物件比較中さん [男性]
[更新日時] 2022-05-28 19:17:56
シティテラス京橋についての情報を希望しています。
大規模の物件ですし、駅への利便性もいいですね。
住まいの設備や共用部分などはどうでしょうか。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/
所在地:大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他(地番)
交通:大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.90平米~80.68平米
売主:住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社:大豊建設株式会社 大阪支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-02-26 13:15:25
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2(地番) |
交通 |
大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 東西線 「京橋」駅 徒歩5分 片町線 「京橋」駅 徒歩5分 京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
212戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2019年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿事業部 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
大豊建設株式会社 大阪支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス京橋口コミ掲示板・評判
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801
契約済みさん
>>799
そうですね。 住友不動産のシテイシリーズに準じるフラッグシツプに近い物件です。
駐車場もありますし、いいですね。
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802
マンション掲示板さん
>>801 契約済みさん
シティシリーズに準じるとは、どうゆう意味ですか?
ここシティテラスですから、シティシリーズですよね?
すみませんが、教えてください。
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803
マンション検討中さん
>>802 マンション掲示板さん
住友にはシティテラス、シティタワー、シティハウスとコンセプト別にシティシリーズがあり、ここはその中でも旗艦モデルと言っても差し支えない、ということをおっしゃられているのでは?
解釈間違っていたらすみません。
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804
マンション掲示板さん
>>803 マンション検討中さん
回答ありがとうございました。
シティテラスの中でも、関西での代表的な物件と言う事で、理解しました。
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805
検討板ユーザーさん
シティテラスだけに限定すると、コンセプト的には桃山台が今の関西のフラッグシップかと。
京橋はシティテラスの本流からは外れているような^^;
実際モデルルーム行っても外国人や成金風の方いたりして、タワーとも競合してますね。
京橋はシティテラスにしては都会寄りなアーバンライフが送れるというところが良いのでは?
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806
匿名さん
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807
口コミ知りたいさん
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808
購入者
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809
購入希望者
最初に購入した人と比べたら、いくら上がってるか知ってる方いますか?
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810
匿名さん
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811
購入者
>>809 購入希望者さん
知ってても皆さん言わないですよ。
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812
購入者
>>811 購入者さん
はじめに買った方が安いからです。
とは言いましても、初めから高いですが。
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813
匿名さん
>>809 購入希望者さん
販売価格が公表されていないので1期から今の金額まで正確に把握している人はいないと思いますよ。
同じ間取りでも階によって金額は異なりますしね。
昔と比べるより、今ある他の物件と比べることをお勧めします!
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814
購入者
>>813 匿名さん
やはり最上階は一番高いですよね
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815
匿名さん
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816
匿名
67平米で5500万円はびっくらこきました。。。
エントランスは素敵でした。
あと、思ったよりは収納ありました。
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817
匿名さん
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818
購入者
>>815 匿名さん
どんな人がエレベーター15階ボタンを押すのか
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819
マンション掲示板さん
同じ間取りなら、10階前後でも5000万円くらいしますかね?
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820
マンション検討中さん
モデルルーム行ってみたいです。
皆さん、低層階は除き、およそ5000万円以上で購入されたのですか?
今週、予約してみましょうか。蓋を開けてお値段に引かないか。
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821
匿名さん
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822
購入者
今週末から三連休は早い時期に購入した人たちの引き渡しがありますから、客層を見れますよ。
うちも鍵もらいます。
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823
匿名さん
大阪万博が決まったりしたら、2025まで、まだこのあたりのマンションはあがると思います。
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824
評判気になるさん
普通のファミリーの方々ですよね。
現地で 間取りを見れるのはいいですね。
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825
匿名さん
急に金額高騰するなんてありえないです。実際見学したら全然よくなかったし、東向きだから
部屋が暗いし。じめじめしていました。全てにおいて残念でした。
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826
周辺住民さん
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827
マンション掲示板さん
昼過ぎてから見に行って暗いって言ってるなら東向だから仕方ないね。
じめじめしてるって何階見たんだろ。
うちは雨の日でもじめじめしてなかったし、一階も入ったけどじめじめなんてしてなかったけど
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828
マンコミュファンさん
>>827 マンション掲示板さん
曇りか雨の午後に訪問して
雨の日か雨の後で、窓を開放して閉めた後なら
考えられますね。
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829
マンコミュファンさん
そもそも東向きかどうかは調べれば見学するまでもなくわかることだったとは思いますが、、、
じめじめ感というのはは少なくとも私は感じませんでしたけど、人それぞれなんでしょう。感じたら対策するまでです。
いよいよ鍵の引き渡しですね!
