東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京サウスゲート計画<18>」についてご紹介しています。
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匿名さん [男性 30代] [更新日時] 2025-01-20 11:44:27
【地域スレ】東京サウスゲート計画| 全画像 関連スレ まとめ RSS

【東京サウスゲート計画とは】
正式には[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン]
JR品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、JR東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のJR東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014]が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目~五丁目、芝浦1丁目~四丁目、港南1丁目~4丁目、三田三丁目~四丁目、高輪一丁目~四丁目、東品川一丁目~三丁目、北品川一丁目~六丁目、東五反田一丁目~四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画(サウスゲート計画)】

[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19

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東京サウスゲート計画<18>

  1. 74261 匿名さん 2025/01/12 02:12:50

    過渡期の品川駅西口全景。ウィング高輪の解体が進み(右下)今後解体される京急品川駅の現駅舎がよく見渡せるようになった。一方でJR品川駅の旧西口(高輪口)駅舎は概ね解体完了。大型クレーンも増え、全体的に慌ただしくなってきた。

    <No.106-3>再開発前の品川駅西口(東京都港区・2036年完成予定) 

    1. 過渡期の品川駅西口全景。ウィング高輪の解...
  2. 74262 匿名さん 2025/01/12 02:13:40

    リニア開業によって巨大な経済圏が誕生する

    品川駅には、JR東日本の山手線京浜東北線東海道線横須賀線の各線、JR東海の東海道新幹線、それに京急本線が乗り入れている。1日の平均乗車人員は、JR東日本管内では渋谷駅に次ぐ6位。東海道新幹線は、開業後に開設された駅としては最高の乗車人員を誇る。また、京急線管内の乗車人員は横浜駅に次いで2位となっている。日本屈指の巨大ターミナル駅である品川だが、今後はさらなる発展が期待されている。

    その最大の要因が、リニア中央新幹線の開業が2030年代に予定されていることだ。始発駅の品川駅から名古屋駅まではわずか40分、大阪駅までも67分で移動できるリニアが開業すれば、東名阪がひとつの都市圏として結ばれる。ちなみに、現在の在来線では東京駅から立川駅まで40分ほどかかるため、いかにリニアが早いかが分かるだろう。JR東海のデータによると、リニア開業によって東名阪の三大都市圏の人口は6600万人を超え、GDP約320兆円の巨大な経済圏が誕生する。先進国でいえば、フランス国のGDPを上回る規模だ。全線が開業すれば、内外からの注目度が高まることはもちろん、インバウンドの増加や新たな経済発展の起爆剤となることは間違いない。

    このリニア中央新幹線、すでに品川駅の建設も進んでおり、当初は2027年には名古屋までの開業が予定されていた。しかし、静岡県の前知事が県内の工事を認めなかったこともあり、開業は予定よりかなり遅れることになりそうだが、今後は順調に工事が進むのではないかと期待されている。2024年7月、当時の岸田文雄首相が、「大都市圏を結ぶ新たな交通網の早期構築は重要。早ければ2037年の全面開業を想定し、必要な支援などを行っていく」と発言し、開業に向けた機運が一層高まっている。

    政府の後押しなどを受け、リニアの全線開業が2037年に実現すれば、名古屋までは2030年代の早い時期に開業できるのではないかと見られている。

    1. リニア開業によって巨大な経済圏が誕生する...
  3. 74264 匿名さん 2025/01/12 02:21:32

    品川シーズンテラスから撮影する高輪ゲートウェイシティがかっこよすぎる件!

