780
契約してますよ~。
とても悲しく思うのは、もしもここの掲示板や人様の意見に左右され「だから私はやめました」と去って行った人がいることです。ここ以上の他の素晴らしい物件が見つかれば良いですが、きっとあそこなら買い物便利なのに…。あそこなら窓からヨットが見えたのに…。と、日々を過ごされるのでしょうね。残念です。良かったですね私たち(^^)v
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1781
契約してますよ~。
窓からではなく、テラス越しにヨットが…。でしたね。ごめんなさい
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1782
契約してますよ~。
車買うとき皆さんはどうです?用途とスタイリングで決めませんか?今どき燃費が…。装備が…。アフターサービスが…。なんてどのメーカーも競争競争で遜色ないですよね。自分の予算とフィーリングが合致すれば、納車が楽しみですよね。そんなときに横から燃費なら○○だろ?装備なら○○だろ?アフターサービスなら絶対○○だって! 言われたらぶん殴ってやりたくなりませんか。こっちはトータルで決めてんの。となりますよね(^^)v(^^)v
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1783
契約済みだよ
>>1782 契約してますよ~。さん
嬉しいコメントです
そんなにひどいデベロッパーなのかと、危惧していたところだったので、ほっとしました。
自分の気に入った場所で、良い物件を買えたと思って、楽しみにしています。
また、皆さんも良さを教えて下さい。
ありがとうございます。
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1784
契約したよさん
そうですか。。。
私は >>1780さんの投稿文で悲しくなりました。誰が投稿しているのか分かったので。。
でも、1778~1782までじっくり読ませていただきました。
様々なご意見もあると思いますが、購入する物件のどこに価値を置くかは人それぞれだと思いますので、それこそ自己責任でよく考慮し結論を出したいと思います。
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1785
通りがかりさん
まあー、普通購入者がここまで激しくデベを擁護しないでしょ。
1783もどーでしょ。過去スレ見ても内々でやり取りしてますよね。
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1786
契約済みだよ
>>1785 通りがかりさん
内々でやり取りとはどういう意味ですか?
私は全くのしろうとコウニュウシャで、わからないことだらけなのですが?
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1787
名無しさん
1778〜1783
読んでいて滑稽でした。
真の購入者は決してこのような発言はしません。
お里が知れますよ
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1788
契約済み
民泊に関して一言。契約の際に重説を読み込みましたが、明確に禁止されていました。見つけ次第管理組合の規約と旅館業違反で逮捕に追い込む事が出来ます。特に旅館業違反は逮捕者も多く出ていますので、馬鹿な真似をする人はいないとは思いますが。
ここに限らず、民泊は周囲の人間にとって大半が迷惑ですね。
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1789
通りがかりさん
1773さんも購入者ではないですよね
おそらく暇潰しさんか他社の営業さんですね
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1790
購入済
私は立地が気に入って購入しましたがここの営業マンはどちらかといえば嫌いですよ(笑)
売りたい感が全面に出してくるんでうっとおしい
ただ受付の方は笑顔でいいですよ
希望は三菱か三井が良かった…
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1791
匿名さん
ここで競合するような他社ってありましたっけ?同業同社のグランドビューだけのように思いましたが、、、
それに、悪いけど1773の内容って特に何もないような、、、
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1792
契約済みだよ
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1793
匿名さん
もう一度ご自分の書かれたものを読み返してみられたほうが良いと思いますよ。
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1794
契約してますよ~。
乗っかったらダメですって!
ほーっておいた方がいいですって。
ところでバローのプレサンス専用ゲートがいいですねぇ。少しプレミアかな(^^)v
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1795
契約してますよ~。
土日の少し遅めの朝食。
思いたったらわずか5分で焼きたてパンと新鮮なミルクが食卓へ。
これもプレミアゲートのおかげですね(^^)v
夕方、急にローストビーフとワインがいいと妻が言うから早速バローへ。これもプレミアゲート通過でわずか5分で我が家のダイニングテーブルへ。その間にグラスとオープナーがセットされていて…。夕暮れに染まる湖面を眺めながらの「乾杯」ですね。
(^^)v(^^)v(^^)v
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1796
購入済
>>1791 匿名さん
言葉足らずで申し訳ない
自分的にはここを三菱か三井に建てて欲しかったっと言うことです
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1797
マンション検討中さん
>>1796 購入済さん
この辺で超大手がマンション建てるとは考えづらいよね。
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1798
匿名さん
>>1796さん
1791です。こちらこそ申し訳ないです。1789通りがかりさんに対してのコメントでした。
宛先、入れ忘れてしまいました。
何だかここぐちゃぐちゃになってきましたね。
コマーシャルを見せられているようです。
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1799
マンション研究好きさん
住むならこんな不便な場所よりも六地蔵のレジェンドの方が便利そうだよね。(笑)
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1800
マンコミュファン京都人
京都に進出してきてほしくないですけどね。
大阪のプレサンス村状態はお断りしたい。
京都、狙われてる気がする。
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1801
匿名さん
>>1799
六地蔵て(笑)
どうした?宣伝かな?
ここに興味のない人は
ややこしいから紛れ込まないで
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1802
匿名さん
琵琶湖が眺められるマンション。みなさんは永住で購入されましたか?それとも、リタイア後にと思って買ったのでしょうか。もしくは別荘?