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830
口コミ知りたいさん
>>829 マンコミュファンさん
私も、別にじめじめなんて、感じませんでした。
特に湿地の中に立っているマンションでもないし。
鍵渡し、楽しみです。
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831
マンション比較中さん
ジメジメ 外が雨か暗いからジメジメ感じただけでは。
晴れてたら、ジメジメ感じないでしょう。
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832
匿名さん
想定より価格が高かったため、負のバイアスが働いた感じですね。
見学してイマイチ、東向きで暗い、は人によって普通にありえることですが、新築物件で冬の時期にジメジメはありえないですね。
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833
購入者
>>825 匿名さん
じゃ、買わなければいいでしょ。
あたし達はお先に入居しますので。
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834
匿名さん
東向きでも西向き、南向きでも 冬の時期暗かったり、この時期雪降っていたら
どこでも暗いでしょうね。
印象は、じめじめではなく、小雪降って外が湿っぽいと感じただけでしょう。
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835
匿名さん
売れ残りの部屋にカビ生えそう、、、。実際売れているのは5割みたいだし心配です。
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836
マンコミュファンさん
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837
購入者
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838
購入検討中
>>822 購入者さん
日当たりについて、教えてもらえますか
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839
マンション検討中さん
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840
購入者
>>839 マンション検討中さん
一階は日当たります?
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841
マンコミュファンさん
>>840 購入者さん
正確に覚えてなくて申し訳ないのですが、以前見た資料だとAタイプ側近くの部屋の3〜4階より下の階は、冬場は日当たりが少し悪くなっていたと記憶しています。
隣接するマンションの影になるためだと思いますが、Hタイプ側や夏場はいずれも日が当たると書かれていたと思います。
正確でなくてすみません。
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842
購入者
>>841 マンコミュファンさん
ありがとうございます
やはりあのマンションが邪魔するのですね
検討します
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843
匿名さん
今日から住む事になったけれど、思いのほか日当りが悪いのと環状線の音がうるさすぎて、
喋り声が聞こえません。みなさんはどうですか?因みに私は中層階になります。
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844
検討板ユーザーさん
>>843 匿名さん
列車の騒音がうるさかったのはリビングでもですか?
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845
検討板ユーザーさん
思いのほかって内覧会で日当たりってわかると思うんだけど。
電車の音も窓や扉を閉めてたらうるさいって言うほどじゃなかったし。
これだけネガティブな書き込みが続くと業者や買えなかった人が評判を下げるためにやってるようにしか見えないわ。
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846
購入者
窓を開けてればそりゃ、電車の音はうるさいです。
でも、窓を閉めていれば特に気にならない程度です。
テレビをつけていればもう分かりません。
日当たりも特別悪いとはおもいませんが、場所によれば中層階でもマンションで遮られるので悪いでしょうね。
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847
マンコミュファンさん
>>846 購入者さん
1.2階の角は、日照悪いですよね?
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848
購入者
どなたか高層階の方いらっしゃいます?
低層階の話ばかりですもの
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849
入居前さん
>>843
>>喋り声が聞こえません。
困りました。
本当ですか!
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850
金持ち気取り
そんな言い方するくらいだから、当然高層階でもAかHタイプなんですよね。Cとか中層の角部屋より安いんだし。
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851
検討板ユーザーさん
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852
購入者
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853
購入者
>>851 検討板ユーザーさん
ほんと、ただの15階ですけど
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854
評判気になるさん
>>850
>>848の方の言い方は気になりますが、価格は関係ないかと
私は日当たりや電車の音の聞こえ方が幾分ましだろうと期待して高層階を選んだので、15階付近で入居されてる方のクチコミも聞きたいです
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855
購入者
>>854 評判気になるさん
15階付近となるとある程度特定されるので、クチコミは書かれないでしょう
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856
eマンションさん
>>843 匿名さん
東向きだから午前中でないと日当たりは無理ですよ?