    1. 品川シーズンテラスから撮影する高輪ゲート...
  4. 74265 匿名さん 2025/01/12 02:23:25

    >>74263 匿名さん

    リセール重視ならリニア、品川地下鉄の通る港南の方が間違いなく上がってるよ。

    1. リセール重視ならリニア、品川地下鉄の通る...
  5. 74266 匿名さん 2025/01/12 02:24:08

    決定着工した品川地下鉄、決定さえしていない交通不便な臨海地下鉄地域は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

    1. 決定着工した品川地下鉄、決定さえしていな...
  6. 74268 匿名さん 2025/01/12 02:24:57

    品川駅付近に、新たなトラス橋が登場。京浜急行の品川駅の地平化の工事が進行中で現在の線路を移設するための巨大な空中トラスがデーンと鎮座しています。すでに3つ目のトラスが建設中。最終形はこうなるそうです。   

    1. 品川駅付近に、新たなトラス橋が登場。京浜...
  7. 74269 匿名さん 2025/01/12 02:25:30

    リンクピラー1の一部開業が2025年3月27日に決定したようです。
    商業施設はニュウマン高輪に決定。
    (延床面積約50,000㎡・約200 ショップ)
    2025年3月まちびらき時に一部先行開業、秋に全面開業とのこと
    (THE LINKPILLAR 2/2・3Fは、2026年春に開業)
    https://www.jreast.co.jp/press/2024/20241030_ho02.pdf

    1. リンクピラー1の一部開業が2025年3月...
  8. 74270 匿名さん 2025/01/12 02:26:36

    >>74267 匿名さん

    港南アドレスにはブランド力ありますが、有明アドレスにブランド力は皆無です。

    1. 港南アドレスにはブランド力ありますが、有...
  9. 74271 匿名さん 2025/01/12 02:27:46

    >>74267 匿名さん
       
    港南アドレスにはブランド力ありますが、有明アドレスにブランド力は皆無です。

    1.    港南アドレスにはブランド力あります...
  10. 74272 匿名さん 2025/01/12 02:28:20

    >>74267 匿名さん
                    
    港南アドレスにはブランド力ありますが、有明アドレスにブランド力は皆無です。

    1.                 港南アド...
  11. 74274 匿名さん 2025/01/12 02:39:03

    >>74273 匿名さん

    たしかに港南は豊洲や有明より緑被率が高いですね。

    1. たしかに港南は豊洲や有明より緑被率が高い...
  12. 74275 匿名さん 2025/01/12 02:39:55

    特に港南四丁目は湾岸で緑被率ナンバーワンです。

    1. 特に港南四丁目は湾岸で緑被率ナンバーワン...
  13. 74276 匿名さん 2025/01/12 02:45:17

    >>74273 匿名さん

    実際現地に行ってみて、港南エリアの緑被率の高さ、緑の多さがよーくわかりました。

    1. 実際現地に行ってみて、港南エリアの緑被率...
  14. 74278 匿名さん 2025/01/12 02:56:24

    首都圏の住んでみたい街について、20年前(第1回調査2004年実施)の結果と比較してみると、今回トップ10入りを果たした「恵比寿」「自由が丘」「品川」「吉祥寺」「横浜」「二子玉川」は、20年前においてもトップ10にランクされており、これらの街は不動の人気である様子がうかがえます。

    それ以外の街では、「目黒」「中目黒」「代々木上原」「麻布十番」は20年前はトップ10に入っておりませんでしたが、今回はランクインを果たしており、人気が上昇している模様です。また、11位~20位にランクされている街は、今回と20年前で顔ぶれがかなり変わっており、時代の変化とともに、住んでみたい街にも変化がみられる結果となりました。



    1. 首都圏の住んでみたい街について、20年前...
  15. 74279 口コミ知りたいさん 2025/01/12 03:00:34

    >>74278 匿名さん
    豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる?港南だけがいまだに臭いし騒音も酷いよね。

  16. 74280 匿名さん 2025/01/12 03:01:37

    >>74279 口コミ知りたいさん

    豊洲や有明が15年前と大きく変わって無かったらただの空き地ですから。

    1. 豊洲や有明が15年前と大きく変わって無か...
  17. 74281 匿名さん 2025/01/12 03:03:25

    >>74279 口コミ知りたいさん

    具体的にどこが変わってるかってそれ聞く?バカなのか?

