マンコミュファンさん [男性 40代]
[更新日時] 2023-11-29 15:19:01
プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。
公式URL:http://pl-bwk497.com/
所在地:滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1(地番)
交通:JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り:1LDK~4LDK
住居専有面積:50.48㎡~171.62㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
[スレ作成日時]2016-02-27 00:08:40
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1(地番) |
交通 |
湖西線 「大津京」駅 徒歩7分 京阪石山坂本線 「皇子山」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
486戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年05月上旬予定 入居可能時期:2018年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス レジェンド 琵琶湖口コミ掲示板・評判
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122
匿名さん
誤 : 19階からの眺め
正 : 15階からの眺め
失礼しました。
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123
マンション比較中さん
>>118 匿名さん
違いますよ
よく確認した方がいいですよ。
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124
口コミ知りたいさん
>>121匿名さん
写真有難うございます。
そうですネ!?私個人的には、同じ「琵琶湖ビュー」でも リビングで座った状態、お風呂で浴槽に入った状態で琵琶湖が見える方が有難いのですが、それと「プレミアム住戸」は別って事ですよネ!?
ただ「プレミアム住戸」の皆さんのお話やとらまえ方を伺っておりますと、広くて高い部屋が殆ど予約されてることは「一番人気しそうな70~80㎡の部屋は、空いてる」って事で嬉しいのですけどネ!
それにしても、高い部屋から無くなってるって、お金持ちが多いのですネ!?
広くて高い部屋は、売れ残るって勘違いしておりました。
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125
口コミ知りたいさん
>>113評判気になるさん
有難うございます。
他の方の意見も総括すると、花火は見えるけど全ての棟からではないって事の様ですネ!?
C棟、D棟くらいかな?
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126
周辺住民さん [女性]
花火の件ですが、おそらくどの棟からもよく見えると思いますよ!
旅亭紅葉がまだあったときは、たくさんの方が敷地内でご覧になっていました。
http://号外.jp/3717.html
琵琶湖虫(ゆすり蚊)はここ数年少なくなっている印象です。
琵琶湖虫を餌にする蜘蛛の方が厄介かもしれません。益虫なんですけどね。
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127
口コミ知りたいさん
>>126周辺住民さん
有難うございます。
そうなんですか?私もたたたんさんの仰る様に、A棟B棟からの花火は見づらいと思っておりました。
何れにせよ、建ってみないと何とも言えませんよネ!?
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128
匿名さん
花火ですが、大津港迄1キロ。花火の打ち上げ高さが200メートルとするとプレサンスレジェンドから見上げる角度は11度くらいなので花火との間に隣のマンションが入る住戸はバルコニーからは見えない可能性が高いですね
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129
口コミ知りたいさん
>>128匿名さん
>>その他の皆さん
花火に関する色々なご意見、有難うございました。
私なりに総括させて頂きますと、確実に見ようとするならば、棟や部屋を選ぶ必要性が有るかも・・・?って事になりました。
別の件で、皆様にお伺いしたい事が有ります。
>>89マンション比較中さん
>>116評価気になるさん
が触れられてた「競艇場の騒音」の件です。
実際どうなんでしょうネ?(階によっても違うかも?ですが)
窓を開けてる時は仕方ないと思いますが、閉め切ってる時はどうなのか?
ルネが防音壁の役割を果たしているのか?(ルネにお住まいの方スミマセン)
近くにお住まいの方、体験談、人に聞かれた話、etc ご意見賜れば有難いです。
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130
マンション比較中さん
今横のブランズのほぼ最上階に住んでいますが、夏場に窓を開けて昼寝をしているといらっとする事がありますが、ペアガラス程度の防音性能でも窓をしめれば全く気になりませんよ。このプレサンスマンションもペアガラスですよ。
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131
口コミ知りたいさん
>>130マンション比較中さん
早速のご回答、有難うございます。
窓を閉め切った状態で気にならないので有れば、個人的には我慢出来ます。
まぁ近くに有るのですから、仕方ないですよネ!?
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132
マンション検討中さん
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133
マンション検討中さん
先日、旦那とプレサンスレジェンドの近くに遊びに行ったのですが、琵琶湖めちゃくちゃ綺麗ですね。駅も近かったですし、ここに住むことを想像したらとてもテンションが上がりました。完成が楽しみです。
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134
匿名さん
琵琶湖ビューものすごく楽しみです。
リビングから座って見るのは何階位がいいんでしょう?
琵琶湖半分、空半分が理想ですけどね〜
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135
マンション検討中さん
>>134匿名さん
そうですネ!?
はっきりとは分かりませんが、リビングで座った状態となると、余り上層階は厳しいかもですネ!?
私なら、バスビューも楽しみたいから「湯船につかった状態」ってなると、10階くらいでも空しか見えなさそうなので、真ん中の7階~8階あたりがベストかな?♪
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136
匿名さん
>>135 マンション検討中さん
ありがとうございます、やはり上の方は厳しいですよね(>_<)
中層階までで検討したいと思います
モデルルームが楽しみですね♪
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137
ご近所さん
お隣の10階の住民ですが、琵琶湖と空の割合は6:4位の割合で見えます。リビングで座っても、バスタブの中からでもよく見えますよ。ただ、花火は下からみる方が迫力があると思います。バルコニーで座って観ようとすると、手すりが邪魔です。もっと低層階にすれば良かったと少し後悔しています。琵琶湖虫は7年前に比べると少なくなりましたが、琵琶湖虫、クモともに上層階程多いと聞きます。目の前が大きく開けている土地なので、下でも上でも同じ解放感が味わえます。後は好き好きですね。競艇場の音ですが、日中はTVなどの生活音もあり、慣れたのか全く気になりません。夜中に161を走る救急車やバイクの音の方がはるかにうるさいです。窓を閉めてもです。日照、通風、景観ともに最高です。良いマンションが建つといいですね。
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138
マンション検討中さん
>>137ご近所さん
有難うございます。参考になりました。
10階からの琵琶湖の眺望は、リビングで座ってもバスタブの中でも良いけれども、花火を見るならもう少し下の階ってことですか?
良く分かりました。
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139
匿名さん
おはようございます
貴重な情報ありがとうございます(*'ω' *)
上層階の方が虫が多いんですね、意外でした
毎日びわ湖を眺めてランチとか考えたら…わくわくします(笑)
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140
口コミ知りたいさん
質問させて下さい。
琵琶湖側の砂浜?公園?っていうか、フリーの空き地がありますが、あそこは何処の管轄なのでしょうか?
先日行ってきましたが、木や草が茂っていて手入れされている様には思えませんでした。
高い木は景観を損なう様に思えますし、生え放題の草は虫が湧く原因になる気がします。
また敷地は結構広いので、まさかとは思いますが「将来何か建つのでは?」という不安も有ります。
どなたか情報お持ちの方、教えて頂けませんでしょうか?
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141
匿名さん
>>140 口コミ知りたいさん
販売担当者の方から聞いた話ですがあの緑地は大津市の管轄だそうです
なのでプレサンス側としてはあの緑地に手を加えることはないそうです
私もあそこは何かしらしてほしいです
せっかくの素晴らしい景観が損なわれると思います
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