喋り声聞こえないんですか??笑笑
困りましたね
内見会の時に共用廊下でも電車通過してるとき話し声聞こえましたよ?
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857
匿名さん
高層階の者ですが環状線に電車が通る度に電波障害がないですか?画面にノイズがはいります。
TVは最新型です。
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858
匿名
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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859
検討板ユーザーさん
アンテナで受信してる場合は、アンテナからの線の長さの関係で高層階の方が写りがいいはず
だけど、ここはネット回線からテレビを取ってるはずなので関係ないかな?
電気屋さんとか書いてる時点で契約者じゃないでしょ
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860
購入者
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861
匿名さん
ゴミ置き場のマナーが悪すぎます。そして、もう垂れ幕を外して欲しい。売れていないみたいで気分悪いです。
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862
口コミ知りたいさん
>>861 匿名さん
まだ、20世帯くらいしか住んでないですよね?
具体的に、どんなところが、マナー違反なんですか?
ちなみに私は、これから入居します。
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863
検討板ユーザーさん
>>861 匿名さん
荒らすつもりじゃないのなら、住民の方に書いたら?
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864
契約者
>>861 匿名さん
本当に住んでる人ならなんで垂れ幕を外してないか知っているはずですよね。
同じく、具体的にどう悪いのか知りたいですね。
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865
ご近所さん
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866
通りがかりさん
ここの外観は東京八重洲口の鉄鋼ビルに似ていてデザインが普通のマンションと違ってていい感じです
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867
匿名さん
売れていなくても安い時に購入できたからいいんです。今から買う人は値上がり価格で可哀想な気がします。
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868
マンション検討中さん
>>867
>>安い時に購入できたからいいんです。
何パーセントの上昇率なのですか?
どれくらい差があるのですか?
間取りを見に、近々行ってみたいです。
ツイン21方面から車で行ってみたいです。
駐車場はないですよね?
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869
検討板ユーザーさん
>>867 匿名さん
買えなかったんですか?
可哀想です。
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870
購入者
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871
マンション検討中さん
>>870
エアコンの何が素晴らしいのですか?
フォルム?デザイン?
設置?
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872
マンション比較中さん
エアコンが素晴らしい? なんでしょうね。色ですか?設置場所?
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873
購入者
>>872 マンション比較中さん
きっと新しいということを言いたいんではないですか?
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874
マンション検討中さん
>>873
ありがとうございます。
新しいということですか
主語がないのでなんに対してなのか確認したかったです。
エアコン自体、共通の形と仕様も変わらないので
車みたいに、ポルシェの出だしの乗り味が良かった、クラウンは高速で静かというわかりやすい違いがあるのかなと感じました。
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875
マンション検討中さん
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876
匿名さん
出来たから安くなったのかと思ったら逆に値上がりして一気に五千万台クラスに、、、安くならないんですかね?
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877
購入者
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878
検討板ユーザーさん
>>876 匿名さん
Cタイプなら4000弱で買える階もあったはず。
上がってるんですね。
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879
マンコミュファンさん
>>878 検討板ユーザーさん
今は4200ぐらいですか?
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880
マンコミュファンさん
>>876 匿名さん
広い部屋が5000オーバーですか?
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881
マンション検討中さん
>>878
今週、時間作ってみにいく予定です!
値段上がって
67平米の部屋で4400万円ぐらいなのでしょうか?
中層から上層階ですね?
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882
検討板ユーザーさん
その広さの中層階、上層階はその値段では難しいと思うけど
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883
マンション検討中さん
>>882
ありがとうございます!^^
そうなのですか!?
かなり、初期と比較して20%ぐらいは? 値上がりしているということですね!?
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884
名無しさん
>>881 マンション検討中さん
今でしたら4,600は超えてると思いますよ。
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885
マンション検討中さん
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886
マンション検討中さん
>>884
>>885
早々ありがとうございます!!
今週伺う予定ですが、 相当値上がっているような、予感します!!
