大阪の新築分譲マンション掲示板「シティテラス京橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性] [更新日時] 2022-05-28 19:17:56

シティテラス京橋についての情報を希望しています。
大規模の物件ですし、駅への利便性もいいですね。
住まいの設備や共用部分などはどうでしょうか。



所在地:大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他(地番)
交通:大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
   片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
   大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
   大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.90平米~80.68平米
売主:住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社:大豊建設株式会社 大阪支店 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社  資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-02-26 13:15:25

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シティテラス京橋口コミ掲示板・評判

  1. 1451 住人 2019/09/23 00:12:36

    [NO.1446~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  2. 1452 評判気になるさん 2019/10/02 13:21:16

    >>1444 ななしさん
    やっぱり臭うのかな。

  3. 1453 匿名 2019/10/03 12:34:39

    角部屋の音は周りに響きやすいのかも
    ドアに何か当たった音ですら聞こえる

    [削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

  4. 1454 匿名 2019/10/03 22:24:13

    >>1448 ななしさん
    二つ飛んだ階にも聞こえるみたいなので要注意

  5. 1455 マンション掲示板さん 2019/10/07 13:02:27

    3階4750万
    強気だね

  6. 1456 住人 2019/10/07 23:38:05

    >>1455 マンション掲示板さん

    だから売れないんです

  7. 1457 マンション掲示板さん 2019/10/08 01:06:57

    >>1456 住人さん
    一期の時は4000行ってなかったんじゃないかな

  8. 1458 住人 2019/10/08 04:04:14

    >>1457 マンション掲示板さん

    そうです。

    3階でそんな強気に出たら、ほんと売れませんよ。
    ま、他人事ですけど。

  9. 1459 マンション掲示板さん 2019/10/08 08:38:27

    自分のメモでは該当の部屋より少し狭いCタイプで前が被ってる三階でも4000万以上なんですけど、前が一応抜けてるのに4000万以下とかちょっと考えられせんね。
    ちなみにそのメモは値上げ前の価格です。

  10. 1460 評判気になるさん 2021/04/14 03:58:21

    誰も見てないですね。

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  12. 1461 名無しさん 2021/06/12 14:52:51

    4階の隣り合った住戸が揃って売りに出されてますね。ベランダのすぐ前が隣の敷地の工場(?)のようですが、相当な騒音でもあったのでしょうか。居住に支障となる事情があったのではないかと気になってしまいます。

  13. 1462 マンション検討中さん 2021/06/13 13:30:45

    >>1461 名無しさん
    近くの部屋ですが気になったことがないので、騒音が出るような工場ではないと思ってますがどうでしょ。

  14. 1463 マンション検討中さん 2021/07/27 07:50:48

    住民のガラ悪すぎなのでおすすめしません。管理人も最悪

  15. 1464 マンション検討中さん 2021/07/27 12:03:23

    >>1463 マンション検討中さん
    参考にしたいので貴方の立場と具体的な内容を教えていただけませんか?

  16. 1465 通りがかりさん 2021/08/17 18:45:17

    まずこの価格ではありえない外廊下。
    線路が通っているにも関わらず外廊下。
    遮音性と価格考えれば普通は内廊下。
    今どき単身の投資用分譲ですら内廊下。
    寝室側が線路なのでめちゃくちゃうるさい。
    次に機械式駐車場、雨避けがない為、雨が降る度ビショビショに濡れながら車の出し入れしないとダメです。
    駐車した後わざわざ確認ボタンを押してからでないと閉める事も出来ず類い稀に見るクソマンションです。

    間取りも直間が多く微妙で南向き9階までは1-3号タイプくらいは向かいのマンションで遮られ日当たり微妙ぽい。

    場所も京橋駅近くではあるが線路とドブに囲まれた治安の悪い区域です。

    とっとと引っ越し検討します。
    購入検討されている方は絶対に購入しない事をお勧めします。
    転勤などで一時的に賃貸するレベルのマンションです。

  17. 1466 住民 2021/08/18 02:56:17

    >>1465 通りがかりさん
    窓を閉めてると煩くないですけど、窓を開けたまま寝ようとすると煩いですよね。

  18. 1467 検討板 2021/08/18 03:37:05

    >>1465 通りがかりさん
    じゃ、早く出て行け

  19. 1468 eマンションさん 2021/08/18 03:45:04

    通りがかりのわりに詳しいからいつも通りながら観察してるのかな?

  20. 1469 マンション掲示板さん 2021/08/18 11:02:47

    >>1465 通りがかりさん
    そこまで悪し様に罵れるってよほど嫌な思いをしてるのでしょうね。
    ただ、このマンション周辺は住宅街(?)ですけど治安が悪いってどんな感じでですか?
    あとドブに囲まれてるようには見えないので違うマンションと勘違いしてるとか?
    気になります。

  21. 1470 匿名さん 2021/08/18 11:05:01

    川がドブみたいなにおいするとかかな

  22. 1471 マンション掲示板さん 2021/08/19 11:02:01

    >>1465 通りがかりさん
    最近のマンションで屋根があるところで車の出し入れをしたいならタワマンを買うしかないんじゃないかな?
    市内の中心部に近い駅近になると、ここみたいなタイプのマンションでも坪単価が330万以上するしタワマンなら350万以上するでしょ。梅田なんて400万~とかだし、同じすみふの曾根崎は600万を余裕で超えてるとか。
    内廊下もタワマン以外でこの規模のマンションで採用してるところある?
    あと、直間の意味知ってる?
    さりげなく嘘を混ぜないで。

  23. 1472 マンション掲示板さん 2021/08/19 12:40:51

    ブランニードでも買ったら???
    内廊下じゃなかったっけ?