価格を見ると2290万円から1億90万円と値段の幅がものすごいんですね。
現地はバローが隣、イオンもすぐそば、あとファミリーマートもある。駅までも近い。お買い物もバロー、イオン、2つがあると便利なんだろうなと感じます。
このあたりで勤務している人はもちろんですが、JR通勤で近隣県でもいけるのかなと思ったりします。
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1803
契約済みです
40代です。
夫婦二人暮らし。
勤務地京都。
20年は住みたいです。
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1804
契約してますよ~。
来年定年です。ケアハウスにご厄介になる80才位までの20年間が目安ですかね。しかし考えるとバローとは専用ゲートで繋がっているので付帯施設みたいなものでとても便利ですね。ほぼ敷地内にバロー、ドラッグストア、DAISO、クリーニング、携帯ショップに尚且つ回転寿司までありますね。テラスの眺めと付帯施設の便利が揃うのはなかなかありませんね。満足しています。いろんな意見がありますが、他で見付けるのは至難の技かと…。
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1805
契約済
40代ファミリー。
大津京は良く知ってます。
長く住むつもりです。
車、電車どちらでも京都や大阪に気軽に出れます。直通のスーパーとドラックストアがかなり便利では。色々な悪い意見もありますが 私にはこれで充分です。
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1806
口コミ知りたいさん
びわこ競輪場跡地も公園プラス大型店舗ができる計画だし楽しみがあるな。
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1807
契約してますよ〜。
土日の少し遅めの朝食。
思いたったらわずか5分で焼きたてパンと新鮮なミルクが食卓へ。
これもプレミアゲートのおかげですね(^^)v
夕方、急にローストビーフとワインがいいと妻が言うから早速バローへ。これもプレミアゲート通過でわずか5分で我が家のダイニングテーブルへ。その間にグラスとオープナーがセットされていて…。夕暮れに染まる湖面を眺めながらの「乾杯」ですね。
(^^)v(^^)v(^^)v
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1808
アーバンライフさん
>>1807
そんなんで満足するって
どんなけ田舎なんだ???
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1809
通りすがり
>>1808 アーバンライフさん
スーパー直結のゲートがあり、それが便利と思う事が、なぜ田舎と繋がるのでしょうか?
田舎と思うなら、都会へどうぞ。
お疲れ様でした。
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1810
匿名さん
なんだかんだとケチをつけたがる
心の狭い方がいらっしゃいますが、
ここに住まわれる方々は、
琵琶湖のように広い心を持った方が
集まるといいですね。
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1811
通りがかりさん
ほとんどが
売り方の業者さん、
又は反対にライバル業者さん方 の
やらせのスレばかり…
いちいち真剣に反応しなくてもよいのでは⁈
誰が書いているのかしっかり見極めましょう!
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1812
契約してますよ~。
さぁさぁ自信のある通りがかりさん。ここより良い物件があるなら出してくださいねぇ。出て来ないならここが一番ということで。
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1813
契約してますよ~。
花火の特等席という項目は外しておいてあげますからね。
人様の買い物にケチばかりつけるのはやめましょうね。
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1814
つばき
契約したものです。
これだけの条件を備えた物件は、日本中探しても、めったに出てくるものではありません。
滋賀にしては割高なのは、そのせいですから、仕方ありません。
近隣の物件に比べても、駅からの距離、スーパーからの距離、その他で、2歩リードです。
賃貸に出しても、売りに出しても、引き合いはあると思います。
私も売り手の強引さは、気になりましたが、それでも買うことにしたのは、損はないと見たからです。
ここは、かなり魅力的ですよ。
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1815
つばき
実はここを買うにあたり、京都の晴明神社にお伺いに行ったのです。(京都人の昔からの習慣です。)
すると、この物件の事、知っておられました。
旅亭「紅葉」跡に建つマンションであること、その他・・・(ちょっと驚きました)
「非常に良い」とのことでした。
実は、東京に住む友人にも話したのですが、旅亭「紅葉」に泊まったことがあったらしく、「非常に良い」と言われました。
来年6月が楽しみです。きっと、すがすがしい風が吹いていると思います。
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1816
通りがかりさん
なんか宗教がかっていて気味が悪いなあ。
信者なんかが寝泊まりするような施設に部屋を使われたら怖いよね。
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1817
匿名さん
>>1814
京阪神の都心部には、
こんな不便で資産価値の低いマンションよりもリバーサイドやシーサイドに建つタワーマンションや高級マンションがあるよね。
無知ってこわいなあ。(笑)
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1818
契約済
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1819
マンション好きさん
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1820
通りがかりさん
自慢気にアップしてるけど価格帯が違うやん(笑)
京都に住んでますけど鴨川沿いってそんなに憧れます?
神戸は夜景が綺麗やけど海はパス~
まぁ人それぞれでってことですわ
アンチコメする人たち~そういうマンション買えたらイイね(笑)
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1821
匿名さん
>>1820
教えてって要望に応えただけじゃないの?
日本中探してここがいいって書いてる始末だし呆れました。(笑)
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1822
契約済
>>1819 マンション好きさん
>>1814さんに聞いたのですが、教えて頂きありがとうございました。
なるほど、こんなのが良いと思われるのか…と驚きました。本当に価値観は人それぞれですね。
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1823
契約済
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1824
検討板ユーザーさん
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1825
匿名さん
相対的に言っても滋賀大津京の潰れた旅館跡マンションよりも京阪神都心部の利便性もいいし資産価値も滋賀よりも全然いい、これらのマンションの方がいいって考える方が多数派だよね。
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1826
契約済
>>1825 匿名さん
確かにそうですね。都心部を好むか否かの違いが大きいように思います。
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1827
匿名さん
>>1826 契約済さん
都心部で水辺の眺望がこれらのポイント。
京都は五山送り火。
大阪は淀川花火大会。
神戸もみなと神戸花火大会。
これらの花火大会は琵琶湖のよりも評価も上。
不便で寂れた琵琶湖虫の多い大津京の方がいいなんて少数派か予算の少ない人かのどちらかだろうなぁ。
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1828
契約済
>>1827 匿名さん
私事ですが、神戸は分かりませんが 送り火も淀川花火も見飽きてます。もちろん琵琶湖花火もさほど興味無し。ならなぜここ?と言うかんじですね笑。細々言えばきりがないのですが、都心部水辺タワーに魅力を感じない少数派だと自覚しました!ありがとうございます。
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1829
マンション掲示板さん
プレサンスなんかを三菱や三井と比較しても意味ないよね。^^;
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1830
契約してますよ~。
自分が買えない憧れ物件のコピペ載せられてもなぁ。
暇?
