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検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記
匿名さん [男性 30代]
[更新日時] 2024-05-12 22:13:18
【東京サウスゲート計画とは】
正式には[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン]
JR 品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、JR 東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のJR 東日本による山手線 新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014]が策定された。
本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目~五丁目、芝浦1丁目~四丁目、港南1丁目~4丁目、三田三丁目~四丁目、高輪一丁目~四丁目、東品川一丁目~三丁目、北品川一丁目~六丁目、東五反田一丁目~四丁目とする。
【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画(サウスゲート計画)】
[スレ作成日時] 2016-02-25 20:10:19
物件概要
所在地
東京都品川区
交通
None
種別
新築マンション
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
東京サウスゲート計画<18>
32983
匿名さん
2021/05/28 09:54:12
品川駅高輪口再開発で、西武グループは、環状4号線の開通待ちなんですかね?
32984
匿名さん
2021/05/28 10:05:12
32985
匿名さん
2021/05/28 10:37:49
>>32984 匿名さん
京急の品川グース再開発は、パースもあるし、トヨタ自動車との共同開発の記事もあるんですが、西武グループの再開発は、今のところ具体性に欠けるんですよね。
32986
マンコミュファンさん
2021/05/28 10:42:31
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
32987
名無しさん
2021/05/28 11:01:12
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
32988
匿名さん
2021/05/28 11:08:20
32989
匿名さん
2021/05/28 11:10:33
>>32986 マンコミュファンさん
32980は港南と芝浦の対立にもっていきたい江東区 ゴミ僻地の粘着ネガ
いまさら誰ものせられないですが、黙って削除依頼がよし。
32990
匿名さん
2021/05/28 11:14:59
32991
匿名さん
2021/05/28 11:20:24
>>32985 匿名さん
パースも一枚しか、見たことがないですね。
品川駅高輪口再開発、整備計画の中で一番遅い着工か?
32992
匿名さん
2021/05/28 12:08:50
32993
匿名さん
2021/05/28 12:10:19
>>32980 評判気になるさん
デバイス変えた自作自演は止めましょう。削除依頼します。
32994
匿名さん
2021/05/28 12:13:36
>>32983 匿名さん
それは関係ないと思う。ホテル取り壊しはオリンピック終了待ちだったが
無観客が決定したので再検討に動いているはず。一方でプリンスイーストは
コロナ対応に提供中だからそれがどうなるかにもよる。
32995
匿名さん
2021/05/28 12:16:26
>>32989 匿名さん
デバイス変えて若葉付きと若葉無しで自作自演したら
バレないと思っているところが浅はか。内容でバレバレ。
該当レス削除依頼しました。
32996
匿名さん
2021/05/28 12:17:35
>>32990 匿名さん
芝浦も港南もサウスゲートであるだけで素晴らしき価値が高いですね。
32997
匿名さん
2021/05/28 12:20:13
>>32993
このアホネガ、デバイスやハンネ変えれば複数人の書き込みを演じられると思ってるところが痛いよね。バカだからバ毎回レバレなのにw
32998
匿名さん
2021/05/28 12:21:56
>>32994 匿名さん
国が絡んでくると動きがすごく遅くなるよね。森ビルや三井不動産 みたいな1社単独の大規模開発ならスムーズに進む。西武も売却してミッドタウン高輪とか高輪ヒルズとかできたら面白い。
32999
匿名さん
2021/05/28 12:27:14
ミッドタウンって閑古鳥ないてテナント流出してるとこだろ?しかもコロナ渦前から
そんなの参考にしてほしくない。失敗事例としての教訓なら別だが
33000
匿名さん
2021/05/28 12:42:13
ミッドタウンはリッツカールトン、ペニンシュラ、ブルガリホテルみたいな五つ星ホテルとセットだから心配しなくても高輪にはできないよ。
33001
匿名さん
2021/05/28 12:42:32
33002
匿名さん
2021/05/28 12:56:54
33003
匿名さん
2021/05/28 13:01:30
>>33002 匿名さん
そこだけだとすごく狭いですよ。西武のエリアまで拡大してほしい。そしてサウスゲートエリアに超高級ホテルを誘致してほしい。
33004
匿名さん
2021/05/28 13:08:44
待望のサウスゲートエリア内の新築
33005
匿名さん
2021/05/28 13:10:43
>>33003 匿名さん
高輪プリンスホテルとグランドプリンスホテル高輪は、環状4号線か開通しないと、超高層に立て替えできないのでは?