72平米ぐらいで5100万円ぐらいなのかなと思いました。
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887
購入者
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888
マンション検討中さん
>>884 名無しさん
私が1月上旬にMRに行った時は、Cタイプ67㎡の2階で4800万円台、6階で5300万円台でした。
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889
匿名さん
殆どの部屋が5000万円を超えていました。
4000万円弱の部屋は54㎡のみでした。
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890
マンション検討中さん
早々ありがとうございます。
>>887
80平米は、相当大台ぐらいで高いということですよね!?
>>888
値段が、上がってきているのですね!
大阪市内は、これからも徐々に傾向として右肩上がりなのですね。
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891
購入者
>>888 マンション検討中さん
下の階はやはり価格が↓ですね
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892
マンション検討中さん
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893
マンション検討中さん
>>889
72ではなく、既存の間取り 70.14平米は、かなり高そうですね!
価格が安いといっても、54平米は、いくらなんでも単身者向きで狭そうですよね?
50平米台以下には、独身時代しか住んだことないので
人により住める方もおられますが一般的に54平米は、DINKSでなんとか暮らせる間取りですよね?
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894
購入者
>>893 マンション検討中さん
単身者なら余裕のマンションライフと思います
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895
匿名さん
>>890 マンション検討中さん
80㎡は2階で5600万円台でしたよ。
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896
匿名さん
>>893 マンション検討中さん
70.14㎡は7〜9階で5500万円台でした。
54㎡は狭いと思います。
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897
マンション検討中さん
>>80㎡は2階で5600万円台でしたよ。
お値段、既存の平米数から見ると お安い感じするのですが
低層階で、冬場は建物の陰になりやすいので安く設定してそうですね。
できれば5階〜10階ぐらいが価格面で手頃そうな?感じでもないかな?と勝手な想像です。
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898
マンション検討中さん
残っているのは低層階だけでしょうか?
10階あたりのⅭタイプはダメですか?
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899
マンション検討中さん
>>896
ちょっと予算オーバーですね。
マイカーを利用しようと思えば、駐車料金含めて個人的な主観ではフットワーク良くて場所はいいですね。
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900
購入者
>>897 マンション検討中さん
真ん前のマンションが確か9階でしたから、10階より上がいいかも
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901
匿名さん
>>898 マンション検討中さん
1月上旬にMRに行った時はCタイプは9〜11階が5200万円台で14階5500万円台が残ってました。
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902
マンション検討中さん
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903
マンション検討中さん
>>900
>>901
ありがとうございます!
前の建物を抜けてくると、価格も跳ね上がってくるのですね。
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904
購入者
>>903 マンション検討中さん
あのマンションに遮られるのはわかってて、買われた方は価格で決められたとセールスマンは言っていました。
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905
マンション検討中さん
>>901 匿名さん
Cタイプの6階が5300万円台って上でありますが上層階の方が安いというのは無さそうなので位置が違うのでしょうか?
例えばマンションの影になりそうな位置の部屋とか。
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906
マンコミュファンさん
>>892 マンション検討中さん
タワーマンションも出尽くしで
2018ー2019年新価格
最低坪単価290万円以上してきますから
安くても60平米以上で
22坪×290=6,380万円します。
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907
マンコミュファンさん
日当たりのお部屋で、こちらのマンションは、新価格坪単価256万円でしょうか。
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908
匿名さん
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909
坪単価比較中さん
オリンピックに向けて、さらに1段高い2019年新価格ですね。
職人さん、材料費高騰、土地高騰、インバウンド人口増で、3割減、株が下がろうがインフレになろうが
大阪は、関係なさそうです。
それぞれの費用がオンされていきますね。
夢の10年前の価格が懐かしく思います。
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910
匿名さん
シティテラス神崎川駅前の66平米2690万円〜と比較するとやっぱり全然違いますね。
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911
マンション検討中さん
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912
匿名さん
価格が上がるということは、何か意図があって都市計画があるとか、そんな感じではないですか?