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1831
検討板ユーザーさん
>>1827 匿名さん
五山の送り火っていつから花火大会になった?
バカ丸出しやん(笑)
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1832
匿名さん
>>1828
バローバローって盛り上がってるけど、、、良質なの?
大阪中之島タワーはリーガロイヤルやリバーサイド中之島バンクスを普段使い。
神戸ハーバーランドタワーはウミエイオンモールや煉瓦倉庫レストラン街を普段使い。
バローバローって恥ずかしくない?(笑)
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1833
契約してますよ~。
いろいろ探してくれてありがとうございました。それらは私には手の届かん物件やから、どうぞお宅が買ってお住やすぅ。ほんとありがとね。勉強になったわぁ。バーイ
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1834
匿名さん
>>1831 検討板ユーザーさん
アンタくらいだよ。
そんな屁理屈言うバカは。(笑)
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1835
契約してますよ~。
うーらーやーまーしーわーぁー。
で、なんでここに?
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1836
検討板ユーザーさん
花火大会で検索して五山送り火が出てくる?
ほんと無知って怖いわー(笑)
京都の人たちに怒られますえ
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1837
匿名さん
なんかまた荒れてきましたね…
色んな意見はあって当然ですが…
でも検討板なので本当にここを検討されてる方だけが書き込みされたら良いと思いますが…
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1838
匿名さん
>>1832 匿名さん
どの様な基準でご比較されておられるのか判りません。
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1839
匿名さん
>>1838
アホじゃなきゃ水辺で夏のイベント(花火大会や五山送り火のような)が観れるマンションって解るよね。(笑)
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1840
匿名さん
山の緑はキレイで心が洗われます。
琵琶湖は陰の雰囲気が漂い寂しく感じます。
駅10分に価値はあるのか?
バローコロッケ18円は怖い!
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1841
匿名さん
>>1839 匿名さん
意味不明。
夏のイベントと中之島バンクス、ウミエイオンモール、煉瓦倉庫レストラン街、バロー、何が関係あるのでしょう。
言葉使いも知らない様ですね。
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1842
買い替え検討中さん
>>1819
リゾート風のマンションはここだけだと思っていたので神戸のマンションはメチャメチャいい感じですね。^^
隣はモザイクってオシャレなレストランもあって。
でも既に竣工完売済みのマンションだし中古も流石にお高いですね。^^;
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1843
マンション好きさん
>>1842 買い替え検討中さん
いいでしょ。(笑)
東京や横浜なんかはもっと高額で便利な都心部の素敵な水辺のマンションが沢山ありますよ。
日本中探してプレサンスの大津京に建つ団地風平マンションが滅多に出ない条件だとか書く人がいて正直笑っちいました。
そんでもって1818さんが例を挙げて欲しいっていうから関西圏の代表例を挙げたら大津京信者達に叩かれる叩かれる、、、汗
でもまあ1842さんのような素直な方が素直に共感してくれて、例を出したかいがあったよ。(笑)
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1844
通りがかりさん
どこのスレも購入者VS買えない人たちの争いになるんだよね
面白いからいいけどね(笑)
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1845
マンション比較中さん
>>1844
そういうあなたは何なの?単なる傍観者じゃないようだけどねーー。
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1846
マンション好きさん
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1847
匿名さん
たかっ!
ここと同じくらいの価格帯のは?
良いのがないかな?
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1848
契約してますよ~。
いろいろお騒がせしてすみません。当初の投げかけは新築、4000万円未満、3LDK、ウォーターフロント、商業施設直結、駅徒歩10分圏内で他にありますか?という意味です。どうです?探しても無いと思いますがね。以上を満たす物件。
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1849
契約してますよ~。
私を含めここを購入された方々は、上記の内容を総合的に勘案されて決められたのだと思います。初めに金額設定しておけば変な方向に進まなかったと少し悔やんでおります。気分を害してすみません。
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1850
匿名さん
安物買いの銭失いって言葉はご存知かな?(笑)
それにしてもニートのような時間帯に書き込みするんだね、ここの契約者って。(笑)
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1851
匿名さん
ですから、同じくらいの価格で
良い物件ありますか?
マンション名教えてください
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1852
匿名さん
こんなマンションにも一応は億超えの部屋もあるんでしょ?(笑)
そういう部屋買う人は色々と比較検討した方がいい。
なんせ住民の殆どが4000万以下をフルローン目一杯で買うような団地マンションだから民度、相当低くなるからね。(笑)
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1853
匿名さん
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1854
契約してますよ~。
現地知ってますかあ?確かに景観はいいですが。買い物は?毎回車?チャリンコ?まさか徒歩?一度の買い物で冷凍食品大量に買っての生活ですか?
若い頃のセカンドならいいかもね。
トータルで軍配は琵琶湖!
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1855
契約してますよ~。
徒歩8分の業務スーパーでお買い物ですかぁ?
直結バローに軍配! 笑笑
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1856
契約してますよ~。
宅配頼りですかぁ?それとも和民の日替り?楽でいいかも。笑笑
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1857
契約済みで
瀬戸内海は好きだけど海沿いは結構です。
塩害あるし、皮膚にもよくない。
共有スペースないし!
お風呂やキッチンの設備使用も、ランクした!
京都に近く、レイクビューが最高!
フィトネス、パーティルーム、キッズルーム ロビカフェーサービス魅力的。
同じ価格帯なら、キッチンにデイスポーザーあるし、お風呂のシャワーも違う オーバーヘッドシャワーに酸素美泡湯
ダストシューターサービスもある。ゲストルームもある
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1858
匿名さん
争いが低レベル。
ビックマウス叩くんだったら京阪神都心部や横浜ベイエリア、東京の湾岸タワマンとか買えるようになれって。(笑)
何れにせよ、民度低いわ。
大津京みたいな不便な田舎に安く住む、似非でセレブ憧れる奴って。(笑)
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1859
匿名さん
>>1853 匿名さん
>>1851です。
セカンドとしてなら眺望、良さそうですね。しかし生活するにあたっては ちょっとした買い物を下で済ませれるのと、自転車コギコギか、2号線渋滞を車で出なくてはならないとでは、雲泥の差だと感じました。
教えてくださりありがとうございました。
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1860
契約済みで
>>1858 匿名さん
東京湾岸のタワマンも、もってます。
それぞれよさが違う!