    1. 具体的にどこが変わってるかってそれ聞く?...
  18. 74282 匿名さん 2025/01/12 03:03:47

    >>74279 口コミ知りたいさん

    具体的にどこが変わってるかってそれ聞く?バカなのか?
                        

    1. 具体的にどこが変わってるかってそれ聞く?...
  19. 74283 匿名さん 2025/01/12 03:04:07

    >>74279 口コミ知りたいさん

    具体的にどこが変わってるかってそれ聞く?バカなのか?
                            

    1. 具体的にどこが変わってるかってそれ聞く?...
  20. 74284 匿名さん 2025/01/12 03:04:25

    >>74279 口コミ知りたいさん

    具体的にどこが変わってるかってそれ聞く?バカなのか?
                                           

    1. 具体的にどこが変わってるかってそれ聞く?...
  21. 74289 管理担当 2025/01/12 06:40:16

    [No.74285~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  22. 74290 マンション検討中さん 2025/01/12 12:11:49

    >>74229 匿名さん
    リニアはかなり厳しいね

  23. 74292 匿名さん 2025/01/12 15:22:53

    足場も囲いも少なくなり、いよいよ完成目前ですね。3月27日に「ニュウマン高輪」が一部開業。ここに大型商業、オフィス、住宅、ホテル、コンサートホールなどができるって楽しみ。品川駅からも近いから、新幹線や羽田空港など国内外からお客さんが来るでしょう。 

    1. 足場も囲いも少なくなり、いよいよ完成目前...
  24. 74294 匿名さん 2025/01/12 15:26:48

    港南三丁目で「リビオタワー品川」が着工する一方で、港南三丁目のダイワハウス賃貸ロイヤルパークス品川が完成して入居者募集を開始した。入居開始は来年2月。

    今後「リビオタワー品川」「ロイヤルパークス品川」で地区居住者も2000人以上の増加が見込まれる。「高輪GW各街区」もほぼ同調して開業となるので、周辺に新しく居住することになる方にとっては、日頃の生活利便性等でも期待は大きいだろう。

    「ロイヤルパークス品川」
    https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/rp-shinagawa/

    1. 港南三丁目で「リビオタワー品川」が着工す...
  25. 74295 匿名さん 2025/01/12 15:31:17

    JR 東日本は、羽田空港の国際化やリニア中央新幹線の整備による交通基盤の進化を見据え、国際交流拠点の実現を目指す「品川開発プロジェクト」を中心に、浜松町駅から大井町駅間の東京南エリアの各駅において、事業パートナーや地域の皆さまと連携しながら、駅を中心としたまちづくりを推進する。

    国際都市東京の玄関口である東京南エリアを「広域品川圏」と位置づけ、各まちの交流(つなぐ)から新たな価値の共創(つくる)を促進し、東京・全国・世界に向けてひろげることで、東京のさらなる魅力と国際競争力の向上に取り組む。



    1. JR 東日本は、羽田空港の国際化やリニア...
  26. 74296 匿名さん 2025/01/12 15:34:21

    品川駅付近に、新たなトラス橋が登場。京浜急行の品川駅の地平化の工事が進行中で現在の線路を移設するための巨大な空中トラスがデーンと鎮座しています。すでに3つ目のトラスが建設中。最終形はこうなるそうです。    

    1. 品川駅付近に、新たなトラス橋が登場。京浜...
  27. 74298 匿名さん 2025/01/12 15:38:15

    京急線の地平化で、現在国道15号脇に鎮座しているトラス橋は、このまま八ツ山方向に送り出されて平行移動してJR線路の上空をまたぐ位置に移動します。とんでもない大工事ですね。

    1. 京急線の地平化で、現在国道15号脇に鎮座...
  28. 74299 匿名さん 2025/01/12 15:39:26

    >>74298 匿名さん
    品川が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。品川を再開発するなら悪臭源も含めて再開発しないと意味がないでしょう。