わかりやすい例えで言えば、USJみたいな商業施設や周辺地域が綺麗になるなど。
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913
名無しさん
>>912 匿名さん
このマンション周辺が再開発地域に指定されてるからではないでしょうか。それで住友不動産も強気なのかも。
ジョーテラス大阪や、ミライザ大阪ができたり、京橋イオンの再開発計画がでたりしてますし。
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914
匿名さん
>>912 匿名さん
大阪城公園駅の東側も大規模な開発が予定されているらしいですね。確か学術研究施設とかホテルじゃなかったかな。
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915
匿名さん
11月に万博が決まれば、2025年までさらに価格はあがります。
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916
匿名さん
そうだったのですね。
大阪城から本腰で変わっていくところを見ると、かなり変貌しそうですね。
昨年末訪れたホテルニューオータニもリニューアルかな。
今から押さえておかないと、値段上がりますね。
新今宮駅前でさえ、星野リゾートがやってきます。
日本国内では、外国人は東京より大阪が一番面白いらしいです。
拠点としては、東西南と観光地ありますから、波及しそうです。
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917
匿名さん
京橋〜森ノ宮界隈は10数年後には豹変してる事でしょう。この地区のネガ要素だった下水処理場と清掃工場、地下鉄の車庫が生まれ変わるわけですからね。
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918
eマンションさん
一期二期で契約した人は結果的にいい物件買えましたね。
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919
購入者
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920
マンコミュファンさん
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921
名無しさん
>>918 eマンションさん
2017年夏購入者ですが、その時でも高すぎって叩かれてたくらいです。
いったいどこがマンション相場の天井なのでしょうか。
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922
買い替え検討中さん
cタイプ 67平米 5200万円〜5500万円ですか?
この価格で落ち着いてほしいですね。
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923
eマンションさん
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924
購入者
契約→住宅ローン審査が通ってから一年以上入居までありましたので、カーテン、エアコン、建築オプション、家具は納得のいくものを選ぶことができました。
いろんなショールーム、廻ってしんどかったですけど。
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925
匿名さん
>>921 名無しさん
五輪までは少なくとも続きます
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926
匿名さん
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927
匿名さん
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928
匿名さん
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929
名無しさん
明らかなネガキャン、恥ずかしいですよ。
あたかも発砲事件があったかのようなミスリード。
包丁持って暴れた人を警察が威嚇射撃しただけじゃないですか…
包丁持って暴れることなんか、全国どこでも、それこそ田舎でもあることですよ。
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930
マンション検討中さん
高級住宅街、北畠でも 「三菱銀行人質事件」あります。
事件は、どこでも発生する要素あります。
有名タワーマンションでも大阪市内泥棒に入ったりする事件ありました。
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931
マンション検討中さん
>>929 名無しさん
結局足を撃たれたんじゃないのかと?
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932
匿名さん
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933
購入者
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934
評判気になるさん
決定ではないですけど、いいニュースばかり出て来ますね
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935
マンコミュファンさん
現地を見てきました。
京橋の繁華街からは離れています。
日中でしたが、普通に、静かでした。
引っ越しされている住戸もありました。
駐車場かなりあるのでいいですね。
-
-
936
検討板ユーザーさん
-
937
購入者
>>935 マンコミュファンさん
駐車場はもう全て埋まっています。残念ですが。
まだ皆さん引越しされてないので、車があんまり止まっていないだけです。
今から購入される方は駐車場は諦めてください
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938
マンション検討中さん
>>937
かなりの駐車場台数あります!
駐車場106台もありますが、1住戸で2台借りられる方もおられるのですか?
それでも空きないのですか?
駐車場総台数
106台、他来客用駐車場2台・管理用駐車場2台
駐車場使用料(月額)
12,000円~30,000円
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939
購入者
>>938 マンション検討中さん
10月に駐車場抽選、もう終わっています。
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940
通りがかりさん
>>937 購入者さん
あれ?抽選はしたけどまだ立体のロールーフを中心に空きがあるって聞いたけどどうなんでしょう。駐車場を希望しない方も多かったらしいですが…
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941
検討板ユーザーさん
抽選は終わったけど未契約の部屋分も抽選に入れているから空きがないはありえないでしょ
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942
マンション検討中さん
総戸数212戸です。
大阪市内なので、50%との住戸契約率と見ると ちょうど106台です。
各戸新築竣工時期なら、まだ空いてそうですが。
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943
購入者
車種によっては止められる場所が限られる場合があります。
立体はサイズが全て同じではなかったです。
30000円の区画は高級車が止まってます。
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944
マンション検討中さん
>>943 購入者さま
実際に、購入を視野に入れる場合 住友に確認したほうがいいですね。
3ナンバーでも
プリウス、クラウンクラスだと 幅1780mm 長さ4800mm 高さ1450mm ぐらいだと どこでも入りそうですね。
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945
匿名さん
親にもと思って見学に行ったら値段が凄く上がっててビックリしました。こんなに、高くなって売れるのでしょうか?早く垂れ幕とかとってほしいです。売れ残ってるみたいで恥ずかしい。
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946
マンション検討中さん
>>945
一度決まった価格を上げる理由は、人件費と広告費などの経費ですか?