そもそも、ニーズが違う。
人生はそれぞれの価値観!
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1861
匿名さん
追い詰められたら平気でウソつく奴が住民になれるのって資産価値が元々低いのにさらに低下するから嫌だよね。(笑)
何にせよ、バローごときで便利便利って喜ぶ価値観なのはよーく解ったよ。(笑)
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1862
匿名さん
ここの条件と張り合える物件がない?
結果 低レベルと言って街中高級マンションだしてくるしかない?
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1863
契約してますよ~。
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1864
匿名さん
>>1862
直結バローと張り合える物件って無いわ。(苦笑)
せいぜいチープなバローライフを琵琶湖ワームと共にお楽しみ下さいな。(笑)
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1865
契約してますよ~。
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1866
通りがかりさん
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1867
契約済みで
>>1861 匿名さん
確かめもせず、嘘つきよばわりとは、そちらの品格こそ疑われますね
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1868
匿名さん
横浜、京都、名古屋…色んな高級スーパーしってますが、
この大津京のバローの品揃えは優秀です。
他では売られてない珍しい商品もあります。
普段の食事で困る事はないですわ。
バローをバカにするような方がいらっしゃるようですが、
高級で高けりゃいいんですか?
安くて良い物を買うほうが賢いです。
わたくしバローの回し者ではありません
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1869
通りがかりさん
>>1867 契約済みでさん
だったら証拠になるような画像でもアップして下さいよ。(笑)
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1870
通りがかりさん
>>1868 匿名さん
はいはい、バローはもうどうでもいいから。(笑)
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1871
匿名さん
最初にバローを叩いた人が残念。
どんなスーパーでも無いよりは便利にきまってるやん。当たり前。
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1872
契約してますよ~。
そうやねぇ。はじめから直結ってゆってるやん。
直結に勝るものなし!
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1873
契約済みで
>>1869 通りがかりさん
アップして、なんとでも、言う人は言うだろうし、このマンションに、興味のない方は、さようなら!
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1874
契約してますよ~。
一樹撃墜(^^)v(^^)v(^^)v
二番煎じはもういいよ。買えない中古賃貸居住者は二度と来ないでくださいねぇ。さよなら~。
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1875
契約してますよ~。
ところでバローにそんなに安っすいコロッケがあるのかぁ。大阪スーパー玉出の1円もやしみたいですねぇ。企業努力の目玉商品なのかな?
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1876
通りがかりさん
1874は敵味方関係なく叩くんだなあ、、、それとも読解力が無く空気読めない馬鹿なのかな?(苦笑)
1873は、契約者しか持ってない物の画像とかでないと信憑性無いよ!(笑)
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1877
契約してますよ~。
お前ここまで固執するってなんかあんのか?買えないのなら来るなよ。さよなら~。また、こいつの相手になってしまった。頼むから、小銭やるから来るなって~。わかったー?
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1878
見かねて
契約済みのものです
最近また中身のない会話ばかりですね
誹謗中傷される方々は実生活に御不満がおありなんでしょう
契約者の方々はあまり相手にされないように
レスするとかえって相手を喜ばすだけですよ
契約を大分前に済ませ、メニュー変更も終わりしばらくやることがないですね~
たまにバローに買い物に行き、駐車場から現在の進み具合を見てますがまだ9~11階位です
オプション販売もまだまだ先だと思われます
なにか新しい情報とかあれば共有したいですね
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1879
名無しさん
18円のコロッケあるよ。いつもいっぱい並んでるよ。売れるのかな?美味しくないけど笑。しかし18円て凄いなーって感じで食べた。まぁ所詮はコロッケ。バローは安いものから高いものまで割と商品数は多いよ。
あれΣ( ̄。 ̄ノ)ノ
ここはバロースレ?
コロッケスレ?
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1880
契約してますよ~。
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1881
契約済みで
なんとでも!
そういとおもったからやめようかとも!
品格のない方にはもう、かかわりませんので!
マンション購入者でなくてやれやれ!
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1882
契約してますよ~。
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1883
見かねてもう一言
>>1882 契約してますよ~。
あなたが本当に契約者なら残念です。
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1884
契約してますよ~。
なんせ田舎住まいなんで教えてくださいな。転居のご挨拶って上下と左右の4軒くらいてすか?また、どのようなものが良いですか?
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1885
匿名
>>1877 契約してますよ~。さん
例を挙げろって言うから挙げたら価格差あり過ぎだとクレーム。
同様の安いマンションを出すと何をどう優ってるのか??勝ち誇るバローコメント、、、
何なんだいったい。理解不能な価値観、、、。
変わった奴が買う安いマンションってどこもこんなんなの?(苦笑)
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1886
契約してますよ~。
もう一度言いますよ。だからあなたの出してくる物件は、ここの全て(価格、新規分譲、商業施設直結、駅徒歩10分圏内)を全てにおいて満足させる物件ではないということです。いずれか一つは勝る物件ではないのです。価格が同程度で他にありますか?という意味です。ないでしょ?垂水は店舗はどうであれここよりはるかに遠いでしょ?わかりますか?
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1887
契約してますよ~。
尚且つ、ウォーターフロントてす。忘れてました。
トータルで安くてここに勝るものは他にはないのです。
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1888
匿名さん
>>1887 契約してますよ~。さん
あなたのように必死のパッチで言われたらヒク人多いだろうな。 ^^;;
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1889
大津京在住
>>1886 契約してますよ~。さん
そんなに素晴らしいマンションなら
とうの昔に完売していると思うが、
もうすぐ売り出して
一年近くにもなろうともしているのに
未だに新聞の折り込みを
入れまくっているのはなぜ⁈
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1890
マンション検討中さん
>>1846 マンション好きさん
私は横浜の物件が気になったので資料を請求しました!
