マンコミュファンさん [男性 40代]
[更新日時] 2023-11-29 15:19:01
プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。
公式URL:http://pl-bwk497.com/
所在地:滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1(地番)
交通:JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り:1LDK~4LDK
住居専有面積:50.48㎡~171.62㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
[スレ作成日時]2016-02-27 00:08:40
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1(地番) |
交通 |
湖西線 「大津京」駅 徒歩7分 京阪石山坂本線 「皇子山」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
486戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年05月上旬予定 入居可能時期:2018年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス レジェンド 琵琶湖口コミ掲示板・評判
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3051
匿名さん
みなさんで協力して頑張りましょうよ。
近隣の住民とも仲良くしたいです。
実際前から住んでた方にはイロイロ言い分あるのは当然だと思います。なので新しくきたこちらはそれをふまえて行動すべきだと。
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3054
匿名さん
管理してる土木事務所は何もしないよ。税金はださないって。
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3080
マンション検討中さん
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3081
匿名
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3084
マンション検討中さん
[No.3052~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・前向きな情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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3085
匿名さん
ここは資産価値高そうですね
大津市でも人気地区になりそうだから10年後でも新築分譲価格で売れるかも
https://www.athome.co.jp/mansion/6966211442/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...
プレサンス レジェンド 琵琶湖 13階 3LDK
価格 4,580万円 ローンシミュレーター 階建/階 15階建 / 13階
交通 JR湖西線 / 大津京駅 徒歩7分 (電車ルート案内)
所在地 滋賀県大津市茶が崎 (地図を見る)
築年月 2018年6月 専有面積 73.90m² 間取り 3LDK
価格 4,580万円 ローンシミュレーター 平米単価 61.98万円
管理費等 6,870円 修繕積立金 5,170円
https://www.athome.co.jp/mansion/1031173123/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...
プレサンス レジェンド 琵琶湖 1階 4LDK
価格 6,700万円 ローンシミュレーター 階建/階 15階建 / 1階
交通 JR湖西線 / 大津京駅 徒歩7分 (電車ルート案内)
所在地 滋賀県大津市茶が崎 (地図を見る)
築年月 2018年5月(築1年未満) 専有面積 103.26m² 間取り 4LDK
価格 6,700万円 ローンシミュレーター 平米単価 64.89万円
管理費等 11,150円 修繕積立金 7,230円
https://www.athome.co.jp/mansion/1020003036/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...
プレサンスレジェンド琵琶湖 7階 2LDK
価格 3,300万円 ローンシミュレーター 階建/階 15階建 / 7階
交通 JR湖西線 / 大津京駅 徒歩7分 (電車ルート案内)
京阪石山坂本線 / 京阪大津京駅 徒歩8分 (電車ルート案内)
所在地 滋賀県大津市茶が崎 (地図を見る)
築年月 2018年4月 専有面積 60.97m² 間取り 2LDK
価格 3,300万円 ローンシミュレーター 平米単価 54.13万円
管理費等 5,670円 修繕積立金 4,270円
https://house.goo.ne.jp/buy/kansai_um/area_shiga/25201/139.html?sk=4&a...
プレサンスレジェンド琵琶湖 5階 3LDK
価格 3580万円 (管理費等:6,490円)
修繕積立金4,890円
交通 JR湖西線 大津京駅 徒歩7分乗換案内
所在地 滋賀県大津市茶が崎周辺地図
間取り 3LDK
専有面積 69.8m2
所在階/階数 5階/15階建
方位 南東
築年月 2018年6月
https://house.goo.ne.jp/buy/kansai_um/area_shiga/25201/139.html?sk=4&a...
プレサンスレジェンド琵琶湖 11階 2SLDK
価格 6280万円 (管理費等:11,150円)
修繕積立金 7,230円
交通 JR湖西線 大津京駅 徒歩7分乗換案内
所在地 滋賀県大津市茶が崎周辺地図
間取り 2SLDK
専有面積 103.26m2
所在階/階数 11階/15階建
方位 南東
築年月 2018年6月
https://house.goo.ne.jp/buy/kansai_um/area_shiga/25201/139.html?sk=4&a...