経費を購入者に負担させるという戦略でしょうか?
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947
名無しさん
またあなたですか。
心配されなくても売れているので大丈夫です。
マンションに詳しい人であればすみふが完成後ゆっくり売っていくのを知ってると思います。
自信があるからこそ実物を見せて買ってもらうのがすみふのやりかたです。そのために値上げしたりもします。
それから個人的には後から買った人が値下げされる方が在庫処分みたいで私は嫌ですが。
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948
検討中
こちらの物件、真ん中で建物が分割っぽくなってるので、角部屋が出来てますよね。
その角部屋ってまだ、空きあるんでしょうか?人気あってもうないのかな。
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949
検討板ユーザーさん
Gタイプはサイト掲載されてるからまだ残ってると思います。
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950
評判気になるさん
ここは夏辺りから周辺の再開発の話題が出て来て値上げするだけの理由はあると思うけど
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951
現場
みなさーん。
西側の部屋で寝ている方
いらっしゃいますか。
どうも、電車の音が気になって
寝れなくて…
みなさん何か対策されてますか。
いい方法があれば
教えた下さい。よろしくお願いします。
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952
匿名さん
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953
マンション検討中さん
去年マンションを見にいったところ、高級感のある外観だと思い購入を検討しましたが、今年、入居者が入ってから再び見学に行けば、なんと、ベランダに干された各階の洗濯物がすべて丸見え、生活感丸出しで高級感は全くなくなっていた。玄関にいたガードマンと話をしたところ、「周辺住民の人たちからもベランダがみすぼらしい」、とか「安もんのマンションになったなー」という声が出ているらしい。ベランダの壁面をスリガラスなどにせず透明なものにし、そこに洗濯物を干すようにした明らかな設計ミス。私の購入リストから除外しました。s
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954
購入者
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955
購入者
はじめから透明ガラスと分かった上で皆さん買っています。
モデルルームで確認してますもん。
あなただけが出遅れてるだけ、953
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956
匿名さん
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957
住民板ユーザーさん2
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958
購入者
>>953 マンション検討中さん
知ったかぶりして荒らさないほうがいい
ローン通らなかった人でしょ
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959
匿名さん
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960
匿名さん
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961
匿名さん
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962
口コミ知りたいさん
>>953 マンション検討中さん
透明ガラスが良くて、購入しています。
日当たり、眺望も、透明の方が、格段に良いですよ。
洗濯物が見えても、眺望が良い方が、快適です。
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963
名無しさん
人それぞれ、値段が上がってるならばそれなりの理由があるからです。価値が下がるもの、売れないものには値上げしたらもっと売れなくなるだけ。ここの自然法則についてプロの住友不動産が分からないわけがないと思います。
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964
評判気になるさん
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965
マンション掲示板さん
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966
通りがかりさん
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967
匿名さん
バルコニーでタバコ吸ってポイ捨てする民泊野郎‼️いいかげんにしろ!
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968
名無しさん
>>967 匿名さん
ここで騒いても意味ないでしょ。管理局に言ってください。
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969
名無しさん
昨日の午後3時に撮ってきました。
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970
eマンションさん
わたしは別に洗濯物が見えても平気なタイプです。みなさんがおっしゃる通り日当たりが全然違うので、今の冬場だと洗濯物的にありがたいです!
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971
マンション比較中さん
透明ガラスでも、よそのマンションにあるように遠目で見ると雑巾を干しているように汚い景観ではないですね。
色が入っているのでいいですね。
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972
匿名さん
垂れ幕パタパタうるさい!!
そして見学者の声がうるさいっ!