情報ありがとうございます。
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1891
匿名さん
>>1889 大津京在住さん
変人にはバローもホテル紅葉跡地も日本一なんだって。(笑)
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1892
におの浜
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1893
契約してますよ~。
素直に少し割高?と考える方々がいるので、完売ではないのかと。何かの条件には目をつむり自分の懐に見合う物件を探しておられるのでは?
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1894
マンション好きさん
>>1886 契約してますよ~。さん
それってあなたの安い基準でしょ?
富裕層はこんな辺鄙な場所のマンションは選ばないよ。
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1895
匿名
>>1887 契約してますよ~。さん
実は人気無いから必死になるのね
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1896
匿名さん
>>1893
要は魅力が無いからだよ。
不便だし琵琶湖しかないマンション。
景色飽きて虫や臭いが耐えられなくなってもリセール悪いからリスク高すぎなんだよね。
目一でローン組んだ後悔しても後の祭りだし。
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1897
契約してますよ~。
富裕層の強者には勝てないわぁ。降参だ。
で、富裕層はまだまだここにたむろするのかな?
しないよね?
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1898
契約してますよ~。
ごめんなさいね。ヤバい仕事しかしてないからローンが組めないのよ。悲しいけどキャッシュです。
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1899
契約してますよ~。
しかし、あなたの言い方は既にここを契約されている400数十人の方々に失礼ですね。「ここを買って失敗したね」とわざわざ言いに来てるの?それならよっぽど性悪だ。
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1900
ぴこ
マンション見てきました(*^^*)
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1901
ぴこ
わたしは契約者なのですが、ここの、自然もあり、ほどよく田舎で、スーパーもあり、駅も近いのが気に入ってます♪高さも低すぎず、高すぎず。
マンション裏側の緑地は、表側のざわざわした感じがなく、素敵ですね。
本日撮影した画像をアップしてみたいと思います\(^-^)/
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1902
ぴこ
ちなみに二十代の主婦です♪
これは、A棟の端とB棟が写っています。
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1903
ぴこ
木は結構高い木がたくさんはえており、中~高層階以外だと目の前は、琵琶湖、というより、木や緑、という感じかなと思いました。
D棟は様子が少し違います。
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1904
ぴこ
続き。
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1905
ぴこ
遠くにD棟が見えます。
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1906
ぴこ
D棟の目の前には緑地ではなく琵琶湖がありました。
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1907
ぴこ
D棟見えにくくてすみません。
こちらは琵琶湖に少し近づいてみた写真です。
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1908
ぴこ
左側にちらっ。(/ω・\)チラッ
今日はお天気もよく、気持ちよかったです。むしろ、暑いくらいで。琵琶湖にはいってみたかったです(笑)
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1909
ぴこ
右側も(/ω・\)チラッ
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1910
ぴこ
建設工事の音以外気になる音はなく、静かでした。
工事の音もそんなにしなかったですけど。
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1911
ぴこ
高い木は、木陰を作ってくれて、いい感じでした。チイサナ橋もありました。マンションのすぐ近くにはススキがたくさんはえていて、近づきづらかったです。
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1912
契約してますよ~。
かなり出来上がってきましたね。私は大阪なのでなかなか寄れません。今後も近況報告してくださいな。楽しみにしています。
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1913
ぴこ
少し海のような香りがしました。
海ほど強くないですが。
琵琶湖の水辺で遊ぶお子さんや、芝生でゴルフの素振りをするおじさま、木陰で談笑する方など、数人見かけました。
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1914
ぴこ
初投稿でしたが、今回は以上です(*^^*)
完成が楽しみです♪
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1915
ぴこ
>>1912 契約してますよ~。さん
そうなのですね(*^^*)A棟のしたの方は、シートが外れていて、外装も見えていました♪また進捗わかりましたらアップしますね♪
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1916
京
ぴこさん、ありがとうございました(*´ω`*)
またお願いします
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1917
匿名さん
>>1914 ぴこさん
ゆったりした様子の素敵な写真ですね。
私は5年後くらいに眺望やお部屋やエントランスなどなど確認して中古物件を購入したいと思ってます。
現在のマンションちょっと失敗したので。
セカンドで購入されたかたもいらっしゃるし、きっと手放される方もあるのでは?と期待しつつ様子見です。
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1918
ぴこ
>>1916 京さん
いえいえ(*^^*)少しでも参考になればと思いまして♪
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1919
ぴこ
>>1917 匿名さん
>>1917 匿名さん
そうなのですね♪わたしは、夫が琵琶湖がすきで、購入に珍しく意欲的だったのが決め手となりました。それまでは一軒家で考えていたんですけど、毎日お仕事して帰ってきて、琵琶湖に癒されてくれるなら、と思いまして(*^^*)
今が賃貸でもったいないですし。
詳しくはわかりませんが、きっと手放されるかたもいらっしゃるんでしょうね。
素敵なマンションになるといいですよね♪
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1920
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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1921
契約済
皆様スルーですよ
契約してますよ〜さんも
若い方見習って是非スルーで!!
ぴこさん 素敵な写真ありがとうございます
╰(*´︶`*)╯
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1922
通りがかりさん
写真拝見しました。
綺麗ですねー!実はマンション前の緑地がどうなっているのか気になっていました。
とても素敵なところですね。
マンションももうこんなに出来ているとは。
旦那さんの購入理由も素敵ですね。
帰ってきて琵琶湖の癒しを感じるなんて、素敵だー!!