プレサンスレジェンド琵琶湖 14階 4SLDK
価格 10880万円 (管理費等:17,110円)
修繕積立金 11,090円
交通 JR湖西線 大津京駅 徒歩7分乗換案内
所在地 滋賀県大津市茶が崎周辺地図
間取り 4SLDK
専有面積 158.4m2
所在階/階数 14階/15階建
方位 南東
築年月 2018年6月
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3086
匿名さん
>3085: 匿名さん
資産価値はどうか知りませんけど、
住民スレを見れば炎上ばかり。
人にお勧めできる物件じゃありませんわ!
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3087
匿名
激しく同意。なんであんなに噛み付いてんだろう?引っ越してきてまだ1ヶ月じゃん…楽しくないのかなぁ?
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3088
匿名
お月見会も掲示板なんかで募らないでちゃんと正規ルートでやればいいのに、だから炎上するだよ。
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3089
通りすがり
水辺は落ち着くって言いますけど、琵琶湖が目の前でこれ?
血の気の多い住民さんですこと。野菜を多く摂取しましょうね!
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3090
名無し
>>3085 匿名さん
資産価値高そうなんですか?
そうだといいけど賃貸も転売も
苦戦していますね
そのうちここに飽きたセカンド族が
一斉に売りに出して値崩れがおきないか
心配です
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3091
匿名さん
最近レイクフロントやテラスからも売り物がドバッと出てきましたね。なんかを待ってたのかのよう
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3092
名無し
>>3091 匿名さん
単にレジェンドに引っ越したから
売りがたくさんでたのでは?
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3093
マンション掲示板さん
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3094
通りがかりさん
>>3085 匿名さん
ここのような琵琶湖の眺望しかウリの無い不便な田舎のリゾマンは、バブルが弾けたら一番に売れなくなる。
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3095
匿名さん
>3092: 名無しさん
わざわざレジェンドに引っ越すメリットなんてあります?
新しいってだけで魅力感じないわ。
賃貸やレイクフロントのパチンコ屋ビュー部屋なら
わからんこともないけど。
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3096
匿名
>>3095 匿名さん
プレサンス営業さん
レイクフロント、テラスから住み替えの客が結
構多い とか言ってました。
10年経って
値上がりしてほとんどそのままプレサンス新築購入できていると言っていましたね
レイクビューのマンションはは値下がりしないので
プレサンスも10年後、おそらく値下がりの可能性は低いだろうと思うと
営業は言っていたけど
どうでしょうか⁈
10年前買った人は時代が良く
値上がりしたけど
今から10年後はおそらく…
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3097
匿名さん
>3096: 匿名さん
3095: 匿名です。
そうなんですね。ありがとうございます。
その辺は博打みたいなもんですから、運が良ければってことですかね?
駅からそう遠くなく湖岸の立地って早々ないですから、
そういう付加価値は他のマンションよりあるのかもしれませんね。
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3098
匿名
>>3095 匿名さん
なんかアリさんも近場からの引越しが多いといっていました。
駅前のファーストタワーさんからも何名もいらっしゃるみたいです。
プレサンスの営業トークではないので信頼性はあるかもです。
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3099
匿名
>>3097 匿名さん
営業は売るためなら気をひくことなんでも言いますよ。マンションの価値は賭博ではなく綿密なリサーチと分析力です
近年のマンションバブルも昨年度を頂点として下降するのは確かですね 3093.3094さんの通りです 今は新築物件でも苦戦しています
また日銀も動きをみせはじめましたね
ここのような駅遠、琵琶湖線ではない
物件はたして生き残れるのか?大規模だけに崩れだすと資産の崩れが早いかも。
それに気づき売り抜けようとした輩も現状に見合わない価格設定のためほとんど動いていないのが現状です
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