33006
匿名さん
2021/05/28 13:12:11
>>32998 匿名さん
国が絡んでいるから遅い、ではなくて国道上部にビル建てるとか、鉄道線路の上にビル建てるとか、高架の線路を地上におろすとか、車両基地を更地にして新駅作るとか、普通のビル建てるだけの再開発よりもはるかに難工事の連続だから時間がかかるのは致し方ない。
33007
匿名さん
2021/05/28 13:14:16
>>33000 匿名さん
五つ星ホテルは高輪ゲートウェイにできるから、2つもいらないのでは?
ザプリンスさくらタワーもインターコンチネンタルも星付きだし。
33008
匿名さん
2021/05/28 13:17:11
33009
匿名さん
2021/05/28 13:18:51
>>33006 匿名さん
品川駅高輪口の人工地盤による整備、再開発は見るからに大変そうです。
33010
匿名さん
2021/05/28 14:14:12
タワマン 「値上がり度」ランキング【首都圏トップ100】、含み益大のお宝物件はどこだ!
ダイヤモンド編集部 鈴木洋子:記者
特集 タワマン 全内幕
2021.5.28 5:10 有料会員限定
https://diamond.jp/articles/-/271681
有料会員限定なので内容は書けませんが、首都圏値上がり率上位100にサウスゲートエリアから15物件もランクインして、主要なマンションはもれなくすべて入っています。地域別ならサウスゲートが圧勝ですね。このエリアを購入した方はおめでとうですね。
33011
匿名さん
2021/05/28 14:23:10
>>32999 匿名さん
高輪ゲートウェイはららぽーとにも負けてるみたいだぞ
33012
匿名さん
2021/05/28 14:23:40
>>33010 匿名さん
品川駅高輪口の再開発、整備、高輪ゲートウェイ、泉岳寺再開発、環状4号線開通、リニア始発駅等で価格上昇は、これからも続きます。
33013
口コミ知りたいさん
2021/05/28 14:24:56
33014
匿名さん
2021/05/28 14:26:22
33015
匿名さん
2021/05/28 14:27:33
33016
匿名さん
2021/05/28 14:28:48
33017
匿名さん
2021/05/28 14:30:51
33018
匿名さん
2021/05/28 14:32:47
【定期】NGワード:豊洲 、有明、嫌悪施設、汚水、下水、WCT 、K4
ご存知な人は気にしないと思いますが、この単語が含まれている書き込みは役立つ情報が一切ないので無視してください。「値上がりが弱い」などデータも示さず唐突に無意味な連投する書き込みも荒らしの特徴です。
サウスゲート外との比較をする際に「~と思われる」、「~と言われている」、「~のような感じ」、「~と思われ」、「~じゃなかったっけ?」など具体的ではない書き込みはサウスゲートを妬んでいる書き込みの特徴であり釣られないようにしましょう。
33019
匿名さん
2021/05/28 14:36:28
33020
匿名さん
2021/05/28 14:37:58
>>33017 匿名さん
芝浦住民は、高輪ゲートウェイの大衆マンションの第1街区と高輪築堤の展示施設の第2街区しか、関係ないから、かわいそうなのです。
33021
匿名さん
2021/05/28 14:41:04
33022
匿名さん
2021/05/28 14:43:24
33023
匿名さん
2021/05/28 14:48:09
(2018年当時の説明の概要)
第一街区の住居棟については、海外企業のエグゼクティブにも満足いただけるレベルのものを考えているが、具体的な住宅の仕様、ならびに分譲するか、賃貸にするかはまだ未決定。外国人に求められる要件や適切な天井高などを検討中である。商業施設は3区域と4区域の基壇部分に設置を予定しており総床面積13万㎡を計画している。ラゾーナ川崎に負けないものを作りたいと思っているので、近隣の皆様はご期待いただきたい。
33024
匿名さん
2021/05/28 14:52:48
>>33023 匿名さん
芝浦の埋め立て地を三田に住所変更してますから、大丈夫です。
33025
匿名さん
2021/05/28 15:04:20
>>33024 匿名さん
素朴な質問だが、外国人って、埋め立て地を嫌がるのかな?