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1923
ぴこ
>>1921 契約済さん
とんでもないです(*^^*)
マンション完成楽しみですね♪
マンション暮らしというものをしたことがないのですが、素敵なご近所さんと仲良くなれるといいなぁと思っています♪
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1924
ぴこ
>>1922 通りがかりさん
今日は晴れていて、とても綺麗でした♪
いいすぎだと思いますが、お気に入りのハワイの海辺を思い出しました(笑)
いいところも悪いところも当然あるんでしょうが、自分や住まわれる方々にとって、素敵なマンションに、なるといいなぁと思っています。
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1925
匿名さん
>>1917 匿名さん
完売にはまだまだほど遠いような売れ残ってるマンション中古でって、、、
本当面白い事言うね。(笑)
中古価格は売主にもよるが、たいていが新築価格よりも高いよ。
解ってて言ってるんだろか?
もしくは今は買う馬力ないのか?
それともマンション初めて買うド素人か?
何れにせよ賢くない選択だよ。(笑)
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1926
契約済
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1927
匿名
>>1925 匿名さん
ちょっと田舎の駅の大型マンションは数年後には
いっぱいリセールがでることでしょう。
10年後の価格が本当の不動産の実力(価値)
でしょうね
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1928
匿名さん
琵琶湖側の緑地には直接でれますか?やっぱりルネを周らないと行けませんか?
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1929
ぴこ
>>1928 匿名さん
>>1928 匿名さん
今回はルネさん側からいきましたが、
A棟と、B棟の間から緑地へ出られそうな感じがしました。しかし、現在マンションのすぐ近くはススキが、生い茂って近づかなかったため、絶対とは言えません。また、わかりましたらお伝えしますね。
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1930
匿名さん
>>1925 匿名さん
あなたも早く買えるようになればいいね(笑)
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1931
匿名さん
>>1929 ぴこさん
>>1928です。
ありがとうございます。
確かにマンション側は荒れてますね。
お掃除隊が必要そうですね。
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1932
通りがかりさん
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1933
匿名さん
完成後に購入できるのが安心ですが、マンションは完成前の購入になりますよね。
中古でも良いので全て確認してから買いたいということは理解できますよ。セカンドで築浅なら部屋も綺麗でしょうしね。
選択肢の一つとして有りかな。
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1934
京
3末で後120戸位でしたが現在どんな感じなんでしょうかね?
最近MRに行く機会が全くないんで…
-
1935
購入済
しばらくMRに行ってないので 私も気になります。5月初め頃に行った時は、かなり売れてて 正直もうあんまり売り込まなくていいんです〜みたいな事はおっしゃってましたけど。信じてませんが。
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1936
匿名さん
私は戸建てから移ります(^^)40代もう直ぐ子離れ近い世代です。
このあたりのマンション住んでいる友人も多く、住みやすいことは聞いてます。やはり、買い物便利が主婦には良いです。どうぞ、契約者のみなさま、よろしくお願いします。のんびり、便利に過ごしたいです。
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1937
匿名さん
>>1929 ぴこさん
販売の方が、マンションからは緑地にでられないので、回ることになると言ってましたー。でられたら良いなぁ
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1938
ぴこ
>>1937 匿名さん
そうなんですね!ありがとうございます(>_<)
防犯上、ということもあるのかなぁ、、??
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1939
購入済
情報ありがとうございます。
結構ぐるーーっと周らないとだめなので直接だったら良かったですねぇ(´-`) 防犯上?でも何とか工夫できたはず。残念ですね。
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1940
匿名さん
>>1935購入済みさん
先週末金曜に新聞に折り込み広告が入っていましたね。それまでの花火大会の写真ではなく、真っ青な夏の琵琶湖の写真でした。
広告の紙質も大きさも今までと変わらなかったので売れ行きどうかなーと思いました。
広告費って結構かかるし売れてれば段々ショボくなる認識だったので、ちょっと意外な感じがしました。
どんな感じなのでしょうね。モデルルームに全体の売れ行き状況をドンと張り出して欲しいです。そうすれば今から購入する方も選びやすいですよね。
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1941
京
新聞広告が入ってるんですね~
我が家は新聞とってないんで…(苦笑)
半年足らずで300戸以上販売していますし、後1年あるんでと思ってましたがガッツリ営業されてたんですね
プレサンスの販売は不透明なことが多いですよね
1940さんのおっしゃるとおり全ての部屋の販売状況がわかるシステムの方が購入者としてはわかりやすいのにと私も思います
-
1942
購入済
広告の情報ありがとうございます。京都の広い範囲で広告入ってましたが、最近はどうでしょうか。
近くのロジェも売り切ってないはずなのに、早期完売、キャンセル住戸出ました!で出てるので、あれれ⁈ ですよね。
前にロジェの事を聞いてもいないのに、最後にモデルルームを販売してるとか必死に言い訳してたのでおかしいな?と思ってましたが。
ドンと張り出してもウソなので一緒かな ^^;
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1943
京
グランドビューの早期完売には吹きましたね(笑)
竣工一年以上経過で最近までまだ複数戸残っていたはずなんですがいつの間にか完売?になってました
ここはIRにも記載されてましたので販売状況に偽りはないと思いますが…
素晴らしい立地なので良いマンションになることを願ってます!