早く売ってくださいね!住友さん。
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973
匿名さん
>>967 匿名さん
京橋なので当たり前のこととして折り込み済みでは。
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974
購入者
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975
マンション比較中さん
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976
評判気になるさん
毎度同じ人ですね。
本当に住民なのであれば価値が落ちるからやめた方がいいですよ。
それとも、それが目的ですか?
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977
匿名さん
>>972 匿名さん
垂れ幕のある場所はかなり限られてます。今入居されてる方で考えると、あなたが何号室の人がバレますよ?
ほどほどにしときましょう。
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978
匿名さん
なんや?なんや?品のない人は?なんでここに住んでるの?成金?早く出て行ってほしい
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979
匿名さん
ここに住んでいて思いますが夜、周辺の空気が怖すぎます。
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980
口コミ知りたいさん
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981
通りすがり
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982
契約者
>>979 匿名さん
ほんとに住んでるんでしょうかね。
夜の雰囲気なんで見学や内覧会の時に分かってるでしょ。
嫁は回りが明るくて夜でも怖くないと言ってましたけどね。
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983
マンコミュファンさん
鉄道沿線で暗くないですよね。
読売テレビ横でもあります。
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984
名無しさん
>>982 契約者さん
城東区鴫野西がどういうところか、調べたらすぐわかりますよ。歩いていたら雰囲気からでもすぐわかるかと思いますが。
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985
通りがかりさん
>>984 名無しさん
こんなとこまで大阪Deep案内の宣伝ですか(笑)
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986
購入者
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987
名無しさん
>>985 通りがかりさん
有名すぎて、知らない人はもういませんよね。
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988
名無しさん
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989
マンション検討中さん
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990
通りがかりさん
アパッチですか。はじめて知りました…。
島ノ内がヤバイのはさすがに知っていましたが、
ここもそういう地域だったのですね。
新大阪の辺りもそうだし、日本人が住みにくい地域が
根絶することを切に願います。私は買いませんがここの
住民がそう言った昔の悪い評判を払拭してくれると
ここも普通の土地になりますね!
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991
口コミ知りたいさん
>>989 マンション検討中さん
上も横も入居されてますが、静かです。
全く気になりません。
良かったです。
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992
匿名さん
電車の音がとにかくうるさい。防音対策がしていないマンションとは思わず不覚でした。
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993
評判気になるさん
>>989 マンション検討中さん
テレビもエアコンも点けずに一時間ほどいましたが足音は聞こえませんでした。
何度か戸を閉める音か物を落とした音がしましたがテレビが点いていれば気付かないと思います。
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994
購入者
>>993 評判気になるさん
小さな子供が上下左右にいないからでは?
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995
口コミ知りたいさん
>>994 購入者さん
それもありますよね。
このマンション、小さい子どもは、少ないですね。
大人のマンションて感じです。
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996
名無しさん
>>990 通りがかりさん
大阪はとくに、筋がひとつ違うとがらりとかわりますから、ちゃんと色々なことを知っとかないとババをひいたようなマンションつかまされますからね。
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997
通りがかりさん
>>992 匿名さん
サッシはそれなりに防音対策がされていますが、玄関ドアからとレンジフードからの侵入が大きいですね。防音カーテンとどうしても寝られない日は耳栓でしのいでいます。この前試しに階段で上がってみたのですが階によっても音量や音質が結構大きく変わっていました。
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998
評判気になるさん
>>997 通りがかりさん
高層階の方が線路から離れる分ましになるのでしょうか?
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999
通りがかりさん
>>998 評判気になるさん
線路より下の1階から2階くらいは線路との間に建物があるので静かでしたね。あとは逆に上の方ほどゴーという音がよく響いていました。
防音カーテンを試してみるつもりです。
わかっていて購入したつもりでもいざ実際に寝てみると気になるもんですね。
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1000
評判気になるさん
>>999 通りがかりさん
やっぱり遮蔽物があるとないとじゃ違うんですね。
高層階は線路を挟んだビルの反射音とかもあるのでしょうか?
上でもあるとおり、玄関ドアからの音が気になるのでリビングのドアを閉めても、どこかから音がするなと思ってみればレンジフードからでした。
キッチンやリビングに関しては誰かしら話したりエアコンの音がしていれば気にならないくらいなのでいいのですが。
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