33026
匿名さん
2021/05/28 16:15:35
>>33025 匿名さん
そもそも階層で居住区が違うけど
下水臭いのとかは嫌いそう
33027
匿名さん
2021/05/28 19:22:54
>>33007 匿名さん
高輪ゲートウェイのホテルはメトロポリタンです。国際水準とあるからレストランやフィットネスも完備するはず。東京駅のメトロポリタンのイメージ。ちなみにメッツでは国際水準をみたさないです。
33028
匿名さん
2021/05/28 19:38:15
>>33025 匿名さん
買うんじゃないし、外国人はそもそも埋め立てなんて知らないよ。
33029
匿名さん
2021/05/28 19:43:40
33030
匿名さん
2021/05/28 19:46:27
33031
匿名さん
2021/05/28 19:50:30
>>33027
ピカードチルトン事務所公式サイトより一部和訳
https://www.pickardchilton.com/work/global-gateway-shinagawa
In addition to leading the Design Code and Master Plan for Global Gateway Shinagawa, Pickard Chilton is designing Block IV within the development. Within two 30-story towers connected by a seven-story podium, the mixed-use complex comprises over 460,000 m2/4.9 million gsf and will include offices, a five-star hotel, conference spaces, and retail.
Pickard Chiltonは、グローバルゲートウェイシナガワの全体マスタープラン作成をリードすることに加えて開発中のブロック4街区を設計しています。
7階建ての基壇で接続された2つの30階建てのツインタワー内にある多目的複合施設は、460,000㎡ / 490万gsf以上で構成され、オフィス、5つ星ホテル、会議スペース、小売店が含まれます。
メトロポリタンは5つ星ホテルではないですね。
33032
匿名さん
2021/05/28 19:54:26
>>265544 匿名さん
豊洲 の眺望写真貼ってみてね
室内から窓枠入りで( `・∀・´)ノヨロシク
33033
評判気になるさん
2021/05/28 20:14:11
>>33032 匿名さん
港南の景色って倉庫街とか清掃工場の煙突とかに囲まれてて汚いよ。豊洲 の方が圧倒的にきれいです。
33034
マンション検討中さん
2021/05/28 21:16:53
33035
マンション検討中さん
2021/05/28 21:22:04
>>33031 匿名さん
ピカード・チルトンの設計による、高輪ゲートウエイの第4街区。それ相応のホテルを誘致でしょうね。
33036
匿名さん
2021/05/28 21:35:29
高輪側は再開発されるのに港南側が汚いままなのが残念なんだよな。
33037
匿名さん
2021/05/28 21:37:26
>>33033 評判気になるさん
その比較って、意味あるの?
なにかに依存してるのかい??
33038
匿名さん
2021/05/28 21:39:02
33039
匿名さん
2021/05/28 21:40:18
33040
匿名さん
2021/05/28 21:43:13
33041
匿名さん
2021/05/28 22:21:14
>>33031 匿名さん
ホテルはメトロポリタンで問題ないですけど?何か?
33042
匿名さん
2021/05/28 22:27:03
そうですね。例えば仙台でメトロポリタンは五つ星どころか最高級のホテルですね。
33043
匿名さん
2021/05/28 22:33:40
港南の嫌悪施設を一掃できれば少しは豊洲 に近づけるのだろうか。
33044
匿名さん
2021/05/28 22:35:50
>>33031 匿名さん
メトロポリタンは五つ星ですよ。国際基準で部屋に冷暖房、バストイレ付きは三つ星。プラス、オールデイレストラン完備で四つ星。プラス、フィットネスセンターやスイートルームがあれば五つ星です。メトロポリタンは余裕で五つ星の基準を満たします。
33045
マンション検討中さん
2021/05/28 22:42:09
33046
マンション検討中さん
2021/05/28 22:48:31
>>33030 匿名さん
メトロポリタンって、国際的な高級ホテルでしょうか?
33047
マンション検討中さん
2021/05/28 22:53:14
>>33027 匿名さん
初耳ですが、高輪ゲートウエイ4街区のホテルは、メトロポリタンで決定ですか?