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1944
マンション検討中さん
>>1939 購入済さん
現状あまり手入れをされていない荒地ですので、防犯の為だと思います。
もう少し綺麗だったら柳が崎公園付近のマンションみたいに直接出れるようにしていたと思いますが…
何にしても手入れは必要だと思います。
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1945
匿名さん
>>1942購入済さん、 >>1943京さん
6月半ばにプレサンスの販売手法について様々なご意見がここに寄せられた時はちょっとモヤモヤ感マックスになりました。
まだ不信感は拭えてはいませんが琵琶湖の傍らでのんびり暮らしたいというのが長年の念願だったので、売主はさておき良いご近所さんに恵まれ楽しく過ごしたいなーと思っています。
築浅の中古物件を購入したいというご意見には、その手があったか!!と思ってしまいました。確かに眺望やマンション内のすべてを確認した上で購入の検討ができそうです。どうせ全体のお部屋から自由に選ばせてもらえないのなら、新築物件という以外に早く買うメリットなかったなー(泣)と。
ここの立地はすごく好きですよ。
-
1946
匿名さん
私は新築物件 以外に早く買うメリットありました。
自分の都合いいように、多少ですが間取り変更しましたし、作り付けで棚も作って頂きました。
なので、
500近い部屋数でもウチと全く同じ間取りは
無いと思います。
そうゆう方、多いんじゃないでしょうかね。
-
1947
京
おはようございます
私もメニュー変更に加え、大きく間取り等変更いたしました
その分、金額もかなり増えましたが取り敢えずは納得行く部屋になったと思います
完成してから眺望とかを確認してから購入もありかと思いますが色んなとこを自分好みに変更出来るメリットもありますし、まぁマンション購入は難しいですね(笑)
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1948
通りがかりさん
そうかもしれないですね。
部屋をある程度自由に変更できたのは大きなメリットだったと思います。
でも、欲張りといわれるかもしれませんが全体の部屋の中から自由に選択させてもらいたかったです。やっぱり、その点は不満かな。
あと、現地視察とランドプランでマンション全体像や眺望をなかなか想像できなかったので、築浅中古でも良かったかなとつい思ってしまいました。
気分を害された方がいらっしゃったならごめんなさい。
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1949
匿名さん
1948です。
名前が違っています。子どもが触ってしまって気が付かずそのまま投稿してしまいました。ちぐはぐに思われたらいけないのでお詫びして訂正致します。
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1950
購入済
>>1942です。どれほど中古が出るかわかりませんが、数年では仲介手数料とリフォーム代で価格的にはあまり変わらないと思います。10年たてば確実に下がるでしょうが。
中古は希望の間取りと階数のタイミングがなかなか合いません。かと言って、今買う必要が無かったのであれば待っても良かったと、モヤモヤされるかも知れませんね。
私はMRに行くたびに ここの営業マン、何となく好かん(`ω´ )!と言いながら帰ってました。
でも購入してなかったら、やはり後悔してたかな? 色々言われても私には良い場所です(^^)
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1951
匿名さん
>>1948 通りがかりさん
眺望を想像できるように1階から15階まで
1階毎に景色を撮った写真を見せてもらってませんか?
もし、見せてもらってないならMRで見せてもらえますよ。
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1952
通りがかりさん
>>1950 購入済さん
486戸あればそのその個数だけの考え方があります。あなたの考え方もそのうちの一つ。
ですが、その考え方を
自分は正しいとばかりに
押し付けるのもあまり
気分はよくありませんね。
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1953
購入済
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1954
匿名さん
>>1953購入済さん
私の投稿のためにとばっちりのような感じになってしまいごめんなさい。
私は押し付けとは全然感じませんでした。
ご意見頂き有難うございます。
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1955
契約済
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1956
傍観者
>>1952 通りがかりさん
きっと人それぞれ色々な立場や考えが
あるということじゃないですか?
根本的な考え方が違うだけで
その人の考えを理解出来ないと否定するのは
実におかしなことですね。
自分はその方の考えを理解できます。
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1957
傍観者
>>1956 傍観者さん
間違えました1955さんへの答えでした
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1958
傍観者
>>1955 契約済さん
きっと人それぞれ色々な立場や考えが
あるということじゃないですか?
根本的な考え方が違うだけで
その人の考えを理解出来ないと否定するのは
実におかしなことですね。
自分はその方の考えを理解できますが
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1959
匿名さん
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1960
購入済
1950購入済です。
自分の考えをレスしましたが、押し付けられたと感じた方がおられるという事は、私の文章に配慮が無かったと思います(◞‸◟)
擁護頂いた方ありがとうございました。
先に進んで頂けると助かります^ ^
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1961
ご近所さん
>>1939 購入済みさん
マンションの前の所は、川が、流れているので
直接でれませんよ。コンクリートの壁と、柵が
出来てましたよ。
一度自分の目で、現地を、確認されては
いかがでしょうか?
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1962
通りがかりさん
色々な考え方があると
意見を書いたまでですが。
あなたも的外れなひどいきめつけですね
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1963
通りがかりさん
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1964
購入済
琵琶湖側の件 ありがとうございます。2回行きましたが琵琶湖虫がもの凄くて 怖くてとても近づけませんでした。今は大丈夫そうなのでまた行ってみたいと思います。
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1965
マンション掲示板さん
滋賀県でリゾートマンション買う人って凄いなあ!
和歌山のマリーナでリゾートマンション買った人知ってるけど、その人の考え方も凄かった!
穴の空いたポケットに一生お金突っ込む覚悟がないとリゾートマンションは持てないよってしかめっ面で言ってだなあ、、、^^;
あっでも、そお言いつつ逃げる為に確りマンション売りには出してるようですよ。
ただ全く内覧希望すらないから諦めて一生持つかもな、とか仰ってました・・。
ネッ!凄い強者でしょ!^ ^
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1966
匿名さん
マンションは将来的に建て替えできる物件は極々わずか。
建て替えするには部屋数を増やせて尚且つ需要が見込める立地に限る。
そう考えるとこのマンションの建て替えは難しいように思える。
マンション内で競合する売りが出始める築10年以前に売り抜けないと永住リスクは高かまるかもね。
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1967
名無しさん
>>1965
リゾートマンションは管理費などの毎月のランニングコストがバカ高いからな。
飽きたらお荷物以外の何物でもないわな、、、
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1968
マンション検討中さん
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1969
契約してますよ~。
ハンネ変えてるがどうも単独犯だね。一切無視して無視しまくりましょう!そのうち浮くから。買えもしないマンションの掲示板に住みついてる理由考えてみましょう。それが仕事か悪趣味だから。たぶんすぐさま何か訳のないこと返してくると思いますが、一切無視しまくりましょうね。よろしくです。
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1970
通りがかりさん
>>1968
ランニングコストはバカ高くないからリゾート風マンションかな。笑
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1971
匿名さん
大雨洪水警報が中国地方ででていますね!