  24. 1473 マンション掲示板さん 2021/08/19 13:24:12

    >>1472 マンション掲示板さん
    ブランニードいいですね。
    内廊下で安いし。最寄りが蒲生四丁目と野江ってのとデベロッパーが個人的に微妙ですけど。

  25. 1474 通りがかりさん 2021/08/19 14:25:31

    ブランニードよりはシティテラス京橋の方がええと思うけどなー!
    フジ住宅はプレサンスより下のイメージ

  26. 1475 マンション検討中さん 2021/08/19 15:20:23

    >>1474 通りがかりさん

    え、同レベルでしょ。プレサンスもオープンハウスに買収されたの知らないの?

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  28. 1476 通りがかりさん 2021/08/19 15:36:25

    プレサンスはちゃんとしたマンションデベやけどフジ住宅は中古マンションの仲介や一戸建メインの会社なので町の不動産屋さんレベル

  29. 1477 マンション検討中さん 2021/08/19 15:47:35

    >>1476 通りがかりさん

    ちゃんとしてるマンションデベってどういう基準?
    別にフジ住宅の肩を持つわけではないけれど、シャルマンフジシリーズで昔からマンションやってるデベじゃないの?そういう意味では戸建てメインのフジ住宅と同じく戸建てメインのオープンハウス(プレサンス)も大した差はないように思うけど。

  30. 1478 マンション検討中さん 2021/08/19 15:52:51

    プレサンスだからとかフジ住宅だからとか、デベ目線でみるのもいいとは思いますが一般の方から見ればプラウドやジオなどの大手と比較でもしない限りどんぐりの背比べだと思います。

  31. 1479 通りがかりさん 2021/08/19 15:59:30

    >>1477 マンション検討中さん

    おれもプレサンスでもフジ住宅でもいいけどちゃんとした会社かは売上規模が全然違う。
    マンション売ってる数が違う。
    プレサンスの方が営業の強引さもあるしワンルームマンションも売ってるけど新築マンションとしてやってる規模がフジ住宅とは全然違う。

  32. 1480 マンション掲示板さん 2021/08/23 11:26:32

    誰も書き込んでないのに突然ボロクソにいう人が出てくるけど何が目的なの?
    新しい部屋の売りが出たら書き込まれてるような。

  33. 1481 掲示板スレスレ 2021/08/23 12:51:18

    >>1480 マンション掲示板さん

    ほんと、そう思います。
    ここは検討スレですので、買いたいと思ってる人が見てるのでは?
    うちは住人ですけどね。

  34. 1482 eマンションさん 2021/11/21 13:45:30

    最上階物件もでましたね

  35. 1483 eマンションさん 2021/11/21 13:45:55

    適正価格かと

  36. 1484 eマンションさん 2021/11/21 13:46:32

    事故物件はどうなったのだろう

  37. 1485 マンション検討中さん 2021/11/21 22:03:55

    適正価格

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  39. 1486 匿名さん 2021/11/23 12:59:53

    もう閉鎖でよいのでは?

  40. 1487 eマンションさん 2021/11/27 03:08:53

    急遽販売停止になったその後ってどうなったんだろう。こっそり売ったのかな。

  41. 1488 eマンションさん 2021/11/27 03:30:39

    >>1487 eマンションさん
    2年くらい前に聞いたのは周囲の再開発が決まって賃貸でキープしてるらしいです。
    今はどうか知りません。

  42. 1489 マンコミュファンさん 2021/12/15 13:33:39

    >>1484 eマンションさん

    やっとうれましたよ

  43. 1490 匿名さん 2021/12/15 13:59:20

    >>1489 マンコミュファンさん

    結局どこの部屋やったん?

  44. 1491 マンコミュファンさん 2021/12/16 09:50:01

    >>1490 匿名さん

    部屋番号はここには載せられません

  45. 1492 マンション検討中さん 2022/03/28 23:05:12

    【歴史探訪」大阪京橋「・・・」が京橋に! https://share.buzzvideo.com/al/UhmRvjMT

    「便利さ」より、静か!で土地柄がよく「騒ぎがない!」がよいと思う。

  46. 1493 eマンションさん 2022/04/09 03:35:21

    >>1488 eマンションさん
    10年後が楽しみですね。

  47. 1494 eマンションさん 2022/04/29 03:03:20

    >>1492 マンション検討中さん
    大学が南にできると雰囲気は変わるかもしれません。

  48. 1495 eマンションさん 2022/04/30 11:31:24

    >>1491 マンコミュファンさん
    何階ですかね

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  50. 1496 eマンションさん 2022/05/02 11:03:27

    >>1476 通りがかりさん
    フジ…

  51. 1497 検討板ユーザーさん 2022/05/27 11:03:58

    ディスポーザーの臭突管が屋上にあると思いますが臭いは気になりませんか?

  52. 1498 検討板ユーザーさん 2022/05/27 11:07:53

    ディスポーザーの臭突管が屋上にあると思いますが、最上階近くの臭いは気になりませんか?
    駅近くで魅力を感じています。

  53. 1499 名無しさん 2022/05/28 10:17:56

    >>1498 検討板ユーザーさん

    15階売りに出されてますものね。是非お買い求めください。

    あ、匂いなんてしませんのでご心配なく。
    うちは15階です。
    穏やかでいいですよ。

    11階ではうるさいお宅が問題になっていますが、うちの階は全く関係ありません。

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