33048
匿名さん
2021/05/28 23:10:11
>>33043 匿名さん
豊洲 に近づくということはクオリティーが下がるということですかぁぁ???
33049
匿名さん
2021/05/28 23:10:47
メトロポリタンなら問題ないな。銀座みたいにJR 九州のブロッサムのほうが格上な気がするけど高輪ゲートウェイはJR 東日本。
33050
匿名さん
2021/05/28 23:14:20
参考までに国際水準のホテルの基準です。
33051
匿名さん
2021/05/28 23:19:12
JR 東日本のホテルでも竹芝は別格で最初からラグジュアリーブランドにすると明記されてた。高輪ゲートウェイは単に国際水準のホテルだからメトロポリタンで確定だろう。
33052
マンション検討中さん
2021/05/28 23:57:02
メトロポリタン丸の内が参考になるってことですかね。
33053
マンション検討中さん
2021/05/29 00:03:10
>>33052 マンション検討中さん
東京駅丸の内に、JR 東日本のサピアタワーがあるのは、知らなかった。
33054
匿名さん
2021/05/29 01:01:26
33055
匿名さん
2021/05/29 01:04:15
>>33044 匿名さん
グローバルに展開する一流ホテル事業者と連携すると言っている
とありますがメトロポリタンはグローバルに展開しているの?
33056
匿名さん
2021/05/29 01:13:30
シャングリラ、マンダリンオリエンタル、ハイアット、リッツ、フォーシーズンズ、品川にもマリオット、インターコンチなどがすでにあるからね。
ラマダホテルとかラッフルズホテルを希望。
33057
匿名さん
2021/05/29 01:17:35
>>33042 匿名さん
米系企業が5つ星と言えば当然、フォーブスかミシュランが5つ星を付けたホテルでしょ。
33058
匿名さん
2021/05/29 01:18:59
(ウォールストリートジャーナルより一部和訳)
https://www.wsj.com/articles/shinagawa-on-the-rise-as-new-hub-in-tokyo...
東京は、多くの多国籍企業にとってのアジア地域のハブとしての役割を香港やシンガポールに奪われてきた。JR 東日本の重要な最終目標は日本の首都がいまだに活気があり成長し続ける街であるということを世界に見せつけることだ。「もし品川を軸に経済を再活性化する事ができなければ、日本経済の未来は決して明るいとはいえない」とJR 東日本の開発担当役員の横山保一氏は言った。彼は、おなじく古い操車場跡をもっていたオレゴン州ポートランドの都市開発を研究したうえで、グローバルに展開する一流ホテル事業者と連携すると言っている。
「グローバルに展開する一流ホテル事業者」と言っているのにメトロポリタンって英語読めない人?
33059
匿名さん
2021/05/29 01:19:29
ピカードチルトン事務所公式サイトより一部和訳
https://www.pickardchilton.com/work/global-gateway-shinagawa
In addition to leading the Design Code and Master Plan for Global Gateway Shinagawa, Pickard Chilton is designing Block IV within the development. Within two 30-story towers connected by a seven-story podium, the mixed-use complex comprises over 460,000 m2/4.9 million gsf and will include offices, a five-star hotel, conference spaces, and retail.
Pickard Chiltonは、グローバルゲートウェイシナガワの全体マスタープラン作成をリードすることに加えて開発中のブロック4街区を設計しています。
7階建ての基壇で接続された2つの30階建てのツインタワー内にある多目的複合施設は、460,000㎡ / 490万gsf以上で構成され、オフィス、5つ星ホテル、会議スペース、小売店が含まれます。
メトロポリタンはグローバルレベルの5つ星ホテルではないですね。
33060
匿名さん
2021/05/29 01:20:51
>>33047 マンション検討中さん
グローバルに展開する5つ星ホテルとしか発表されていない。品川の発展が面白くない民が勝手に騒いでるだけ。
33061
匿名さん
2021/05/29 04:35:49
タワマン 「値上がり度」ランキング【首都圏トップ100】、含み益大のお宝物件はどこだ!