琵琶湖の氾濫はないみたいですが、これだけ近いとこう言った情報が出ると不安になりますね。
水位が上がってくるのを見ると、毎回心臓に悪いですね。
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1972
マンション検討中さん
>>1971 匿名さん
裏の公園は湿地帯だし
マンションの土地の地下には
川も流れているのが
購入を悩んだ点でした。
琵琶湖の水位の上昇と
地盤(地震)が心配です。
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1973
匿名さん
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1974
口コミ知りたいさん
余程のことがなければと思います。琵琶湖自体の水位はある程度コントロールできるのでむしろ、河川沿いのほうが氾濫の可能性ば高いでしょうね。
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1975
匿名さん
>>1973 匿名さん
どれだけ水位上がるのでしょうか?
琵琶湖でそれだけ上がるのならば、下流域はそうとうな被害がでそうですね。
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1976
通りがかり
生まれも育ちも京都に住んでいますが、滋賀のホテル紅葉があったころからいくら雨が降ったからといって琵琶湖が氾濫したりホテル紅葉が浸水したなどは聞いた記憶がありません。
もちろん、昨今の異常気象を考えると今までなかったからこの先も起こらないなどとは決して言えませんが。そんなことを言い出したらどこにも住めないですしね。
気持ちは分からないでもないですが、あまり過剰な心配を安易に口にするのは購入者の方々に無意味な不安を煽るだけのように感じましたので。
買ってもいないのに、一言失礼しました。
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1977
匿名
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1978
契約してますよ~。
この日本で大規模災害の可能性うんぬんの不安はどこにでもありそうですよね(^^)v話題かえましょう。掲示板止まっちゃいましたね。
ところで、大津界隈でおすすめのお寿司屋さんをご存知でしたら是非紹介してくださいな。それこそあなたのお気に入りで結構です。よろしくです
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1979
匿名さん
>>1978 契約してますよ~。さん
この辺りはスシローくらいだわ、、、
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1980
マンション検討中さん
>>1978 契約してますよ~。さん
膳所の方には長次郎やくら寿司もありますよ
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1981
契約してますよ~。
いろいろとご意見ありがとうございます。MRの帰りなどにたまに行くのが瀬田の嶋寿司さんですが、大津駅界隈にあればとお尋ねしました。知り合いが来たときにお連れするようなところがあればと。食べログ評価で探すより、よくご存知の方のご意見の方が確かかなと思いまして。
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1982
匿名さん
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1983
契約してますよ~。
個人の主観無くして掲示板は成り立たないかと…。おかげで静かなもんですね。まあ、1900も越えてくるとそろそろネタ切れかもですね。最後に主観を一つ。ダイニングが花火の特等席なんて幸せですね。楽しみ~
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1984
匿名さん
>>1978 契約してますよ~。さん
大津京の扇寿司ってとこおすすめですよ〜
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1985
契約してますよ~。
>>1984 匿名さん
ありがとうございます。感謝感謝です。機会があれば近いうちに是非伺いたいと思います。ドンピシャ返信いただいたみたいでとても嬉しいです。
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1986
契約してますよ~。
>>1984 匿名さん
ありがとうございました。感謝感謝です。近いうちに是非伺いたいと思います。ドンピシャの投稿で嬉しいです。
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1987
匿名さん
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1988
匿名さん
今週末から第3期の販売が始まりまる様です。
第4期は8月になっております。
あとどの位残っているのか気になります。
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1989
匿名さん
>>1988
2期まだ完売してないよね?
ここまで売れたら3期とか4期とか期分け販売せずに残りを一括販売したらいいのにね
販売概要
第2期
価格 専有面積 間取り 販売戸数
2,290万円~1億90万円 50.48m2~165.84m2 1LDK・3LDK・3LDK+N・4LDK・4LDK+N ※Nは納戸です。 15戸
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1990
匿名さん
>>1989 匿名さん
1988です。第2期は完売御礼になっております。
まだ期分け販売という事は、まだ数十戸残っているのかも知れませんね。
もう少し情報わかればいいのですが…
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1991
契約しました!
今対岸でバーベキューしてます。大挙して大阪から。日陰にいると水面の風が心地よいですね。釣りびとたちも楽しんでますね。静かですね。ほんと静か。楽しみです。
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1992
契約済みで
>>1991 契約しました!さん
先日、私もビアンカ船上からみました!
だいぶ出来てきましたが、まだ、建物が暗い感じ!
できあがりが、楽しみですね。
もう一度、モデルルームによったときに、ほぼ9割売れたと聞きました。
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1993
契約しました!
つづきです。かなり出来上がってきましたね。10階くらいですかね。「えっ?あそこで上がる花火をあそこからタダで見るのか?」とルール違反扱いされております。笑笑
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1994
契約しました!
となりのブランズさんも本当はここに建てたかったんだろうな。パチンコやさん直結とショッピングセンター直結とでは違いますもん。ブランズの皆さんごめんなさい。
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1995
マンション道楽
来年も花火あるとは分からんで。最近、中止が増えてますよ。
新しいここのチラシから花火の写真が消えてるで。
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1996
買い替え検討中さん
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1997
マンション検討中さん
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1998
匿名さん
>>1997
琵琶湖は広いからね
このマンションの前の湖水にアオコが発生してるかどうかが重要
近くに住んでる方は見てきて写真投稿して欲しいな
琵琶湖虫についても同じでこのマンションの周りで発生するかどうかが知りたい
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1999
匿名さん
プレサンスがまた大津市内に大規模マンション開発するみたいだけど
この写真の場所ってどこだろ?
https://www.constnews.com/?p=45632
大津市の商業施設跡地に分譲マンションを計画/隣接地ではプレサンス住販が戸建て住宅を開発/プレサンスコーポレーション
2017.07.21
プレサンスコーポレーション(大阪市中央区)は、大津市の商業施設跡地に延べ1万6000平方㍍超の分譲マンションを計画している。11月上旬に着工する。隣接地では、プレサンス住販(大阪市中央区)が敷地約9300平方㍍に分譲戸建て住宅を開発する。敷地はいずれも更地になっている。
【商業施設跡地は計1・5㌶】
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2000
匿名さん
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