  29. 74300 匿名さん 2025/01/12 15:41:35

    このあと、今年は本設トラスの組み立てが進みます。

    1. このあと、今年は本設トラスの組み立てが進...
  30. 74301 匿名さん 2025/01/12 15:43:51

    最終的には京急線はこのトラスを超えたあと、品川駅に向かって下り勾配を下って品川駅街区地区のビルの中に飲み込まれるように走っていくことになります。まるで未来都市のような完成形が楽しみです。

    1. 最終的には京急線はこのトラスを超えたあと...
  31. 74303 マンション掲示板さん 2025/01/12 22:42:43

    >>74229 匿名さん

    これ読むと、リニアはホントに開通無理なんじゃないかと思ってしまう。

  32. 74304 評判気になるさん 2025/01/12 23:13:57

    >>74301 匿名さん
    京急沿線の住民さんですか?

  33. 74306 匿名さん 2025/01/13 02:09:06

    品川~田町の開発マップ、行政がわざわざ一覧マップ作って掲示しててインパクト抜群。ビル建設だけじゃなく、道路(環状四号線延伸)や鉄道(地下鉄南北線品川延伸、リニア中央新幹線、京急地平化)も動いてるのがスゴイです。

    1. 品川~田町の開発マップ、行政がわざわざ一...
  34. 74307 匿名さん 2025/01/13 02:10:08

    このエリアの「単純なタワマン開発」って、リビオタワー品川しかないんですね。他はどれも法定再開発とか大規模複合開発で、時間がかかります。品川~高輪ゲートウェイで動いてる開発は以下のとおり。

    ・高輪ゲートウェイシティ
    ・泉岳寺駅地区再開発
    ・品川駅北周辺地区再開発
    ・泉岳寺周辺地区再開発
    ・高輪三丁目品川駅前地区再開発
    ・品川駅西口A地区(グース跡地)
    ・品川駅西口B地区(プリンスホテル)
    ・品川駅西口D地区(議員宿舎跡地)
    ・品川駅街区
    ・品川浦周辺北・西・東地区再開発

    これにリニア中央新幹線、東京メトロ南北線、品川駅構内拡張、泉岳寺駅拡張、都道環状4号線港南延伸、北品川駅高架化京急地平化といった基盤整備がされます。改めて品川、強烈過ぎますね。

    1. このエリアの「単純なタワマン開発」って、...
  35. 74308 匿名さん 2025/01/13 02:12:26

    泉岳寺では東京都の駅直結ビルが着工、デザインはOMA重松象平氏、東急不動産と京急が31年度完成計画。東急なので、住宅部分はブランズ泉岳寺になります。完全に駅直結、山手線高輪ゲートウェイ駅近、巨大商業施設直結でとんでもない値段になりそうな予感。

    1. 泉岳寺では東京都の駅直結ビルが着工、デザ...
  36. 74309 匿名さん 2025/01/13 02:12:40

    これまで国道15号の直下に独立していた泉岳寺駅のホームを、新築建物と地下でつなげる構想を掲げています。さらに、5m程度だったホームの幅を約10mに広げ、改札やコンコースも拡張する方針です。

    1. これまで国道15号の直下に独立していた泉...
  37. 74310 匿名さん 2025/01/13 02:14:06

    ブランズ泉岳寺(予想)の複合ビルは3階部分からJR高輪ゲートウェイ駅とデッキで接続、高輪ゲートウェイ駅は品川駅ともペデストリアンデッキでつながる予定だから最終的に、品川駅~高輪ゲートウェイ駅~泉岳寺駅が、全部デッキ直結になります。

    1. ブランズ泉岳寺(予想)の複合ビルは3階部...
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      マンション掲示板さん2023-08-21 00:37:46
      >>66357 マンション住民さん

      その説明会に参加したかったのですが都合が合わず、リンクの期限が切れて見れなくなってしまいました。
      特に南側自由通路について港南側のどこまで延ばすのかなどは話されていたでしょうか?
      画像によりデッキまでのもあればリニア新幹線乗り場辺りまでになっているものもありどちらなのでしょうか?
      他にもご存知の方がいれば教えて頂ければ幸いです。
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    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