ダイヤモンド編集部 鈴木洋子:記者
特集 タワマン 全内幕
2021.5.28 5:10 有料会員限定
https://diamond.jp/articles/-/271681
有料会員限定なので内容は書けませんが、首都圏値上がり率上位100にサウスゲートエリアから15物件もランクインして、主要なマンションはもれなくすべて入っています。地域別ならサウスゲートが圧勝ですね。このエリアを購入した方はおめでとうですね。
33062
匿名さん
2021/05/29 07:25:03
23区のタワマン で上位100に入ってないと逆に欠陥だから
33063
匿名さん
2021/05/29 07:28:10
以前このスレに書いてあった、食肉市場の豊洲 移転の話って進んでるんですかね?
33064
匿名さん
2021/05/29 07:36:55
33065
eマンションさん
2021/05/29 11:26:36
結婚式、パーティ、イベントが多い天王洲アイル。品川田町エリアと天王洲アイルを、財閥系が徹底的に買い込んでますね
33066
匿名さん
2021/05/29 11:38:40
>>33065 eマンションさん
港南さん、東品川はサウスゲートの範囲外ですよ。
33067
マンション検討中さん
2021/05/29 12:07:42
33068
マンション検討中さん
2021/05/29 12:15:05
33069
マンション検討中さん
2021/05/29 12:38:20
>>33059 匿名さん
シャングリラ、マンダリンオリエンタル、ハイアット、リッツ、フォーシーズンズ、品川にもマリオット、インターコンチなどがすでにあるからね。
ラマダホテルとかラッフルズホテルを希望 ・・・ 同意です。高輪ゲートウエイは、既存の丸の内のサピアタワーとは、規模が違いますしね。
33070
匿名さん
2021/05/29 13:17:06
港南口の汚水処分場がある中でラグジュアリーホテル誘致するのは難しそう
33071
マンション検討中さん
2021/05/29 13:35:19
>>33067 マンション検討中さん
芝浦問題、前進どころか、むしろ悪化。
33072
マンション検討中さん
2021/05/29 13:41:32
>>33070 匿名さん
毎度おなじみの芝浦埋め立て地女の登場。すぐわかる。
33073
マンション検討中さん
2021/05/29 14:02:58
33074
匿名さん
2021/05/29 14:04:52
天王洲アイルの内山コンクリート跡地に開発予定の三井のマンション予定地でボーリング調査が始まったようです。地盤を調べているものを思われます。
33075
匿名さん
2021/05/29 14:11:19
港南の人が豊洲 に憧れる気持ちは分かるけど天王洲はスレ違いですよ。
33076
マンション検討中さん
2021/05/29 14:12:32
>>33058 匿名さん
オレゴン州ポートランドは、JR 東日本だけでなく、他でも研究対象になっている街。
33077
マンション検討中さん
2021/05/29 14:29:00
>>33076 マンション検討中さん
ポートランドで、最高級ホテルの一つ、ザ・ベンソン
これまでアメリカの大統領をはじめ、デヴィッド・ボウイやジェームズ・ブラウンといった数々の有名人が宿泊している。1913年創業で、建物は米国国家歴史登録財に指定されているランドマーク的なホテル。
33078
マンション検討中さん
2021/05/29 14:39:27
>>33058 匿名さん
JR 東日本の開発の研究対象、オレゴン州ポートランドの都市開発。
ポートランドには、ヒースマン・ホテルがありますね。
1927創業の豪華な老舗ホテル。旅行専門誌で世界のホテルベスト500に選ばれるなど、数々の受賞歴を持つ。一時話題となった小説「フィフティ・シェイズ・オブ・グレイ」にも登場。
33079
匿名さん
2021/05/29 14:49:20
今のサウスゲート計画だと、港南の嫌悪施設は変わらないまま三田高輪側だけ発展しそうなんだよね。
33080
マンション検討中さん
2021/05/29 14:59:40
芝浦の嫌悪施設も相変わらず。あきらめの境地。
品川駅 妬み 埋め立て地住民 気の毒に。
33081
匿名さん
2021/05/29 15:09:34
本気でサウスゲートを開発するなら嫌悪施設を移転する方が先だと思うんだよな。今のままだと港南はいつまで経ってもイメージが良くならない。
33082
匿名さん
2021/05/29 15:12:29
そして今日も爆音飛行機が港南に向かって飛んでったぞ。
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